建設(shè)居間合同什么是建設(shè)居間合同？建設(shè)居間合同是指在房地產(chǎn)領(lǐng)域，房地產(chǎn)中介公司與房地產(chǎn)開發(fā)商、買房人之間簽訂的合同。具體而言，房地產(chǎn)中介公司作為房地產(chǎn)市場的中介機(jī)構(gòu)，與房地產(chǎn)開發(fā)商、買房人之間發(fā)揮著居間服務(wù)的作用，就其所屬事項(xiàng)與其它當(dāng)事人達(dá)成協(xié)商，并在保障涉及方利益的前提下，以居間人的身份參與房地產(chǎn)交易，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。建設(shè)居間合同的特點(diǎn)雙重委托關(guān)系房地產(chǎn)中介公司作為建設(shè)居間合同的中介機(jī)構(gòu)，既要與開發(fā)商、買房人分別簽訂委托協(xié)議，又要在居間服務(wù)過程中，忠實(shí)履行所承擔(dān)的委托義務(wù)。此時(shí)，房地產(chǎn)中介公司同時(shí)擁有開發(fā)商和買房人的委托權(quán)，但作為居間人，其利益不應(yīng)占據(jù)任何一方的主導(dǎo)地位，應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和中介行業(yè)規(guī)范，履行“客戶至上，誠信服務(wù)”的職業(yè)精神。風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任分擔(dān)房地產(chǎn)中介公司在建設(shè)居間合同履行過程中，須要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，特別是對(duì)于因?yàn)樽陨硎韬鍪д`而導(dǎo)致的損失和糾紛，應(yīng)當(dāng)為此承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。雖然合同法并未專門規(guī)定建設(shè)居間合同的法律責(zé)任和擔(dān)保等方面的問題，但居間服務(wù)機(jī)構(gòu)普遍采用的一種行業(yè)做法是：通過簽訂專門的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)協(xié)議，明確各方在房地產(chǎn)交易發(fā)生爭議時(shí)各自承擔(dān)的責(zé)任。強(qiáng)調(diào)居間本質(zhì)和獨(dú)立性建設(shè)居間合同的核心是居間服務(wù)機(jī)構(gòu)的居間作用，因而合同應(yīng)強(qiáng)調(diào)其獨(dú)立性和中立性，禁止開發(fā)商或買房人利用房地產(chǎn)中介公司作為自身的代表或者代理。此外，在簽訂合同時(shí)，應(yīng)準(zhǔn)確而清晰地表述中介機(jī)構(gòu)在居間服務(wù)過程中的具體角色和職責(zé)，避免造成任何不必要的歧義和紛爭。建設(shè)居間合同的簽訂流程開發(fā)商與房地產(chǎn)中介公司簽訂委托協(xié)議房地產(chǎn)中介公司與買房人簽訂委托協(xié)議開發(fā)商與買房人簽訂買賣合同中介機(jī)構(gòu)協(xié)助買賣雙方簽訂居間服務(wù)合同建設(shè)居間合同需要注意的問題合同格式統(tǒng)一由于建設(shè)居間合同的主體較為復(fù)雜，內(nèi)容較為繁瑣，因此合同必須采取統(tǒng)一的格式進(jìn)行編寫，以確保各方都能對(duì)其中的條款和義務(wù)有充分的理解。嚴(yán)格按照法律法規(guī)和規(guī)范執(zhí)行建設(shè)居間合同涉及到眾多的利益訴求，因此，合同條款和居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)必須嚴(yán)格遵循法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，以避免在日后交易過程中出現(xiàn)任何紛爭和風(fēng)險(xiǎn)。費(fèi)用明細(xì)和收費(fèi)規(guī)定明確建設(shè)居間合同的費(fèi)用較高且不同于傳統(tǒng)的經(jīng)紀(jì)人和代理公司，一般包括了服務(wù)和信息費(fèi)等。因此，必須在合同條款中明確規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)時(shí)間，以避免在日后出現(xiàn)任何費(fèi)用爭端和訴訟風(fēng)險(xiǎn)。結(jié)語建設(shè)居間合同在房地產(chǎn)交易中具有重要的作用，它能夠有效提升交易效率和保障購房者的合法權(quán)益。因此，