建設(jiànshè)工程施工合同司法解釋精品資料建設工程施工合同(hétong)無效的情形第一條建設工程施工合同具有下列情形之一的，應當根據合同法第五十二條第（五）項的規定，認定無效：

（一）承包人未取得建筑施工企業資質或者超越資質等級的；

（二）沒有資質的實際(shíjì)施工人借用有資質的建筑施工企業名義的；（三）建設工程必須進行招標而未招標或者中標無效的。

精品資料合同無效，工程驗收合格(hégé)的處理原則第二條建設工程(gōngchéng)施工合同無效，但建設工程(gōngchéng)經竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程(gōngchéng)價款的，應予支持。精品資料合同(hétong)無效，工程驗收不合格的處理原則第三條建設工程施工合同無效，且建設工程經竣工驗收不合格的，按照以下情形分別處理：

（一）修復后的建設工程經竣工驗收合格，發包人請求承包人承擔(chéngdān)修復費用的，應予支持；

（二）修復后的建設工程經竣工驗收不合格，承包人請求支付工程價款的，不予支持。

因建設工程不合格造成的損失，發包人有過錯的，也應承擔(chéngdān)相應的民事責任。

精品資料違法(wéifǎ)轉包、分包合同的處理原則第四條承包人非法轉包、違法分包建設工程或者沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業(qǐyè)名義與他人簽訂建設工程施工合同的行為無效。人民法院可以根據《民法通則》第一百三十四條規定，收繳當事人已經取得的非法所得。

精品資料施工中取得資質(zīzhì)的，按有效處理第五條承包人超越資質等級許可的業務范圍簽訂建設工程施工合同，在建設工程竣工前取得(qǔdé)相應資質等級，當事人請求按照無效合同處理的，不予支持。

精品資料墊資原則按有效(yǒuxiào)處理第六條當事人對墊資和墊資利息有約定，承包人請求按照約定返還墊資及其利息的，應予支持，但是約定的利息計算標準高于中國人民銀行發布的同期同類貸款利率的部分(bùfen)除外。

當事人對墊資沒有約定的，按照工程欠款處理。

當事人對墊資利息沒有約定，承包人請求支付利息的，不予支持。

精品資料勞務(láowù)分包與工程轉包第七條具有勞務作業法定資質的承包人與總承包人、分包人簽訂的勞務分包合同，當事人以轉包建設工程違反法律規定為由請求確認無效(wúxiào)的，不予支持。

精品資料發包人的合同(hétong)解除權第八條承包人具有下列情形之一，發包人請求解除建設工程施工合同的，應予支持：

(一)明確(míngquè)表示或者以行為表明不履行合同主要義務的；

(二)合同約定的期限內沒有完工，且在發包人催告的合理期限內仍未完工的；

(三)已經完成的建設工程質量不合格，并拒絕修復的；

(四)將承包的建設工程非法轉包、違法分包的。

精品資料承包人的合同(hétong)解除權第九條發包人具有下列情形之一，致使承包人無法施工，且在催告的合理(hélǐ)期限內仍未履行相應義務，承包人請求解除建設工程施工合同的，應予支持：

(一)未按約定支付工程價款的；

(二)提供的主要建筑材料、建筑構配件和設備不符合強制性標準的；

(三)不履行合同約定的協助義務的。

精品資料解除合同后的處理(chǔlǐ)原則第十條建設工程施工合同解除后，已經完成的建設工程質量合格的，發包人應當按照約定支付相應的工程價款；已經完成

的建設工程質量不合格的，參照本解釋第三條規定處理。

因一方違約導致合同解除的，違約方應當賠償因此(yīncǐ)而給對方造成的損失。

精品資料承包人拒絕修復(xiūfù)的處理原則第十一條因承包人的過錯造成建設工程(gōngchéng)質量不符合約定，承包人拒絕修理、返工或者改建，發包人請求減少支付工程(gōngchéng)價款

的，應予支持。

精品資料質量(zhìliàng)缺陷的處理原則第十二條發包人具有下列情形(qíngxing)之一，造成建設工程質量缺陷，應當承擔過錯責任：

(一)提供的設計有缺陷；

(二)提供或者指定購買的建筑材料、建筑構配件、設備不符合強制性標準；

(三)直接指定分包人分包專業工程。

承包人有過錯的，也應當承擔相應的過錯責任。

精品資料未經驗收擅自(shànzì)使用第十三條建設工程未經竣工驗收，發包人擅自使用后，又以使用部分質量不符合約定為由主張權利的，不予支持；但是承包人應當在建設工程的合理使用壽命內對地基基礎工程和主體(zhǔtǐ)結構質量承擔民事責任。精品資料實際竣工時間(shíjiān)的確定第十四條當事人對建設工程實際竣工日期(rìqī)有爭議的，按照以下情形分別處理：

(一)建設工程經竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期(rìqī)；

(二)承包人已經提交竣工驗收報告，發包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期(rìqī)；(三)建設工程未經竣工驗收，發包人擅自使用的，以轉移占有建設工程之日為竣工日期(rìqī)。

精品資料質量爭議(zhēngyì)期間的處理第十五條建設工程竣工前，當事人對工程質量發生爭議，工程質量經鑒定(jiàndìng)合格的，鑒定(jiàndìng)期間為順延工期期間。

精品資料工程價款(jiàkuǎn)的計算標準第十六條當事人對建設工程的計價標準或者計價方法有約定的，按照約定結算工程價款。

因設計變更導致建設工程的工程量或者質量標準發生變化，當事人對該部分工程價款不能協商一致的，可以參照簽訂建設工程施工合同時當地建設行政主管部門發布的計價方法或者計價標準結算工程價款。建設工程施工合同有效，但建設工程經竣工驗收不合格的，工程價款結算參照本解釋(jiěshì)第三條規定處理。

精品資料工程款利息(lìxī)的計算標準第十七條當事人對欠付工程價款利息計付標準有約定(yuēdìng)的，按照約定(yuēdìng)處理；沒有約定(yuēdìng)的，按照中國人民銀行發布的同期同類

貸款利率計息。

精品資料工程款利息(lìxī)的起算標準第十八條利息從應付工程價款之日計付。當事人對付款時間沒有約定或者約定不明的，下列時間視為應付款時間：

(一)建設工程已實際交付的，為交付之日；

(二)建設工程沒有交付的，為提交竣工結算文件(wénjiàn)之日；

(三)建設工程未交付，工程價款也未結算的，為當事人起訴之日。

精品資料工程量計算(jìsuàn)第十九條當事人對工程量有爭議(zhēngyì)的，按照施工過程中形成的簽證等書面文件確認。承包人能夠證明發包人同意其施工，但未能提供簽證文件證明工程量發生的，可以按照當事人提供的其他證據確認實際發生的工程量。

精品資料逾期(yúqī)不結算的后果第二十條當事人約定，發包人收到竣工(jùngōng)結算文件后，在約定期限內不予答復，視為認可竣工(jùngōng)結算文件的，按照約定處理。承包人請求按照竣工(jùngōng)結算文件結算工程價款的，應予支持。

精品資料“黑白(hēibái)合同”的認定第二十一條當事人就同一建設工程另行訂立的建設工程施工合同(hétong)與經過備案的中標合同(hétong)實質性內容不一致的，應當以備案

的中標合同(hétong)作為結算工程價款的根據。

精品資料按固定價款(jiàkuǎn)結算第二十二條當事人約定按照固定價結算工程價款，一方(yīfānɡ)當事人請求對建設工程造價進行鑒定的，不予支持。

精品資料可以(kěyǐ)不全部鑒定第二十三條當事人對部分(bùfen)案件事實有爭議的，僅對有爭議的事實進行鑒定，但爭議事實范圍不能確定，或者雙方當事人請

求對全部事實鑒定的除外。

精品資料建設工程不適用專屬管轄(guǎnxiá)規定第二十四條建設工程施工合同糾紛以施工行為(xíngwéi)地為合同履行地。

精品資料總承包人、發包人、施工(shīgōng)人為共同被告第二十五條因建設工程質量發生爭議的，發包人可以總承包人、分包人和實際施工人為共同被告提起(tíqǐ)訴訟。

精品資料實際施工人利益(lìyì)的保護第二十六條實際施工人以轉包人、違法分包人為(rénwéi)被告起訴的，人民法院應當依法受理。

實際施工人以發包人為(rénwéi)被告主張權利的，人民法院可以追加轉包人或者違法分包人為(rénwéi)本案當事人。發包人只在欠付工程價款范圍內對實際施工人承擔責任。

精品資料保修(bǎoxiū)責任第二十七條因保修人未及時履行保修義務，導