PAGEPAGE14租賃合同出租方（甲方）：****房地產集團法定地址：大連市中山區職工街100號法定代表：***承租方（乙方）：大連肯德基法定地址：大連市中山區解放路42號授權代表：王國俊職務：總經理甲乙雙方本著平等互利的原則，經友好協商，現就租賃甲方房產用于乙方開設肯德基連鎖餐廳事宜達成一致意見，并根據中華人民共和國有關法律、法規之規定，簽訂本合同。第一章租賃房產甲方同意按下述條款和條件將位于中國遼寧省大連市中山區魯迅路29號地上1+2層總計使用面積為平方米、公推面積平方米的房產（以下簡稱“房產）出租給乙方使用。房產之詳細建筑位置、使用范圍以附件一規劃紅線圖及附件二房產平面圖紅線圈定部分為準。甲方同時將房產之附屬通道、樓梯、設施等（如有的話，詳見附件六）提供給乙方使用。同意乙方可將承租房產用于開設肯德基連鎖餐廳。乙方在使用期內依法經營不受甲方干預，今后如乙方改變房產用途，應事先征得甲方同意，否則甲方有權制止或提前終止合同。甲方同意，若乙方的經營狀況發生變化或乙方在實際使用房產的時候仍出現空置情況，乙方可通過與甲方友好協商后，選擇下列的做法：將房產部分分租或轉租予第三方將房產部分歸還予甲方；和/或將房產全部轉租予第三方在乙方選擇以上任何一項做法時，必須與甲方和/或有關第三方對本合同進行相應的修改。如達不成一致意見，根據合同目的，甲方可選擇解除合同或雙方另行簽訂協議。第二章租賃期限除非甲乙雙方按第十章提前終止本合同，本合同所約定的合同期限為甲乙雙方簽定本合同之日至乙方餐廳開業之日起算十個租賃年度。（惟自甲方交付房產之日至乙方肯德基餐廳開業之前一日止為免租期，免租期最多不超過50天，如超過時按天付租金。）2.2在本租約期滿后，除非甲方收歸房產自用，在同等條件下乙方有優先續租權，條件由雙方通過友好協商另行簽訂協議。第三章租金及物業費的支付方式3.1乙方從該餐廳正式營業之日按以下方式繳付物業費和租金：簽訂合同后5個工作日內乙方預付3個月的租金即17.49萬元。年度保底物業費和租金柒拾萬元、每月租金5.83萬元人民幣與按乙方餐廳每租賃年度稅前營業額6%抽成，兩者取其高。租金的具體支付方式見本合同第3.3條約定。本合同所稱“稅前營業額”均系指乙方在該使用場地之肯德基餐廳出售的食品、飲料之總收入，但應扣除以下項目：任何已出售但因故退回餐廳的飲料、食品；為消除顧客投訴而免費贈送給客人的食品、飲料；免費派發的任何獎品、贈券、員工用餐、非肯德基飲料、食品的促銷品。3.2第3.1款所稱“租賃年度”，均系指自免租期滿之月、日起，向后推算，滿十二個月為一租賃年度。3.3乙方應于每月5日前將上月的營業收入明細帳報給甲方確認。甲方應于每月7日前將合法50%房屋租賃發票50%物業發票郵寄至百勝餐飲(沈陽)有限公司財務部，以便乙方按時憑證付款。乙方應在每月10日前向甲方支付上月租金。另外，根據3.1條的約定辦法，若乙方該餐廳當租賃年度按年營業額提成部分租金和物業費高于固定租金，則對于高出部分的租金，甲方應的接到乙方的付款通知后5個工作日內向乙方提供合法房屋租賃和物業發票，乙方應在接到甲方提供的合法房屋租賃和物業發票后5個工作日內向甲方支付此部分租金。在合同履約過程中，若稅務或政府其他部門變更關于房屋租賃和物業發票的規定，則甲方應提供符合當時新規定的房屋租賃和物業發票。如甲方未能按合同規定提供房屋租賃和物業發票，則乙方有權順延租金支付時間，直至甲方提供房屋租賃和物業發票時止。乙方行使該項權利時不受本合同第9.4條和第11.3條的約束。3.4若第3.3條所述日期恰逢法定休假日，則甲乙方可在法定休假日結束后的第一天向對方履行義務。房產交付4.1甲方同意自甲方交付房產之日起至乙方肯德基餐廳開業之前一日止為50天的免租期，供乙方用于裝修。乙方無需承擔上述期間的租金，但于此期間發生的乙方施工實耗水、電費用及其它城管、城建、環保衛生等費用由乙方承擔。4.2甲方應于本合同簽定后50日內向乙方交付已具備如附件六所述之房產技術條件的完整房產。交付房產時，雙方應派代表到現場檢查房產移交情況，并簽署如附件七所述之房產交付確認書，予以確認。確認書簽署之日，為房產正式交付之日。同時，甲方必須出示有效的房屋租賃證，以茲證明其業權。4.3如甲方未能在本合同簽定后50日內交付完整房產，應視甲方違反本合同，乙方有權選擇相應延免租期及合同期限或終止合同。如果乙方選擇終止合同，甲方應雙倍返還乙方支付的定金，乙方并可保留追究一切因此而引起損失的一切權利。第五章稅收及費用5.1租賃期內，甲方負責支付因土地使用權或房產所有權而產生的國家或地方規定的任何稅收和費用，如房產稅、土地使用稅、土地使用費等。5.2乙方經營實際發生的水、電、等費用，按其獨立安裝的水、電表度數和政府規定標準計算，由乙方在收到甲方付款通知及合法發票后5個工作日內按月支付給甲方或直接向當地的公用事業管理部門繳納。5.3因本租賃合同而發生的印花稅、登記費等，由雙方按國家規定執行。第六章甲方保證及責任6.1甲方保證確定擁有房產的所有權及其土地使用權，并提供相應有效的法律證明文件于本合同后（見附件三、四）。甲方保證房產在本合同簽訂前不附有任何擔保物權和債權，房產現狀不屬違章建筑，也未被法院采取查封，扣押等強制措施。由于乙方對房產有絕對的使用權，而對其進出入亦有自主權，故此，除了在緊急情況下或因保安原因外，甲方或其代表不可在未經通知或許可進入房產。6.2甲方保證擁有完全的資格和權利將房產按本合同之約定租賃給乙方。本合同簽訂后，甲方應在法律規定的期限內負責辦理并完成有關租賃合同登記手續，因合同登記而產生的費用由雙方按照國家有關規定執行。若甲方未按上述規定履行合同登記義務，則乙方可暫停支付租金直至合同登記手續完成。乙方行使上述權利不受本合同第9.4條和第11.3條的約束。乙方并有權要求甲方承擔因此而發生的任何法律后果和額外費用。非因甲方原因導致租賃合同登記手續延遲，甲方不承擔任何責任。在租賃登記手續完畢之前，因甲方未辦理租賃登記而有第三人對房產主張權利的，乙方在接到第三人主張權利的通知后，應及時通知甲方，甲方負責與權利主張人交涉并依法承擔一切法律后果。6.3甲方明確知曉乙方租賃房屋的用途為開設肯德基餐廳，并保證該房屋按照法律、法規及行政管理的要求，可用作該用途。6.4甲方應對房產及其提供的設施進行定期維修保養，以保證房產及設施的安全和正常使用，并達到國家規定的要求。如租賃期內房產或其設施出現或發生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，甲方應在接到乙方維修通知二十四小時內進行維修；甲方不予維修的，乙方可視實際需要在發出通知二十四小時后自行維修。本款所述維修費用由甲方承擔。甲方對房產及設施的定期維修保養應事先通知乙方，并盡可能在乙方認為合適的時間安排進行，以保證乙方的正常經營不受影響或干擾。6.5甲方應全力協助乙方辦理經營、設計、裝修或改擴建所需的或可能發生的規劃、環保、通訊、消防、衛生及其它國家規定的申請報批手續，包括但不限于向乙方提供辦理報批所需的所有相關文件、圖紙、資料等，甲方對此等業務，不另收費。由于乙方原因導致國家有關部門對乙方經營許可證方面的障礙，視為甲方已盡到合同義務。對一切經營損失，由乙方自行負責。6.6甲方應確保房產具備持續的、不間斷的、能滿足乙方餐廳滿負荷正常運轉要求的，如附件六所述的水、電、等各技術條件的供應。如上述技術條件非因市政供電部門原因或不可抗力而因故中斷，則甲方應在接到中斷通知的二十四小時內迅速將其恢復，否則乙方有權扣除在水、電中斷期間的租金，并要求甲方賠償因水、電中斷而遭受的實際損失。另外，乙方有權進行恢復上述技術條件所需的一切維修，該費用由甲方支付。如上述技術條件于中斷后的十四天仍未恢復，乙方有權終止本合同并要求甲方賠償一切損失。6.7甲方同意將房產交由乙方按照肯德基餐廳的國際統一標準設計和裝修。乙方進行項目可行性研究期間及房產裝修之前，甲方應向乙方提供大樓供電、供水、排煙、排水及其它公共系統的使用情況和有關資料。涉及與大樓水、電、空調或排水、排污系統的接駁、更改或搬移時，甲方應派專職工程人員配合，以便乙方盡快完成施工。甲方同意無償提供乙方如附件五招牌、廣告位置圖所示之位置，供乙方設立招牌和廣告，該招牌、廣告手續由乙方自行審批辦理，施工費用由乙方承擔。此外，甲方并同意進貨通道或有關設施使用通道絕對暢通。附件五招牌、廣告所示內容只限于肯德基連鎖經營相關。6.8在本合同有效期內甲方確需對出租房屋所在大樓進行改建或擴建的，應事先征得乙方同意，并以不影響乙方正常營業為前提。6.9在本合同有效期內，甲方如欲將房產所有權轉讓或抵押給第三方，甲方應提前三個月以書面形式通知乙方，乙方在同等條件下享有優先購買權；如乙方放棄優先購買權，則甲方保證使受讓方或抵押權人充分了解甲乙方在本合同下的權利的義務，同時以受讓方或抵押權人書面同意承擔在本合同項下甲方的一切義務為轉讓、抵押生效之前提，否則（1）乙方有權單方面決定提前終止本合同而不受第11.2條款的約束，甲方應賠償乙方因此遭受的所有損失；或者（2）如果受讓人未按原租賃合同履行義務從而使乙方遭受損失的，甲方應向乙方賠償所有損失。在本合同有效期內，乙方可經通知將其在本合同項下的一切權益轉讓給其母公司，前提是該受讓方應繼承和履行乙方在本合同項下的一切權利和義務。6.10由于大樓本身之缺陷或損壞、或由于甲方負責提供的設施、公共管線在設置上的缺陷或損壞、或由甲方或甲方雇員、代理人行為失職或疏忽，而使乙方人員（包括乙方餐廳顧客或其他進入餐廳的人員）或財產受到直接或間接的損失時，甲方應對乙方負有完全的責任并賠償乙方遭受的實際損失。乙方保證及責任7.1未經甲方同意及有關政府部門批準，乙方不得將房產用于本合同規定外的其他用途。乙方保證其在租賃房產內的一切商業活動符合中國法律、法規的規定。7.2乙方應按合同規定如期支付租金及其他根據合同應向甲方支付的費用。如乙方延遲支付租金，每逾期一天，應按發票金額的萬分之一承擔違約金。7.3乙方應正常使用并愛護房產及甲方提供的各項設施，防止不正常損壞 （正常磨損除外）。因乙方使用或裝修不當，引致屬于甲方的房產及相關聯的建筑或公用設施（包括但不限于管線、排污設備、電路等）出現損壞或發生故障，乙方應負責及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，甲方可代為維修，維修費用由乙方承擔，乙方還應賠償甲方因此遭受的實際損失。7.4乙方可按其國際統一標準對房產外型、內部布局進行設計和裝修。該設計和裝修費用由乙方承擔。若乙方進行裝修或擴建需變動房產外立面或主體結構，則應事先征得甲方同意，并簽定書面合同。7.5除非甲乙雙方按本租約第1.3條進行友好協商，否則未經甲方書面同意，乙方不得將承租房產全部或部分轉租給第三方。7.6乙方除經營肯德基所需外，不得在承租房產內存放易燃易爆等危險物品，未經甲方許可不得將有毒或爆炸物品帶入房產。第八章保險及賠償保障8.1乙方可向聲譽良好并有償付能力的保險公司購買并持有房產內乙方重置部分及自有設備的財產一切保險和公眾責任險，保險金及投保額由乙方自定自付。如發生損失與毀壞，保險賠償金應全額償付給乙方，與甲方無關。8.2在本合同期內，甲方需向一家或多家聲譽良好且具償付能力的保險公司購買并持有房產及甲方自有設備的財產一切險，包括房產的外觀、建筑結構等。保險金額應為上述各項的重置價值。8.3除本合同另有規定外，甲方保障乙方不致因發生在乙方租賃房產以外但在甲方控制下的其它地方的人身傷害、死亡或財產損壞引致的索賠而蒙受損失(因乙方或第三方過失除外)。8.4除本合同另有規定外，乙方保障甲方不致因發生在乙方租賃房產內的人身傷害、死亡或財產損壞的索賠而蒙受損失（因甲方或過失引致除外）。第九章合同提前終止9.1在本合同有效期內，經甲乙雙方協商一致，透過書面協議，可提前終止本合同。9.2若發生地震、水災、臺風、或甲乙雙方不可預見亦不能控制等不可抗力事件，致房產毀損不能正常使用，則甲方應負責盡快修復或重建。在房產修復期間，乙方免交租金及其它相關費用。待房產恢復使用后繼續計算租金和費用，合同有效期也相應向后順延。若不可抗力事件發生，致使房產周圍環境發生重大變化，乙方在此營業的市場、環境基礎不復存在，合同不宜繼續履行，則乙方有權提前終止合同而無需承擔任何法律責任。合同如本款所述終止時，雙方應按實際租用天數，即時結清租金及其它各項費用。當不可抗力發生時，遭受事故的一方應在事故發生后及時書面通知對方有關情況。如發生不可抗力，雙方互有通知的義務，如因發生不可抗力導致不能實現合同目的，雙方都有解除合同的權利。9.3甲方確認在本合同簽訂前沒有收到過、也不知悉政府、上級行政機關或其它相關部門發出的收回房產、改變房屋用途、禁止進入、房屋或土地征用或批租等的通知。甲方并已向有關部門了解并確認租賃房產在未來三年內沒有被征用或拆遷的風險。如在本合同期內，除發生市政規劃、土地批租外，甲方不可以任何其它人為的、行政的決定為理由，要求解除乙方對上述房產的使用權，否則甲方應賠償乙方一切實際發生的和可預估的因此而遭受的損失。如確有甲方不可預見的市政規劃、土地批租事件發生，則甲方應自收到通知后三天內，將該通知復印件傳送乙方，同時以盡量保全乙方在此經營為原則，協同乙方共同與拆遷單位蹉商、爭取：（a）免于被拆遷的可能性，包括共同與有關拆遷單位談判，蹉商免予證明及致力尋求其他行政渠道解決拆遷的問題；9.4有下列情形之一，甲方有權選擇提前終止本合同，并要求乙方賠償其遭受的一切實際損失：甲方無任何違約，乙方逾期支付租金連續達二個月時；未經甲方同意，乙方擅自改變出租房屋用途；未經甲方同意，乙方將承租房產轉租他人；乙方利用承租房產進行非法活動，損害公共利益。甲方依據上述情形提前終止合同時，應預先以十四天書面通知乙方。乙方應及時遷離并交回房產，租金照實結算；甲方亦可選擇不予終止合同，但甲方仍有權要求乙方賠償其遭受的實際損失。9.5有下列情形之一，乙方有權提前終止本合同，并要求甲方賠償其遭受的一切損失：甲方違反其保證或責任、或違反本合同的其它規定，在乙方通知的補救期內又未及時補救，致使乙方不能正常對外營業或使乙方的合同權益受到實質的損害。乙方依據上述情形提前終止合同時，應書面通知甲方。甲方應及時退還乙方結余的款項，租金照實結算；乙方亦可選擇不予終止合同，但乙方仍有權要求甲方賠償其遭受的一切損失。甲方未能在法律規定的期限內辦妥房屋租賃證或其他因出租房產所需的許可和手續。9.6在本合同簽訂后的一個合理的時間內，乙方需申請在房產內經營餐廳所需之許可證。若因甲方原因（包括但不限于消防手續等）致使乙方無法獲得經營餐廳所需之許可證，則由甲方負責繼續辦理。如所需之任何許可證未能在申請日期起的一百二十天內獲得（除甲方原因外）或只有在乙方認為是不現實的、不可行的或者代價太高的條件下才能獲得，則乙方有權終止本合同。除終止本合同以前的違約責任外，任何一方毋需對另一方承擔任何法律責任。9.7由于房產所在地的商業環境會因時而變易（或其商圈周圍發生變化），包括人流、附近的人口密度、交通情況、商住環境的更改等，有可能影響乙方的營業狀況。甲乙雙方同意在本租約期限開始后二十四個月后，如乙方單店營利（unitcontribution）連續虧損達三個月，雙方同意為考慮雙方的長期利益，乙方有權向甲方給予不少于三個月的書面通知，提早終止本租約，但乙方出資裝修及購置安裝的店內一切設備及財產無償歸甲方所有。第十章續租及期滿財產處置10.1本合同有效期屆滿，乙方需要續租出租房產的，應于有效期屆滿之日前三個月向甲方提出續租要求，甲方需將房產繼續出租的，在同等條件下乙方對房產有優先承租權。甲、乙雙方就續租達成協議的，應重新簽訂續租合同。10.2本合同如提前終止、解除或屆滿時，甲方應收回房屋。所有設施、設備歸甲方所有。第十一章違約責任甲方未能按附件六所述之房產技術條件按時向乙方交付房產時，每逾期一日，乙方有權向甲方收取壹仟（1,000）元人民幣的違約金。11.2除本合同明確規定的終止條款外，任何單方面終止本合同皆視為違約。違約方應向對方賠償因合約提前終止而遭受的一切直接引致的損失。11.3除上述各項規定外，本合同任何一方若有違約行為，均應在收到另一方通知后七天內予以更正，本合同另有規定的除外；逾期未能更正，另一方保留索賠的權利。第十二章通告及送達任何一方就本合同發給另一方的任何通告必須以中文書面形式進行。如以人手傳送，于送達時視為已接收。如以形式進行。則以接受人確認接到時視為已送達。第十三章爭議解決方式本合同在履行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決，若雙方仍協商不成的，任何一方均可向房屋管轄權的人民法院起訴，以解決爭議。第十四章合同生效及其它14.1雙方同意未經另一方同意不向任何第三方透露本合同（特別是租金和含有乙方財務資料等條款）內容，及因履行本合同而獲知的對方的商業信息（例如乙方餐廳的營業額）。14.2本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決等均由中華人民共和國法律管轄。14.3本合同未盡事宜，雙方可根據國家有關法律、法規的規定，共同協商作出補充協議。補充協議應視為本合同不可分割的一部分。14.4本合同附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.5本合同自雙方法定代表人或授權代表蓋章、簽字，并經雙方加蓋公司印章后生效。14.6本合同正本一式伍份，甲、乙雙方各執貳份，另壹份由甲方送合同登記管理部門備案。簽署頁甲方：乙方：法定代表：授權代表：簽署：簽署：日期：日期：蓋章：蓋章：附件房產所在地塊規劃紅線圖房產平面圖土地使用權證房產所有權證招牌、廣告位置圖房產技術條件房產交付確認書甲乙雙方的營業執照復印件（須帶有最近一年年檢）乙方授權代表委托書附件七房產交付確認書茲確認甲方于年月日按附件六所述之房產技術條件將房產交付乙方。乙方接受甲方之交付。甲方：乙方：授權代表：授權代表：日期：日期：

合同號：簽訂日期：簽約地點：貨物買賣合同甲方：新疆特變電工國際成套工程承包有限公司乙方：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經充分友好協商，訂立本合同。貨物甲方愿意按本合同規定的條件及價格向乙方購買，乙方愿意按本合同規定的條件和價格向甲方出售如下貨物：序號貨物名稱型號/規格單位數量單價（元）總價(元)

合同金額：人民幣（含增值稅）：交貨時間、地點、方式、風險：交貨時間：。乙方應在交貨前__10__個工作日，以書面形式通知甲方貨已備妥并通知甲方具體交貨時間。如因乙方未能有效、及時通知甲方，導致雙方未能按時交接貨物的，視為乙方未按時交貨。交貨地點：__。交貨方式：貨物必須交付給甲方或者甲方書面指定的代理人或收貨人，并以甲方或甲方書面指示的代理人或收貨人書面簽收單據作為交接貨證明。該接貨證明僅作為貨物運到的證明，不得作為貨物驗收合格的證明，貨物驗收按照本合同檢驗規定進行。交貨內容：乙方提供的貨物應包括：本合同及附件規定的設備、相關配件、專用工具以及其他甲方要求提供的各類文件和單證,包括但不限于技術資料、使用說明書、安裝維修操作手冊、零部件手冊、換證憑單、質量證明書、合格書等。如若短缺，均不能視為乙方完成交貨義務。貨物的所有權及風險承擔：根據本合同貨物交付的規定，乙方一經將貨物交付甲方，貨物的所有權即屬于甲方，貨物因意外毀損滅失的風險亦歸甲方承擔。貨物運抵指定交貨地點并由甲方或甲方指定代理人或收貨人簽收書面收貨單據前發生的一切貨物毀損、滅失的風險、損失和費用由乙方承擔。包裝及嘜頭：乙方應依照慣常合理的商業標準對貨物進行包裝，并符合出口標準。所有交付貨物應具有適合遠洋和內陸運輸以及多次搬運、裝卸的堅固包裝，并根據貨物的特點和需要，采取防潮、防雨、防銹、防震、防腐蝕等的保護措施，以保證貨物安全無損地運抵使用國目的地，即甲方告知的貨物最終使用地。如由于包裝原因產生貨物毀損、銹蝕、丟失等損失的，乙方應承擔因此發生的一切責任并賠償該損失。乙方應當保證提供準確、真實的有關貨物包裝信息，包括但不限于貨物尺寸、重量、件數等，如果由于乙方提供的信息不準確而導致的任何甲方出口費用的增加，乙方應當承擔一切責任并賠償該損失。包裝物不回收，不另收費。包裝費用由乙方承擔。嘜頭：根據甲方指示，乙方應在每個包裝箱鄰接的二個側面上，用不退色的油漆或油墨以明顯易見的文字字樣印刷以下嘜頭標記(見附件)。乙方應在包裝箱外部刷上箱號，箱號應當連續，并且標注出總數。乙方應按甲方的要求提供貨物裝箱單，并且在包裝箱中裝一份中英文貨物裝箱單。包裝要求：對于海運貨物，如果單件貨物重量超過18噸或長度超過12米或寬度超過2.7米或高度超過3米，乙方應在交付運輸前_對于易燃、易爆等有害、危險的貨物或存放溫度需特別考慮處置的貨物，乙方應將貨物的名稱、特性，特殊的搬運方法，保護措施和發生意外的應急方法提供給甲方有關中英文說明，以便甲方做出合理安排。乙方應按照甲方的要求，對木質包裝物進行熏蒸除害處理。如本合同對貨物包裝有具體要求或不同于行業慣例的特殊要求的，乙方的包裝應符合本合同的要求。貨款的支付：支付按下列方式進行【1】合同生效后10個工作日內，甲方向乙方支付合同金額的30%作為預付款。【2】甲方收到乙方提交的貨物和甲方認可的增值稅發票以及由最終用戶出具驗收合格證明后向乙方支付合同金額_30_%的貨款。【3】甲方在收匯后10個工作日內，向乙方支付合同金額_35_%的貨款。【4】合同金額的_5%_作為質量保證金，質保期滿后，如貨物無任何質量問題，甲方向乙方支付質保金。乙方開戶銀行：戶名：銀行帳號：乙方確認本款前述各項信息準確無誤，若因乙方提供的前述有關信息有誤，導致甲方不能按本合同約定正確、及時履行付款義務的，甲方無須承擔任何違約責任；如款項已按乙方提供的上述信息實際支付則應視為甲方已履行付款義務；同時，乙方不能以此為理由不按期、適當、全面履行其合同義務。監造：甲方有權派人或委派第三方監理機構到工廠進行監造。乙方應在貨物生產開始的一周前書面通知甲方。監造期間，乙方應對甲方監造人員的工作給予積極配合，對提出的問題及時整改。甲方是否進行監造，都不減少或免除乙方對貨物質量的責任。如果貨物存在未整改的問題，監理人員有權要求乙方不得發貨。在得到甲方的書面認可后，乙方才可發運。甲方在監造期間所發生的與監造有關的費用，由甲方自行承擔。如因乙方原因導致監造日期延長，由此產生的監造費用由乙方承擔。如導致交貨期延遲，乙方應承擔由此產生的一切損失。技術和質量要求：貨物質量和技術要求必須符合本合同所附技術協議及雙方約定的標準。貨物質量應當嚴格符合本合同及有關技術標準的要求，否則甲方有權拒絕接收貨物。貨物的檢驗：乙方必須在交貨之前對貨物質量、規格、性能和數量等進行全面的檢驗，并簽發質量合格證明書。乙方應根據甲方的要求對于甲方或甲方的客戶或第三方檢驗機構在乙方工廠檢驗貨物提供一切必要的便利。貨物在乙方工廠的檢驗，應經雙方簽字確認，該檢驗并不替代國外最終用戶對貨物的驗收，且不減少或免除乙方對貨物質量的責任。經過檢驗發現貨物的質量、包裝和甲方要求提供的各類文件和單證技術資料等不符合本合同規定的，甲方有權要求乙方及時整改、修理和更換，或有權拒收、退貨、解除合同以及獲得賠償。乙方負責完成法定商檢貨物的商檢手續，取得商檢機構出具的有關換證憑單等證書，費用由乙方自行承擔。所取得的換證憑單在交貨時遞交甲方。現場安裝調試：乙方應按時完成設備在現場的安裝與調試，達到合同約定的要求和標準。甲方在安裝與調試過程中應提供必要的協助。乙方保證在設備安裝調試前確定出國服務人員，并及時通知甲方。乙方人員必須參加設備的安裝調試的簽字驗收工作，確保安裝調試的服務質量。在安裝調試期間，如果乙方提供的設備、材料有缺陷或由于乙方技術人員的指導錯誤或乙方提供的技術資料、圖紙、說明書的錯誤造成國外最終用戶設備、材料損壞，乙方應采取必要的補救措施，并賠償甲方一切損失。設備整機經聯運測試完全符合約定的技術指標，最終用戶簽字驗收后，即完成了對全部設備的最后驗收。在貨物安裝調試的過程中，由于乙方的過錯發生的所有人身傷害或財產損失，均由乙方承擔，除非該傷害或損失是由甲方故意所造成的。技術服務和培訓乙方需根據甲方要求提供貨物在使用現場的安裝、調試、性能試驗、運行、檢修以及質保期內的維護、維修等服務。乙方應按照甲方所要求的人員資質，派__1__人到貨物使用現場進行服務，如所派人員屬國家或行業規定的特殊工種，必須持有相關資質證書。服務期限為__30天__。乙方人員的食宿及交通費用由__乙方_支付。乙方應為其人員提供個人勞動安全防護用品。乙方保證派出服務人員身體健康，勝任所承擔的工作，并對其人員進行相關HSE培訓，同時應按甲方要求，接受甲方組織的HSE培訓。乙方負責為其派遣的出國人員辦理護照并購買甲方要求的人身保險，甲方負責協助辦理簽證等出國手續。乙方提供在工廠和在貨物使用現場的培訓，確保國外最終用戶和甲方要求的其他人員能夠完全正確地操作設備。因乙方不提供上述服務影響貨物的驗收及使用，甲方有權向乙方追索由此造成的損失。乙方派出人員在提供售后服務期間染病，醫療和住院費用由乙方負擔，甲方為其治療提供必要的協助和幫助。對于不能勝任本職工作的，不服從甲方或甲方指定一方管理、指揮，不遵守相關規章制度和當地法律法規的，或因病無法正常工作的人員，根據甲方或甲方指定一方的要求，乙方有責任對其派出人員及時更換；所發生費用由乙方承擔。乙方應保證其派出人員服從甲方或甲方指定的委托人的管理和指揮，遵守國外最終用戶、甲方、CNPC及甲方指定的委托人的相關規章制度，遵守所在國的法律法規。乙方人員導致自身、他人的人身或財產損害時，乙方應承擔一切責任和損失。一旦出現工傷、事故，事故損失由經調查確認的責任方承擔。乙方的保證：乙方保證第三方不向甲方主張任何權利，包括但不限于所有權、抵押權、租賃權、知識產權等。如有涉及以上權利的訴訟、仲裁或其他行政程序，乙方將承擔全部責任，并賠償甲方可能因此而受到的一切損失。乙方保證所提供的貨物是全新制造的,其質量、性能符合合同的技術規格和其他規定并能夠滿足工藝操作要求。貨物質量保證期從到達最終用戶使用地起開始計算__12_個月，或者從最終用戶簽署驗收合格證書起開始計算_12__個月，以先到為準。在質量保證期內,貨物出現質量問題，乙方應負責免費更換和修理，同時賠償由此給甲方造成的所有損失。貨物的質保期也按其由于存在質量問題而停止使用的時間相應予以延長。發生質量問題的零（備）件的質量保證期，從乙方更換和修理后的次日起重新計算。乙方保證根據甲方的要求和商業慣例提供貨物的售后服務。在質量保證期內，貨物如出現質量問題，且乙方不能按甲方的要求及時解決，質量保證金將不再支付，同時甲方保留向乙方進一步索賠的權利。違約責任和索賠：雙方均應嚴格遵守本合同各項條款規定，全面、適當、及時地履行合同義務。雙方同意一旦發生違約，按下列規定承擔責任。如乙方遲延交貨，每遲交一天，乙方應按照合同金額的_2_‰向甲方支付違約金，最高不得超過合同金額的_5__%。該違約金甲方可在向乙方支付貨款時自動抵扣；遲延交貨超過__20_天，甲方有權解除合同。但甲方解約并不影響甲方要求乙方承擔違約責任及支付遲交貨罰款的權利。除前款規定外，如乙方違反了在本合同中的承諾或保證，乙方應向甲方支付合同金額的_10％的違約金。如該違約金不足以彌補甲方的實際損失，乙方還應賠償其差額。不可抗力：甲、乙雙方的任何一方因不可抗力，如火災、地震、臺風、洪水等自然災害及其它不可預見、不可避免、不可克服的事件不能履行合同時，應在不可抗力事件發生后的24小時內向對方通報不能履行或不能完全履行的理由，因不可抗力而不能履行合同的受阻方應在不可抗力發生后7天內向另一方提供有關主管政府機關對不可抗力事件發生的證明。如果不可抗力事故持續超過__30_天，非受阻方有權用書面通知受阻方終止合同，該通知自發出時立即生效。受阻方或雙方有義務采取措施，將因不可抗力造成的損失降低到最低程度。保密條款：未經甲方事先書面同意，乙方不得向第三方透露合同及其相關的一切信息。包括但不限于相關的計劃、圖紙、樣