產權式酒店購房合同范本

產權式酒店購房合同范本1

甲方：______________________________(以下簡稱為甲方)

乙方：______________________________(以下簡稱為乙方)

甲、乙雙方為發揮各自優勢，聯合開拓甲方之________白酒的銷售市場，依據《中華人民共和國合同法》，雙方本著誠信、開拓市場、互利互惠、共同進展的原則達成協議如下：

一、確定銷售關系

1.甲、乙雙方依據本合同確立銷售關系，不經甲方特殊書面授權，乙方只有銷售甲方產品的權利，乙方無權代甲方做出任何承諾或立下任何債務。

2.乙方與甲方的合作性質為________經銷商。

二、銷售區域、期限

1.乙方銷售甲方產品，僅限于在________(以行政區域劃分)內進展銷售，不得擅自超出該區域進展銷售。

2.乙方若需開拓其它區域市場，須征得甲方書面同意和授權。

3.銷售期限：從________年________月________日至________年________月________日。

三、銷售產品

1.銷售產品為甲方現有________等系列產品(以下簡稱產品)，質量及包裝標準以產品生產企業標準為準。

2.甲方開發其他新產品，將另行通知乙方詳細銷售政策，經甲、乙雙方同意后可另行簽約或以本合同為準。

3.乙方同意根據雙方商定的價格體系銷售產品(價格體系見附表)。

四、銷售目標

1.乙方在本合同有效期限內完成銷售目標(指乙方累計購貨金額)(見下表)。乙方合同期限內進貨金額不得低于_____萬元年。分月銷售目標分解(見下表)(以當月_________日前貨款到甲方賬上為準)：

(單位：萬元)

2.乙方須完成銷售目標，如乙方連續三月購貨低于銷售目標金額的_______%，或至該月累計未完成目標的_______%時，甲方有權單方終止合同。

(備注：全年分解應按上表所列比例。新開戶商家第一次進貨，應在此次根底上增加_______萬元作為首批進貨。)

五、付款方式

乙方向甲方訂購產品需將訂貨總金額的全額貨款以現金或匯票先行匯入甲方指定賬戶。

六、交貨和運費方式

1.交貨時間：甲方在確認貨款到賬后十天內發出貨物，若乙方訂貨超過___________件，甲方以不影響乙方銷售為原則分批分期發運。

2.運輸工具：經甲乙雙方同意以經濟安全的運輸工具為主，運輸手段和工具的選擇由甲方打算，但一天以上的長途運輸工具以火車運輸為主。

3.費用擔當：本合同所列雙方結算價格已包含貨物運到乙方所在地最近鐵路到站運費以及貨運保險，到站后費用，如中轉費、掏箱費、裝卸費、短途運輸費等均由乙方自行擔當。

4.提貨驗貨：乙方提貨時，貨物破損低于3‰為正常運輸破損，損失局部由乙方自行擔當，如貨物破損超出3‰，應憑鐵路部門和保險公司有效證明文件三日內書面通知甲方，甲方幫助乙方進展索賠，超過五日視為乙方無異議。

5.乙方在領貨憑證上簽收后，產品全部權即從甲方轉到乙方。

若無甲方書面簽章公文許可，甲方任何人員不得隨便調貨或借貨。乙方在經營過程中因鋪貨及貨款回收風險等均由乙方自行擔當。

6.乙方收到甲方貨物后必需出具加蓋乙方公章的收貨確認書(傳真或郵寄)給甲方，并具體列明所收貨物品項、數量及金額;收貨后三日內未通知甲方，視為甲方交貨正確。

七、甲方的權利和責任

1.權利

(1)對乙方的經營狀況，價格執行狀況、貨物流向有權實施監視治理。

(2)對乙方的經營治理進展指導，如發覺乙方在市場運作中有不標準或協作不力的狀況，有權向乙方提出合理建議，直至終止合同。

(3)乙方如有違反本合同規定之條款，甲方可以書面形式通知乙方解除合同，并追究乙方違約責任。

(4)甲方可依據市場狀況和本錢調整產品價格。甲方調整產品價格無需事先征得乙方同意，對乙方對于調整產品價格提出的任何主見不擔當責任。

2.責任

(1)甲方供應之產品必需符合中華人民共和國白酒行業產品質量生產標準，并保證長期、穩定的產品質量。

(2)幫助乙方做好市場營銷工作。

(3)兌現以書面形式所承諾的各種支持、包括給乙方的補償、嘉獎、促銷品、廣告及營銷推廣支持。口頭承諾無效。

(4)根據乙方的訂貨要求(貨款到甲方賬戶后)，雙方商定的交貨地點發運。

(5)如產品滯銷是由于甲方供貨延遲或依據合同商定甲方提前終止合同時，乙方剩余產品由甲方按原到岸價(依據甲方供貨時出具的單據，貨號和批次確定)全部收回，使乙方真正實現零風險經營，但包裝必需完好無損(以件為單位)。

(6)甲方調整產品價格時，須提前一個月以正式書面通知乙方，書面通知應作為合同附件存查。

八、乙方的權利、責任

1.權利：

(1)如因甲方產品質量緣由，乙方可以書面形式向甲方提出退貨，經國家質檢部門確認后，可以退貨。

(2)有權提出對推廣市場有益的經營建議。

(3)甲方如有違反本合同規定之條款，乙方書面通知甲方，甲方在____________日內據詳細事宜進展書面答復，若甲方在商定的時間內不做出書面答復，乙方可以書面形式通知甲方解除本合同。

2.責任：

(1)乙方必需指派專人負責甲方產品的銷售，合同簽訂后十五日內，組建5人以上的營銷隊伍，配送工具應即時到位，并制定和完善各項治理規章制度，快速提高效勞終端力量。

(2)乙方應繳納肯定金額的市場治理保證金，根據甲方規定的價格、在雙方協議的銷售配送區域內銷售，不得擅自越區銷售和低價銷售。(見第九條)

(3)產品銷售應嚴格執行雙方簽訂的產品通路價格(附價格表)，如需調整價格應以甲方正式書面通知為準，嚴禁低價惡性傾銷或刻意高價銷售。

(4)乙方不得銷售假冒甲方產品及成吉思汗系列產品商標、專利之任何侵權產品，如發覺有假冒偽劣產品消失，應在準時用書面形式通知甲方(傳真或信函)，并幫助甲方進展打假活動。

(5)乙方應積極、主動地搞好營銷工作，努力完成雙方確定的集團購貨銷售任務。

(見附件四)

(6)做好促銷活動的協調、協作工作，包括各職能部門及終端的協調，幫助對活動禮品、品嘗酒、形象小姐的治理。

(7)嚴格執行雙方確定的任務量和各月訂貨規劃，并作好市場銷售猜測，確保足夠的產品庫存，防止市場斷貨現象發生。

(8)嚴格根據合同確定的終端數和目標進展鋪貨(鋪貨目標見附件)。

(9)乙方應按月供應產品銷售報表、庫存及對乙方進展考核所需的資料。

(10)乙方與終端簽訂銷售協議時，必需明確給終端配送的白酒產品，應包括_______全部系列酒，并主動幫助成吉思汗系列酒的銷售。

(11)乙方應收集或協作甲方人員收集的當地市場動態，競品信息、資料傳給甲方。

九、市場治理保證金和保證金治理：

1.乙方承諾應在合同簽訂后_______天內向甲方繳納市場治理保證金_______萬元，未按期繳納保證金本合同自動終止。

2.保證金扣除：

(1)乙方不得將產品銷到批發市場，如發生，甲方第一次有權扣除乙方保證金的_______%，其次次有權扣除_______%，第三次有權扣除全額并終止銷售協議。

(2)乙方應按雙方商定價格向各級客戶銷售產品，如低于該價格，第一次甲方有權扣除乙方保證金的___%，其次次有權扣除____%，第三次有權扣除全額并解除銷售協議。

(3)乙方不得將產品銷售到商定區域以外的市場，如發生，第一次甲方有權扣除乙方保證金的_______%，其次次有權扣除____%，第三次有權扣除_______%并解除雙方的銷售協議。

(4)乙方將甲方產品與仿冒、假劣產品搭配銷售，或惡意低價銷售沖擊甲方重點市場的，甲方有權一次性扣除乙方全額保證金并解除雙方銷售協議。

3.對乙方市場治理保證金的扣除，不影響甲方對乙方違約行為和侵權行為所造成的損失依法追究其法律責任的權利。

4.市場治理保證金不計息。

5.市場治理保證金退還：如乙方在合同期內無上述違約行為，甲方應于合同終止后_______天內全額返還乙方保證金;否則，雙方在合同終止后_______日內結清余下保證金。

十、商標及其它學問產權

甲方的注冊商標、專利、公司名稱等一切學問產權，均屬甲方全部，雖有本合同簽訂，但甲方并未授權乙方使用甲方注冊商標、專利、公司名稱以及其它甲方所享有的學問產權，除經甲方書面許可，乙方不得擅自使用，否則，方將依法追究乙方侵權責任。

十一、簽名及蓋章

1.本合同或本合同的補充協議(或附件)及在履行本合同過程中對雙方權利義務所達成的新商定，均應為書面形式并有甲、乙雙方法定代表人或其授權人簽署，并加蓋合同專用章或公章;否則，該合同或文件無效。

2.全部甲方駐乙方區域業務人員或其他人員的行為必需以本合同為準，對超出本合同商定且無甲方特殊授權的任何行為產生的后果，甲方不擔當相應的法律責任;甲、乙雙方均不得以對方業務人員或其他公司員工的口頭承諾作為轉變本公司商定事項的依據，若確需增加內容，須經雙方同意，且以書面形式補充加蓋公章作為合同附件。

3.乙方在未取得甲方書面蓋章公文同意時，任何甲方人員向乙方的借貸行為均屬于其個人行為，甲方不擔當任何由此產生的一切后果和責任，乙方有權向該個人追索其個人欠款。

4.本合同簽訂之日起_______日內，乙方向甲方匯出首批進貨款，超過期限視為自動放棄，本合同自行終止，經雙方協商、確定首批進貨金額不低于_______萬元。

十二、違約責任

1.乙方違反本合同關于價格和區域的商定，可以依據第九條的商定處理。

2.雙方的任何一方行為構成為違約，對方可以依法追究其違約責任。

3.解除合同的書面通知到達對方，合同解除。商定以外的其他緣由需要解除合同，必需經雙方協商全都，否則視為違約，賠償對方因此所受的損失。

4.其它違約責任按《中華人民共和國合同法》的相關規定精神執行。

十三、其他

1.本合同經雙方法定代表人或授權人簽名并加蓋合同專用章或公章后生效。本合同生效后，將取代合同生效前的雙方的全部洽談協議和以前甲、乙方簽訂的`各類合同和商定。

2.本合同未盡事宜，雙方協商形成合同附件，并經雙方簽字蓋章后具有同等法律效力。

3.如甲、乙方在經營合作過程中發生爭議和糾紛，應友好協商解決，如協商不成，雙方同意由甲方所在地法院管轄。

4.本合同(連同附件)一式肆份、甲方、乙方各持貳份，具有同等法律效力。

甲方名稱：_____________乙方名稱：_______________

地址：_________________地址：___________________

法定代表人：___________法定代表人：_____________

代表人：_______________代表人：_________________

客戶經理：_____________

電話：(手提)_________

開戶銀行：_____________開戶銀行：_______________

帳號：_________________帳號：___________________

稅號：_________________稅號：___________________

電話：_________________電話：___________________

傳真：_________________傳真：___________________

簽約地點：_____________簽約地點：_______________

_______年_____月_____日_________年_____月_____日

補充附件：

甲方：_______________________________(以下簡稱甲方)

乙方：_______________________________(以下簡稱乙方)

甲、乙雙方本著公平合作、互惠互利、共同進展、誠信的原則達成如下協議并作為甲、乙雙方______號銷售合同不行缺少之附件，同該銷售合同同時生效。本補充協議與原銷售合同有不符之處，以本補充協議為準。

1.乙方首批進貨金額不得低于______萬元。

(1)乙方首批進貨明細：單位：元

貨值合計：(小寫)元

(2)乙方首批進貨總金額人民幣大寫：________佰萬________拾萬________萬________仟________佰________拾_______元______角________分。

2.終端鋪貨風險及終端進場費支持：按首次打款進貨金額的30%賜予乙方一次性補償。(其次次進貨時折貨補償，詳細考核方法見合同附件一)

3.嘉獎：按合同期內乙方實際銷售金額的0%賜予乙方嘉獎。(詳細考核方法見合同附件二)

4.廣告支持

(1)中心電視臺、香港鳳凰衛視、局部地方級電視媒體(包括衛視)全年脈動式投放。

(2)全國及地方發行量大、有影響力的雜志、報紙廣告。

5.推廣支持

(1)開瓶費：開展酒盒回收活動，標準：【】長生天每個盒蓋20xx年進貨總額的3%。

(4)品嘗酒：用于SP活動的品嘗酒，甲方將依據活動的需求統一發放、執行。

6.鋪貨及進場

(1)乙方應按雙方共同確定的有效終端點數鋪貨，入市鋪貨前須以書面形式向甲方提報精確的終端實數。

(2)物發到之日起為計算時間，要求乙方在45天以內使有效終端點數的鋪貨率到達00%。如超過規定時間終端點數的鋪貨率未到達00%取消補償。

7.市場支持

(1)乙方應努力進展市場投入。甲方依據乙方________年________月________日-________年________月________日的__________實際進貨金額，按不同的費用比例進展市場支持和進展嘉獎。市場支持比例和年度銷售嘉獎標準如下：

(2)在上表所列的市場支持的金額范圍內，由甲乙雙方協商制定促銷方案，并報經甲方相關部門批準認可后執行。乙方任何未經甲方書面同意而擅自執行的廣告促銷活動，甲方均不予認可。乙方根據甲方促銷活動治理的相關制度，供應促銷活動過程中的各類單據、表格和其他資料，根據規定流程報銷本條第一款所列相應市場支持費用。甲方有權對促銷活動執行過程進展監視治理，如發覺違反方案的狀況，有權取消對乙方的市場支持。

(3)全部促銷方案費用和年度銷售嘉獎，甲方以等值成吉思汗系列產品或促銷酒的方式進展支持。該局部產品金額不再享受市場支持，也不計入乙方的購貨金額。

8.考核

(1)乙方完成銷售合同商定的月、季、年度進貨目標，并經甲方按第五條進展考核合格，按對應費用比例享受市場支持，并享受相應的年度銷售嘉獎。如乙方經甲方按第五條考核不合格，則不對乙方進展任何市場支持并不賜予年度銷售嘉獎。

(2)市場支持局部，由乙方根據促銷方案先行投入，定期供應促銷活動的單據、表格及其它資料交甲方相關部門審核報銷，審核合格后將費用以產品形式支持到位。

(3)年度嘉獎局部，甲方依據乙方合同期內進貨額對應的嘉獎比例，于合同到期后個月內，將年度銷售嘉獎到位。

9.若乙方將甲方產品直接或通過下級客戶銷至銷售區域以外的市場、或違反甲方價格政策進展銷售，或將甲方產品銷至批發市場，則甲方有權取消乙方局部或全部市場支持及年度嘉獎，直至取消銷售權。

0.乙方每次進貨應提前5天向甲方書面提報統一標準的訂貨單，乙方訂貨單須加蓋公章，需有甲方片區經理或其托付區域主管簽字認可，以便于甲方安排生產及聯系發運事宜。甲方不擔當因乙方未提前提報訂貨單而造成的市場后果責任。

1.乙方在合同簽訂后0天內應成立專職營銷甲方產品的組織，并供應運輸、倉儲條件，乙方專職營銷業務人員應不少于_______人。

2.乙方在貨到后應完成所屬市場的鋪市目標如下，并應填寫甲方供應的終端客戶資料表，乙方簽字蓋章并經甲方片區經理簽字確認做為本合同附件。

3.附件一式四份，甲、乙雙方各執兩份。本附件自雙方法定代表人或其授權人簽名并加蓋合同專用章或公章之日起生效。本附件與主合同具有同等法律效力。

4.其它：________________________

甲方：________________乙方：__________________

(簽章)(簽章)

法定代表人：__________法定代表人：____________

托付代理人：__________托付代理人：____________

客戶經理：____________

電話：(手提)________

簽約時間：____________簽約時間：______________

簽約地點：____________簽約地點：______________

附件(略)

產權式酒店購房合同范本2

發包方(以下簡稱甲方)：________________________

承包方(以下簡稱乙方)：________________________

鑒于乙方多年始終為_____________大酒店的高級治理人員，對_____________大酒店有充分了解和熟識，雙方依據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規，經協商全都，簽訂本合同。

第一條乙方承包經營________大酒店，_____________大酒店的經營范圍見營業執照。

其次條酒店的坐落、面積、裝修、設施狀況

1.甲方承包給乙方的酒店位于_____________省_____________市_____________路_____________號

2.該酒店現有裝修及設施、設備狀況詳見合同附件。

該附件作為甲方根據合同商定交付乙方使用和乙方在承包期滿交還還給甲方時的驗收依據。

3.本合同簽訂后______日內，甲乙雙方共同對移交給乙方的______大酒店的財產進展清點、確認。

第三條承包期限、用途

1.該酒店承包期限共________年。自_____年_____月_____日至______年_____月______日止。

2.承包期滿，甲方有權收回該酒店，乙方應如期交還。

乙方如要求續承包，則必需在承包期滿______個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂承包合同。

第四條承包金用支付方式

1.該酒店每年承包金為___________元(大寫_____萬_____仟_____佰_____拾______元整)。

2.承包金支付方式如下：

A分二次付款，自本同生效后________幾天內付清，第一次應交承包金_____元;其次次到_______時止，需交_______元。

B一次性付清，至本合同生效______天內全部繳清。

第五條承包期間相關費用及稅金

1.甲方應擔當的費用：

(1)在承包期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。假如發生政府有關部門征收本合同中未列出工程但與該房屋有關的費用，由甲方負擔。

(2)__________________________

2.乙方交納以下費用：

(1)乙方以肯定的自有資金作抵押(或擔保)，乙方的抵押(擔保)額為________元。

(2)乙方應按時交納稅收及相關的費用，如不按時交納費用引起的后果則由乙方全部擔當責任。

(3)___________________________

第六條酒店房屋修繕與使用

1.在承包期限內，甲方保證該房屋的使用安全(乙方使用不當除外)，其它所屬硬件設施的修理責任由乙方自行負責。

A.甲方提出進展修理須提前_______日書面通知乙方，乙方應積極幫助協作。

B.對乙方的裝修裝飾局部甲方不負有修繕的義務。

2.乙方應合理使用其所承包的房屋及其附屬硬件設施。如因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應馬上負責修復或者經濟賠償。

3.乙方如轉變房屋的內部構造、裝修或設置對房屋構造有影響的設備，設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意前方可施工。

第七條對酒店的裝修局部各自應擔當的責任

1.因正常緣由解除合同或終止的，乙方對酒店的裝修費由甲方擔當_____%，乙方擔當_____%;因客觀緣由(如拆遷、政府行為、國家法律政策變動、非典等非人為因素所能掌握的)導致合同無法履行的，乙方對酒店的裝修費由甲、乙雙方各擔當_____%;

2.因乙方過錯導致合同解除或終止的，甲方有權選擇以下權利中的一種：

(1)依附于房屋的裝修歸甲方全部。

(2)要求乙方恢復酒店的原狀。

(3)向乙方收取恢復工程實際發生的費用。

第八條酒店的轉讓與轉租

1.在承包期間，甲方有權依法定程序出賣乙方所承包的酒店。出賣后，本合同對新的酒店全部人和乙方連續有效。

2.未經甲方同意，乙方不得向第三人轉租及轉讓、轉借酒店。

3.甲方出售該酒店，在________個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購置權。

第九條合同的變更、解除與終止本合同

1.本合同生效后具有法律約束力，甲、乙雙方均不得隨便變更或者解除本合同，需要變更或解除時，須經雙方協商全都達成新的書面協議。

2.甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：

(1)供應不符合商定條件的酒店設施，嚴峻影響經營。

(2)甲方未履行房屋的修繕義務，嚴峻影響經營。

3.在承包期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權解除合同，收回所承包給乙方的酒店：

(1)未經甲方書面同意，轉租、轉讓該酒店。

(2)未經甲方書面同意，拆遷變動酒店構造。

(3)損壞承包的酒店設施，甲方提出的合理期限內未修復的。

(4)未經甲方書面同意，不得應用于酒店以外的用途。

(5)利用所承包的酒店進展非法活動。

(6)逾期未交納按商定應當由乙方交納的費用，已經給甲方造成損失的。

(7)拖欠承包金累計_______元。

4.承包期滿合同自然終止。

5.因不行抗力因素導致合同無法履行或者無法完全履行時，甲、乙雙方幫助商全都，可以變更或者解除合同。

第十條酒店交付及收回的驗收

1.甲方應保證承包期間酒店本身及附屬設施、設備處于正常使用狀。

2.驗收時雙方共同參加，如對裝修、器物等設施有異議應當場提出。當場難以檢測的，應于______日內向對方提出異議。

3.乙方應于承包期滿后，將承包酒店及附屬設備、設施如數交還給甲方。

4.乙方交還甲方的酒店及附屬設施應保持完好的狀態，不得留下物品或者影響酒店的正常經營。對未經同意留下的物品，甲方有權處置。

第十一條違約責任

1.甲、乙雙方應全面實際履行本合同，不履行或者不完全履行的應負違約責任。

2.在承包期間，乙方有第九條第三款的行為之一的，甲方有權終止合同，收回酒店的經營權，乙方應根據合同總承包金的_____%向甲方支付違約金。

3.承包期間，乙方逾期交納本合同商定應由乙方負擔的費用，每逾期一天，則應按上述費用總額的_______%支付甲方滯納金。

3.在承包期間，乙方未經甲方同意，中途擅自退包的，乙方應按合同總承包金的____%向甲方支付違約金。若支付的違約金缺乏彌補甲方損失的，乙方還應擔當賠償責任。

4.在承包期滿，乙方應如期交還酒店房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付________元的滯納金。乙方還應擔當因逾期歸還給甲方造成的損失。