茂名粵西農副產品綜合交易中心項目介紹粵西現代交易平臺農副產品財富中心2021/5/91粵西農批項目總圖2021/5/92粵西農批·交易中心東大門效果圖2021/5/93粵西農批·交易中心內部透視圖2021/5/94市民大道效果圖2021/5/95粵西農批·交易中心西大門效果圖2021/5/96粵西農批·商業城2021/5/97商業中心2021/5/98精品步行街2021/5/99粵西農批·物流加工產業園冷庫效果圖2021/5/910一、粵西發展的新引擎—茂名

茂名位于廣東省西南部，鑒江中游，東毗陽江，西臨湛江，北連云浮和廣西壯族自治區，南臨南海，處于廣東省“十二五”規劃中區域發展的一個重要節點。中國?廣東省?茂名市

中國對外開放的最前沿美麗的海濱城市2021/5/911茂名在東亞經濟圈的位置位于中國南海之濱，是中國大陸通往馬六甲海峽最近的出海口之一；參與“中國一東盟自由貿易區”建設的核心區域；處于中國與東盟空間聯系走廊上；處于粵港澳海洋經濟合作圈與粵桂瓊海洋經濟合作圈交匯帶；茂名市是泛珠三角、東盟和大西南三大經濟圈重疊核心地帶，三小時內聯通粵西，直達廣州。茂名獨特的區位優勢使其成為產業轉移的理想之地。黃金區位使現代濱海茂名具有越來越突出的發展優勢：2021/5/912

茂名逐漸實現從內陸城市向海濱城市的轉變，從工礦城市向港口城市的轉變，從功能單一城市向粵西中心城市的轉變，茂名產業多元化發展時代已經到來。2021/5/913二、農業核心競爭力—產業集群化立足茂名富集的農業資源，構建農產品大流通體系，實現農業產業化是農業發展的突破口和源動力。

茂名正在構建魅力海城的發展藍圖，正在實現農業大市向農業強市的轉型、傳統工業形態向新型工業形態轉變、生產型經濟向生產服務型經濟轉變、工礦配套城市向區域中心城市轉變的規劃目標。立足“大流通”體系，實現產業集群化的時代正在構建。實現產業集群化

茂名市，是廣東省農業第一大市。茂名市擁有豐富的農業資源，“三高農業”蓬勃發展，荔枝、龍眼、香蕉、芒果等“嶺南佳果”馳名中外，是中國最大的水果生產基地、北運蔬菜生產基地、雜交水稻試驗基地，同時，茂名的水產養殖享譽盛名，是中國羅非魚之都。豐富的農業資源茂名雖然是農業大市，但農業的發展還是“大而不強”。因此，借力豐富的農業資源，構建農副產品大流通平臺,優化農業產業結構，是實現農業轉型升級的重要手段。“農業產業化”是茂名從傳統農業大市邁向現代農業強市跨越的關鍵。構建”大流通“平臺2021/5/914三、第三增長極崛起—粵西濱海明珠區域性航運、物流中心和交通運輸樞紐世界級石化產業基地和廣東能源、裝備制造、信息產業基地廣東海洋經濟重點發展區和海洋產業集聚發展示范區國家級濱海旅游度假區和濱海旅游產業示范園區廣東對東盟開放的重要門戶粵西地區的經濟核心區和新興增長極現代化國際化濱海新城2021/5/915空間格局:一帶二軸兩城三港五區“一帶”海灣發展帶。“二軸”西部城市發展軸。

東部產業發展軸。“兩城”環水東灣新城、

博賀灣新城。

“三港”博賀港區、水東港區

和吉達港區。“五區”高新技術產業區、

河西工業區、

博賀臨港工業區、

信息產業區、

濱海旅游區。環水東灣新城博賀灣新城濱海發展帶2021/5/916四、城市對外交流的名片—粵西農批2021/5/917茂名市中晟實業有限公司公司愿景：打造百年平臺，引領行業流通，成為企業公民。公司使命：聚焦客戶需求，提供完美服務，創造最大價值。公司價值觀：誠信、創新、綠色、共贏。公司發展理念：與客戶共同成長，用創新實現價值。公司管理理念：管理是服務，管理是標桿，管理是規劃。公司人才觀：人才是企業最大的資本。公司經營理念：綠色交易，服務客戶，利益分享，實現共贏。2021/5/918項目背景立足中央一號文件總精神“加快發展現代農業，進一步增強農村發展活力”，著力構建創新性大型現代農副產品批發交易中心。是打造廣東省“全省特色現代農業基地”的重要支撐，粵西的“城市地標”。是順應茂名市濱海新區發展規劃，實現“農業強市”戰略目標的重要平臺粵西農批應運而生2021/5/919項目簡介粵西現代交易平臺農副產品財富中心本項目是廣東省茂名市“十二五”規劃的重點項目之一。也是作為廣東省重點推薦的項目之一，作為粵西地區首座“農商產業”綜合體項目，將以行業龍頭地位引領農商產業大流通。“粵西農批”不僅實施“一站式”服務，實現從交易—加工—配送—農資金融—產權交易的鏈條銜接，而且還實現酒店辦公、旅游餐飲、商業中心、會議服務的完美配套，為每一位客戶帶來前所未有的“ABIS”產業服務（農商產業一體化服務）新體驗。2021/5/920創新模式農商產業一體化服務模式（ABIS模式）作為中國農商產業領跑者---“粵西農批”通過資源整合，構建起創新性的“農商產業一體化服務模式”，在橫向供應鏈上形成“生產基地—物流運輸—倉儲加工—市場交易—物流配送”的完整配套，同時又在產業縱向整合鏈上形成“產品交易—商品交易—精品展銷—電商交易—金融交易”的“農商產業”不斷升級。未來的“粵西農批”不僅是“ABIS”（農商產業一體化服務）的生態環境建設者，而且將“代言粵西、輻射華南、影響全國”。2021/5/921項目目標打造粵桂瓊三省交匯處最大的農副產品交易平臺；廣東最現代的農副產品集散轉換中心；建設成為粵西地區最具影響力的大型現代化農副產品綜合交易市場；最大的農副產品加工貿易園區；最大的水果批發市場。2021/5/922項目發展優勢/區位優勢項目位于市民大道片區內----北近廣湛高速，南臨325國道，西臨茂名乙烯工業區，是茂名市向東、向南、靠海發展的重要戰略節點。連接珠三角和內陸地區的紐帶和橋梁，兩廣地區的重要交通樞紐。位于茂名主城區與環水東灣新城之間，濱海新區南北軸上，交通便利。市民片區定位：市民片區在規劃中，是以現代商貿物流為重點發展對象，區域將建成集商務辦公、會議交流、商業服務、文體休閑、高尚居住于一體，生態型、專業型的商貿綜合服務片區。2021/5/923項目發展優勢/交通優勢發達的立體交通網絡體系—茂名大道、廣湛高速、包茂高速延長線、325國道、207國道、沈海高速、鐵路（編組站）、粵西國際機場；3小時核心經濟圈，位于珠三角區域擴張的重要地理中心位置。3小時內貫通粵西，直達廣州。1小時可達湛江、茂名、陽江市區；1小時可達機場、火車站、港口。2021/5/924項目發展優勢/物流支撐公司業務遍布全國20多個省、直轄市，與全國300多家聯運、物流企業建立了長期業務的合作關系中國物流采購協會常務理事單位廣東省交通運輸協會會員中國交通運輸協會會員中國聯運快遞代理商2021/5/925借力品牌產品優勢，搶占市場高地：茂名水果、蔬菜、水產等名優產品眾多，暢銷歐洲、北美等西方發達國家和地區；目前全市有省級以上名牌產品（農業類）47個、綠色食品品牌20個，有機食品品牌11個，為項目的發展形成強大的品牌支撐；43個基地56個產品通過了國家級無公害農產品產地和產品的認定和認證。項目發展優勢/品牌優勢2021/5/926項目發展優勢/規模優勢水果、蔬菜、水產、禽畜產業規模宏大：茂名市已形成了10多個特色農業生產基地。5家萬畝以上的果場，超過100家千畝以上的果場。畜禽養殖規模宏大。茂名“金三角”羅非魚產業帶成為全省最大的養殖基地。全省最大的雞蛋生產基地—茂名高州北部。2021/5/927項目配套優勢/發展（空間）優勢信息安全冷鏈金融扶持物流提供倉儲、運輸；降低物流費用，提高物流效率；增加客戶總收益；價值多元化多人聯保貸款；倉單質押貸款；銀行擔保貸款

建造信息平臺：信息化、標準化、系統化、產業化建立先進檢驗檢疫系統；申請免檢牌照；安全保障，產品可溯源10萬噸凍庫；降低流通損耗；防止二次污染2021/5/928項目規模建設周期分為三期：第一期為交易市場和配套設施（其中包括信息交易平臺、電子結算平臺、10萬噸凍庫、海鮮一條街、精品步行街等）【占地面積520畝】；第二期為商業中心、會展中心等（其中包括農村產權交易所、金融一條街）【占地面積190畝】；第三期為物流加工園區等【占地面積約490畝】。項目規模項目總占地面積：1200畝2021/5/929項目規劃/項目定位項目整體定位：以商業模式創新為主導，以市場自營為主體，以產地為主、銷地為輔、集散為核心的覆蓋粵西、輻射華南、影響全國的一級農產品批發市場。項目流通類型定位：產地市場為主，銷地為輔、集散為核心的一批市場。項目產品市場定位：以果蔬、水產為主，肉禽、糧食等為輔的綜合性、創新性、現代化農副產品交易平臺。項目競爭定位：果蔬類產品對抗性競爭，水產類差異化競爭。項目在平臺層面定位：以交易平臺為核心，以配套平臺為保障，以增值平臺為延伸的綜合性平臺。2021/5/930項目建設規劃/功能分區九大類市場交易業態蔬菜、水果、海鮮、副食、干貨、凍品、日雜、日用品、糧油2021/5/931項目建設規劃/功能配套常溫庫冷藏庫冷凍庫氣調庫倉儲區氣調庫是當今最先進的果蔬保鮮貯藏方法。比普通冷藏可延長貯藏期0.5—1倍，延長果蔬出庫后的保鮮期，是普通冷藏庫的3~4倍。

2021/5/932項目建設規劃/功能配套加工區流通加工區水果流通加工區蔬菜流通加工區精深加工區水產加工區果蔬精深加工區豬肉加工區制冰廠：冷鏈中的重要一環，用于滿足荔枝龍眼以及水產類等農副產品用冰需求。2021/5/933多層級物流區項目建設規劃/功能配套長途運輸：

為商戶向外地批發和從外地購入貨物提供長途運輸服務。短途配送區：為商戶提供面向城區的短途配送服務。物流中心：

滿足項目長途運輸需求，并承擔進出口農副產品轉運、周邊農副產品

集散的重要功能。2021/5/934項目建設規劃/功能配套服務與生活配套區市場經營配套：商務辦公區市場辦公區商業配套區：賓館、美食街、商業住宅生活配套區：員工生活區停車場汽修汽配區污染處理中心2021/5/935項目建設規劃/功能配套項目臨近億豐家居生活廣場，其所在的市民片區內規劃有大型商場、會展中心、五星級酒店等商業配套、市民公園、學校、醫院、體育中心等基礎設施及公寓小區匯聚，這里將是未來的商業中心旺地。2021/5/936項目亮點/海鮮美食街

海鮮美食一條街以海洋文化主題為打造亮點，建成后將成為廣東省一條風格獨特、美食氛圍濃郁、文化氣息濃厚的知名海鮮美食街。整街全長336.4米，鋪面總面積達27584.8㎡，門前停車位多達800個。2021/5/937項目亮點/精品步行街“粵西農批”項目立足對城鄉、旅游、餐飲、購物的全方位資源整合，全力打造以旅游、購物為主題概念的精品步行街。將海內外的各類名優農副土特產精品齊聚“精品主題購物街”。2021/5/938項目亮點/金融專業街項目與中國四大銀行及其他金融機構通力合作，全面構建完善的金融服務配套體系，為市場的經營戶提供創新性的金融產品和服務，為農村產權交易所的入駐提供金融保障。2021/5/939項目亮點/中央大廚房

中央大廚房集農副產品加工和物流配送基地于一體，可完全實現農副產品供給全過程的質量監控，從產品源頭的加工到產品流通每一環節都能在食品安全的市場準入及監測機制下運行。終端采購大訂單→中央大廚房→生產經營性客戶商場政府醫院企業學校工廠酒店（婚宴）中央大廚房（具備倉庫、檢驗檢疫系統、物流）信息發布競價系統大批發商大批發商大批發商2021/5/940項目亮點/會展中心會展中心位于項目的商業核心區域，是集展覽、展示、會議、商務、金融、娛樂等多功能為一體的現代綜合性展覽場地，擁有完善的配套設施。會展中心面向廣場休閑區，是項目的一個重要形象展示窗口，嚴格按照國際專業會展場館管理標準及服務要求來運營，著力打造全國最具影響力的名優農副土特產品展銷中心。2021/5/941項目亮點/商業中心規劃中的商業中心為一個集日用百貨、廚具、酒店用品交易市場為一體的超大規模交易中心，可為顧客提供全方位、綜合性的商業配套服務，同時商業中心將引入國內外知名品牌商家，并立足打造成為茂名市民大道商圈的一流商業中心。2021/5/942項目亮點/e市場—電子交易平臺

“粵西農批”創新了“電子結算”，配套了“電商交易”，構筑了全國性的“供需、價格、信息”交互體系輻射網絡，建立起了與實體鋪位相對應的“粵西農批e市場”。e市場通過提供電子商務服務與支持，包括農產品供需信息、價格信息、物流配送、農資信息等。綜合解決農業生產與市場信息對接溝通問題，拓寬農副產品現代流通體系建設。e市場——電子交易平臺：“粵西農批”e市場通過虛擬與現實相結合的現代交易模式。把現實市場的實體鋪位完整“復制”到電商平臺。為所有線上線下的客戶提供整套電商交易解決方案，完美實現從客戶溝通、洽談、下單到交易的無縫對接。2021/5/943項目亮點/金融產品創新成立產業投融資服務公司，不斷創新金融服務產品，化解市場內經營戶融資難的瓶頸，破解農業融資難題，促進農業大發展。多人聯保貸款貨物質押貸款倉單質押貸款2021/5/944項目亮點/檢驗檢疫系統“粵西農批”項目將會投入巨資建立最先進的檢驗檢疫系統，并向國家商務部申請免檢牌照。確保交易中心內所有農副產品出品都有安全保障，可溯源。2021/5/945項目效應/產業帶動效益推動農業發