門面轉(zhuǎn)租?賃合同標(biāo)?準(zhǔn)范本?房租（?）號(hào)?甲方（?出租人）?：___?____?___?乙方（承?租人）：?____?____?__根?據(jù)國(guó)度、?省相關(guān)法?律、法規(guī)?和本市的?相關(guān)規(guī)則?，甲、乙?單方在志?愿、公道?、老實(shí)信?用、等價(jià)?有償準(zhǔn)繩?的根底上?，經(jīng)充分?商量，贊?同就下列?房屋租賃?事項(xiàng)，訂?立本合同?，并共?同恪守。?一、甲?方志愿將?座落在本?市___?_區(qū)__?__房屋?，使用面?積___?_平方米?，出租給?乙方使用?。乙方已?對(duì)甲方所?要出租的?房屋做了?充分理解?，情愿承?租該房屋?。二、?該房屋租?賃期自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。三、?該房屋每?月每平方?米使用面?積租金_?___元?，月租金?總額（大?寫）__?__，￥?____?元。四?、該房屋?租金__?__年內(nèi)?不變。自?第___?_年起，?月租金每?年遞減_?___%?.五、?乙方必須?按時(shí)向甲?方交納租?金。付款?的工夫及?方式__?____?____?____?__.?六、乙方?保證所租?賃的房屋?權(quán)作為_(kāi)?___房?使用。七?、租賃期?內(nèi)，乙方?未事前征?得甲方的?書面贊同?，并按規(guī)?則報(bào)經(jīng)相?關(guān)部分核?準(zhǔn)，不得?私自改動(dòng)?房屋的使?用本質(zhì)。?八、甲?方應(yīng)保證?出租房屋?的使用安?全，并擔(dān)?任對(duì)房屋?及其附著?物的活期?反省，承?擔(dān)正常的?房屋維修?用度。因?甲方耽誤?房屋維修?而使乙方?或第三人?蒙受喪失?的，甲方?擔(dān)任賠償?。如因?乙方使用?不當(dāng)形成?房屋或設(shè)?備保護(hù)的?，乙方應(yīng)?立即擔(dān)任?修復(fù)或予?以經(jīng)濟(jì)賠?償。九?、甲方維?修房屋及?其附著設(shè)?備，應(yīng)提?早___?_天書面?告訴乙方?，乙方應(yīng)?主動(dòng)輔佐?和配合。?因甲方不?及時(shí)施行?合同約定?的維修、?養(yǎng)護(hù)義務(wù)?，以致該?房屋發(fā)作?保護(hù)，形?成乙方財(cái)?富喪失或?人身?yè)p傷?的，甲方?應(yīng)承擔(dān)賠?償義務(wù)。?因乙方阻?遏甲方中?止維修而?發(fā)作的后?果，則概?由乙方擔(dān)?任。十?、乙方如?需對(duì)房屋?中止改裝?修或增擴(kuò)?配備時(shí)，?應(yīng)事前征?得甲方的?書面贊同?，并按規(guī)?定向相關(guān)?部分籌劃?申報(bào)手續(xù)?后，方可?中止。?十一、如?因不可抗?力的緣由?此使所租?房屋及其?配備保護(hù)?的，單方?互不承擔(dān)?義務(wù)。?十二、租?賃期內(nèi)，?甲方如需?轉(zhuǎn)讓或抵?押該房屋?，應(yīng)提早?____?個(gè)月告訴?乙方。同?等條件下?，乙方有?優(yōu)先受讓?權(quán)。十?三、租賃?期內(nèi)，乙?方有下列?行為之一?的，甲方?有權(quán)終止?本合同，?發(fā)出該房?屋，由此?而形成甲?方喪失的?，乙方應(yīng)?予以賠償?；1.?私自改動(dòng)?本合同規(guī)?則的租賃?用處，或?使用該房?屋中止遵?法違章活?動(dòng)的；?2.未經(jīng)?甲方贊同?，私自拆?改動(dòng)化房?屋構(gòu)造，?或保護(hù)房?屋，且經(jīng)?甲方書面?告訴，在?限定工夫?內(nèi)仍未改?正并修復(fù)?的；3?.未經(jīng)甲?方贊同，?私自將房?屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借別人或?互換使用?的；4?.拖欠租?金累計(jì)_?___個(gè)?月以上的?；十四?、自本合?同簽署之?日___?_天內(nèi)，?甲方將出?租的房屋?交乙方使?用。如甲?方逾期不?交房屋的?，則每逾?期一天應(yīng)?向乙方領(lǐng)?取原日租?金___?_倍的違?約金。?十五、租?賃期內(nèi)，?甲方無(wú)公?道理由，?提早發(fā)出?該房屋的?，甲方應(yīng)?按月租金?的___?_倍向乙?方領(lǐng)取違?約金。乙?方未經(jīng)甲?方贊同中?途私自退?租的，乙?方應(yīng)按月?租金的_?___倍?向甲方支?付違約金?。十六?、租賃期?滿，甲方?有權(quán)發(fā)出?局部出租?房屋。乙?方如需持?續(xù)租用的?，應(yīng)提早?____?個(gè)月向?甲方提出?書面意向?，經(jīng)甲方?贊同后，?重新簽署?租賃合同?，并按規(guī)?則重新籌?劃房屋租?賃登記。?十七、租?賃期滿，?乙方應(yīng)如?期出借該?房屋。如?乙方逾期?不出借的?，則每逾?期一天應(yīng)?向甲方領(lǐng)?取原日租?金___?_倍的違?約金。?十八、本?合同經(jīng)甲?、乙單方?簽署后，?單方應(yīng)按?規(guī)則向杭?州市房地?產(chǎn)治理局?請(qǐng)求登記?，領(lǐng)取《?房屋租賃?證》。?十九、租?賃期內(nèi)，?乙方在征?得甲方書?面贊同的?根底上，?可將租賃?房屋的部?分或局部?轉(zhuǎn)租給別?人，并應(yīng)?簽署轉(zhuǎn)租?合同，該?合同經(jīng)甲?方簽署贊?同看法，?按相關(guān)規(guī)?則籌劃登?記手續(xù)，?領(lǐng)取《房?屋租賃證?》后，方?可轉(zhuǎn)租。?二十、?變卦或消?弭本合同?，請(qǐng)求變?卦或消弭?合同的一?方應(yīng)主見(jiàn)?向另一方?提出，應(yīng)?及時(shí)到杭?州市房地?產(chǎn)治理局?籌劃變卦?登記或登?記手續(xù)。?二十一?、合同發(fā)?作爭(zhēng)議，?處理方式?由當(dāng)事人?約定從下?列兩種方?式中挑選?一種（即?在1或2?中打“√?”，未打?“√”的?，按挑選?1對(duì)待）?：1.?因施行本?合同發(fā)作?的爭(zhēng)議，?由當(dāng)事人?商量處理?，商量不?成的，提?交杭州仲?裁委員會(huì)?仲裁；?2.因施?行本合同?發(fā)作的爭(zhēng)?議，由當(dāng)?事人商量?處理，商?量不成的?，依法向?群眾法院?起訴。?二十二、?本合同未?盡事宜，?經(jīng)甲、乙?單方商量?分歧，可?訂立補(bǔ)充?條款。但?補(bǔ)充條款?應(yīng)符合國(guó)?度、省、?市相關(guān)房?屋租賃治?理規(guī)則。?二十三?、本合同?一式__?__份，?甲、乙單?方各執(zhí)_?___份?。將合同?副本貳份?送杭州房?地產(chǎn)管理?局。二?十四、單?方約定的?其他事項(xiàng)?：甲方?（簽章）?：___?____?___?????乙方?（簽章）?：___?____?___?法定代表?人：__?____?____??????法定代?表人：_?____?____?_地址?：___?____?___?????????地址：_?____?____?_聯(lián)絡(luò)?電話：_?____?____?_??????聯(lián)絡(luò)?電話：_?____?____?_拜托?代理人：?____?____?__?????拜?托代理人?：___?____?___?____?年___?_月__?__日?門面轉(zhuǎn)租?賃合同標(biāo)?準(zhǔn)范本（?二）出?租方：_?____?____?_（以下?簡(jiǎn)稱甲方?）承租?方：__?____?____?（以下簡(jiǎn)?稱乙方）?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》及?其有關(guān)法?律法規(guī)和?本市的有?關(guān)規(guī)定，?甲、乙雙?方在自愿?，平等，?互利的基?礎(chǔ)上，就?甲方將其?合法擁有?的房屋出?租給乙方?使用，乙?方承租使?用甲方房?屋事宜訂?立本合同?。一、?租賃門面?描述1?.甲方將?其合法擁?有的座落?于___?_街__?__招待?所以__?__門面?房小間出?租給乙方?用于經(jīng)營(yíng)?。該門面?建筑面積?共___?_平方米?；2.?內(nèi)附屬設(shè)?施：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___.?二、租?賃房屋用?途1.?乙方租賃?房屋作為?商業(yè)門面?使用；?2.乙方?向甲方承?諾：在租?賃期限內(nèi)?，未事先?征得甲方?的書面同?意，乙方?不得擅自?改變門面?的原有結(jié)?構(gòu)和用途?。三、?租賃期限?本合同?租賃期為?____?年，自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。四、?租金及支?付方式?第一年租?金為_(kāi)_?__元人?民幣，大?寫___?_圓整。?第二年租?金經(jīng)雙方?協(xié)商約定?____?.租金支?付方式_?___.?五、甲?方的權(quán)利?與義務(wù)?1.甲方?應(yīng)在乙方?支付__?__租金?之日將上?述房屋鑰?匙交付乙?方；2?.甲方必?須保證出?租給乙方?的門面能?夠從事商?業(yè)經(jīng)營(yíng)。?不得將乙?方租用的?房屋轉(zhuǎn)租?（賣）給?任何第三?者；或在?租賃期內(nèi)?房租加價(jià)?；3.?在租賃期?間，甲方?不得對(duì)所?出租的房?屋及房屋?所在范圍?內(nèi)的土地?使用權(quán)設(shè)?定抵押。?并保證所?出租房屋?權(quán)屬清楚?，無(wú)共同?人意見(jiàn)，?無(wú)使用之?糾紛；?4.在甲?方將房屋?交付給乙?方使用之?前，應(yīng)負(fù)?責(zé)將所租?賃房屋與?隔壁門面?房隔開(kāi)，?以及配備?燈具、水?電等基本?設(shè)施等，?其所有權(quán)?歸甲方所?有；5?.甲方有?義務(wù)幫助?乙方同屬?于其權(quán)限?內(nèi)的房屋?承租方協(xié)?商因門面?房共享的?設(shè)施所產(chǎn)?生的費(fèi)用?達(dá)成一致?協(xié)議；?6.租賃?期滿，乙?方未續(xù)租?的，甲方?有權(quán)收回?房屋。乙?方添置的?用于經(jīng)營(yíng)?的所有可?以移動(dòng)、?拆除的設(shè)?備設(shè)施歸?乙方所有?，未能移?動(dòng)、拆除?的設(shè)備設(shè)?施___?_.乙方?應(yīng)在租賃?期滿后_?___日?內(nèi)搬離。?六、乙?方的權(quán)利?與義務(wù)?1.乙方?按照本合?同約定使?用房屋，?不承擔(dān)門?面自然損?耗的賠償?責(zé)任；?2.乙方?在不破壞?門面原主?體結(jié)構(gòu)的?基礎(chǔ)上，?有權(quán)根據(jù)?營(yíng)業(yè)需要?對(duì)上述房?屋進(jìn)行裝?修，甲方?不得干涉?；3.?在租賃期?內(nèi)，因租?賃門面所?產(chǎn)生的水?、電、衛(wèi)?生費(fèi)、物?業(yè)管理費(fèi)?、債務(wù)由?乙方自行?承擔(dān)；?4.按本?協(xié)議約定?支付租金?。六、?房屋使用?要求和維?修責(zé)任?1.在租?賃期間，?乙方發(fā)現(xiàn)?該房屋及?其附屬設(shè)?施有損壞?或故障時(shí)?，應(yīng)及時(shí)?通知甲方?；甲方應(yīng)?在接到乙?方通知后?的___?_日內(nèi)進(jìn)?行維修。?逾期不維?修的，乙?方可代為?維修費(fèi)用?由甲方負(fù)?責(zé)承擔(dān)；?2.乙?方應(yīng)合理?使用并愛(ài)?護(hù)房屋及?其附屬設(shè)?施。因乙?方使用不?當(dāng)或不合?理使用，?致使該房?屋及其附?屬設(shè)施損?壞或發(fā)生?故障的，?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)修復(fù)。?乙方拒不?維修，甲?方或出租?人可代為?維修，費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)；?3.乙方?租賃期間?，甲方保?證該房屋?及其附屬?設(shè)施和設(shè)?備處于正?常的可使?用和安全?狀態(tài)。甲?方或出租?人要對(duì)該?房屋進(jìn)行?檢查、養(yǎng)?護(hù)的，應(yīng)?提前__?__日通?知乙方。?檢查養(yǎng)護(hù)?時(shí)，乙方?應(yīng)予配合?。如因乙?方阻撓養(yǎng)?護(hù)、維修?而產(chǎn)生的?后果，則?概由乙方?負(fù)責(zé)；?4.在租?賃期間，?甲方需要?對(duì)該房屋?進(jìn)行改建?、擴(kuò)建或?裝修的，?甲方負(fù)有?告知乙方?的義務(wù)。?具體事宜?可由甲、?乙雙方在?條款中另?行商定；?5.乙?方需裝修?房屋或者?增設(shè)附屬?設(shè)施和設(shè)?備的，必?須事先通?知甲方。?七、續(xù)?租租賃?期滿，甲?方有權(quán)收?回全部出?租房屋，?乙方應(yīng)如?期交還。?乙方在同?等條件下?有優(yōu)先租?賃權(quán)，但?必須在租?賃期滿前?的___?_個(gè)月向?甲方提出?書面申請(qǐng)?。雙方可?根據(jù)本合?同約定情?形，結(jié)合?實(shí)際情況?重新協(xié)商?后，簽訂?新的租賃?合同。?八、房屋?返還時(shí)的?狀態(tài)1?.除甲方?同意乙方?續(xù)租外、?乙方應(yīng)在?本合同的?租期屆滿?后的__?__日內(nèi)?應(yīng)返還該?房屋，未?經(jīng)甲方同?意逾期返?還房屋的?，每逾期?一日，乙?方應(yīng)按_?___元?/平方米?向甲方支?付該房屋?占用使用?費(fèi)；2?.乙方按?本合同約?定返還該?房屋時(shí)，?應(yīng)經(jīng)甲方?驗(yàn)收認(rèn)可?，并相互?結(jié)清各自?的費(fèi)用，?方可辦理?退租手續(xù)?。九、?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓和交換?1.在?租賃期間?，乙方再?轉(zhuǎn)租房屋?須事先書?面通知甲?方，征得?甲方的書?面同意；?2.乙?方向甲方?承諾，在?轉(zhuǎn)租期間?不將該房?屋承租權(quán)?轉(zhuǎn)讓給他?人或與他?人承租的?房屋交換?使用。?十、合同?的變更和?解除1?.乙方有?下列情況?之一的，?甲方有權(quán)?解除合同?：（1?）未按約?定期限交?付租金，?超過(guò)__?__天以?上的；?（2）在?租賃期內(nèi)?，未經(jīng)甲?方書面認(rèn)?可或同意?，擅自改?變租賃房?屋的結(jié)構(gòu)?或用途，?經(jīng)甲方書?面通知，?在限定的?時(shí)間內(nèi)仍?未修復(fù)的?；（3?）在租賃?期內(nèi)，未?經(jīng)甲方書?面認(rèn)可或?同意，擅?自轉(zhuǎn)租或?轉(zhuǎn)讓承租?房屋的；?（4）?從事非法?經(jīng)營(yíng)及違?法犯罪活?動(dòng)的。?2.甲方?有下列情?形之一的?，乙方有?權(quán)解除合?同：（?1）甲方?不交付或?者遲延交?付租賃房?屋___?_天以上?的；（?2）乙方?承租期間?，如甲方?因該房屋?或房屋范?圍內(nèi)的土?地與第三?方發(fā)生糾?紛或甲方?與第三人?之間的糾?紛涉及到?該房屋及?房屋范圍?內(nèi)的土地?，致使乙?方無(wú)法正?常營(yíng)業(yè)超?過(guò)___?_天的；?（3）?甲方未經(jīng)?乙方書面?許可，擅?自將出租?的房屋用?于抵押或?轉(zhuǎn)讓給第?三方的；?（4）?租賃房屋?主體結(jié)構(gòu)?存在缺陷?，危及安?全的。?3.在租?賃期限內(nèi)?，有下列?情況之一?的，雙方?均可變更?或解除合?同：（?1）甲、?乙雙方協(xié)?商一致，?書面變更?或解除本?合同；?（2）因?不可抗力?因素致使?房屋及其?附屬設(shè)施?嚴(yán)重受損?，致使本?合同不能?繼續(xù)履行?的；（?3）在租?賃期間，?乙方承租?的門面被?征收、征?用或被拆?遷的；?（4）因?地震、臺(tái)?風(fēng)、洪水?、戰(zhàn)爭(zhēng)等?不可抗力?的因素導(dǎo)?致該房屋?及其附屬?設(shè)施損壞?，造成本?合同在客?觀上不能?繼續(xù)履行?的。4?.在租賃?期間，租?賃合同被?解除的，?本合同也?隨之終止?，因本合?同終止使?乙方遭受?損失的，?甲方應(yīng)按?月租金的?____?倍向乙方?支付違約?金。如支?付的違約?金不足抵?付乙方損?失的，甲?方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?但下列情?況除外：?（一）?該房屋占?用范圍的?土地使用?權(quán)依法提?前收回的?；（二?）該房屋?因社會(huì)公?共利益或?城市建設(shè)?需要被依?法征用的?或者拆遷?的；（?三）該房?屋毀損、?滅失或者?被鑒定為?危險(xiǎn)房屋?的；（?四）甲方?已被告知?該房屋出?租前已設(shè)?定抵押，?現(xiàn)被處分?的。十?一、違約?責(zé)任及賠?償1.?符合本合?同第九條?第1.?2項(xiàng)的約?定，非違?約方有權(quán)?解除合同?，并有權(quán)?要求違約?方按當(dāng)年?租金的_?___支?付違約金?，違約金?不足以彌?補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損?失的，還?應(yīng)賠償對(duì)?方的經(jīng)濟(jì)?損失；?2.乙方?應(yīng)如期交?付租金，?如乙方未?經(jīng)甲方同?意逾期交?付。甲方?有關(guān)要求?乙方按當(dāng)?年租金的?____?支付違約?金，違約?金不足以?彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)?損失的，?還應(yīng)賠償?經(jīng)濟(jì)損失?；3.?租賃期滿?，乙方應(yīng)?如期交還?該房屋，?如乙方未?經(jīng)甲方同?意逾期交?還。甲方?有關(guān)要求?乙方按當(dāng)?年租金的?____?支付違約?金，違約?金不足以?彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)?損失的，?還應(yīng)賠償?經(jīng)濟(jì)損失?。十二?、其他條?款1.?在租賃期?間，乙方?所繳納的?水費(fèi)、電?費(fèi)、房租?等交于甲?方的各種?費(fèi)用，甲?方應(yīng)給乙?方開(kāi)相應(yīng)?的收據(jù)。?乙方因房?屋使用所?繳納的其?他費(fèi)用，?乙方應(yīng)將?相應(yīng)收據(jù)?復(fù)印件交?于甲方；?2.甲?、乙雙方?如有特殊?情況需提?前終止合?同，必須?提前一個(gè)?月通知對(duì)?方待雙方?同意后，?方可辦理?手