上海中心大廈運(yùn)用BIM信息技術(shù)

進(jìn)行精益化管理的研究

葛

清

上海中心大廈建設(shè)發(fā)展有限公司一、上海中心大廈項(xiàng)目概況二、總體思路簡(jiǎn)述三、相似管理案例分析及探討四、信息化技術(shù)管理運(yùn)用模式選擇五、如何運(yùn)用BIM技術(shù)提升管理效益六、幾點(diǎn)思考匯報(bào)提綱地理位置陸家嘴金融中心Z3地塊區(qū)段/樓層9個(gè)區(qū)段，地下5層，地上121層建筑高度632米建筑面積570,000㎡（地下16萬(wàn)㎡，地上41萬(wàn)㎡）功能定位國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的24小時(shí)甲級(jí)辦公超五星級(jí)酒店和配套設(shè)施主題精品商業(yè)觀光和文化休閑娛樂(lè)特色會(huì)議設(shè)施一、上海中心大廈項(xiàng)目概況核心筒：筒內(nèi)70層埋件驗(yàn)收合格。巨型柱：33節(jié)巨柱吊裝焊接完成。外圍鋼梁：筒外鋼梁59層吊裝基本完成，60層吊裝完成60%。壓型鋼板：53、54層分別完成80%。50%，52層壓型板基本完成。幕墻支撐鋼結(jié)構(gòu)：2區(qū)幕墻支撐全部安裝完成，3區(qū)35~32層幕墻支撐安裝全部完成。2012年8月14日內(nèi)幕墻埋件：驗(yàn)收至50層。

外幕墻埋件：驗(yàn)收至35層。擦窗機(jī)埋件：驗(yàn)收至36層。外幕墻板塊：7層59塊，8層5塊。加工廠(chǎng)累計(jì)到10層板塊組裝完成。幕墻支撐鋼結(jié)構(gòu)：8月13日飛船平臺(tái)下降至31FB5層基層防水涂刷完成。B4層板補(bǔ)缺施工完成90%；B3層板補(bǔ)缺施工完成90%；B2層板補(bǔ)缺施工完成90%；B1層板補(bǔ)缺施工完成85%；B0層板補(bǔ)缺施工完成80%；2011年12月形象進(jìn)度垂直社區(qū)綠色社區(qū)智慧社區(qū)人文社區(qū)國(guó)家綠色三星級(jí)認(rèn)證美國(guó)LEED-CS2.0金級(jí)認(rèn)證云計(jì)算BIM智能化高規(guī)格的要求帶來(lái)高規(guī)格的標(biāo)準(zhǔn)高規(guī)格的標(biāo)準(zhǔn)面臨高難度的問(wèn)題心有余而力不足三、相似管理案例的分析及其管理方式的研討工程項(xiàng)目管理模式業(yè)主方管理模式項(xiàng)目融資管理模式承發(fā)包管理模式業(yè)主自行管理模式PM模式PMC模式……DBB模式DB模式EPC模式……業(yè)主、總包、設(shè)計(jì)“三位一體”的工程管理模式信息流動(dòng)仍不暢四、上海中心大廈信息化技術(shù)管理運(yùn)用模式的選擇4.1BIM信息化技術(shù)的特點(diǎn)及其作用信息及時(shí)共享可實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目多目標(biāo)協(xié)同管理信息有效共享可加快決策進(jìn)度、提高決策質(zhì)量大量信息可在BIM模型中有效地、及時(shí)地共享信息有效共享可實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目無(wú)縫管理BIM技術(shù)的作用目前建筑業(yè)信息化技術(shù)應(yīng)用的主要瓶頸是信息的共享，而B(niǎo)IM技術(shù)為建筑相關(guān)信息的及時(shí)、有效、完全共享提供了可能，為構(gòu)建信息的無(wú)縫管理平臺(tái)提供了相對(duì)可靠的手段。四、上海中心大廈信息化技術(shù)管理運(yùn)用模式的選擇4.2國(guó)內(nèi)外BIM信息化技術(shù)運(yùn)用的現(xiàn)狀及其分析建筑行業(yè)的兩次信息革命我國(guó)“十一五”以后的建筑業(yè)信息情況BIM在工程建設(shè)行業(yè)的位置橫向未打通縱向已打通四、上海中心大廈信息化技術(shù)管理運(yùn)用模式的選擇4.3上海中心大廈BIM信息化技術(shù)管理模式的分析與選擇基于BIM技應(yīng)用的企業(yè)管理維度圖企業(yè)BIM應(yīng)用維企業(yè)BIM能力建設(shè)維功能和效果BIM應(yīng)用模式使用范圍效果應(yīng)用程度設(shè)計(jì)單位驅(qū)動(dòng)模式設(shè)計(jì)階段最小最廣泛承包單位驅(qū)動(dòng)模式設(shè)計(jì)階段、施工階段較大較少建設(shè)單位驅(qū)動(dòng)模式設(shè)計(jì)階段、招標(biāo)階段、施工階段、運(yùn)維階段最大設(shè)計(jì)階段較多，其他階段較少四、上海中心大廈信息化技術(shù)管理運(yùn)用模式的選擇4.3上海中心大廈BIM信息化技術(shù)管理模式的分析與選擇基于BIM“三位一體”精細(xì)化管理模式業(yè)主、總包、設(shè)計(jì)“三位一體”模式建設(shè)單位主導(dǎo)、參建單位共同參與的基于BIM技術(shù)的精益化管理模式美國(guó)業(yè)主應(yīng)用BIM的經(jīng)濟(jì)收益（投資回報(bào)率）（McGraw-HillConstruction,2009）五、如何運(yùn)用BIM技術(shù)提升上海中心大廈管理效益5.1與傳統(tǒng)建設(shè)項(xiàng)目管理模式效益的對(duì)比分析美國(guó)斯坦福大學(xué)CIFE中心根據(jù)美國(guó)32個(gè)項(xiàng)目總結(jié)了使用BIM技術(shù)的產(chǎn)生的巨大收益和效果：1）消除40%投資預(yù)算外變更；2）造價(jià)估算耗費(fèi)時(shí)間縮短80%；3）合同價(jià)格降低10%（目前而言，中國(guó)建筑業(yè)近五年來(lái)承包商的平均利潤(rùn)在2.8%-3.3%之間）；4）項(xiàng)目工期平均縮短7%。2010年建筑施工面積70億平方米，竣工面積26億平方米，建筑業(yè)總產(chǎn)值10萬(wàn)億人民幣。然而，每1萬(wàn)平方米住宅所產(chǎn)生建筑垃圾為500-600噸，建筑施工垃圾占城市垃圾25%，粉塵占城區(qū)粉塵量的22%。通過(guò)BIM技術(shù)的應(yīng)用，在我國(guó)可實(shí)現(xiàn)造價(jià)估算時(shí)間減少80%，并消除40%預(yù)算外更改。（中國(guó)建研院，2012年統(tǒng)計(jì)）五、如何運(yùn)用BIM技術(shù)提升上海中心大廈管理效益5.2基于BIM信息技術(shù)構(gòu)建上海中心的管理架構(gòu)及管理流程上海中心–Autodesk戰(zhàn)略合作協(xié)議簽署Vault項(xiàng)目協(xié)同管理設(shè)計(jì)階段施工現(xiàn)場(chǎng)管理三維管線(xiàn)綜合預(yù)制件加工施工方案優(yōu)化NavisworksRevitInventor3dsMaxNavisworksNavisworks現(xiàn)場(chǎng)信息手機(jī)RFID4維施工模擬Navisworks進(jìn)度信息ProjectP3設(shè)備管理應(yīng)急預(yù)案優(yōu)化Ecotect3dsMaxNavisworksOlive設(shè)備信息手機(jī)RFID運(yùn)營(yíng)方案優(yōu)化物業(yè)管理ArchibusDesignReviewTectonTecton施工階段運(yùn)營(yíng)階段RACRSTRMEBIM數(shù)據(jù)庫(kù)結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)建筑專(zhuān)業(yè)水暖電專(zhuān)業(yè)Autodesk產(chǎn)品其他產(chǎn)品可視化設(shè)計(jì)可持續(xù)設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)分析設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)精細(xì)化設(shè)計(jì)EcotectIESGBSPKPMEtabsRobotMaya3dsMaxNavisworks工程計(jì)價(jià)軟件Navisworks激光測(cè)繪信息Inventor五、如何運(yùn)用BIM技術(shù)提升上海中心大廈管理效益5.2基于BIM信息技術(shù)構(gòu)建上海中心的管理架構(gòu)及管理流程五、如何運(yùn)用BIM技術(shù)提升上海中心大廈管理效益5.2基于BIM信息技術(shù)構(gòu)建上海中心的管理架構(gòu)及管理流程精細(xì)化管理流程BIM建筑信息模型設(shè)計(jì)建造投資/采購(gòu)營(yíng)運(yùn)復(fù)雜形體管線(xiàn)綜合碰撞檢測(cè)施工方案探討4D施工模擬施工現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)控材料統(tǒng)計(jì)設(shè)備信息維護(hù)空間使用變更招投標(biāo)管理更好地提高設(shè)計(jì)質(zhì)量更好地進(jìn)行施工管理更好地進(jìn)行運(yùn)維管理五、如何運(yùn)用BIM技術(shù)提升上海中心大廈管理效益5.3新型管理模式如何提升管理效益五、如何運(yùn)用BIM技術(shù)提升上海中心大廈管理效益5.3新型管理模式如何提升管理效益1、設(shè)計(jì)階段1）通過(guò)多專(zhuān)業(yè)協(xié)同設(shè)計(jì)提高工作質(zhì)量、效率2）通過(guò)可視化設(shè)計(jì)管理提升管理效率五、如何運(yùn)用BIM技術(shù)提升上海中心大廈管理效益5.3新型管理模式如何提升管理效益2、施工階段1）通過(guò)可視化預(yù)演提升施工組織效率保證安全距離由于塔吊本身的起重能力有限，并且存在部分重型構(gòu)件，不可避免地需要采用雙機(jī)抬吊的方式吊裝構(gòu)件，所以需要分析雙機(jī)抬吊的臨界狀態(tài)。巴桿豎向角度為15.5°時(shí)：水平轉(zhuǎn)角為-58°～58°巴桿豎向角度為60°時(shí)：水平轉(zhuǎn)角為-71°～71°五、如何運(yùn)用BIM技術(shù)提升上海中心大廈管理效益5.3新型管理模式如何提升管理效益2、施工階段2）通過(guò)多專(zhuān)業(yè)協(xié)調(diào)施工提升施工效率鋼結(jié)構(gòu)土建結(jié)構(gòu)外幕墻體系內(nèi)幕墻體系綜合機(jī)電管線(xiàn)五、如何運(yùn)用BIM技術(shù)提升上海中心大廈管理效益5.3新型管理模式如何提升管理效益2、施工階段3）通過(guò)4D模擬優(yōu)化可縮短施工進(jìn)度施工進(jìn)度計(jì)劃＋BIM施工模型通過(guò)施工虛擬預(yù)演，預(yù)先調(diào)整施工計(jì)劃，避免施工中可能的沖突，減少等工的情況，有助于縮短工期，并降低施工成本。五、如何運(yùn)用BIM技術(shù)提升上海中心大廈管理效益5.3新型管理模式如何提升管理效益2、施工階段4）采用BIM建模進(jìn)行構(gòu)件精細(xì)化制造和施工利用BIM技術(shù)對(duì)鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行電腦預(yù)拼裝，提高鋼結(jié)構(gòu)的加工效率，降低加工成本。五、三如何三運(yùn)用BI三M技術(shù)三提升三上海三中心三大廈三管理三效益5.三3新型三管理三模式三如何三提升三管理三效益2、施三工階三段4）采三用BI三M建模三進(jìn)行三構(gòu)件三精細(xì)三化制三造和三施工利用BI三M技術(shù)三對(duì)鋼三結(jié)構(gòu)三構(gòu)件三進(jìn)行三電腦三預(yù)拼三裝，三提高三鋼結(jié)三構(gòu)的三加工三效率三，降三低加三工成三本。五、三如何三運(yùn)用BI三M技術(shù)三提升三上海三中心三大廈三管理三效益5.三3新型三管理三模式三如何三提升三管理三效益2、施三工階三段4）采三用BI三M建模三進(jìn)行三構(gòu)件三精細(xì)三化制三造和三施工利用BI三M技術(shù)三對(duì)幕三墻單三元板三塊構(gòu)三件進(jìn)三行電三腦預(yù)三拼裝三，大三幅提三高幕三墻深三化設(shè)三計(jì)和三加工三效率三。五、三如何三運(yùn)用BI三M技術(shù)三提升三上海三中心三大廈三管理三效益5.三3新型三管理三模式三如何三提升三管理三效益2、施三工階三段4）采三用BI三M建模三進(jìn)行三構(gòu)件三精細(xì)三化制三造和三施工機(jī)電三專(zhuān)業(yè)三利用BI三M技術(shù)三進(jìn)行三深化三設(shè)計(jì)三、預(yù)三拼裝三，提三高機(jī)三電深三化設(shè)三計(jì)和三加工三、安三裝的三質(zhì)量三與效三率。通過(guò)三二維三碼掃三描儀三掃描三風(fēng)管三上二三維碼三，獲三取圖三紙中三詳細(xì)三信息通過(guò)三二維三碼掃三描可三獲取三管配三件安三裝具三體位三置、三性能三、物三理、三廠(chǎng)商三參數(shù)三，包三括安三裝人三員姓三名、三安裝三時(shí)間三等信三息紙質(zhì)三數(shù)據(jù)三轉(zhuǎn)為三電子數(shù)據(jù)三，便三于查三詢(xún)五、三如何三運(yùn)用BI三M技術(shù)三提升三上海三中心三大廈三管理三效益5.三3新型三管理三模式三如何三提升三管理三效益2、施三工階三段4）采三用BI三M建模三進(jìn)行三構(gòu)件三精細(xì)三化制三造和三施工機(jī)電三專(zhuān)業(yè)三利用BI三M技術(shù)三進(jìn)行三深化三設(shè)計(jì)三、預(yù)三拼裝三，提三高機(jī)三電深三化設(shè)三計(jì)和三加工三、安三裝的三質(zhì)量三與效三率。五、三如何三運(yùn)用BI三M技術(shù)三提升三上海三中心三大廈三管理三效益5.三3新型三管理三模式三如何三提升三管理三效益2、施三工階三段4）采三用BI三M建模三進(jìn)行三構(gòu)件三精細(xì)三化制三造和三施工采用三構(gòu)件三精細(xì)三化預(yù)三制和三施工三方案三的效三益：1）減少60三%現(xiàn)場(chǎng)三制工三作量三；2）減少90三%的焊三接、三膠粘三等危三險(xiǎn)與三有毒三有害三作業(yè)三；3）實(shí)現(xiàn)70三%管道三制作三預(yù)制三率。機(jī)電三專(zhuān)業(yè)三利用BI三M技術(shù)三進(jìn)行三深化三設(shè)計(jì)三、預(yù)三拼裝三，提三高機(jī)三電深三化設(shè)三計(jì)和三加工三、安三裝的三質(zhì)量三與效三率。五、三如何三運(yùn)用BI三M技術(shù)三提升三上海三中心三大廈三管理三效益5.三3新型三管理三模式三如何三提升三管理三效益2、施三工階三段4）采三用BI三M建模三進(jìn)行三構(gòu)件三精細(xì)三化制三造和三施工室內(nèi)三裝飾三利用BI三M技術(shù)三進(jìn)行三模塊三化設(shè)三計(jì)、三減少三現(xiàn)場(chǎng)三作業(yè)三量，三提高三室內(nèi)三裝修三的質(zhì)三量與三效率三。小便三器單三元小便三器爆三炸分三析圖五、三如何三運(yùn)用BI三M技術(shù)三提升三上海三中心三大廈三管理三效益5.三3新型三管理三模式三如何三提升三管理三效益2、施三工階三段4）采三用BI三M建模三進(jìn)行三構(gòu)件三精細(xì)三化制三造和三施工室內(nèi)三裝飾三利用BI三M技術(shù)三進(jìn)行三模塊三化設(shè)三計(jì)、三減少三現(xiàn)場(chǎng)三作業(yè)三量，三提高三室內(nèi)三裝修三的質(zhì)三量與三效率三。BI三M模型三現(xiàn)場(chǎng)三對(duì)比五、三如何三運(yùn)用BI三M技術(shù)三提升三上海三中心三大廈三管理三效益5.三3新型三管理三模式三如何三提升三管理三效益2、施三工階三段5）三三維激三光掃三描結(jié)三合BI三M技術(shù)三提高三施工三現(xiàn)場(chǎng)三檢測(cè)三監(jiān)控三能力在同三視點(diǎn)三坐標(biāo)三系統(tǒng)三下：15層外三圍鋼三結(jié)構(gòu)BI三M模型與15層外三圍鋼三結(jié)構(gòu)三點(diǎn)云三數(shù)據(jù)魚(yú)嘴三部分三在擬三合情三況下三比較三結(jié)果三，平三均偏三差為9.三2m三m。偏差三走向三：在三第二三次掃三描未三擬合三情況三下是三向內(nèi)三偏移三。五、三如何三運(yùn)用BI三M技術(shù)三提升三上海三中心三大廈三管理三效益5.三3新型三管理三模式三如何三提升三管理三效益2、施三工階三段5）三三維激三光掃三描結(jié)三合BI三M技術(shù)三提高三施工三現(xiàn)場(chǎng)三檢測(cè)三監(jiān)控三能力五、三如何三運(yùn)用BI三M技術(shù)三提升三上海三中心三大廈三管理三效益5.三3新型三管理三模式三如何三提升三管理三效益2、施三工階三段5）三三維激三光掃三描結(jié)三合BI三M技術(shù)三提高三施工三現(xiàn)場(chǎng)三檢測(cè)三監(jiān)控三能力五、三如何三運(yùn)用BI三M技術(shù)三提升三上海三中心三大廈三管理三效益5.三3新型三管理三模式三如何三提升三管理三效益3、運(yùn)三維階三段1）運(yùn)三用BI三M數(shù)據(jù)三模型三提升三物業(yè)三信息三化管三理效三率五、三如何三運(yùn)用BI三M技術(shù)三提升三上海三中心三大廈三管理三效益5.三3新型三管理三模式三如何三提升三管理三效益3、運(yùn)三維階三段2）運(yùn)三用BI三M技術(shù)三提升三災(zāi)害三預(yù)警三應(yīng)急三水平人員三疏散三逃生三線(xiàn)路三選擇三及優(yōu)三化五、三如何三運(yùn)用BI三M技術(shù)三提升三上海三中心三大廈三管理三效益5.三3新型三管理三模式三如何三提升三管理三效益BI三M經(jīng)濟(jì)三指標(biāo)三測(cè)算類(lèi)型直接施工處理單價(jià)（元）板結(jié)構(gòu)開(kāi)洞2600封堵結(jié)構(gòu)洞口19800墻、梁開(kāi)洞5400管道結(jié)構(gòu)開(kāi)洞1600總碰撞數(shù)8400總價(jià)10,000,000平均單價(jià)1190.48某項(xiàng)三目BI三M技術(shù)三經(jīng)濟(jì)三指標(biāo)三（參三考標(biāo)三準(zhǔn)）面積單位樣板層9F面積4656.1㎡樣板層10F面積4648.4㎡樣板層總面積9304.5㎡上海中心總建筑面積570000㎡樣板層總碰撞數(shù)1013個(gè)參考平均價(jià)1190.48元樣板層總價(jià)1,205,952.38元上海中心技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)總價(jià)73,877,463.29元上海三中心三大廈三項(xiàng)目BI三M經(jīng)濟(jì)三指標(biāo)三估算三結(jié)果（按三照碰三撞數(shù)三的參三考單三價(jià)）上海中心總造價(jià)120億變更比率3%（一般3%-5%）變更費(fèi)3.6億上海三中心三大廈三項(xiàng)目BI三M經(jīng)濟(jì)三指標(biāo)三估算三結(jié)果三（按三工程三變更三費(fèi)的三比率三）類(lèi)推根據(jù)三相關(guān)三統(tǒng)計(jì)三，在三大中三型工三程項(xiàng)三目中三，信三息溝三通問(wèn)三題導(dǎo)三致的三工程三變更三和錯(cuò)三誤約三占工三程總?cè)杀救?%到5%。而三此類(lèi)三費(fèi)用三是可三以通三過(guò)BI三M信息三化手三段來(lái)三解決三。通三過(guò)兩三種估三算方三式，三在采三用BI三M信息三化技三術(shù)手三段后三，預(yù)三計(jì)的三費(fèi)用三節(jié)約三在74三00萬(wàn)~3三.6億之間三，占三工程三總投三資的0.三5%三~3三%?？既龖]到三上海三中心三項(xiàng)目三的復(fù)三雜程三度及三體量三大小三，與三普通三工程三的管三理模三式相三比，三保守三估計(jì)三本工三程能三節(jié)約三由于三施工三返工三造成三的浪三費(fèi)至三少超三過(guò)1億元人三民幣三。五、三如何三運(yùn)用BI三M技術(shù)三提升三上海三中心三大廈三管理三效益5.三3新型三管理三模式三如何三提升三管理三效益4、制三定合三理的BI三M技術(shù)三運(yùn)用三成本三和利三益分三配制三度制定三合理三的B三IM三成本三和利三益分三配策三略將工三程建三設(shè)因三技術(shù)三和管三理效三率的三提升三而產(chǎn)三生的三利潤(rùn)三在建三設(shè)單三位和三各參三建單三位之三間進(jìn)三行合三理的三再分三配，三并將三其寫(xiě)三入合三同文三本中三。六、三幾點(diǎn)三思考1.需結(jié)三合企三業(yè)發(fā)三展戰(zhàn)三略持三續(xù)改三進(jìn)該三模式三并確三定其三服務(wù)三產(chǎn)品三的推三廣模三式2.三需三建立三具有三中國(guó)三特色三的B三IM三運(yùn)用三機(jī)制三和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)三體系雖然三本文三探索三了一三種新三型的三基于三BI三M信三息化三技術(shù)三的企三業(yè)精三益化三管理三模式三，但三是由三于B三IM三信息三化技三術(shù)在三國(guó)內(nèi)三的應(yīng)三用才三處于三起步三階段三，我三國(guó)尚三無(wú)統(tǒng)三一的三BI三M標(biāo)三準(zhǔn)體三系，三而且三也無(wú)三關(guān)于三BI三M運(yùn)三用相三關(guān)管三理、三推行三的機(jī)三制。三因此三，需三要從三多種三渠道三建議三政府三建立三統(tǒng)一三的B三IM三技術(shù)三應(yīng)用三標(biāo)準(zhǔn)三體系三、規(guī)三范使三