幸福里小區地下室滲漏修補施工方案二零二一年5月幸福里小區地下室滲漏修補施工方案地下室滲漏修補施工方案一、方案編制原則和依據1、編制原則在保證工程質量和減小使用期間產生影響的前提下，按照安全、經濟、合理的原則編制該施工方案。2、編制依據(1)《南昌縣幸福里小區地下室底板滲水質量問題技術咨詢論證意見和修復方案》(2)《地下室防水驗收規范》(GB50208-2011)(3)《建筑地基基礎工程施工質量驗收規范》(GB50202-2018)(4)《注漿技術規程》(YS/T5211-2018)(5)《施工現場臨時用電安全技術規范》JGJ46-2005(6)《建筑施工安全檢查標準》(JGJ59-2011)(7)《地下工程防水技術規范》(GB50108-2008)(8)《建筑施工手冊》二、滲漏原因分析關于幸福里住宅小區地下室滲水問題，我司于2020年8月邀請江西省商業設計院、胡華章專家工作室針對地下室滲水問題聯合專家組現場勘驗，并嚴格按照專家組給出維修方案施工，于2020年12月完成維修工作。經與業主委員會溝通、共同排查，主要因近期連續降雨，小區地勢偏低及市政雨水管網不能及時排水，引發小區雨水倒灌弱電井導致地下室部分區域出現滲水問題。針對地下室弱電井、墻體、頂板滲水問題維修如下：三、維修施工方案對于地下室頂板、外墻滲漏區域(有裂縫、無明顯積水)，采用注漿堵漏的施工方案。(1)本工程滲漏處注漿堵漏采用環氧樹脂灌縫膠材料。該材料具有粘度很低、滲透力強，能注入0.1mm寬的微裂縫；抗老化、耐介質(酸、堿、水)性能好；不含揮發性溶劑、硬化時不收縮；固化后韌性和抗沖擊能力優異；可操作時間長、綠色環保等特點。遇水后自行分散、乳化、發泡，立即進行化學反應，形成不透水的彈性膠狀固體結晶，有良好的止水性能。

幸福里小區地下室滲漏修補施工方案幸福里小區(2)標記滲漏點：施工操作人員從結構面的一側開始逐處查找漏點，并用顏色標明。標示的方法根據滲漏部位的不同確定，大面積的滲漏采用密集的點標示，裂縫滲漏采用畫X標示，一般是沿著裂縫的走向每隔10cm兩邊交替標記，單個的滲水點采用畫。標示。泡凝卜裂縫同糙十趾的做花型用孔泡凝卜裂縫同糙十趾的做花型用孔混凝1舉^、產陷灌漿堵漏平面布孔示意圖(3)鉆孔施工：標記滲漏點完畢后，緊隨著的施工人員手持電鉆根據標記在漏點旁3?5cm處與基面保持45°角鉆孔，孔徑為(10毫米)注漿嘴的直徑，鉆孔深度為結構層厚度的一半，畫X標示的點鉆孔深度要深一些并稍微向裂縫處傾斜。畫。標示的點鉆孔深度要深，直至有明水流出；然后在鉆完孔的地方安裝注漿嘴，安裝時要盡量深設，只露出1?1.5cm在板外并擰緊灌鴕為 萬b灌鴕為 萬b班造，k固4右根席茅村科痣疑土飄隆曙漿堵晶f意囪(4)注漿施工：注漿采用電動注漿機進行，并在注漿管的一端安裝壓力表，當注漿各孔段的進漿量小于5L/min,并達到設計壓力后穩定10min,檢查孔的吸水量每米小于1.0L/min時注漿結束，然后進行下一處的施工。(5)封孔處理：注漿結束后，剔鑿掉注漿嘴，然后涂滲透結晶型材料。

幸福里小區地下室滲漏修補施工方案幸福里小區強電井、弱電井管道孑孔洞漏水(1)通過在原井內設置集水坑通過安裝專用排水管道引向地下室排水溝或集檄內。管解墻安裝部分采用PVC塑料排水管道，融地下室地面部分管道設置剛性套管人工開槽暗裝。(2)在原井壁內及新建集水坑內壁均涂設防水層2道，厚3mm。至地下室內預留穿墻套管洞洞口人工清理原封堵材料后采用端漏砂漿注射填充封堵抹平。地下室內部經原滲水污染墻面人工剔除后，重新抹面粉飾。強電、弱電井滲水處理方案詳附后《電力井滲水處理圖》和《弱電井滲水處理》。消防池開槽引流施工要點(1)施工節點如下：水泥砂漿找平底板裝飾層5行'二3對升，倒扣100滑均底板恕亙石百埼密士水泥砂漿找平底板裝飾層5行'二3對升，倒扣100滑均底板恕亙石百埼密士預埋PVC管施工節點圖(2)施工順序：放線切縫一開槽一一次清理一裂縫注漿一二次清理一安翱VC管一填綠豆石一澆筑細石混凝土/水泥砂漿一養護一面層施工(3)切縫：先按照開槽平面布置圖上的標注，進行現場放線；采用切割機進行切縫，切縫時，需注意切縫的深度，以切割至底板上裝飾層還剩1。0左右為宜，注意不要切割底板結構層。對于不規則區域，按照現場實際滲漏面積進行切縫。(4)開槽：開槽采用人員鑿除，鑿除深度不超過80mm或已鑿至原結構底板面層為準，鑿除時，需對一并槽口兩邊的混凝土壁進行鑿毛處理。(5)一次清理：將溝槽內的碎混凝土等垃圾清理干凈。(6)裂縫注漿:對于地面上發現的裂縫，采用環氧樹脂注射堵漏;深度約為100?150mm,幸福里小區地下室滲漏修補施工方案幸福里小區間距約為100mm。（7）二次清理：將溝槽內的注漿垃圾清理干凈，然后采用高壓水槍沖洗，將里面的灰塵等全部沖洗干凈。（8）PVC管安裝：PVC管直徑為50,施工前先沿中心位置一開為二，注意開口要平整，安裝時，倒扣在溝槽內，注意要順直，兩側預留空間均勻，接頭部位接縫密實，每羸m左右，做一個倒U型箍，用于固定PVC管，防止后續施工時，PVC管移動。（10）綠豆石回填：綠豆石回填深度約為PVC管高度的一半，回填應密實；回填前，應堅持綠豆石原材料，對于含泥量大的，要沖洗干凈，防止堵塞。（11）砼澆筑/水泥砂漿：采用C30微膨脹細石砼，混凝土塌落度不宜過大，減少泌水；砼澆筑前，先在槽板上增加1?2層的鋼絲網片；細石砼澆筑后，需人工進行振搗密實。澆筑完成面比裝飾面低約20mm，用水泥砂漿進行找平至地面標高。（12）養護：混凝土澆筑完成后，進行灑水自然養護，養護時間不少節天。堵漏施工完成，經檢查不再漏水后，安排工人統一施工面層，面層做法與原建筑做法一致。四、工期和質量保證措施1、工期保證措施1）每日班前召開碰頭會，按照施工計劃安排工作，確保進度計劃實現；2）積極協調配合，與物業溝通，避免影響業主正常出行，做好穿插施工；3）及時做好材料計劃，保證材料供應，避免缺少材料影響正常進度；4）定期進行設備機具檢修，保證機具供應；必要時及時調遣備用機械設備和人員進場；5）合理組織人員調度，保證關鍵工作按期完成；6）做好后疫情防控措施個作業現場衛生保潔；7）做好安全工作，保證工人人身安全；2、質量保證措施本工程必須堅持精心組織，精心施工，嚴格執行有關的規范及規程，以確保工程質量，在組織管理上，建立完善的施工質量管理機構，明確各級職員的質量管理職責。為保證工程質量，我方將采取以下措施：（1）質量預控及材料驗收：-4-幸福里小區地下室滲漏修補施工方案幸福里小區1）施工前對施工人員進行質量目標交底、施工技術交底和強化技術培訓，提高管理和操作人員的技術水平和質量意識，做到心中有標準，施工有準則，把質量問題消滅在萌芽狀態，使工程質量有可靠保證。2）進場的注漿料應有材料合格證、出廠質量證明文件。3）注漿機應調試合格，壓力表應經過標定，并在有校期內。4）加強對進場原材料的質量驗收，進場的槽板等按照要求進行開孔，綠豆石的質量符合要求。（2）質量過程控制措施1）在施工過程中，每完工一道工序，必須經過項目部檢查合格后，方可進行下道工序的施工。2）每天安排專人對現場滲漏情況進行巡查，包括查看是否有新的滲漏點，如出現新的滲漏點，需同步對其進行堵漏；3）對已堵漏完成區，不定期的安排人員進行復查，檢查堵漏效果；如發現堵漏未達到預期目標仍在滲漏的，應重新進行堵漏；多次堵漏無效果的，需組織相應的技術、工程人員召開專題會議，重新確定堵漏方案。4）對進場的材料，現場施工人員應嚴格進行驗收；對于不符合要求的材料，嚴禁使用于本項目。5）堵漏施工前，先對現場施工人員做好相應的技術交底工作；施工過程中，隨時檢查現場工人的施工質量，發現不滿足要求的，應立即予以糾正。6）公司工程部在施工過程中，將不定期的對現場的堵漏施工質量進行檢查，確保現場的堵漏效果。7）工程完工后，由現場負責人組織相關人員，對地下室再次進行整體排查，確保所有的漏點均以堵漏完成。五、安全文明施工措施（1）動工前進行安全技術交底，建立全生產責任制，以項目負責人為主，所有施工管理人員及施工作業人員參加，定期開會，檢查總結，講明注意事項，分析不安全因素，排除隱患，提高自我防護能力。（2）施工現場設立安全標志，及時與物業溝通，施工區域謝絕外人參觀。（3）施工人員一律穿工作鞋，嚴禁穿拖鞋作業；嚴禁酒后作業；嚴禁患病未愈者上幸福里小區地下室滲漏修補施工方案幸福里小區崗操作。（4）電工等特殊工種必須持證上崗。進入現場的用電設備，均設置二級漏電保護，且經常檢查漏電保護器。嚴格執行《安全生產制度》，進入現場人員必須戴安全帽。（5）所有電器設備由專人負責操作維修，無關人員禁止亂動。（6