方案說明一、設計依據永嘉縣上塘鎮永興路城市設計；永嘉縣上塘鎮永興路L3地塊居住小區詳細規劃；民用建筑設計防火規范；高層民用建筑設計防火規范；居住區規劃設計規范；國家相關的法規、規范。二、概述本方案地塊為永嘉縣上塘鎮永興路L3地塊。本方案秉承L地塊居住小區詳細規劃，在充分尊重原規劃的基礎上保持建筑形體風格不變，利用增加高層住宅，減少多層住宅的手法，創造了3塊院落綠地，使住宅間距達到1:1.1H。本方案利用底層局部架空停車，同時結合L地塊整體路網，L3地塊內設計了完整的步行系統，使L3地塊自身環境得到凈化。三、設計原則3.1人車分行本居住組團盡可能與L地塊路網結合，利用原6m寬路網進入本組團。步行系統在組團內部婉延繞行，宅前道平時限制行車，只在新家入住，消防時使用。3.2停車分析停車盡可能結合入口及原6m寬路網安排。室內停車一部分安排在中間屋頂花園下底層停車，另一部分安排在北面高層后部停車，室外車位也盡可能在院落入口端部插空安排。3.3分級綠化通過增加高層戶數平衡3棟多層住宅，形成了可多塊院落綠地，同時盡可能發揮屋頂平臺綠化功能，形成立體綠化。3.4景觀分析3塊集中院落綠地，分別以水景、植物、運動為主體，賦予每個院落不同休閑游戲空間，道路節點盡可能以綠化、旱噴造成對景效果，使景觀系統串接起來，達到步移景異的效果。3.5平面戶型平面標準層戶型在130-170之間，再加上結合閣樓層做的頂部躍層戶型，使戶型豐富到130-200之間。戶型均為3、4室2廳，2衛，明廚，動靜分離，功能分區明確。結合院落綠地的端頭戶型設置景觀陽臺，增大戶型面積。四、結構設計永嘉縣上塘鎮永興路L3地塊居住小區由高層、小高層、多層及地下車庫組成，根據規劃及建筑要求，相應的結構設計如下：設計依據1、《混凝土結構設計規范》；2、《建筑結構荷載規范》；3、《建筑抗震設計規范》；4、《建筑地基基礎設計規范》；5、《鋼筋混凝土高層建筑結構設計與施工規程》；6、《大開間住宅鋼筋砼異形柱框輕結構技術規程》。4.2活荷載標準值：（kN/m2）商鋪3.5挑出陽臺2.5地下車庫7.0電梯機房7.0不上人屋頂0.7上人屋頂1.54.3建筑抗震、抗風設計1、杭州地區抗震設防烈度為6度，基本風壓為0.55kN/m2，基本雪壓為0.15kN/m2。2、多層住宅為異型柱框架結構，框架抗震等級為四級。3、高層住宅為框架—剪力墻結構，框架抗震等級為三級，剪力墻抗震等級為三級。4.4結構選型1、多層住宅采用異型柱框架結構，底層結合建筑采用方形柱，增強剛度，有利于抗震及抗風，住宅標準層采用異型柱，節省空間，提高得房率，地下室均采用自防水混凝土。2、高層住宅采用現澆框架—剪力墻結構，地下室側墻、底板均采用自防水混凝土。3、地下車庫采用現澆框架結構，側墻、底板采用自防水混凝土，頂板采用建筑保溫及設置施工后澆帶來減少溫度變化。4、由于部分單體建筑長度過長，結構上在適當的位置設置雙柱或后澆帶，以減少溫度產生的應力，減少墻體及屋面板開裂。4.5基礎因本區域以軟弱土為主，根據溫州市及設計經驗，初定采用樁基礎，具體樁型待甲方提供詳勘后再定。4.6材料因采用鋼筋砼異型框架，相應要求墻體材料采用輕形為主，外墻及隔戶墻采用砼空心磚，內隔初定泰柏板，地下室分隔墻體采用粘土實心磚。4.7計算分析本組團的結構計算采用中國建筑科學研究院研制的PKPM程序，并用SATWE模塊進行結構整體分析。五、給排水設計5.1設計依據：《室外給水設計規范》（GBJ13-86）《室外排水設計規范》（GBJ14-87）《建筑給水排水設計規范》（GBJ15-88）《高層民用建筑設計規范》（GB50045-95）《自動噴水滅火系統設計規范》（GBJ84-85）《建筑滅火器配置設計規范》（GBJ140-90）《汽車庫.修車庫.停車場設計防火規范》（GB50067-97）建筑專業提供的相關資料5.2設計范圍承擔本小區室內及室外給排水工程設計，5.3給水設計1、水源：分別在廣場路與碼道街引入DN150的給水管各一條,并在小區內連成環狀,以供應整個小區的用水,管網常年水壓約為0.35Mpa。2、用水量本區域總用水量為500m3/d，用水量標準如下：序號用水名稱單位生活最高日用水定定額（L）小時變化系數1住宅每人每日3502.52汽車庫地面沖洗每平方米2.53景觀補水每日占水池容積15%2.04道路綠地澆灑每平方米每次1.5每天2次3、生活給水系統本組團供水分I.II.III區,I區為地下室~六層,由市政管網直供,高II區為七層-十一層,由設在小區泵房內的恒壓變量供水設備從生活水箱吸水加壓后供給，III區十二層~十八層由屋頂水箱供給。各個供水管網采用環狀與枝狀相接合的方式。每個公共區域用水點均設一只水表計量，每幢住宅按分區設一只總水表；每戶設一只分水表，集中放置，抄表不進戶。4、熱水供應住宅熱水由各戶設燃氣熱水器，設在廚房內，有兩個衛生間的住戶，可在離廚房遠的衛生間內設電熱水器。5.4排水設計室內生活糞便污水和生活洗滌廢水分別排至室外，屋面雨水和空調凝水采用有組織排水排至室外。室外雨污分流，分別排至小區附近的市政排水管道。5.5消防給水和固定滅火裝置1、消防用水量本工程采用區域集中的供水方式。所以消防設備及系統布置以級別最高的底商高層住宅為依據進行設計。其中消防用水量：室外消防栓用水量：30L/S室內消防栓用水量：40L/S自動噴淋用水量:27L/S火災延續時間室內外消防栓用水為2h,自動噴淋用水為1h.2、室外消防給水系統本工程室外消防取水利用DN150市政管網繞建筑物布置給水環狀管網，并依據規范設置地上式消火栓，著火時有消防車從室外消防栓或吸水口抽水進行撲救。3、室內消防栓?給水系統

本工程采用區域集中的室內消防給水系統，初期滅火用水由屋頂水箱(18m3)供給，后期滅火用水由消防泵抽取消防水池（400m3）中的水加壓供給消防栓出水.室內消火栓布置能保證同層有兩支水柱同時到達，消防電梯前室設消防栓，屋頂設試驗用消火栓，室外依據規范設水泵接合器;4、自動噴淋滅火系統

在高層底商住宅的商場,電梯廳,公共活動用房,走道,辦公室及車庫等設置自動噴水滅火系統。自動噴淋滅火系統初期滅火屋頂水箱供給，后期滅火由自動噴淋泵抽取消防水池的水加壓供給。5.6藥物滅火

在建筑物各層按建筑滅火器配置設計規范配置滅火器六、電力工程

6.1負荷等級

1、本工程高層住宅內電梯、公共走道照明、消防水泵、生活水泵、汽車庫及高層住宅內火災報警設備、應急照明等用電，屬二級負荷，其余均為三級負荷。2、負荷估算

總安裝容量：2700kw

計算負荷：2000kw

6.2供配電系統

1、本工程要求二路10kV電源環網供電，設室外箱式變電站二座，變壓器容量均為2x800kVA。

2、各建筑物用電均引自室外箱式變電站，二級負荷需雙回路供電。商場等公共建筑用電單獨設計量裝置；高層住宅每層或隔層在管井內設集中電表箱；多層住宅在底層設集中電表箱。電表箱至住宅采用放射式配電方式，公共建筑內采用分區樹干式配電方式。6.3照明設計1、商場等公共場所以熒光燈為主，汽車庫內設應急照明及應疏散指示燈。2、住宅：每戶設分戶配電箱，內設漏電保護開關，高層住宅電梯廳、樓梯間設吸頂燈，并設置應急照明及應急疏散指示燈。6.4防雷、接地本工程接地采用TN-C-S接地系統，按二類防雷建筑設計。6.5火災報警控制系統高層住宅內設消防控制中心，汽車庫內設區域報警控制器，高層住宅及汽車庫設置火災報警控制裝置。6.6智能化系統本工程設置以下系統：1、安全防范系統：出入口管理及報警、閉路電視監控、可視對講、住戶報警、巡更管理等。2、信息管理系統：遠程抄表及一卡通管理，車輛出入和停車管理，公共設備監控管理，物業管理計算機系統。3、信息網絡系統：綜合布