家庭房產(chǎn)協(xié)議書范本

甲方（房產(chǎn)所有者）：張三，身份證號(hào)碼聯(lián)系電話住址：江蘇省南京市玄武區(qū)長(zhǎng)江路1號(hào)。

乙方（房產(chǎn)共有者）：李四，身份證號(hào)碼聯(lián)系電話住址：江蘇省南京市秦淮區(qū)中華路2號(hào)。

鑒于甲乙雙方為夫妻關(guān)系，共同擁有位于江蘇省南京市玄武區(qū)長(zhǎng)江路1號(hào)的房產(chǎn)一套，現(xiàn)就房產(chǎn)的共有、使用、處分等相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)信息

1.房產(chǎn)位于江蘇省南京市玄武區(qū)長(zhǎng)江路1號(hào)，建筑面積為150平方米，房產(chǎn)證編號(hào)為：蘇（2023）南京市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第000001號(hào)。

2.該房產(chǎn)為甲乙雙方共同購(gòu)買，雙方各占50%的產(chǎn)權(quán)份額。

二、房產(chǎn)共有

1.甲乙雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)為雙方共同所有，任何一方不得擅自處分該房產(chǎn)。

2.甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)該房產(chǎn)的維護(hù)、修繕費(fèi)用，費(fèi)用按照各自產(chǎn)權(quán)份額比例分?jǐn)偂?/p>

3.甲乙雙方均有權(quán)居住在該房產(chǎn)內(nèi)，未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將房產(chǎn)出租、出借或用于其他商業(yè)用途。

三、房產(chǎn)使用

1.甲乙雙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得進(jìn)行任何損害房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和價(jià)值的行為。

2.甲乙雙方在使用房產(chǎn)過(guò)程中，如需進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先征得另一方的書面同意，并共同承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

3.甲乙雙方應(yīng)保持房產(chǎn)的整潔和衛(wèi)生，不得在房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。

四、房產(chǎn)處分

1.甲乙雙方如需出售該房產(chǎn)，必須取得另一方的書面同意，并按照各自產(chǎn)權(quán)份額比例分配房產(chǎn)出售所得。

2.如一方欲將房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓給第三方，必須取得另一方的書面同意，且另一方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

3.甲乙雙方在處分房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)遵循公平、公正的原則，不得損害另一方的合法權(quán)益。

五、房產(chǎn)繼承

1.甲乙雙方中任何一方去世，其在該房產(chǎn)中的產(chǎn)權(quán)份額由其法定繼承人繼承。

2.如甲乙雙方均去世，且無(wú)遺囑指定繼承人，該房產(chǎn)由雙方的法定繼承人共同繼承，繼承份額按照法定繼承比例分配。

六、房產(chǎn)抵押

1.甲乙雙方如需將房產(chǎn)作為抵押物，必須取得另一方的書面同意，并共同承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

2.甲乙雙方應(yīng)確保抵押行為不會(huì)損害房產(chǎn)的價(jià)值和另一方的合法權(quán)益。

七、房產(chǎn)稅費(fèi)

1.甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)、足額繳納房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)。

2.房產(chǎn)稅費(fèi)按照各自產(chǎn)權(quán)份額比例分?jǐn)?，由雙方共同承擔(dān)。

八、房產(chǎn)保險(xiǎn)

1.甲乙雙方應(yīng)為該房產(chǎn)投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障房產(chǎn)的安全。

2.保險(xiǎn)費(fèi)用按照各自產(chǎn)權(quán)份額比例分?jǐn)?，由雙方共同承擔(dān)。

九、爭(zhēng)議解決

1.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

十、協(xié)議的變更和解除

1.本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

2.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。

十一、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本協(xié)議的補(bǔ)充。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：