2023年小區水管理制度篇

書目

第1篇小區水泵房管理制度-6

第2篇小區水電修理工管理制度

第3篇zz城小區水泵房管理制度

第4篇小區水泵房管理制度-4

第5篇xx教工生活小區水電修理工管理制度

第6篇某小區水泵房管理制度

第7篇物業小區水電工管理制度

第8篇zx住宅小區水泵房管理制度

第9篇龍歸住宅小區水泵房設備管理制度

第10篇住宅小區水泵房管理制度（2）

第11篇小區水電工管理制度

第12篇小區水泵房管理制度

第13篇小區水泵房管理制度（10）

第14篇生活小區水電修理工管理制度

生活小區水電修理工管理制度

1、**小區水電修理實行24小時值班制,除正常工作8小時外,有值班修理工1名,處理緊急修理事宜,受當天辦公室值班員管理。出現無故脫崗行為扣除當天工資。

2、對報修人員(包括物業工作人員、住戶等),電話報修內容仔細記錄,剛好上報或修理,出現問題按情節扣除當月績效工資20—100元。

3、**小區日常維護項目(污水泵,自來水泵等)根據包干負責制,出現問題剛好上報。未按時間執行、登記的扣除50元,造成后果者扣除當月績效工資。

4、**小區室內修理本著義務、幫助原則,不困難項目在住戶買來配件后免費更換,困難工作不予受理,不得任何理由收取任何費用,一經發覺扣除所收費用雙倍工資,一年內出現亂收費狀況超過5次者,開除工作。

5、**小區修理工根據每天工作支配對單元門前進行更換,樓道內燈泡由住戶報修后,必需在當日修理,出現推諉未完成更換任務的落實緣由后扣除50元。

6、對報修狀況剛好當日處理,不得推諉,有結果,未達到要求者扣除50元。

小區水泵房管理制度-6

小區水泵房管理制度6

1目的

水泵是小區的重要設備,水泵房的清潔、設備的完好涉及到居民切身利益。為保證水泵正常運行,確保正常供水,特制定以下管理制度。

2適用范圍

適用于公司管轄范圍內水泵房的管理。

3職責

3.1修理組主管負責本小區水泵房的管理。

3.2當班修理工以及設備責任人負責水泵房的運行操作及維護保養。

4管理制度

4.1非值班人員不準進入水泵房,若須要進入,須經主管同意并在值班人員的陪伴下方可進入水泵房。

4.2水泵房內嚴禁存放有毒、有害及易燃、易爆物品。

4.3水泵房應備齊消防器材并放置在便利、惹眼處。水泵房內嚴禁吸煙。

4.4每班打掃一次水泵房的衛生,每周清潔一次水泵房的設施(備),做到地面墻壁、天花、門窗、設施設備表面無積塵、無油漬、無銹蝕、無污物,油漆完好、整齊光亮。

4.5水泵房應當通風良好,光線足夠,門窗開啟敏捷。

4.6水泵房應當做到隨時上鎖,鑰匙由當值修理工保管,其他人員不得私自配鑰匙。

4.7交接班要求

4.7.1接班人員應準時接班。

4.7.2接班人員應仔細聽取交班人交代,并查看值班記錄,檢查工具、物品是否齊全,確認無誤后在值班記錄上簽名。

4.7.3交接班必需在肯定狀況下進行

有下列狀況之一者不準交接班:

a)上一班運行狀況未交代清晰;

b)記錄不規范、不完整、不清楚;

c)水泵房不干凈;

d)接班人未到崗;

e)事故正在處理中或交班時發生故障,此時應由交班人負責接著處理,接班人幫助進行。

4.8水泵房發生水浸時的處置

4.8.1視進水狀況關掉機房內運行的設施(備)并拉下電源開關。

4.8.2堵住漏水源。

4.8.3假如漏水較大,應馬上通知修理中心經理,同時盡力阻滯進水。

4.8.4漏水源堵住后,應馬上排水。

4.8.5排干水后,應馬上對濕水設施(備)進行除濕處理。如用干凈抹布擦拭、熱風吹干、自然通風、更換相關管線等。

4.8.6確認濕水已消退、各絕緣電阻符合要求后,開機試運行;如無異樣狀況出現則可以投入運行。

5記錄

泵房設備運轉狀況登記表

住宅小區水泵房管理制度（2）

住宅小區水泵房管理制度(二)

1.0目的

規范機房管理,為設備供應良好的運行環境。

2.0適用范圍

水泵房。

3.0管理職責

3.1工作負責人:給排水技工。

3.2值班人員負責水泵房日常管理。

4.0內容

4.1水泵房里全部機電設備應由值班人員每天進行巡察(每班至少兩次),對泵體溫度、運行噪聲、軸封的密封性能、水壓、運行及限制柜等實施監控,發覺問題剛好處理,處理不了應剛好上報相關主管人員組織解決。

4.2水泵房要實行交接班制度,交班人要將設備的運行狀況,特殊是故障狀況及處理措施等向下班的人交待清晰。

4.3水泵房各種設備及配套設施應懸掛專用的標牌,記錄其名稱、編號、用途說明等內容。

4.4水泵房的各種照明、限制等線路應按規范安裝、運用,嚴禁私拉亂接或變更其用電方式,如屬改造須要,應經相關主管同意方可實施。

4.5水泵房門應上鎖,非工作人員不得入內,更不得操作任何設備。

4.6水泵房不準堆放雜物和易燃、易爆等危急物品,并應配備手持滅火器或相應滅火工具,放于明顯且易于取用的地方。

zz城小區水泵房管理制度

新星城小區水泵房管理制度

1、保持水泵房清潔衛生,包括清理排水溝,通風良好,照光明度足夠;

2、水泵房內應懸掛'有關水系統圖'及'操作規程';

3、水泵房門應上鎖,無關人員不得入內;

4、消防泵、生活泵、噴淋泵、閥門等在正常狀況下,選擇開關位置,操作標記等都應簡潔明確;

5、消防泵及噴淋泵啟動按消防局的規定作定期測試,確保年檢合格;

6、水池的清洗消毒按市防疫部門要求定期進行,確定水質達標;

7、生活供水泵的運行應在規定時間內輪番運用;

8、操作檢修人員在高位檢修設備(包括開關閥門等)必需帶好平安帽,扶梯要有防滑措施及需人扶擋;

9、水泵房內的電源開關柜、限制柜等應定期吸塵,保持柜內清潔無塵;

10、水泵房的設備應定期巡查,如發覺隱患及故障等應剛好處理并填好記錄,向上級匯報;

11、水泵房內的設備應按廠家供應的修理手冊制定預防性修理安排,修理人員應按安排進行定期檢查、維護及保養;

12、嚴格遵守平安操作制度,防火制度及巡回制度。

小區水泵房管理制度（10）

小區水泵房管理制度(十)

一、保證水泵房通風,照明良好及應急燈在停電狀態下的正常運用。

二、水泵房內嚴禁存放有毒、有害物品,嚴禁吸煙。

三、水泵房內應備齊消防器材并放置在便利、惹眼處。

四、非值班人員不準進入水泵房。

五、每周清掃一次水泵房內的設施設備的衛生,確保水泵房地面和設備外表的清潔。

六、水池的視察孔應加蓋上鎖。水泵房應做到隨時上鎖,鑰匙由當班工程人員保管,不得私自配鑰匙。

小區水泵房管理制度-4

小區水泵房管理制度4

水泵房是供應住戶生活、消防用水的關健部位,是干脆關系到住戶生活和生命財產平安的重要部位。為管理好水泵房,明確職責,制定如下制度。

一、水泵房及地下水池,消防系統全部機電設備由機電人員負責監控,定期檢查保養、修理及清潔清掃,并作記錄。解決不了的問題剛好書面報告領導。

二、水泵房內機電設備由機電人員負責,其他人不得操作,無關人員不得進入泵房。

三、水泵房內全部設備在正常運轉下,開關應放在自動位置,全部操作標記簡潔明確,主接觸器開關每半月檢查清洗一次。

四、消防泵按定期保養規定進行檢查,每旬進行一次“自動、手動”操作檢查,每年進行一次全面檢查。

五、水泵球閥定期檢查保養,泵房每周打掃一次,水泵管道每月檢查擦洗一次。

六、水泵限制回路應每月進行一次緊固,檢查是否牢靠,檢查備用水泵能否在主機出現故障的狀況下,自動運行。

七、留意電機運行時的電流、溫升狀況,聲音是否異樣,機械是否滑動敏捷,定期進行對軸加油,使水泵達到100%良好狀態。

八、污水池衛生常清掃,水泵、管道常保養。

九、地下水池、中位水箱、高位水箱的液位閥每周檢查一次,是否處于良好狀態。

某小區水泵房管理制度

1、保持水泵房清潔衛生,包括清理排水溝,通風良好,照光明度足夠;

2、水泵房內應懸掛'有關水系統圖'及'操作規程';

3、水泵房門應上鎖,無關人員不得入內;

4、消防泵、生活泵、噴淋泵、閥門等在正常狀況下,選擇開關位置,操作標記等都應簡潔明確;

5、消防泵及噴淋泵啟動按消防局的規定作定期測試,確保年檢合格;

6、水池的清洗消毒按市防疫部門要求定期進行,確定水質達標;

7、生活供水泵的運行應在規定時間內輪番運用;

8、操作檢修人員在高位檢修設備(包括開關閥門等)必需帶好平安帽,扶梯要有防滑措施及需人扶擋;

9、水泵房內的電源開關柜、限制柜等應定期吸塵,保持柜內清潔無塵;

10、水泵房的設備應定期巡查,如發覺隱患及故障等應剛好處理并填好記錄,向上級匯報;

11、水泵房內的設備應按廠家供應的修理手冊制定預防性修理安排,修理人員應按安排進行定期檢查、維護及保養;

12、嚴格遵守平安操作制度,防火制度及巡回制度。

小區水電工管理制度

小區水、電工管理制度

一、由專人負責對水、電的日常管理和修理養護。

二、建立水、電等共用設施設備檔案,設施設備的運行、檢查、修理、保養等記錄要齊全。

三、操作人員即水、電管理員要嚴格執行設施設備操作規程及保養規范。確保不發生質量平安事故。

四、水、電管理員要定期查抄水、電表,編制每月水、電的收費、損耗狀況。

五、嚴格限制小區內水、電、暖的損耗狀況,隨時查處偷水、電等現象,維護全體業主的合法權益。

六、如業主發生水、電、暖損壞時,水電工應在短時間內賜予修復,最遲不能超過24小時。

七、水、電、暖管理員設備房應保持整齊、通風,無跑、冒、滴、漏等現象。

八、保證路燈、樓道燈完整無損。出現損壞剛好修復,最遲不能超過兩天。

九、保證消防設施設備完好,可隨時啟用;消防通道暢通。

十、如違反以上九條,依據狀況賜予當事人及相關責任人20元至100元的罰款,造成經濟損失的按損失額的50%負擔。

龍歸住宅小區水泵房設備管理制度

電器設備管理制度

--住宅小區水泵房設備管理制度

為了保證水泵房設備的正常運用,特制定以下管理制度。

1、小區水泵房為小區主要設備房之一,應有專人負責。

2、水泵房應保持清潔衛生,做到每日清掃,保持空氣流通,禁止吸煙。

3、水泵房內設各種管道、閥門、焊口、接頭等應做到不滲、不漏、不銹,做好修理和保養工作。

4、水泵房的門、窗和各原預留洞口應加紗鐵網以避開各種小動物進入水泵房。

5、每天應對水泵房進行巡邏,檢查水泵的運行狀況,有無異聲、異味,溫升、電流改變、壓力運行、檢查供電設備和供電箱等是否運行正常。泵房的排水系統應保證正常運行,保證水泵房的平安、牢靠。

6、水泵房嚴禁非工作人員隨意進入,外人進入須持副經理級以上人員批示方可進入。

7、做好水泵房的日檢、周檢、季檢和年檢工作,并做好具體修理記錄。

8、生活飲用水箱蓋必需加鎖、鑰匙并由工程部保管。

9、水箱內應保持清潔衛生,不得有雜物和懸浮物,并定期進行清理、消毒,清洗人員必需是專業人員,持有健康證和專業證書。

10、水箱的透氣管和泄水、溢水管應加鐵網,避開小動物爬入水箱內。水箱蓋平常應蓋好加鎖,鑰匙由專人負責保管。

11、水箱內浮球應定期檢查,避開浮球失靈造成事故,水箱無水平安系統應賜予試驗調試,消毒柜應正常運用并定期檢查和更換燈管。

12、生活水泵應每星期輪換一次、接觸器主開關每月檢查一次。

13、起動后檢查壓力是否達到設定壓力,電流是否在常規狀態,泵體是否平穩運行,噪音是否過大,電機是否過熱等現象。

14、查看在壓力達到設定壓力時水泵工作數據是否正常。

15、嚴禁在出水閥未開啟時水泵長時間運行。

16、泵房每周打掃一次、泵及管道每月稽查一次。

小區水泵房管理制度

1、保持水泵房清潔衛生，包括清理排水溝，通風良好，照光明度足夠；

2、水泵房內應懸掛'有關水系統圖'及'操作規程'；

3、水泵房門應上鎖，無關人員不得入內；

4、消防泵、生活泵、噴淋泵、閥門等在正常狀況下，選擇開關位置，操作標記等都應簡潔明確；

5、消防泵及噴淋泵啟動按消防局的規定作定期測試，確保年檢合格；

6、水池的清洗消毒按市防疫部門要求定期進行，確定水質達標；

7、生活供水泵的運行應在規定時間內輪番運用；

8、操作檢修人員在高位檢修設備（包括開關閥門等）必需帶好平安帽，扶梯要有防滑措施及需人扶擋；

9、水泵房內的電源開關柜、限制柜等應定期吸塵，保持柜內清潔無塵；

10、水泵房的設備應定期巡查，如發覺隱患及故障等應剛好處理并填好記錄，向上級匯報；

11、水泵房內的設備應按廠家供應的修理手冊制定預防性修理安排，修理人員應按安排進行定期檢查、維護及保養；

12、嚴格遵守平安操作制度，防火制度及巡回制度。

xx教工生活小區水電修理工管理制度

教工生活小區水電修理工管理制度

1、**小區水電修理實行24小時值班制,除正常工作8小時外,有值班修理工1名,處理緊急修理事宜,受當天辦公室值班員管理。出現無故脫崗行為扣除當天工資。

2、對報修人員(包括物業工作人員、住戶等),電話報修內容仔細記錄,剛好上報或修理,出現問題按情節扣除當月績效工資20―100元。

3、**小區日常維護項目(污水泵,自來水泵等)根據包干負責制,出現問題剛好上報。未按時間執行、登記的扣除50元,造成后果者扣除當月績效工資。

4、**小區室內修理本著義務、幫助原則,不困難項目在住戶買來配件后免費更換,困難工作不予受理,不得任何理由收取任何費用,一經發覺扣除所收費用雙倍工資,一年內出現亂收費狀況超過5次者,開除工作。

5、**小區修理工根據每天工作支配對單元門前進行更換,樓道內燈泡由住戶報修后,必需在當日修理,出現推諉未完成更換任務的落實緣由后扣除50元。

6、對報修狀況剛好當日處理,不得推諉,有結果,未達到要求者扣除50元。

**小區物業管理中心

小區水電修理工管理制度

1、**小區水電修理實行24小時值班制,除正常工作8小時外,有值班修理工1名,處理緊急修理事宜,受當天辦公室值班員管理。出現無故脫崗行為扣除當天工資。

2、對報修人員(包括物業工作人員、住戶等),電話報修內容仔細記錄,剛好上報或修理,出現問題按情節扣除當月績效工資20—100元。

3、**小區日常維護項目(污水泵,自來水泵等)根據包干負責制,出現問題剛好上報。未按時間執行、登記的扣除50元,造成后果者扣除當月績效工資。

4、**小區室內修理本著義務、幫助原則,不困難項目在住戶買來配件后免費更換,困難工作不予受理,不得任何理由收取任何費用,一經發覺扣除所收費用雙倍工資,一年內出現亂收費狀況超過5次者,開除工作。

5、**小區修理工根據每天工作支配對單元門前進行更換,樓道內燈泡由住戶報修后,必需在當日修理,出現推諉未完成更換任務的落實緣由后扣除50元。

6、對報修狀況剛好當日處理,不得推諉,有結果,未達到要求者扣除50元。

物業小區水電工管理制度

物業小區水、電工管理制度

一、由專人負責對水、電的日常管理和修理養護。

二、建立水、電等共用設施設備檔案,設施設備的運行、檢查、修理、保養等記錄要齊全。

三、操作人員即水、電管理員要嚴格執行設施設備操作規程及保養規范。確保不發生質量平安事故。

四、水、電管理員要定期查抄水、電表,編制每月水、電的收費、損耗狀況。

五、嚴格限制小區內水、電、暖的損耗狀況,隨時查處偷水、電等現象,維護全體業主的合法權益。