河南省2016年土地估價師《管理基礎與法規》：耕地占用稅考試題一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）1、《土地估價師資格考試管理辦法》規定，土地估價師資格考試于每年__在各考區同時舉行。A.第一季度B.第二季度C第三季度D.第四季度2、評估價格是由專門的機構和人員，按照一定的程序和方法評定的土地價格，包括__。A.交易底價B.基準地價C.課稅價格D.公告（示）地價E.申報地價3、按照權屬類型劃分，我國土地政策分為土地所有權政策和__。土地收益權政策土地承租權政策C土地開發權政策D.土地保護權政策4、采用收益還原法以外方法對機場、碼頭用地進行地價評估時，應考慮修正。【2002年考試真題】A：級差地租工B：壟斷地租c：級差地租nD：經濟地租E：時間因素5、下列會計報表屬于靜態會計報表的是__。A.資產負債表B.利潤表C現金流量表D.利潤分配表6、下列觀點中不正確。A：某土地估價機構可以承接某宗土地擁有者的代理人委托對該宗土地估價業務B：某土地估價機構可以對自己擁有的土地進行評估C：某土地估價機構可以承接銀行委托對估價機構自己擁有的土地進行評估，并為抵押貸款提供參考價格D：某土地估價機構可以承接某宗土地擬受讓方委托的對該宗土地的評估業務【2004年考試真題】E：時間因素7、小型簡單項目最好采用__組織形式。A.職能型B.項目型C.矩陣型D.計劃型8、為了掌握開發區土地利用情況而進行的全國開發區規模和土地利用效益調查屬于．【2006年考試真題】A：統計報表B：動態調查C：專門調查D：靜態調查E：土地9、下列__行為可以被認定屬于“騙取批準非法占地”。A.行為人申請時誤將耕地寫錯為非耕地B.行為人實施了騙取行為，但沒有取得用地批準文件C.行為人實施了騙取行為，但取得用地批準文件是越權審批的D.行為人沒有取得任何批準文件而擅自使用土地10、下列選項中，關于土地自然供給與經濟供給，說法正確的是。A：土地經濟供給是土地自然供給的基礎，沒有土地經濟供給便談不上土地的自然供給B：土地自然供給隨著人們科學技術的提高而增加，并在經濟供給允許的范圍內變動C：土地經濟供給受到諸多因素的制約，在土地自然供給的范圍內變動D：土地自然供給受到土地需求的影響而變化E：時間因素11、損失補償的范圍為被保險人遭受的實際損失，下列屬于其范圍的是__。A.保險事故發生時保險標的的測算損失B.保險事故發生時保險標的的合理費用C.保險事故發生時保險標的的其他費用D.保險事故發生時保險標的的實際損失E.保險事故發生時保險標的的實際費用12、下列選項中不屬于其他資產核算的范圍的是。A：銀行凍結存款B：涉及訴訟中的財產C：臨時設施D：其他貨幣資金E：土地13、下列房地產經營活動屬于房地產二級市場的是【2002年考試真題】A：國有土地使用權的協議出讓B：新建房地產的買賣C：國有土地使用權的拍賣出讓D：征用集體所有土地E：土地14、某城市基準地價對應的商業、工業、居住用地的平均容積率分別為2、1、2．5，根據容積率測算表規定，容積率上下每相差0．5，容積率修正幅度分別為±15％、±5％、±10%．有甲、乙、丙三宗土地，用途分別為商業、工業、住宅，容積率分別為2、1．5、3．三宗地的容積率修正系數的大小排序正確的是。【2006年考試真題】A：甲二乙-丙B：甲〉乙＞丙C：乙＞甲＞丙D：丙最大，乙次之，甲最小E：時間因素15、宗地地價評估方法中，有理論基礎的估價方法是__。A.市場比較法與收益還原法B.剩余法與基準地價修正法C收益法與基準地價修正法D.收益還原法與剩余法16、”同一供需圈”是指。【2004年考試真題】A：待估宗地所在區域B：與待估宗地有替代關系，對待估宗地價格產生顯著影響的其他土地所在區域C：待估宗地與比較宗地所處的同一區域D：與待估宗地相鄰的區域E：時間因素17、《國土資源信訪規定》，國土資源信訪工作應當遵循的原則包括__。A.屬地管理、分級負責，誰主符、誰負責B.暢通信訪渠道，方便信訪人C依法、及時、就地解決問題與疏導敦育相結合D.依法、及時、就地解決問題與行政處罰相結合E.實事求是，有錯必糾18、城市規劃限制條件往往會影響土地價格，下列選項中不屬于此類的是。A：宗地容積率B：宗地形狀C：建筑密度D：宗地用途E：時間因素19、在土地登記時，若采用法定代理方式，代理人__。A.由法人代表自己選定B.由政府指定C應是被代理人的監護人D.由土地管理部門指定20、地籍按功能分有__。A.稅收地籍B.產權地籍C多用途地籍D.數字地籍E.城鎮地籍21、下列關于土地復墾，說法正確的是__。土地復墾是指對在生產建設過程中，因挖損、塌陷、壓占等造成破壞的土地，采取整治措施，使其恢復到可供利用狀態的活動土地復墾恢復后的土地，要因地制宜，可作為農、林、牧業用地，也可用作工礦用地，有的還可作為建房、游覽、娛樂用地．但應優先用于建設用地土地復墾，實行“誰使用、誰復墾”的原則D.承包復墾土地，應當以合同形式確定承、發包雙方的權利和義務E.用地單位和個人應當承擔土地復墾的義務22、根據路線價的基本原理，特定街道上各宗土地的單位面積地價隨__。A.土地開發成本的高低而升降B.使用者的改變而升降C.臨街深度的增加而遞減D.經營管理水平的優劣而升降23、新古典主義地租模型的代表阿蘭索將空間作為地租問題的一個核心考慮，引進概念，從理論上解決了城市地租的計算問題。A：同好曲面B：買價曲線C：區位平衡D：非完善市場E：時間因素24、某商住樓，出租房屋的年收益以10％遞增，其1992年，租金收益為500萬元，1993年由于修路，使該處客流量下降，年收益為450萬元，在進行土地估價時，該商住樓1993年的總收益為萬元（假設其收益為客觀收益）。A：450B：475C：500D：550E：合法性25、預期收益原則可以在估價方法中得以應用。A：剩余法B：市場比較法C：成本法和剩余法D：剩余法和收益還原法E：時間因素二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得0.5分）1、信用的主要形式有__信用。A.國家B.民間C.償還D.商業E.地方2、下列關于土地執法監察的內涵，表述正確的是。A：土地執法監察，是指縣級以上人民政府國土資源行政主管部門按照法定程序和方式，依法對本行政區域內土地管理法律、法規的執行情況進行監督檢查，并對違法者實施法律制裁的活動B：土地執法監察的主體是代表國家行使土地管理職權的縣級以上人民政府國土資源行政主管部門C：土地執法監察的對象只包括土地管理的相對人D：土地執法監察的目的是實現國家的土地管理職能，保證土地管理法律、法規的全面實施E：土地執法監察的主體是代表國家行使土地管理職權的縣級以上人民政府3、當企業溢價發行債券時，下列表述正確的有．【2002年考試真題】A：企業支付債券的利率將高于其票面利率B：債券的票面利率高于同期實際市場利率C：企業出售債券的價格高于債券面值D：債券面值高于債券的發行價格E：前期費用4、根據開發單位或有關機構的用地申請和建設項目的實際用地需要，城市規劃主管部門形成的，以確定用地位置、面積和界限為主要內容的規范性文件是（）。A.項目選址意見書B.項目可行性研究報告C.建設工程規劃許可證D.建設用地規劃許可證5、租賃建設用地使用權期限的限制中，對短期使用或用于修建臨時建筑物的土地，應實行短期租賃，租期一般不超過__年。A．5B．8C．10D．156、城鎮土地使用稅的計稅依據是__。A.土地總價值B.納稅人實際占用土地的租金C.納稅人實際占用的土地面積土地年收益7、市場價格是以價值為基礎，通過（）。A.政府定價確定B.評估師估價確定C.成本核算形成D.市場供求關系形成8、城市控制性詳細規劃必須涉及的控制指標有．【2006年考試真題】A：建筑高度B：建筑密度C：容積率D：綠地率E：市政代征用地比例9、房屋測量是為服務的．【2006年考試真題】A：房屋產權登記B：房地產開發C：房產交易D：不動產稅收E：土地評價10、《耕地占補平衡考核辦法》規定，補充耕地的土地開發整理項目，應當符合土地利用總體規劃和土地開發整理專項規劃，實現__相統一。A.數量B.質量C.生態僻護D.資金E.管理11、采用成本逼近法計算有限年期土地使用權價格時，是否進行年期修正應遵循的原則是。【2004年考試真題】A：當待估宗地為出讓土地時，只對成本價格進行剩余使用年期修正B：土地增值收益以無限年期的市場價格與成本價格的差額確定時，增值收益與成本價格一起進行年期修正C：當待估宗地為出讓土地時，應進行剩余使用年期修正D：土地增值收益以有限年期的市場價格與成本價格的差額確定時，不進行年期修正E：計算周期不同12、國債的限度包括的含義有__。A.歷年累計債務的總規模B.當年發行的國債點額C.當年到期需要還本付息的債務總額D.認購人的實際負擔能力E.預計來年的總需量13、土地用益物權是依法對一定的土地占有并加以利用并取得收益的權利，包括等。A：土地承包權B：土地抵押權C：建設用地使用權D：宅基地使用權E：地役權14、農用地轉用方案，應當包括__等。A.供地方式、面積、用途B.土地有償使用費的標準C.占用農用地的種類、位置D.占用農用地的面積、質量土地有償使用費的數額15、土地利用總體規劃的目的在于。A：加強土地利用的宏觀控制和計劃管理B：合理利用土地資源C：提高土地利用率和土地產出率D：促進國民經濟協調發展，并為土地利用科學管理提供依據E：提高土地利用率，降低土地產出率16、一般來講，決定利率水平主要的基本因素有__。A.年利潤率B.平均利潤率C.借款市場中資金供求比對狀況D.企業利潤率E.經營成果的預測方案17、統計的特點包括__。A.總體性B.變動性C.數量性D.具體性E.穩定性18、《國土資源行政復議規定》規定，復議機構應當在舉行開庭審查前__日內，將開庭審查的時間、地點通知復議參加人。A．3B．5C．7D．1019、納稅人按照房地產評估價格計算征收土地增值稅的情形包括。A：隱瞞、虛報房地產價格的B：提供扣除項目金額不實的C：轉讓房地產的成交價格低于房地產評估價，又無正當理由的D：購買別墅的E：購買私人住宅的20、在城鎮土地定級中，如果根據各因素在城鎮中空間分布形態及其影響土地質量的方式，可將其分為兩類，即點、線狀分布形式和面狀分布形式的土地因素．下面因素中屬于面狀因素的是。A：文體設施B：城鎮基礎設施C：自然條件D：綠地狀況E：土地21、采用收益還原法進行地價評估時，房地產總收益的來源主要包括。【2002年考試真題】A：土地租金B：房地出租的租金C：房屋折舊費D：企業經營收益E：采用的人工單價不同22、土地執法監察的對象是與土地發生法律關系的人，但不包括。A：土地管理者B