第五章建設工程勘察設計合同管理【考情分析】

■該章內容較少，近幾年考試分值也較低年份單項選擇題多項選擇題合計2011年2題2分1題2分3題4分2010年2題2分2題4分4題6分2009年3題3分2題4分5題7分2008年3題3分1題2分4題5分2007年3題3分1題2分4題5分【考情分析】

【知識體系】

第一節(jié)勘察設計合同概述

第二節(jié)勘察設計合同的訂立

第三節(jié)勘察設計合同的履行管理第一節(jié)勘察設計合同概述

1.勘察設計合同的概念

2.勘察合同示范文本

3.設計合同示范文本

1.勘察設計合同的概念

■勘察合同：一般由建設單位與勘察單位簽訂

■設計合同：一般由建設單位與設計單位簽訂

2.勘察合同示范文本（兩個版本）

■勘察合同示范文本一（適用于為設計提供勘察成果）

·巖土工程勘察

·水文地質勘察

·工程測量

·工程物探

■勘察合同示范文本二

·僅涉及巖土工程

·內容包括變更及工程費的調整、材料設備的供應；各項檢查和驗收方面的約定

3.設計合同示范文本（兩個版本）

■建設工程設計合同一

·適用于民用建設工程設計

■建設工程設計合同二

·適用于委托專業(yè)工程設計

·合同的內容上還增加有設計論據(jù)、合同文件的組成和優(yōu)先次序，項目的投資要求、設計階段和設計內容，保密等第二節(jié)勘察設計合同的訂立

1.勘察合同的訂立

2.設計合同的訂立

1.勘察合同的訂立

1.1發(fā)包人應提供的勘察依據(jù)文件資料

1.2勘察委托任務的工作范圍

1.3發(fā)包人應為勘察提供的現(xiàn)場工作條件

1.1發(fā)包人應提供的勘察依據(jù)文件資料

■發(fā)包人應提供的勘察依據(jù)文件和資料

■本工程批準文件以及用地、施工、勘察許可等批件

■提供工程勘察任務委托書、技術要求和工作范圍的地形圖、建筑總平面布置圖

■提供勘察工作范圍已有的技術資料及工程所需的坐標與標高資料

■勘察工作范圍地下已有埋藏物的資料

■其它

1.2勘察委托任務的工作范圍

工程勘察任務內容

技術要求

預計的勘察工作量

勘察成果資料提交的份數(shù)

1.3發(fā)包人應為勘察提供的現(xiàn)場工作條件

■落實土地征用、青苗樹木賠償

■拆除地上地下障礙物

■處理施工擾民及影響施工正常進行的有關問題

■平整施工現(xiàn)場

■修好通行道路、接通電源水源、挖好排水溝渠以及水上作業(yè)用船

【2010年真題】根據(jù)建設工程勘察合同示范文本的規(guī)定,發(fā)包人配合勘察人開展勘察工作的義務包括（）。

A.辦理施工許可證

B.拆除地下障礙物

C.平整施工現(xiàn)場

D.挖好排水溝渠

E.接通水源電源[答疑編號950138050101]

【正確答案】BCDE

【答案解析】A是發(fā)包人應該做的，但不是配合勘察人的工作。參見教材P94。2.設計合同的訂立

2.1發(fā)包人應提供的文件和資料（依據(jù)加要求兩大類）

2.2委托任務的工作范圍（五方面）

2.3設計合同的其它內容

2.1發(fā)包人應提供的文件和資料（依據(jù)加要求兩大類）

■設計依據(jù)文件和資料

·批準的可研報告和項目建議書

·規(guī)劃許可文件

·工程勘察資料

■設計要求

·工程的范圍和規(guī)模

·限額設計的要求

·設計依據(jù)的標準

·其它

2.2委托任務的工作范圍（五方面）

■設計范圍

■合理使用年限設計要求

■委托階段

■設計深度要求

■設計人配合施工工作的要求

【關注點】委托設計的三個階段

【重點難點】設計深度要求

【2011年真題】根據(jù)《建設工程設計合同（示范文本）》,下列關于建設工程設計深度要求的說法中，正確的是（）。

A.設計標準不得高于國家規(guī)范的強制性要求

B.技術設計文件應滿足編制初步設計文件的需要

C.施工圖設計文件應滿足設備材料采購的需要

D.方案設計文件應滿足編制工程預算的要求[答疑編號950138050102]

【正確答案】C

【答案解析】本題考查的是設計深度要求.設計標準可以高于國家規(guī)范的強制性規(guī)定，發(fā)包人不得要求設計人違反國家有關標準進行設計。方案設計文件應當滿足編制初步設計文件和控制概算的需要；初步設計文件應當滿足編制施工招標文件、主要設備材料訂貨和編制施工圖設計文件的需要；施工圖設計文件應當滿足設備材料采購、非標準設備制作和施工的需要，并注明建設工程合理使用年限。具體內容要根據(jù)項目的特點在合同內約定。參見教材P95。

【重點難點】設計人配合施工工作的要求

■設計人向發(fā)包人和施工承包人進行設計交底

■處理有關設計問題

■參加重要隱蔽工程部位驗收和竣工驗收等事宜

2.3設計合同的其它內容

■設計人交付設計資料的時間

■設計費用－不得違反國家最低收費標準的規(guī)定

■發(fā)包人應為設計人提供的現(xiàn)場服務

■違約責任

■合同爭議的解決第三節(jié)勘察設計合同的履行管理

1.勘察合同履行管理

2.設計合同履行管理

1.勘察合同履行管理

1.1勘察合同中發(fā)包人的責任

1.2勘察合同中勘察人的責任

1.3勘察合同工期

1.4勘察費用的計價方式

1.5勘察費用的支付

1.6勘察合同中發(fā)包人的違約責任

1.7勘察合同中勘察人的違約責任

1.1勘察合同中發(fā)包人的責任

■發(fā)包人負責查清地下埋藏物

■發(fā)包人應負責現(xiàn)場的安全保衛(wèi)工作，并承擔相關費用

■由發(fā)包人提供的材料必須承擔費用并運到現(xiàn)場，并與勘察人一起驗收

■發(fā)包人應按實際發(fā)生的工作量支付勘察費（有正式的變更手續(xù)）

■為勘察人提供必要的生產生活條件并承擔費用，如不能提供，一次性付給勘察人臨時設施費

■要求提前完工的按每提前的天數(shù)支付加班費

■資料保密

1.2勘察人的責任

■提供質量合格的勘察成果，并對其負責

■根據(jù)實際情況，向發(fā)包人提出增減工作量或修改勘察工作的意見，并辦理正式變更手續(xù)

【重點難點】勘察資料質量不合格的處理

■勘察人應負責無償給予補充完善使其達到質量合格

■如無力補充完善，需另委托其它單位，勘察人應承擔全部勘察費用

■因勘察質量造成損失的，免收直接受損失部分勘察費，還需按損失的一定比例支付賠償金

1.3勘察合同工期

■有效期

·以發(fā)包人下達的開工通知書或合同規(guī)定的時間為準

■可延長合同工期的情況（非勘察人原因）

·設計變更

·工作量變化

·不可抗力影響

·非勘察人原因造成的停、窩工

1.4勘察費用的計價方式（四種方式）

■按國家規(guī)定的現(xiàn)行收費標準

■預算包干

■中標價加簽證

■實際完成工作量結算

1.5勘察費用的支付

■合同簽訂后3天內，支付20%作定金

■外業(yè)工作結束后，再支付某一百分比

■也可按勘察進度分解支付

■提交勘察成果10天內，一次性付清全部費用

1.6發(fā)包人的違約責任（四種情況）

■由于發(fā)包人未提供必要的工作生活條件的而造成停、窩工或來回進出場地

■履行期間，由于工程停建而終止合同或發(fā)包人要求解除合同的

■發(fā)包人未按合同規(guī)定撥付勘察費用

■發(fā)包人不履行合同

【關注點】由于發(fā)包人未提供必要的工作生活條件的而造成停、窩工或來回進出場地的處理

■付給勘察人停、窩工費，金額按預算的平均工日產值計算

■工期按實際延誤的工日順延

■補償勘察人來回的進出場費和調遣費

【重點難點】履行期間，由于工程停建而終止合同或發(fā)包人要求解除合同的處理

■勘察人未進行勘察工作的，不退還發(fā)包人已付定金

■已進行勘察工作的,完成的工作量在50%以內時，發(fā)包人應支付預算額50%的勘察費

■完成的工作量超過50%時,則應支付預算額100%的勘察費

【2011年真題】建設工程勘察合同履行期間，應發(fā)包人要求解除合同時，下列關于勘察費結算的說法中，正確的是（）。

A.不論工作進行到何種程度，發(fā)包人均應全額支付勘察費

B.完成的工作量在50%以內時，應支付預算額50%的勘察費；完成的工作量超過50%時，應全額支付勘察費

C.完成的工作量在50%以內時，定金不退；完成工作量超過50%時，依據(jù)工作量支付勘察費

D.不論工作進行到何種程度，定金不退，并應根據(jù)工作量比例支付勘察費[答疑編號950138050103]

【正確答案】B

【答案解析】本題考查的是勘察費用的支付。合同履行期間,由于工程停建而終止合同或發(fā)包人要求解除合同時，勘察人未進行勘察工作的,不退還發(fā)包人已付定金；已進行勘察工作的，完成的工作量在50%以內時，發(fā)包人應向勘察人支付預算額50%的勘察費；完成的工作量超過50%時,則應向勘察人支付預算額100%的勘察費。參見教材P97。

【重點難點】

■發(fā)包人未按合同規(guī)定撥付勘察費用

·每超過1日，應按未支付勘察費的千分之一償付逾期違約金

■發(fā)包人不履行合同

·無權要求返還定金

1.7勘察人的違約責任（3條）

■勘察人原因造成勘察成果資料質量不合格的

■勘察人原因未按合同規(guī)定時間提交勘察成果的

■勘察人不履行合同的

【重點難點】勘察人原因造成勘察成果資料質量不合格的處理

■不能滿足技術要求時，其返工勘察費用由勘察人承擔

■發(fā)包人可要求承包人返工，承包人按發(fā)包人要求的時間返工，直到符合約定條件

■返工后仍不能達到約定條件的，承包人支付賠償金，賠償金額最高不超過返工項目的收費

【重點難點】

■勘察人原因未按合同規(guī)定時間提交勘察成果的

·每超過1日，應減收勘察費的千分之一

■勘察人不履行合同的

·應雙倍返還定金

2.設計合同履行管理

2.1設計合同生效

2.2設計期限

2.3設計合同中發(fā)包人的責任

2.4設計合同中設計人的責任

2.5設計支付管理

2.6設計工作內容變更

2.7發(fā)包人的違約責任

2.8設計人的違約責任

2.1設計合同生效

■經雙方當事人簽字蓋章并向設計人支付定金后生效

■定金一般為合同總價的20%,發(fā)包人應在合同簽字后的3日內支付定金

■設計人收到定金為設計開工的標志，發(fā)包人未按時支付的設計人有權推遲開工，工期順延

【2011年真題】根據(jù)《建設工程設計合同（示范文本）》,下列關于建設工程設計合同生效和定金的說法中，正確的有（）。

A.設計合同經簽字蓋章后立即生效

B.設計合同在支付定金后生效

C.設計合同的定金為合同總價的20%

D.設計人收到定金為設計開工的標志

E.委托人不按約定支付定金應承擔違約責任[答疑編號950138050201]

【正確答案】BCD

【答案解析】設計合同采用定金擔保，合同總價的20%為定金。設計合同經雙方當事人簽字蓋章并在發(fā)包人向設計人支付定金后生效。發(fā)包人應在合同簽字后的3日內支付該筆款項,設計人收到定金為設計開工的標志。如果發(fā)包人未能按時支付，設計人有權推遲設計開工時間，且交付設計文件的時間相應順延。參見教材P97。

2.2設計期限

■設計期限是判定設計人是否按期履行合同義務的標準

■除合同約定的交付設計文件的時間外，還包括非設計人應承擔責任的事件引起的時間延長

■工程完成竣工驗收工作，或委托專業(yè)建設工程設計完成施工安裝驗收，設計人合同終止

【2010年真題】某工程采用公開招標方式選定設計單位。2009年10月6日發(fā)包人下達中標通知書,2009年10月25日雙方依法簽訂合同，2009年10月27日發(fā)包人支付了定金,2009年10月28日設計人收到定金。此設計合同中,設計期限起始時間應為（）。

A.2009年10月6日

B.2009年10月25日

C.2009年10月27日

D.2009年10月28日[答疑編號950138050202]

【正確答案】D

【答案解析】本題考查的是設計合同生效時間。設計人收到定金時間就是設計期限起始時間。參見教材P97。

2.3發(fā)包人的責任（6項責任）

■按時提供設計依據(jù)文件和基礎資料

■提供必要的現(xiàn)場工作條件

■外部協(xié)調工作

■其他相關工作

■保護設計人的知識產權

■遵循合理設計周期的規(guī)律

【關注點】按時提供設計依據(jù)文件和基礎資料

■如發(fā)包人提供上述資料超過規(guī)定期限15天以內，設計人的交付設計文件時間相應順延

■交付時間超過規(guī)定期限15天以上，設計人有權重新確定提交設計文件的時間

■發(fā)包人應對資料的正確性負責，即使資料不是由發(fā)包人完成的

【關注點】外部協(xié)調工作

■設計完成后，由發(fā)包人組織鑒定和驗收，并負責向發(fā)包人的上級或有管理資質的設計審批部門完成報批手續(xù)

■出國費用，除制裝費外，其他費用由發(fā)包人支付

【2010年真題】根據(jù)建設工程設計合同示范文本的規(guī)定，發(fā)包人的義務包括（）。

A.按時提供設計依據(jù)文件

B.負責設計成果的報批手續(xù)

C.負責審查各階段設計文件

D.保證設計質量

E.為設計人提供施工現(xiàn)場工作條件[答疑編號950138050203]

【正確答案】ABE

【答案解析】本題考查的是建設工程設計合同示范文本中發(fā)包人的義務。發(fā)包人的義務包括：（1）提供設計依據(jù)資料；（2）提供必要的現(xiàn)場工作條件；（3）外部協(xié)調工作；4）其他相關工作；（5）保護設計人知識產權。

2.4設計人的責任（5項責任）

■保證設計質量

■各設計階段的工作任務

■對外商的設計資料進行審查

■配合施工的義務

■保護發(fā)包人的知識產權

【關注點】保證設計質量

■設計中的新技術、新材料又沒有國家標準時的處理

·應由國家認可的檢測機構進行試驗

·并經省級有關部門組織的建設工程技術專家委員會審定后使用

■追究設計人責任的情況

·設計單位未根據(jù)勘察成果文件進行工程設計

·設計單位指定建筑材料、建筑構配件的生產廠、供應商

·設計單位未按照工程強制性標準進行設計

【關注點】對外商的設計資料進行審查

■大型設備采用外商供應的設備，一般需使用外商的制造圖紙

■設計人應負責對外商的設計資料進行審查，并負責該合同項目的設計聯(lián)絡工作

【重點難點】配合施工的義務

■設計交底－施工前，設計人向施工人和監(jiān)理人交底，1年之后可收取咨詢服務費

■解決施工中的設計問題（設計變更）－按變更原因確定費用負擔責任

■工程驗收－設計人參加重要部位的隱蔽工程驗收、試車驗收和竣工驗收

【2009年真題】下列事項中，屬于設計合同中設計人應承擔義務的有（）。

A.對設計文件的質量負責

B.辦理設計文件審批手續(xù)

C.解決施工中出現(xiàn)的設計問題

D.參加工程驗收

E.編制施工招標文件[答疑編號950138050204]

【正確答案】ACD

【答案解析】BE是委托人的工作。參見教材P99～100。

2.5支付管理

■有定金無預付款,合同簽訂后3天支付設計費總額的20%

■定金不參與中期支付，在合同最后結算時可抵作設計費或收回

【重點難點】設計費支付百分比

■合同簽訂3天內，20%作為定金

■提交初步設計文件后3天內，支付30%

■施工圖階段，分期分批支付剩余部分的50%

■施工圖完成，結清設計費，不留尾款

2.6設計工作內容變更

■設計變更應首先報原審批機關批準

■由原勘察設計單位修改

■修改后的設計文件仍需審批

【重點難點】委托其他設計單位完成的變更

■當原設計單位無力承擔時，可委托其它設計單位完成

■發(fā)包人經原設計人書面同意

■委托的其他單位修必須有相應的資質

■修改單位對修改部分承擔責任（誰修改誰承擔責任）

【2009年真題】某設計合同履行過程中，發(fā)包人要對部分設計進行變更.由于原設計人不具備相應的設計資質,發(fā)包人征得原設計人同意后將這部分設計任務委托另一設計人，則（）。

A.原設計人對變更的設計不承擔責任

B.該部分設計成果需經原設計人審查批準

C.原設計人對該部分設計質量承擔連帶責任

D.原設計人對該部分設計未能按時交付承擔責任[答疑編號950138050205]

【正確答案】A

【答案解析】修改單位對修改部分承擔責任，原設計單位不承擔。參見教材P101。

2.7發(fā)包人的違約責任（三種情況）

2.7.1發(fā)包人延誤支付

2.7.2審批工作的延誤

2.7.3因發(fā)包人原因要求解除合同

2.7.1發(fā)包人延誤支付

■每逾期1天，承擔應付金額的2‰違約金，設計期順延

■逾期30天以上，設計人可暫停工作，并書面通知發(fā)包人

2.7.2審批工作的延誤

■視為發(fā)包人的責任

■按設計人全部完成任務對待，結清設計費

2.7.3【重點難點】因發(fā)包人原因要求解除合同的處理

■設計未開工的，不退還定金

■已開工不足一半時，按設計費一半支付

■已開工超過一半時，按全部設計費支付

【2010年真題】某工程設計合同約定的合同價為100萬元,定金為合同價的20%。設計工作完成40%時，發(fā)包人因建設資金籌措困難決定取消該項目的建設,通知設計單位解除設計合同。按照建設工程設計合同示范文本的規(guī)定,發(fā)包人應賠償設計單位的違約金額為（）萬元。

A.20

B.40

C.50

D.100[答疑編號950138050206]

【