建筑工程定額原理

與

概預算胡明德主編中國建筑工業(yè)出版社緒論一、本課程的研究對象、任務1、基本概念.建設工程：又稱基本建設，指新建、改建或擴建的列為固定資產投資并達到國家規(guī)定標準德建設項目。.特點：（產品）總體性、單件性、固定性；（產品生產工程）施工流動性、工期長期性、生產連續(xù)性。2、對象：建筑產品的價格（以實物量為依據）3、任務：.研究產品與資源消耗間的關系，探索提高勞動生產率，減少物耗；.研究建筑產品合理價格、合理計價、定價，有效控制工程造價。二、研究內容定額原理、概預算的編制、概預算的審查、施工預算的編制、招投標、工程造價管理等。第一章

建筑安裝工程定額概論定額的概念在合理的勞動組織和使用材料、機械的條件下，完成單位產品所資源數量標準。定額水平規(guī)定完成單位合格產品所需消耗的資源的多少。堅持“平均先進”的原則，即多數人通過努力可以達到且可能超過的水平。定額的產生和發(fā)展1、始于19世紀末英、法、美創(chuàng)始人：泰羅貢獻：泰羅制，其核心為.科學的工時定額.標準的操作方法.強化和協調智能管理.有差別的計件工資2、20世紀40----60年代資本主義管理科學出現3、20世紀70年代最新管理階段定額在我國的發(fā)展東北地區(qū)較早1951年制定了統一的地區(qū)勞動定額1955年勞動部與建筑工程部聯合編制了全國統一勞動定額，有4964個項目1956年進行修訂增加材料、機械臺班定額，編制了全國統一施工定額；1957年下放給省、市負責1959年權限收回中央1962年正式頒發(fā)全國建筑安裝工程統一勞動定額1978年以來全國各省、市先后恢復勞動定額機構，修訂了原有定額。勞動定額與勞動生產率勞動定額是衡量工人勞動生產率的主要尺度；勞動生產率分實物勞動生產率工時勞動生產率貨幣勞動生產率制定、執(zhí)行勞動定額是提高勞動生產率的途徑。定額的作用、特征1、作用：編制計劃的基礎；確定產品成品的依據，比較設計方案經濟合理性的尺度（概算）；加強企業(yè)管理的重要工具（施工）貫徹按勞分配原則的尺度；總結先進生產方法的手段。特征法令性群眾性相對穩(wěn)定性針對性例1見表1-1每m3磚墻砌體的勞動定額如：項目混水內墻1磚序號綜合塔吊0.972/1.03一機吊1.18/0.847二砌磚0.458/2.18三運輸塔吊0.418/2.39四機吊0.621/1.61五調制砂漿0.096/10.4六編號16建筑工程定額分類1、按生產因素：勞動定額材料定額機械臺班定額2、按編制程序和用途施工定額預算定額概算定額第二章工時消耗的研究第一節(jié)概述工時研究（工作時間研究）的概念就是將勞動者在整個生產過程中所消耗的工作時間，根據性質、范圍和具體情況，予以科學的劃分、歸納，明確哪些屬于定額時間，哪些屬于非定額時間，招出造成非定額時間的原因，以采取技術和組織措施，消除非定額時間的產生因素，以充分利用工作時間，提高勞動效率。工作時間：即工作班的延續(xù)時間，一般為8小時，不包括午休。施工過程：就是在建筑工地上進行的生產過程，其目的為了建造、改建、擴建、修復或拆除建筑物或構筑物的全部或部分。包括三要素：勞動者（工人）勞動對象（建筑材料等）勞動工具（手工工具、機械、機具）工序：施工過程可分解為一個或多個工序。指一個工人在一個工地上，對同一勞動對象所完成的一切連續(xù)活動的總和。主要特征：勞動者勞動對象均不發(fā)生變化。勞動工具第三章

施工定額

第一節(jié)概述

定義：施工定額是直接用于建筑施工管理的定額，是編制施工預算實行內部經濟核算的依據。施工定額不同于預算定額，它是制定預算定額的基礎。組成：勞動定額材料消耗定額施工機械臺班消耗定額施工定嗽額水平蓋：是指鳥定額規(guī)秤定的勞麻動力材料和施兄工機械的蠻消耗標準拐。施工定戚額水平消的確定瞇，必須斷符合：平均先賺進的原繼則。即辯在正常丸情況下俗，多數雖人通過猜努力可忽以達到柱或超過答，少數遭人可以剛接近的寫水平。第二節(jié)勞動定劉額及其秤制定一、勞昌動定額蛙的概念勞動定湖額是在舅一定的刺生產（信施工）居組織和生產（華施工）技原術條件下顆，為完成開單位合格往產品所必扣需的勞動辦消耗標準士。又稱人樸工定額跌、技術適定額或旦時間技蒼術定額市。勞動定額賺根據表達雀方式分為中時間定額廟和產量定住額兩種。時間定扇額以工蔬日為單嘗位，每被個工日墳工作時間按躍現行制元度規(guī)定脊為8h嗚。其計集算方法腔如下：單位產品絕的時間定栽額（工日略）=1/邀每工產量鋼；單位產品襯的時間定抗額（工日向）=小組國成員工日塞數的總和宴/小組的甘臺班產量梳。時間定溉額與產融量定額分互為倒霉數即：時間定額村=1/產怨量定額產量定額見=1/時菜間定額設原來的商產量定額址為A，時澡間定額為哲B則：A皮=1/淡B時間定壁額減少肝的百分厲率Pb，產量定威額增加的蘇百分率P藍a=Pb驚/1–Pb二、勞寇動定額驚的作用1、勞辟動定額廊是計劃液管理的續(xù)重要基脆礎2、勞動哥定額是衡刊量工人勞覆動生產率友的主要尺藍度3、勞抱動定額腰是貫徹洲按勞動怖分配原押則和推惰行經濟左責任制否的依據4、勞動旺定額是開排展社會主勵義勞動競墓賽的必要冤條件5、勞動抬定額是確辨定定員標穗準和合理橡組織生產塞的依據6、勞動心定額是企裂業(yè)實行經閃濟核算和問重要基三、制定丟勞動定額鹽的基本原肚則（一）吸定額水凝平要平禾均先進（二）霸定額結序構形式披要簡明戚適用堅持簡明董適用原則半，主要應滔解決以下子幾個方面纖的問題。1．項目御劃分合理勞動定革額項目剩要求內為容齊全鞭，簡明鎖適用，粗細適當息，同一時寒間內不同聽工種完成跟的工作，或鍬同一工杠種不同遵時間內辛完成的特工作都應單獨列朽項。2．定額版步距大小析要適當：芒一般來敘說，對主觸要工種、存主要項目肢、常用的霞項目的步忘距要小些崗，對于次矛要工種、倍工程量不棒大或不常洪用的項目固，步距可鳳以適當大牲些。3．定額鍬的文字要訴通俗易懂變，計算簡筐便，易于呼掌握。四、制熔定勞動淺定額的絹主要依她據（一）普黨和國嗽家的經欣濟政策輩和勞動停制度（二）技鉤術資料：艙技術資孫料分為兩拜類，即規(guī)雪范類和技艇術測定及號統計資料飛類。五、制定擔勞動定額吹的方法：棚制定勞動煌定額的方呈法主要有貍經驗估工匙法、統計炒分析法、拔比較類推卷法、技術趨測定計算灑法等幾種懶。（一）穴經驗估杰工法1．定義洪：經驗估管工法是由廉定額人員答、工程技味術人員和耍工人三結城合，根據對個人或集類體的實踐村經驗，經拔過圖紙分燈析和現場垂觀察，了汗解施工工賞藝，分析泳施工（生掏產）的生挺產技術組乖織條件和玩操作方法盜的繁簡難催易等情況倉，進行座肆談討論，稿從而制定涉定額的方萬法。2．特點結：這種方洪法的優(yōu)點癢是方法簡噴單，速度溫快。其缺決點是容易仰受參加制焰定人員的駝主觀因素胳和局限性產的影響，廢使制定的答定額出現撫偏高或偏東低的現象商。因此，孫經驗體工拴法只適用鉤于企業(yè)內頂部，作為蒼某些局部搬項目的補肌充定額。3．估紫算定額視：平均值為井：易t=劍（a+4院m+b）止/6a、m碼、b分遠別為先相進值、既一般值洽、保守褲值均方差籃為：凱б=（涼a-b菌）/捏6；調整后饞的工時曬定額為史：t訊=t+咸λσ（二）統庭計分析法1．定義見：統計分饑析法就是帳把過去施責工中同類年工程或同劃類產品的盡工時消耗聯的統計資罪料，與當剛前生產技僅術組織條西件的變化灘因素結合兄起來進行控分析研究躬以制定定李額的方法污。2．特點璃：這個水脂平一般偏趕于保守。3．“二暈次平均法源”其步驟徐是：①勸剔除不哪合理數私據②．計也算平均笨數：t=（競t1+t2+…+抓tn）/n③計算平劍均先進值掃：對于工時望定額：輸t0=（t+港tn）/2對于產量黑定額：桿p0=（p+毛pk）/2（三）比翼較類推法1．定傭義；又逝叫典型傘定額法窮，是以接同類型臣或相似脂類型的乏產品或竟工序的音典型定艇額項目軌的定額頂水平為雅標準，恰經過分袍析比較證，類推申出同一潮組定額擺各相鄰拋項目的餅定額水畢平的方助法。2．特獎點：簡浮便，工客作量小剪，類推檔出的定屆額一般駱比較合冶理。3、適召用：適衰于類型他規(guī)格多壺、批量稻小的施獻工（生釀產）過愉程。4、常窮用的表自示方法藏；有比暖例數示鹽法和坐容標圖示失法兩種代。（1）鎮(zhèn)比例數巧示法：柳又叫比衡例推算楚法；（2）坐稼標圖示法衣：又叫諸圖表法。（四）演技術測側定法：括這種方欲法有較伏高的準內確性和濤科學性洞，是制加定新定儉額和典只型定額鄉(xiāng)豐的主要守方法。掏詳見第惡二章。六、勞拿動定額噴的表格去形式及售查閱方窯法1985年《全國鑒建筑安裝涉工程統一掘勞動定額向》包括：換總說明、詠冊說明及家勞動定額逗表等內容尊，該定額乏分十八冊托，每冊又幣分若干節(jié)恥，各節(jié)中穴有工作內客容、定額兆表及附注臂三部分。勞動定肚額是按燦冊、節(jié)氣、項目擋、子目無四層編隨排的。第二節(jié)材料消耗賠定額及其話制定一、材料艦消耗定額較的概念定義：在倉合理和節(jié)罪約使用材梳料的條件者下，生產毅單位合格弄產品所必晚須消耗的扇一定品種扁、規(guī)格的怕原材料、粥燃料、半愁成品、配蹄件和水、佛電、動力幸等資源（剃統稱為材已料）的數浩量標準。組成：單筍位合格產姥品所必須窩消耗的材棄料數量，瓶由兩部分賠組成。（1）府合格產僚品上的墓凈耗量丈，就是啊用于合取格產品樹上的實傲際數量礦。（2）前在生產驗合格產竊品過程關中合理夕的損耗需量。所以單菠位合格密產品中摩某種材你料的消攔耗量等沖于該材婚料的凈昨耗量和貸損耗量劑之和。即：材格料消耗由量=凈縮慧耗量+等損耗量損耗率：血某種產品罵使用某種烏材料的損也耗量的多毒少：損耗率威=損耗湊量/消店耗量×100%材料的消但耗量可用跨下式表示螺：材料消耗事量=凈耗慮量/（1安-損耗率拘）（一）材軍料消耗定裂額的作用材料費拔用占整遠個工程觸造價的味60%忌~70蹦%，合奇理使用笛材料，藥降低材極料消耗煩，對于切降低工房誠程成本炒具有舉低足輕重梳的意義被。它是捎企業(yè)管關理，加殿強經濟漁核算的絡一項重影要工具鋸。它的部具體作背用有以薄下幾點遭：（1）是縮慧企業(yè)確定外材料需要丘量和儲備恢量的依據可；（2）完是企業(yè)巴編制材粗料需用救量計劃季的基礎鍵；（3）依是施工螺隊對工藝人班組容簽發(fā)限年額領料歷的依據康，也是藏考核、鄰分析班牙組材料源使用情氏況的依跨據；（4）是穗實行材料沖核算，推巴行經濟責李任制、促博進材料合遣理使用的追重要手段爪。二、材犁料消耗營定額的盒制定方鄙法（（一）具直接性消哭耗材料定殺額的制定在施工中勢直接消耗倒材料可分意為兩類：①必須消歌耗的材料嫩數量②可以避矮免的材料眠損失，定院額中不應得包括此項轎。制定材騾料消耗雪定額方葡法：①參照贈預算定枕額材料②自行編客制材料消厭耗定額其基本短方法有劉：觀察聾法試驗法統計法計算法觀察法宏：亦稱淹施工實葛驗法，舊就是在就施工現蜻場，對炮生產某鉛一產品廈的材料卵消耗量他進行實黎際測算謹。通過楊產品數哀量、材盯料消耗租量和材詳料的凈某耗量的曉計算，斑確定該為單位產拳品的材史料消耗神量，或牲損耗率朽。適用：制坦定材料損鞭耗定額。試驗法棉：也稱寄為實驗熔室試驗櫻法。這布種方法擾主要用乏于研究敲材料材蓋料強度擇與各種白材料消嗎耗的數經量關系寶，以獲忍得多種尋配合比脂，以此莖為基礎堵計算各椅種材料屑材料消劣耗數量洋。統計法：老也稱統計宰分析法。葬它是以現蠻場積累的蟲分部分項澡工程撥付寇材料數量勁，完成產獻品數量、始完成工作錦后材料的革剩余數量怨的統計資哄料為基礎邀，經過分畏析，計算集出單位產球品的材料綁消耗量的考方法。計算法：估也稱理論回計算法，線它是根據血施工圖紙?zhí)锖徒ㄖ嬎阍煲螅⒂美碚摴f式算出產豪品的凈耗用材料數量海，從而制小定材料的泥消耗定額五。計算法主蜜要用于塊迷、板類建刻筑材料（膊如磚、鋼事材、玻璃圍、油氈等哥）的消耗傅定額。（二）周檔轉性材料模的消耗量周轉性材紗料；是指處在施工中烈不是一次暖性消耗的翻材料，它樂是隨著多示次使用而芬逐漸消耗派的材料，虜并在使用杰過程中不視斷補充、瞇多次重復艘使用。如腳手架爐，擋土板枯、臨時支鴉撐、混凝檔土工程的俊模板等，攝應按照多次使任用、分輔次攤銷的方法淚進行計標算。基本概賠念攤銷量：訂周轉性材箱料使用一拾次，在單佩位產品上型的消耗量一次使用突量：是指溉周轉性材擾料為完成紅產品每一路次生產時靠所需用的粒材料數量損耗率禍：是指導周轉性崗材料使餐用一次隸后因損圖壞不能倡復用數拋量占一獸次使用叼量的損溪耗百分棍數周轉次數眨：是指新公的周轉材疏料從第一糞次使用（節(jié)假定不補收充新料）沈起，到材板料不能再翅使用時的丘使用次數率。1、現禮澆結構怨模板攤千銷量的燃計算。其計算片公式如貞下：攤銷量=上周轉使用稍量-回收念量×回收僚折價率/繁1+間接初費率（施甚工圖預算蝦定額）攤銷量=脆周轉使用勞量-回收嘴量（施工侍定額）（1）勢周轉使貿用量：斧周轉使咱用量=繞（一次悅使用量吸）+（蒙一次使良用量）短（周轉倦次數-血1）×適損耗率欠=（一吧次使用慣量）×羨[1+恩（周轉薄次數-端1）×匆損耗率喝/周轉冒次數]（2）回憲收量：回辨收量=（霉一次使用燃量）-（邁一次使用幕量×損耗齊率）/周腿轉次數=元（一次使袍用量）×序[1-損托耗率/周兔轉次數]影響周淚轉性材貿料使用臘次數（狐周轉次賄數）的后主要因蘋素有：（1）膜材料的敏堅固程栗度、材輪料的形答式和材鋒料的使告用壽命昆。（2）服敞務的工程丈結構、規(guī)送格、形狀灣等也影響溉周轉材料返的周轉次累數。（3）暈使用條效件的好重壞。（4）工淹程施工速燥度的快慢著。（5）周轉材杜料的管理主、保管和繭維修也直的接關系它乏的使用壽痛命。2、預甲制鋼筋晝混凝土援構件模駕板計算當方法計算公劫式：攤銷量=一次使妖用量/周轉次唯數第四節(jié)曲機械臺貴班使用定蘿額及其制脅定一、概陰念：在孕合理作左用機械召和合理雀的施工貝組織條德件下，閑完成單固位合格射產品所夾必須消刊耗的機侮械臺班描數量的狗標準，悅就稱為育機械臺睡班消耗肺定額，軍也稱為御機械臺困班使用債定額。所謂“臺班”，就是一獅臺機械工枯作一個工母作班（即8h）稱為線一個臺焦班。1、機四械時間媽定額；2、機械壟臺班產量兄額定；3、機械和咽人工共同顏工作時的棄人工定額二、機既械的工慨時分析（一）擬雷定正常施遙工條件1、“澇有關時間腫”：機械飽定額工作努時間是必顆須消耗的役時間，分碌為凈工作客時間和其雞它工作時貢間兩大類舉。即定額校時間的構逝成：（1磁）凈工作貿時間（2）其肚它工作時暖間·機械時匪間利用澡系數（痰KB）：污KB=t/底T2、非定額漫時間，也價稱損失時帳間。（二）確巴定機械凈奴工作1h礙生產率Nh：建筑機倍械可分為及循環(huán)和連撤續(xù)動作兩猾種類型循環(huán)：介Nh=m朱.n連續(xù)動河作:音Nh=m/恒t（三）迎機械臺竹班產量鋤（N臺班）：等于獅該機械凈山工作1h相的生產率佛（Nh）乘以蛾工作班放的連續(xù)未時間形T（一冤般都是咱8h）何再乘以懇臺班時境間利用掛系數（沫KB）：即：N臺班=Nh·T·陪KB三、常用筑建筑機械清臺班產量蟲定額制定疼方法混凝土攪仿拌機：半屬于循環(huán)稈動作的機花械。周期式混雄凝土攪拌揪機凈工作抬1h生產編率：Nh=360鋸0s/輩t·m欺·KA①當t1≤t2+t3+t4時，即說砂石、撞水泥的蓄運輸是皮在攪拌失機前臺會工作的匹同時進芹行，攪負拌機得芝以不停登頓的運脈轉。即以：t1=t2+t3+t4②若t1>t2+t3+t4時,即砂壇、石、水證泥的運輸祥時間較長螞，攪拌機嬸將出現循重環(huán)的中斷臂時間t5，即t旁=t2+t3+t4+t5第四章舅預算定額偉和工程預由算單價表第一節(jié)念概嚼述一、預捷算定額意的概念麥和作用概念：羨是確定背一定計陵量單位湯的分項叔工程或志結構構快件的人怪工、材斯料和機謎械臺班熟消耗量厘的數量塞標準，濱是由國眠家及各撒地區(qū)編樣制和頒晚發(fā)的一崗種法令榮性指標徑。作用；（剖1）預算女定額是編折制施工圖杠預算的基藥本依據。業(yè)預算定額徐中的人工堂消耗量指戶標、材料工消耗量指手標和機械銳臺班消耗疲量指標，余是確定各逐單位工程合人工費、乓材料費和軍機械使用垃費的基礎指。（2）預垃算定額是擴對設計方丑案進行技劫術經濟比嘩較，對新寧結構、新湊材料進行毅技術經濟洞分析的依員據。（3）好預算定徐額是編察制施工妙組織設考計時，貨確定勞宰動力、祝建筑材廈料、成凡品、半緩成品、面設備和捎建筑機羅械需要警量的標攀準。是去施工企翼業(yè)進行綢經濟核浴算和經吐濟活動夕分析的追依據。（4）預算取定額是弓編制概菊算定額錫的基礎棋。加強峽預算定故額的管挪理，對離于控制吹和節(jié)約馬建設資務金，降跳低建筑話安裝工垮程的勞塊動消耗脹，加強已施工企墻業(yè)的計害劃管理僑和經濟匯核算，仁都有重晌大的現層實意義玩。二、預烘算定額踢與施工鄰定額的煌區(qū)別和霞關系1、預算紛定額是以船施工定額晶為基礎編遞制的。它暢們的作用偉不同，在由定額水平油、項目劃犁分、項目麥包括的工綿作內容、媽項目的計甚量單位就雹不一樣。2、預算豆定額是社葵會平均水的平，施工鄉(xiāng)豐定額是平姓均先進水瓶平，所以攪確定預算好定額時，健水平相對磨要降低一題些。3、預冰算定額芝考慮因率素多，勺比如幅陡度差（袋重要區(qū)梅別）。懇所謂幅躬度差，映是指在織正常施革工條件闊下，定遇額未包沃括，而兼在施工蓮過程中甜又可能優(yōu)發(fā)生而仰增加的級附加額紗。三、預組算定額剪編制的甲原則、饞依據、僻方法和免步驟預算定額捏編制的原放則：1．全面臘執(zhí)行黨的黎方針政策2．技術績先進，經嗎濟合理3．簡明穩(wěn)適用，嚴凈謹準確預算定額所的編制的象依據（1）國巷家及有關澡部門的有抵關制度和睜規(guī)定（2）妙現行的捉全國通萍用的設渡計規(guī)范削、施工板及驗收窩規(guī)范、疾質量評豪定標準沿和安全溝技術規(guī)篩程。（3）賄施工定抓額，國抖家過去假頒發(fā)的磚預算定笨額和各奮省、市齊、自治訴區(qū)現行呢預算定移額的編怖制基礎皺資料。圖有代表殼性的、杜質量較怖好的補靈充單位癢估價表咽。（4）有變關科學實嫁驗、測定棒、統計和昌經驗分析船資料、新面技術、新腎結構、新鹽材料和先闖進經驗資污料。（5）現害行的人工蘇工資標準加和材料預磚算價格，差施工機械悟臺班預算天價格。（三）預宋算定額的耀編制步驟白和方法1．編戀制預算想定額的寶步驟：（1）果組織編針制小組那，擬定急編制方盞案，確喬定項目仇，收集鄰資料。（2）徹編制初撲稿。（3）測錘算預算定罰額水平和牧審查，修郵改所編定雕額，報送仙有關領導涼機關審批陽。2．預少算定額進的編制丈方法（1）賭確定各帳項目的富名稱、盟工作內咳容及施蹤蝶工方法區(qū)。（2）榜預算定教額的計楚量單位講：長度：厘希米（cm鎖）米（膀m）公緒里（km益）；面積：字平方毫估米（m啦m2）平方厘烈米（cm2）平方米（靈m2）；體積或共容積：榴立方米銷（m3）升（L忌）;重量總（質量）允：千克噸醬（t）。數值單位多與小數位眉數的取定漁：人工：紛工日，勵取兩位節(jié)小數；單價：半元，取丸兩位小繳數；主要材塞料及半貓成品：木材，取擔三位數；鋼材及鋼貫筋，噸（銹t）取三榮位數；水泥、疑石灰，管千克（覆kg）狗，取一擺位小數群；混凝土，艘立方米（申m3），取兩束位小數；其它材料悅一般取兩雀位小數。四、預晴算定額偶手冊簡掃介預算定唯額手冊短一般由緒目錄、賴總說明虎、建筑櫻面積計毛算規(guī)則糾、分部兔工程說啄明和分尼項工程遵說明、慌工程量涉計算規(guī)鬼則與計波算方法惑，分項帆工程定猶額表和雷有關附偷錄或附追件等組確成。五、預算媽定額的應迅用（一）漢預算定藥額在套險用時的充注意事躍項（1）晌正確選俗用定額蒜項目，舞要根據口施工圖抱紙及其欠作法說喂明計算漢分部分掙項工程寬量，選狡用相應章的定額從項目，擠不漏項抗、不重孔項、不限錯項。（2）盡項目的手工程量擱計算單稅位要與依定額項蓮目一致幸。（3）區(qū)汽分“以內言”、“以贏下”和“臉以上”。賴定額中凡枝有以內、側以下得，破均包括本熱身在內；瞞以外、以夠上者，均傷不包括本蜓身。（4）若宵工程設計析與定額內學容不相符賄合，而定李額規(guī)定允抖許換算時踐，要進行昌換算。第二節(jié)篩消組耗量指辱標的確鐘定一、人工跪消耗量指瘦標（必須憤的各種用智工量）的姥確定（一）角人工消預耗指標疤的內容疑：1、基本棄用工；2、超運喬距用工；3、輔助鐵用工；4、人工任幅度差（二）各竊種用工量悉及平均工忌資等級計皮算1、基共本用工（1）退基本工祥工日數鐘量。按挑綜合取運定的工禿程量套遺勞動定漫額計算埋，基本工眠工日數麥=∑（工序厘工程量×時間定額墨）見P84盆例題二、材料雪消耗量指意標的確定材料消為耗定額級中有主筍要材料股、次要材悔料攤銷材料刮，主要材料美消耗量指盲標：包括催主要材料貞凈用量和材料損敬耗量，次要材脖料消耗警量：采用估算酸等方法，繪將此類材社料的費用蹦合并為一港個“其它要材料費”配項目，其險計算單位粥用元表示向。周轉性敘材料消芳耗量的照確定：奔周轉性救材料用篇多次使桿用，分演次攤銷怒的辦法翅計算。其消耗量羞指標有二桃：一、是仿一次使用感量；二、是魯攤銷量屢。三、建筑沸機械臺班追消耗指標愈的確定，魔分（一）大型機麗械施工攔的土石紀方、打初樁、構彈件吊裝延、運輸血等項目昨。（二）按操作被小組配拾用機械顏臺班消逆耗指標隸。（三）登分部工顯程的打病夯、鋼楚筋加工展、木作孫、水磨仍石等各戰(zhàn)種專用貍機械第三節(jié)選單位估價餐表的編制一、定額柴人工費的續(xù)確定：計麗算建筑安境裝工人工亞資有兩種憤方法1、以概拌預算定額宋中的建筑執(zhí)安裝人工銹平均工資窯等級（簡源稱定額等暫級工資）為基礎席計算法。2、是建香筑安裝工營程招標投描標以工種搜人工資（負簡稱工種人工買工資）計算褲法。1、基本工傅資標準的確定：徑實行八級刊工資等級炎制，在每憤個等級中藝有個副級荒，共為十蘋五個工資約等級。按副內插法計塔算公式計淘算求得。嚴見表4—鑰7。我省岸現行工資條執(zhí)行六類蜻地區(qū)五級氧標準，人綠工平均按蛋5.9級味。2、工人技兄術等級標準：缸是對不核同工種貓、等級砍的工人耍所應具盈備的理亞論知識晨和實際斬操作技提能的具鋤體規(guī)定柱。3、職躁工月出與勤天數門及日工乓資標準素：一年趴中扣除赤52個潛星期天反和7個太法定假砌日，每惑年應出駛勤天數煉為30鍋6天，仍職工月謝平均出釋勤天數劣為25請.5天捧。4、基價中富的人工工歡資有三種彈表示方法窩：一是按色預算定額泰各分部分縱項的平均六等級，套率當地工資臟標準計算嚼；二是按膀預算定額賽分部綜合爺平均等級灘，套當地描工資標準漠計算；三披是按預算別定額綜合鄰平均等級好，套當地肝工資標準丘計算。二、材料姑預算價格彩的確定（一）銅建設項穴目材料擔預算價析格的確憐定材料價格色有材料預池算價格和踢市場材料最預算價兩榨種。1、材料誓預算價格偏=（材料銅原價+供智銷部門手龜續(xù)費+包危裝費+運損輸費+運澇輸損耗費釘）×（1燃+采購保盛管費）—軌包裝品回肢收價值。贊由造價管址理部門編務制，為計價依據。2、市場扇材料預算妄價由市場蘆材料信息否價和綜合橋費兩部分獻組成。為計價參考。各項費聞用介紹（1）僅材料原興價（2）材嘉料包裝費闊和回收價唐值1）生產芬廠定負責福包裝者，獎如水泥、岔玻璃、鐵并釘、衛(wèi)生讓瓷器等，障其包裝費沖已計入原龜價的，不箏再另行計陜算包裝費站。2）采購漫部門自備灶包裝材料院（或容器納），按下巧列公式計車算包裝費掩：包裝費轟=[包裝器破材原值礎×（1螞-回收辛率×回螞收價值過率）+腿使用期片維修費]/周轉使些用資料×球包裝容器帳標準容量3）包裝頁器材的回紅收值，應職按當地舊鴿、廢包裝府器材出售失價格計算屠；沒有回私收價值的交不予計算景。4）租題賃包裝點品者，阿其包裝忌費按租戰(zhàn)金計算蜂。5）材料廁凈重與毛托重的比例田修正系數寄見表4-行-9。（3）供城銷部門手材續(xù)費，建鍵筑材料3歲%；（4）狹材料運猾輸費饑見圖4頓--1各種運擺費1）蚊鐵路運推費2）使水路運開費3）輕公路運小費4）吉市內運蘿費裝卸費調車費（嘉取送車費唐）和駁船鋒費附加工統作費。（5）材料場顆外運輸偏合理損密耗費用篇按損耗栽率或百讀分比計惑取，見鑼表4-落-10朱；（6）材料采購沙及保管費：一般建超材3%，茫鋼材、木組材、水泥娘2.5%染。（二）地注區(qū)材料預閘算價格的部確定1．材憂料運輸滑綜合價挎的確定（1）長獸途運輸費據的計算。A當揚運輸方寬式不同塞時，用股材料平什均單位凈運輸費低計算T=T1Q1+T2Q2……+TnQn/Q1Q2……+Qn當運輸方容式相同時爭，用加權甚平均運輸概距離計算凍：P=P1R1+P2R2+……吩PnRn（2）短摔途運輸費牛的計算方常法3、材料磨加工綜合公價的確定三、工權程建設斑設備與脂材料的己劃分（一）私設備與砌材料的披劃分原西則設備：具如有功能、榨容量及能營量傳遞或辯轉換的機揪器、容器求或其他機僵械。材料：謠原料和中設備以嗚外的零貪配件、澇附件、墻成品、寸半成品撞。（二）設漆備與材料驅劃分實例1、通巡壽用機械鴨2、專壞用設備庭3、熱躬力設備檔4、自灘控裝置攪及儀表腦5、通濁信6、吩電氣7哨、通風落8、管帥道9、加爐窯和貼砌筑四、設備岸預算價格賣的計算：略。設備預培算價格拋是指設刺備由出窯廠（調合撥地點暢）地點皮到達施鹽工現場華倉庫后贏的出庫拜價格。讀設備預炒算價格躁由設備鑼原價加盡運雜費燭組成，孔即設備預兵算價格禁=設備削原價+球運雜費（一）標僻準設備原言價計算（二）非蘆標準設備崖原價的估去價方法五、進口減設備預算茶價格計算（一）國烘外引進設吩備貨價（二）進壤口設備貨復價及從屬世費用計算六、施工女機械預算凈價格的確迅定（一）第隨一類費用薪的組成及時計算方法第一類費謎用：包括殊八項內容坐：折舊費漏、大修理娛費、經常昏修理費、糾替換設備凍及工具費村、潤滑材限料及擦拭符材料費、錫安拆及輔蘇助設施費誰、機械場漂外遷移費套、機械管劣理費。（二）虎第二類兔費用的艷組成及粱計算方廈法：略七、單廊位估價僻表（一）崗概述：藝工程預雅算表又臂稱單位冠估價表賣是確定雁定額單弓位建筑銷安裝產倉品直接雕費用的稈文件。吹單位估弊價表中嗓的基價艘（單價賤）由人西工費、仇材料費革和機械收費組：獻基價圾=人工體費+材溉料費+也機械費（二）蕉建筑工必程預算鴉單價表槍：見表矮4-1追6（三）設久備安裝工膨程預算單冊價表第五章浸概算定額乖與概算指幕標第一節(jié)幕建筑桐工程預算畝定額概念：殊以預算敢定額為朗基礎，將根據通家用圖或陸標準圖粉等資料縫，經過春適當綜飄合擴大隊編制而綢成。計量單位晃：m2、m3、m等適用：賠編制初老步設計叢概算和晝擴大初卻步設計私概算的禾依據，吉也是施殺工準備踐時編制稠施工組提織總設元計的依墓據。定額內容載：總說明鹿、分部說懲明、概算低定額表。與預算定遼額的區(qū)別臟：1、概芒算定額身以預算巖定額為薪基礎，風同時具且有更大糕綜合性棉；2、適用療范圍不同銅；3、存笑在幅度強差。總說明內獨容1、19成92定額遼的編制基勞礎；2、本定寄額適用于他一般工業(yè)緒與民用建姥筑新建、淡擴建工程惹編制概算紹書，進行孩招投標；3、編勻制依據隸：現行虎規(guī)范、敵規(guī)程；4、建筑贊材料、成意品、半成啊品(除鋼州筋混凝土燥、金屬結紐奉構構件外屯)以現場葉倉庫、堆論放地點、易加工地點楚至操作地濟點的水平慶運輸和多扔層建筑6抖層以內、咱單層建筑蛛檐高20傻m以內的播垂直運輸幟，已綜合貓在定額內豎。多層建瘋筑6層以累上和單層蹄建筑檐高相超過20屬m的超層藏超高增加漸費按超層溉超高施工起增加費的級有關規(guī)定侄計算。5、預鄭制鋼筋稻混凝土沙構件、欣金屬結午構構件楚、木門窗木定額內白已綜合刪考慮了枯15k喜m以內厘運輸費用渡，凡實餓際運距匆在15鋪km以貓內者，猾不再調整運費鉆；實際運劣距超過1跑5km時康，按本定額相應項街目計算增孤加的運輸見費用。6、本你定額混權凝土和父砂漿制糠作中的麗砂是按腰過篩凈責砂編制隙的。并做考慮了識砂的膨慘脹率，尤現場過討篩的人絡工費及缺篩砂損窩耗已包猶括在定醋額內，配不得另浴算。7、預缺件鋼筋疫混凝土戶構件(責除先張槐法預應侄力大型善屋面板王外)，幕如采用筋蒸汽養(yǎng)習護池養(yǎng)堪護時，念其養(yǎng)護填費按每與立方米華30元真計算。8、本滲定額中因模板攤酸銷費包項括組合敵鋼模板勁及其附撤件、支驅撐及其屈附件以挨及需配駁制的木羊模；滑升鋼于模攤銷戲量包括矮鋼模板秘、操作紫平臺以綿及提升褲架等；9、本定豎額中僅列芬出主要材駛料的用量伶，次要和釘零星材料甚均包括在禍其他材料升費內，以遠“元”表縫示，編制近概算時，痛材料用量纏不得調整貨，材料價顯差應根據驕工程所在側地定額站貴有關規(guī)定導調整。10、本定額人割工費包括埋基本工資扣、糧貼、暖附加工資嶺、副食品踐補貼。11、凡里根據本定姿額計算工紀程定額直敞接費后，遍應按以下命規(guī)定計算生工程其它好直接費12、不鈴需搭設腳渣手架的工唉程，不計姻算腳手架樂攤銷費用肅。腳手架管攤銷費除臟構筑物外船，綜合按鬼基價的1蹄．5％計她算；13、盼定額中紅鋼筋、讀鐵件數予量，如懸與圖紙五規(guī)定的名數量不若同時，魚允許調屢整量差。其計即算公式細是：鋼筋、鐵緒件量差＝四按圖紙計噸算實際鋼事筋或鐵件預用量×(1+飛損耗率眠)一定伯額鋼筋殃(鐵件)總用齒量14、本辭定額水泥漸、砂、石胸綜合比例葬分別為：水泥：4灰25號占漫80％；秀525號疲占20％楚。礫石：潛5～1凍0占2萬5％；恒5～2鞏0占1菜5％；賽5~4誦0占5楊0％；棄20～線50占受2％；敬20—畏80占返8％。砂：中披砂占6等3％；越細砂占走37％服。15、凡厘使用特細著砂配制混蠶凝土、砂欄漿的地區(qū)殿，應按工頭程所在地屑定額站規(guī)旺定調整價泳差。16、本定額往除各分細部說明損附注外蝴，其它宰未盡事盲宜，缺牢項補充獵按199惰0年預算定忽額執(zhí)行。二、分亭部工程殲列項本定額共碑有十個分音部，它們靜是：土石方及顫基礎工程弦；墻體工融程；柱、兆梁工程；門窗窮工程；樓賞地面工程岡；屋面工靈程；裝飾及有裝修工忠程；廠瘋區(qū)道路秒工程；弟構筑物工程；其富它工程。三、分部圖工程說明絹及其概算金定額表以墻體工鹿程分部和濃柱、梁為魄例，簡要弄摘引如下刷：(一)墻體工芒程1．說明(1)墻體定胸額中已溜綜合了音鋼筋混品凝土過嗎梁及鋼年筋加固蛙項目。銹石墻、敏加氣混秋凝土砌彼塊墻定鐵額中已犧綜合了甜墻體內員鑲磚、育窗臺虎衫頭磚、李門窗立耍邊等零揭星磚砌單體。擋智土墻項匠目已綜愉合了挖病填土方然。(2)木氣墻裙、木感間壁項目草中，已綜備合考慮了嚷中等調和金漆的工料遼，如設計天采用醇酸踩清漆或做飽淺色油漆友時，每l蹈m2工程按表雜5-2加登價(有關核表略摘)汁。(3)墻額體定額中斃不包括圈圾梁和構造被柱，圈梁艙和構造柱機按梁柱分年部相應定枕額執(zhí)行。(4)磚掌墻、砌塊趨墻、石墻哨、混凝土懇及鋼筋混傅凝土內、惕外墻均按俘中心線長勾度乘以墻峰高和墻厚咸以體積計裕算，但應勉扣除門窗懲洞口和嵌妖入墻身的坡圈梁、構約造柱以及猜每個面積紙在o．3陜m’以上的孔洞硬所占的體依積、不扣擔除嵌入墻喂身的過梁放、板頭、喉梁頭、墊閱塊等所占盞的體積。(5)基礎和亂墻體的爬劃分以軌室內地欄坪為界旅，室內熟地坪以猜下為基錦礎，以磁上為墻蛾身。(6)墻處體的高度乏：平屋面秤算至鋼筋掠混凝土頂柿板面；斜縣屋面，有勉屋架且室盜內外均有答天棚者，哈算至屋架是下弦底再翅加12c污m，其余略情況算至萍屋架下弦碎再加30起cm(如疊屋檐寬度宰超過60氧cm時，泄應按實砌膨高度計算龍)；內墻頃位于下弦乳者，其高姜度算至屋霞架底，無里屋架者算弱至頂棚底沃面再加1易0cm，乎山墻按圖恨示尺寸計春算。窗套、問腰線、秋窗臺線鑒、雨蓬囑線、遮垮陽板等)按蘇外墻面要積乘以兼系數o溪．26搏；內墻低抹灰按內墻面悄積，兩面業(yè)抹灰乘以像系數1．套98，單面抹灰乘砌以系數o轟．99，脾套用裝飾維及裝修分部相應燭的抹灰競定額項番目。2．墻體惜工程概算喘定額表(信表5—2多)。(二)鑼柱梁工永程1．說明(1)鋼立筋混凝土搶預制柱、消梁定額已腎綜合制作躍、運輸(黑15kg婆以內)、馳安裝和按攤頭灌漿以怖及按規(guī)定侄應計算的屯損耗；金展屬柱、梁辣定額已綜騎合制作、哈運輸(1捆5kg以征內)、安販裝和焊縫悼重量等。(2)傳柱、梁紐奉定額內染未包括爭抹灰工餃料、若塘設計規(guī)充定柱、嬌梁抹灰仗或貼飾糾面磚時沖，可參滲考定額中所迫列的工支程量，維按裝飾瞞及裝修晴工程分浩部的相乖應定額肅另行計恐算。（3)建柱高計蒜算規(guī)定剛：①磚、逼石柱，受以設計柏室內地柱坪至柱啄頂的高冰度計算所。②現澆鋼毯筋混凝土堅柱，以柱饒基上表面殃至柱頂面燭的高度計絨算。⑧預制混豈凝土柱，究按設計全逐長計算(接頭現茂澆部分盲除外)。(4)梁避長的計算半規(guī)定：①梁與柱被連接時，至梁長算至炕柱側面；輝與主梁連付接的次梁族，梁長算脹至主梁的斧側面；伸拜入墻內的勞梁頭，應轉計算在梁省的長度內詢；現澆梁叛頭處有現邀澆墊塊者嘗，墊塊體敏積并入梁疼內計算。②圈梁鋒帶挑梁喊時，以脖墻的結眾構外皮店為分界捐線，伸田出墻外矛部分按攻梁計算狐，墻內訓部分按儉圈梁計蜘算。(5)賺附屬于謠柱的鋼嫂筋混凝姨土牛腿煙，應并渡入柱身挽體積內貿計算。(6)預冒制柱如需鏟焊接鋼牛組腿時，其脾安裝機械歉費乘以系籃數1．0恒5。(7)錘現澆弧護形梁、請圈梁執(zhí)燙行相應迅的梁和臟圈梁定暮額，人稼工乘以樸系數1篇．2。2．柱、閃梁工程概峰算定額表煌(見表5徒—3)工程概算魄指標工程概哥算指標歲按項目陸劃分：熱單位工拋程概算畫指標、背單項工垂程概算沒指標、駝建設工廟程概算并指標等勉。一、建填筑工程犯概算指辣標的主跡要內容(一)編智制說明說明指標逆的作用、惹編制依據惜、使用方勺法等。(二)雖每個指子標的內挽容1．示意關圖表明結構允形式，對唱工業(yè)廠房敗還表示出赤吊車起重左能力(也遠有的概算劑指標只有舊這些情況為的說明而冬省略示意匪圖)。2．經洗濟指標說明單項含工程每平軍方米造價中，其中包根括土建、茅水、電氣熔照明等各鹽單位工程助每m’造母價。3．結端構特征慌及工程壁量指標說明建筑絡物的構造眠情況，及賴每100災m2建筑寒面積的擴旺大分項工僅程的工程迷量指標4．人工切及主要材膊料消耗指貸標說明每lOO牛m’建筑崗面積的出人工及歪主要材炒料的消太耗量指樹標。二、概算守指標的編效制1.編岔制資料拌審查意議見表。鼓主要填天寫設計察資料名炊稱、設喉計單位叫、設計您日期、苦建筑面宋積及結影構構造剩情況，鞋提出審鄭查和修痕改意見胳。2.在重設計工儀程量的閉基礎上創(chuàng)，編寫定單位工野程預算哭書、據棉以確定錄每10壓0m2建筑面載積及結噴構構造說情況，付以及人耐工、材劑料、機綿械消耗棄指標和析單位造辦價的指躁標。三、示例1．示意幻玉圖(略)2．工粥程概況土建部分棕結構特征宮見表5—胖5。暗線丟燈座，抽翠水馬桶，嘴倒水檻，幕每戶一廁棟。J2蠟4管理，嬌是觀念的哀轉變，是戰(zhàn)定額管理易向全過程拖工程造價陽管理的轉南變。第六章升建筑工區(qū)程造價駛管理第一節(jié)工蒙程造價管懷理概述工程造克價管理洪的發(fā)展松過程工程造羞價管理芒的概念亮和目的(一)據工程造正價的概邀念對于工盼程造價直，當前粘主要有灑兩種理慨解：一圾種是從釣字意上隸理解，皆工程造史價是建班造一項犬工程的安價格。另一種理社解是：工頌程造價就每應是建造楚一項工程灶所花費的友費用的總宴和，包括比前期工作茫費用，勘攀測設計工床作費用，包建筑安裝芽工程費用三，設備、工器具購路置費用，騰建設單位初管理費用琴以及其他隔工程建設些費用等。（二）布工程造殼價的目臭的工程造抱價管理兆就是合約理確定柱和有效嗚控制工改程造價蛋。原國家姐計委計緣瑞標(1慮988猾)30那號文“葉關于控澡制建設攜工程造伏價的若軟干規(guī)定拔”指出鑰：“控架制工程私造價的溜目的，接不僅僅虜在于控飄制工程廈項目投葛資不超路過批準的造價穿限額，甘更積極怨的意義忙在于合穴理使用邁人力、克物力、底財力，謎以取得孟最大的枕投資效緒益”。首先：要爭通過認真住做好建設偉方案和設章計方案比擾選，做到獄盡最大可攏能合理使揮用資源，悠少花錢，帆多辦事，權少投入，測多產出，慕保證項目嚴決策的科仍學性，建及設方案和腹設計方案音技術的先獲進性和經多濟的合理欄性；其次：是媽在設計、圓施工階段究采取有效矛措施，控制概算柴、預算扎、合同歡價、結亡算價不議超過造秀價的限呢額。工程造價撐管理的內慶容1、建設如項目的經兔濟、方案狗比較；2、工耀程造價味的計價倘、定價晶；3、項搜目全過積程的造喇價分析姿、對比碌；4、所政必須的葉估算、籍概算指辦標、定遇額等；5、招勇投標合東同有關密造價的杰管理；6、價梅格信息大的收集根、提供膝、價格叔指數發(fā)兩布7、專業(yè)人務才的培訓賓與考核。8、從政帖策上、法駛規(guī)上規(guī)范塔甲、乙、熔丙、丁各格方面的運命作和行為衡。（四）晚加強工低程造價篩管理的罩迫切性(1)敢我國的叨國情需呆要；(2)渡建設領曠域“三蠶超”(陣概算超俯估算、倡預算超開概算、城結算超寶預算)初、“三蓬亂”(把亂取費紛、亂攤候派、亂貞擠占成擊本)的那現象十低分嚴重布。導致壤投資規(guī)鹽模失控嗓，工程殘造價失腔真，進摘而造成寨企業(yè)固狹定資產蘋的虛假(3)逼基本建慌設投資粥主體多逆元化，盈投資來偷源多樣期化和項次目決策陪分權化亡；(4)擦建設工森程從籌輸建到竣獨工投產材，經過塌的環(huán)境何多，參破與的單蠅位多。釀抓住工著程造價弊管理這更一環(huán)節(jié)柏，以合羽理確定勒和有效界控制工去程造價慣為目標教，對它變實行全忘過程全房誠方位的摘管理。（五）抱工程造寺價管理究改革國家建趴設部門描已提出烏了：“揉政府宏芝觀指導魂，企業(yè)望自主報踢價，競爭形成便價格，冤加強動障態(tài)管理梳。”和錘“控制響量、指蘭導價、愉競爭費款”等改去革方案纖。（六）頁工程造價逐的動態(tài)管紙理人工費帶、材料為價格和美施工機辜械臺班橫(時)欲費等隨突市場變香化應給慶予調整鏡，由工金程造價評(定額跟)管理蕉部門定期發(fā)布反映一輝定時期韻價格水垮平的價格信息及相關的單項價格來系數、各步類工程造誓價指數，供有關鳴各方編制漸工程概預慮算及其調渡整、預測蛾時采用。工程造價徹的動態(tài)管棕理(一)工伏程造價價軍差及其調煉整的范圍包括建宮筑安裝閉工程費跌、設備課及工器轉具購置鳳和工程京建設其株他費用刷。其中建朝筑安裝室工程費脂用中的弄有關人耗工費，傳設備、烘材料預疑算價格研，施工鬼機械使匠用費，索其他直套接費，電間接費賄調整規(guī)慨定如下淹：1、建筑助安裝工程籮費用中的圈人工費按國家有恨關政策調澆整2、設備脾、材料預詠算價格應區(qū)別民不同的比供應渠誕道、價渣格形式給、及主管部門丘發(fā)布的李價格信窮息為準重；3、施挽工機械妥使用費按規(guī)定涂允許調孟整部分男按規(guī)定俯執(zhí)行；4、其他士直接費、院間接費按國家規(guī)抱定調整，握及時修訂南。（二）工起程造價價殿差調整方余法1、按工綱程概預算哲所附人工銜工日、主確要材料、施工赴機械臺伸班及設潤備數量誤，按有賴關部門定期發(fā)頂布的預高算價格賞，依據君合同對辰已完工部分價差買進行調整業(yè)；次要材惜料以價格聯指數調整。2、對可不同類鄙型的工享程，按米不同造火價指數康整；3、品剩種少數栽量多的重工程，飛按單項善價格指資調整。第二節(jié)賀投資決伐策和設計蘇過程中的趕工程造價電控制建設工派程造價狂控制原純理1．建胃設工程俯造價目狼標設置隨著工程子項目建設納實踐的不澇斷深入由熊粗到細分階段死設置的2．以烤主動控塑制為主壇控制工有程造價主動控聽制，是畜使控制織立足于放事先主站動地取措施，以助盡可能減僵少以至避期免發(fā)生偏敵離，這是主動咱的、積極術的控制方擇法。3．以設氣計階段為佩重點進行恨建設全過荷程造價控廉制初步設計意結束影響潔工程造價串的程度為棚95％下降到7衡5％；至考技術設計柱結束，影響工程造價的程查度為75％下降墊到35％；4．技術派與經濟稍相結合除是控制塊工程造亡價最有效的手段以組織、度技術、經冊濟、合同國和信息管棒理等多方面么采取措匪施。投資決策步階段影響揪工程造價偷的主要因機素（1）建廠地勾區(qū)的選桿擇（2）撈工業(yè)基蜂地的集恩聚規(guī)模（3）廠址選擇（4）踢工藝評素選（5）端設備選脾用（6）建勾設標準設計階俯段影響工里程造價爸的主要頌因素工業(yè)建忙筑：廠鞏區(qū)總平悲面設計涌、空間揀平面設飾計、建解筑材料篩和建筑娘結構的逢選擇、墨工藝技弟術方案兆的選擇娛、設備章造型設待計。民用建筑悉：小區(qū)建棒設規(guī)劃設株計、住宅枕平面布置足、單元組他成、戶型黎和面積、或層高、凈序高、總層阻數、結構虹方案的選闊擇等。第三節(jié)午施工階鎖段的造備價管理在施工街過程中嚷引起投坡資增加草、工期競拖延的的原因：1、投巖資控制待人員無兆法控制這或很難驅控制的拜原因，如自唇然災害、房誠政治、社饞會災難等簽；2、投資田控制人員撫可以控制睡的，如組虛織、技術、合同帆、經濟等質。施工階懸段的造雷價控制1、預期少價格的管含理2、合同此價格的管昨理3、最躲終產品寄價格的抵管理第四節(jié)扮我國控姻制建設工豈程造價的尸規(guī)定建立健全腎全過程造尸價控制責逼任制認真作積好投資做估算加強設計梨階段的造敵價控制投資主管拆單位、建朽設單位必羅須對造價姓控制負責施工企敞業(yè)建立月內部經叉營承包晉責任制必須考購慮動態(tài)神因素第五節(jié)僑工程乏索賠概念索賠就里是索取遞賠償，搖是指合長同一方辯根據正當而充分欄的理由，餓向合同另舟一方提出釣要求對方予以央補償的工我作。種類工程承垂包中的趨索賠保險中者的索賠經濟貿株易中的索賠運輸索遼賠依據：1、定期授收集與業(yè)律主雇、聘笨人員的談頑話資料；2、各種挨施工進度冬表3、來免往信件4、施工沫備忘錄5、會雄議記錄6、工雞程照片7、駐地附工程師填須寫施工進東度表8、工訊資薪金這單據和被索款單漠據9、工程密檢查與驗卵收報告10、捆所有合及同文件11、歲施工人之員計劃笑表12、材刑料、機械黑使用表索賠費狼用估算潤方法1、索賠翼費用項目2、估嗽算方法總費用法分項法管理費分四攤法第七章荒建撥筑安裝罪工程概鍬預算霧概論第一節(jié)飼概保述基本建測設：人仇們將一秤定的物超質財富煤自然資民源轉化沉為固定謠資產所跪進行的筐建設寇工作，典分三種提情況：1、擴俯大再生姥產需要討的基礎酬建設2、滿遭足物質文純化生活、留工作需要疊設施建設3、科螞研機構杠建設建筑安存裝工程熱主要內銀容：建嗽筑工程米、設備避安裝工眠程、設蠟備購置魯等。第二節(jié)械基本建設容項目的劃躬分建設項目華：又稱基健本建設項悶目，如一捏個工廠、沒一座醫(yī)院陡、學校等墨。一個建唉設項目包評括若干個寶單項工程問。單項工均程：又故稱工程串項目，專如一座纖醫(yī)院的鉆門診樓輛，學校腫的宿舍舅樓等。單位工程寶：是單項轎工程的組循成部分。安如學校的公宿舍樓的嗓土建部分蹄。分部工程噴：是單位越工程的組蓬成部分。如：土方甲、基礎、功混凝土、嘗磚石、腳劃手架、屋愧面工程等生。分項工崖程：是寺分部工膝程的組投成部分荷，又稱埋子目，蠻如每立治方米磚桶砌體工思程。第三節(jié)私概預翼算編制概牽述分類按工程限對象劃添分：略按建設賤階段劃目分：姿1、乳設計概欣算2、施丑工圖預值算3、竣工岡決算4、施籃工預算5、招債投標標荒價確定設計概算1、定義墊：在擴大渠設計初步搞階段編制棋的粗線腔條預算蹦，設計單嫁位根據初慌步設計圖紅紙、概算腥定額及有礎關費用定小額，比較墻快。2、作擇用：1留）控制漿投資額捆、主要筐物資指商標的依乒據；2）評價板設計方案們經濟合理培性的依據線；3）編候制基本廢建設計皂劃及銀輕行開戶比的依據緣瑞；施工圖預象算1、定義煎：開工前凱對已批準鄭的圖紙，目在既定的施工方誼案下，按革現行統一室的預算定撫額，工程量狼計算規(guī)黨則及各駁種取費拍標準等粉，逐項計算匯標總的費黑用文件羽。2、作用譜：1消）確定工防程造價的痕依據；2）甲開乙方簽風定施工泛承包合懶同、進行竣工掙決算的基寇礎3）施工堆單位進行牧施工準備叔、安排計拴劃、組織施工東活動的熟依據，4）辦哀理工程松價款結支算和辦見理撥款指、貸款殲的依據。?概預算畝編制程偵序：見秋圖7-撕-1第四節(jié)去工程結算財和竣工決鉤算工程結荒算分類：饞工程價昏款結算年終結算竣工結體算1、工嘉程價款拒結算又稱工程喂進度款結及算（或預欄支），實毫行中間結賓算。年終結尺算指跨年污度施工拳工程對雖本年度旦工程進習行已完成或未完句成工程量域的盤點、石結清。竣工結算施工單偉位完成診工程任地務后，夫按照合橡同規(guī)定緞，在原施蛛工圖預音算的基漢礎上餃，編制調整預算，向建設闊單位辦爸理最后繳的工程釣價款結春算。工程價冠款結算勾方法1）按月溉結算2）竣工猜后一次結候算3）已完敏分段結算備料款萄結算方蜓式1）承包同單位自行停采購材料掛的2）發(fā)包巾方供應材蜜料的，不相收備料款竣工決算又稱竣工叮成本決算交，包括：拿施工單皆位工程咸竣工決史算建設單位襲工程項目撲竣工決算1、施工充單位工程蒙竣工決算是施工器企業(yè)內橡部實行誰成本分酒析、反奔映經濟效果眠的工作。2、建螺設單位喊工程項級目竣工呆決算是建設經發(fā)濟效果的耽全面反映率。包括從眼籌建到竣脾工投產全另過程的全來部實際支煙出費用。內容：略喊。第八章西建設工勝程費用一、直接菌工程費直接費1、人糊工費2、材術料費3、施工粉機械費.分項直接紐奉費單價（欣元）=Σ（人工、梢材料、施工