項目基本指標物業形態高層、商業占地面積5萬方建筑面積15.66萬方容積率3.1綠化率35%車戶比1：1裝修情況清水開盤日期2014.06.07開發商重慶中昂地產有限公司物業公司北京遠景方舟物業管理有限公司項目規劃兩江新區蔡家區域-高層舒適住宅項目規模：總占地5萬方，總建面約15.66萬方，整體容積率3.1。項目分兩期開發，項目一期由8棟（17層）高層及部分底商組成，二期由2棟LOFT，1棟SOHO及部分底商組成。規劃布局方式：項目采取圍合式布局方式，根據地形和道路調整樓棟朝向。一期二期項目規劃一期規劃8棟高層，3.5萬方底商123456789一期呈圍合式布局，項目整體北靠輕軌6號線（蔡家站），南接市政主干道同熙路。一期共有8棟小高層（17層），3.5萬方的底商。目前在售6號樓，共有125套，梯戶比為2:8。優惠：交6千抵3萬，開盤當天總折扣9.5折。高層商鋪同熙路未推在售項目區位分析兩江新區蔡家片區核心地段，道路通達性強，未來重點開發區域項目位于北碚——蔡家片區，臨近軌道6號線，市政主干道（同熙路），中環快速干道，道路通達性較好；道路通達性：距觀音橋商圈19公里（直線距離），沙坪壩商圈20公里（直線距離）；公交線路590、591、567路公交車途經本項目；軌道交通：6號線（蔡家崗站），距離本項目1公里。中昂星匯本案20公里（直線距離）18公里（直線距離）觀音橋商圈沙坪壩商圈中庚城旭輝朗悅郡北城未來中昂星匯隆鑫·愛琴海保億·麗景紫苑名流印象項目景觀內置園林景觀內部景觀：小區中庭綠化園林景觀，步道，花園亭保證內部景觀建筑風格ArtDeco建筑風格項目建筑效果圖項目建筑風格為ARTDECO建筑風格，實際設計和建筑細節上簡化以節約成本。用材：外墻采用涂料，窗戶運用反光玻璃提升項目品質。產品結構一房半+兩房半可變戶型，樓棟整體布局方正，2T8，間隔有度，采光和通風都能得到保證15632487電梯間1/5戶型：套內62㎡（一室兩廳+院館）4/8戶型：套內71㎡（兩室兩廳+院館）2/3/6/7戶型：套內56㎡（一室兩廳+院館）樓層標準平面圖戶型分析一房+院館可變小戶型，總價低，相對劃算戶型點評：優點：戶型帶院館設計，可變性較強；面積小，戶型方正，結構合理，居住性強；干濕分區明顯，動靜分區明顯；缺點：餐廳，廚房采光較差；衛生間門正對餐廳，隱私性差；廚房到餐廳穿越動線，衛生性較差；半贈送全贈送客廳餐廳院館主臥陽臺生活陽臺廚房公衛飄窗戶型套內面積（㎡）贈送面積（㎡）客廳（m）廚房（m）餐廳（m）主臥（m）院館（m）陽臺（m）開間進深開間進深開間進深開間進深開間進深開間進深一室兩廳單衛+院館567.03.63.44.31.83.62.73.03.42.53.42.61.1戶型分析一房+院館可變戶型，靈活性強戶型點評：優點：院館設計，可變性較大，可做標準2房；干濕分區、動靜分區明顯；缺點：餐廳采光較差；客廳餐廳廚房院館主臥公衛陽臺生活陽臺飄窗戶型套內面積（㎡）贈送面積（㎡）客廳（m）廚房（m）餐廳（m）主臥（m）院館（m）陽臺（m）開間進深開間進深開間進深開間進深開間進深開間進深一室兩廳單衛+院館627.53.64.12.02.93.62.73.33.52.73.23.61.4半贈送全贈送戶型分析兩房+院館可變戶型，適用性強，滿足大眾家庭剛需要求戶型點評：優點：院館設計，可變性較大，可做標準3房；干濕分區明顯，動靜分區明顯；多飄窗設計，贈送多，采光好；缺點：三房功能僅單衛，功能性缺失；餐廳采光較差；主臥門正對客廳，隱私性差；客廳餐廳陽臺院館主臥次臥廚房公衛生活陽臺飄窗飄窗戶型套內面積（㎡）贈送面積（㎡）客廳（m）廚房（m）餐廳（m）主臥（m）次臥（m）院館（m）陽臺（m）開間進深開間進深開間進深開間進深開間進深開間進深開間進深兩室兩廳單衛+院館718.03.63.12.02.83.62.73.33.63.03.02.82.83.61.4半贈送全贈送項目配套交通便捷，教育資源齊全，商業配套有所欠缺重慶北碚區蔡家醫院，燈塔醫院重慶市二十四中學，西南師范大學外語學院附屬北碚外語學校軌道交通6號線公交線路570、571、573、575、576、577等8余條公交線路項目周邊交通便捷，道路通達性強，輕軌和公交線路完善，教育和醫療配套品質稍差，商業配套較為欠缺，仍需自身和周邊項目建設配套。內部配有小區幼兒園，籃球場、羽毛球場、環形健身步道、兒童游樂區等健全康體設施。蔡家場小學，兩江名居小學市政主干道軌道6號線中環快速同熙路嘉運大道嘉德大道蘭海高速項目推廣少量的網絡和報媒推廣，軌道沿線物業，低密度宜居社區推廣主題：宣傳以蔡家中心生活區，周邊配套及輕軌站為主；推廣渠道：項目以報媒為主，網絡并行，線下活動推廣等方式；報廣點評：宣傳方式簡潔明了，重點突出。項目銷售售樓中心簡潔大方項目于2014年3月開放售樓中心項目于2