建設工程質(zhì)量通病防治及工程質(zhì)量治理方案要點(yàodiǎn)

二00四年十月精品資料內(nèi)容(nèiróng)大綱1、河源市房屋建筑工程質(zhì)量通病治理實施辦法2、廣東省住宅工程質(zhì)量通病防治(fángzhì)技術(shù)措施二十條3、住房城鄉(xiāng)建設部工程質(zhì)量治理兩年行動方案精品資料

第一(dìyī)：河源市房屋建筑工程質(zhì)量通病治理實施辦法1總

則1.1為有效治理房屋建筑工程(gōngchéng)質(zhì)量通病，進一步提高房屋建筑工程(gōngchéng)質(zhì)量，根據(jù)有關法律法規(guī)、標準規(guī)范，結(jié)合我市實際情況制定本辦法。1.2本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)新建、改建、擴建的房屋建筑工程(gōngchéng)。

1.3在建筑工程(gōngchéng)的設計、施工圖審查、施工和驗收等建設過程中，除執(zhí)行國家有關法律、法規(guī)和工程(gōngchéng)技術(shù)標準等規(guī)定外，還應執(zhí)行本辦法規(guī)定。2基本規(guī)定2.1通病防治由建設單位組織實施，參建各方質(zhì)量責任主體應按各自職責履行本《辦法》的規(guī)定。2.2質(zhì)量通病防治所發(fā)生的相關費用應列入工程(gōngchéng)造價。精品資料2.3施工圖設計文件審查機構(gòu)應將房屋建筑工程質(zhì)量通病防治的設計措施列入審查內(nèi)容，審查報告應說明質(zhì)量通病防治技術(shù)措施符合(fúhé)情況。2.4工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)應將通病防治作為監(jiān)督重點列入監(jiān)督計劃。3參建各方責任主體的管理義務3.1建設單位3.1.1建設單位應依法委托具有相應資質(zhì)等級的設計、施工、監(jiān)理以及施工圖審查機構(gòu)承擔工程相關業(yè)務，依法簽訂合同，并在合同中明確質(zhì)量通病防治的責任和義務。3.1.2建設單位應及時審查并批準施工單位提交的《房屋建筑工程質(zhì)量通病防治專施工組織設計》，并督促施工單位按專項組織設計實施。3.1.3定期召開工程例會，協(xié)調(diào)和解決質(zhì)量通病防治過程中出現(xiàn)的問題。

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3.1.4在工程建設中，要保證合理工期、造價。3.1.5組織(zǔzhī)竣工驗收前，將施工單位的專項治理自評報告和監(jiān)理單位的專項治理監(jiān)理評估報告作為竣工驗收的重要審查內(nèi)容，如工程存在質(zhì)量通病的，責令施工單位整改后方可組織(zǔzhī)竣工驗收。其中住宅工程必須實行分戶驗收。3.2設計單位3.2.1在設計文件中，對易發(fā)生工程質(zhì)量通病的部位提出相應的技術(shù)措施，并編寫質(zhì)量通病防治措施設計專篇。3.2.2將設計文件的質(zhì)量通病防治措施向相關單位進行設計交底。3.2.3設計文件質(zhì)量檢查報告應說明工程質(zhì)量通病防治措施有關設計條文的落實情況。3.3施工單位

3.3.1施工單位應按設計文件、《廣東省住宅工程質(zhì)量通病防治措施二十條》和本辦法編寫《房屋建筑工程質(zhì)量通病防治專項施工組織(zǔzhī)設計》，經(jīng)施工單位技術(shù)負責人審核，報監(jiān)理單位審批、并經(jīng)建設單位同意后實施。

3.3.2施工單位應按照經(jīng)批準后的《房屋建筑工程質(zhì)量通病防治專項施工組織(zǔzhī)設計》，對作業(yè)班組進行技術(shù)交底。精品資料3.3.3開展質(zhì)量樣板引路(yǐnlù)，在施工現(xiàn)場制作質(zhì)量實物樣板和樣板間，作為施工技術(shù)交底和質(zhì)量驗收、質(zhì)量通病防治的實物參照標準。3.3.4對于采用質(zhì)量通病防治措施進行施工的工序，施工單位自檢合格后報監(jiān)理單位驗收形成驗收記錄。3.3.5施工單位采用新技術(shù)、新材料、新工藝、新設備時，除應有產(chǎn)品合格證、性能檢測報告和有效的鑒定證書外，還應組織專家論證和必要的試驗。3.3.6施工單位應收集和整理通病防治專項施工組織設計、技術(shù)交底和隱蔽驗收等相關資料，并獨立組卷。3.3.7工程竣工驗收前，施工單位向建設單位提交《房屋建筑工程質(zhì)量通病防治總結(jié)報告》。3.4監(jiān)理單位

3.4.1監(jiān)理單位應及時審批施工單位提交的《房屋建筑工程質(zhì)量通病防治專施工組織設計》。3.4.2監(jiān)理單位的《監(jiān)理實施細則》應提出質(zhì)量通病防治監(jiān)理要點和措施。精品資料3.4.3對易產(chǎn)生質(zhì)量通病的部位或工序，監(jiān)理單位須加強檢查和驗收。3.4.4監(jiān)理單位應將房屋建筑工程質(zhì)量通病防治的實施情況和評價結(jié)論寫入工程質(zhì)量評估報告。4主要技術(shù)措施房屋建筑工程質(zhì)量通病防治采取的技術(shù)措施應符合《廣東省住宅工程質(zhì)量通病防治措施二十條》和本辦法的規(guī)定。4.1現(xiàn)澆混凝土樓板(lóubǎn)裂縫防治技術(shù)措施4.1.1商品混凝土拌合物塌落度設計值不應大于180mm，養(yǎng)護時間不得少于14天。4.1.2在混凝土初凝前應進行二次振搗。混凝土樓板(lóubǎn)澆筑時，在混凝土初凝前和終凝前，應分別對混凝土裸露表面進行抹壓處理。4.1.3設計單位應在確定后澆帶的位置和寬度時驗算兩側(cè)梁板截面和配筋，使其滿足拆模承擔自重和正常施工荷載的要求。4.1.4廚房、衛(wèi)生間以及陽臺，屋面、建筑物兩端的開間、變形縫兩側(cè)端開間及跨度大于4.2m的現(xiàn)澆板應設置雙層雙精品資料向鋼筋，鋼筋間距不宜大于150mm,直徑不小于8mm。4.1.5現(xiàn)澆板內(nèi)預埋線管，未設置雙向鋼筋的區(qū)域，應沿管線方向在板上增設直徑Φ6﹫200，寬600mm的鋼筋網(wǎng)片，多跟管線并排時，增設網(wǎng)片的寬度(kuāndù)應超出管線兩邊300mm。（見示意圖）預埋線管處附加鋼筋大樣圖精品資料4.1.6鋼筋安裝應采用專用定位件固定鋼筋位置，定位件應具有(jùyǒu)足夠的承載力、剛度、穩(wěn)定性和耐久性。定位件的數(shù)量、間距和固定方式，應能保證鋼筋的位置偏差符合標準要求。其中當板面受力鋼筋均小于等于10mm時，應采用圖示支架，支架間距為不大于500mm，定位件與受支撐鋼筋應綁扎牢固。板面受力鋼筋不大于10mm時，面筋定位件示意圖精品資料4.2有防水要求的地面滲漏防治技術(shù)措施4.2.1廁浴間和有防水要求的建筑地面必須設防水隔離層，樓板四周除門洞口外應做強度不低于C20的混凝土翻邊，同墻厚、高度不低于200mm。4.2.2廁浴間及有排水要求的建筑地面面層(miàncénɡ)與相連的各類面層(miàncénɡ)應有高差，在門洞樓面須設置防水檔臺，高度30~50mm；最后裝修完成面標高差不小于20mm。衛(wèi)生間門口防水檔臺示意圖精品資料4.2.3沉箱(chénxiāng)式衛(wèi)生間應設置二次排水措施，找平層應在與墻面交接處做成倒角，并坡向二次排水的地漏口。沉箱(chénxiāng)式衛(wèi)生間二次排水示意圖

精品資料4.3外窗滲、漏水防治技術(shù)措施4.3.1預留門窗洞口尺寸及標高應準確，確保窗框與墻體間的縫隙寬度不大于35mm。窗臺標高處應設置鋼筋混凝土壓頂。壓頂?shù)幕炷翉姸鹊燃壊恍∮贑20，截面厚度不小于120mm，兩端伸入墻體內(nèi)(tǐnèi)長度不小于250mm。窗臺鋼筋混凝土壓頂示意圖精品資料4.3.2窗高大于2m或面積大于6㎡的窗框應采用可靠措施，確保門窗框錨固的穩(wěn)定性和洞口的抗裂能力符合要求。4.3.3外門窗框周邊與砌體或混凝土構(gòu)件縫隙處，應用防水砂漿做二次塞縫、并設寬5mm、深8mm凹槽用耐候硅酮密封膠做密封處理。4.4填充墻體開裂、滲漏防治技術(shù)措施4.4.1砌筑、抹灰砂漿嚴禁添加“砂漿王”等有機塑化劑。砂漿應隨拌隨用，嚴禁在砌筑現(xiàn)場加水二次拌制。4.4.2不同材質(zhì)基體交接處抹灰，應設置加強網(wǎng)，加強網(wǎng)與基體間的每邊搭接寬度不小于150mm，并應位于抹灰層的中部。4.4.3在砌體上開洞、開槽時應采用專用機具避免錘擊打鑿，抹灰時應設置加強網(wǎng)等防裂措施。4.4.4門窗洞邊距框架柱、構(gòu)造柱邊小于240mm時，應沿門窗洞高度范圍內(nèi)設置現(xiàn)澆混凝土門（窗）垛，且門（窗）垛應配置構(gòu)造鋼筋與框架柱、構(gòu)造柱連接。4.4.5外墻防水層做法必須按設計要求施工，不得隨意變更。外墻防水層完工后應進行檢驗驗收(yànshōu)，進行持續(xù)24小時淋水防水層滲漏試驗。精品資料4.4.6抹灰工程應分層進行(jìnxíng)，每遍厚度宜為7～8mm，最大不超過10mm。抹灰厚度大于或等于35mm時應采取加強措施。4.4.7當外墻采用空心磚和加氣混凝土砌塊等新型墻材時，應全面掛金屬網(wǎng)，并應位于抹灰層的中部。精品資料4.5屋面滲漏防治技術(shù)措施4.5.1屋面工程面層應鋪貼淺色防滑地磚，磚縫不小于5mm，應嵌填防水材料并作勾縫處理，或采取其他更有效防止屋面滲漏裂技術(shù)措施。4.5.2屋面防水收口(shōukǒu)、保溫隔熱等細部做法如圖所示，或采取其他更有效防止屋面滲漏裂技術(shù)措施。精品資料精品資料5監(jiān)督管理5.1建設行政主管部門對不嚴格執(zhí)行本辦法的單位和工程，將視情況給予以下處理：（一）責令整改，不按要求整改的，不得組織竣工驗收；（二）不得參與各類工程質(zhì)量評優(yōu)活動；（三）記錄建設、施工、監(jiān)理單位的不良行為，進行誠信扣分并予以通報批評；5.2對專項治理效果良好的單位和工程，將予以表彰，并優(yōu)先推薦省級、市級等質(zhì)量獎項的評選。6附則6.1搶險救災工程、臨時性建設工程、軍事建設工程、農(nóng)民(nóngmín)自建低層房屋建筑工程，不適用于本辦法。6.2本辦法自2014年4月1日起施行。精品資料第二、廣東省住宅工程質(zhì)量通病(tōngbìng)

防治技術(shù)措施二十條一、前言建筑工程質(zhì)量通病是指建筑工程中經(jīng)常發(fā)生的、普遍存在的一些工程質(zhì)量問題，由于量大面廣，因此對建筑工程質(zhì)量危害很大，是進一步提高工程質(zhì)量的主要障礙。1995年，原省建委頒發(fā)了《關于印發(fā)〈廣東省消除建筑安裝工程質(zhì)量通病若干規(guī)定〉的通知》（粵建監(jiān)字［1995］144號，以下簡稱《若干規(guī)定》），全省各地按照《若干規(guī)定》的要求，采取切合實際的措施，經(jīng)過近10年的實踐，《若干規(guī)定》所列的質(zhì)量通病現(xiàn)象在我省房屋建筑工程中逐年減少，其中的部分措施已成為近幾年出臺的工程建設技術(shù)規(guī)范、標準的條文。實踐證明，抓好質(zhì)量通病防治工作是提高工程質(zhì)量的重要途徑。近年來，我省建筑業(yè)蓬勃發(fā)展，由于相應的技術(shù)標準和措施的制訂相對滯后，傳統(tǒng)的施工工法已不適應工程建設的要求，一些新的質(zhì)量通病也隨之產(chǎn)生，以前(yǐqián)一些不太關注精品資料的質(zhì)量通病，現(xiàn)在也日顯突出。例如：新型砌體開裂、滲漏，混凝土結(jié)構(gòu)板梁開裂，衛(wèi)生間、給水管暗敷滲漏，陽臺欄桿過低，電器設備無防雷接地等。這些質(zhì)量通病，有的縮短了建筑物的使用年限，有的直接影響了建筑物的使用安全，有的影響了建筑物的使用功能，在人民生活質(zhì)量不斷提升、對住宅工程質(zhì)量要求越來越高的同時，住宅工程的質(zhì)量通病，成為了人民群眾質(zhì)量投訴的熱點。為加大防治我省住宅工程質(zhì)量通病的工作力度，進一步提高住宅工程質(zhì)量，針對目前我省住宅工程發(fā)生的質(zhì)量通病，根據(jù)國家的有關技術(shù)規(guī)范、標準，結(jié)合我省實際，在深圳、珠海、清遠等市已實施的地方性技術(shù)措施的基礎上，編制了《廣東省住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)措施二十條》（以下(yǐxià)簡稱《二十條》），其中土建工程11條，建筑設備安裝工程9條。《二十條》可作為指導施工、設計、施工圖審查、工程監(jiān)理和質(zhì)量監(jiān)督等進行質(zhì)量控制及質(zhì)量管理之用。由于編制的時間比較倉促，錯漏之處在所難免，懇請指正。請各單位在執(zhí)行本防治措施過程中，注意總結(jié)經(jīng)驗，積累資料，隨時將有關的意見和建議反饋給廣東省建設工程質(zhì)量安全監(jiān)督檢測總站精品資料二、基本規(guī)定實施《廣東省住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)措施二十條》的基本規(guī)定：一、適用于本省行政區(qū)域內(nèi)2006年1月1日起新開工的住宅工程，其它工程可參照執(zhí)行。二、實施《二十條》所增加的工程費列入工程造價。三、在住宅工程的勘察設計、施工圖審查、施工和監(jiān)理等建設過程中，除執(zhí)行國家有關法律、法規(guī)和工程技術(shù)標準等規(guī)定外，還應執(zhí)行本《二十條》。四、建設單位應將質(zhì)量通病防治技術(shù)措施列入工程檢查和驗收(yànshōu)內(nèi)容，工程竣工驗收(yànshōu)報告應說明質(zhì)量通病防治技術(shù)措施實施情況。五、勘察設計單位在住宅工程設計中應將本質(zhì)量通病防治技術(shù)措施有關設計的內(nèi)容在施工圖設計文件中體現(xiàn)，并向施工等相關單位進行設計交底。六、施工圖審查機構(gòu)應將質(zhì)量通病防治措施列入重點審查內(nèi)容，審查報告應說明質(zhì)量通病防治技術(shù)措施符合情況。精品資料七、施工單位應編寫《住宅工程質(zhì)量(zhìliàng)通病防治方案和施工措施》，經(jīng)監(jiān)理單位審查后實施，并嚴格落實質(zhì)量(zhìliàng)通病防治技術(shù)措施；在工程竣工報告中應重點說明質(zhì)量(zhìliàng)通病防治技術(shù)措施落實情況。八、監(jiān)理單位應審查施工單位提交的《住宅工程質(zhì)量(zhìliàng)通病防治方案和施工措施》，提出具體要求和監(jiān)控措施，并列入《監(jiān)理細則》作為重點監(jiān)理內(nèi)容；在分項和分部工程驗收時應重點對質(zhì)量(zhìliàng)通病防治措施進行核查，評估報告應對質(zhì)量(zhìliàng)通病防治措施落實情況進行評估。九、質(zhì)量(zhìliàng)監(jiān)督機構(gòu)應將通病防治列入日常監(jiān)督檢查重點，在工程質(zhì)量(zhìliàng)監(jiān)督報告中說明對質(zhì)量(zhìliàng)通病防治的監(jiān)督情況。精品資料條號通病現(xiàn)象部位項目技術(shù)措施1滲漏外墻圖1.1a圖1.1b1.1當外墻采用空心磚或加氣混凝土等新型墻體材料時，應按DBJ15-9-97要求全面掛金屬網(wǎng)。1.2支承在懸臂梁和懸臂板上的墻體，應按圖1.1a和圖1.1b所示設置鋼筋混凝土抗裂柱。精品資料條號通病現(xiàn)象部位項目技術(shù)措施1滲漏外墻圖1.21.3當外墻設置通長窗時，窗下應設鋼筋混凝土壓頂，壓頂配筋見圖1.2；壓頂下應設置抗裂柱，間距不大于3m，抗裂柱內(nèi)配不小于4ф12縱筋及ф6@200箍筋；壓頂和抗裂柱縱筋搭接、錨固長度不小于500mm。拉結(jié)筋設置應符合抗震要求。精品資料條號通病現(xiàn)象部位項目技術(shù)措施1滲漏外墻1.4混凝土結(jié)構(gòu)在找平層施工前應鑿毛或甩漿，混凝土結(jié)構(gòu)及砌體結(jié)構(gòu)在找平層施工前應充分淋水濕潤。1.5外墻從基體表面開始至飾面層應留分隔縫，間隔宜為3×3m，可預留或后切，金屬網(wǎng)、找平層、防水層、飾面層應在相同位置留縫，縫寬不宜大于10mm，也不宜小于5mm，切縫后宜采用空氣壓縮機具吹除縫內(nèi)粉沫，嵌填高彈性耐侯膠。1.6找平層水泥砂漿宜摻防水劑、抗裂劑、減水劑等外加劑。1.7找平層每層抹灰厚度不大于10mm，抹灰厚度≥35mm時應有掛網(wǎng)等防裂防空鼓措施。1.8防水層宜用聚合物水泥砂漿。1.9當建筑長度超過規(guī)范設縫要求（以下簡稱超長建筑）時，設計及施工應制訂專門的抗裂措施，外墻面宜采用高彈性涂料。

精品資料條號通病現(xiàn)象部位項目技術(shù)措施2滲漏屋面2.1砌體女兒墻，砌體強度等級應大于Mu10，砂漿強度等級不低于M10，應按圖1.1a要求設置鋼筋混凝土構(gòu)造柱、按圖1.2要求設置鋼筋混凝土壓頂。2.2天溝或女兒墻應按DBJ15-19-97規(guī)定留設溢水孔。2.3屋面工程宜采用圖2.1防水保溫隔熱構(gòu)造；宜采用現(xiàn)場發(fā)泡的硬泡聚氨酯、聚苯乙烯板等導熱系數(shù)λ≤0.05w/(m.k)的高效保溫隔熱材料；不宜采用水泥膨脹珍珠巖、水泥膨脹蛭石等水溶性保溫隔熱材料；架空隔熱層凈高宜大于180mm，屋面寬度大于10m時應設通風層脊；架空層至女兒墻邊寬度不小于250mm，也不大于300mm；當未設保溫層時，架空隔熱層僅適用于長度不大于35m的建筑；當建筑長度超過規(guī)范設縫要求時應增強屋面保溫隔熱功能，不得采用無保溫隔熱設施、或未設保溫層且架空層凈高小于180mm的屋面構(gòu)造。精品資料條號通病現(xiàn)象部位項目技術(shù)措施2滲漏屋面圖2.1無架空隔熱層屋面泛水收口及分隔縫做法精品資料條號通病現(xiàn)象部位項目技術(shù)措施2滲漏屋面圖2.2設架空隔熱層屋面泛水收口及分隔縫做法精品資料條號通病現(xiàn)象部位項目技術(shù)措施2滲漏屋面注：（1）①高彈性防水油膏嵌縫10×20；②泛水收口處設金屬網(wǎng);③固定金屬網(wǎng)螺絲（或鐵釘）@500;④砌體女兒墻與砼交接處設金屬網(wǎng)；⑤女兒墻內(nèi)側(cè)及壓頂每隔3m設10mm分隔縫，嵌填密封材料；（2）圖2.1中，當采用現(xiàn)場發(fā)泡的硬泡聚氨酯時，其面上可不做找平層和柔性防水層；（3）采用C20細石混凝土時，內(nèi)配ф4@100雙向鋼筋網(wǎng)，鋼筋在分隔縫處切斷。精品資料條號通病現(xiàn)象部位項目技術(shù)措施3積水及滲漏排水口屋面、露臺地漏匯水區(qū)直徑宜≥500mm，坡度宜≥5%，如圖3.1和圖3.2所示：精品資料條號通病現(xiàn)象部位項目技術(shù)措施3積水及滲漏排水口精品資料條號通病現(xiàn)象部位項目技術(shù)措施4滲漏門窗4.1推拉窗扇應設限位裝置。4.2外窗下框宜有泄水結(jié)構(gòu)，如無時應做如下處理：1、推拉窗：導軌在靠兩邊框處銑8mm寬的泄水口；2、平開窗：在靠框中挺位置每個扇洞銑一個8mm寬的泄水口。4.3鋁合金窗外周邊留寬5mm深8mm槽，防水膠嵌縫。4.4安裝所用的螺絲應為銅螺絲或不銹鋼螺絲，釘口應做好防滲處理。圖44.5每條窗邊框與墻體的連接固定點不得少于2處，間距不得>0.5m，邊框端部的第一固定點距端部的距離≤0.2m。精品資料條號通病現(xiàn)象部位項目技術(shù)措施4滲漏門窗4.6窗高≥2m或面積≥6m2的窗框宜固定在混凝土或其它可靠構(gòu)件上。4.7鋁合金門窗框安裝前，應撕去水泥砂漿接觸處的包裝紙并涂刷聚氨酯清漆等保護劑。門窗框與墻體安裝縫隙宜用防水砂漿或聚合物水泥砂漿嵌填飽滿，必要時也可采用注漿工藝，不得使用混合砂漿嵌縫。

精品資料條號通病現(xiàn)象部位項目技術(shù)措施4滲漏門窗精品資料條號通病現(xiàn)象部位項目技術(shù)措施5使用安全安全玻璃5.1玻璃：在人流出入較多，可能產(chǎn)生擁擠和兒童集中的公共場所的門和落地窗，必須采用鋼化玻璃或夾層玻璃等安全玻璃。5.2層數(shù)≥7層時，應采用安全玻璃。5.3無室外陽臺的外窗臺距室內(nèi)地面高度小于0.9m時，必須采用安全玻璃并采取可靠的防護措施，窗臺高度小于0.6m的窗，其計算高度應從窗臺面開始計算。5.4單塊玻璃大于1.5m2時應采用安全玻璃。精品資料條號通病現(xiàn)象部位項目技術(shù)措施6使用安全欄板、欄桿扶手6.1陽臺、外廊、室內(nèi)回廊、內(nèi)天井及上人屋面臨空處防護欄桿高度h應符合下列規(guī)定：多層和低層建筑物：h≥1.05m;高層建筑：1.10m<h≤1.20m。中小學建筑：h≥1.1m。托兒所、幼兒園建筑：h≥1.2m。注：以上高度指施工完成后的凈高度，起算面從陽臺地面算起。6.2欄板和欄桿應以堅固、耐用的材料制作，并能承受規(guī)范規(guī)定的水平荷載。精品資料條號通病現(xiàn)象部位項目技術(shù)措施6使用安全欄板、欄桿扶手6.3陽臺欄板和欄桿與外墻交接處應用聚合物水泥砂漿嵌填處理。6.4欄板或欄桿距樓面或屋面0.1m高度范圍內(nèi)不應留空。6.5住宅和有兒童經(jīng)常使用的建筑，其欄桿垂直桿件間的凈距不應大于0.11m，欄桿應采用不易攀登的構(gòu)造。6.6樓梯扶手高度h應符合下列規(guī)定：（1）住宅室內(nèi)樓梯扶手h≥0.9m，當水平段欄桿長度大于0.5m時，其扶手高度h≥1.05m；（2）中小學室外樓梯扶手h≥1.1m；

精品資料條號通病現(xiàn)象部位項目技術(shù)措施6使用安全欄板、欄桿扶手（3）其它建筑室外樓梯扶手h≥1.05m；（4）其它建筑室內(nèi)樓梯扶手h≥0.9m；（注：以上高度均指施工完成后的凈高度，自踏步前緣線量起）6.7住宅和有兒童經(jīng)常使用的樓梯，垂直桿件間的凈距不應大于0.11m，欄桿應采用不易攀登的構(gòu)造；梯井凈寬大于0.20m時，必須采取防兒童攀滑的措施。精品資料條號通病現(xiàn)象部位項目技術(shù)措施7裂縫混凝土梁板7.1樓板厚度不宜小于100mm；當埋設線管較密、或線管交叉時，板厚不宜小于120mm。建筑外轉(zhuǎn)角處的室內(nèi)角部板塊和井式樓蓋的角部板塊，其板厚不宜小于120mm（見圖7.1a、7.1b）。建筑物平面剛度突變處的樓板宜適當加厚。精品資料條號通病現(xiàn)象部位項目技術(shù)措施7裂縫混凝土梁板7.2挑出陽臺宜用梁式結(jié)構(gòu)；當挑出長度L≥1.5m時，應采用梁式結(jié)構(gòu)；當1.0m≤L<1.5m且需采用懸挑板時，其根部板厚不小于L/10且不小于120mm。7.3板面鋼筋的直徑不宜小于10mm。受力鋼筋的間距不大于200mm，分布鋼筋的間距不大于300mm。7.4單向板長跨方向底筋配筋量As≥1.5bh/1000，鋼筋間距不宜大于200mm，直徑不宜小于6mm。7.5陽臺懸挑板長度1.0m≤L<1.5m時，受力鋼筋直徑不宜小于12mm。

7.6建筑外轉(zhuǎn)角處的室內(nèi)角部板塊和井式梁角部板塊宜按圖7.1a和7.1b配筋。精品資料條號通病現(xiàn)象部位項目技術(shù)措施7裂縫混凝土梁板7.7在建筑平面剛度(或?qū)挾?突變處，板底板面通長鋼筋配筋量As≥3bh/1000。7.8室外懸臂板跨度L≥400mm、長度大于3m時，應按圖7.2所示配抗裂鋼筋。精品資料條號通病現(xiàn)象部位項目技術(shù)措施7裂縫混凝土梁板7.9屋面板、露臺板、廚房廁所板以及≤2m的多跨連續(xù)單向板均宜設置通長面筋。7.10梁腹板高度hw≥450mm時，應在梁兩側(cè)面設置腰筋，每側(cè)腰筋配筋率As>bhw/1000，間距不大于200mm,如圖7.3所示。精品資料條號通病現(xiàn)象部位項目技術(shù)措施7裂縫混凝土梁板7.11懸吊于梁下的外墻混凝土裝飾板，不論整澆或后澆，均應設置足夠的抗裂縱筋，限制裂縫寬度，如圖7.4所示。

精品資料條號通病現(xiàn)象部位項目技術(shù)措施8夾渣蜂窩模板工程柱、梁柱節(jié)點、混凝土墻以及梯板的模板安裝均應在其根部預留100×100mm的垃圾出口孔，清洗垃圾后再予封孔，防止接口處出現(xiàn)夾渣現(xiàn)象。垃圾出口孔按下列要求留設：（1）柱、梁柱節(jié)點每根（處）留一個垃圾孔；（2）樓梯板每跑留一個垃圾孔；（3）混凝土墻每3m留一個垃圾孔。精品資料條號通病現(xiàn)象部位項目技術(shù)措施9施工質(zhì)量鋼筋工程9.1梁二排鋼筋固定應符合下列要求：（1）一、二排縱筋之間的凈距不小于25mm和一排縱筋直徑的較大者。如箍筋彎勾阻擋二排縱筋位置，應按如圖9.1a、9.1b或圖9.2b處理。精品資料條號通病現(xiàn)象部位項目技術(shù)措施9施工質(zhì)量鋼筋工程（2）分隔筋直徑不小于25mm和縱筋直徑的較大者，一、二排縱筋與分隔筋三者必須靠緊,用粗鐵絲綁扎。（3）梁面第一分隔筋距支座0.5m處設置，以后每增加3m設一處，同一面縱筋每跨不少于2處；（4）梁底第一分隔筋距支座1.5m處設置，以后每增加3m設一處，每跨不少于2處；9.2箍筋框架梁、柱箍筋應符合下列要求：

精品資料條號通病現(xiàn)象部位項目技術(shù)措施9施工質(zhì)量鋼筋工程（1）框架梁、柱箍筋應按圖9.2a制作；當梁、柱縱筋較密，無法按圖9.2a制作時，應做成焊接封閉環(huán)式箍筋(如圖9.2b或規(guī)范的焊接工藝)，不得焊傷箍筋精品資料條號通病現(xiàn)象部位項目技術(shù)措施9施工質(zhì)量鋼筋工程（2）梁柱節(jié)點箍筋必須按圖9.2a或焊接封閉環(huán)式箍筋制作，并按設計要求的間距加密箍筋。當現(xiàn)場安裝有困難時，可在柱每側(cè)設置不少于1根ф12鋼筋段與節(jié)點箍筋點焊制成鋼筋籠，隨綁扎后的梁筋一齊下沉至設計位置，如圖9.2c、圖9.2d。精品資料條號通病現(xiàn)象部位項目技術(shù)措施9施工質(zhì)量鋼筋工程9.3墊卡、墊塊及鋼筋保護層9.3.1墊卡及墊塊：禁止使用碎石做梁、板、基礎等鋼筋保護層的墊塊。梁、板、柱、墻、基礎的鋼筋保護層宜優(yōu)先選用塑料墊卡；當采用砂漿墊塊時，強度應不低于M15，面積不小于40mm×40mm。梁柱墊塊應墊于主筋處，厚度為縱筋保護層厚度減去箍筋直徑；基礎墊塊厚度同基礎保護層。墊塊上應按圖9.3.1預留18＃綁扎固定鐵絲。精品資料條號通病現(xiàn)象部位項目技術(shù)措施9施工質(zhì)量鋼筋工程9.3.2當板面受力鋼筋和分布鋼筋的直徑均小于10mm時，應采用圖9.3.2.a所示支架，支架間距為：當采用ф6分布筋時不大于500mm，當采用ф8分布筋時不大于800mm，支架與受支承鋼筋應綁扎牢固。當板面受力鋼筋和分布鋼筋的直徑均不小于10mm時，可采用圖9.3.2.b所示馬蹬作支架。馬蹬在縱橫兩個方向的間距均不大于800mm，并與受支承的鋼筋綁扎牢固。當板厚h≤200mm時馬蹬可用ф10鋼筋制做；當200mm≤h≤300mm時馬蹬應用ф12鋼筋制做；當h>300mm時，制作馬蹬的鋼筋應適當加大。精品資料條號通病現(xiàn)象部位項目技術(shù)措施9施工質(zhì)量鋼筋工程精品資料條號通病現(xiàn)象部位項目技術(shù)措施9施工質(zhì)量鋼筋工程9.3.3應采用增高型的燈頭盒和過線盒,保證接線孔下緣至盒的開口面的距離,不小于板底筋直徑與規(guī)范規(guī)定的板筋保護層厚度兩者之和。精品資料條號通病現(xiàn)象部位項目技術(shù)措施10施工質(zhì)量混凝土工程10.1樓板、屋面板混凝土澆筑前，必須搭設可靠的施工平臺、走道，施工中應派專人護理鋼筋，確保鋼筋位置符合要求。10.2對已澆筑完畢的混凝土養(yǎng)護應符合下列規(guī)定：10.2.1應在澆筑完畢后的12h以內(nèi)（終凝后）對混凝土加以覆蓋和保濕養(yǎng)護：（1）根據(jù)氣候條件，淋水次數(shù)應能使混凝土處于潤濕狀態(tài)。養(yǎng)護用水應與拌制用水相同。（2）用塑料布覆蓋養(yǎng)護，應全面將混凝土蓋嚴，并保持塑料布內(nèi)有凝結(jié)水。精品資料條號通病現(xiàn)象部位項目技術(shù)措施10施工質(zhì)量混凝土工程（3）日平均氣溫低于5℃時，不得淋水。10.2.2混凝土養(yǎng)護時間應根據(jù)所用水泥品種確定：（1）采用硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥或礦渣硅酸鹽水泥拌制的混凝土，養(yǎng)護時間不得少于7d。（2）對摻用緩凝型外加劑或有抗?jié)B性能要求的混凝土養(yǎng)護時間不得少于14d。10.2.3對不便淋水和覆蓋養(yǎng)護的，宜涂刷保護層（如薄膜養(yǎng)生液等）養(yǎng)護，減少混凝土內(nèi)部水分蒸發(fā)。

精品資料條號通病現(xiàn)象部位項目技術(shù)措施10施工質(zhì)量混凝土工程圖10.1.a精品資料條號通病現(xiàn)象部位項目技術(shù)措施10施工質(zhì)量混凝土工程

10.3施工縫設置及處理：（1）當設計未作要求時，樓屋面施工縫留設位置及表面處理應符合下列規(guī)定：留在結(jié)構(gòu)受剪力較小且便于施工的部位。有主次梁的樓板應留在次梁跨度的中間1/3范圍內(nèi)。（2）板厚>200mm時應按圖10.1.a留階梯縫。（3）板厚≤200mm時應按圖10.1.b留直縫。（4）進行表面處理時、混凝土強度必須大于1.2N/mm2。主要處理工作有：清除雜物、水泥薄膜、松動碎石和砂漿鑿毛并濕潤養(yǎng)護。（5）繼續(xù)澆筑混凝土時施工縫表面應充分濕潤且不得積水。

精品資料條號通病現(xiàn)象部位項目技術(shù)措施11裂縫砌塊墻材

11.1砌塊砌筑時，普通混凝土小型空心砌塊和輕集料混凝土小型空心砌塊的齡期不得少于28d，蒸壓加氣混凝土砌塊的齡期不應少于15d。11.2砂漿蒸壓加氣混凝土砌塊砌筑砂漿的密度不應大于1800kg/m3，分層度不應大于20mm，粘結(jié)強度（剪切）不應小于0.2MPa，收縮率不應大于0.11%。普通混凝土小型空心砌塊和輕集料混凝土小型空心砌塊砌筑砂漿的密度不應小于1800kg/m3，分層度不應大于25mm。。

精品資料條號通病現(xiàn)象部位項目技術(shù)措施11裂縫砌塊墻材施工時所用的砂漿，宜選用專用的小砌塊砌筑砂漿。11.3砌筑方法非承重砌體應分次砌筑，每次砌筑高度不應超過1.5m。應待前次砌筑砂漿終凝后，再繼續(xù)砌筑；日砌筑高度不宜大于2.8m。非承重砌體頂部應預留空隙，再將其補砌頂緊。墻高小于3m時，應待砌體砌筑完畢至少間隔3d后補砌；墻高大于3m時，應待砌體砌筑完畢至少間隔5d后補砌。補砌頂緊可用配套砌塊斜頂砌筑，在砌體頂部預留200㎜左右空隙，按下圖所示方法砌筑。精品資料條號通病現(xiàn)象部位項目技術(shù)措施11裂縫砌塊墻材

精品資料條號通病現(xiàn)象部位項目技術(shù)措施12地漏返臭排水地漏

12.3選用水封高度符合規(guī)范的產(chǎn)品或加設存水彎，確保水封高度不低于50mm，避免因水蒸發(fā)或氣壓波動影響隔氣效果。精品資料條號通病現(xiàn)象部位項目技術(shù)措施13管道滲漏生活、消防給水系統(tǒng)

13.1根據(jù)給水系統(tǒng)的工作壓力、水溫、敷設場所等情況合理選材，管件應與管材配套。13.2必須按《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50242）進行水壓試驗精品資料條號通病現(xiàn)象部位項目技術(shù)措施14鍍鋅鋼管焊接生活、消防給水系統(tǒng)

鍍鋅鋼管應采用螺紋、絲扣法蘭或卡套式（溝槽式）連接，一般不得采用焊接；若局部確需焊接（包括焊接法蘭），應進行二次熱浸鍍鋅處理。

精品資料條號通病現(xiàn)象部位項目技術(shù)措施15接地支線串接電源插座同回路插座間連接的接地（PE）線，嚴禁串聯(lián)連接，應采用接線帽或焊錫等可靠的永久連接方式。精品資料條號通病現(xiàn)象部位項目技術(shù)措施16保護接地（含跨接）不良金屬導管、線槽（母線槽）、橋架及其支架

16.1非鍍鋅電纜橋架、線槽間連接板和螺紋連接的金屬導管接頭的兩端跨接接地線應采用截面不小于4mm2的銅芯導線，其中導管、線槽應采用的跨接地線應為銅芯軟導線。16.2接地（含跨接）連接點防松裝置齊全、可靠；連接面的涂層應先局部清除，確保接觸良好。16.3金屬導管、線槽（母線槽）、橋架全長應不少于2處與接地干線可靠連接；其中母線槽和橋架的支架也應不少于2處與接地干線可靠連接。

精品資料條號通病現(xiàn)象部位項目技術(shù)措施17導管的機械、電氣連接不良套接緊定式金屬導管

17.1所選配的導管及接頭、緊定螺釘、爪型螺母等連接件應符合《套接緊定式鋼導管電線管路施工及驗收規(guī)程》（CECS120）的要求。17.2導管與接頭連接時，管端應插到止位環(huán)處，緊定螺釘應緊固并擰斷釘頭。17．3導管與箱（盒）連接時，爪型螺母的爪應壓緊并刺入箱（盒）壁。

精品資料條號通病現(xiàn)象部位項目技術(shù)措施19未做防雷接地屋面金屬管道設備防雷接地

19.1所有屋面金屬管道設備應與建筑物防雷系統(tǒng)可靠連接。19.2鍍鋅管道的防雷連接應采用抱箍式連接卡與系統(tǒng)連接。不得直接在鍍鋅管上焊接。精品資料條號通病現(xiàn)象部位項目技術(shù)措施20未采用不燃材料及工藝不良通風空調(diào)工程防排煙系統(tǒng)柔性短管

20.1柔性短管必須為不燃材料。短20.2短管長度宜為150~300mm。20.3連接處應嚴密、牢固可靠。精品資料三、<工程質(zhì)量治理(zhìlǐ)兩年行動方案>為了規(guī)范建筑市場秩序，保障工程質(zhì)量，促進建筑業(yè)持續(xù)健康發(fā)展，我部決定開展工程質(zhì)量治理兩年行動。現(xiàn)將《工程質(zhì)量治理兩年行動方案(fāngàn)》印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部2014年9月1日工程質(zhì)量治理兩年行動方案(fāngàn)工程質(zhì)量關系人民群眾切身利益、國民經(jīng)濟投資效益、建筑業(yè)可持續(xù)發(fā)展。為規(guī)范建筑市場秩序，有效保障工程質(zhì)量，促進建筑業(yè)持續(xù)健康發(fā)展，制定本行動方案(fāngàn)。精品資料一、工作目標通過兩年治理行動，規(guī)范建筑市場秩序，落實工程建設五方主體項目負責人質(zhì)量終身責任，遏制(èzhì)建筑施工違法發(fā)包、轉(zhuǎn)包、違法分包及掛靠等違法行為多發(fā)勢頭，進一步發(fā)揮工程監(jiān)理作用，促進建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化快速發(fā)展，提高建筑從業(yè)人員素質(zhì)，建立健全建筑市場誠信體系，使全國工程質(zhì)量總體水平得到明顯提升。精品資料二、重點工作(gōngzuò)任務（一）全面落實五方主體項目負責人質(zhì)量終身責任1.明確項目負責人質(zhì)量終身責任。按照《建筑工程五方責任主體項目負責人質(zhì)量終身責任追究暫行辦法》（建質(zhì)〔2014〕124號）規(guī)定，建設單位項目負責人、勘察單位項目負責人、設計單位項目負責人、施工單位項目經(jīng)理和監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師在工程設計使用年限內(nèi)，承擔相應的質(zhì)量終身責任。各級住房城鄉(xiāng)建設主管部門要按照規(guī)定的終身責任和追究方式追究其責任。2.推行質(zhì)量終身責任承諾和竣工后永久性標牌制度。要求工程項目開工前，工程建設五方項目負責人必須簽署質(zhì)量終身責任承諾書，工程竣工后設置永久性標牌，載明參建單位和項目負責人姓名，增強相關人員的質(zhì)量終身責任意識。精品資料3.嚴格落實施工項目經(jīng)理責任。各級住房城鄉(xiāng)建設主管部門要按照《建筑施工項目經(jīng)理質(zhì)量安全責任十項規(guī)定》（建質(zhì)〔2014〕123號）規(guī)定，督促施工企業(yè)切實落實好項目經(jīng)理的質(zhì)量安全責任。4.建立項目負責人質(zhì)量終身責任信息檔案。建設單位要建立五方項目負責人質(zhì)量終身責任信息檔案，竣工驗收后移交城建檔案管理部門統(tǒng)一管理保存。5.加大質(zhì)量責任追究力度。對檢查發(fā)現(xiàn)項目負責人履責不到位的，各地住房城鄉(xiāng)建設主管部門要按照《建筑工程五方責任主體項目負責人質(zhì)量終身責任追究暫行辦法》和《建筑施工項目經(jīng)理質(zhì)量安全責任十項規(guī)定》規(guī)定，給予罰款、停止執(zhí)業(yè)(zhíyè)、吊銷執(zhí)業(yè)(zhíyè)資格證書等行政處罰和相應行政處分，及時在建筑市場監(jiān)管與誠信信息平臺公布不良行為和處罰信息。精品資料（二）嚴厲打擊建筑施工轉(zhuǎn)包違法分包行為1.準確認定各類違法行為。各級住房城鄉(xiāng)建設主管部門要按照《建筑工程施工轉(zhuǎn)包違法分包等違法行為認定查處管理辦法》（建市〔2014〕118號）規(guī)定，準確認定建筑施工違法發(fā)包、轉(zhuǎn)包、違法分包及掛靠等違法行為。2.開展全面檢查。各級住房城鄉(xiāng)建設主管部門要對在建的房屋建筑和市政基礎設施工程項目的承發(fā)包情況進行全面檢查，檢查建設單位有無違法發(fā)包行為，檢查施工企業(yè)有無轉(zhuǎn)包、違法分包以及轉(zhuǎn)讓、出借資質(zhì)行為，檢查施工企業(yè)或個人有無掛靠行為。3.嚴懲重罰各類違法行為。各級住房城鄉(xiāng)建設主管部門對認定有違法發(fā)包、轉(zhuǎn)包、違法分包及掛靠等違法行為的單位和個人，除依法給予罰款、停業(yè)整頓、降低(jiàngdī)資質(zhì)等級、吊銷資質(zhì)證書、停止執(zhí)業(yè)、吊銷執(zhí)業(yè)證書等相應行政處罰外，還要按照《建筑工程施工轉(zhuǎn)包違法分包等違法行為認定查處管理辦法》規(guī)定，采取限期不準參加招投標、重新核定企業(yè)資質(zhì)、不得擔任施工企業(yè)項目負責人等相應的行政管理措施。精品資料4.建立社會監(jiān)督機制。各級住房城鄉(xiāng)建設主管部門要加大政府(zhèngfǔ)信息公開力度，設立投訴舉報電話和信箱并向社會公布，讓公眾了解和監(jiān)督工程建設參建各方主體的市場行為，鼓勵公眾舉報發(fā)現(xiàn)的違法行為。對查處的單位和個人的違法行為及處罰結(jié)果一律在建筑市場監(jiān)管與誠信信息平臺公布，發(fā)揮新聞媒體和網(wǎng)絡媒介的作用，震懾違法行為，提高企業(yè)和從業(yè)人員守法意識。（三）健全工程質(zhì)量監(jiān)督、監(jiān)理機制1.創(chuàng)新監(jiān)督檢查制度。各級住房城鄉(xiāng)建設主管部門要創(chuàng)新工程質(zhì)量安全監(jiān)督檢查方式，改變事先發(fā)通知、打招呼的檢查方式，采取隨機、飛行檢查的方式，對工程質(zhì)量安全實施有效監(jiān)督。進一步完善工程質(zhì)量檢測制度，加強對檢測過程和檢測行為的監(jiān)管，堅決依法嚴厲打擊虛假檢測報告行為。精品資料2.加強監(jiān)管隊伍建設。各級住房城鄉(xiāng)建設主管部門要統(tǒng)籌市場準入、施工許可、招標投標、合同備案、質(zhì)量安全、行政執(zhí)法等各個環(huán)節(jié)的監(jiān)管力量，建立綜合執(zhí)法機制，在人員、經(jīng)費、設備等方面提供充足保障，保持監(jiān)管隊伍的穩(wěn)定，強化監(jiān)管人員的業(yè)務技能培訓，全面提高建筑市場和工程質(zhì)量安全監(jiān)督執(zhí)法水平。3.突出工程實體質(zhì)量常見問題治理。各級住房城鄉(xiāng)建設主管部門要采取切實有效措施，從房屋建筑工程勘察設計質(zhì)量和住宅工程質(zhì)量常見問題治理入手，狠抓工程實體質(zhì)量突出問題治理，嚴格執(zhí)行標準規(guī)范，積極推進質(zhì)量行為標準化和實體質(zhì)量管控標準化活動，落實建筑施工安全生產(chǎn)標準化考評制度，全面提升工程質(zhì)量安全水平。4.進一步發(fā)揮監(jiān)理作用。鼓勵有實力的監(jiān)理單位開展跨地域、跨行業(yè)經(jīng)營(jīngyíng)，開展全過程工程項目管理服務，形成一批全國范圍內(nèi)有技術(shù)實力、有品牌影響的骨干企業(yè)。監(jiān)理單位要健全質(zhì)量管理體系，加強現(xiàn)場項目部人員的配置和管理，選派具備相應資格的總監(jiān)理工程師和監(jiān)理工程師進駐施工現(xiàn)場。對非政府投資項目的監(jiān)理收費，建設單位、監(jiān)理單位可依據(jù)服務成本、服務質(zhì)量和市場供求狀況等協(xié)商確定。吸引國際工程咨詢企業(yè)進入我國工程監(jiān)理市場，與我國監(jiān)理單位開展合資合作，帶動我國監(jiān)理隊伍整體水平提升。精品資料四）大力推動建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化1.加強政策引導。住房城鄉(xiāng)建設部擬制定建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展綱要，明確發(fā)展目標：到2015年底，除西部少數(shù)省區(qū)外，全國各省（區(qū)、市）具備相應規(guī)模的構(gòu)件部品生產(chǎn)能力；新建政府投資工程和保障性安居工程應率先采用建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化方式建造；全國建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化方式建造的住宅(zhùzhái)新開工面積占住宅(zhùzhái)新開工總面積比例逐年增加，每年比上年提高2個百分點。各地住房城鄉(xiāng)建設主管部門要明確本地區(qū)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展的近遠期目標，協(xié)調(diào)出臺減免相應稅費、給予財政補貼、拓展市場空間等激勵政策，并盡快將推動引導措施落到實處。精品資料2.實施技術(shù)推動。各級住房城鄉(xiāng)建設主管部門要及時總結(jié)先進成熟、安全可靠的技術(shù)體系并加以推廣。住房城鄉(xiāng)建設部組織編制建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化國家建筑標準(biāozhǔn)設計圖集和相關標準(biāozhǔn)規(guī)范；培育組建全國和區(qū)域性