附錄一：投資估算書2000年8月31日【編制說明】一、本項目為浙江省XX建設項目，本項目投資估算共有十二部分：1.征地2.三通一平3.水廠4.給水管網5.污水提升泵站6.污水管網7.雨水管網8.道路工程9.消防站10.供電貼費11.城市綠地公用建筑工程二、編制依據：１.《XX起步區控制性詳細規劃—說明書》２.《XX起步區供水初步規劃圖—２０００.４》３.《XX起步區污水排放規劃圖—２０００.４》４.《XX起步區雨水排放初步規劃圖—２０００.４》５.《XX起步區供水總體規劃圖—１９９９.１２》６.《XX起步區污水排放總體規劃圖—１９９９.１２》７.《二○○○年五月廿九日會議紀要》８.《XX地下水成井及補充勘察工程合同》三、定額選取：因浙江省沒有估算定額，經浙江省定額管理部門同意，項目組選用《上海市市政工程估算指標》，并做相應的工、料、機代換。其中：估算定額人工價格為16.7元/工日，實際人工價格為16.5/工日。所以調整量為（）/16.7=-1.2%；材料價格調整指數方法為，根據每個單項工程在整個基礎建設投資中的比重以及九種主要建筑材料在每個單項工程中的比重，經過加權平均，利用調整指數公式得出調整指數為99年平均價格信息/估算指標材料價格-1=27%；次材調整根據工程造價管理部門頒布的調整指數，道路工程為０.６％，排污工程為１.３％，給水工程為１.０％。取費定額選用《浙江省建筑安裝工程費用定額》（一九九四年）、《浙江省建筑安裝工程費用定額編制與使用》（一九九四年）、《浙江省工程建設其他費用定額》（一九九四年），并根據《溫州市建設工程造價管理文件匯編》（四）（五）、《浙江省建設工程造價管理文件匯編》對相應項目進行了調整。對于估算指標中沒有的條目，我們通過插值法作出生項，指標編號用所參考的條目的指標編號后加“T”表示。四、其它事項：規劃圖紙的欠缺與簡陋、估算指標的代換與調整、溫州地區建設條件的特殊性、舊開發區歷史資料的缺乏以及基礎設施投資許多方面的不確定性，給本投資估算帶來了多方面意想不到的的困難。為了使本估算更接近其本身的工程造價，本項目組對濱海新區進行了詳細的了解，多方理解體會甲方的建設性想法，查閱大量相關資料，并對兄弟開發區進行了咨詢。在此基礎上，我們做出了濱海新區的基礎設施投資估算，其中：對于缺乏的數據我們進行了估量。對于這部分在我們得到詳細確切資料時，將對相應的條目進行調整、補充。開發區建設項目投投資匯總表單位:元序號工程項目名稱單位數量投資費用索引1征地畝11244899,520,,000表-１2三通一平畝11244157,810,,070表-23水廠座11,770,0000表-34給水管網千米11.97,839,3997表-45污水提升泵站座1224,000,0000表-56污水管網千米59.5102,569,,404表-6-1～37雨水管網千米44.539,587,1186表-7-1～48道路工程-包括路路燈工程千米53.22647,819,,259表-89消防站、公廁、垃垃圾轉運站座18,000,0000表-910供電貼費1,535,1777表-1011城市綠地及公園公頃120127,630,,000表-1112公用建筑工程平方米168000414,000,,000表-12合計:2,442,0880,4922單項工程估算表((表-1)工程名稱：征地單位：元序指標編號工程項目名稱單位數量投資費用號單價合價1征地畝11244800008995200000單項工程估算表((表-2)工程名稱：三通一一平單位：元序指標編號工程項目名稱單位數量建筑安裝工程費號單價合價1紀要一-（3）場地填土石方立方米56220752815741810002紀要一-（3）通水元78393975%391969.884合計:1578100770單項工程估算表((表-3)工程名稱：水廠單位：元序指標編號工程項目名稱單位數量建筑安裝工程費號單價合價1紀要一-（3）地下水水廠1770000總計1770000單項工程估算表((表-4)工程名稱：給水管管網單位：元序指標編號工程項目名稱單位數量建筑安裝工程費號單價其中人工費其中材料費合價其中人工費其中材料費13A-2-4-22承插鑄鐵管開槽埋埋管φ150100m18.04134302655100022422774789618043623A-2-4-33承插鑄鐵管開槽埋埋管φ200100m100.95162632889122511641750291645123673853A-2-8-115橋管安裝φ2000座922049150319466198441135271751943A-2-9-11橋管土建φ7000以內座922708881346838672043792732114754803合計：元412626010851822347172其他工程費元綜合費用元1085182158.80%1723269材料價差調整元234717227%633736633736次材價差調整元41262601.00%41263人工價差調整元1085182-1.20%-12996-12996稅金元65115313.43%223346一建筑安裝工程費元6734877二設備工器具購置費費元三工程建設其他費用用元67348774.40%296335四基本預備費元673487712%808185五工程總投資元7839397單項工程估算表((表-5)工程名稱：污水提提升泵站單位：元序指標編號工程項目名稱單位數量建筑安裝工程費號單價合價1調查比較污水提升泵站座122000000240000000合計:240000000單項工程估算表((表-6-1))工程名稱：污水管管網(管徑＜6000mm)單位：元序指標編號工程項目名稱單位數量建筑安裝工程費號單價其中人工費其中材料費合價其中人工費其中材料費14A-2-1-44T1φ200混凝土管道道鋪設H≤5m100m178.979691328897428931734452005171696767656024A-2-1-44T2φ250混凝土管道道鋪設H≤5m100m276.59998332953744686276128099816963912359701134A-2-1-44φ300混凝土管道道鋪設H≤5m100m8.24102753301774647984668524865838298744A-2-1-44T3φ350混凝土管道道鋪設H≤5m100m1.821056733081748272192325560878785554A-2-1-44T4φ400混凝土管道道鋪設H≤5m100m14.191085933145750065154093544637571042264A-2-1-88φ450混凝土管道道鋪設H≤5m100m12.071115133209751858134596238741162592674A-2-1-88Tφ500混凝土管道道鋪設H≤5m100m17.13411484132637543491967686559202218434511合計：元508509211150390688236506422其他工程費元綜合費用元50850921122.10%112380544材料價差調整元23650642227%63856736385673次材價差調整元5085092111.30%661062人工價差調整元150390688-1.20%-180109-180109稅金元6895560113.43%2365177一建筑安裝工程費元713207788二設備工器具購置費費元三工程建設其他費用用元7132077884.40%3138114四基本預備費元71320778812.00%8558493五工程總費用元830173866單項工程估算表((表-6-2))工程名稱：污水管管網(600mmm≤管徑＜1000mmm)單位：元序指標編號工程項目名稱單位數量建筑安裝工程費號單價其中人工費其中材料費合價其中人工費其中材料費14A-2-1-112φ600混凝土管道道鋪設H≤5m100m44.93121497337175933254588601514905266578724A-2-1-116φ800混凝土管道道鋪設H≤5m100m12.61359903577169057171347445071587011834A-2-1-116Tφ900混凝土管道道鋪設H≤5m100m10.614468436840756721533650390504802123合計：元870598523561234338028其他工程費元綜合費用元870598525.60%2228732材料價差調整元433802827%11712681171268次材價差調整元87059851.30%113178人工價差調整元2356123-1.20%-28217-28217稅金元1219094553.43%418149一建筑安裝工程費元126090944二設備工器具購置費費元三工程建設其他費用用元1260909444.40%554800四基本預備費元12609094412.00%1513091五工程總費用元146769866單項工程估算表((表-6-2))工程名稱：污水管管網(600mmm≤管徑＜1000mmm)單位：元序指標編號工程項目名稱單位數量建筑安裝工程費號單價其中人工費其中材料費合價其中人工費其中材料費14A-2-1-112φ600混凝土管道道鋪設H≤5m100m44.93121497337175933254588601514905266578724A-2-1-116φ800混凝土管道道鋪設H≤5m100m12.61359903577169057171347445071587011834A-2-1-116Tφ900混凝土管道道鋪設H≤5m100m10.614468436840756721533650390504802123合計：元870598523561234338028其他工程費元綜合費用元870598525.60%2228732材料價差調整元433802827%11712681171268次材價差調整元87059851.30%113178人工價差調整元2356123-1.20%-28217-28217稅金元1219094553.43%418149一建筑安裝工程費元126090944二設備工器具購置費費元三工程建設其他費用用元1260909444.40%554800四基本預備費元12609094412.00%1513091五工程總費用元146769866單項工程估算表((表-6-3))工程名稱：污水管管網(管徑=1000mmm)單位：元序指標編號工程項目名稱單位數量建筑安裝工程費號單價其中人工費其中材料費合價其中人工費其中材料費14A-2-1-220φ1000混凝土管管道鋪設HH≤5m100m18.2718153377379098228728024746926661503532合計：元28024746926661503532其他工程費元綜合費用元280247429.00%812717材料價差調整元150353227%405954405954次材價差調整元28024741.30%36432人工價差調整元692666-1.20%-8295-8295稅金元40492823.43%138890一建筑安裝工程費元4188172二設備工器具購置費費元三工程建設其他費用用元41881724.40%184280四基本預備費元418817212.00%502581五工程總費用元4875032污水管網總投資1025694004單項工程估算表(表-7-1)工程名稱：雨水管管網（管徑＜＜600mmm)單位：元序指標編號工程項目名稱單位數量建筑安裝工程費號單價其中人工費其中材料費合價其中人工費其中材料費14A-2-1-22φ300混凝土管道道鋪設H≤3m100m14.572839283001630741367112093123759324A-2-1-22T1φ380混凝土管道道鋪設H≤3m100m68.12324809128190202212538621799129564234A-2-1-22T2φ400混凝土管道道鋪設H≤3m100m19.53350293351969865328918203338411144A-2-1-66Tφ500混凝土管道道鋪設H≤3m100m107.0838703102042344341443171092644251027654A-2-4-66連管及雨水進水口口φ300,6640×500座27804185036611620401390001017480合計：元858585521564075445103其他工程費元綜合費用元858585522.10%1897474材料價差調整元544510327%14701781470178次材價差調整元85858551.30%111616人工價差調整元2156407-1.20%-25825-25825稅金元1203929883.43%412948一建筑安裝工程費元124522466二設備工器具購置費費元三工程建設其他費用用元1245224664.40%547899四基本預備費元12452246612.00%1494270五工程總費用元144944144單項工程估算算表(表-7-2))工程名稱：雨水管管網（6000mm≤管徑＜10000mm)單位：元序指標編號工程項目名稱單位數量建筑安裝工程費號單價其中人工費其中材料費合價其中人工費其中材料費14A-2-1-110φ600混凝土管道道鋪設H≤3m100m61.334399410905275422698152668804168915124A-2-1-110Tφ700混凝土管道道鋪設H≤3m100m37.74990411590321231881381436943121103734A-2-1-114φ800混凝土管道道鋪設H≤3m100m28.025581412275367041563908343946102844644A-2-1-114Tφ900混凝土管道道鋪設H≤3m100m34.7163286130854278921966574541801485206合計：元834009819038735413840其他工程費元綜合費用元834009825.60%2135065材料價差調整元541384027%14617371461737次材價差調整元83400981.30%108421人工價差調整元1903873-1.20%-22801-22801稅金元1202252113.43%412372一建筑安裝工程費元124348933二設備工器具購置費費元三工程建設其他費用用元1243489334.40%547135四基本預備費元12434893312.00%1492187五工程總費用元144742155單項工程估算表(表-7-3)工程名稱：雨水管管網（10000mm≤管徑＜15000mm)單位：元序指標編號工程項目名稱單位數量建筑安裝工程費號單價其中人工費其中材料費合價其中人工費其中材料費14A-2-1-118φ1000混凝土管管道鋪設HH≤3m100m21.957075713894488741553116304973107278424A-2-1-118Tφ1100混凝土管管道鋪設HH≤3m100m40.978055714262577343300420584314236536234A-2-1-222Tφ1250混凝土管管道鋪設HH≤3m100m6.159565714871714405882919145743935644A-2-1-228T1φ1450混凝土管管道鋪設HH≤3m100m3.21414152275010136445252872800324365合計：元589435510535444201867其他工程費元綜合費用元589435529.00%1709363材料價差調整元420186727%11345041134504次材價差調整元58943551.30%76627人工價差調整元1053544-1.20%-12617-12617稅金元88022313.43%301917一建筑安裝工程費元9104148二設備工器具購置費費元三工程建設其他費用用元91041484.40%四基本預備費元910414812.00%1092498五工程總費用元101966466單項工程估算表(表-7-4)工程名稱：雨水管管網（管徑==1500mmm)單位：元序指標編號工程項目名稱單位數量建筑安裝工程費號單價其中人工費其中材料費合價其中人工費其中材料費14A-2-1-228T2φ1500混凝土管管道鋪設HH≤3m100m1.417127129901.511674723977941862163446合計：元23977941862163446其他工程費元綜合費用元23977932.40%77688材料價差調整元16344627%4413044130次材價差調整元2397791.30%3117人工價差調整元41862-1.20%-501-501稅金元3642133.43%12493一建筑安裝工程費元376706二設備工器具購置費費元三工程建設其他費用用元3767064.40%四基本預備費元37670612.00%45205五工程總費用元421910雨水管網總投資395871866道路工程投資匯總總表(表-8)注①工程名稱：道路工工程單位：元序指標編號工程項目名稱單位數量投資費用號12號路55,942,222223號路27,456,22793百米大道63,315,339645號路14,381,336456號路22,373,22556A1號路47,031,77587A2號路75,994,55138A3號路32,441,11669A4號路19,829,772010支路174,689,,78711注②濱海大道114,363,,798總計：647,819,,259注①：道路工程詳細估估算書見附錄錄2《道路工程程投資估算書書》注②：濱海大道長度為為5232..7米,其中25000米,已出設計詳詳圖，設計估估價為54663.9萬元元,平均每米造造價218555.6元。所所以濱海大道道總造價為:5232.7××218555.6==114,,363,7798元單項工程估算表((表-9)工程名稱：消防站站,公廁,垃圾轉運站站單位：元序指標編號工程項目名稱單位數量投資費用號單價合價1研究咨詢消防站座1600000060000002紀要-三、四公廁座1530000045000003紀要-三、四垃圾轉運站座515000007500000合計:180000000供電貼費測算表((表-10)序號用地性質