前期物業服務合同(集合15篇)

前期物業效勞合同1

甲方：XX房地產開發有限公司

乙方：XX物業治理有限公司

經甲乙雙方友好協商，就甲方委聘乙方為甲方開發建立的荊州市玉蘭小區（以下稱“本工程”）前期物業治理單位相關事宜、在雙方已經簽定的《前期物業治理效勞合同》（以下稱“合同”）根底之上，補充商定如下：

一、前期物業治理開辦費用

1、甲方負責在合同簽定之日起個工作日內將0.5萬元通過轉帳方式給付乙方，該款項作為本工程開辦費中，用于物業效勞員工聘請培訓、辦公用品選購、物業治理效勞工具選購等，詳細工程見本協議附件一《前期物業治理效勞方案》；預算中的其余開辦費共計4萬元由甲方在通知乙方正式開頭開展本工程的接收工作之日后3個日歷日內通過轉帳方式給付乙方，以保證工程的物業治理接收工作順當開展。

2、開辦費用由乙方按甲方財務流程使用報銷，總額度掌握在4.8萬，甲方對列入預算的工程在合同期內如有超支不予另行補貼。乙方對開辦費用的使用承受甲方監視，開辦費選購的物品需經過甲方查驗簽點。

3、關于開辦費所支出選購的物品的全部權問題，雙方商定：乙方在合同簽定后為甲方供應臨時業主公約等文本的擬訂和在房管局的備案幫助工作；乙方在甲方工程正式交付使用前為甲方供應3次前期介入詢問，范圍包括從物業治理角度對工程的設計施工和促進銷售供應建議、對銷售人員進展關于物業治理方面的培訓；乙方在工程入住期間幫助甲方供應客戶入住的手續辦理效勞如驗樓等；乙方在工程接收后幫助甲方處理業主對房屋質量保修的報修，主要是接待業主詢問和投訴、填寫報修聯系單轉給甲方處理、對客戶進展安撫和回訪解釋以避開糾紛等；做為對甲方開辦費用的交換，乙方不另收取甲方以上效勞的費用，享有開辦費用的使用和用開辦費用所選購的物品的全部權。

4、合同期未滿之前,由乙方按開辦費用預算總額選購的全部物品全部權為甲方全部，由乙方在合同期內無償使用，其保管和修理由乙方負責，費用有乙方擔當，但乙方不擔當任何折舊本錢，在正常使用中損毀消耗的，必需由甲方認可；合同期滿后開辦費所選購的物品由乙方無償獲得；合同非正常終止或解除時乙方根據合同執行期長的比例無償獲得局部開辦費所選購物品，詳細方法雙方另形協商。

5、甲方負責在合同簽定后日內無償供應臨時辦公用房供乙方使用，并在工程竣工驗收合格正式交付使用前15日完成正式物業治理用房裝修，無償供應給乙方使用；物業治理用房的產權、維護責任和其他問題根據荊州市相關規定處理。

二、正式入駐前期介入效勞與費用

1、為保證順當交接,乙方應于正式入駐小區之前介入工程進展員工聘請培訓、工程介入等接收預備。

2、乙方前期介入人員的工資福利等由甲方負責根據確定的標準支付，最終以乙方實際介入人員狀況為準支付。

3、本工程交付房屋買受人使用所需《住戶手冊》由乙方在正式接收本工程前30個工作日內完成文字稿擬訂，交甲方設計版式及印刷，費用由甲方擔當；其他全部必需的物業治理入伙文件資料印制本錢一律由乙方從開辦費中列支。

三、前期物業治理效勞費收取的補充商定

1、根據《荊州市物業治理方法》第十二條以及國家發改價格[20xx]1864號《物業效勞收費治理方法》第十六條等規定，業主從領取鑰匙之日起開頭擔當物業效勞費，未售房屋由建立單位全額擔當物業效勞費；為計算便利，本工程實行已售房屋從業主前來辦理入伙手續領取房屋鑰匙的下一個月度初起計算物業效勞費用，之前的物業效勞費用由甲方全額擔當；甲方擔當的物業效勞費用按月在每月

10日前給付乙方。

2、為保證本工程物業治理正常進展及便利業主，實行在辦理入伙手續時預收業主一年物業效勞費再移交鑰匙的方法，甲方需予以協作；物業治理效勞費根據預收一年處理，乙方對預收的物業效勞費的帳目狀況每個月公布一次，并承受業主和甲方的監視。

3、甲方賜予房屋買受人物業治理費優待的一律以甲方正式書面文件為準，房屋買受人持優待文件乙方予以認可承受，并按月以優待文件實際發生的當期金額向甲方報銷。

4、對本工程收費標準，乙方不得擅自提高。

5、本工程機動車及非機動車位的使用和維護和外來車輛的臨時停放治理根據荊州市相關規定處理；自本工程正式交付使用日起，乙方半年內不收取車位物業效勞費（停車費），半年后根據《前期物業治理效勞協議》收取業主車位物業效勞費（停車費），詳細價格不超過每車每月100元。

四、其他效勞與費用

1、本工程綠化工程保活養護期內的用水費用由甲方擔當，詳細擔當方法由雙方另行協商。

2、本工程正式交付使用后的工程施工和修理保養等用水用電費用一律由施工維保單位自行擔當，詳細擔當方法由當事雙方另行協商。

3、本工程景觀照明及水景由乙方擔當一般開放和維護費用。如甲方另提出需增加開啟天數或延長開啟時間，由甲方預先書面通知乙方，根據實際延長的開啟時間和功率本錢由甲方按月與乙方結算。

4、甲方要求乙方供應對銷售中心安全保衛等效勞的，乙方應當按要求供應效勞，甲方根據實際發生的本錢擔當費用。其他雙方未明確的效勞工程的費用擔當一律根據實際發生的本錢計算。

五、物業移交與接收

1、乙方根據荊州市關于前期物業效勞的治理方法對本工程進展接收驗收后，雙方簽定正式的物業移交文件，本工程正式移交乙方接收供應前期物業治理效勞。甲方將本工程移交乙方接收時，應具備荊州市房管局荊房[20xx]43號通知中所列條件，本工程的移交與接收事項雙方無明確商定的均根據此文件處理。

2、本工程移交物業治理前房屋套內、物業公共部位、物業共用設施設備的清潔衛生由甲方負責根據實際正常使用標準完成或催促施工單位完成；乙方不負責擔當此類工作；如甲方托付乙方進展，由甲方擔當實際發生的本錢費用。

3、本工程公共部位及共用設施設備標識和生活垃圾收集等附屬設施設備由甲方負責完善，但需征詢乙方意見。

3、甲方在不遲于首個業主通知入住手續辦理日期15個工作日前將已售房屋業主資料移交乙方，便于乙方做好業主入住手續辦理預備工作。

4、辦理物業移交時甲方需將本工程全部建筑房屋鑰匙同時移交乙方保管；對已銷售的房屋，甲方授權乙方負責幫助其向業主移交房屋鑰匙，業主在接收房屋鑰匙前需根據乙方制定的前期物業治理效勞方法辦理相關手續；對未銷售的房屋甲方借用鑰匙需辦理借用手續，其他任何第三方借用鑰匙必需由甲方書面同意，否則乙方有權拒絕移交鑰匙。

5、甲方授權乙方對業主房屋質量問題的報修投訴進展登記和中轉，乙方負責幫助甲方對業主報修問題進展預先復驗及通知業主復驗，并對業主進展回訪。

6、對本工程保修期內的物業公共部位及共用設施設備等的質量問題，由乙方書面通知甲方處理，乙方不直接對第三方進展聯系；甲方在退還工程保修單位質量保修金時知會乙方并征求乙方意見；其他關于本工程工程質量保修問題根據荊州市相關規定處理。

六、其他事項商定

1、乙方負責根據合同、本協議商定的內容和標準供應本工程前期物業治理效勞，承受甲方及政府主管部門和其他業主代表的監視指導；物業效勞費用實行包干

制，甲方除按合同和本協議給付物業效勞費外不另予以其他任何補貼；但合同期內因主要生產資料價格變動造成的乙方帳面虧損由雙方另行協商處理。

2、甲方需給付乙方的費用到帳日期一律以當月10日前為最終期限；雙方未明確的關于財務支付到帳期限一律根據本商定處理。甲方如不能按時按期給付費用，造成的一切后果由甲方自行負責，乙方在甲方欠費超過30個日歷日的狀況下，可以實行包括降低效勞標準和終止合同等措施。

3、涉及本工程前期物業治理各項政府行政手續辦理由甲方負責、乙方幫助；甲方與任何第三方因本工程發生的任何糾紛與乙方無關，乙方不負責擔當其任何連帶責任。

4、本協議為雙方簽定的《前期物業治理效勞合同》附件，與合同具有同等法律效力，與合同同時生效；其中內容如與合同有沖突的以協議商定為準；其他未盡事宜由雙方另行協商解決。

5、本協議的附件為本協議的組成局部，與本協議具有同等法律效力。

6、本協議在履行中發生爭議，由雙方協商解決，協商不成，由荊州市人民法院管轄；

7、本協議壹式貳份，雙方各執壹份。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

代表人：代表人：

年月日年月日

前期物業效勞合同2

第一章總則

第一條

本合同當事人

甲方：

乙方：

甲乙雙方依據有關法律、法規及乙方與售房單位簽訂的《_______市商品房買賣合同》(編號：___________)內的有關物業治理的商定，雙方在自愿、公平、友好協商的根底上，就前期物業效勞達成如下協議。

前期物業效勞時間是指：從乙方接到售房單位開出的《房屋進住通知單》之日起至業主大會托付業主委員會與甲方簽訂《物業效勞合同》時止。

其次條物業根本狀況本物業名稱：_______市_______文化居住區_______區

座落位置：_______區_______樓_______單元_______室

建筑面積：___________平方米

第三條甲方供應效勞的收益人為本物業的全體業主和物業使用人，本物業的全體業主和物業使用人均應對履行本協議擔當相應的責任。

其次章雙方的權利和義務

第四條甲方的權利義務

一、對房屋共用部位、共用設施設備、綠化、環境衛生、公共秩序、交通等工程進展維護、修繕、效勞與治理;

二、在本物業設立效勞機構，對本物業進展專業化物業治理;

三、依據有關法規和政策，結合實際狀況，制定本物業的治理制度;

四、建立健全本物業的物業治理檔案資料;

五、制止違反《物業治理業主臨時公約》、《住戶手冊》和本物業的治理規定的行為;

六、可托付專業公司擔當本物業的專項治理與效勞業務，但不得將本物業的整體治理責任轉讓給第三方;

七、依據本協議向乙方收取物業效勞費用及其他費用;

八、編制物業效勞及財務年度規劃;

九、每六個月向乙方公布物業費用收支賬目;

十、提前將房屋裝飾裝修的留意事項和限期條件書面告知乙方，并與乙方訂立《房屋裝飾裝修治理效勞協議》;

十一、向乙方供應房屋自用部位、自用設施設備修理養護等有償效勞;

十二、法律法規規定的其他權利義務。

第五條乙方的權利及義務

一、享有并履行《物業治理條例》中規定的業主在物業治理活動中的權利及義務;

二、監視甲方的物業治理行為，就物業治理的有關問題向甲方提出意見和建議;

三、參與業主大會或業主代表大會，享有選舉權、被選舉權和監視權;

四、遵守《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《業主臨時公約》、《住戶手冊》、本協議以及本物業的治理規定;

五、依據政府有關規定和購房合同規定，辦理入住手續時，乙方應交納公共修理基金;

六、裝飾裝修時，必需辦理裝修手續，并遵守物業在房屋裝飾裝修方面的治理規定;

七、依據本協議向甲方交納物業效勞費用及其他費用;

八、不得占用、損壞本物業的共用部位、共用設施設備或轉變其使用功能;

九、支持并幫助甲方依法所進展的物業治理和經營活動;

十、轉讓物業時，事先通知甲方，告知受讓方與甲方簽訂本協議和遵守《業主臨時公約》承諾書的內容，交清轉讓前的物業效勞費用及其他費用;

十一、在使用獨立采暖爐時必需根據《使用說明書》的要求操作，遵守供暖系統(采暖爐)運行《承諾書》的內容，以免發生人身危害;

十二、頂層平臺不得搭建陽光屋、遮陽蓬、鐵架、藤架等任何封閉或半封閉式建筑;平臺內種植灌木、花卉不得超過女兒墻高度;不得堆放易燃易爆物品;保持平臺的環境衛生;

十三、在房屋室內裝飾裝修時制止破壞在地面敷設的采暖管線;

十四、法律、法規規定的其他權利義務。

第三章物業治理效勞內容

第六條房屋建筑共用部位的維護、養護和治理共用部位是指房屋主體承重構造部位(包括基穿內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等)、戶外墻面、公共門廳、樓梯間、走廊通道等。

第七條房屋共用設施設備及其運行的維護和治理

共用設施設備是指不為單個產權人全部而為產權人所共有并共同使用的設施設備，包括共用的上下水管道(自來水分戶水表以外計費水表以內的上水管道、樓內下水立管及通向污水井的下水管道)、雨水管、水箱、加壓水泵、共用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、池、井、樓道、郵政信箱、避雷裝置、電子對講防盜門、紅外線周界報警系統、空調冷凝水管、化糞池、物業治理區域的外圍護欄、圍墻和共用設施設備使用的房屋等。

第八條園藝及環境衛生

一、區內共用綠化、園藝小品等的治理和養護;

二、公共環境的衛生清潔、房屋共用部位的清潔衛生、生活垃圾的收集、清運(不含垃圾消納場的治理及建筑裝飾垃圾收集和清運)。

第九條安全及消防

一、幫助公安部門維護本物業公共區域內的(即小區規劃紅線以內，業主戶門以外)公共秩序(不擔當人身、財產的保險、保管責任);

二、做好消防教育宣傳工作，加強消防培訓及演練，積極協作當地消防部門做好消防安全的防范工作。

第十條交通秩序與車輛停放

對本物業區域內的交通狀況進展猜測和安排，確保本物業區域內車輛停放有序、交通順暢(不擔當人身、財產的保險、保管責任)。

第十一條檔案資料

一、對本物業的房屋竣工、設施設備及接收驗收檔案、圖紙、資料進展治理;

二、對業主及非業主使用人的檔案資料進展治理。

第十二條房屋裝飾裝修治理

一、依照相關法律法規及物業治理部門裝飾裝修治理有關規定，對本物業裝飾裝修進展治理;

二、按_______文化居住區《房屋裝飾裝修治理效勞協議》及《房屋裝飾裝修治理規定》執行。

三、收費標準：

l裝修押金：_______元(業主交納_______元，裝修企業交納_______元)

l裝修治理費：_______元/套(由裝修企業交納)

l裝修垃圾清運費：_______元/自然間(由業主交納)

第十三條其他治理效勞事項

一、向業主供應對房屋自用部位、自用設施及設備的有償修理、養護;

二、向業主和使用人供應各類特約有償效勞;

三、依據本物業內的狀況和特點，開展形式多樣的有償社區效勞及商務效勞;

四、法律政策及協議規定的其他事項。

第十四條協議期限本協議自_______年_______月_______日起至本小區業主大會選舉產生的業主委員會與甲方簽訂《物業效勞合同》時止。

第四章物業效勞標準

物業效勞標準會執行《_______市住宅物業治理效勞標準》京國土房管物[XX]950號文件規定的經濟適用房物業治理效勞標準以及本合同的有關規定。

第五章物業效勞費用和其他費用

第十五條物業效勞費(不包括房屋共用部位、共用設施設備大中修、更新、改造的費用)

一、住宅按_______元/月建筑平方米(包括：物業公共區域保潔、公共秩序的維護、小區綠地養護、化糞池清掏、房屋及小區共用部位共用設備設施的小修、小區日常綜合治理);

二、躍層(六躍七)住宅需加壓供水，加收加壓水泵運行費_______元/月建筑平方米;

三、物業效勞費用標準將按_______市法規、政策調整;

四、交納費用時間：每年_______月_______日前交納下一年度的物業效勞費。

第十六條其他有償效勞費用(此項費用不屬于物業效勞費用，收費標準執行政府規定，并依據政策進展相應調整)

一、車位及其使用治理效勞費：按市物價部門批準的《停車場(庫)車輛收費標準》收取;

1、大型機動車位地面停車位：_______元/輛月

2、小型機動車位地面停車位：_______元/輛月

3、露天停車場臨時停放機動車收費標準：(第一小時不收費)

小型車：_______元/_______小時、大型車：_______元/_______小時

二、為滿意住戶需要供應的各項有償效勞價格另議，見《住戶手冊》附件《有償效勞價目表》;

三、符合相關法規、政策的其他有償效勞費用。

第十七條代收代繳費用(此項費用不屬于物業效勞費用，收費標準執行政府規定，并依據政策進展相應調整)

如受有關部門或單位的托付，甲方可供應水費、電費、燃氣費等費用的代收代繳效勞。

1、公共樓道燈電費(含樓宇對講)：_______元/度，由本單元全體業主均攤;

2、生活垃圾清運費：_______元/戶年;

3、有線電視收視費：_______元/戶月;

4、自來水：_______元/噸;

5燃氣：_______元/立方米;

6、交費時間：按月/年交納。

第十八條公共部位、公共設施、設備修理基金

一、根據《關于歸集住宅共用部位共用設施設備修理基金的通知》(京房地物字[1999]第1088號)的規定，各產權人在其購置房屋時，須按購房款_______%的比例繳納共用部位共用設施設備修理基金。

二、共用部位共用設施設備修理基金使用和治理按政府有關文件執行。

三、共用部位共用設施設備修理基金不敷使用時，經房地產行政主管部門或業委會討論打算，按建筑面積比例向產權人續籌。

四、產權人在出售、轉讓、抵押或饋贈其單元時，所繳交的共用部位共用設施設備修理基金不予退還，隨房屋全部權同時過戶。

第六章違約責任

一、甲方違反本協議，未到達治理效勞質量商定目標的，乙方有權要求甲方限期改正，逾期未改正給乙方造成損失的，甲方擔當相應的法律責任;

二、乙方違反協議，致使甲方未能到達治理效勞質量商定目標的，甲方有權要求乙方限期改正，逾期未改正給甲方造成損失的，乙方擔當法律責任;

三、甲方違反協議，擅自提高收費標準的，乙方有權要求甲方清退超標局部費用，退還利息支付違約金;

四、乙方違反協議，不按本協議商定的收費標準和時間交納有關費用的，甲方有權要求乙方補交，并從逾期之日起每日加收應繳費用千分之三的的滯納金。

第七章附則

第十九條為維護公眾、業主、使用人的切身利益，在不行預見狀況下，如發生燃氣泄露、漏電、火災、水管裂開、救助人命、幫助公安機關執行任務等突發大事，甲方因實行緊急措施造成乙方必要的財產損失的，雙方按有關法律規定處理。

其次十條在本協議執行期間，如遇國家政策調整及其他不行抗力，致使協議無法履行，雙方按有關法律規定處理。

其次十一條本協議在履行中如發生爭吵，由雙方友好協商解決，或向物業治理行政主管部門申請調解，若協商無效，可向仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院起訴。

其次十二條本協議內空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力，《房屋使用說明書》、《質量保證書》、《住戶手冊》、遵守《業主臨時公約》承諾書、頂層平臺使用《承諾書》和供暖系統(采暖爐)運行《承諾書》為本協議的附件。

其次十三條本協議一式貳份，甲、乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。

其次十四條本協議自簽字之日起生效。本協議中未規定事宜，均遵照國家有關法律、法規和規章執行。

甲方簽章：______________物業治理經營公司乙方簽章：

法定代表人：業主簽字：

經辦人：委托人：

簽訂日期：年月日

前期物業效勞合同3

甲方：____________________

乙方：____________________

甲方是指：1.房地產開發單位或其托付的物業治理企業；2.公房出售單位或其托付的物業治理企業。

乙方是指：購房人（業主）。

前期物業治理是指：自房屋出售之日起至業主委員會與物業治理企業簽定的《物業治理合同》生效時止的物業治理。

本物業名稱：____________________

乙方所購房屋銷售（預售）合同編號：____________________

乙方所購房屋根本狀況：

類型____________________

座落位置____________________

建筑面積______________平方米

依據有關法律、法規，在自愿、公平、協商全都的根底上，在乙方簽訂《房屋買賣（預售）合同》時，甲乙雙方就前期物業治理效勞達成如下協議：

第一條雙方的權利和義務

一、甲方的權利義務

1．對房屋共用部位、共用設施設備、綠化、環境衛生、保安、交通等工程進展維護、修繕、效勞與治理；

2．依據有關法規和政策，結合實際狀況，制定本物業的物業治理制度和《物業使用守則》并書面告知乙方；

3．建立健全本物業的物業治理檔案資料；

4．制止違反本物業的物業治理制度和《物業使用守則》的行為；

5．物業治理企業可托付專業公司擔當本物業的專項治理與效勞業務，但不得將本物業的整體治理責任轉讓給第三方；

6．依據本協議向乙方收取物業治理費用；

7．編制物業治理效勞及財務年度規劃；

8．每______個月向乙方公布物業治理費用收支帳目；

9．提前將裝飾裝修房屋的留意事項和限制條件書面告知乙方，并與乙方訂立《房屋裝飾裝修治理協議》；

10．不得占用本物業的共用部位、共用設施設備或轉變其使用功能；

11．向乙方供應房屋自用部位、自用設施設備修理養護等有償效勞；

12．自本協議終止時起5日內，與業主委員會選聘的物業治理企業辦理本物業的物業治理移交手續，物業治理移交手續須經業主委員會確認；

13．________________________。

二、乙方的權利義務

1．參與業主大會或業主代表大會，享有選舉權、被選舉權和監視權；

2．監視甲方的物業治理效勞行為，就物業治理的有關問題向甲方提出意見和建議；

3．遵守本物業的物業治理制度和《物業使用守則》；

4．依據本協議向甲方交納物業治理費用；

5．裝飾裝修房屋時，遵守《房屋裝飾裝修治理協議》；

6．不得占用、損壞本物業的共用部位、共用設施設備或轉變其使用功能。因搬遷、裝飾裝修等緣由確需合理使用共用部位、共用設施設備的，應事先通知甲方，并在商定的期限內恢復原狀，造成損失的，賜予賠償；

7．轉讓房屋時，事先通知甲方，告知受讓方與甲方簽訂本協議；

8．對承租人、使用人及訪客等違反本物業的物業治理制度和《物業使用守則》等造成的損失、損害擔當民事責任。

9．根據安全、公正、合理的原則，正確處理物業的給排水、通風、采光、修理、通行、衛生、環保等方面的相鄰關系，不得侵害他人的合法權益；

10．________________________。

其次條物業治理效勞內容

一、房屋共用部位的維護和治理

共用部位是指房屋主體承重構造部位（包括根底、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等）、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道、_____等。

二、房屋共用設施設備及其運行的維護和治理

共用設施設備是指共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、通訊線路、照明、鍋爐、供熱線路、供氣線路、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋、________等。

三、環境衛生

1．________________________

2．________________________

3．________________________

四、保安

1．內容

（1）幫助公安部門維護本物業區域內的公共秩序；

（2）________________________

（3）________________________

2．責任

（1）________________________

（2）________________________

（3）________________________

五、交通秩序與車輛停放

1．內容

（1）____

____________________

（2）________________________

（3）________________________

2．責任

（1）________________________

（2）________________________

（3）________________________

六、房屋裝飾裝修治理

見附件：《房屋裝飾裝修治理協議》。

第三條物業治理效勞質量

一、房屋外觀：

1．________________________

2．________________________

二、設備運行：

1．________________________

2．________________________

三、共用部位、共用設施設備的維護和治理：

1．________________________

2．________________________

四、環境衛生：

1．________________________

2．________________________

五、綠化：

1．________________________

2．________________________

六、交通秩序與車輛停放：

1．________________________

2．________________________

七、保安：

1．________________________

2．________________________

八、消防：

1．________________________

2．________________________

九、房屋共用部位、共用設施設備小修和急修：

小修

1．________________________

2．________________________

急修

1．________________________

2．________________________

第四條物業治理效勞費用（不包括房屋共用部位共用設施設備大中修、更新、改造的費用）

一、乙方交納費用時間：________________________________；

二、住宅按建筑面積每月每平方米____________________元；

三、非住宅按建筑面積每月每平方米________________元；

四、因乙方緣由空置房屋按建筑面積每月每平方米________元；

五、乙方出租物業的，物業治理效勞費用由乙方交納；

六、乙方轉讓物業時，須交清轉讓之前的物業治理效勞費用；

七、物業治理效勞費用標準按________________調整；

八、每次交納費用時間：____________。

第五條其他有償效勞費用

一、車位及其使用治理效勞費用：

機動車

1．____________________

2．____________________

非機動車

1．____________________

2．____________________

二、有線電視：

1．____________________

2．____________________

三、______________________________

四、______________________________

第六條代收代繳收費效勞

受有關部門或單位的托付，甲方可供應水費、電費、燃（煤）氣費、熱費、房租等代收代繳收費效勞（代收代繳費用不屬于物業治理效勞費用），收費標準執行政府規定。

第七條修理基金的治理與使用

一、依據____________________規定，本物業建立共用部位共用設施設備保修期滿后大中修、更新、改造的修理基金。乙方在購房時已向_________交納修理基金________元。

二、修理基金的使用由甲方提出年度使用規劃，經當地物業治理行政主管部門審核后劃撥。

三、修理基金不敷使用時，經當地物業治理行政主管部門審核批準，按乙方占有的房屋建筑面積比例續籌。

四、乙方轉讓房屋全部權時，結余修理基金不予退還，隨房屋全部權同時過戶。

五、____________________。

第八條保險

一、房屋共用部位、共用設施設備的保險由甲方

代行辦理，保險費用由全體業主按各自所占有的房屋建筑面積比例分攤。

二、乙方的家庭財產與人身安全的保險由乙方自行辦理；

三、__________________________。

第九條廣告牌設置及權益

一、__________________________

二、__________________________

三、__________________________

第十條其它商定事項

一、__________________________

二、__________________________

三、__________________________

第十一條違約責任

一、甲方違反協議，未到達治理效勞質量商定目標的，乙方有權要求甲方限期改正，逾期未改正給乙方造成損失的，甲方擔當相應的法律責任；

二、乙方違反協議，使甲方未到達治理效勞質量商定目標的，甲方有權要求乙方限期改正，逾期未改正給甲方造成損失的，乙方擔當相應的法律責任；

三、甲方違反協議，擅自提高收費標準或亂收費的，乙方有權要求甲方清退所收費用，退還利息并支付違約金；

四、乙方違反協議，不按本協議商定的收費標準和時間交納有關費用的，甲方有權要求乙方補交并從逾期之日起按每天______交納違約金，或______________；

五、________________________。

第十二條為維護公眾、業主、使用人的切身利益，在不行預見狀況下，如發生煤氣泄漏、漏電、火災、水管裂開、救助人命、幫助公安機關執行任務等突發大事，甲方因實行緊急措施造成乙方必要的財產損失的，雙方按有關法律規定處理。

第十三條在本協議執行期間，如遇不行抗力，致使協議無法履行，雙方按有關法律規定處理。

第十四條本協議內空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本協議中未規定的事宜，均遵照國家有關法律、法規和規章執行。

第十五條本協議在履行中如發生爭議，雙方協商解決或向物業治理行政主管部門申請調解；協商或調解無效的，可向________仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院起訴。

第十六條本協議正本連同附件共________頁，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第十七條在簽訂本協議前，甲方已將協議樣本送___________（物業治理行政主管部門）備案。

第十八條本協議自簽字之日起生效。

甲方簽章：____________

代表人：______________

________年____月____日

乙方簽章：____________

代表人：______________

________年____月____

前期物業效勞合同4

合同編號：

XX市前期物業效勞合同

甲方（業主）：

乙方（建立單位）：

XX市住房和城鄉建立委員會

XX市工商行政治理局

2023年十月

使用說明

1.本合同文本為示范文本，由XX市住房和城鄉建立委員會與XX市工商行政治理局共同制定，供建立單位與業主簽訂前期物業效勞合同時使用。

2.本合同文本中所稱前期物業效勞，是指建立單位擔當前期物業效勞責任，按合同的商定，對物業治理區域內的建筑物、構筑物及配套的設施設備和相關場地進展修理、養護、治理，維護物業治理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。

3.本合同文本“【】”中的選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方當事人應當協商確定。“【】”中選擇內容，以劃“√”方式選定；對于實際狀況未發生或雙方當事人不做商定的，應當在空格部位劃“×”，以示刪除。

4.雙方當事人簽訂本合同時應當仔細核對合同內容，