廣州xxxxxxxxxx精裝修工程設計合同工程名稱稱：廣州xxxxxxxxxxxx精裝修設計工程地點點：中國廣州市市海珠區合同編號號：xxxxxxxxxxxx發包方方：廣州xxxxxxxxxxxx建設有限公公司承包方方：華南xxxxxxxxxxxx研究院中國廣州二○○八年二月月目錄第一部分協議書……02第二部分合同條款……06第一章定義……06第二章各方的義務……08第三章設計范圍、內容容及深度……11第四章設計要求……12第五章投資控制……16第六章設計周期……16第七章設計費的計取及及支付……17第八章設計服務……18第九章稅費……19第十章保密、知識產權權與專利技術術……19第十一章違約和索賠……20第十二章法律適用及裁決決……21第十三章不可抗力……21第十四章文字約定……21第十五章合同生效、解除除與其它……21第三部分合同附件……23附件一廣州xxxxxxxxxxxx精裝修設計計范圍表……23附件二廣州xxxxxxxxxxxx室內設計工工作計劃……30附件三設計人員一覽表表……32附件四工程建設項目廉廉政責任書……33第一部分協協議書發包方方：廣州xxxxxxxxxxxx建設有限公公司承包方方：華南xxxxxxxxxxxx研究院發包方委托承包包方承擔廣州州xxxxxxxxxxxx項目的精裝裝修設計服務務工作。雙方方經充分談判判，遵循平等等、自愿、公公平、誠實、信信用原則，就就本項目的精精裝修設計服服務工作協商商一致，訂立立本合同。一、本合同依據據下列文件簽簽訂：1、《中華人民民共和國合同同法》；2、《中華人民民共和國建筑筑法》；3、《建設工程程勘察設計管管理條例》；；4、《建設工程程質量管理條條例》；5、《建筑工程程設計文件編編制深度的規規定》（2003年版，建質[20033]84號）；6、《工程勘探探設計收費標標準》（2002年版）；7、中華人民共共和國、廣東東省及廣州市市有關工程勘勘察設計管理理的法律和規規章；8、由第一承包包方提供的，并并經廣州市政政府批準選用用的規劃與建建筑設計方案案。二、合同設計項項目概況：名名稱、規模、階階段、提交設設計成果版次次及內容、總總投資額、限限額設計控制目標及及合同價款見見下表。序號分項目名稱建設規模設計階段及內容容估算總投資（萬萬元）費率%系數估算設計費（萬萬元）層數建筑面積（m22）方案初步設計施工圖1室內裝修28733√√√92663.0711.5426.84××0.8=3341.4772室內裝修(概念念設計)12270√√29453.3961.5150×0.88×0.5==60.00036.8米室外廣廣場咨詢費4500084駐場協調費255合計434.47說明1、根據《工程程勘察設計標標準（2002年版）》室室內裝修標準準設計費為：：室內裝修標準設設計費（萬元元）＝總造價價（萬元）×費率×調整系數（1.5）；2、經雙方協議議，實際收費費根據《工程程勘察設計收收費標準（2002年版）》的的室內裝修標標準設計費優優惠下浮20%；室內內設計費＝室室內裝修標準準設計費（萬萬元）×80%＝總造價價（萬元）×費率×調整系數（1.5）×80%3、初步設計的的設計費和施施工圖設計費費各占總設計計費的50%（競賽獎金金不包含在總總設計費內）；；4、室內裝修部部分的設計費費按第2條收費（暫暫按3225元/平方米估算算造價），即即重點裝修部分室室內設計費＝＝28733平方米×0..3225((萬元/平方米)×3.0071%×11.5×800%＝341.477萬元；5、室內概念設設計部分的設設計費按第2條的50%收費，即概念部分室內設設計費＝122270平方米×0..21(萬元/平方米)×3.3396%×11.5×800%×50%%＝60.00萬萬元；6、室外廣場咨咨詢費為：8萬元；7、在整個控制制上達到原設設計方案效果果和要求承包包方設計人員員隨叫隨到服服務，并派駐駐駐場代表1名，根據《工工程勘察設計計收費標準（2002年版）》另另收施工配合合費25.00萬元；8、以上總設計計費合計為341.447+60..00+8++25=4334.47萬元人民幣幣（不包含考考察費和專家家論證費用）。9、設計范圍應應工程實際需需要，可作適適當調整（變變化部分不超超過總面積的的5%時），設計計費不變；若若超過5%時，則設計計費用按設計計單價進行調調整。10、設計費用用由發包方統統一支付給承承包方，施工工圖合作單位位的設計費用用由承包方負負責支付。11、效果圖設設計費用：重重點設計區域域原則按設計計要求提交不不少于三輪方方案的效果圖圖，多余效果果圖制作費用用按實際發生生量由發包方方按實結算。一一般裝修區域域和概念設計計區域效果圖圖費用包在本本合同總費用用范圍內。12、超出合同同約定范圍的的圖紙打印裝裝訂費用由發發包方按實自自行結算。14、承包方對對6.8m平臺設計、材材料的選擇、以以及其他相關關技術的協調調提供咨詢服服務工作，包包括參與技術術工作并及時時提交書面咨咨詢意見。三、工作計劃及及設計工作內內容設計內容以雙方方討論形成的的本合同附件件一《廣州xxxxxxxxxxxx建設項目精精裝修界面劃劃分》為準；；工作計劃以以附件二《廣廣州xxxxxxxxxxxx室內設計工工作計劃》為為準。四、設計規范、質質量標準與計計價依據承包方提交設計計成果文件深深度應滿足建建設部《建筑筑工程設計文文件編制深度度的規定》（2003年版）要求求。承包方提交設計計成果文件應應按國家和地地區現行的設設計規范、質質量標準及計計價依據的相相關規定執行行。如在項目目運作中遇國國家或地區頒頒布新的標準準、規定、依依據，按新標標準、規定、依依據執行。設設計中如遇國國家和地區無無相應規范、標標準、依據的的，由承包方方提出建議，由由發包方報送送有關主管部部門審查確認認所采用的標標準、規定、依依據或其解釋釋。五、合同文件及及解釋順序合同文件應能相相互解釋，互互為說明。組組成本合同的的文件及優先先解釋順序如如下：協議書合同條款合同附件設計方案競賽技技術文件及其其附件設計方案競賽優優勝通知書設計方案競賽參參賽文件及其其附件本合同如有未盡盡事宜，雙方方可另行簽訂訂補充協議。只只有根據雙方方法人代表或或其授權代表表簽字的書面面文件才能對對本合同進行行更改和補充充，這些更改改和補充視為為本合同不可可分割的組成成部分。在合同履行過程程中，經雙方方法人代表或或其授權委托托人簽字認可可的來往電報報、信函、傳傳真、會議紀紀要、有關本本項目補充的的書面協議以以及經合同各各方共同確認認的文件等，均均視為本合同同組成部分，與與本合同具有有同等法律效效力。當合同文件內容容含糊不清或或不相一致時時，在不影響響項目正常進進行的情況下下，由發包方方、承包方協協商解決。各各方協商不成成時，按本合合同關于仲裁裁的約定處理理。六、本協議書中中有關詞語定定義與合同條條款中分別賦賦予它們的定定義相同。七、承包方向發發包方承諾按按照本合同約約定履行義務務。八、發包方向承承包方承諾按按照本合同約約定履行義務務。九、設計開工時時間：由發包包方以書面形形式通知承包包方，2007年10月26日發出委托托函。十、合同生效：：本合同自合合同各方當事事人簽字蓋章章后生效，至至本項目保修修期滿（竣工工驗收合格起起壹年后）自自動終止。十一、本合同正正本一式貳份份，雙方各執執一份；副本本十份，雙方方各執五份。(本頁以下空白白)合同簽定時間：：2008年2月日合同簽定地點：：中國廣州市發包方：（公章章）承包方：（公公章）廣州xxxxxxxxxxxx建設有限公公司華南xxxxxxxxxxxx研究院法定代表人：xxxx法定代表人人：經辦人：xxxx委托代理人人：（簽字）電話：xxxxxxxxxxxxx電話：xxxxxxxxx傳真：xxxxxxxxxxxxx傳真：xxxxxxxxxx44地址：廣州市海海珠區xxxxxxxxxx地址：廣州州五山xxxxxxxxxxxx開戶銀行：中國國xxxxxxxxxxxxxxxx支行開戶銀行：：中國xxxxxxxxxxxxxxx支行戶名：廣州xxxxxxxxxxxx建設有限公公司賬號：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx銀行帳號：xxxxxxxxxxxxxxxxxxx郵政編碼：5110310郵政編碼：5106441建設行政主管部部門備案：鑒證意見：：（蓋章）（蓋章）備案號：經辦人：備案日期：年月日鑒證意見：年月日第二部分合同條款第一章定定義定義詞語定義下列定義適用于于本合同：工程：指廣州xxxxxxxxxxxx精裝修項目目發包方：指在本本合同中約定定，具有工程程設計發包主主體資格和支支付工程設計計合同價款能能力的當事人人以及取得該該當事人資格格的合法繼承承人。承包方：指華南南xxxxxxxxxxxx研究院。施工圖設計合作作單位：指廣廣州集美組室室內設計工程程有限公司。設計負責人：指指承包方提供供的本項目設設計人員架構構中指定的負負責設計管理理和合同履行行的代表。設計咨詢單位：：指負責本項項目設計咨詢詢并取得相應應設計咨詢資資格等級證書書的單位。發包方駐場代表表：指發包方方委派的履行行本合同的駐駐場代表，其其具體身份和和職權由發包包方在另文中中約定。設計管理部門：：指國務院有有關部門、縣縣級以上人民民政府建設行行政主管部門門或機構。項目：指發包方方、承包方在在本合同中約約定的承包范范圍內的工程程設計總和。通知、同意、指指令、證明和和決定均指經經發包方駐場場代表、設計計咨詢工程師師、設計負責責人分別簽字字或蓋章的書書面通知、同同意、指令、證證明和決定。合同價款（設計計費）：指發發包方、承包包方在本合同同中約定，由由發包方用以以支付承包方方按照合同約約定完成承包包范圍內工程程設計的款項項。追加合同價款：：指在合同履履行中發生需需要增加合同同價款的情況況，經發包方方確認增加的的合同價款。費用：指不包含含在合同價款款之內的應當當由發包方或或承包方承擔擔的經濟支出出。設計：指發包方方、承包方在在本合同中約約定的承包范范圍內的工程程設計運作和和設計服務。設計成果文件：：指由承包方方提交的，供供發包方及政政府相關部門門批準的，滿滿足投資與質質量控制要求求的，能作為為下階段設計計輸入依據的的或能指導施施工實施的各各階段設計圖圖紙、文件、計計算書及說明明書（含設計計變更）、效效果圖，政府府報批所需的的模型及存有有AutoCCADR114或AutoCCAD20000軟件生成的的電子格式文文件的光盤，工工程估算、概概算等技術資資料。設計周期：指發發包方、承包包方在本合同同中約定，按按總日歷天數數（包括法定定節假日）計計算的提交設設計成果文件件的天數。設計服務：指承承包方在實施施本項目方案案優化設計、初初步設計、施施工圖設計及及設計現場服服務各階段向向發包方提供供的技術咨詢詢與管理咨詢詢的活動以及及配合解決施施工過程中有有關工程設計計問題，協助助發包方開展展設備與材料料的采購招標標活動、參加加隱蔽工程的的驗收、參加加設備與材料料的技術驗收收及工程驗收收等活動（包包括承包方委委派人員到施施工現場進行行現場服務）。完整性：指提交交人每次交付付的文件是合合同及附件中中規定的文件件，并保證與與提交人自己己保留的該部部分文件完全全一致。有效性：指提交交人每次交付付的文件均符符合合同約定定的現行相關關規范和標準準規定的要求求。設計變更：指在在承包方提交交設計文件并并經發包方評評審同意后，在在原設計范圍圍內對設計文文件進行的更更改。違約責任：指合合同一方不履履行合同約定定的義務或履履行合同約定定的義務不符符合約定所應應承擔的責任任。索賠：指在合同同履行過程中中，對于并非非自己的過錯錯，而是應由由他方承擔責責任的情況造造成的實際損損失，向他方方提出經濟補補償和（或）設設計周期順延延的要求。不可抗力：指不不能預見、不不能避免并不不能克服的客客觀情況。天或月：規定按按天計算時間間的，指日歷歷天，開始當當天不計入，從從次日開始計計算。時限的的最后一天是是休息日或者者其他法定節節假日的，以以節假日次日日為時限的最最后一天。時時限的最后一一天的截止時時間為當日24時。月指日日歷月。中國或國家：指指中華人民共共和國。國內：指中華人人民共和國境境內（除香港港、澳門特別別行政區和臺臺灣地區外）。1.2.語言文字和和適用法律、標標準及規范.語言文字字。本合同文文件使用漢語語語言文字書書寫、解釋和和說明。.適用標準準、規范。承承包方交付的的設計成果文文件應符合中中國的有關法法律、法規、規規章的規定和和相關的工程程設計技術規規范、規定及及標準的要求求。設計中如如遇國家和地地區無相應規規范、標準、依依據的，由承承包方提出建建議，由發包包方報送有關關主管部門審審查確認所采采用的標準、規規定、依據或或其解釋。第二章各方方的義務合同各方的義務務發包方義務發包方按本合同同約定的內容容，在約定時時間內向承包包方提交設計計所需文件與與資料，并對對其完整性、有有效性、及時時限性負責，發發包方不得要要求承包方違違反國家有關關標準和提出出超出本合同同約定以外的的工作內容進進行設計。發包方對承包方方提出的付款款申請復核無無誤后進行支支付，支付辦辦法按本合同同第七章相關關條款執行。發包方負責組織織國家建設程程序規定的外外部評審及確確認活動，并并負責完成設設計成果文件件報建、報批批手續。發包方負責組織織承包方、監監理單位、施施工單位進行行施工前的工工程設計技術術交底（應由由監理單位負負責組織的活活動除外）。發包方參與承包包方要求進行行的設計協調調會議，協助助解決設計中中出現的商務務與技術問題題，尤其是與與各相關參建建單位的協調調問題。承包包方將委派相相關專業總協協調人參加協協調會，以明明確相應技術術細節。發包方應按合同同約定，及時時向承包方提提供所需指令令、批準并履履行約定的其其他義務。對承包方提出的的有關技術問問題，應在7日內給出回復復。發包方向承包方方提交以下資資料：序號資料及文件名稱稱份數提交日期有關事宜1．設計委托書（設設計項目委托托書）12．設計任務書（甲甲方對該項目目的設計要求求）13．方案批文（規劃劃部門對方案案批準的文件件）14．初步設計批文（建建委對初步設設計的批文）15．報建批文（規劃劃部門對報建建的批文）16．防火批文（公安安消防部門的的批文）17．環保批文（環保保部門的批文文）18．人防批文（人防防部門的批文文）1承包方義務：承包方應按中國國國家技術規規范、標準及及經發包方確確認的設計要要求進行工程程設計，按合合同規定的進進度要求提交交質量合格的的設計成果文文件，并對其其負責。精裝修室內設計計方案及擴初初設計由承包包方獨立完成成，施工圖由由承包方與施施工圖設計合合作單位共同同完成，雙方方共簽圖章；；承包方對本本項目設計負負全部責任。施施工圖設計合合作單位只對對承包方負責責。承包方與與施工圖設計計合作單位必必須簽署合作作協議，明確確職責，簽署署協議報發包包方備案。承包方按合同規規定的進度、內內容及份數交交付設計成果果文件及資料料。在本合同有效期期內，承包方方承諾提供現現場服務，具具體要求見相相關條款。對對不稱職的現現場服務人員員，發包方有有權要求承包包方進行更換換。承包方承諾根據據工程建設進進展情況和需需求或應發包包方的要求，承承包方將派出出相應的設計計人員在12小時內到場場解決工程建建設中涉及到到的設計問題題。承包方應按發包包方的要求落落實投資控制制目標。發包包方有權要求求承包方實施施限額設計并并進行監督。承包方在完成設設計過程中，發發包方應確定定精裝修設計計的室內燈光光咨詢單位（配配套設計單位位的設計費不不含在室內設設計費內，另另向發包方取取費），承包包方有責任根根據室內裝修修設計的整體體設計思路和和要求對配套套設計單位提提供整體設計計思路和把握握整體效果，并并根據實際需需要，組織召召開設計聯絡絡會進行技術術交流，以保保證設計質量量和設計思想想的完整性。承包方對可能體體現本項目裝裝飾效果、裝裝飾理念的藝藝術品、雕塑塑設計等提出出技術性意見見，具體設計計與制作不含含在本合同約約定范圍之內內。由承包方負責完完成本項目標標志標識系統統設計，具體體費用由雙方方協商確定。承包方對室內固固定家俬、室室內門窗（包包括防火門的的造型）、標標志標識位置置、機電弱點點末端收口位位置等細節進進行設計。根根據旅游功能能及室內裝修修設計要求，對對幕墻設計、夜夜景照明、BMU維護系統設設計等提出優優化建議。對對移動家俬和和室內植被、藝藝術品、雕塑塑、所有旅游游導向標志的的位置、造型型及色彩等選選擇提出技術術要求和建議議，配合方包包人完成采購購、定制、布布局安排等工工作。承包方應在各階階段施工開始始前，按約定定的設計分工工，參與組織織工程設計圖圖紙技術交底底活動，答復復有關技術問問題。承包方應配合發發包方開展設設計招標、施施工招標和設設備、材料采采購預詢價、技技術談判及招招標等工作。承包方應提供主主要設備、材材料表和材料料樣板。同時時原則上應向向發包方推薦薦產品質量同同檔次的三家家以上生產商商（供應商）及及相關資料。按發包方的要求求完成各項目目的工程報批批手續所需的的設計文件資資料。參與對設備、材材料有關性能能、參數、規規格的技術確確認。按政府強制性規規定必須或應應由承包方配配合或完成的的其他工作。參與施工中隱蔽蔽工程驗收、中中間驗收、竣竣工驗收等相相關工作。在各設計階段組組織承包方與與專項分包方方的技術協調調和交底工作作。承包方交付設計計成果文件后后，按規定參參加有關的設設計審查，并并根據審查結結論負責對不不超出原定范范圍的內容作作必要調整補補充。承包方應保護發發包方的知識識產權，不得得向第三方泄泄露或轉讓發發包方提交的的產品圖紙、光光盤等所有技技術經濟資料料。如發生以以上情況，發發包方有權向向承包方索賠賠。承包方對發包方方已經確認的的設計成果文文件進行變更更，必須征得得發包方書面面同意方可進進行。承包方應按發包包方要求派駐駐本項目駐現現場代表壹名名，該代表為為本項目設計計人員之一，駐駐現場代表服服務期限至本本合同竣工驗驗收后結束。承包方派駐現場場的代表及其其它赴現場處處理有關設計計問題的工作作人員所需的的現場辦公條條件及現場安安全防護措施施由發包方解解決。承包方承諾向發發包方提供承承包方組織機機構資料，提提供承擔本項項目設計的項項目組織架構構和人員資料料，承諾參與與本項目設計計的人員，均均為本方在冊冊的正式員工工。除發包方方同意的專項項分包內容外外，不得以任任何形式將工工程肢解分包包。履約保函：為保保證本合同的的順利進行，本本合同簽訂后后20天內承包方方應向發包方方提交履約保保函，履約保保函總額為人人民幣肆拾萬萬圓整，履約約保函擔保期期限為本合同同生效日至本本工程竣工驗驗收后壹年止止。發包方駐場代表表發包方委派出的的駐項目現場場行使本合同同約定職權的的代表，在本本合同中稱發發包方駐場代代表，其姓名名、職務、職職權由發包方方書面通知承承包方。發包方可在認為為必要時撤回回對發包方駐駐場代表的委委派，委派和和撤回均應提提前7天以書面形形式通知合同同各方。如需需更換發包方方駐場代表，發發包方應至少少提前7天以書面形形式通知合同同各方，后任任繼續行使合合同文件約定定的前任職權權，履行前任任的義務。發包方駐場代表表在發包方授授權范圍內向向承包方發出出的任何書面面形式的函件件，與發包方方發出的函件件具有同等效效力。發包方方駐場代表的的指令、通知知應由其本人人簽字后，以以書面形式交交給設計負責責人，設計負負責人應立即即在回執上簽簽署姓名和收收到時間，指指令、通知同同時生效。承包方對發包方方駐場代表向向其發出的任任何書面形式式的函件有疑疑問時，可將將此函件提交交發包方，發發包方應進行行解釋。承包方認為發包包方指令不合合理，應在收收到指令后48小時內向發發包方提出請請求修改指令令的書面報告告，發包方在在收到承包方方報告后48小時內作出出修改指令或或繼續執行原原指令的決定定，并以書面面形式通知承承包方。基于本工程的復復雜性，發包包方將聘請專專業公司對本本項目的設計計過程實施設設計咨詢。該該專業公司派派駐本項目的的代表稱為設設計咨詢工程程師。發包方方將本合同中中約定的自身身權利和責任任的某一部分分委派給設計計咨詢工程師師執行。在實實施設計咨詢詢前，發包方方須將委托的的設計咨詢單單位名稱、設設計咨詢內容容、設計咨詢詢權限、設計計咨詢工程師師的姓名、職職務、職權等等以書面形式式通知承包方方。發包方駐場代表表是發包方的的履約代表，承承包方發出的的任何書面形形式的文件經經發包方駐場場代表簽收后后即視為已送送達發包方。設計負責人設計負責人的姓姓名、職務、職職責應在承包包方設計人員員架構表內明明確（詳見附附件一）。承包方依據合同同發出的通知知，以書面形形式由設計負負責人簽字后后送交發包方方，發包方在在回執上簽署署姓名和收到到時間，通知知同時生效。設計負責人按發發包方認可的的設計詳細進進度計劃和發發包方依據合合同發出的指指令要求組織織設計，并應應保證設計信信息的準確、安安全。承包方如需要更更換設計負責責人，應至少少提前7天以書面形形式通知發包包方，并征得得發包方同意意。后任繼續續行使合同文文件約定的前前任職權，履履行前任的義義務。第三章設計計范圍、內容容及深度設計范圍、內容容及設計深度度設計范圍：具體設計范圍以以雙方討論形形成的《廣州州xxxxxxxxxxxx建設項目精精裝修界面劃劃分》（詳見見附件一）為為準。設計內容：主要設計內容為為3.1條款中《廣廣州xxxxxxxxxxxx建設項目精精裝修界面劃劃分》（見附附件一）規劃劃的設計范圍圍內的精裝修修設計及概念念性方案設計計，對室內的的燈光照明系系統及標識系系統的設計則則由發包方指指定的配套設設計單位完成成，承包方負負責總體把握握和協調。承包方對6.88米室外廣場場的設計提供供設計及工程程實施過程中中的技術咨詢詢。設計深度總則1.方案能清晰晰地表達出設設計的概念，并并使之空間化化、形象化、具具體化。2.擴大初步設設計的深度，能能較深刻地指指導和規范室室內施工圖的的設計。3.施工圖設計計的深度，做做到能指導施施工的深度。4.圖紙能清晰晰地協調指導導好其它各工工種的溝通工工作。細則1.按照國家和和地方規范及及建設主管部部門的批文進進行設計。2.平面、立面面、剖面能準準確定位，并并詳細的交待待各空間的具具體做法和用用材用料。3.各細部節點點給出初步的的尺寸和做法法建議，明確確各節點大樣樣的具體做法法。4.詳細的材料料表,列出材料樣樣板、色彩、型型號、廠家、聯聯系電話等相相關信息。5.對一些特殊殊要求和特殊殊的空間構造造做特別的交交待。第四章設計計要求項目設計要求對設計與法律、法法規、規章、規規范、標準的的符合性要求求：承包方交付的設設計文件應符符合中國有關關法律、行政政法規和相關關的工程設計計技術規范、規規定及標準，必必須執行國家家規定的工程程建設標準強強制性條文要要求。承包方應在設計計文件中列出出設計所采用用的主要技術術標準名稱、編編號與版本。由于工程設計的的特殊需要對對設計規范、規規程中非強制制性的條文，允允許稍有選擇擇和突破，但但承包方必須須提出充分的的理由，提交交充分的質量量保證措施，并并經發包方論論證同意后以以文件形式認認可。項目選用的建筑筑材料、建筑筑構配件和設設備，其質量量必須符合中中國國家規范范、標準提出出的要求。對各階段設計文文件設計深度度的要求設計文件的設計計深度，應符符合中華人民民共和國建設設部頒發的《建建筑工程設計計文件編制深深度的規定》（2003年版）中對各階段、各專業設計文件編制深度的要求。原則上在各階段段設計工作中中提交主要空空間效果圖，并并依照確認的的效果圖進行行深化設計。如如遇方案調整整，需對新版版效果圖進行行修改并重新新確認后，依依圖完成相關關設計工作。方案設計承包方應根據實實施方案提交交投資估算編編制說明及投投資估算表。結構體系應進行行初步的計算算，保證結構構方案是可行行的。承包方對各專業業采用的新技技術應作詳細細的介紹，以以便進行評審審和據以進行行下一步的設設計。在深化方案設計計時，承包方方應以書面形形式明確設計計中確有需要要進行試驗的的項目，并在在初步設計之之前提交給發發包方審查確確認，經發包包方確認后，承承包方方可在在方案設計中中采用并應及及時提供試驗驗方案及要求求。初步設計初步設計文件應應包括設計總總說明書和各各專業的設計計說明書、各各專業設計圖圖紙、主要設設備和材料表表、工程量清清單及工程概概算書。初步步設計文件均均以各工程子子項為編制單單位。初步設計階段須須對使設計具具備技術先進進性、可行性性和經濟合理理性。滿足以以下要求：應符合由第一承承包方提供的的設計競賽方方案和實施性性方案；能據以準備各主主要設備及材材料；能據以編制、審審核該工程的的投資概算；；能據以進行施工工準備；能作為各專業施施工圖設計的的依據。初步設計中應對對細部的材料料選型、材料料用量、布置置、截面尺寸寸等予以明確確。施工圖設計施工圖設計應根根據廣州市人人民政府有關關主管部門批批準的初步設設計進行編制制，內容應包包括各專業的的說明書、圖圖紙、主要材材料樣板等。施施工圖設計文文件均以各功功能段室內設設計為編制單單位。施工圖設計文件件的深度要滿滿足以下要求求：能據以編制施工工圖預算；能據以編制招標標文件；能據以安排材料料、設備訂貨貨和非標準設設備的制作；；能據以進行施工工和安裝；5）能據以進行行工程竣工驗驗收。對設計質量的要要求設計應體現發包包方的建設意意圖，滿足本本項目的功能能需求，在控控制投資的同同時，做到美美觀、適用、安安全、經濟，并并具備良好的的環保特性，取取得良好的社社會效益。設計范圍和內容容必須符合本本合同（包括括合同附件）的的規定。承包方保證每次次按合同規定定的期限交付付的設計文件件是完整的、正正確的、清晰晰的。“完整”是指每每次交付的設設計文件是合合同及附件中中規定的全部部設計文件。“正確”是指每每次交付的設設計文件均符符合4.1條關于法律律、法規、規規范、標準的的規定；4.2條關于各階階段設計文件件內容與設計計深度的規定定；同時保證證設計輸入的的基礎資料完完整、正確，設設計方法、計計算方法與結結果、技術參參數的選用正正確，構造合合理，圖面表表達清楚、文文字敘述準確確，各專業設設計協調統一一。“清晰”是指每每次交付的設設計文件中的的圖樣、線條條、術語、符符號、尺寸標標準、文字說說明等清楚準準確。承包方應根據上上級主管部門門及發包方對對設計文件的的審查意見，在在原定設計范范圍內對設計計進行必要的的修改。當承包方提交的的設計文件，不不符合條要求求時，承包方方應在收到發發包方通知5天內，將符符合規定的設設計文件交付付發包方。本項目設計合理理使用不少于于5年。設計文件的計量量單位均應采采用國際標準準計量單位。長長度單位：總總平面圖標注注尺寸以米（m）為單位；；初步設計、施施工圖設計圖圖標注尺寸以以毫米（mm）為單位，標標高以米（m）為單位；；面積均以平平方米（㎡）為為單位；體積積均以立方米米（m3）為單位。設計圖紙必須依依照中國對工工程圖紙規格格的規定繪制制，保持同類類圖紙規格統統一。承包方在合同簽簽定后，應進進行項目設計計策劃，建立立質量目標，規規定質量要求求，編制質量量計劃，安排排應開展的各各項活動，并并向發包方提提交設計策劃劃文件。保證證不因聯合設設計的因素使使設計進度、質質量與施工服服務的完整性性、連貫性和和可靠性受到到影響。對設計與設備、材材料選購及施施工組織配合合方面的要求求承包方應負責編編制設備、材材料采購的技技術文件，內內容包括設備備、材料采購購清單、技術術要求、必要要的附圖、技技術參數表、采采購說明和建建議的采購時時間表等，并并包含施工要要求、安裝說說明，并對國國內規范以外外設計文件所所涉及的內容容提出驗收標標準。設計文件對于工工藝、技術、材材料、設備的的選用應該滿滿足施工工期期的要求，充充分考慮設計計的可實施性性，重視和吸吸收施工單位位對施工安裝裝提出的意見見，并充分考考慮中國承建建商的施工能能力。設計服務應符合合國際通用的的ISO—9000質量保證體體系對于工程程設計所規定定的標準及質質量要求。設計所選用的建建筑材料及設設備（包括各各專業采用的的材料、設備備），在進行行性能價格的的分析比較后后，原則上優優先采用國內內的產品。國國內沒有的建建筑材料和設設備或國內材材料和設備性性能無法達到到設計要求以以及價格高于于進口價格時時，才采用進進口材料和設設備。設計中中采用的材料料和設備均須須按中國、廣廣東省、廣州州市有關法律律、行政法規規和規章的要要求，提供明明確的技術資資料（包括性性能指標、規規格、型號等等方面的資料料）。對于由發包方推推薦的候選建建筑材料和設設備，在廠商商提供符合設設計要求的技技術資料后，承承包方須協助助發包方鑒別別其優劣并提提供相關咨詢詢意見。本項目中使用的的建筑材料、設設備等（包括括國產和國外外進口的），承承包方原則上上須向發包方方推薦三家以以上可供貨的的國內或國外外廠商名稱、以以往業績、產產品質量標準準、價格資料料等，并提出出評估意見。承包方應對本項項目中可能采采用的特殊設設備和材料進進行分析，若若在設計過程程中需要預先先選定相關的的材料、設備備供應商，以以便為設計過過程提供必要要的技術支持持，承包方應應提前向發包包方提出選定定材料設備供供應商的建議議（包括國產產和國外進口口的）。承包方應詳細了了解市場上本本項目的主要要材料和設備備生產商的供供貨能力和供供貨周期（包包括生產時間間和運輸時間間），并據此此向發包方提提出各種主要要材料和設備備（包括國產產和國外進口口的）的提前前訂貨時間的的建議。關于設計變更由于承包方設計計錯誤、對設設計基礎資料料選用不當、專專業間接口出出現矛盾等情情況造成的設設計更改，承承包方應在7天內提交設設計變更。遇到國家設計規規范發生修訂訂與變更時，承承包方依照新新規范或修訂訂后的規范進進行必要的修修改。承包方應充分考考慮中國的施施工安裝條件件和水平、材材料供應的條條件，若由于于設計自身過過錯導致無法法施工或采購購材料，承包包方應無條件件修改設計。對新材料及特殊殊結構應提供供國際權威機機構或國內有有關部門的試試驗報告和檢檢測報告。第五章投資資控制工程投資的控制制5.1本工工程方案設計計、初步設計計及施工圖設設計以工程造造價9266萬元（包括括裝修施工、材材料、設備及及工器具購置置費）采取限限額設計。5.2承包方應應保證所提供供的初步設計計文件中的工工程概算的準準確性。概算算應是依據初初步設計中主主要材料及設設備的量、價價清單編制的的，是客觀、準準確、可行的的，并已包括括依據中國、廣廣東省、廣州州市有關法律律、行政法規規和政策性造造價管理文件件所規定的所所有計費內容容，發包方及及時提供與本本項目有關的的資料和協助助。5.3承包方承承諾有關設計計的任何修改改、變動或由由于修改設計計所引起的工工藝、技術、材材料、設備的的變更均須經經過發包方的的同意。5.4承包方承承諾在交付項項目的部分或或全部設計文文件后，如有有更好的新工工藝、新技術術、新材料、新新設備等適用用于本項目，將將及時向發包包方推薦并提提供科學的評評估。5.5承包方承承諾及時提供供工程的各主主要建筑材料料和設備的生生產廠商及價價格等資料供供發包方參考考。第六章設計計周期設計周期本合同生效之日日起至工程竣竣工驗收合格格后滿壹年止止為服務期限限。在缺陷責責任期內，若若發現工程設設計未能滿足足本合同的要要求，承包方方必須繼續提提供服務，直直至滿足要求求為止，對此此發包方不額額外支付費用用。承包方按如下期期限交付設計計文件：序號資料及文件名稱稱份數提交日期有關事宜1正式方案82008年2月月25日2初步設計文件82008年4月月25日3施工圖設計82008年5月月25日可按實際工程進進度要求進行調整承包方按合同規規定的時限，將將設計文件或或資料交付到到發包方指定定的地點。進行報建過程中中需要提供電電子報建文檔檔的，由承包包方提供。發包方取得設計計文件或資料料后應辦理簽簽收手續。發包方不負責承承包方辦理運運輸、郵寄及及電傳設計文文件、資料所所需的費用（含含稅）。超過合同數量的的圖紙打印費費用由發包方方按照實際發發生費用另行行支付。第七章設計計費的計取及及支付設計費的計取及及支付設計收費為肆佰佰叁拾肆萬肆肆仟柒佰（￥434..47萬）元人民幣幣。發包方對于審定定后的工程設設計，提出變變更內容（由由于承包方原原因造成工程程設計違反有有關規定或其其他遺留問題題除外），如如變更導致承承包方的增加加工作量不大大，則不增加加設計費；如如變更導致承承包方的增加加工作量較大大（如在承包包方完成施工工圖設計后重重新進行方案案調整），則則由雙方另行行協商增加設設計費。發包方在收到承承包方請款函函和發票后進進行付款。設計費支付進度度詳見下表。付費次序付款比例付費時間實付金額(萬元)第一次付費20%定金本合同簽訂后七七日內第二次付費10%提交第二次方案案匯報后七日日內（方案設設計審批）第三次付費10%提交正式方案后后七日內（方方案設計審批批）第四次付費10%完成22.400m標高層區域域的電梯廳及及衛生間的樣樣板間的施工工圖七日內。第五次付費10%提交初步設計文文件后七日內內（初步設計計審查完成）第六次付費10%提交A、B區施施工圖設計文文件后七日內內第七次付費10%提交C、D、EE區施工圖設設計文件后七七日內第八次付費15%提交完整的施工工圖設計文件件并通過施工工圖審查后七七日內第八次付費5%裝修工程竣工驗驗收合格后滿滿壹年后七日日內合計100%備注：施工圖設設計費用可按按工程實際需需要完成工作作量進行相應應付款。發包方預留總設設計費5%為工程設計計質量保證金金，質量保證證金在工程竣竣工驗收后壹壹年內付清。本合同履行后，定定金抵作設計計費。本表所規定的支支付約定是在在承包方全面面完成各設計計階段工作（含含服務），并并符合本合同同所規定的設設計進度和深深度的前提下下執行，否則則發包方有權權根據承包方方的工作狀況況調整設計費費的支付進度度。第八章設計計服務設計服務在明確承包方設設計聯合體各各自責任的基基礎上，在施施工期間，根根據工程施工工進展情況和和需要，承包包方承諾按工工程建設的需需要，提供現現場服務，及及時派出各專專業工程師解解決工程中涉涉及到的設計計問題。主要要工作如下：：承包方承諾各施施工階段開始始前，按承包包方的設計分分工，參加發發包方組織的的設計交底、重重大技術問題題專家論證會會、圖紙會審審、答復有關關設計問題。承包方承諾在技技術復雜的分分項工程施工工前，進行專專項技術交底底，提出質量量控制專門要要求；特殊材材料的性能要要求；質量檢檢驗的特定方方法。施工單位在處理理施工過程中中的質量事故故時，承包方方承諾在技術術上提供及時時的協助。承包方承諾配合合發包方進行行施工招標和和設備、材料料采購招標工工作。承包方承諾對設設備、材料訂訂貨有關性能能、參數、規規格進行技術術確認，以及及協助參與對對已訂設備、材材料的驗收工工作。承包方承諾參與與施工中隱蔽蔽工程驗收、竣竣工驗收。承包方承諾按政政府強制性規規定必須或應應由承包方配配合或完成的的其他工作。承包方承諾在交交付項目的部部分或全部設設計文件后，如如有更好的新新工藝、新技技術、新材料料、新設備等等運用于本項項目，將及時時向發包方推推薦并提供科科學的評估并并提供來源證證明。承包方承諾對于于設計建筑安安全和投資影影響重大的有有關數據，在在發包方提出出要求時，承承包方必須提提供設計輸入入條件、基礎礎數據、計算算原理和方法法以及計算成成果，方便發發包方在必要要時用其它計計算程序進行行驗算。承包包方有解釋的的義務，不得得以專利和知知識產權為借借口拒絕配合合。未經發包方書面面同意，承包包方不得對已已批準的設計計作重大修改改、增減或刪刪除。設計必須體現政政府和發包方方的意圖，針針對本項目的的特點編制詳詳細的工作大大綱，保證按按期、按質、按按量完成雙方方商定的各項項工作內容，并并對設計質量量負責。承包方承諾在設設計各階段根根據發包方或或政府主管部部門的意見，及及時修改、完完善設計，負負責完成由于于設計未獲政政府主管部門門批準而出現現的反復修改改的工作。承包方承諾配合合發包方編寫寫工程施工、材材料設備等招招標文件中的的技術和質量量標準。承包方設計代表表應根據發包包方需要配合合現場施工。承包方承諾除履履行以上約定定的配合工作作外，如果發發包方還有其其它的需要承承包方到場解解決的配合事事宜，承包方方將派出相應應的設計人員員在12小時內到場場解決問題。第九章稅費費稅費承包方及其雇員員因履行本合合同而在中國國境內取得的的一切收入，必必須依照中國國稅法納稅，稅稅金全部由承承包方及其雇雇員承擔。承包方因履行本本合同而在中中國境內取得得收入，依據據中國、廣東東省、廣州市市有關法律、法法規和行政規規章必須繳納納的費用，全全部由承包方方承擔。第十章保密密、知識產權權與專利技術術保密、知識產權權與專利技術術簽訂本合同各方方均應保護其其他兩方的知知識產權，未未經對方同意意，任何一方方均不得對對對方的資料及及文件擅自修修改、復制或或向他人轉讓讓，如發生以以上情況，泄泄密方承擔一一切由此引起起的后果并承承擔賠償責任任。本項目的知識產產權歸發包方方所有，其中中設計署名權權歸承包方所所有（設計方方案及初步設設計署名格式式為：建筑精精裝修設計單單位—華南xxxxxxxxxxxx研究院；施施工圖設計署署名格式為：：建筑精裝修修施工圖設計計單位—華南xxxxxxxxxxxx研究院、廣廣州集美組室室內設計工程程有限公司），承承包方在發包包方許可的前前提下，可在在展覽或書刊刊中進行展示示、介紹及討討論其設計模模型、外觀圖圖片、裝飾效效果圖，但不不得享有知識識產權中的其其他權利。承承包方承諾自自本合同簽定定之日起，為為本項目所做做的全部工作作的成果，包包括方案設計計、初步設計計、施工圖設設計及其他設設計文件、資資料等不再用用于其他任何何項目的設計計，否則發包包方有權向承承包方追究相相關責任。發發包方在出版版作品的書刊刊或展覽時，如如有需要表明明設計者，引引用上述署名名格式。承包方保證本項項目的設計文文件、資料等等均未侵犯其其他方的知識識產權，否則則必須承擔由由此而引起的的全部法律責責任。發包方擁有由承承包方為本項項目設計且按按本合同要求求所提交的全全部設計文件件、資料等的的完全使用權權，并在本合合同執行完畢畢后繼續擁有有合法使用以以上設計文件件、資料等的的權利。如工程需要使用用專利技術，應應先征得發包包方的書面認認可。發包方方負責辦理相相應的法律手手續，因此而而涉及的申報報、試驗、使使用等費用列列入工程建設設其他費用。擅自使用專利技技術侵犯他人人專利權的，由由責任方依法法承擔相應責責任。承包方與本項目目施工圖設計計合作單位未未經發包方同同意，不得擅擅自接受新聞聞媒體關于本本項目內容的的采訪。如發發生上述情況況，發包方有有權進行不少少于拾萬元/次的經濟處罰罰（相關費用用由設計費中中直接扣除），發發包方有權追追究承包方相相應的法律責責任。第十一章違違約和索賠違約和索賠合同雙方均應全全面履行本合合同，任何一一方都不得擅擅自變更或解解除合同。合合同生效后，如如果承包方無無故中途停止止設計，應雙雙倍退回發包包方已支付的的定金，并賠賠償由此造成成發包方的損損失，最高賠賠償金額不超超過本合同價價款總額；如如果發包方因因故中途要求求停止設計，應應及時書面通通知承包方，承承包方應立即即停止設計，發發包方已付的的定金不予退退還，并按照照承包方實際際的設計工作作進度支付設設計費用，并并賠償由此而而造成對承包包方的損失，最最高賠償金額額不超過本合合同價款總額額。設計質量不符合合本合同規定定或設計資料料及文件出現現遺漏或錯誤誤，承包方應應負責及時修修改或補充，直直至滿足本合合同規定的設設計文件質量量要求。由于于承包方的過過錯造成設計計錯誤而造成成工程產生重重大變更或造造成工程質量量事故損失，承承包方除負責責采取補救措措施外，并向向發包方賠償償由此而產生生的損失，最最高賠償金額額不超過本合合同價款總額額。承包方由于自身身的過錯，不不按本合同規規定的各階段段時限交付設設計文件及資資料，每逾期期交付一天，應應向發包方支支付該階段合合同價款1‰的違約金。承包方由于自身身的過錯未能能按本合同規規定的各階段段時限提交設設計文件及資資料超過30天時，發包包方有權終止止合同，承包包方不得向發發包方提出異異議和任何追追究；若合同同解除，承包包方應向發包包方雙倍返還還合同定金，并并承擔因此給給發包方造成成的損失。承包方不及時到到現場處理有有關設計問題題，不及時按按審批機關意意見修改設計計時，每延遲遲一天發包方方有權扣減該該階段設計費費的0.5‰。承包方未能按合合同約定履行行自己的各項項義務以及法法律規定應由由承包方履行行的義務，給給發包方造成成損失，發包包方有權向承承包方提出索索賠。承包方不得隨意意更換本項目目主要的技術術人員（詳見見附件三）。如如確實需要調調整，必須經經過發包方的的書面同意。設設計負責人無無故不到位或或承包方擅自自更換設計負負責人，承包包方應向發包包方支付拾萬萬元的違約金金（相關費用用由設計費中中直接扣除），并并限期改正。專專業負責人無無故不到位或或承包方擅自自更換專業設設計人，每一一人不到位或或每更換一人人，承包方應應向發包方支支付伍萬元的的違約金（相相關費用由設設計費中直接接扣除），并并限期改正。各各專業設計人人無故不到位位或承包方擅擅自更換各專專業設計人，每每一人不到位位或每更換一一人，承包方方應向發包方方支付貳萬元元的違約金（相相關費用由設設計費中直接接扣除），并并限期改正。承包方未經發包包方同意擅自自分包，則發發包方有權扣扣除承包方擅擅自分包部分分的合同價款款，還有權向向承包方追償償與分包部分分合同價款等等額款項作為為承包方的違違約金。發包方因自身過過錯不按本合合同規定的時時限支付設計計費，須向承承包方支付違違約金，每延延遲一天，違違約金按當期期應付款的0.5‰計。提出索賠要有正正當索賠理由由，且有索賠賠事件發生時時的有效證據據。發包方未能按合合同約定履行行自己的各項項義務以及法法律規定應由由發包方履行行的義務，造造成設計周期期延誤和（或或）承包方不不能及時得到到合同價款及及承包方的其其它損失，承承包方有權向向發包方提出出索賠。第十二章法法律適用及裁裁決法律適用及仲裁裁本合同的訂立、效效力、解釋、履履行和爭議的的解決均受中中華人民共和和國法律的管管轄。凡因履行本合同同而引起的一一切爭議或與與本合同有關關的爭議，應應由承發包雙雙方通過友好好協商解決。協協商不成時，雙雙方同意提交交人民法院裁裁決。第十三章不不可抗力不可抗力由于地震、臺風風、水災、戰戰爭以及其它它不能預見并并且對其發生生和后果不能能防止或避免免的不可抗力力事故，致使使直接影響本本合同的履行行或者不能按按約定的條件件履行時，遇遇有上述不可可抗力事故的的一方，應立立即將事故情情況電傳通知知對方，并應應在15天內，提供供事故詳情及及合同不能履履行，或者部部分不能履行行，或者需要要延期履行的的理由的有效效證明文件。此此項證明文件件應由事故發發生地區的公公證機構出具具。按照事故故對履行合同同的影響程度度，由承發包包雙方協商決決定是否解除除合同，或者者部分免除履履行合同的責責任，或者延延期履行合同同。第十四章文文字約定文字約定本合同及補充協協議、以及發發包方與承包包方來往文件件只用中文書書寫。方案設計可采用用中英兩種文文字，以中文文為準，其余余所有提交給給發包方的設設計文件和資資料均采用中中文書寫。第十五章合合同生效、解解除與其它合同生效、解除除與其它本合同自發包方方和承包方法法人代表簽字字蓋章之日起起生效。按照本合同規定定的各項原則則訂立的第15.10條所列附件件，均為本合合同不可分割割的組成部分分，與合同正正文具有同等等效力。發包方與承包方方協商一致，可可以解除合同同。禁止承包方轉包包設計任務，未未經發包方同同意，承包方方不得分包設設計任務，否否則，發包方方有權解除合合同。有下列情形之一一的，發包方方、承包方可可以解除合同同：（1）因不可抗抗力致使合同同無法履行；；（2）因一方違違約致使合同同無法履行。一方依據15..4、15.5款約定要求求解除合同的的，應以書面面形式發出解解除合同的通通知，通知到到達時合同解解除。對解除除合同有爭議議的，按本合合同條款第十十二章關于裁裁決的約定處處理。合同解除后，合合同各方應妥妥善做好已完完工項目的保保護和移交工工作。同時，有有過錯方應當當向無過錯方方賠償因合同同解除所造成成的損失。合同解除后，不不影響合同各各方在合同中中約定的結算算和清理條款款的效力。本合同未盡事宜宜，發包方與與承包方另行行簽訂補充協協議。本合同的附件包包括：附件一：《廣州州xxxxxxxxxxxx建設項目精精裝修設計界界面劃分》附件二：《廣州州xxxxxxxxxxxx室內設計工工作計劃》附件三：設計人人員一覽表附件四：工程建建設項目廉政政責任書第三部分合合同附件附件一廣州xxxxxxxxxxxx精裝修設計計范圍表√為概念設計，※為重點設計區域，○為一般設計區域序號塔內房間及區域域名稱總面積設計深度地下室-10..0米層（地下3層，面積S＝88.69㎡）1核心筒疏散樓梯梯間20.74○2核心筒電梯廳兼兼消防電梯前前室12.41○28自動扶梯間（通通地鐵）及前前室55.54○地下室-5.00米層（地下2層，面積S＝3255..35㎡）1核心筒疏散樓梯梯間22.27○2核心筒電梯廳兼兼消防電梯前前室16.13※3區間電梯前室（6、7號電梯）33.88○4區間疏散樓梯（14號樓梯）34.29○15美食街859.15√16美食街內走廊50.16√17備餐間44.88○18廚房精加工611.68○19餐具洗滌間28.73○21自動扶梯間（通通地鐵）及前前室291.7※37展覽廳1164.322※41上平臺2、3、4、5號電梯56.76○42上平臺6、111號樓梯41.4○±0.0米層（地地下1層，面積S＝154599.48㎡）1核心筒疏散樓梯梯間22.27○2核心筒電梯廳兼兼消防電梯前前室16.13※3區間電梯前室（6、7號電梯）33.66※4區間疏散樓梯（14號樓梯）34.72○5地鐵出入廳306.83※8展覽大廳或商業業6658.733√13游客衛生間50.24※15安全通道（包括括門廳）3601.488※16信息臺99.6※17南門廳117.46※20自動扶梯間（通通地鐵）及前前室514.21※21區域電梯前室35.2※28登塔門廳2533.011※29室外架空層（柱柱廊以內）031上平臺2、3、4、5號電梯151.8○32上平臺6、111號樓梯41.4○37天井中庭992.74○貴賓休息室250※A功能區·7..2米層（1層，面積S＝2782..21㎡）1核心筒疏散樓梯梯間22.27○2核心筒電梯廳兼兼消防電梯前前室16.13※3區間電梯前室（6、7號電梯）33.65※4區間疏散樓梯（14號樓梯）37.53※5衛生間78.91※7登塔大廳2272.744※9服務間4.6○10自動扶梯（大廳廳17、18號）91.64※11自動扶梯（采光光井9、10號）60.03※14售票亭55.42※18上平臺2、3、4、5號電梯67.89※19上平臺6、111號樓梯41.4※A功能區·177.2米層（2層，面積S＝1744..56㎡）1核心筒疏散樓梯梯間22.27○2核心筒電梯廳兼兼消防電梯前前室16.13※3區間電梯廳及前前室37.34※4區間疏散樓梯43.11○5衛生間87.5※7多功能展覽空間間1538.211※A功能區·222.4米層（3層，面積S＝1535㎡）1核心筒疏散樓梯梯22.27○2核心筒電梯廳兼兼消防電梯前前室16.13※3區間電梯廳及前前室38.33※4區間疏散樓梯43.55○5衛生間67.3※7會務辦公167.64√8會議接待及公共共通道576.51※9新聞報告43.08√12會議室560.19√A功能區·277.6米層（4層，面積S＝966.886㎡）1核心筒疏散樓梯梯22.27○2核心筒電梯廳兼兼消防電梯前前室16.13※3區間電梯廳及前前室39.24※4區間疏散樓梯43.81○5衛生間73.24※8辦公用房（共66間）772.17√A功能區·322.8米層（5層，面積S＝1500..76㎡）1核心筒疏散樓梯梯22.27○2核心筒電梯廳兼兼消防電梯前前室16.13※3平臺避難層1462.366※非功能區·標高高38.0000～79.6000米，(共9個樓層，合合計面積S＝345.6㎡）1核心筒疏散樓梯梯200.43○2核心筒電梯廳兼兼消防電梯前前室145.17○B功能區·884.8米層（6層，面積S＝38.4㎡）1核心筒疏散樓梯梯22.27○2核心筒電梯廳兼兼消防電梯前前室16.13○B功能區·900.0米層（7層，面積S＝73.9㎡）1核心筒疏散樓梯梯22.27○2核心筒電梯廳兼兼消防電梯前前室16.13○4衛生間35.5○B功能區·955.2米層（8層，面積S＝73.9㎡）1核心筒疏散樓梯梯22.27○2核心筒電梯廳兼兼消防電梯前前室16.13○4衛生間35.5○B功能區·1000.4米層（9層，面積S＝73.9㎡）1核心筒疏散樓梯梯22.27○2核心筒電梯廳兼兼消防電梯前前室16.13○4衛生間35.5○B功能區·1005.6米層（10層，面積S＝73.9㎡）1核心筒疏散樓梯梯22.27○2核心筒電梯廳兼兼消防電梯前前室16.13○4衛生間35.5○B功能區·1110.8米層（11層，面積S＝73.9㎡）1核心筒疏散樓梯梯22.27○2核心筒電梯廳兼兼消防電梯前前室16.13○4衛生間35.5○B功能區·1116.0米層（12層，面積S＝833.8㎡）1核心筒疏散樓梯梯22.27○2核心筒電梯廳兼兼消防電梯前前室16.13○避難層（平臺花花園）795.4○非功能區·標高高121.2200～142.0000米，（共5個樓層，合合計面積S＝192.0㎡）1核心筒疏散樓梯梯111.35○2核心筒電梯廳兼兼消防電梯前前室80.65○C功能區·1447.2米層（13層，面積S＝38.4㎡）1核心筒疏散樓梯梯22.27○2核心筒電梯廳兼兼消防電梯前前室16.13○C功能區·1552.4米層（14層，面積S＝668.882㎡）1核心筒疏散樓梯梯22.27○2核心筒電梯廳兼兼消防電梯前前室16.13※3區間疏散樓梯21○4衛生間35.18※6服務間23.66√7小食、酒吧550.58√C功能區·1557.6米層（15層，面積S＝628.005㎡）1核心筒疏散樓梯梯22.27○2核心筒電梯廳兼兼消防電梯前前室16.13※3區間疏散樓梯21○4衛生間35.18※6服務間25.35√7小食、酒吧508.12√C功能區·1662.8米層（16層，面積S＝622.1㎡）1核心筒疏散樓梯梯22.27○2核心筒電梯廳兼兼消防電梯前前室16.13○3區間疏散樓梯21○4衛生間35.18※6服務間28.26√7觀景廳499.26√C功能區·1668.0米層（17層，面積S＝614.996㎡）1核心筒疏散樓梯梯22.27○2核心筒電梯廳兼兼消防電梯前前室16.13○3區間疏散樓梯21○5避難層平臺555.56○非功能區·標高高173.2200～329.2200米，（共31個樓層層，合計面積積S＝1190..4㎡）1核心筒疏散樓梯梯690.37○2核心筒電梯廳兼兼消防電梯前前室500.03○D功能區·3334.4米層（18層，面積S＝168.226㎡）1核心筒疏散樓梯梯22.27○2核心筒電梯廳兼兼消防電梯前前室16.13※5觀光廊72.27※6走廊57.59○D功能區·3339.6米層（19層，面積S＝290.881㎡）1核心筒疏散樓梯梯22.27○2核心筒電梯廳兼兼消防電梯前前室16.13※6觀光廊194.82※7走廊57.59○D功能區·3444.8米層（20層，面積S＝369.883㎡）1核心筒疏散樓梯梯22.27○2核心筒電梯廳兼兼消防電梯前前室16.13※4衛生間24.96※5茶室0√6服務臺8.05√7觀光廊298.42※D功能區·3550.0米層（21層，面積S＝38.4㎡）1其它核心筒疏散散樓梯22.27○2核心筒電梯廳兼兼消防電梯前前室16.13○D功能區·3555.2米層（22層，面積S＝373.996㎡）1其它核心筒疏散散樓梯22.27○2核心筒電梯廳兼兼消防電梯前前室16.13○3平臺層335.56※非功能區·標高高360.4400～370.8800米，（共3個樓層，合合計面積S＝115.2㎡）1其它核心筒疏散散樓梯66.81○2核心筒電梯廳兼兼消防電梯前前室48.39○E功能區·3776.0米層（23層，面積S＝52.99㎡）1核心筒疏散樓梯梯22.27○2核心筒電梯廳兼兼消防電梯前前室30.72○E功能區·3881.2米層（24層，面積S＝52.99㎡）1核心筒疏散樓梯梯22.27○2核心筒電梯廳兼兼消防電梯前前室30.72○E功能區·3886.4米層（25層，面積S＝38.4㎡）1核心筒疏散樓梯梯22.27○2核心筒電梯廳兼兼消防電梯前前室16.13○E功能區·3991.6米層（26層，面積S＝38.4㎡）1核心筒疏散樓梯梯22.27○2核心筒電梯廳兼兼消防電梯前前室16.13○E功能區·3996.8米層（27層，面積S＝38.4㎡）1核心筒疏散樓梯梯22.27○2核心筒電梯廳兼兼消防電梯前前室16.13○E功能區·4002.0米層（28層，面積S＝38.4㎡）1核心筒疏散樓梯梯22.27○2核心筒電梯廳兼兼消防電梯前前室16.13○E功能區·4007.2米層（29層，面積S＝718.996㎡）1核心筒疏散樓梯梯22.27○2核心筒電梯廳兼兼消防電梯前前室16.13√5接待（室）12.85√6準備間62.36√7等候區（餐廳）129.04√8衛生間（專用）2.73○9餐廳380.39√10走廊93.19○E功能區·4112.4米層（30層，面積S＝166.002㎡）1核心筒疏散樓梯梯22.27○2核心筒電梯廳兼兼消防電梯前前室16.13√5平臺（屋頂）127.62√E功能區·4117.6米層（31層，面積S＝511.004㎡）1核心筒疏散樓梯梯22.27○2核心筒電梯廳兼兼消防電梯前前室16.13○3區間電梯、食梯梯、樓梯間55.96√4衛生間18.5○6服務接待6.52√8平臺（屋頂）73.51※7旋轉餐廳318.15√E功能區·4222.8米層（32層，面積S＝431.001㎡）1核心筒疏散樓梯梯22.27○2核心筒電梯廳兼兼消防電梯前前室16.13√3區間電梯、食梯梯、樓梯間55.96√4衛生間18.5○7旋轉餐廳318.15√E功能區·4228.0米層（33層，面積S＝917.886㎡）1核心筒疏散樓梯梯22.27○2核心筒電梯廳兼兼消防電梯前前室16.13※3區間電梯、樓梯梯間44.22※4衛生間30.15※6郵局紀念品（店店）13.64※7觀光大廳791.45※E功能區·4333.2米層（34層，面積S＝964.3㎡）1核心筒疏散樓梯梯22.27○2核心筒電梯廳兼兼消防電梯前前室16.13※3區間電梯、樓梯梯間46.92※4衛生間30.25※6郵局紀念品（店店）13.64※7觀光大廳835.09※E功能區·4338.4米層（35層，面積S＝672.555㎡）1核心筒疏散樓梯梯22.27○2核心筒電梯廳兼兼消防電梯前前室16.13※3區間電梯、樓梯梯間48.3※8阻尼器（廳）585.85※E功能區·4443.6米層（35層夾，面積S＝113.004㎡）1核心筒疏散樓梯梯22.27○2疏散電梯機房38.67※3區間電梯、樓梯梯間52.1※全層（約13226㎡）E功能區·448..8米層（36層，面積S＝673.556㎡）6門廳83.72※7觀景廳369.28※9坡道（六）107.68※13風道112.88※E功能區·4554.0米層，459.2米層露天部部分全層（約1344㎡）（37-38層層露天部分，面面積S＝1344㎡※）注：1、4599.2米層為屋頂頂觀光平臺在在考慮游樂設設施的前提下下，由精裝設設計單位進行設計，由由精裝修施工工單位進行施施工。2、各功能層屋屋頂要求做精精裝修設計和和施工。※

重點點設計區域面面積S＝215511.82㎡√概念設計面積積S＝122699.79㎡○普通裝修設設計面積S=71881.71㎡總面積S＝411003.332㎡3、序號順序對對應《廣州xxxxxxxxxxxx精裝修區域域劃分》文本本。附件二：廣州州xxxxxxxxxxxx室內設計工工作計劃（1）第一階段段：建筑圖消消化及構思梳梳理階段（15個工作日）完成對建筑設計計圖的消化和和空間理解的的任務。對概概念設計做進進一步的消化化和進一步的的深化工作，并并對平面和功功能布局做出出詳細的方案案，供大家討討論。（2）第二階段段：調研和考考察（該階段段不計入工作作日內）針對第一階段的的平面布局和和概念深化工工作結果，為為了吸取外部部信息和良好好的經驗，組組織雙方主創創人員對境內內、外的一些些類似項目進進行一次考察察和評估，以以積累經驗、少少走彎路。（3）第三階段段：方案設計計階段=1\*GB3①第一次匯報過過程（2008年1月4日）在概念方案的基基礎上，提出出相應的調整整方案和建議議，做出初步步的設計方案案草圖，供討討論和研究。=2\*GB3②第二次匯報過過程（2008年1月26日）進一步修改和調調整方案，做做出較完善的的設計方案草草圖和草模，供供討論和研究究。=3\*GB3③第三次匯報過過程（2008年2月25日）做出完整的設計計方案，以及及完善的效果果圖。（4）第四階段段：22.4米標高樣板板間擴初及施施工圖設計階階段（2008年3月10日）在發包方認可的的方案基礎上上，進一步完完善擴初設計計并及時作出出施工圖設計計，供承包方方做樣板使用用。（5）第五階段段：擴初完成成階段（2008年4月25日）=1\*GB3①第一次過程（10個工作日）提出平面、天花花等條件圖，供供其它各專業業使用。=2\*GB3②第二次過程（10個工作日）各專業條件的反反饋。=3\*GB3③第三次過程（10個工作日）條件圖的協調及及修正階段。=4\*GB3④第四次過程