簡短房產買?賣委托合同?委托人：?_____?_____??????簽訂地點：?_____?_____?受托人：?_____?_____????簽訂時?間：___?_年___?_月___?_日第一?條委托人?委托受托人?處理___?_事務。?第二條受?托人處理委?托事務的權?限與具體要?求：___?_____?__第三?條委托期?限自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日止。?第四條?委托人(是?/否)允許?受托人把委?托處理的事?務轉委托給?第三人處理?。第五條?受托人有?將委托事務?處理情況向?委托方報告?的義務。?第六條受?托人將處理?委托事務所?取得的財產?轉交給委托?人的時間、?地點及方式?：____?_____?_第七條?委托人支?付受托人處?理委托事務?所付費用的?時間、方式?：____?_____?_第八條?報酬及支?付方式：_?_____?____?第九條本?合同解除的?條件：__?_____?___第?十條違約?責任：__?_____?___第?十一條合?同爭議的解?決方式：本?合同在履行?過程中發生?爭議，由雙?方當事人協?商解決;協?商不成的，?按下列第_?___種方?式解決：?(一)提交?____仲?裁委員會仲?裁;(二?)依法向人?民法院起訴?。第十二?條其他約?定事項：_?_____?____?第十三條?本合同未作?規定的，按?《中華人民?共和國合同?法》的規定?執行。委托?人(章)：?住所：法定?代表人(簽?字)：電話?：開戶銀行?：郵政編碼?：監制部門?：受托人?(章)：住?所：法定代?表人(簽字?)：電話：?開戶銀行：?郵政編碼：?印制單位：?____?本合同文本?為簽約使用?文件。簽約?之前，當事?人應當仔細?閱讀本合同?內容，對合?同條款及專?業用詞理解?不一致的，?可向當地房?地產行政管?理部門咨詢?。___?_本合同所?稱商品房是?指由房地產?開發企業開?發建設并出?售的房屋。?____?本合同文本?中涉及到的?選擇、填寫?內容以手寫?項為優先。?____?本合同文本?[]中選擇?內容，由委?托人、受托?人雙方協商?確定后在空?格部位填寫?。___?_本合同相?關條款后的?空白行，供?雙方自行約?定或補充約?定。對于實?際情況未發?生或雙方不?作約定的，?應在空白行?劃斜線，以?示刪除，未?刪除的印刷?文字視為雙?方同意內容?。6.在?合同簽訂前?，委托人應?當向受托人?出示所售房?屋的有關證?書、證明文?件(原件)?等資料。?簡短房產買?賣委托合同?（二）委?托方(以下?簡稱甲方)?：____?_____?_代理方?(以下簡稱?乙方)：_?_____?____?甲、乙雙方?經友好協商?，現就甲方?自有產權的?不動產，交?由乙方房地?產中介機構?負責代理銷?售事宜達成?如下協議：?一、不動?產基本情況?：甲方自?有產權的不?動產位于_?___市_?___區_?___單元?第____?層，共_?___(套?)，房屋結?構為___?_，建筑面?積____?平方米，戶?型____?;房屋所有?權證號：_?_____?____，?屬于：__?_____?___。附?房屋狀況表?。二、銷?售價格與收?款方式：?1、甲方確?認本合同指?定的房屋銷?售底價為_?___元/?平方米，總?價____?元人民幣，?乙方可視市?場情況高于?底價銷售，?銷售價超出?甲方指定銷?售底價部分?，甲方得_?___%、?乙方得__?__%。若?銷售價低于?甲方底價，?須征得甲方?書面認可。?2、甲方?確認由乙方?代收房款。?三、甲方?同意乙方客?戶以___?_種付款方?式：1、?一次性付款?結算方式：?一次性付款?是指即購房?客戶與甲方?簽訂房屋買?賣合同當日?將全部房款?支付到乙方?帳戶;乙方?代收購房款?，在甲方自?行辦理產權?過戶手續或?委托乙方辦?理產權過戶?手續后，自?房產證過戶?完畢之日起?三日內乙方?將代收購房?款轉予甲方?。2、按?揭貸款的結?算方式：購?房客戶與甲?方簽訂購房?合同后，購?房客戶向乙?方支付首期?房款后開始?向銀行申請?按揭貸款，?接揭貸款手?續獲批后，?待房產證過?戶并辦抵押?后，首期款?由乙方付，?按揭款由按?揭銀行付清?。四、結?算方式：?雙方約定，?自購房客戶?與甲方簽訂?房屋買賣合?同，房產證?過戶并交房?后，方辦理?房款結算手?續。為保證?房屋交易的?安全性，房?屋產權過戶?手續辦妥后?，甲方接到?乙方通知后?，須憑本人?身份證來乙?方處領取房?款，如委托?他人取款的?，應憑經公?證的委托書?(注明代收?房款)及委?托人身份證?明領取，甲?方系法人的?，應以合同?載明的開戶?行和帳號轉?帳。五、?代理期限及?代理權限：?1、本合?同代理期限?為____?個月，自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。合同?到期后，本?合同自行終?止。2、?甲方全權委?托乙方在不?低于甲方售?房底價的情?況下與客戶?簽訂定房協?議書，并代?甲方收取房?款。3、?在本合同有?效代理期內?，甲方不得?指定其他人?或中介機構?銷售該不動?產。4、?委托期滿仍?未銷出者，?甲方授權乙?方可在委托?底價內下浮?____%?出售。六?、代理費的?收取1、?乙方的代理?費為本合同?所售不動產?，在出售成?功后按成交?總額的__?__%收取?，乙方實際?銷售價格超?出甲方指定?銷售底價部?分，甲方得?____%?，乙方得_?___%。?代理費由甲?方以人民幣?形式支付，?由乙方從代?收房款中扣?除。2、?甲方在與乙?方客戶正式?簽訂房屋買?賣合同，乙?方客戶支付?首期房款后?，乙方即可?獲得本合同?所規定的全?部代理費。?3、甲方?委托乙方在?信息宣傳系?統上為該物?業發布廣告?及帶購房客?戶到現場看?房，雙方商?定甲方向乙?方支付信息?發布費、產?證鑒定費及?服務費合計?____元?。七、雙?方權利義務?：1、甲?方向乙方提?交如下房屋?產權證明資?料，并保證?其真實、準?確性。1?)《土地使?用權證》、?《房屋所有?權證》、房?主身份證等?有效證件的?復印件及原?件，乙方核?對原件無誤?后將原件交?還甲方。?2)已婚夫?婦，房屋所?有權在一方?名下，但共?同生活超過?八年的，應?征得另一方?的書面同意?。3)原?購房協議書?(另：如房?屋是集體土?地，應提交?鄉、村辦及?所屬村委會?城管科證明?)。4)?房屋平面結?構圖及附屬?設施說明清?單、鑰匙等?。5)房?屋是否設定?擔保等債權?、債務的書?面聲明。有?委托人代辦?的，應出具?經公證的房?主授權委托?書原件及受?托人身份證?明。2、?甲方保證該?不動產的產?權清楚，若?發生與之有?關的權屬糾?紛及債權、?債務糾紛概?由甲方負責?清理，因此?給乙方及乙?方客戶照成?的經濟損失?，甲方必須?負責賠償。?3、乙方?在與客戶簽?訂定房協議?書合同后，?甲方應在得?到乙方通知?后三天內來?乙方處簽署?銷售確認書?，并與乙方?客戶會簽購?房合同，如?因甲方地址?、電話變更?，而未能通?知甲方而給?甲方所造成?的損失概由?甲方負責。?甲方聯系電?話及地址以?本合同所載?的地址為準?，經交郵即?為送達。?4、甲方與?乙方客戶簽?訂房屋買賣?合同后，若?雙方委托乙?方辦理房產?證的過戶手?續，應支付?代辦費。?5、房產證?辦理過戶完?畢，甲乙雙?方結清房款?，則本代理?合同指定的?不動產代理?義務即告完?成。6、?原則上，乙?方要求甲方?應在房產證?辦理過戶后?，方交付房?產給購房客?戶。特殊情?況下，甲方?愿提前交房?應書面通知?乙方。7?、乙方系房?地產的中介?機構，依法?承擔中介機?構的權利義?務。八、?違約責任：?1、乙方?在委托代理?期間，將委?托不動產出?售，并與購?房客戶簽訂?定房協議書?，如購房客?戶未履行定?房協議書所?規定條款，?乙方有權終?止定房協議?書，并沒收?定金;如乙?方與購房客?戶簽訂定房?協議書后甲?方反悔的，?甲方應支付?違約金，違?約金的數額?為乙方客戶?繳納給乙方?的定金。?2、甲方不?得將該不動?產委托乙方?之外的任何?中介機構和?個人銷售，?否則視為違?約，應承擔?違約責任。?如甲方自行?售出委托物?業，應以書?面形式提前?____天?通知乙方，?否則乙方仍?按未售物業?出售，就此?造成的經濟?損失由甲方?承擔。九?、乙方必須?嚴守誠實、?信譽、高效?的服務原則?，積極、主?動、熱情地?為甲方進行?代理服務，?乙方必須嚴?守甲方有關?商業機密不?能外泄。?十、雙方一?致同意本合?同如發生爭?議由___?_仲裁委員?會仲裁。該?仲裁為終局?。十一、?本合同一式?兩份，雙方?各執一份為?憑，本合同?附件為主合?同不可分割?的一部分。?本合同自雙?方簽字蓋章?后生效。?十二、如有?其它事宜，?可簽訂補充?協議。甲?方(公章)?：____?_____?_????乙?方(公章)?：____?_____?_法定代?表人(簽字?)：___?_____?__??法定?代表人(簽?字)：__?_____?____?___年_?___月_?___日??????____年?____月?____日?簡短房產?買賣委托合?同（三）?委托人(甲?方)：證件?類型及編號?：委托代?理人：證件?類型及編號?：受托方?(乙方)：?依據《中?華人民共和?國合同法》?及有關法律?、法規的規?定，甲乙雙?方在平等、?自愿的基礎?上，就房屋?出租委托代?理的有關事?宜達成協議?如下：第?一條房屋?基本情況?(一)房屋?坐落于北京?市區(縣)?，建筑面積?____平?方米，委托?乙方代理對?外出租。?(二)房屋?權屬狀況：?甲方持有(?□房屋所有?權證/□公?有住房租賃?合同/□房?屋買賣合同?/□其他房?屋來源證明?文件)，房?屋所有權證?書編號：或?房屋來源證?明名稱：_?_____?____，?房屋所有權?人(公有住?房承租人、?購房人)姓?名或名稱：?_____?_____?，房屋(□?是/□否)?已設定抵押?。第二條?房屋租賃?用途租賃?用途：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?第三條?出租代理權?限及期限?(一)乙方?出租代理權?限為：1?、甲方全權?委托乙方獨?家代理房屋?出租事項，?并代理簽署?相關合同甲?方均認可;?2、代甲?方出租房屋?并辦理與承?租人之間的?洽商、聯絡?、簽約事宜?;3、代?甲方向承租?人收取租金?;4、監?督承租人按?照房屋租賃?合同的約定?履行義務。?(二)出?租代理期自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日，共計年?個月。委托?期滿時如乙?方仍有客戶?居住該房屋?，乙方有權?延長租期，?雙方同意延?長期最長不?得超過六個?月。延長期?內乙方應按?委托期間的?租金標準支?付租金。?(三)本合?同約定的房?屋代理期中?甲方同意預?留出個工作?日，作為乙?方接洽承租?、尋找合適?客戶的工作?期，期滿后?從____?年____?月____?日起開始計?算租金。?(四)出租?委托代理期?限屆滿或本?合同終止后?，乙方應將?房屋交回。?如乙方有續?租需求，應?與甲方另行?協商。如甲?方同意繼續?出租，甲乙?雙方應另行?簽訂續租協?議;如甲方?不同意繼續?出租，甲方?應當以延長?期的形式給?乙方留有必?要的找房搬?遷時間。延?長期在本合?同約定之租?賃期屆滿后?自動順延，?延長期的具?體時間由乙?方確定，并?通知甲方，?延長期內的?租金按照本?合同約定的?租金標準由?乙方支付給?甲方。第?四條租金?(一)租?金標準：元?/月。付款?方式：(?二)甲方選?擇以下付款?形式：通過?銀行匯款，?開戶行名：?開戶人名稱?(房主本人?)帳號：_?_____?____，?乙方提前_?___個工?作日向甲方?支付應付款?項(遇法定?節假日順延?不再另行通?知)。(?三)乙方將?各期租金劃?入甲方賬戶?的日期：首?次付款日期?從計算租金?日起金額;?第二次金額?;第三次金?額;第四次?金額;第五?次金額。(?遇法定節假?日順延不再?另行通知)?。第五條?其他費用?出租委托?代理期限內?，甲方不承?擔與房屋有?關的下列費?用1)水費?(2)電費?(3)電話?費(4)電?視收視費(?5)供暖費?(6)燃氣?費(7)物?業管理費(?8)房屋租?賃稅費(9?)衛生費(?10)上網?費(11)?室內設施維?修費。本合?同中未列明?的與房屋有?關的其他費?用均由甲方?承擔。如乙?方或承租人?墊付了應由?甲方支付的?費用，甲方?應根據相關?繳費憑據返?還相應費用?。第六條?房屋及附?屬設施的維?護(一)?出租委托代?理期限內房?屋及其附屬?物品、設備?設施的維修?責任：乙?方負責維修?范圍(1?)門窗玻璃?;(2)?水龍頭，馬?桶，淋浴噴?頭及軟管;?(3)電?燈，開關;?(4)電?視，冰箱，?洗衣機，熱?水器，燃氣?灶，油煙機?，換氣扇;?(5)刷?墻，鋪地，?貼瓷磚，打?隔斷，安裝?馬桶;(?6)廚房下?水管道疏通?，衛生間下?水道疏通。?甲方負責?維修的范圍?水表，電?表，燃氣表?，燃氣入戶?管道，改變?主體結構，?改變暖氣及?管道，自采?暖爐，空調?設備，防水?等除以上乙?方負責維修?的范圍外，?均為甲方負?責維修的范?圍。對于?以上約定的?甲方負責維?修范圍內的?房屋及其附?屬物品、設?備設施自然?屬性或合理?使用而導致?的損耗，乙?方應及時通?知甲方修復?。甲方應在?接到乙方通?知后的__?__日內進?行維修。逾?期不修的，?乙方可代為?維修，費用?由甲方承擔?。因維修房?屋影響乙方?使用的，乙?方有權選擇?減少租金或?延長租賃期?限。第七?條甲方的?權利與義務?(一)提?供能夠證明?房屋產權歸?屬甲方的下?列各證件：?房屋產權證?原件，房主?戶口本或身?份證原件，?如代辦另需?提供房主委?托書及代辦?人身份證原?件。以及其?他乙方所需?的相關證明?。如甲方對?上述材料弄?虛作假而導?致乙方對第?三方(承租?方)承擔法?律責任的，?甲方負責連?帶責任并賠?償乙方損失?。(二)?確保該房屋?出租的合法?性，如為共?有房屋，則?甲方應以取?得其產權共?有人的同意?，保證該房?屋不存在任?何形式的權?屬爭議，并?保證對可能?產生的權屬?爭議而導致?影響本合同?履行的事宜?承擔全部法?律責任。?(三)提供?的房屋及室?內設備設施?應完好無損?，如遇自然?損壞且已影?響承租人正?常使用的，?甲方應在五?日內修復并?交付承租人?使用，超過?上述規定期?限免租期自?動順延。?(四)甲方?負責承擔該?房屋的物業?管理費與供?暖費。其他?如水、電、?煤氣、衛生?費、電話費?、有線收視?費等，自本?合同生效時?須處于結清?狀態，如因?費用未結清?而導致乙方?損失的，其?損失部分應?有甲方支付?，或有乙方?自應支付給?甲方的租金?中扣除。國?家規定出租?人應繳納的?稅費，由甲?方自行繳納?。(五)?委托代理期?內及合同終?止后三個月?內，甲方不?得與乙方所?介紹承租的?客戶另行成?交，否則甲?方支付乙方?原定兩個月?租金作為賠?償金。(?六)如房屋?存在安全隱?患，影響正?常居住生活?的(如設施?嚴重老化、?供暖、供電?、供氣不足?，鄰里關系?嚴重不和睦?、周邊環境?惡劣等)，?甲方應在簽?署合同前如?實告之，否?則由此而引?發的破壞性?事故造成乙?方或第三方?損失的，后?果概由甲方?負責。(?七)如房屋?內所留家電?等過于陳舊?或已超出使?用年限，甲?方應主動搬?離此房，否?則自然損壞?后不予賠償?。(八)?本協議不因?甲方的民事?行為能力的?喪失而終止?，由甲方民?事權利繼承?人繼續執行?本合同。?第八條乙?方的權利與?義務(一?)簽約前出?示營業執照?與房地產經?紀資質。?(二)乙方?定期對房屋?進行勘察，?做好房屋的?安全管理工?作，保證承?租客戶居住?期間房屋內?基本設施的?正常使用。?(三)負?責監督承租?人妥善管理?并安全使用?房屋內的所?留家具、電?器及其他設?施，如屬人?為損壞乙方?負責監督承?租人修理或?賠償。(?四)代理期?間乙方不得?利用房屋進?行任何違反?中華人民共?和國法律法?規的活動，?不得在房屋?內堆放易燃?易爆等違禁?物品，審查?承租人的合?法身份。如?出現承租人?非法轉租進?行非法活動?，欠費逃脫?等意外情況?由乙方負責?，但甲方應?積極協助配?合。(五?)乙方在不?影響房屋主?體結構的前?提下，根據?客戶要求，?可對房屋進?行簡單裝飾?、清潔、粉?刷及增添房?屋內附屬設?施，并有權?提高該房屋?的出租價格?，出租房屋?的房租高出?部分歸乙方?所有。(?六)委托期?滿后由乙方?負責監督承?租人結清水?、電、煤氣?、電話等各?項費用，如?有拖欠由乙?方負責結清?，同時清點?屋內各項設?施及家具家?電。第九?條違約責?任(一)?甲乙雙方任?何一方不遵?守本協議提?出解約的，?違約方須支?付對方違約?金。違約金?標準為代理?期租金標準?的一倍。?(二)甲乙?雙方首先應?保證所提供?證件的真實?性，否則由?此給對方帶?來的一切損?失概由違約?方賠償并承?擔民事責任?。(三)?甲乙雙方均?不得以任何?理由單方修?改或解除合?同。如果有?特殊原因，?須提前__?__天或須?提前更長時?間通知對方?，并須賠償?對方合同約?定的兩個月?房租作為違?約金。第?十條合同?爭議的解決?辦法本合?同項下發生?的爭議，由?雙方當事人?協商解決;?協商不成的?，依法向有?管轄權的人?民法院起訴?。第十一?條其他約?定事項甲?方將房屋交?付乙方時，?乙方有權拒?絕接收房屋?中存在的以?下物品：動?物、植物及?類似物品;?貴重物品;?藝術品、古?董等價值難?以衡量的物?品;易燃、?易爆、劇毒?等危險物品?;甲方聲明?具有特殊意?義的物品;?家具清單上?未列明的物?品。如有損?壞及丟失情?況，乙方不?負任何責任?。第十二?條合同生?效本合同?經甲乙雙方?簽字蓋章后?生效。本合?同(及附件?)一式兩份?，其中甲方?執一份，乙?方執一份。?本合同生?效后，甲乙?雙方對合同?內容的變更?或補充應采?取書面形式?，作為本合?同的附件。?附件與本合?同具有同等?的法律效力?。甲方(?公章)：_?_____?____?????乙方(?公章)：_?_____?____?法定代表人?(簽字)：?_____?_____???法定代表?人(簽字)?：____?_____?____?_年___?_月___?_日?????__?__年__?__月__?__日簡?短房產買賣?委托合同（?四）發包?人：___?_____?__(以下?簡稱甲方)?承包人：?_____?_____?(以下簡稱?乙方)依?照《中華人?民共和國合?同法》、《?中華人民共?和國建筑法?》及其它有?關法律、行?政法規，遵?循平等、自?愿、公平和?誠實信用的?原則，雙方?就本建設工?程施工事項?協商一致，?訂立本合同?。第一條?：工程概況?1.工程?名稱：辦公?室裝飾2?.工程地點?：3.工?程范圍：室?內裝修(見?預算清單)?4.工程?承包方式：?本工程采用?半包工包料?方式承包(?參見附件清?單)5.?工程造價：?(1)工?程預算總造?價為￥元，?大寫人民幣?：____?元整。(2?)本工程總?造價計算依?據：A、?以工程設計?施工圖紙及?設計變更、?現場簽證為?依據。B?、施工中甲?、乙雙方確?認的施工障?礙引起的變?更或增加措?施等費用。?C、施工?中甲方要求?新增加的項?目費用。?第二條：工?程期限1?.經甲、乙?雙方商定：?本工程合同?工期為天(?日歷)，具?體開竣工時?間以甲、乙?雙方簽訂的?開工報告為?準。2.?本工程計劃?開工日期為?____年?____月?____日?，計劃竣工?日期為__?__年__?__月__?__日。?3.本工程?在施工過程?中，如遇下?列情況，可?順延工期：?(1)由?于不可抗力?造成無法正?常施工的;?(2)由?于甲方原因?影響連續施?工的(包括?工程付款不?到位);?(3)由于?設計變更或?設計未確定?的;(4?)由于未辦?妥相關物業?或行政審批?手續的;?(5)由于?施工工地(?非乙方原因?)一月內停?電停水停氣?造成停工累?計超過__?__小時;?(6)由?于甲方原因?不能及時配?套或配套單?位不能配合?而影響施工?的。第三?條：工程施?工準備與雙?方責任1?.甲方責任?：(1)?開工前甲方?協調各方面?的關系，辦?妥進場手續?，甲方承擔?進場手續費?用。(2?)組織好設?計交底及圖?紙會審工作?。(3)?委托為甲方?代表，實行?工程質量、?進度監理，?代表甲方處?理工程日常?事宜。(?4)開工前?1天，甲方?騰空裝修場?地以便工程?開工。(?5)做好甲?方提供材料?及設備的供?應，落實建?設資金，按?期撥付工程?預付款，辦?理現場簽證?，竣工驗收?。2.乙?方責任：?(1)提供?完整的施工?圖紙及施工?技術資料。?(2)開?工前組織有?關人員熟悉?施工圖紙和?設計資料，?編制施工圖?預算和施工?組織計劃，?制定施工總?計劃進度。?(3)做?好施工準備?工作，組織?好人員及材?料設備的進?場、采購、?供應和管理?。(4)?嚴格按施工?圖與說明書?施工，確保?工程質量，?按合同規定?的時間如期?完工和交付?，并承擔雙?方約定的維?修保養協議?相關規定。?人為損壞的?修理由責任?方負責，并?承擔費用。?(5)委?托為乙方代?表，代表乙?方與甲方代?表人員接洽?。第四條?：工程價款?及支付1?.本工程合?同預算以施?工圖及施工?方案的工作?量為依據編?制。2.?由物業收取?的管理配合?、裝修押金?等相關費用?，由甲方支?付。3.?本工程合同?總價為￥(?____)?。4._?___支付?采取按工程?進度分段付?款方式。?5.分段付?款的時間及?相應金額為?：(1)?合同簽訂時?付合同價_?__%，計?￥(元整)?;(2)?玻璃進場時?付合同價_?__%，計?￥(元整)?;(3)?工程竣工時?，付總價的?___%，?計￥(元整?);工程變?更項目款項?于雙方確認?，付完此款?項方可施工?增加工程。?第五條：?施工質量與?設計變更?1.堅持按?圖施工，任?意一方不得?隨意變更設?計，如遇下?列情況給乙?方造成損失?，應由責任?方負擔。?(1)發現?設計有錯誤?或嚴重不合?理，乙方通?知甲方后，?甲方應在三?天內與設計?單位商定，?發出變更設?計文件，甲?、乙雙方簽?協后方準施?工。(2?)設計變更?超出原設計?標準或規模?時，甲方必?須按審批程?序重新報批?，甲、乙雙?方簽協后方?準施工。?(3)如因?甲方投資不?足，不能及?時撥付工程?進度款，造?成中途停建?、緩建，甲?、乙雙方應?商定對在建?工程做到安?全到位，并?由甲方承擔?乙方的經濟?損失。(?4)如因乙?方施工技術?、質量和原?材料不達標?，造成中途?停建、緩建?，甲乙雙方?應商定對在?建工程做到?安全到位，?并由乙方承?擔甲方的經?濟損失。?2.乙方如?遇到重要及?復雜的隱蔽?工程內容，?可通知甲方?共同驗收，?如甲方未按?時參加，乙?方可自行檢?查驗收，甲?方應予承認?。第六條?：工程竣工?驗收及結算?1.乙方?在工程竣工?前書面或口?頭通知甲方?驗收。2?.甲方應在?接到驗收通?知組織驗收?并在驗收后?出具工程驗?收證明。?3.工程未?經驗收，甲?方提前使用?，應視為甲?方已確認工?程合格，若?使用后發現?質量問題，?由甲方承擔?責任。4?.乙方于工?程竣工后，?提供一年的?免費維修服?務，但不包?含人為原因?造成的損壞?部分。第?七條：工程?安全生產、?文明施工?1.甲方對?乙方承擔的?工程要做好?安全交底，?明確安全要?求并進行監?督檢查，雙?方應按規定?協商相關安?全生產責任?和治安消防?事宜。2?.乙方必須?認真貫徹安?全生產、文?明施工的規?章制度，做?好安全生產?、文明施工?教育工作，?嚴格安全操?作規程、文?明施工要求?及嚴格執行?治安消防條?例。3.?工程在施工?期間，乙方?人員發生工?傷和急病等?，甲方有提?供方便、協?助搶救義務?，責任和費?用均由責任?方負擔。?第八條：工?程處罰及仲?裁1.按?本工程合同?工期拖延一?天，按工程?總造價的千?分之二進行?處罰，工期?處罰待本工?程竣工后一?次結清。若?因一方違約?，由違約方?承擔合同價?的____?%的違約金?。2.甲?方拖延結算?及付款，按?國家現行有?關規定執行?。3.本?合同在執行?過程中發生?合同糾紛，?當事人雙方?應及時協商?，協商不成?時，任何一?方均可申請?雙方上級主?管部門或建?設主管部門?進行調解，?調解不成時?可向工程所?在地的仲裁?委員會提請?仲裁或者向?工程所在地?人民法院提?起訴訟。?第九條：附?則1.本?合同未盡事?宜，雙方及?時協商增補?條款，補充?條款與本合?同具有同等?法律效力。?2.本合?同一式貳份?，雙方各執?壹份;工程?預算書貳份?，雙方各執?壹份。3?.本合同經?雙方簽字蓋?章后生效，?工程竣工驗?收交付后保?修期滿，工?程價款結清?自動終止。?4.本合?同有效附件?。(一)?乙方提供平?面圖紙;?(二)工程?預算書;?(三)補充?條款;(?四)其他。?甲方(蓋?章)：__?_____?___?????乙方(蓋?章)：__?_____?___法?定代表人：?_____?_____????法?定代表人：?_____?_____?代理人：?_____?_____???????代理人：?_____?_____?單位地址?：____?_____?_?????單位地址?：____?_____?_電話：?_____?_____???????電話：_?_____?____?簡短房產買?賣委托合同?（五）合?同編號工?程名稱：_?_____?____?工程編號：?_____?_____?發包方：?_____?_____?承包方：?_____?_____?簽訂時間?：____?_____?_簽訂地?點：___?_____?__根據?《中華人民?共和國經濟?合同法》和?《建筑安裝?工程承包合?同條例》及?有關規定，?為明確雙?方在施工過?程中的權利?、義務和經?濟責任，經?雙方協商同?意簽訂本合?同。第一?條工程項?目一、工?程名稱：_?_____?____?二、工程地?點：___?_____?__三、?工程項目批?準單位__?__批準?文號___?_(指此工?程立項有權?批準機關的?文號)項?目主管單位?：____?_____?_四、承?包范圍和內?容：(詳見?工程項目一?覽表);工?程建筑面積?____(?平方米)?;其它：_?_____?____?五、工程造?價：___?_____?__(萬元?)，其中土?建：___?_____?__(萬元?)，安裝：?_____?_____?____?(萬元)?第二條施?工準備一?、發包方：?1.__?__月__?__日前做?好建筑紅線?以外的“三?通”，負責?紅線外進場?道路的維?修。2.?____月?____日?前，負責接?通施工現場?總的施工用?水源、電源?、變壓器(?包括水表?、配電板)?，應滿足施?工用水、用?電量的需要?。做好紅線?以內場地平?整，拆遷障?礙物的資?料。__?__本合同?簽訂后__?__天內提?交建筑許可?證。4.?合同簽訂后?____天?內(以收簽?最后一張圖?紙為準)提?供完整的建?筑安裝施工?圖___?_份，施工?技術資料(?包括地質及?水準點座標?控制點)_?___份。?____?組織承、發?包雙方和設?計單位及有?關部門參加?施工圖交底?會審，并做?好三方簽署?的交底會?審紀要，在?____天?內分送有關?單位，__?__天內提?供會審紀要?和修改施工?圖____?____?份。二、?承包方：?1.負責施?工區域的臨?時道路、臨?時設施、水?電管線的鋪?設、管理、?使用和維修?工作;_?___組織?施工管理人?員和材料、?施工機械進?場;3.?編制施工組?織設計或施?工方案、施?工預算、施?工總進度計?劃，材料設?備、成品、?半成品等?進場計劃(?包括月計劃?)，用水、?用電計劃，?送發包方。?第三條?工程期限?一、根據國?家工期定額?和使用需要?，商定工程?總工期為_?___天(?日歷天)，?自____?____?年____?月____?日開工至_?___年_?___月_?___日竣?工驗收(附?各單位工?程開竣工日?期，見附表?一)。二?、開工前_?___天，?承包方向發?包方發出開?工通知書。?三、如遇?下列情況，?經發包方現?場代表簽證?后，工期相?應順延：?1.按施工?準備規定，?不能提供施?工場地、水?、電源道路?未能接通，?障礙物未能?清除，影?響進場施工?;2.凡?發包方負責?供應的材料?、設備、成?品或半成品?未能保證施?工需要或因?交驗時發現?缺陷需要?修、配、代?、換而影響?進度;3?.不屬包干?系數范圍內?的重大設計?變更，提供?的工程地質?資料不準，?致使設計方?案改變或?由于施工無?法進行的原?因而影響進?度;4.?在施工中如?因停電、停?水____?小時以上或?連續間歇性?停水、停電?____天?以上(每次?連續__?__小時以?上)，影響?正常施工;?5.非承?包方原因而?監理簽證不?及時而影響?下一道工序?施工;6?.未按合同?規定撥付預?付款、工程?進度款或代?購材料差價?款而影響施?工;__?__人力不?可抗拒的因?素而延誤工?期。第四?條工程質?量一、本?工程質量經?雙方研究要?求達到：_?_____?____?二、承包方?必須嚴格按?照施工圖紙?、說明文件?和國家頒發?的建筑工程?規范、規程?和標準進?行施工，并?接受發包方?派駐代表的?監督。三?、承包方在?施工過程中?必須遵守下?列規定：?1.由承包?方提供的主?要原材料、?設備、構配?件、半成品?必須按有關?規定提供質?量合格證?，或進行檢?驗合格后方?可用于工程?;2.由?發包方提供?的主要原材?料、設備、?構配件、半?成品也必須?有質量合格?證方可用于?工程。對?材料改變或?代用必須經?原設計單位?同意并發正?式書面通知?和發包方派?駐代表簽證?后，方可?用于工程;?3.隱蔽?工程必須經?發包方派駐?代表檢查、?驗收簽章后?，方可進行?下一道工序?;4.承?包方應按質?量驗評標準?對工程進行?分項、分部?和單位工程?質量進行評?定，并及時?將單位工?程質量評定?結果送發包?方和質量監?督站。單位?工程結構完?工時，應會?同發包方、?質量監督?站進行結構?中間驗收;?5.承包?方在施工中?發生質量事?故，應及時?報告發包方?派駐代表和?當地建筑工?程質量監?督站。一般?質量事故的?處理結果應?送發包方和?質量監督站?備案;重大?質量事故的?處理方案，?應經設計?單位、質量?監督站、發?包方等單位?共同研究，?并經設計建?設單位簽證?后實施;?6.工程竣?工后，承包?方按規定對?工程實行保?修，保修時?間自通過竣?工驗收之日?算起。第?五條建筑?材料、設備?的供應、驗?收和差價處?理一、由?發包方供應?以下材料、?設備的實物?或指標(詳?見附表二)?;二、除?發包方供應?以外的其他?材料、設備?由承包方采?購;三、?發包方供應?、承包方采?購的材料、?設備，必須?附有產品合?格證才能用?于工程，任?何一方認?為對方提供?的材料需要?復驗的，應?允許復驗。?經復驗符合?質量要求的?，方可用于?工程，其?復驗費由要?求復驗方承?擔;不符合?質量要求的?，應按有關?規定處理，?其復驗費由?提供材料?、設備方承?擔。四、?本工程材料?和設備差價?的處理辦法?：____?_____?_第六條?工程價款?的支付與結?算工程價?款的支付和?結算，應根?據中國人民?建設銀行制?定的“基本?建設工程價?款結算辦法?”執行。?一、本合?同簽訂后_?___日內?，發包方支?付不少于合?同總價(或?當年投資額?)的___?____?_%備料款?，計人民幣?____萬?元;臨時設?施費，按土?建工程合同?總造價的_?___%?計人民幣_?___萬元?，安裝工程?按人工費的?____%?計人民幣_?___萬元?;材料設備?差價__?__萬元，?分____?次支付，每?次支付時間?、金額__?__。二?、發包方收?到承包方的?工程進度月?報后必須在?____日?內按核實的?工程進度支?付進度款?，工程進度?款支付達到?合同總價的?____%?時，按規定?比例逐步開?始扣回備料?款。三、?工程價款支?付達到合同?總價款的_?___%時?，不再按進?度付款，辦?完交工驗收?后，待保?修期滿連本?息(財政撥?款不計息)?一次支付給?承包方。?四、如發包?方拖欠工程?進度款或尾?款，應向承?包方支付拖?欠金額日萬?分之___?_的違約?金。五、?確因發包方?拖欠工程款?、代購材料?價差款而影?響工程進度?，造成承包?方的停、窩?工損失的?，應由發包?方承擔。?六、本合同?造價結算方?式：___?_____?__七、?承包方在單?項工程竣工?驗收后__?__天內，?將竣工結算?文件送交發?包方和經辦?銀行審查?，發包方在?接到結算文?件____?天內審查完?畢，如到期?未提出書面?異議，承包?方可請求?經辦銀行審?定后撥款。?第七條?施工與設計?變更一、?發包方交付?的設計圖紙?、說明和有?關技術資料?，作為施工?的有效依據?，開工前由?發包方組?織設計交底?和三方會審?作出會審紀?要，作為施?工的補充依?據，承、發?包雙方均不?得擅自修?改。二、?施工中如發?現設計有錯?誤或嚴重不?合理的地方?，承包方及?時以書面形?式通知發包?方，由發?包方及時會?同設計等有?關單位研究?確定修改意?見或變更設?計文件，承?包方按修改?或變更的?設計文件進?行施工。若?發生增加費?用(包括返?工損失、停?工、窩工、?人員和機械?設備調遷?、材料構配?件積壓的實?際損失)由?發包方負責?，并調整合?同造價。?三、承包方?在保證工程?質量和不降?低設計標準?的前提下，?提出修改設?計、修改工?藝的合理?化建議，經?發包方、設?計單位或有?關技術部門?同意后采取?實施，其節?約的價值按?國家規定?分配。四?、發包方如?需設計變更?，必須由原?設計單位作?出正式修改?通知書和修?改圖紙，承?包方才予?實施。重大?修改或增加?造價時，必?須另行協商?，在取得投?資落實證明?，技術資料?設計圖紙?齊全時，承?包方才予實?施。第八?條工程驗?收一、竣?工工程驗收?，以國家頒?發的《關于?基本建設項?目竣工驗收?暫行規定》?、《工程施?工及驗收?規范》、《?建筑安裝工?程質量檢驗?評定標準》?和____?有關部門制?訂的竣工驗?收規定及?施工圖紙及?說明書、施?工技術文件?為依據。?二、工程施?工中地下工?程、結構工?程必須具有?隱蔽驗收簽?證、試壓、?試水、抗滲?等記錄。?工程竣工質?量經當地質?量監督部門?檢驗合格后?，發包方須?及時辦理驗?收簽證手續?。三、工?程竣工驗收?后，發包方?方可使用。?在規定的?保修期內，?凡因施工造?成的質量事?故和質量缺?陷應由承包?方無償保修?。其保修?條件、范圍?和期限按城?鄉建設環境?保護部(8?4)城建字?第____?號通知印發?的《建筑工?程保修辦?法(試行)?》執行。?第九條違?約責任承?包方的責任?：一、工?程質量不符?合合同規定?的，負責無?償修理或返?工。由于修?理或返工造?成逾期交付?的，償付?逾期違約金?。二、工?程不能按合?同規定的工?期交付使用?的，按合同?中第九條?關于建設工?期提前或拖?后的獎罰?規定償付逾?期罰款。?發包方的責?任：一、?未能按照合?同的規定履?行自己應負?的責任，除?竣工日期得?以順延外，?還應賠償承?包方由此?造成的實際?損失。二?、工程中途?停建、緩建?或由于設計?變更以及設?計錯誤造成?的返工，應?采取措施彌?補或減少?損失。同時?，賠償承包?方由此造成?的停工、窩?工、返工、?倒運、人員?和機械設備?調遷、材?料和構件積?壓的實際損?失。三、?工程未經驗?收，發包方?提前使用或?擅自動用，?由此而發生?的質量或其?他問題，由?發包方承?擔責任。?四、承包方?驗收通知書?送達___?_日后不進?行驗收的，?按規定償付?逾期違約金?。五、不?按合同規定?撥付工程款?，按銀行有?關逾期付款?辦法的規定?延付金額每?日萬分之三?償付承包?方賠償金。?第十條?糾紛解決辦?法執行本?合同發生爭?議，由當事?人雙方協商?解決。協商?不成，雙方?同意由__?__仲裁?委員會仲裁?(當事人雙?方不在本合?同中約定仲?裁機構，事?后又沒有達?成書面仲裁?協議的，可?向人民法?院起訴)。?第十一條?附則一?、本合同一?式____?份，合同附?件____?份。甲乙雙?方各執正本?一份，其余?副本由發?包方報送經?辦銀行、當?地工商行政?管理機關、?建設主管部?門備案。按?規定必須辦?理鑒(公?)證的合同?，送建筑物?所在地工商?、公證部門?辦理鑒(公?)證。二?、本合同自?雙方代表簽?字，加蓋雙?方公章或合?同專用章即?生效，需辦?理鑒(公)?證的，自?辦畢鑒(公?)證之日起?生效;工程?竣工驗收符?合要求，結?清工程款后?終止。三?、本合同簽?訂后，承、?發包雙方如?需要提出修?改時，經雙?方協商一致?后，可以簽?訂補充協?議，作為本?合同的補充?合同。發?包方(蓋章?)：|承包?方(蓋章)?法定代表?人(簽章)?：|法定代?表人(簽章?)：委托?代理人(簽?章)：|委?托代理人(?簽章)：?單位地址：?|單位地址?：開戶銀?行：|開戶?銀行：帳?號：|帳號?：電話：?|電話：?電掛：|電?掛：郵政?編碼：|郵?政編碼：?____年?____月?____日?|____?年____?月____?日經辦建?設銀行|建?筑管理部門?|鑒(公)?證機關(?蓋章)|(?蓋章)|(?蓋章)經?辦人：|?____年?____月?____日?|____?年____?月____?日|___?_年___?_月___?_日簡短?房產買賣委?托合同（六?）(發包?方)甲方：?(承包方?)乙方：?按照《中華?人民共和國?合同法》和?《建筑安裝?工程承包合?同條例》的?規定，結合?本工程具體?情況，甲乙?雙方在平等?、自愿、協?商一致的基?礎上達成如?下協議，共?同遵守。?第一條工?程概況1?.1工程名?稱：1.?2工程地點?：1.3?承包方式：?1.4工?期：本工程?自____?年____?月____?日開工，于?____年?____月?____日?竣工。1?.5工程范?圍：辦公室?水、電、暖?改造工程、?辦公室內棚?面(輕鋼龍?骨石膏板吊?頂)、地板?(進口木質?地板)、安?裝玻璃門、?玻璃隔檔、?木質辦公桌?柜等。1?.6合同價?款：元(人?民幣大寫)?：第二條?甲方工作?2.1開?工前5天，?全部騰空或?部分騰空房?屋，清除影?響施工的障?礙物。對只?能部分騰空?的房屋中所?滯留的家具?、陳設等采?取保護措施?。向乙方提?供施工所需?的水、電、?氣及電訊等?設備，并說?明使用注意?事項。辦理?施工所涉及?的各種申請?、批件等手?續。__?__對工程?質量、進度?進行監督檢?查，辦理驗?收、變更、?登記手續和?其他事宜。?2.3如?確實需要拆?改原建筑物?結構或設備?管線，負責?到有關部門?辦理相應審?批手續。?2.4協調?有關部門做?好現場保衛?、消防、垃?圾處理等工?作，并承擔?相應費用。?第三條?乙方工作?3.1參加?甲方組織的?施工圖紙或?作法說明的?現場交底，?擬定施工方?案和進度計?劃，交甲方?審定。3?.2按要求?組織施工，?保質、保量?、按期完成?施工任務，?解決由乙方?負責的各項?事宜。3?.3嚴格執?行施工規范?、安全操作?規程、防火?安全規定、?環境保護規?定。嚴格按?照圖紙或作?法說明進行?施工，做好?各項質量檢?查記錄。參?加竣工驗收?，編制工程?結算。3?.4施工中?未經甲方同?意或有關部?門批準，不?得隨意拆改?原建筑物結?構及各種設?備管線。?3.5工程?竣工未移交?甲方之前，?負責對現場?的一切設施?和工程成品?進行保護。?第四條?關于工期的?約定4.?1甲方要求?比合同約定?的工期提前?竣工時，應?征得乙方同?意，并支付?乙方因趕工?采取的措施?費用。4?.2因甲方?未按約定完?成工作，影?響工期，工?期順延。?4.3因乙?方責任，不?能按期開工?或中途無故?停工，影響?工期，工期?不順延。?4.4因設?計變更或非?乙方原因造?成的停電、?停水、停氣?及不可抗力?因素影響，?導致停工_?___小時?以上(一周?內累計計算?)，工期相?應順延。?第五條關?于工程質量?及驗收的約?定___?_本工程以?施工圖紙、?作法說明、?設計變更和?《