2023年買賣三方協議（6份范本）

書目

第1篇房屋轉手買賣三方協議

第2篇武漢市房屋買賣三方協議

第3篇貨物買賣三方協議

第4篇房屋買賣三方協議

第5篇房產買賣三方協議填寫

第6篇房產買賣三方協議

房屋轉手買賣三方協議

甲方(出賣人)：________乙方(購買人)：_________丙方(原房主)：________

身份證號：________________身份證號：________________身份證號：________________

本協議所涉轉讓標的房屋(詳細位于區街小區號樓單元號)系丙方單位建房，且丙方已與年月日將該房屋轉讓與甲方，現由甲方居住，經甲方同意，乙方出資購買該房屋。

為本協議順當履行，甲乙丙三方自愿達成如下條款，共同遵守。

第一條甲方所售房屋位于，建筑面積為平方米，其中公攤面積為平方米，乙方出資元(大寫：元)購買該房屋。

該房款包括地下室價款，乙方同意自本協議生效之日起將該地下室交付甲方運用兩年，兩年后甲方應馬上騰空。

甲方、丙方均保證該房屋不存在任何糾紛或抵押擔保等未盡事宜。

其次條甲方保證該房屋設備設施完好，并且該房屋價款不再進行變動。

第三條乙方應于本協議生效后日內支付給甲方定金元(大寫：元整)，甲方應于收到定金之日起日內將該房屋騰空并交付乙方居住運用，如涉及戶籍等，甲丙方應協作遷出。

房屋交付后乙方應當支付甲方房款元，剩余房款待房屋所在單位內部產權變更為乙方且騰空地下室后后一次性向甲方付清。

交付定金或房款甲方應當出具合法收據。

第四條該房屋交付乙方后，甲方、丙方應將房屋一切關于該房屋手續一并移交(包括但不限于水、電、煤氣、有線等過戶手續)。

第五條甲方與丙方原買賣此房的協議和交款收據應交由乙方一份原件，以證明此房的合法性。

第六條該房屋能夠辦理正式合法全部權后，丙方、甲方應當協作辦理房屋過戶手續，過戶費用由方擔當。

第七條乙方交付房屋定金應當抵做房屋價款。

若乙方不履行上述約定，乙方無權要求返還定金，若甲方違反上述約定，甲方應當雙倍返還定金。

第八條甲丙方不予協作辦理過戶手續或存在抵押擔保等狀況，給乙方造成損失的，由甲丙方擔當全部責任。

第九條本協議如有未盡事宜，甲乙丙三方可協商解決或簽訂補充協議。

第十條如本協議發生糾紛，三方約定在房屋所在地法院進行訴訟。

第十一條本協議一式份，甲、乙雙方各執份，丙方份。

第十二條本協議本著真實，自愿的原則，從三方簽字后生效。

甲方：___________乙方：___________丙方：___________

住址：___________住址：___________住址：___________

電話：___________電話：___________電話：___________

武漢市房屋買賣三方協議

賣方：

代表人(代理人)：

送達地址：

買方：

代表人(代理人)：

送達地址：

證件名稱及號碼：

經紀方：

居處地：

依據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規的規定，買賣雙方在同等、自愿、協商一樣的基礎上，通過經紀方供應居間服務，三方就房產買賣及居間關系的相關事宜達成以下合同條款：

第一條轉讓房產標的賣方轉讓給買方的房產位于武漢市區單位物業(下稱該房地產)，建筑面積為平方米，結構，用途，《房屋全部權證》號字第號，

《土地運用權證》號為字第號，買方已經核實以上房產信息。(以上均以有效證件記載為準)。

其次條房產產權狀況房地產產權現狀為以下第()種：

a、該房產已經辦理房屋全部權證及土地運用權證，無抵押或其他權利限制，賣方對該房地產享有完全處分權，賣方應在簽署本合同后日內將房屋全部權證及土地運用權證原件托管于經紀方或經紀方指定擔保公司處作為辦

理過戶手續之用。

b、該房產已經辦理房屋全部權證及土地運用權證，該房產處于抵押狀態，仍欠銀行貸款約元整(小寫：元)人民幣，賣方應在贖房后日內將房屋全部權證及土地運用權證原件托管于經紀方或經紀方指定擔保公司處作為辦理過戶手續之用，買賣雙方約定按以下第()種方式贖房:

(a)、賣方自己籌資金贖房，并應在簽署本合同之日起日內還清貸款、辦妥解除抵押登記手續，逾期不能超過日;

(b)、買賣雙方同意用買方支付的購房首期款替賣方贖房，買方在賣方房產貸款銀行通知可提前還款時干脆付款到賣方的貸款銀行辦理贖房;

(c)、賣方托付擔保公司供應擔保融資贖房，賣方于簽署本合同之日起日內出具全權托付公證書給擔保公司和經紀方指定人員，以便利辦理贖房手續。

第三條房產轉讓價格該房產轉讓價格為按套轉讓，轉讓價人民幣元整(小寫：元)，如包括其它隨房轉讓的家私家電的，以列明的清單為準。

第四條付款約定：

(一)定金人民幣元整(小寫：元)為第一部分房款。賣方同意買方在簽署本合同時支付部分定金人民幣元整(小寫：元)，經紀方應預留人民幣元整(小寫：元)在經紀方作為交房保證金及水電費、煤氣費、物管費等保證金。簽訂合同后日內向(賣方/經紀方)支付剩余定金人民幣元整(小寫：元)。

本條所約定的定金如部分或全部交由經紀方托管的，買方將定金支付給經紀方后，視為賣方收訖，發生定金效力。如買方在簽署本合同前已支付過誠意金，在簽署本合同時自動轉為定金。托管在經紀方的定金于時由經紀方干脆支付給賣方，如在支付托管定金條件成就時，買賣雙方因發生糾紛導致合同無法履行的，經紀方托管定金依據買賣雙方簽署的書面協議付款，無法簽署書面協議的，任何一方無權單方要求經紀方付款，應通過訴訟途徑解決。

(二)人民幣元整(小寫：)為其次部分房款。付款方式為以下第()種：

a、一次性付款：買方應在之前將房款人民幣元整(小寫：元)足額支付給(賣方/經紀方監管/雙方約定的銀行監管)

b、銀行按揭付款：

(1)買方應在房產過戶收單后個工作日內將首期款(其次部分房款的一部分)人民幣元整(小寫：元)足額支付給(賣方/經紀方監管/雙方約定的銀行監管)，此款不包括已經支付的定金。

(2)其次部分房款余款人民幣元整(小寫：元)，買方以(商業貸款/公積金貸款/其他方式協商)方式支付給賣方，并托付經紀方辦理貸款手續，支付按揭手續費。如銀行批準的貸款金額少于買方申請的貸款金額，買方應在過戶當日以現金或轉賬方式支付差額房款給賣方。

賣方開戶銀行：銀行支行開戶名：帳號：

買方開戶銀行：銀行支行開戶名：帳號：

第五條房產過戶

(一)、買賣雙方應在房產注銷抵押登記后個工作日內，到房產管理部門簽署《武漢市存量房買賣合同》，交納過戶稅費，辦理房產過戶手續。買方應在領取房屋全部權證及土地運用權證后個工作日內辦理按揭貸款的抵押登記。賣方保證對該房地產享有完整全部權，能完全支配及處理，同時保證賣方在簽署本合同前已通知承租人出售事宜，承租人已放棄優先購買權。本次轉讓之前已產生的產權糾紛、債務、稅項、租賃清還及抵押等事宜，賣方應在簽署《武漢市存量房買賣合同》前清理完畢，并保證轉讓后買方無需負責，否則賣方必需擔當由此引起的一切法律責任。

第六條過戶稅費擔當

(1)調檔費;

(2)契稅;

(3)印花稅;

(4)綜合服務費;

(5)產權登記費;

(6)營業稅;

(7)城市建設維護稅;

(8)教化費附加;

(9)土地稅;

(10)個人(單位)所得稅;

(11)土地增值稅;

(12)評估費;

(13)合同交易工本費;

(14)土地登記費;

(15)測繪費;

(16)公證費;

(17)律師費;

(18)贖房費用;

(19)保險費;

(20)按揭手續費;

(21)土地收益金;

(22)其他。

其中買方支付以上第項稅費，由賣方支付上述第項稅費。經紀方代辦稅費交付手續的，買方擔當的稅費應提前支付到經紀方指定帳戶，賣方擔當的稅費可干脆從房款中抵扣。若出現約定之外的稅費及因政府出臺新的規定而使上述約定的稅費額增加，雙方約定則由按以下第()種：

a、按政府規定各自支付

b、買方擔當

c、賣方擔當

第七條其次部分房款

(一)、辦理完房產過戶手續后(如買方付款方式為按揭付款，須辦理完貸款抵押手續)個工作日內由經紀方干脆將托管款項劃入賣方指定的收款帳戶。如此款在銀行監管，則由銀行依據雙方與銀行簽署的監管協議，由銀行付款。

(二)、交房保證金、水電費、物管費保證金，在賣方辦理完房產交接手續、水電過戶手續、并結清所欠的水電費、物管費等費用后后個工作日內由經紀方干脆劃入賣方指定的收款帳戶。

(三)、如買方辦理銀行按揭，則銀行承諾之貸款金額由貸款銀行按約定時間支付給賣方。

第八條房產交付

(一)、賣方應當在收到全款(交房保證金及擔保公司結算尾款除外)后日內，將房產按合同約定的條件交付給買方，如賣方拒絕交房，買方有權依據有效房產權利證明，在書面通知管理處后干脆收房，房內賣方的個人物品視為丟棄物處理，如缺少應當交付的家私家電等設施、物品的，買方仍有追索權。交房前賣方須付清一切有關該房產所欠費用(包括但不限于水電、煤氣、管理費、有線電視費、電話費及土地運用費等)。

(二)、如賣方收到全款(交房保證金及擔保公司結算尾款除外)后拒絕交房，因客觀緣由導致買方沒有依據上款約定收房的，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方應按每月元租金標準或按房款交易價總額按日萬分之五支付延期交房違約金。

第九條傭金支付(一)、鑒于經紀方已促成買賣雙方之間簽署本房產買賣合同，買賣雙方應在簽訂本合同當日向經紀方支人民幣元整(小寫：元)作為傭金，其中：賣方向經紀方支付傭金人民幣元整(小寫：元);買方向經紀方支付傭金人民幣元整(小寫：元)，支付時間為。

(二)、簽署本合同后，若本合同被取消、解除或未被實際履行，或買賣雙方私下或通過其他經紀方成交該房地產，均不影響經紀方收取上述服務傭金的權利。

第十條經紀方的責任及義務

(一)、丙方在甲、乙雙方供應資料齊全狀況下，在甲乙雙方到場簽字的條件下時間內幫助雙方辦理房產過戶手續，假如未履行義務，應擔當違約責任。

(二)、全部關于該房屋信息均來自甲方，乙方已經看房，并對上述信息予以確認，后期因房屋信息不符引起的糾紛由甲乙雙方自行負責。甲方、乙方及丙方不得有意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者供應虛假狀況，因此給無過錯方造成損失的，應當擔當賠償責任。

第十一條違約責任

(一)、任何一方不履行合同約定義務，導致交易無法完成的，應向對方擔當違約責任，如買方支付定金后違約，賣方有權解除合同并沒收定金或要求買方支付房產轉讓價百分之違約金;如賣方收取定金后違約，買方有權解除合同并要求賣方雙倍返還定金或要求賣方支付房產轉讓價百分之違約金。由此造成第三方損失的，由違約方擔當賠償責任。

(二)、本合同簽定后，如買方拒絕交付定金而違約，應向賣方支付房產轉讓價百分之五的違約金;如賣方拒絕收取定金而違約，應向買方支付房產轉讓價百分之五的違約金。

(三)、無論在任何狀況下，若賣方或買方任何一方未能依本合同之條款出售或購買該房地產，則違約方須即時支付經紀方違約金人民幣元整(小寫：元);若買賣雙方在未得經紀方同意下協議解除本合同，則買賣雙方均成為本合同之違約方而須共同連帶支付經紀方違約金人民幣元整(小寫：元)。

第十二條合同成立生效

(一)、本合同壹式肆份，均具有同等法律效力，經三方簽字、蓋章后生效，雙方各持壹份，經紀方留存兩份，雙方在簽訂本合同前的任何聲明、承諾應當以書面為準，如與本合同約定不符的，以本合同約定為準。在合同履行過程中發生糾紛的，雙方應協商解決，協商不成，買賣雙方約定按第種方式解決。買賣任何一方與經紀方之間居間合同糾紛，房產所在法院有訴訟管轄權。a、向房產所在地人民法院起訴;b、向武漢仲裁委員會申請仲裁。

(二)、買賣雙方遞件過戶時簽署的《武漢市存量房買賣合同》中的內容與本合同內容有不一樣的，以本合同條款為準。本合同發行過程中全部文件及通知以特快專遞或掛號信郵寄至本合同寫明的送達地址即視為送達，收件人拒收簽收或其他人代簽署的，仍視為送達。

第十三條合同備注備注條款內容與前述條款內容不一樣的，以備注條款為準：

賣方買方：經紀方：

代理人：代理人：代表人：

貨物買賣三方協議

甲方：______________乙方：______________(工廠)

地址：______________地址：______________

法定代表人：______________法定代表人：______________

電話：______________電話：______________

丙方：______________(外商)

地址：______________

授權代表：______________

電話：______________

鑒于：

1、乙丙雙方經友好協商，同意由乙方向丙方購買本協議及本協議所涉及合同項下的貨物;

甲、乙、丙三方同意：

1、如乙方未根據銷售合同的規定將全部貨款(分批交貨、分批付款的，指每批貨物的全部貨款)付至甲方，甲方無義務按進口合同的規定向丙方支付任何貨款，且免除任何有關延遲付款的違約責任，丙方無權依進口合同向甲方追索(究)任何貨款(違約責任)。

2、甲方對有關貨物的質量不擔當任何責任。如乙方對貨物質量有任何異議，應自行與丙方協商處理，而無權依銷售合同向甲方追究任何違約責任;如需退換貨，乙方可托付甲方辦理，手續費另計。

3、丙方保證交付所給甲方的貨物在產地，規品、數量等方面與進口合同的規定嚴格一樣;如有不符，丙方應擔當全部法律責任并賠償甲方因此而遭遇的海關懲罰。

4、如銷售合同及進口合同的規定與本協議不符，以本協議的規定為準。

甲方：______________

授權人簽字：________

蓋章：______________

乙方：______________

授權人簽字：_______

蓋章：______________

丙方：______________

授權人簽字：_______

房屋買賣三方協議

甲方(賣方)：________________

乙方(買方)：________________

受托方：________________

合同編號：________________

依據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、公允和誠懇信用的原則，共同托付丙方代理并見證甲乙雙方之間的買賣行為，經甲、乙、丙三方協商一樣，共同訂立本合同，以茲各方共同遵守。

第一條成交房產

甲方自愿將自有的房屋產權有償轉讓給乙方。該房產詳細狀況如下：

1、甲方依法取得的房產權證號為：________________;

2、房產位于________________;房屋結構：________________，房屋用途：________________;

3、房屋建筑面積________________平方米;房屋運用面積________________平方米(可不填);

4、房產權屬轉移時，附帶附屬設施狀況及室內裝飾狀況見(附件一);

其次條成交價格及付款方式

(二)乙方實行以下第種方式付款：

1、現金支付

(1)乙方應在簽訂本合同時，支付定金人民幣________________元，

(大寫)________________元整。

(2)房款支付約定，

2、銀行貸款

(1)乙方應在與甲方簽訂本合同時，按乙方所申請的貸款比例，向丙方全額支付房屋首付款，即人民幣________________元，(大寫)________________元整。也可預付定金，詳細狀況雙方協商而定。

(2)該房產評估價格確定后，由乙方按實際首付款支付標準自行補齊差額部分，該首付款在產權轉移完畢后，支付甲方。

(3)剩余房款于銀行發放貸款及產權轉移完畢后，連同首付款一次性支付給甲方。

(4)如乙方所申請貸款因自身緣由未能獲銀行批準，雙方協商，選擇解決方法：

a：乙方自行籌齊剩余房款，以現金形式支付甲方;

b：乙方接著申請其他銀行貸款，至貸款批準，其間已發生的及要產生的各項費用由乙方自行負擔;

c：終止本合同的進行，甲乙雙方相互清退各種款項，互不擔當違約責任，由乙方擔當其辦理過程中已發生的各項費用。

(三)關于稅費

本合同執行期間，甲、乙雙方自行按國家及地方相關規定自行繳納各項稅、費，丙方幫助甲乙雙方進行相關稅費的計算及繳納工作。稅費分擔經雙方協商確定如下：

甲方擔當：________________%，乙方擔當：________________%。

第三條房產過戶手續的辦理

1、甲、乙雙方全部證件資料打算齊全，經丙方確認后的3個工作日內，共同向房地產交易部門及金融機構申請辦理該房產轉讓過戶及貸款手續。

3.甲、乙雙方共同承諾，在乙方或者雙方合法托付人辦理該房產轉讓過戶手續時相互賜予幫助。由于雙方任一方不主動協作手續辦理或者不剛好供應相關材料的，按違約情形處理。

4、房產的公共修理基金在過戶之日自動轉為乙方名下。

第四條代理費及權證過戶代辦費

1、甲、乙雙方按各方托付關系，以國家及行業相關規定支付丙方代理費及權證過戶代辦費用，即：甲方按出售房屋價格________________%的比例向丙方支付代理費￥________________元，及權證過戶費￥________________元整;乙方按購買房屋價格________________%的比例向丙方支付代理費￥________________元，及權證過戶費￥________________元整;

第五條房屋交付

1、甲、乙雙方同意，甲方于將該房屋交付給乙方，乙方可自行裝修。由丙方幫助甲乙雙方辦理該房產的物業交割手續。

2、甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋物業交割期間，凡已納入本合同(附件一)的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，甲方應按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設施評估值，向乙方支付賠償金。

第六條三方責任

(一)甲方責任

1、甲方保證所供應該房產資料的真實性并符合國家及市房屋上市有關規定及政策法規，托付上市房屋交易的合法權利。若違反國家及市相關政策法規而引起的一切法律或經濟責任均由甲方擔當，并支付丙方全部代理費用及權證過戶代辦費。

2、甲方交付房屋若與附件一描述不符的，甲方同意按向乙方補償。

3、在簽訂本合同后，甲方必需按約定時間與乙方共同到房地產管理部門辦理房屋交易過戶手續，超過約定期限視為違約。

4、甲方需妥當保管交易文件，并依據房地產管理部門的要求以及本合同的約定剛好辦理相關手續。

5、在辦理甲方房屋全部權證及過戶手續時，需甲方出面協作的，甲方應無條件協作辦理。

(二)乙方責任

1、乙方承諾供應的個人資料真實有效。

2、依據本合同的約定乙方應按時支付購房款。

3、在簽訂本合同后，乙方必需按約定時間與甲方共同到房地產管理部門辦理房屋交易過戶手續，超過約定期限視為違約。

4、在房地產管理部門受理買賣申請后，將全部相關文件交甲方保管。

(三)丙方責任

1、見證甲、乙雙方簽訂房屋買賣合同。

2、按房地產管理部門規定及本合同約定的時限，幫助甲、乙雙方辦理交易所過戶及銀行貸款手續。

3、幫助甲、乙雙方辦理物業交割手續。

4、甲、乙任何一方因供應資料不真實而導致的交易不勝利，丙方不擔當任何責任。

第七條合同爭議及違約處理

1、本合同在履行中如發生爭議，三方應協商解決。協商不能解決的，三方同意按以下第(2)種(大寫)方式解決糾紛。

(1)(壹)：提交當地仲裁委員會仲裁;

(2)(貳)：任何一方均可向房地產所在地人民法院提起訴訟。

2、逾期付款

乙方未按本合同約定期限支付各項款項的，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同約定的付款期限其次日起至實際付款之日止，每逾期1日，乙方向甲方支付逾期未付款的1‰的違約金，合同接著履行。逾期天數超過15日，乙方仍未付款的，甲方有權單方解除本合同，并書面通知乙方，乙方所交納的定金甲方與丙方平分，不予返還，同時由乙方支付丙方全部代理費用及權證過戶代辦費，合同終止。

3、逾期交房

(1)有定金約定的，適用定金規則，甲方應在收到書面通知之日起3日內雙倍返還定金，定金由乙方與丙方平分;或

(2)適用違約金規則，即甲方應在收到書面通知之日起3日內向乙方退還其已收房款及利息，利息按________________%利率計算，再按甲方已收款項的________________%(大寫________________)支付違約金，違約金由乙方與丙方平分，同時由甲方擔當手續辦理期間已發生的各項手續辦理費用，合同終止。

4、合同終止

如因甲、乙雙方自身緣由導致本合同終止，違約一方所支付丙方的代理費用丙方不予退還。

第八條合同生效

1、本合同自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。

2、本合同適用中華人民共和國相關法律、法規。甲、乙雙方在本合同履行過程中發生爭議，首先本著協商解決的原則，協商不能解決的，可由當事方提交仲裁委員會申請仲裁或依法向當地人民法院提請訴訴訟。

3、如甲、乙雙方所留存合同內容不一樣，則甲、乙雙方共同以丙方所留存合同文本為見證標準。

4、本合同一式四份，甲、乙、丙三方及各執一份，第四份房

第四份房屋管理部門備案，具有同等法律效力。

第九條補充協議

1、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。經甲、乙、丙三方協商一樣，在不違反國家及地方相關法律、法規規定的前提下，所訂立的補充條款或補充協議，為本合同不行分割的一部分，具備同等法律效力。

2、本合同補充條款與正文條款不一樣的，以補充條款為準。

第十條補充說明

甲方(簽章)：________________聯系電話：________________

身份證號碼：________________代理人：________________

甲方住址：________________

簽約日期：________________

乙方(簽章)：________________聯系電話：________________

身份證號碼：________________代理人：________________

乙方住址：________________

簽約日期：________________

丙方(簽章)：________________聯系電話：________________

經紀人姓名：________________經紀人聯系電話：________________

簽約日期：________________

房產買賣三方協議填寫

甲方(托付人)(出賣人)：_____________

身份證號：_________________

乙方(托付人)(買受人)：_____________

身份證號：_________________

丙方(居間人)：_________________

依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲方和乙方之間就房屋買賣、兩托付人與居間人丙方之間就居間酬勞等事項，在同等、自愿、協商一樣的基礎上達成如下協議：

第一條合同標的

房地產基本狀況如下：

全部權人_____________;共有人_____________;座落(_____________區_____________路);項目名稱________________

，房號___________________建筑面積(_____________㎡)房地產權證號_____________;

其次條成交價格

甲、乙雙方議定該房產(含裝修及附屬配套設施)的買賣價格為人民幣(大寫)：________________元整(￥：_____________

)。

第三條結算方式

1.甲乙雙方協商同意，房屋產權過戶所需的稅、費擔當，選擇下列第_____________項：_________________

(1)甲、乙雙方各自擔當;

(2)全部稅、費由_____________方擔當。

2.甲乙雙方協商同意，在本合同簽訂之日起，乙方將購房定金人民幣(大寫)________________(￥_____________)

由丙方代為保管;由甲方

3.甲乙雙方協商同意乙方實行以下第_____________項付款方式

(1)現金一次性付款：_________________在本合同簽訂之日起___________日內，乙方須將購房款扣除已交定金后的購房余款人民幣(大寫)________________元(￥_________________)，

由丙方代為保管;口存入履約保證銀行;□交由甲方。

(2)公積金貸款：_________________乙方申請公積金貸款，擬貸款金額為人民幣(大寫)伍拾萬元整(￥500000元)，公積金轉款元

。在本合同簽訂之日起_____________日內，乙方須將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款人民幣(大寫)________________(￥_____________)

由甲方;口存入履約保證銀行(詳細的貸款額度、貸款年限，按有關規定最終審核為準，首付房款多退少補)。

第四條甲方權利和義務

1.甲方承諾：

(1)該房屋權屬清晰，不存在查封、抵押、出租、債權債務糾紛等影響轉讓的因素;

(2)向丙方出具的個人身份證明、房屋權屬證明及辦理過戶及貸款所需的相關文件資料真實、合法、有效;

(3)配偶、家庭成員和共有人同意出售該房屋，且不得隱瞞婚姻狀況;

(4)如該房屋正在出租，甲方必需出具承租人放棄購買該房屋的聲明書和同意搬遷保證書;

(5)甲方于房屋交付之前將房屋的水、電、煤氣、采暖費、物業費、電話費、有線電視收視費等有關費用全部結清(不包括安裝費，僅指運用費)。假如不能剛好繳清有關欠費，甲方情愿在取得全額房款時，將與欠費相等的保證金存放于丙方處，待甲方將欠費繳清后憑繳費發票取回保證金，若無法繳清欠費，甲方將以保證金沖抵欠費并授權丙方將保證金轉付乙方(保證金不足沖抵欠費的，由甲方按實補足金額)。

2.在簽訂本合同三日內將辦理該房屋過戶、公證、貸款所需的相關文件資料打算齊全。

3.甲方取得全部房款當日，甲方向乙方交付房屋并辦理房屋交接手續。甲方將房屋交付乙方后，甲方不再擔當對該房屋的修理責任。

4.甲方應根據房屋管理部門的規定和丙方通知的時間親自到現場核驗身份及有關法律證件。

5.甲方應對丙方的居間活動供應必要的幫助與協作。

第五條乙方權利和義務

1.乙方保證其向丙方出具的辦理房屋權屬過戶、公證及申請貸款所需的相關文件資料真實、合法、有效;并于簽訂本合同三日內將所需文件資料送交丙方。

2.乙方須按本合同約定的時間按期付款。

3.乙方應對丙方的居間活動供應必要的幫助與協作。

第六條丙方權利和義務

1.丙方接受甲乙雙方的托付，提示甲乙雙方供應相關的文件資料。

2.甲方托付丙方收取乙方繳付的購房定金及購房款，丙方在收款收據中應載明系代理甲方收取。

3.丙方對甲乙方供應的文件資料和出具的憑證應妥當保管。

4.妥當支配甲乙雙方進行交接，提示甲乙雙方結清約定的費用。

第七條托付人違約責任

1.托付人雙方有下列情形之一的屬于違約：

(1)無正值理由擅自解除合同的;

(2)相互或與他人串通，損害丙方利益的;

(3)未能根據托付書或本合同的托付事項向丙方供應相關房產證件、文件、合同、身份證件等，致使丙方無法完成居間任務，且給丙方造成實際損失的;

(4)_______________。

2.托付人違約的違約責任

(1)乙方違約，已經向丙方交付定金的，不得索回定金;

(2)甲方違約，雙倍賠付已收定金于乙方

(3)違約方需根據丙方在合同中應當獲得的傭金予以賠付

(4)_______________。

第八條補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙丙三方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不行分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第九條合同的效力

1.本合同自三方或三方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章之日起生效。

2.本合同正本一式三份，三方各執一份，具有同等法律效力。

甲方(蓋章)：________________乙方(蓋章)：________________

丙方(簽章)：_________________

經紀人：_________________

_____________年_________________月________________日

房產買賣三方協議

房產買賣三方協議

甲方(賣方)：_________________

乙方(買方)：_________________

丙方(居間方)：_________________**************有限公司

依據中華人民共和國有關法律、法規和濰坊市有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、公允和誠懇信用的原則，共同托付丙方代理并見證甲乙雙方之間的買賣行為，經甲、乙、丙三方協商一樣，共同訂立本合同，以茲各方共同遵守。

第一條成交房產

甲方自愿將自有的房屋產權有償轉讓給乙方。該房產符合***市建設管理委員會制定的房屋上市標準，甲方出售該房屋時亦同時將該房屋已分攤的土地運用面積的土地運用期限轉讓給乙方。詳細狀況如下：_________________

1、甲方依法取得的房產權證號為：_________________;

2、房產位于市區縣;

房屋結構：_________________，房屋用途：_________________;(有產權車位的請特殊注明)

3、房屋建筑面積平方米;房屋運用面積平方米(可不填);

4、房產權屬轉移時，附帶附屬設施狀況及室內裝飾狀況見(附件二);

5、甲方保證已照實陳述該房產權屬狀況、裝飾狀況和相關關系，乙方對甲方上述轉讓房產的詳細狀況充分了解，且愿買賣該房產。

6、房屋共有人及共有人看法：_________________

房屋全部若人：_________________指對房屋共同享有全部權的兩個或兩個以上自然人、法人或其它組織的共有人。

共有人共有人證件號碼共有人看法

其次條成交價格及付款方式

一、成交價格

甲、乙雙方經協商一樣，同意上述房產成交價格為人民幣元，即人民幣仟佰拾萬仟佰拾元整;甲方認可乙方實行以下第種方式付款;上述交易總價款包括：_________________房價款公共修理基金室內不行移動之裝修空調及其它

二、付款方式：_________________

甲乙雙方經協商一樣，甲方認可乙方實行以下第種方式付款;

1、現金支付

乙方應在簽訂本合同當日，預先支付總價款的%，即人民幣元，(大寫)佰拾萬仟佰拾元整，作為保證雙方履行合同的定金，該筆款同剩余款經甲乙雙方協商，確定采納下列第種方式。

(a)全部支付給甲方，甲方開具相應的收款憑證;

(b)短暫存入**************經紀有限公司在特定銀行開立的監管賬戶內，由該銀行監管部分資金，該房屋權屬過戶手續辦理完畢及物業交割后，連同剩余房款一并交付給甲方。此業務須由甲乙雙方與**************經紀有限公司另行簽訂交易資金監管托付協議;

(c)剩余房款的支付：_________________

同時，甲、乙雙方在此慎重確認：_________________前述由**************有限公司進行的資金監管款項，一經進入資金監管賬戶即視同乙方已履行向甲方給付定金和房款的義務。

2、銀行貸款

(1)乙方應在簽訂本合同當日，預先支付總價款的%，即人民幣元，(大寫)佰拾萬仟佰拾元整，作為保證雙方履行合同的定金。

(2)乙方應在簽訂本合同日內，另行支付人民幣元，(大寫)佰拾萬仟佰拾元整，連同從前支付的定金(定金折抵首付款)，一并作為首付款(首付款金額根據銀行的貸款條件不得低于房屋總價款的)%)。

上述(1)(2)款項經甲乙雙方協商一樣，確定采納下列第種方式：_________________

(a)全部支付給甲方，甲方開具相應的收款憑證;

(b)短暫存入**************有限公司在特定銀行開立的監管賬戶內，由該銀行監管部分資金，該房屋權屬過戶手續辦理完畢及物業交割后，連同剩余房款一并交付給甲方。此物業須由甲乙雙方與**************有限公司另行簽訂交易資金監管托付協議;

(c)

同時，甲、乙雙方在此慎重確認：_________________前述由**************經紀有限公司進行的資金監管款項，一經進入資金監管賬戶即視同乙方已履行向甲方給付定金和房款的義務。

乙方采納銀行貸款的方式支付剩余房款，由**************有限公司供應統一的金融按揭服務，乙方需與**************有限公司另行簽訂貸款托付協議。

1)經辦理貸款的銀行審批，乙方因自身緣由尚不符合貸款條件的，雙方經協商，選擇方式解決;

a、自銀行作出不予批貸的確定起日內，乙方自行籌集剩余房款，按現金支付的形式支付給甲方，乙方擔當在此期間發生的各項費用;

b、乙方獨立或托付他人申請其他銀行貸款，取得銀行貸款后將款項支付給甲方，在此期間發生的各項費用由乙方擔當;

c、終止本協議的履行，由甲乙雙方返還相應款項，期間發生的各項費用由乙方擔當。

三、關于稅費的相關規定

1、本合同履行期間，甲、乙雙方自行按國家及地方相關規定自行繳納各項稅、費，丙方幫助甲乙雙方進行相關稅費的計算及繳納工作。稅費分擔經雙方協商，確定根據如下方式進行分擔。

甲方擔當：_________________交房前的水電等費用

乙方擔當：_________________。

雙方對前述稅費未約定、約定不明或遇政策調整的，雙方應在權屬過戶之日前15日內協商并達成一樣，否則，按國家相關法律規定繳納;

在上述房屋交付前未支付的物業管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，由甲方擔當，房屋交付后發生的前述費用，由乙方擔當;

2、上述稅費可在丙方向應付費預收后代為繳納，相關部門所開具的完稅憑證、行政事業性收據發票等單據，待代理事項完成后，由丙方交付給付費一方。

第三條房產過戶手續的辦理

1、甲、乙雙方全部證件資料打算齊全，經丙方確認后的3個工作日內，共同向房地產交易部門及金融機構申請辦理該房產轉讓過戶及貸款手續。

2.除房地產交易部門依法做出不予過戶的確定外，上述房產權屬轉移日期以市區縣房地產交易部門受理該房地產轉讓過戶通知受理之日為準。

3.甲、乙雙方共同承諾，在乙方或者雙方合法托付人辦理該房產轉讓過戶手續時相互賜予幫助。由于雙方任一方不主動協作手續辦理或者不剛好供應相關材料的，按違約情形處理。

4、房產的公共修理基金在過戶之日自動轉為乙方名下。

第四條代理費及權證過戶代辦費

1、甲、乙雙方按各方托付關系，以國家及行業相關規定支付丙方代理費及權證過戶代辦費用，即：_________________甲方按出售房屋價格%的比例向丙方支付代理費￥元，及權證過戶費￥元整;乙方按購買房屋價格%的比例向丙方支付代理費￥元，及權證過戶費￥元整;

上述費用不包括交易過戶過程中，甲、乙雙方所需支付相關部門的交易稅費及相關手續費，甲乙雙方于簽訂本合同同時，支付丙方上述費用。

第五條房屋交付

1、甲、乙雙方同意，甲方于將該房屋交付給乙方，乙方可自行裝修。由丙方幫助甲乙雙方辦理該房產的物業交割手續。

2、甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋物業交割期間，凡已納入本合同(附件一)的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，甲方應按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設施評估值，向乙方支付賠償金。

3、甲方自行擔當該房產物業交割前所發生的，應由甲方擔當的物業及相關費用，物業交割手續辦理完畢后，上述費用由乙方擔當。

第六條三方責任

一、甲方責任

1、甲方保證所供應該房產資料的真實性并符合國家及市房屋上市有關規定及政策法規，托付上市房屋交易的合法權利。若違反國家及市相關政策法規而引起的一切法律或經濟責任均由甲方擔當，并支付丙方全部代理費用及權證過戶代辦費。

2、甲方交付房屋若與附件一描述不符的，甲方同意按向乙方補償。

3、在簽訂本合同后，甲方必需按約定時間與乙方共同到房地產管理部門辦理房屋交易過戶手續，超過約定期限視為違約。

4、甲方需妥當保管交易文件，并依據房地產管理部門的要求以及本合同的約定剛好辦理相關手續。

5、在辦理甲方房屋全部權證及過戶手續時，需甲方出面協作的，甲方應無條件協作辦理。