/房屋租賃合同甲方(出租方)：證件號碼：乙方(承租方)：證件號碼：依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《南京市房屋租賃管理方法》及有關法律、法規的規定，甲方和乙方經協商一樣，就甲方自愿將合法擁有處分權的房屋出租給乙方事宜達成如下合同：一、出租房屋基本狀況 出租房屋坐落于區，房屋全部權證號，房屋幢（套、間），建筑面積平方米，房屋用途為。二、租賃期限2-1、租賃期限自年月日至年月日止。2-2、租期屆滿后，乙方要求續租的，應當于租期滿前日通知甲方。在同等條件下，乙方有權優先承租。三、租賃用途3-1、甲方將房屋出租給乙方作用途運用。3-2、乙方不得擅自變更租賃房屋運用用途。若需變更，須事先經甲方書面同意，并按有關法律、法規的規定辦理變更房屋用途的報批手續。四、房屋的交付和返還甲方應于□合同簽訂之日起日內□收到首次租金之日起____日內，將租賃房屋交付乙方；乙方應于租賃期滿之日起日內將租賃房屋返還甲方。五、租金及支付方式5-1、該房屋租金為每月人民幣：（大寫）元；（小寫）元。5-2、該房屋租金支付方式如下：。六、其他費用6-1、租賃期間下列費用中的項由甲方支付；項由乙方支付：①房屋租賃稅、費；②水費；③電費；④煤氣費；⑤電話費；⑥有線電視費；⑦物業管理費；⑧其他。6-2、甲方于簽約時收取乙方人民幣（大寫）元作為租賃保證金，為房屋裝潢、附屬設施、家電及乙方應擔當有關費用的擔保。租賃期屆滿后，如乙方運用沒有造成房屋或設施的損壞，且不欠有關費用，則甲方應全額退還租賃保證金（不計利息），否則甲方有權扣除相應費用后將余額退還給乙方。七、修繕責任7-1、甲方應保證房屋及其內部設施于出租時，符合有關法律、法規或規章規定的平安運用標準。乙方應保證正常運用房屋，不得有意損壞房屋及其內部設施。7-2、乙方在房屋運用中，房屋及附屬設施出現或者發生阻礙平安運用的損壞或故障時，應剛好通知甲方修繕，甲方應在接到通知后日內進行修理，如乙方無法通知甲方或甲方拒不修理的，可由乙方自行修繕，修繕費用按下列約定處理：乙方可用修繕費抵消租金；。7-3、因乙方運用不當，造成房屋及附屬設施出現損壞或發生故障，由乙方負責修理或賠償。7-4、運用中乙方須要重新裝修或變更原有設施的，應征得甲方書面同意，須按規定辦理報批手續。租賃期屆滿，乙方所增加的設施和裝修的剩余價值按下列約定處理：乙方復原房屋原狀，并不得損壞房屋結構；維持現狀，增加的附屬設施、裝修的剩余價值歸甲方全部；。7-5、因不行抗力，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不擔當責任。八、轉租的約定8-1、乙方不得擅自將租賃房屋全部或部分轉租、轉借他人或和他人調換運用。若需轉租，須事先經甲方書面同意，轉租合同的終止日期不得超過本合同終止日期。九、合同終止9-1、遇有下列情形之一本合同終止：因不行抗力或意外事務，致使房屋無法運用的。征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋的。9-2、一方因故要求提前終止合同的，需提前月書面通知對方，經雙方協商后，簽訂終止合同。十、違約責任10-1、在租賃期限內，乙方有下列行為之一，甲方有權解除本合同，收回房屋，由此給甲方造成損失的，乙方應擔當賠償責任：（1）擅自將承租的房屋轉租、轉讓、轉借他人或調換運用的；（2）擅自變更房屋用途，損壞房屋結構及設備的；（3）利用承租房屋進行非法活動的；（4）連續拖欠租金月以上的；（5）。10-2、甲方有下列行為之一，乙方有權解除租賃合同，由此造成乙方損失的，由甲方擔當賠償責任。（1）甲方未按合同約定向乙方供應房屋；（2）甲方未按合同約定履行修理義務，致使房屋嚴峻影響乙方運用的；（3）。10-3、租賃期限內，乙方未按合同規定交納租金，每逾期天按月租金%，擔當違約責任。10-4、租賃期限內，乙方未按本合同6-1條的約定交納有關費用，導致逾期交納而增加費用的，由乙方擔當經濟責任。10-5、租賃期屆滿，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期不歸還，每逾期一天，乙方應向甲方支付原月租金%的違約金。10-6、租賃期限內，任何一方違反本合同其它約定的，由違約方支付違約金（大寫）元，造成經濟損失的，由違約方賠償相應損失。十一、其他條款11-1、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決，協商不成的，可以向本合同登記機關提請調解；也可以按以下約定：向南京市仲裁委員會申請仲裁；向人民法院提起訴訟。11-2、未盡事宜雙方經協商一樣可簽訂補充協議，補充協議和本合同具有同等法律效力。11-3、本合同一式份，甲乙雙方各執份。11-4、本合同自□簽訂之日起□首次租金支付之日起甲方（簽章）：乙方（簽章）：法定代表人：