....可修編.可修編.技術交底記錄編號：工程名稱 碧桂園二標二期盛禾工程部

交底時間 2023年3月23日交底提要：一、交底容：〔包括碧桂園兩防要求，一般規定，工程做法，操作工藝，驗收規，平安操作要求等〕主要抹灰部位：地下室砌墻體。地上樓層后砌墻體及相連框架構件。做法概述：公共部位為粉砂漿粘面磚做法，有水房間為聚合物防水砂漿，公共部位為混合砂漿拉毛,室墻及樓梯間墻為水泥砂漿壓光，各種管井墻為水泥砂漿壓光做法二、主要機具：砂漿攪拌機、平鍬、篩子〔徑5mm〕，窄手推車、大桶、灰槽、灰勺、2m5～7mm厚口靠尺、陰陽角抹子、鴨嘴鐵抹子、鐵制水平尺、長毛刷、鋼絲刷、掃帚、噴壺、膠皮水管、小水桶、粉線袋，小白線、鏨子、錘子、鉗子、釘子、托線板等。三、預備工作：1、抹灰部位的主體工程經過有關單位驗收。需要預埋的管線已安裝完畢，并經檢查驗收合格。21:2.5水泥砂漿分層補平，把外漏的鋼筋頭，鐵絲頭等雜物去除掉。3、粉刷材料保質、保量準時到位，預備好使用的機械、工具。運料道路暢通，排解事故隱患。已生疏圖紙粉刷要求，粉刷部位、粉刷做法。使用砂漿的變化，對工人交底到位。4200寬。四、材料要求1、水泥：最好承受強度不低于32.5Mpa一般硅酸鹽水泥，并驗收合格。2、砂：宜用中砂，使用前必需通過5mm徑篩，含泥量不超過3%，不得含有草根、樹葉等雜質。五、施工要求1墻抹灰掌握要點抹灰前預備工作基層處理：可承受人工甩漿或機械噴漿〔專用噴漿機〕于墻體基層。要求粘結結實，砂漿顆粒均勻，毛刺感強。砂漿顆粒分散后〔應按界面劑的使用說明的間隔時間〕可進展墻面抹灰。構造修鑿：砼構造〔砼墻、梁、柱〕面抹灰厚度，必需大于10mm；凡厚度小于10mm的砼構造面必需先修鑿，后抹灰。禁先抹灰，后修鑿。砂漿攪拌站宜統一設置、統一協作比、統一治理，有效提高砂漿質量。砂漿協作比要符合設計要求。假設在砂漿中摻入早強劑、緩凝劑、防凍劑、防水劑等砂漿外加劑，其品種和用量應經有資質的檢測單位檢驗和試配確定。全部的外加劑技術性能應符合現行有關標準。砌塊、砂漿種類和強度必需符合設計要求，禁在砂漿中參與“灰〞等砂漿塑化劑。墻加強網的鋪設砌體墻與砼交界處，均要求在界面增設300mm寬的加強網帶；直接抹灰的廚房、衛生間的預制煙、風道與墻面交界處掛300mm寬加強網，加強帶兩邊各伸入150mm。砌體墻抹灰墻面均需滿掛耐堿玻纖網〔除公共通道、廚房、衛生間等貼面磚的部位外〕，伸入砼墻、柱、梁面200mm，要求在抹灰砂漿初凝前，網片鋪掛在抹灰砂漿外表并壓入砂漿，到達“見格不見網〞的效果。禁耐堿玻纖網設置在抹灰底層〔先鋪掛網片后抹灰〕，禁用砂漿粘貼耐堿玻纖網于墻上，與基層形成隔離層。。預埋管、線槽處，必需用1:3水泥砂漿分兩次抹灰掛加強網壓密實；對有三根以上預埋管線的線槽，用C20細砼灌實后，再鋪加強網〔管槽兩側各壓150mm寬〕抹灰。配電箱、消防箱體背后空間尺寸小于40mm的承受水泥砂漿掛加強網分層抹灰即可；箱體背后空間尺寸40~100mm，用C20細砼支模澆灌實后，再滿鋪掛加強網片抹灰；當箱體背后空間尺寸大于100mm，可用磚補砌后，掛加強網分層抹灰，加強網伸入四150mm。施工洞口、門窗洞口、后置箱體洞口處，應增設200mm寬的加強網〔嵌100mm〕，且抹灰界面距洞口留設100mm寬，與洞口最終一次抹灰收口。6加強網均為：φ0.912.7*12.7熱鍍鋅鋼絲網7耐堿玻璃纖維網布主要性能〔標準〕耐堿玻璃纖維網布主要性能表項 目單位面積質量〔g/㎡〕耐堿斷裂強力〔經、緯向〕〔N/50mm〕耐堿斷裂強力保存率〔經、緯向〕〔%〕斷裂伸長率〔經、緯向〕〔%〕3門窗洞口處的收口

指 標≥130≥900≥75≤4.0門窗洞口的抹灰層必需壓門窗框3~5mm，洞口外墻面防水砂漿尤為重要；外窗臺必需向外找坡明顯〔坡度大于6%〕，禁消滅倒泛水現象，窗底框下口宜設置成向的R角形式；外墻防水砂漿應翻包至門窗外框，陽角處預留加強網片，長度翻包至外框。格掌握墻厚加抹灰層的總厚度全都。4、門洞口尺寸，高度，門垛厚度按設計要求粉刷〔如1022的門，完成后要1022，門垛厚度為墻體厚度加上粉刷厚度，禁隨便變更尺寸〕護角設置室假設承受混合砂漿抹灰，門窗洞口陽角，抹灰前必需先用1：2.5水泥砂漿做護角，呈銳角，護角每邊寬度不小于80mm，且大于2m高。禁做假護角。易碰撞的大陽角，必需增設加強網；護角每邊寬度不小于80mm。假設墻抹灰均承受水泥砂漿抹灰，那么無需做護角。墻抹灰面要求抹灰工藝良好、各面色澤根本全都；陰陽角正小于4mm，墻面垂直度、平坦度均小于4mm；無空鼓、龜裂、水平裂縫，無修補痕跡；細拉毛面，觀感良好。凡達不到上述要求者，外表均需刮一層水泥加膠水配制而成的黑膩子細拉毛面〔僅毛坯狀況下承受，交樓前由總包自行完成〕。凡精裝修樓盤，飾面均按設計要求施工。6、墻體加強網片，外墻滿掛鋼絲網鋪貼，窗框填塞需報監理，甲驗收合格后才可進展粉刷，禁未經受收私自粉刷，違者處以罰款。外墻抹灰掌握要點抹灰前預備工作1〕外墻各面砼柱、墻、梁上抹灰厚度必需大于15mm。凡砼構造面上抹灰厚度達不到15mm的部位，必需先修鑿后抹灰。禁先抹灰后修鑿。〕檢查墻-梁、墻-柱間灰縫是否堵塞實，有瞎眼縫和通光縫的，必需先行堵塞實。〕檢查穿墻螺桿是否用發泡聚氨酯或膨脹水泥砂漿堵塞實以及邊是否做好防水處理。〕外墻各施工洞口是否全部封堵完成。外墻基層處理及掛網1外墻面基層界面處理：基層粘結砂漿及甩漿法均同墻。外墻抹灰要求按設計外墻飾面構造要求施工：1〕基層清理、修鑿及界面劑〔噴漿或甩漿〕處理2〕15厚1:2.5一般砂漿3〕滿掛熱鍍鋅鋼絲網φ0.912.7*12.7，網片交接部位大于100mm；承受專用保溫釘掛網4〕5厚1:2.5聚合物防水砂漿(摻5%防水劑)5〕按設計要求：做外墻保溫砂漿6〕按設計要求：掛耐堿玻纖網7〕按設計要求：刮外墻防水膩子〔兩遍以上〕8〕按設計要求：涂料、噴涂或貼磚全部外墻構件〔欄桿、鐵藝等〕、幕墻或材預埋件，必需在保溫層施工前安裝或施工完成。禁在保溫層施工完成后，再進展剔鑿施工。滴水線〔槽〕設置滴水線應設部位：1〕挑板、挑檐、陽臺、雨篷、檐口、門窗楣、外窗臺、門廊等底部；突出外墻的全部裝飾線條；2〕屋面和露臺防水坎臺收頭處擋水線條下口、出屋面構筑物頂部四挑檐底部；遮陽板、空調板下口；3〕樓梯間梯段板和休息平臺、梯井部位下口；女兒墻、欄板壓頂處懸挑線條下口等。4〕凡多層線條〔如女兒墻、檐口〕，可只在頂面第一層線條設滴水線。滴水線做法：1〕常規做法：抹寬*厚=30*10mm水泥砂漿滴水帶，檐口邊低2mm。在端點30mm收頭。凹槽做法：抹灰完成，待砂漿初凝后，彈線切出寬*深=20*10mm凹槽，并用水泥砂漿收邊順直。外表涂料施工完成后，凹槽刷黑涂料即可。也可在構造施工時，檐口滴水線凹槽位置做模，脫模后凹槽成型即可。2〕異型門窗楣在距切點20mm位置收頭，并埋設向外截水槽；平直門窗楣在距側面墻20mm位置收頭，并埋設向外截水槽；裝飾線條距垂直墻面20mm位置收頭，并埋設向外截水槽；3〕面磚滴水線做法。立面壓〔擋〕平面〔下部〕且平面磚向外坡，下部最外一條水平灰縫壓槽處理成滴水槽，確保對縫整齊，均勻、水平、美觀；4〕局部位置滴水線，也可抹灰做成鷹嘴〔如外墻窗上沿等〕。外墻抹灰本卷須知外墻抹灰要求：1〕抹灰層的平均厚度，墻宜小于15mm，外墻宜小于25mm。找平層厚度大于10mm時，應分遍壓實抹平；2〕抹灰厚度大于35mm，必需分層批灰并在中間增設加強網片，且作隱蔽工程驗收；3〕對抹灰總厚度大于50mm的外墻，要求滿掛φ4鋼筋網，并與主體有效連接，并支模澆搗砼；4〕門窗洞口與門窗框外圍尺寸相差大于30mm的，必需支模、按構造配筋澆搗細砼。掌握粉刷用砂質量，宜承受中砂，禁使用海沙且含泥量小于3%。罩面灰成活后其次天應噴水養護，并連續養護七天以上。8廚房，衛生間防水重點要求、有防水要求的廚房，衛生間墻體：15厚1:6水泥灰砂漿找平層〔在不同材料墻體交接處，轉角處鋪貼加強網〕-5厚1:2.5水泥聚合物防水砂漿防水層，墻體滿掛耐堿玻纖網，搭接長度不小于5cm,要求見格不見網為宜。沉箱找平層的排水坡度、向正確。1.5厚JS聚合物水泥防水涂膜上翻高度超出砼坎臺100mm，并延長至門洞口側面和門檻位置，在管道、洞口處設置防水加強層。衛生間的墻抹灰防水砂漿必需按設計要求單獨配置使用，禁與其他墻抹灰砂漿混用。六、質量標準及檢查標準I：1、保證工程：各抹灰層之間，及抹灰層與基體之間必需粘貼結實，無脫層、空鼓，面層無爆灰和裂縫等缺陷。2、根本工程：外表光滑、干凈，顏色均勻，無抹紋，線角和灰線平直、正、清楚美觀。3、護角應外表光滑、平順，門窗框與墻體縫隙填塞密實，外表平坦。4、空洞、槽、盒尺寸正確、正、整齊、光滑，管道后面抹灰平坦。II：抹灰工程檢查標準墻面外表平坦度〔抹灰〕指標說明：反映層高圍抹灰墻體外表平坦程度。合格標準：[0，4]mm測量工具：2米靠尺、楔形塞尺測量法和數據記錄：〔1〕每一個墻面作為一個測區，累計實測實量20個實測區；〔2〕當墻面長度小于3米，在同一墻面頂部和根部4個角中，選取左上、右下2個角按45度角斜放靠尺分別測量1次，在距離地面20cm左右的位置水平測1次；〔3〕當墻面長度大于3米，在同一墻面4個角任選兩個向各測量1次，在墻長度向任意位置增加2次水平測量，在距離地面20cm左右的位置水平測2次；所選實測區墻面優先考慮有門窗、過道洞口的，在各洞口45度斜測一次，洞口兩邊豎向各測一次；以上各實測值作為合格率1個計算點。例如：. .墻面垂直度〔抹灰〕指標說明：反映層高圍抹灰墻體垂直的程度。合格標準：[0，4]mm測量工具：2米靠尺測量法：〔1〕每一個墻面作為一個測區，累計實測實量25個實測區；〔2〕當墻長度小于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm位置，分別按以下實測2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1〔3〕當墻長度大于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm和墻體中間位置，分別按以下實測3次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度，三是在墻長度中間位置靠尺根本在高度向居中時測1次垂直度；具備實測條件的門洞口墻體垂直度為必測項。例如：. 可修編. .陰陽角正〔抹灰〕指標說明：反映層高圍抹灰墻體陰陽角正的程度。合格標準：[0，4]mm測量工具：500mm陰陽角尺測量法：〔1〕每戶選取對觀感影響較大的2個陰角及2個陽角進展測量，每一個陰角或陽角作為1個實測區，累計實測實量20〔2〕同一個部位，從地面對上300mm和1500mm位置分別測量1次。測量時承受50cm角尺進展2次實測值作為推斷該實測指標合格率的1個計算點。例如：正性〔抹灰〕指標說明：考慮實際測量的可操作性，選用同一房間同一垂直面的墻面與房間正度掌握線之間距離的偏差，作為實測指標，以綜合反映同一房間正程度。4.2.合格標準：[0，10]mm測量工具：5米鋼卷尺、激光掃平議測量法和數據記錄：〔1〕同一面墻作為1個實測區，累計實測實量10個實測區；〔2〕每套房同層必需設置一條正掌握基準線〔盡量通長設置，降低引測誤差〕，且同一套房同層的各測區〔即各房間〕必需承受此正掌握基準線，然后以此為基準，引測至各測區〔即各房間〕；〔3〕砌筑前距墻體30－60cm圍彈出正度掌握線，并做明顯標識和保護；〔4〕在同一測區，實測前需用5米卷尺或激光掃平儀對彈出的兩條正度掌握線，以短邊墻為3個位置〔兩端和中間〕與掌握線之間的距離。選取3個實測值之間的極差，作為推斷該實測指標合格率的1個計算點。如該套房無正基準線或偏差超過5mm/2m，那么該套房全部測區的實測值均按不合格計，并統一記錄為“50mm〞。例如：. 可修編. .地面平坦度〔找平層〕指標說明：反映找平層地面外表平坦程度。合格標準：〔1〕毛坯交付〔有找平層)基層外表平坦度≤5mm；〔2〕裝修房地板交付面外表平坦度≤3mm。測量工具：2米靠尺、楔形塞尺測量法和數據記錄：〔1〕每個房間的地面作為1個實測區，累計實測實量10個實測區；〔2〕任選同一功能房間地面的2個對角區域，按與墻面夾角45度平放靠尺測量2次，加上房間中部區域測量一次，共測量3次。客、餐廳或較大房間地面的中部區域需加測1次；〔3〕同一功能房間的3或4個地面平坦度實測值，作為推斷該實測指標合格率的3或4個計算點。例如：門洞尺寸偏差指標說明：反映戶門洞尺寸實測值與設計值的偏差程度，防止消滅門洞尺寸偏差過大、“大小頭〞等現象。合格標準：高度偏差[0，20]mm；寬度偏差[－10，10]mm；墻厚偏差[-5，5]mm。. 可修編. .測量工具：5米鋼卷尺、激光測距儀測量法：〔1〕每一個戶門洞都作為1個實測區，累計實測實量15個實測區；〔2〕實測前需了解所選套房各戶門洞口尺寸。實測前戶門洞口側面需完成抹灰收口和地面找平層施工，以確保實測值的準確性；〔32次。假設地面找平層未做，那么從現場一米標高線測量并計算實測戶門洞口高度2次。高度2個測量值與設計值之間偏差的最大值，作為高度偏差的1個實測值；寬度的2個測量值與設計值之間偏差的最大值，作為寬度偏差的1個實測值；墻厚那么左、右邊各測量一次，2個測量值與設計值之間偏差的最大值，作為墻厚偏差的1個實測值。每一個實測值作為推斷該實測指標合格率的1個計算點。例如：外窗側墻體厚度極差指標說明：反映外窗側墻體厚度偏差程度，防止大小頭現象，影響交付觀感。合格標準：[0，4]mm測量工具：5米鋼卷尺測量法和數據記錄：〔1〕任一外窗作為一個實測區，累計實測實量10個實測區；〔2〕實測時，外墻窗框等測量部位需完成抹灰或裝飾收口；〔32次墻體厚度B1、B2和沿著豎向窗框盡量在端位置測量1次墻體厚度B3。這3次實測值之間極差值作為推斷該實測指標合格率的1個計算點。例如：. 可修編. .廚衛間開間/進深偏差指標說明：反映廚房、衛生間平面尺寸的精度，8.2.合格標準：[－10，20]mm測量工具：激光掃平儀、5米鋼卷尺測量法和數據記錄：〔1〕每一個開間/進深分別各作為1個實測區，累計實測實量20個實測區；〔2〕同一實測區按開間〔進深〕向測量墻體兩端的距離，各得到兩個實測值，比較兩個實測值與圖紙設計尺寸，找出偏差的最大值。例如：七、成品保護1、翻拆架子時要留神，防止損壞已抹好的水泥墻面，并應準時實行保護措施，防止因工序穿插造成