2023年寫字樓房屋租賃合同寫字樓租賃合同電子版(5篇)2023年寫字樓房屋租賃合同寫字樓租賃合同電子版篇一

姓名或名稱：____________________

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傳真：____________________

代表人：____________________

承租方(下稱“乙方”)

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代表人：____________________

甲、乙雙方經友好協商，于______年月日訂立位于北京大廈座房的租賃合同(以下簡稱“本租約”)如下：

一、租賃房產

1.甲方合法擁有座落于大廈房(下稱“該房產”)，該房產的建筑面積為平方米(含公攤面積)。

2.該房屋設施及甲方供應的裝修、房屋平面圖及房屋狀況見本租約附件一。

二、租賃期限

乙方根據本租約的規定，承租該房產作為辦公用房，租期個月，自________年月日起至年月日止，共計天。

三、租金

免租期：

自起租日期起乙方享有個月的免租期。自年______月______日

至年月日，甲方在此期間免收租金。但乙方須按本合同規定向甲方或治理公司全額繳納治理費和其他費用。

其他費用：

乙方租賃該房屋須同時支付租金以外的其他費用：

電費：

治理費：

電話費：

車位租費：

衛星天線費：

1、乙方同意按每日每建筑平方米的價格向甲方承租該房產(此租金不包含家具、電器、通信費用、物業治理費及停車費)。該房產每月租金為元，即(大寫)幣萬仟佰拾元角分;

2、租金按預付，乙方須在每到期前5日內支付下租金。

3、租金以人民幣種支付至如下賬號，甲方供應正式票據。有關銀行匯款的有關費用應由乙方擔當。

開戶行：

賬號：

戶名：

四、租金及物業治理費押金

1.乙方同意在年月日前開具元人民幣轉帳支票，作為租賃押金(相當于一個季度的租金)，交甲方財務部。甲方在收到此款項后，向乙方供應可作為入賬的發票。

2.在本租約履行期間，若因乙方違反本租約的規定未依約交納租金和其他費用，或乙方人員人為因素，對該房產、及該房產所在大廈的設施、設備造成損害，給甲方造成直接、間接經濟損失;則甲方有權從租賃押金中直接扣除予以補償，并書面通知乙方，乙方在收到甲方(或甲方授權的代理人)向其發出的扣除通知書后15日內將租賃押金予以補齊。押金缺乏時，甲方將書面通知乙方要求補足，乙方應在收到甲方通知15日內將款項匯至甲方指定賬戶。

3.當本租約期滿時，乙方將該房產及設施依約完整交還甲方(或甲方授權的代理人)。在乙方已按合同繳清應繳納費用后的10個工作日內，甲方將租賃押金(不計利息)如數歸還乙方。如若乙方未能按合同繳清應繳納費用，則甲方有權在扣除相應數額后，將租賃押金余額退還乙方;押金缺乏時，甲方將書面通知乙方要求補足，乙方應在收到甲方通知15日內將款項匯至甲方指定賬戶。

五、治理費及其他

1.該房產租賃期間的其他與該房產承租使用相關費用由乙方根據《__大廈物業治理公約》(下稱“治理公約”)的規定以及__大廈物業治理公司(下稱“治理公司”)或其他有關部門的要求按時如數繳納。

2.該房產的治理基金及依法或依有關部門規定需由該房產產權人(甲方)繳納的與該房產出租相關的稅費，由甲方繳納。

六、承租方的權利與義務

1.乙方有權依據本租約，《治理公約》及治理公約制定的一切有關治理該房產及大廈規章制度的規定，使用該房產及__大廈的公共部位與公用設備，乙方同意遵守治理公司制定的《治理公約》和《用戶手冊》并擔當相應的責任和義務。

2.乙方有必要適當的實行預防措施，以防該房產遭致破壞。

3.因乙方對該房產使用、治理、修理不當而致該房產受到損壞時，乙方在房產受損一周內通知甲方及治理公司，并應擔當由此而致的修繕費用及賠償費用。

4.除得到甲方同意外，乙方不得轉變該房產用途或將該房產的全部或局部轉讓、轉租或以其他方式交與他人使用或共同使用該房屋。

5.乙方同意甲方(或甲方授權的代理人)在合理的時間內，經事先通知并得到乙方同意后進入該房產巡察、檢查該房產內部各局部狀況或處理緊急事項。若有需要由乙方負責進展修理的狀況，乙方依據甲方(或甲方授權的代理人)的要求馬上自行出資予以修理，否則，甲方(或甲方授權的代理人)有權代為修理，所需費用由乙方擔當。未經同意而進入乙方所租賃的房產造成損失的，乙方有權追索賠償。

6.事前未經甲方和治理公司書面同意，乙方不得將該房產的構造作任何更改，亦不得將該房產內的固定裝置與設備擅自移動或撤除。也不得于該房屋內安置、堆放、懸掛任何物件以致超出該房屋的承重限度。乙方對該房產的裝修以不損壞該房產整體構造和設施為原則。

7.租賃期滿，乙方如欲續租需提前兩個月提出書面通知，雙方另行議定續約事宜并簽署新租約。

8.因乙方對該房產使用、治理、維護不當等緣由而致使他人財產或人身受到損害時，乙方自行解決由此而引發的糾紛，并自行擔當由此而導致的損害賠償后果。

9.租賃期滿，乙方需將自已的全部財產與自置的設備、物品搬出該房產，且將清潔整齊、狀態完好的該房產交還甲方;若因乙方撤除、搬遷等緣由而致該房產內、外患病損壞時，乙方需負責修復原狀或賠償相應的損失。

10.乙方的員工親友、訪客及其受許可人在使用、治理、維護該房產過程中的失責行為、違約行為、侵害行為，均視作乙方自身的行為，并由乙方擔當相應的責任。

七、出租方的權力與義務

1.甲方根據國家法律法規自行申報交納與該房產和出租該房產有關的稅費，并保證該房產的通水通電。

2.因非乙方責任而致該房產的屋頂、主要構造、地板及排水管道、煤氣管道、電纜等固定裝置和設備損壞時，甲方擔當相應的修理費用。在消失以上情形的損壞時，乙方在一周內通知甲方(或甲方授權的代理人)，并由物業治理公司負責安排修繕工作。在確認甲方確有過錯的狀況下，甲方賠償乙方因此而受到的損失，損失應經有關政府部門或權威機構確認。

3.甲方可在租賃期滿以前一個月內，在通知乙方并征得乙方同意的狀況下伴隨意欲承租該房產的人員進入該房產內進展觀察。

4.在乙方違反本租約的狀況下(詳見違約責任)，甲方予以訂正并要求賠償。

5.若本合約期滿或提前終止與解除后十日內，乙方仍未將其全部或局部私有財產和自置設備、物品搬出該房產，則作乙方放棄權利處理，屆時甲方(或甲方授權的代理人)有權委派人員將乙方的上述財產與物品予以處理，并無需賜予乙方任何補償。

6.甲方有權授權代理人并由甲方授權的代理人代為交付該房產、收回房產、收取租金及行使甲方給予的其它權利。

7.為使該房產處于適當修理狀態，甲方負責修理該房產的任何瑕疵，除非該瑕疵是由乙方使用不當所造成。

8.假如甲方向第三方轉讓該房產(或其任何局部)，甲方在兩周內通知乙方。在此種狀況下，第三方應如本租約的原簽署方一樣，完全承受本租約。

八、不行抗力

由于地震、臺風、暴雨、大火、戰斗以及其他不能預見，并且對其發生和后果不能防止或避開的人力不行抗拒大事，而影響任何一方不能履行本租約或不能按本租約商定的條件履行本租約時，遇有上述不行抗力的一方，應馬上以電報傳真方式通知另一方，并在十五日內供應不行抗力詳情及本合約不能履行，或局部不能履行，或者需要延期發行的理由的有效證明文件此項證明文件應由不行抗力發生地區的公證機構出具，按該不行抗力大事對履行本合約的影響程度，由雙方協議打算是否解除本合約，或者局部免除履行本合約的責任，或者延期履行本合約。

2023年寫字樓房屋租賃合同寫字樓租賃合同電子版篇二

出租方(甲方)：____________________________

營業執照或身份證號碼：______________________

承租方(乙方)：____________________________

營業執照或身份證號碼：______________________

依據《北京房屋租賃條例》及其實施細則的規定，經甲、乙雙方協商全都，訂立本合同。

合同內容如下：

甲方將座落于北京市海淀區中關村大廈室房屋出租乙方使用。建筑面積共計平方米。

其次條乙方租用房屋的期限為貳年，即自年月日至年月日止。乙方向甲方一次性支付的租金為元整(含一個月押金、物業治理費、有線電視費)，乙方需另行負責支付出租房屋的水電費、取暖費、電話費、停車費。

第三條付款方式：年付。提前一個月支付其次年租金。

第四條甲方給乙方結算費時，應當出具憑證。

第五條甲方將房屋出租給乙方作辦公用途使用，并保證符合國家有關消防安全規定。乙方將出租房屋用于其他用途的，須經甲方書面同意，并按有關法律、法規的規定辦理轉變房屋用途的報批手續。

第六條甲方保證第五條所列出租房的用途符合有關法律、法規及規章的規定，并為乙方出具產權作用證明(乙方辦理工商執照用)

第七條乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關法律、法規及規章制度的規定，甲方應于年月日前將出租房屋交付乙方使用。

第八條甲方應保證房屋及其內部設施的安全。符合有關法律、法規或規章的規定要求。乙方應正常使用并愛惜房屋內部的各項設施，防止不正常損壞。合同終止時，乙方應當按時交回房屋，并保證房屋及內部設施的完好(屬正常損耗的除外)。

第九條乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內部的設施消失或生阻礙安全、正常使用的損壞或故障時，應準時通知甲方并實行有效措施：甲方應接到乙方通知后叁日內進展修理;乙方無法通知甲方或甲方拒絕不修理的，乙方可經物業治理部門鑒證后代為修理，費用由甲方擔當(從房租中扣除)。

第十條因乙方使用不當或不合理使用，出租房屋及其內部的設施消失損壞或發生故障，乙方應負責準時修理或賠償。乙方拒不修理或賠償，可經物業治理部門鑒證后，由甲方代為修理，修理費由乙方擔當。

第十一條本合同有效期內，甲方確因需要對出租房屋進展改建、擴建或修理的，經乙方同意，并報請政府有關部門批準前方可進展，甲、乙雙方就此另行簽訂書面協議。

本合同有效期內，經甲方同意并經政府有關部門批準，乙方可對出租房屋進展裝修。甲、乙雙方應就此另行簽訂書面協議。

第十二條本合同有效期內，發生以下情形之一的，本合同自動解除：

(一)發生不行抗力或意外大事，使本合同無法履行;

(二)政府打算征用出租房屋所在土地面需撤除出租房屋;

(三)乙方提前三個月通知甲方解除合同。

解除合同時，乙方預交款有結余的，應當將余款退還乙方。

(四)甲方提前三個月通知乙方解除合同，解除合同時應結清房租，多余局部退乙方。

第十三條因以下情形之一，甲方有權解除本合同，由此造成甲方損失的，乙方應向甲方賠償：

(一)未經甲方同意及有關部門批準，乙方擅自轉變出租房屋用途的;

(二)乙方違反本合同第十條規定，不擔當修理責任或支付修理費用，致使房屋或設備嚴峻損壞的;

(三)未經甲方書面同意及有關部門批準，乙方將出租房屋進展裝修;

第十四條因以下情形之一，乙方有權解除本合同，由此造成乙方損失的，甲方應向乙賠償：

(一)甲方延遲交付出租房屋十日以上;

(二)甲方違反本合同第六條規定，使乙方無法按其用途連續使用出租房屋;

(三)甲方違反本合同第九條規定，不擔當修理責任或不支付修理費用，致使乙方無法連續租用的;

(四)未經乙方書面同意及有關部門批準，甲方將出租房屋進展改建、擴建或裝修。

乙方因上述理由單方解除合同的，應當準時書面通知甲方，準時遷離出租房屋，并有權要求甲方返還預交款有結余局部、支付違約金人民幣元(大寫)。

第十五條本合同終止后，乙方應于終止后伍日內遷離出租房屋，并其返還甲方。乙方預期不遷離或不返還出租房屋的，甲方可向人民法院提出訴訟。

第十六條本合同有效期屆滿，乙方需連續租用出租房屋的，應于有效期屆滿之日前壹個月向甲方提出續租要求;甲方需將出租房屋連續出租的，在同等條件下，乙方對出租房屋有優先承租權。甲、乙雙方就續租達成協議的，應重新訂立合同。第十七條本合同一式肆份，甲方執貳份、乙方執貳份。

第十八條本合同自簽訂之日起生效。甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協商作出補充協議。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

法定代表人：法定代表人：

聯系電話：聯系電話：

銀行賬號：銀行賬號：

托付代理人(簽章)：托付代理人(簽章)

年月日年月日

2023年寫字樓房屋租賃合同寫字樓租賃合同電子版篇三

甲方(產權方)：乙方(承租方)：

身份證號碼：身份證號碼：

聯系地址：聯系地址：

聯系電話：聯系電話：

一、茲有甲方對坐落于物業擁有完全產權。建筑面積平方米(附屬面積/平方米);現同意租賃給乙方作共場所辦公用途使用，經甲乙雙方協商全都同意以下租賃協議：甲方同意上述物業租金每月為人民幣大寫：即(￥)。

二、物業治理費為：元，由負責每月向該物業治理處交納。

三、租賃期限為個月，自年月日起至年月日止。

四、乙方在租賃期間內所產生的物業治理費、水費、電費以及電話費(包含網絡使用費用)等一切乙方使用的費用將由乙方負責交付。

五、甲方同意乙方以第種方式支付租金：(1)現金(2)存款;帳號：

六、乙方于每月日前向甲方支付租金;如乙方每推遲交租一天，甲方即收取乙方當月租金總額的10%的滯納金，超過15日未交，甲方有權解除合同沒收押金，要求乙方于限期內搬離并賠償因此造成的一切經濟損失。

七、簽訂本合同時，乙方須向甲方支付租賃押金為2個月租金(人民幣大寫)：即(￥)。押金需在合同簽定時付清，乙方如在租期未滿時退租，即為中途毀約，甲方沒收押金并收齊乙方在租賃期間內所產生的.水費、電費以及電話費(包含網絡使用費用)等一切規定的費用。在租期滿時，如無違反合同條例，甲方在租期滿后把上述押金(不計利息)憑收據退還給乙方。

八、甲方在租賃期間不得將該物業轉讓或轉租，不得違反合同條例，否則甲方應雙倍退還押金給乙方。

九、租期滿后，如甲方連續出租，在同等條件下，乙方享有優先續租權。

十、甲方同意負責該物業在租賃期間的一切正常維護、修理、保養并擔當相關費用及向乙方供應相關租賃效勞。

十一、租賃期間，乙方在未經甲方同意不得轉租、轉借上述物業及租賃附屬物品，否則，甲方有權解除合同，要求乙方于限期內搬離該物業并向甲方賠償因此造成的一切經濟損失。

十二、上述物業附屬伴同出租的物品計有：

十三、合同壹式三份，自簽定起生效，甲乙雙方各執一份，將來地產公司保存一份，均具同等法律效力。

十四、本合同未盡事宜，經雙方協商全都同意簽訂以下補充協議，與本合同具有同等法律效力：

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

日期：日期：

2023年寫字樓房屋租賃合同寫字樓租賃合同電子版篇四

出租方：(以下簡稱甲方)承租方：(以下簡稱乙方)按合同法的有關規定，經甲、乙雙方協商同意，特簽訂本合同條款，雙方共同遵守履行。

一、租賃期間內的法律責任：

1、乙方承租期內的一切費用，由乙方自己擔當，甲方概不負擔。

2、乙方承租期內對甲方進展的房屋裝修及其他無法帶走的投資，合同終止時，由甲方無常收回。

3、乙方必需遵守法律、法規和政策進展經營。

4、乙方必需確保承租房屋、財產、場所的安全，并不得隨便轉變承租房屋的構造，承租期滿保證房屋完好無損，由于有意或過失造成事故或損失，均有乙方全部負責。

二、甲方應當按商定的事項，保證乙方正常使用房屋、財產和場所，便于乙方經營。

1、按租賃期限商定的時間供應乙方承租的房屋或場所。

2、保證正常狀況下乙方的用電用水需求。

三、如消失以下狀況，甲方有權解除本合同：

1、乙方擅自將承租的房屋、場所轉租或轉讓。

2、乙方利用承租的房屋、場所進展非法活動。

3、因城市改造、拆遷或甲方有大的改建或引進工程需終止合同，

甲方應提前30日通知乙方。

4、乙方未按規定時間繳納租金。

四、乙方自愿租賃甲方

1、租賃期限為，從至。

2、租賃用途：。

3、租金數額為：。

4、租金繳納方式和期限為：。

5、乙方用電、用水：。

五、其他商定：

本合同一式二份，雙方簽字生效。

甲方(簽字蓋章)：乙方(簽字蓋章)：

代表人：代表人：

年月日年月日

2023年寫字樓房屋租賃合同寫字樓租賃合同電子版篇五

出租人(甲方)：____________

身份證號：_______________

聯系電話：_______________

承租人(乙方)：____________

身份證號：________________

聯系電話：________________

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方經友好協商，在公平自愿、誠懇信用的根底上，就房屋租賃的有關事宜簽訂本合同：

第一章租賃房屋根本狀況

第一條房屋坐落于____市，建筑面積____平方米。

其次條房屋權屬狀況：甲方是房屋的全部權人，對該房屋享有合法的出租權利。

第三條租賃用途：辦公

其次章租賃期限

第四條房屋租賃期自____年____月____日至____年____月____日。

第三章租金、租賃押金、物業治理費、其他雜費

第五條雙方商定租金為人民幣____元/月;支付方式押____個月的租金，付____個月的租金。

第六條租金支付方式為：

1、按每____個月為一期支付;

2、首期租金____元，于簽署本合同同時支付，以后各期租金提前十天支付，交付時間分別是：____年____月____日、____年____月____日、____年____月____日。

第七條乙方同意支付甲方租賃押金人民幣____元，以保證乙方退租時結清所欠租金及其他雜費，該筆租賃押金由乙方在簽署本合同同時支付給甲方。本合同到期后，如乙方不再續約，并已結清所欠租金及其他雜費，且將公司注冊地址遷出后，由甲方將剩余押金返還給乙方。

第八條租賃期間，甲方擔當費，乙方擔當等與乙方經營產生的直接費用。

第四章租賃房屋交付

第九條甲方應當于年月日向乙方交付房屋鑰匙，并根據交接清單由甲、乙雙方清點房屋現狀。

第十條甲方應當結清本合同簽訂之前發生的與房屋有關的一切費用。

第五章租賃房屋修理及交還

第十一條如乙方為辦公需要對房屋進展裝修和改造，應進過甲方同意，并且裝修和改造方案必需符合消防及工程安全要求。

第十二條本合同終止時，乙方應在合同終止當日將該租賃物業交付甲方，乙方須保證房屋內的固定附著物、設備、設施完好無損(自然磨損除外)，由于乙方過失造成該租賃物業損壞的，由乙方負責修復。

第六章甲方的權利和義務

第十三條甲方的權利和義務

1、甲方承諾該房屋為其合法擁有并已具備合法出租的資格。由于甲方不具備合法擁有及出租該房屋，所造成的損失應由甲方負責;

2、甲方保證在出租期內房屋可以被正常使用，甲方不得無故干預乙方的正常使用行為;

3、甲方須供應乙方辦理注冊工商、稅務等政府部門要求供應的相關材料;

4、房屋及所屬設施由于自然老化、政府改造等緣由造成的修理或更換，由甲方擔當;

5、甲方應按時向物業治理公司繳納物業治理費、取暖費，以免影響乙方的權利，如甲方緣由未向物業治理公司繳納物業治理費造成乙方權利受損，乙方有權從租金內扣減直接向物業治理公司繳納;

第七章乙方權利和義務

第十四條乙方權利和義務

1、乙方應保證供應的身份資料完整屬實并保證在承租期內合法使用該房屋;

2、根據本合同第三章的規定按時如數支付租金;

3、乙方未能合法、合理使用租賃房屋，導致房屋損壞的，乙方應當負責修理，并擔當費用;

4、乙方未經甲方書面同意，不得將房屋轉租;

5、在租賃期間，乙方主體發生分立、合并時要提前通知甲方，并保證有關乙方的合同義務由分立、合并后存續的機構承繼;

6、乙方因經營發生的一切責任及后果由乙方獨立擔當，與甲方無關;

7、在合同到期或終止前30天內，乙方允許甲方或其代理人帶著客戶進入該租賃房屋視察，但須提前