合同編號：XXXX商貿城III期石材幕墻工程施施工合同建設單位：哈爾爾濱XX置業有限限公司施工單位：福建建XX裝飾工程程有限公司施工地點：哈哈爾濱道XXX街54號合同簽訂日期：：二○一○年七月五日石材幕墻施工合合同協議書發包人（全稱）：：哈爾濱南XXX置業有限公公司承包人（全稱）：：福建XX裝飾工程程有限公司工程總包人（全全稱）：哈爾爾濱市XX建筑工程程公司第十分分公司黑龍江省XX建建筑工程公司司—XX分公司XX集團股份有有限公司—第四分公司依照《中華人民民共和國合同同法》、《中中華人民共和和國建筑法》及及其它有實則X施工事項協協商一致，訂訂立本合同一、工程概況工程名稱：XXX商貿城II期石材幕墻工程程工程地點：哈爾爾濱市XX街54號工程內容：XXX商貿城II期石材幕墻的施工、驗驗收等。承包方式：包工工包料、包驗驗收、交鑰匙匙工程。二、工程承包范范圍2.1承包范圍圍：XX商貿城II期石材幕墻的施工、驗驗收。以上工程范圍根根據工程實際際情況，發包人保留留工程實施后進進行調整的權權利。三、合同工期3.1合同工期期開工日期：20010年月日竣工日期：20010年月日合同工期總日歷歷天數天，含所有法法定假日及雙雙休日。具體開工日日期以發包人人書面通知為為準。無書面面開工通知的的以合同生效效之日起計算算。3.2由于以下下原因造成的的延期，工期期予以順延，但但不予任何形形式的工期費用補償償：①、因發包方原原因重大設計計變更導致工工程量超過合合同總工程量量的5%。②、一周內非承承包人原因停停水、停電、造造成連續停工累計8小時。③、不可抗力（需需相應的政府府確定文件）。四、質量標準4.1符合國家家及地方驗收收標準，經驗驗收合格并達達到省優質工程標準準要求。4.2按經雙方方及設計部門門確認的工程程施工圖施工工，并嚴格執執行國家及地地方施工及驗驗收規范標準。4.3工程達到到省優質工程程獎勵：叁萬萬圓整（￥30，000.000元）；達到國家優優質工程獎勵勵：捌萬圓整（￥￥80，000.000元）。4.4材質要求求：石材幕墻：所有有石材幕墻采采購、安裝、驗驗收等包括裝裝飾墻面及部部分造型柱。石材選用28mmm厚光面石材材，分格高度度為1200mmm以內,分格寬度為600mm以內，立柱柱采用8#槽鋼，立柱柱間距不大于于1200mmm，橫梁選用50*500*5mm厚角鋼，間間距按實際分分格施工。所所有鋼材選用用Q235B型鋼，表面面鍍鋅，石材材掛件采用不不銹鋼掛件，膠膠縫8mm。石材幕墻橫梁、立立柱鋼龍骨及及連接件均需需經鍍鋅處理理。4.4.4.施施工注意事項項：4.4.4.11.在安裝扁扁鐵描固時必必須嚴格按有有關規定進行行施工。4.4.4.22.立框調試試完畢后，連連接件與角碼碼間必須焊接接牢固，焊縫縫總長度應>>100mmm，焊腳高度度不得低于55mm連接件件與墊片及螺螺栓之間必須須點焊焊腳不不得低于3mmm，所有焊焊縫必須清理理干凈，涂防防銹漆二遍。4.4.4.33.施工時必必須嚴格按設設計及國家、地地方的相關標準規范施工工。4.4.5甲方方指定材料材質名稱品牌備注密封膠成都硅寶膠型號997(專專用)石材石島紅厚度：28mmm（封封樣）鋼材國家標準所有本工程所用用鋼鋼材均須冷鍍鋅處理4.4.6其它它：未盡材質質及結構部分分的施工，按按確定的施工工圖設計要求求施工并滿足國國家標準要求求。五、工程結算方方式5.1結算依據據：本工程采采用綜合固定定總價方式結結算。本工程的綜合固固定總價為：：（大寫）：：伍佰貳拾壹壹萬圓整（￥￥5，210，000.000元）；本工程綜合固定定總價總造價價包含但不限限于幕墻方案論證證費（含安全審查費費）、人工費費、材料費（含含所有損耗）、機機械費、運輸輸費、二次搬搬運費、材料料檢測實驗費用、安安裝費、臨時時設施費、安安全文明措施費、施工工及生活水、電費、工程驗收所有費、工程風險費、管管理費、規費費（不含勞保保統籌）稅金金和省市政策策性文件規定定費用及與施工現場場有關的一切切費用，施工工期間因人工工、材料、機機械、等上浮浮發包人不予予調整。工程總包管理配配合費由承包包方向工程總包包單位繳納。繳納金額為為本工程結算總額的1%%既：石材幕墻墻結算總造價×1%。總包管理配合合費的分配方方式按總包施施工的各標段段石材幕墻實際際結算造價計計算。總包管管理配合費的的范圍：整體體工程質量管管理、整體工工期管理、現現場安全管理理、施工配合合管理、正常常專業安裝后后的補堵、現現場垂直運輸輸、腳手架的的使用、分包包材料的堆放放場地、水電電源提供、分包工程的的集中報竣、分包單位工程資料的蓋章、收集等。承包人所需以上配合內容的費用均包含在總包管理配合費中。施工及生活電費費由承包方承擔，施施工用電實行行掛表計費，總總包方整體結算，承承包方由工程總包方管理計費，承承包方自行向向總包方繳納納所用電費。承承包方施工用用水、生活用用水按工程結算總造價的的0.1%向發包方繳納。現場簽證5.1.4.11本工程內的的簽證金額總總價在貳萬元元人民幣以內內（含貳萬圓圓）的不予結結算，超過貳貳萬元人民幣幣的按超過部部分的90%計取。5.1.4.22現場簽證的的程序須按發發包方的程序序進行：簽證證意向書→現場簽證單單的確認并須須網上申報。5.1.4.33每次簽證時時間總計為55天，過期未未經確認的簽簽證項目視為為承包方自動動放棄。.4簽證工程程的結算原則則為：與本合同工程程工藝相同的的項目，按本工程的的綜合單價結結算。合同工工程以外的及施工工藝不相相同的簽證工工程結算按《2000年黑龍江省省建筑工程預預算定額、22007高級級裝飾定額修修訂版》、《2006年哈爾濱單單價表》結算算，只計取安安全生產措施施費、稅金其其它不予調整整。.5本工程所有有幕墻的設計計均由本項目目工程玻璃幕幕墻施工單位位承擔，施工工前玻璃幕墻墻及總包單位位、石材幕墻墻施工單位應應進行嚴格的的施工圖會審工作。由由于承包方報報價前及施工工前未進行現現場勘察或勘勘察失誤而導導致的計算失失誤或因設計計自身原因導導致的任何工程報價價及工程量增增減的，發包包人不進行任任何經濟的調調整。.6設計變更、工工作技術聯系系等工程資料料內涉及的簽簽證項目按5.1.4項執行。設計變更.1因未經仔細細審核石材幕幕墻的施工圖圖紙及現場勘勘查導致增加加或更改的施施工項目，發發包方不予調調整固定總價價。.2設計變更的的結算方式同同5.1.44.4項約定。所有工程變更、現現場簽證，內內涉及到的主主要材料，原原報價有的按按原報價執行行，原報價沒沒有的由采購購部隨時認質認價價確認。過期未進行行認質認價確確認的，嚴格格按《XX商貿城認認質認價及甲甲供材料管理理條例》有關關規定執行。六.工程量確確認及工程付付款方式6.1工程量確確認工程量的計算方方式.1工程量的計計算規則：詳詳見附件（報報價明細表）現場施工達到工工程付款條件件時，承包人人應按照發包包人指定的格格式向監理工工程師及發包包人提交電子子文檔進度款款支付報審表表（執行發包包人網上辦公公制度），報報表應按下述述項目列明所所完成的工程程量及相應的的工程進度款款項。.1已實施的永永久工程的價價值。.2工程實施過過程中監理、工程總包方、發包方的處理意見、工程扣款、罰款等詳細的工程內容。監理工程師及總總包方在接到到上述報表按按網上辦公條條例時間進行行審核，對符符合計量條件件的工程進行行工程形象、工工程質量及現現場情況的確確認，并將確確認結果報送送發包人進行行復審后，作作為支付工程程進度款的依依據（發包人人的復審時間間原則上為55天）。發包人收到經監監理工程師發發現承包人有有下列情況時時，發包人暫暫停簽證或付付款，直至停停止付款原因因消除為止。.1工程施工有有重大缺陷或或明顯違約行行為時，經通通知整改而未未整改或延遲遲整改時。.2工程總進度度較預定進度度落后10%以上，或存存在不能如期期完成的風險險。.3承包人對其其供應商及農農民工未付款款，導致本合同同涉及的工程產生糾紛時。.4工程進行中中，有承包人人應負責賠償償的事件發生生，經發包人人提出而未獲獲解決。.5因非歸責于于發包人的事事由，有關于于本工程的任任何訴訟或仲仲裁發生時。.6對各專業指指定分包商總總包方管理不善，造造成指定分包包工程管理不不協調、混亂亂或造成其它它階段性進度度滯后，經監監理工程師兩兩次提出警告告后仍未有明明顯改善的。6.1.5承包包人申請的工工程款未經發發包人同意，不不得要求提前前給付，不得得轉讓，不得得委托他人代代領，并不得得質押與他人人。6.2工程付款款方式本工程無預付款款支付。由承包人墊付施施工，工程施施工達到龍骨骨全部安裝完畢畢，發包方支支付工程總價價的35%。工程施工工到所有幕墻板塊塊安裝完畢，發發包方支付承承包方工程總總價的25%，工程具備竣工驗收收條件時，發包包方支付承包包方工程總價價的70%，工程竣工工結算經置業業公司合同預預算部一審審審核雙方共同同確認后，發發包方支付工工程款至一審審結算總價的的85%。工程經集團團二次審核雙雙方無異議后后，發包方支支付至結算總價的95%。6.2.3本工工程質保金為為工程結算總價的5%，在工程竣竣工驗收合格格兩年后無息返還（以以竣工驗收交交付發包方使用時時間為起始時時間）。6.3民工的工工資管理為維護社會穩定定，切實保障障建設單位和和民工的合法法權益，承包包方必須保證證民工工資。施工單位在上報“本合同工程結算書”的資料中必須包括應付民工工資表，由監理方審核簽字后上報給發包方。否則發包方有權預留工程尾款總價的20%，作為民工保證金直接支付民工。七、雙方一般權權利和義務7.1工程師((甲方代表)的職權監理單位(甲方方代表)委派的工程程師按總承包包施工標段的的監理公司委委派的監理人人員名單為準準。.1發包人委托托的職權：負負責工程進度度、工程質量量、施工安全全，并審核工工程施工的合合理性及現場場管理等。.2需要取得發發包人批準才才能行使的職職權：審核現現場的技術核核定及工程簽簽證、審核設設計變更、承承包人的索賠賠、涉及工程程費增減、工工程洽商等事事項（未按發包人要求程程序上報的上上述文件視為為無效）。發包人派駐的工工程師按總承承包施工標段段的發包人委派的的工程師人員名名單為準。發發包人工程師師的職權范圍圍：.1發包人就相相關與本工程程的指令、通通知等按發包包方規定的程程序完成后，由工程師交給監理公司，由監理公司監督執行。.2對工程設計計變更、現場場簽證的審核權。該文件的的確認按發包包方的相關程程序執行。.3承包人項目目經理及有關關人員的調換換需事先經其其同意，未經經確認同意的的應接受相關關違約處罰規規定。.4工程質量、安安全、進度、環環境、現場管管理等。.5負責工程的的整體協調。.6監理工程師師與發包人代代表職權不明明確時，由發發包人予以明明確，并以書書面形式通知知承包人和總總監。承包人現場項目目經理和技術術負責人項目經理姓名：：；級別：；；職稱：；技術負責人向姓姓名：；職稱稱：；.1行使合同約約定的承包人人的權利，履履行合同約定定的承包人的的職責。本工工程承包人的的項目經理一經經雙方確認后后未經發包人人同意不得變變更。承包人人項目經理應應常駐工地現現場，而且其其全部時間應應用于本工程程的管理，不不得兼任其它它工程職務。.2承包人的請請求、要求、通通知，以書面面形式由項目目經理簽字后后遞交監理公公司，由監理理公司轉交發發包方工程師師，發包方工程師師再回執上簽簽署姓名和收收到時間后生生效。八、工程分包約約定及分包范范圍8.1工程分包包約定工程分包：除承承包人施工范范圍內的其它它分包工程均均由發包人確確定。承包人不得將本本工程分包或或轉包，但由由于確實有合合理合法的理理由需將一部部分工程分包包時，須經發發包人和監理理工程師審核核批準。工程分包不能解解除承包人任任何責任與義義務，承包人人應在分包場場地派駐相應應管理人員，保保證本合同的的履行。分包包單位的任何何違約行為或或疏忽導致工工程損害，承承包人承擔連連帶責任。九、工程圖紙及及說明9.1本工程所所有石材幕墻施工圖紙紙均由玻璃幕墻施施工單位設計計、蓋章后，提供給石材施工單位肆套施工圖紙。石材幕墻的施工圖紙及竣工圖紙需增加的由玻璃幕墻施工方代為復制，所涉及的費用由石材幕墻施工方自行承擔。注：本工程具體體施工分界線線由玻璃幕墻墻施工方與石石材幕墻施工工方在施工前前進行總體交交底確認。9.2圖紙資料料所有權經雙雙方簽訂合同同后屬發包人人，未經雙方方認可發包人人不得泄露給給第三方。9.3承包人應應在施工現場場保留一套完完整圖紙，供監理工程程師及有關人人員進行工程程檢查時使用用。9.4監理工程程師有權隨時時向承包人發發出，為滿足足本合同的正正確實施和完完成其工程保保修所需的補補充圖紙和指指令，承包人人應予執行，并并受其約束。9.5承包人應應踏勘施工現現場，如因承承包人的疏忽忽或失誤而遭遭受任何損失失，概由承包包人自行負責責，施工期間間如承包人遇遇到的實際情情況與土建圖紙不符符，應立即以以書面形式通通知發包人和和監理工程師師處理。9.6發包人對對圖紙的任何何簽字確認，均均不能免除承承包人的設計計責任。十、工地管理10.1如果項項目經理在工工程施工期間間，要暫時離離開現場2日以上，應事事先征得總監監的同意并任任命適合的項項目經理代表表，書面通知知發包人。10.2對由于于管理不善，造造成總包、分分包管理不協協調、混亂或或階段性進度度滯后的項目目經理，監理理工程師和發發包人有權對對其提出警告告并責令其采采取必要措施施，改進工作作方法。如仍仍未有改善，可可再次提出警警告。二次警警告仍未有明明顯成效，將將認為該項目目經理不稱職職，并有權要要求承包人更更換項目經理理，承包人必必須在10日內執行，如如不執行，則則暫停支付進進度款。10.3承包人人須在其工地組組織管理機構構中設立一名名專職質量控控制經理，設設立專職的安安全衛生負責責人，按照相相關法律、法法規和標準統統籌質量、安安全、環境和和衛生等方面面管理。10.4承包人人對工地上的的各種材料、機機具和設備，不不論歸屬方為為誰，均應妥妥善管理維護護。十一、機械、設設備、材料11.1本工程程所需的一切切機械、設備備、材料，除除本合同另有有約定外，全全部由承包人人自行采購。11.2凡由承承包人提供的的機械、材料料、設備，均均須為國家要求合格格的產品，機機械、材料和和設備運抵施施工現場時，應應報請發包人人和監理工程程師檢驗，須須提供產品合合格證明，對對需要提供專專業機構的檢檢驗報告，其其費用由承包包人負責，承承包人需對自自身提供的材材料設備質量量負責。不合合格的機械、材材料和設備，應應由承包人立立即運離工地地，由此發生生的一切損失失及費用，均均由承包人承承擔。11.3一切進進場的機械、材材料和設備，非非經發包人、監理工程師師同意，承包包人不得擅自自運離工地。11.4機械、材材料和設備，雖雖經進場檢驗驗合格，但在在施工完工后后發現有缺陷陷者，發包人人或監理工程程師仍可拒用用或更換，由由此發生的一一切費用及損損失均由承包包人承擔，由由此延誤的工工期不予順延延。11.5材料使使用前由承包包人負責檢驗驗或試驗，不不合格的不得得使用，檢驗驗或試驗費用用已包含在合合同價款內，發發包人不另承擔費用。十二、工地安全全、衛生、文明施施工、公共設設施12.1承包人人在本工程的的安全生產、文文明施工以及及生產人員的的勞動保障、醫醫療保障、食食宿衛生設施施等方面，均均應達到地方方管理部門及及發包人規定定的標準。12.2本工程程施工期間，承承包人應隨時時注意避免因因本工程施工工而損壞工地地附近交通、電電力、通訊、給給排水、煤氣氣或其它公共共設施的安全全與運行。凡凡屬工地范圍圍以外的部分分由發包人承承擔，工地范范圍以內的部部分由承包人人負擔。如因因承包人的疏疏忽或過失而而造成損失的的，由承包人人負責修復或或賠償，并負負擔一切費用用。施工期間間因使用工地地附近道路而而造成市政道道路損壞時承承包人應予修修復后報請驗驗收，其費用用由承包人負負擔。12.3承包人人在施工期間間發生人身傷傷亡事故，造造成施工現場場被政府有關關部門勒令停停工者，向發發包人賠償330000元/日停工損失費費。十三、發包人工工作13.1總體協協調施工現場場的施工關系系。13.2施工前前辦理幕墻施施工的相關手手續。13.3施工前前向承包人提提供施工場地地與幕墻相關關的施工資料料，承包人應應對資料的真真實準確性負負責。13.4負責辦辦理施工許可可證，并協助助承包人辦理理其它施工所需證證件、批件等等的申請批準準手續。13.5及時提提供工程幕墻設計計所需的基礎礎施工圖紙、施施工說明、其其它有關施工工文件。13.6發包人人須按監理工工程師批準的的施工進度計計劃，及時安安排指定分包包商進場施工工。13.7發包人人可以將上述述部分工作委委托承包人辦辦理。發包人人未能履行上上述各項義務務，導致工期期延誤，工期期相應順延。十四、承包人工工作14.1組織發發包方、總包方、石材幕墻施施工方進行圖圖紙會審和設設計、技術交交底，圖紙會會審設計交底底時間；開工工前3日。承包人進進場后15日內提交一份份經補充完善善的施工組織織設計或施工工方案。14.2在工程程施工期間，承承包人應按照照監理工程師師及發包人同同意的格式，填填寫工作報表表，并及時送送交發包人和和監理工程師師。提報開工申請書書，按開工日日期準時開工工。承包人應按期向向發包方、監理理工程師提供供工程進度計計劃、資金計計劃及本月進進度統計報表表一式兩份，報表應持續到工工程竣工交付付發包方使用為為止。14.3遵守政政府有關主管管部門對施工工場地交通、施施工噪音以及及環境保護和和安全生產等等的管理規定定，按規定辦辦理有關手續續，并以書面面形式通知發發包人，承包包人由此發生生的費用（含含罰款），承承包人在報價價中已經予以以考慮，已包含在合同同價款內。14.4嚴格遵遵守有關環境境保護法律、法法規，并按照照環境監察審審核工作要求求，加強施工工現場的環境境管理，在施施工過程中嚴嚴格落實粉塵塵、廢水等污污染防治措施施及生態保護護、水土保持持措施。14.5已竣工工工程尚未交交付發包人之之前，承包人人負責已完工工程的保護工工作，保護期期間發生損壞壞，承包人自自費予以修復復；已完工程程成品保護的的費用承擔，已包含在合同價款內。14.6保證施施工場地清潔潔符合環境衛衛生管理的有有關規定，交交工前清理現現場達到政府府有關部門對對竣工驗收的的標準和要求求，承擔因自自身原因違反反有關規定造造成的損失和和罰款。14.7承包人人上崗員工都都應具有相應應資質證書、上上崗證書等，并并人證相符。承包人應始終采取各種合理的預防措施，防止承包人員或其內部發生任何非法的騷動或無序的行為，以保持現場及鄰近人員的安全。14.8承包人人未能履行上上述各項義務務，造成發包包人損失的，承承包人賠償發發包人有關損損失。14.9凡屬國國家的、行業業、地方發布布的規范、標標準應由承包包人自行購買買和準備。14.10承包包人人應對工程程所所需的所有有材材料（含甲甲供供材料如有有）和和其它物品的接受受、卸貨、保保保存和看管管負負責，除甲甲供供材料計取取保保管費外，不不不另計取其其它它費用。14.11承包包人人必須保證證在在發包人工工程程款支付延延遲遲情況下連連續續施工，并并同同時以書面面形形式報送監監理理及現場工工程程師，工期期協協商順延。14.12工程程所所涉及的工工程程施工內頁頁資資料及工程程竣竣工資料的的整整理、收集集、移移交等，由承承包人負責責，并并根據工程程實實際竣工報報驗驗的實際情情況況配合總包包單單位工作。所所所涉及的移移交交費用由承包包人負責繳繳納納。14.13承包包人人負責本工工程程材料的檢檢測測（含二次次檢檢測）、石材材幕墻的檢驗驗工作。14.14玻璃璃幕幕墻的施工工方方負責本合同同幕墻與石石材材幕墻施工界界限的交底底。施工界限明明確后，如發發生因施工界界限不明確確的的費用由承包包人與石材幕幕墻施工方方自自行解決。不不不能因此影影響響工期，如如因因此延誤工工期期各自承擔擔工工期違約責責任任。十五、總包人的的工工作15.1施工前前將將施工水源源、電電源從施工工場場地外部接接至至施工場地地的的相應位置，具具體接駁工工作作和線路布布置置由承包人人完完成并承擔擔相相應費用。15.2施工場場地地內的主要要通通道由總包人負責。15.3確定水水準準點與座標標控控制點，以以書書面形式交交給給承包人，進進進行現場交交驗驗。交驗要求求：開工前前33日，控制點為為永久性。15.4根據工工程程需要，提提供供施工圍欄欄設設施，并負負責責整體現場的的安全保衛，未未未經授權的的人人員不得進進入入現場；若若總總包人未認真真履行上述述義義務而造成成工工程、財產產損損失和人身身傷傷害，由總包人承擔一一切責任及及其其所有發生生的的費用。15.5總包人人必必須配合承包包人在施工室室外工程前前，將將該場地內內因因工程施工工所所留下的障障礙礙物全部清清移移現場，以不不影響本工工程程施工。否則則由發包人人委委托承包人人自自行處理，所所所發生的費費用用在總包人工工程款中扣扣除除。十六、變更設計計16.1施工中中承承包人不得得對對雙方已確認認的施工圖圖進進行變更。因因因承包人擅擅自自變更設計計發發生的費用用和和由此導致致發發包人的直直接接損失，由由承承包人承擔擔，延延誤的工期期不不予順延。16.2合同履履行行中發包人人要要求變更工工程程質量標準準及及發生其它設設計以外的的變變更，由雙雙方方協商解決決，并并由設計單單位位、建設單單位位、監理單單位位加蓋公章章后后生效。16.4確定設設計計變更：承包包人在工程程變變更確定后后55天內，提出變變更工程價價款款的報告，經經經發包人確確認認后進入工工程程結算。設設計計變更結算算按按本合同第五五項結算方方式式執行。16.5.1發發包包人確認增增加加的工程變變更更價款隨工工程程進度款，與與與工程款同同期期支付。16.5.2因因承承包人自身身原原因導致的的工工程變更，承承承包人無權權要要求追加工工程程造價。十六、竣工驗收收與與結算16.1工程具具備備竣工驗收收條條件，承包包人人須按照《建建建設工程文文件件歸檔整理理規規范》、哈哈爾爾濱城建檔檔案案館及總包人人的要求，編編制整理竣竣工工資料。竣工圖的整整理、裝訂訂、移移交等費用用由由承包人承承擔擔。整體移交交工作由總總包包人負責。16.1.1發發包包人收到竣竣工工驗收報告告后后20日內組織有關關單位驗收收，并并在驗收后后15日內給予認可可或提出修修改改意見。承承包包人按要求求修修改，并承承擔擔由自身原原因因造成修改改的的費用。16.1.2發發包包人收到承承包包人送交的的竣竣工驗收報報告告后20日內不組織驗驗收，或驗驗收收后15日內不提出修修改意見，視視視為竣工驗驗收收報告已被被認認可。16.1.3工工程程竣工驗收收通通過，交付付發發包人使用之之日為實際際竣竣工日期。工工工程按發包包人人要求修改改后后通過竣工工驗驗收的，實實際際竣工日期期為為承包人修修改改后提請發發包包人驗收的的日日期。工程程竣竣工驗收合合格格后7日內，承包人人向發包人人移移交本工程程。16.1.4因因特特殊原因，發發發包人要求求部部分單位工工程程或工程部部位位甩項竣工工的的，雙方另另行行簽訂甩項項竣竣工協議，明明明確雙方責責任任和工程價價款款的支付方方法法。16.1.5工工程程竣工交付付甲甲方使用前5日內，將承包人人施工用的的材材料、設備備等等運出發包人人現場，并保保持現場的的整整潔，否則則發發包方有權權自自行處理，所所所發生費用用在在承包方的的工工程款中扣扣出出。16.1.6臨臨時時道路、臨臨時時場地等保保證證金由發包包方方負責交納納，由由于承包人人未未能及時提提供供合法發票票或或提交合格格的的資料或交交還還占用的場場地地等原因，造造造成有關保保證證金或押金金未未能全部或或部部分退回的的，由由承包人負負責責，發包人人有有權從承包包人人的工程款款扣扣回。16.2竣工結結算算工程竣工驗收報報告告經發包人人認認可后15日內，承包人人向發包人人遞遞交竣工結結算算報告及完完整整的竣工結算算資料，雙雙方方按照合同同書書約定的結結算算條款，進進行行工程竣工工結結算。注：工程竣工報報告告及竣工結結算算資料的提提報報標準按合合同同附件1“XX商貿城Ⅱ期工程結算算程序說明明”要求執行，否否否則發包方方有有權拒絕結結算算工作的開開始始至提報資資料料合格。發包人收到承包包人人遞交的竣竣工工結算報告告及及結算資料料后后4個月內完成結結算核實及及審審核。竣工工結結算報告及及結結算資料經經集集團二審確認認雙方沒有異議議后15日內，支付付至工程總總造造價的95%，余5%質保金待保保修期滿后后無無息支付。工程竣工驗收報報告告經發包人認認可后30天內，承包人人未能向發發包包人遞交竣竣工工結算報告告及及完整的竣工工結算資料，造造造成工程竣竣工工結算不能能正正常進行或或工工程竣工結結算算價款不能能及及時支付，發發發包人要求求交交付工程的的，承承包人應當當交交付；發包包人人不要求交交付付工程的，承承承包人承擔擔保保管責任及保管費用。十七、違約責任任17.1發包人人違違約責任由于發包人自身身原原因造成工工程程延誤或經經濟濟損失的，雙雙雙方協商解解決決并工期順順延延。17.2承包人人違違約責任承包人如有下列列情情況之一，發發發包人可隨隨時時解除本合合同同：.1承包人如因因下述原原因而遭發發包包人解除合合同同，應立即即停停工，負責責遣遣散工人并并將將到場材料料機機具等交由由發發包人全權權使使用。發包包人人與承包人人在在全部工程程竣竣工后進行行結結算。①、承包人假借借他人人公司承接接本本工程，或或未未經發包人人同同意擅自將將本本工程部分分或或全部轉包包給給其它承包包人人。②、工程不能按按照規規定日期開開工工達15天以上者。③、在本合同工工程未未全部完工工前前，無故停停工工達15天以上者。④、施工進度計計劃嚴嚴重滯后，或或或施工質量量低低劣，或工工作作草率，不不聽聽從發包人人的的指令或拒拒絕絕改正者。⑤、承包人有停停業、倒倒閉、破產產或或財務發生生困困難的情況況或或其他因素素，使使承包人不不能能履行合同同。.2承包人未經經發包人人同意擅自自更更換項目經經理理的，雙方方約約定解除合合同同，承包人人承承擔違約金金為為拾萬圓整。因承包人原因不不能能按合同約約定定的竣工日日期期竣工，應應承承擔的違約約責責任：每延延期期一天，由由承承包人支付付55000元/天罰金。若延延期超過100天，發包人人有權解除除合合同，承包包人人已完工程程待待本工程竣竣工工驗收后6個月內給予結結算。因承包人原因工工程程質量達不不到到合同約定定的的質量標準準，承承包人應承承擔擔違約責任任：：.1無條件負責責修復，工工期不予順順延延;.2達不到合同同約定的的質量目標標，向向發包人賠賠償償人民幣伍拾拾萬圓（￥5000000.00元）賠償金。一方違約后，另另一一方要求違違約約方繼續履履行行合同時，違違違約方承擔擔上上述違約責責任任后仍應繼繼續續履行合同同。十八.爭議18.1發包人人、總包包人、承包人人在履行合合同同時發生爭爭議議，三方協商解決決協商不成成的的，三方可向工程程所在地的的人人民法院訴訟訟。18.2發生爭爭議議后，除非非出出現下列情情況況的，雙方方都都應繼續履履行行合同，保保持持施工連續續，保保護好已完完工工程：單方違約導致合合同同確已無法法履履行，三方協議停止止施工；調解要求停止施施工工，且為三方方接受；法院要求停止施施工工。十九、其它在工程實施過程程中中，三方（發包方、總總總包方、承承包包方）有關工工程的洽商商、變變更等書面面協協議或文件件視視為本合同同的的組成部分分。上上述文件應應認認為是互為為補補充和解釋釋的的，但如有有模模棱兩可的的或或互相矛盾盾之之處，同一一事事件描述以以文文件生成的的時時間順序最最后后時間為準準。二十、合同生效效合同簽訂時間：：22010年07月05日；合同訂立地點：：XXX本合同雙方約定定：：經三方簽字并蓋蓋章后生效效，至至工程全部部完完工并經發發包包人組織驗驗收收合格交付使使用后付清尾尾款，最終終至至保修期滿滿后后失效。本合同一式十六六份份，發包方方四四分，其他他各各方各三份份，具具有同等法法律律效力。以下為合同附件件及及合同主體體名名稱發包方：XX新新城城置業有限限公公司法定代表人或委委托代理理人：工程總包人：XXXX建筑工程公公司第十分分公公司法定代表人或委委托托代理人：：黑龍江省XX建建筑筑工程公司司XXX分公司法定代表人或委委托托代理人：：XX分公司法定代表人或委委托托代理人：：承包人（全稱）：：XX裝飾工程程有限公司法定代表人或委委托托代理人：：附件1“XX商貿城ⅡⅡ期工工程”結算程序說說明“XX商貿城ⅡⅡ期工工程”在進入到工工程結算階階段段，現將各各分分部分項工工程程的結算要要求求及程序告告知知各施工單單位位望周知：：一、“XX商貿貿城Ⅱ期工工程”項目的分部部分項工程程結結算條件：：1、工程已竣工工并經經甲方及相相關關部門驗收收合合格并辦理理完完驗收匯簽簽單單。2、配合工程整整體已已辦理完竣竣工工備案及檔檔案案館備案，并并并無疑異的的分分項工程。3、甲方代乙方方同物物業公司已已辦辦理完交接接培培訓手續，無無無使用或操操作作問題。4、現工程需要要維護護或維修的的，已已維護、維維修修完畢，并并經經過復驗合合格格。5、各分包單位位同總總包單位的的水水電結算單單，無無水電結算算單單、無合同約約定的按工程程造價的1.05%計算（水：0.1%、電：0.95%）或按合同同約定在結結算算時扣除。6、報送工程實實際竣竣工圖紙，無無無工程竣工工圖圖的工程甲甲方方不予結算算。7、以上條款按按各分分部分項工工程程情況須同同時時滿足方能能進進入工程結結算算程序。二、竣工結算資資料料的報送要要求求：1、工程結算資資料的的提報內容容：：1.1工程量計計算算書、結算算書書。1.2經甲方及及相相關部門審審核核通過的施施工工組織設計計方方案及施工工組組織設計方方案案實際確認認文文件。1.3工程相關關的的工程內業業資資料（如：：隱隱蔽記錄、實實實驗報告單單、配配合比單等等）1.4需結算的的現現場簽證單單、變變更單、技技術術聯系單、獎獎獎罰單、認認質質認價確認認單單、圖紙會會審審單、施工工合合同復印件件等等隨工程結結算算資料一并并提提報注：與工程結算算有有關的一切切相相關資料及及工工程結算書書一一并于工程竣竣工驗收合合格格后15日內裝訂成冊冊并附有結結算算目錄，報報送送到哈爾濱濱南南極新城置置業業有限公司司合合同預算部部進進行結算登登記記，結算資資料料的報送順順序序為工程結結算算的時間順順序序過期我方方將將不再接收收結結算資料。結結結算資料報報送送完整后合合同同預算部將將不不再接收任任何何相關結算算資資料的補充充，對對將要補充充的的資料視為為乙乙方自動放放棄棄。2、乙方報送工工程結結算書須加加蓋蓋施工單位位公公章、造價價人人員資格用用章章（非本單單位位造價員執執業業用章甲方方不不予確認），結結算書中應含含合同本體工工程、變更工工程、現場簽簽證工程等，結結算總額一次次報畢（變更更及簽證單應應為甲方確認認的原件），如如有遺漏將視視為乙方自動動放棄該部分分結算金額；；（注：施工單位位所所報送的工工程程結算不得得故故意超報，如如如經審核所所報報額度超過過結結算金額4%時（含4%），按審減減金額的15%罰款。）3、報送結算書書的同同時向甲方方合合同預算部部提提供甲方撥撥款款明細、乙