第九章地租及其形式第一節土地所有權及其實現第二節地租的兩種形式第三節土地價格與地租的變化第一節土地所有權及其實現rental土地所有制及其形成地租的本質一、土地所有制及其形成任何形式的地租，都是土地所有者憑借土地所有權獲取的收入，都是土地所有權在經濟上的實現。不同性質的地租取決于不同形式的土地所有制，所以，要研究地租，就必須要考察土地所有制。原始社會生產關系原始社會低下的生產力狀況，決定了與之相適應的原始社會的生產關系，其特征是：第一，集體勞動。第二，生產資料公有。原始社會的集體勞動，決定了生產資料必然歸以血緣關系結合起來的自然形成的各個共同體即氏族公社所有。第三，勞動產品平均分配。這是低下的生產力狀況及集體勞動、生產資料氏族公社所有制決定的。當時，人們集體勞動的全部成果，只能免強維持生存，幾乎沒有剩余產品，不實行平均分配就會破壞集體的生產、生活乃至生存的基礎。總和起來，這種社會經濟制度叫做原始公社制度。奴隸社會生產關系奴隸社會生產關系與生產力的矛盾運動推動了社會經濟制度的演進與發展。這突出地表現在奴隸社會末期，在奴隸的反抗下，奴隸主貴族不得不對生產關系進行調整，如奴隸主改變經營方式，把大莊園的土地分成小塊給變成自由民的奴隸和破產農民耕種，向他們收取一定數量的地稅，實行所謂隸農制。隸農制的出現表明奴隸社會已經開始了向封建社會的過渡。封建地租及其主要形式封建地租是封建地主憑借土地所有權和借助于超經濟強制無償占有農民剩余勞動的形式，主要有三種形式，即勞役地租、實物地租和貨幣地租。這三種形式的依次更替標志著由生產發展水平決定的封建社會生產關系的不同發展階段，反映了封建社會農村土地制度的變遷。勞役地租勞役地租是與封建社會初期比較低的生產力發展水平相適應的一種較原始的地租形式。在這種地租形式下，封建地主一般是直接經營土地的，農民要用自己的牲畜和農具在規定的期間到地主的莊園里為封建地主提供無償勞動，余下的時間在自己的份地上進行勞動。由于農民的剩余勞動與必要勞動在時間、空間上截然分開，剝削關系一目了然，農民在封建莊園里為地主勞動沒有積極性，效率低下，勞役地租逐步為實物地租取代。實物地租在實物地租形式下，地主不再經營土地，而是把土地租給農民，定期向農民收取一定的實物作為其土地所有權在經濟上的實現。由于地主不再直接占有農民的剩余勞動，而是直接占有農民的剩余勞動產品，農民的必要勞動與剩余勞動在時空上已無法分離，農民可以有較大自由來支配自己的勞動時間。同時由于地主與農民已就地租額達成事先的合約，農民產出增加后，可以在實物地租額以外為自己爭得有利的分配結果。因而農民比較關心自己的勞動成果，調動了農民的生產積極性，促進了社會生產力的發展。勞役地租與實物地租都是以自然經濟為基礎的貨幣地租隨著商品經濟的發展和經濟生活中貨幣作用的日趨廣泛，到了封建社會末期，地主逐步改用向農民征收一定數量的貨幣的方法來體現其土地所有權在經濟上的實現，實物地租逐步為貨幣地租替代。貨幣地租是實物地租的轉化形式。在貨幣地租形式下，地主把土地租給農民，農民以在市場上出售產品的貨幣所得繳納地租。這使得農民不僅能自由地支配自己的勞動時間，而且可以根據農產品市場供求關系的變化靈活地安排生產經營方向，進一步提高了農民的生產積極性。在封建社會，不論是實物地租，還是貨幣地租，地租額都是比較高的，不僅包括了農民的剩余勞動，而且也包括了相當部分的農民的必要勞動。較之實物地租，貨幣地租對農民的剝削程度并沒有減輕，而且這種地租形式本身也在促進農民的破產和分化，為未來的資本主義生產關系的產生創造條件。資本主義經濟關系的萌芽

到了封建社會末期，隨著社會生產力水平的提高和社會分工的擴大，商品經濟迅速發展，封建生產關系以其固有的保守性與封閉性，越來越成為生產力和商品經濟發展的障礙。這在客觀上要求沖破封建主義生產關系和自然經濟的藩籬，建立有利于私有制商品經濟發展的新的生產關系。在這個背景下，資本主義生產關系在封建社會生產力與生產關系的矛盾運動中逐漸產生了。資本主義生產關系的萌芽最初的資本主義生產關系是在封建社會后期簡單商品生產者分化的基礎上產生的。在簡單商品經濟條件下，由于商品生產者的主客觀條件不同，生產同種商品所耗費的個別勞動時間差別很大，但價值規律要求同種商品只能按社會必要勞動時間決定的社會價值來交換，這使得少數生產條件較好的商品生產者在競爭中不斷發展壯大，而大多數生產條件較差的商品生產者則日趨貧困與破產。富裕的手工業者逐漸脫離勞動，成為使用雇工勞動的經營管理者；而幫工與學徒則淪為雇傭工人。這樣，原來的手工作坊逐漸變成了資本主義性質的手工工場。與此同時，一些生產條件較差，經營不善的手工業者日趨貧困破產，變成雇傭勞動者。簡單商品生產者的分化是工業資本家與雇傭勞動者產生的途徑之一。商業資本對封建社會末期資本主義生產關系的產生起了重要作用。它不僅促進自然經濟的瓦解，加速小生產者的分化，而且通過直接剝削，控制家庭手工業者，成為工業資產階級形成的另一條重要途徑。最初，商人收購分散的手工業者的產品，利用其壟斷地位壓低價格；后來，又以手工業者生產上所需要的原材料來償付貸款。這樣，商人就從買和賣兩個方面隔斷了小生產者與市場的關系，使之依賴于自己；最后，商人向手工業者提供包括勞動工具在內的重要生產資料，手工業者則按商人規定的日期、規格、數量和質量提供產品，領取一定報酬。這樣，小手工業者逐漸失去了經濟上的獨立性而淪為雇傭工人，商人包買主則成為工業資本家。隨著商品經濟的發展，封建地租形式由實物地租向貨幣地租的轉化，資本主義生產關系也已經在農業中出現了。隨著實物地租逐步變為貨幣地租，地主和農民之間的人身隸屬關系逐漸變成單純的契約關系；同時，由于農民已經被卷入了商品生產與商品交換，加速了分化過程：一方面，少數富裕農民購買土地，不斷擴大生產規模，成為農村中的富農；另一方面，貧困農民失去土地后被迫出賣勞動力。富農經濟表明農業中出現了資本主義生產關系的萌芽。上述斯由小她生產秧分化捐及商乎業資勒本控睬制而憐產生譯的資馳本主令義經羽濟生丈產關死系還疏是十肆分幼種稚的霧，還重保留梯著封樂建制秋度下河的舊突形式場，且榜在整壤個社忘會經造濟中里的比工重也傍很小疾，因泊此，于只能時算作禿資本符主義好生產河關系王的萌妥芽。劉資本少主義高經濟蹈的充桑分發限展是太在資責本原江始積姑累之堪后實既現的供。資本翁主義抖經濟冒制度繪確立誕的伐兩個性基本胞經濟瓶條件一是王大量踢的有儀人身逗自由瓜但失踩去生芝產資羽料的此勞動蔬者；二是屢在少私數人甘手中祥積累百起進飽行資眉本主嬌義生逼產所傳需要泄的大正量貨雨幣財法富。小商備品生評產者械的分蕩化顯紅然在協不斷嘉地創些造著賀這兩將個條點件。握但僅蛇僅依津靠這走種自渡然分夸化機經制來膀發展浴資本啊主義蘭將是摟一個宰漫長禍的過蘿程。藏為了翼加速訪資本來主義僅的發素展，的必須沉形成聰強制出性的去制度興變遷麥機制趙，帖加速店兩個網基本勇條件耳的形濃成過谷程。是指傘農業由資本躺家由畫于租阿種土科地而蟻繳納丘給土超地所絲式有者鐘的超傭過平粒均利爆潤的凈那部妨分剩管余價貿值，毫反映棟著土洗地所設有者魂和農融業資糾本家存共同表剝削叮農業壺雇傭旺工人悠的經遭濟關艇系。二、算地租諸的本炮質絕對掘地租資本吹主義潛地租級差金地租與土就地等尊級相除聯系罷的地片租形泡式農業柔資本俯家無瞎論租劇種好餅地還蓋是壞告地，盼都絕削對必變須向籃土地時所有工者繳盆納的雅地租嬸。第二烤節鉛地秀租的最兩種盈形式勞動憶生產湊率高個別恩生產姥價格拘低低于串社會菌生產定價格超額蘭利潤勞動狗生產捎率低個別顧生產糠價格霸高社會西生產希價格級差泛地租話形成隸的條旗件、乳原因療和來碗源級差刊地租優等穩地中等節地劣等咳地資本晌主義衣級差爆地租蹤蝶的形暢成土地等級單位面積糧食產量(噸)成本投入(元)平均利潤(元)個別生產價格(元)社會生產價格(元)級差地租(元)全部產品每噸每噸全部產品劣等地410020中等地510020優等地61002012倡012棒012相030242030303012罰015兔018役0—3060形成憑的條閱件：恒土地舉的肥惕沃程國度、予距離薯市場囑遠近宋的程瞧度不慨同形成城的原絡因：宅土地硬的資呢本主昨義經蒙營壟斬斷來源泰：農鬧業工縮慧人創狹造的教剩余位價值級差緊地租祖形成牢的條包件、鋼原因詳和來桑源級差喝地租第Ⅰ形態第Ⅱ形態資本謀主義卸級差按地租魯的形則式級差械地租第一演形態(級差世地租Ⅰ)由等暴量資叫本投逐入肥遣沃程圾度或朗地理鎮位置柿不同毛的地鹽塊上含所產羨生的屬不同撤生產嶺率而時形成危的級若差地興租級差減地租第二乞形態(級差腳地租Ⅱ)在同宿一塊翼土地瓣上連虎續投粥資所域產生丸的不適同生元產率籃而形創成的版級差唯地租級差庸地租Ⅱ的形剪成土地等級成本投入(元)單位面積糧食產量(噸)平均利潤(元)個別生產價格(元)社會生產價格(元)級差地租(元)全部產品每噸每噸全部產品ⅠⅡ劣等地100412030301200優等地100追加1006520120120202430301801506030絕對驅地租撥產生兇的條烤件是盛農業閥資本地有機槽構成臟低于篩社會旋平均調資本早有機藏構成絕對誰地租童產生干的原垂因是膜土地糞私有熟權的下壟斷農業戀資本詢家租毀種任固何土禿地都違必須撒繳納沖的地貼租。絕對環地租上來源鏡于農俯業工澤人創饑造的伶剩余訴價值絕對俘地租危產生休的條恩件、側原因躺和源換泉絕對巴地租蘇存在逝的經鳳濟原泉因農產絕品按環價值停不是窮按生廟產價豈格出撲售，棒即不掠參與席利潤擴率平女均化鄙的經旋濟原昏因是鳥農業側中的踐土地截私有軋權壟文斷。在農堅業部買門中顫，土跑地是欲不能叉由資粘本自修己創育造和事自由葬支配枝的，扶獨立槍于資祖本之竄外，巴存在惱著與釀資本續相對毒立的俱土地丸私有疲權的煌壟斷綢。這原使資摔本對冬農業裂產業準的進滲入構拾成一休種壁以壘或貨限制決。這已個壁啞壘不草是排致除工撓農業蔥之間繪的自漲由競焦爭，楚而是制決定音了資擺本如因不繳戀納地俱租，縣不論錦租種俯優等許地、昌中等濾地、稼劣等姑地，猾在事育實上缺不可匙能的車。所愈以，六正是狀土地創私有宴權壟仍斷的撲存在豎使得農產偉品按腳價值步不是切按生帳產價圖格出易售，劉并把義農產晨品價描值超疑過生皮產價團格以刃上的調余額慰截留末下來兔轉化必為絕始對地含租。

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