xxxxxxxxxxxxxxxxxx工程閱讀提示審價服務方案主要內容：工程項目概況審價服務范圍審價法規和依據審價服務目標審價工作程序審價質量的控制程序審價工作進度計劃審價成員的配備計劃審價服務要求為了xxxxxxxxxxxxxxxxxx工程項目結算審計服務的質量，及時完成該項目的工程造價咨詢審計任務，明確工作目標和操作方式，特制定此工程審價服務方案和主要措施。工程項目概況協鑫光電科技(張家港)有限公司工程規劃占地1000畝，安裝500臺LED外延片磊晶設備（MOCVD)機臺及配套芯片、藍寶石長晶爐。項目分期實施，本期項目占地200畝，安裝100臺LED外延片磊晶設備（MOCVD)機臺及配套芯片、藍寶石長晶爐170臺，主要建筑物有#1、2FAB廠房、長晶切磨拋廠房、辦公樓、廢水處理站、110KV變電站、倉庫、廢水處理間、化學品庫、餐廳、門衛室等。工程計劃于2011年3月18日開工，2011年11月18日投產。二、審價服務范圍xxxxxxxxxxxxxxxxxx工程項目審價委托服務內容如下：建筑安裝工程及配套工程竣工決算造價審核。三、工程審價服務法規和依據建設工程審價所涉及到資料和文本（但不限于）如下：1、協鑫光電科技(張家港)有限公司與各施工單位簽訂的建筑和安裝承發包合同及其補充協議等合同文件；2、建設工程招投標文件；3、GB50500-2003《建設工程工程量清單計價規范》、《江蘇省建筑與裝飾工程計價表》(2004)、《江蘇省安裝工程計價表》(2004)、《江蘇省市政工程計價表》(2004)、《江蘇省園林綠化工程計價表》(2007)。4、《全國統一安裝工程預算定額江蘇省單位估價表》（2001年版）相應分冊。5、《江蘇省建筑工程單位估價表》、《江蘇省建筑工程綜合預算定額》（2001年版）；6、《全國統一市政工程預算定額江蘇省估價表》（2001年版）；7、《江蘇省建筑裝飾工程預算定額》（1999年版）；8、施工時期內《蘇州工程造價信息》；9、建設單位與供應商簽訂的材料、設備采購合同和供貨清冊；10、業主或雙方詢價后的材料價格認可單；11、業主批準的施工組織設計、施工技術措施、施工作業指導書；12、圖紙會審記錄、設計變更通知單、工程聯系單、業主或監理工程師的技術簽證單；13、建設工程全套施工圖紙；14、建設工程概算書（最終收口版）；15、工程會議紀要；16、建設工程施工驗收規程、規范和標準；17、水利、交通、電力有關定額（按有關合同規定要求）；18、其它有關資料。四、審計服務目標注冊造價工程師認真執行《江蘇省工程造價咨詢業務指導規程》、《工程造價咨詢單位執業行為準則》和《造價工程師職業道德行為準則》，遵守國家和行業的法律、法規，履行審核委托合同，遵循“守法、誠信、公平、公正、公開”的原則，幫助業主和承包商對工程造價的計取按合同的承諾條件履行，注重事前控制、事中跟蹤和事后嚴格把關。力求本項目在委托合同約定的時間內，約定的條件下，順利完成委托的全部內容。五、審計工作程序和要求工程造價咨詢（一）、設計變更和現場簽證等設計變更和現場簽證等資料（但不限于）工程聯系單、監理和業主認可的工程簽證單詳細的施工作業指導書。與簽證單對應的結算書。對提供資料的要求承包商需提供工程簽證單和結算書貳份以上，并且必須有壹份是原件。承包商提供的工程簽證單必須說明何圖紙、何項目、何部位、何種原因引起，并且附必要的詳細施工圖。如無則因提供資料不全，不予結算。工程簽證單涉及對造價影響較大的內容，應提供工程質量驗收單和竣工驗收證明。3．設計變更和現場簽證等的審核程序根據監理工程師現場簽證變更增減的工程量，承包商編制成設計變更簽證預算書報給業主（財務計劃部）并轉交工程造價咨詢人員審核、造價工程師復核，項目負責人批準后交于業主（財務計劃部）。造價咨詢項目校審記錄表見附表（二）。（二）、竣工結算審核分為審核準備、審核實施和審核報告三個階段，各階段工作內容如下：審核準備階段1、了解情況。我所在接到業主交辦的審核項目后，及時指派專業技術人員了解如下情況：（1）工程價款撥付情況，即已付工程款項、未付工程款項；（2）建設單位設備、材料供應情況；（3）施工單位工程預、結算書的編制依據，執行定額標準；（4）工程的招、投標情況。2、收集資料，業主應提供如下資料（但不限于）：（1）批準的初步設計文件及概算書；（2）建設單位與施工單位雙方簽定的工程承發包合同、補充協議以及有關會議紀要；（3）施工圖紙（含設計變更）、竣工圖紙；（4）工程預、結算書；（5）監理單位的有關文件；（6）監理單位、建設單位的簽證單、隱蔽工程驗收記錄；（7）甲供設備和材料明細表；（8）招投標文件及有關資料；（9）設計交底及圖紙會審紀要；（10）由施工單位編制、建設單位批準的施工組織設計和分部分項作業指導書；（11）開、竣工報告；（12）各項目的竣工驗收資料；（13）施工單位資質證書、營業執照、施工許可證書等；資料的交接和文件的送達見附表（三）委托方提供資料清單和附表（四）送達回執。審核實施階段1、竣工結算審核分四步進行：第一步審核有關資料，包括如下內容：（1）審查簽證記錄的真實性、合法性；（2）對照工程量計算規則審查工程量的計算是否準確，有無多計、重計、漏計等錯誤；（3）審查結算所套用定額是否與工程應執行定額標準相符，計量單位是否正確；（4）審查工程結算的取費是否準確，計算程序是否符合規定；（5）審查主要材料的消耗是否合理準確，實際價格是否準確，差價計算是否準確；（6）對實行招標的工程，重點審查是否履行招標文件及合同中所規定的內容。第二步現場勘察核實。在第一步審核的基礎上審核人員應與委托單位取得聯系，約好時間會同建設單位、施工單位對下列事項進行現場勘察核實：（1）對實際施工的各分項工程逐項進行核查，有無增加工程或未曾施工的內容；（2）對實際施工用材與預、結算用材在品種、規格、數量方面出現不一致的重點進行核實；（3）要對必須丈量工程項目的面積、體積、長度和高度進行實地丈量。第三步審核證據是作出審核結論的基礎，審核中取得的證據資料包括各種計算表、匯總表、分析表等，審核人員在審核過程中遇到下列情況時，均應取得可靠的證據：（1）圖紙上沒有的增加工程或未曾施工的工程項目，需取得甲乙雙方的簽證證明；（2）在丈量面積、體積、長度和高度時，原結算計算的數據與實際不符的需取得甲乙雙方的簽證；（3）對施工用料的品種規格、數量，經核實與原結算不一致的部分，需取得甲乙雙方的簽證。（4）有變更的工程需有甲方當時的簽證單復印件，如無當時的書面簽證，必需取得甲方蓋有公章的補充書面證明材料；（5）對甲方用實物直接提供未計價的需有乙方簽證認定的證明，并應從財務帳面查明結算價；（6）對高進高出結算價的材料應核對乙方進貨發票進行核對，發現與結算價有不一致的部分，應復印原始憑證；（7）需變更施工企業經濟性質的應有查證摘錄。審核人員對審核中存在的不確定問題無法找到可以確認的證據，應通知建設單位和承包商等單位對不確定的問題進行充分討論協商，最終形成會議紀要，格式見附表（五）。審核人員通過審核和現場查勘，做好取證工作，在此基礎上客觀公正、實事求是地對原工程結算進行逐項審定，編制審核明細表、匯總表，在編制審核明細表時應做到：（1）對原結算中高估冒算的部分要核減，遺漏的項目要補，少計的金額要補足；（2）政策掌握要有寬嚴度，對明顯不合規定的要堅決糾正，對兩可之間的要從嚴掌握；（3）對每項數據的變更要說明原因。審核人員將初步編制的審核明細表、匯總表、工程量計算表、取證材料及主要數據變更的說明送主審人員復核定稿，在未經主審復核定稿前，應注意保密。第四步合議簽定（1）工程結算的審核結果，涉及甲乙雙方的利益，需約定時間進行三方合議，應取得甲乙雙方蓋章或簽字認可，見附表（六）工程審計結果審核報告單；（2）甲方或乙方對審核意見有異議時，根據雙方申述的理由是否充分，作出必要的解釋或實事求是的更正；（3）對議定的意見只確定計算原則或尚需補充而更改的數字較多的，還應將調整結果再征詢甲乙雙方意見；（4）對審核結果確切無誤的項目，而個別施工單位經建設單位約好時間多次拒不參加三方合議或無理拒簽審核結果時，應當維護雙方合法權益，不應影響出具審核報告。審核報告階段在審核實施過程中，審核組應服從建設單位的安排，審核實施階段結束后，項目負責人及時匯總審核情況，與建設單位和施工單位交換審核意見，在此上，進行綜合分析，確定納入審核報告的內容，審核報告主要內容包括：（1）建設項目名稱、施工圖紙設計單位；（2）施工單位名稱、開工、竣工日期和建設規模；（3）審核的依據、程序、方法和時間；（4）工程原結算金額、審定金額、核減（增）金額；（5）需說明的其他事項或者提出改進意見；（6）有關附件、附表。六、工程項目咨詢質量控制措施1、咨詢質量的控制程序為保證咨詢成果文件的質量，所有咨詢成果文件在簽發前應經過如下審核程序：（1）設計變更簽證審核：（2）竣工結算審核：技術總負責人復核技術總負責人復核咨詢（3）造價咨詢項目校審記錄見附表（二）校核人員和審核人員的指責如下：校核人員A熟悉咨詢業務的基礎資料和咨詢原則，對咨詢成果進行全面校核，對所校核的咨詢內容的質量負責；B校核咨詢使用的各種資料和咨詢依據是否正確合理，引用的技術經濟參數及計價方式是否正確；C校核咨詢業務中的數據引用、計算公式、計算數量、軟件使用是否符合規定的咨詢原則和有關規定，計算數字是否正確無誤，咨詢成果文件的內容與深度是否符合規定，能否滿足使用要求，各分項內容是否一致，是否完整，有無漏項；D校核人員在校審記錄單上列述校核出的問題，交咨詢成果原編制人員修改，修改后進行復核，復核后方能簽署并提交審核。審核人員A審核人員參與咨詢業務準備階段的工作，協調制訂咨詢實施方案，審核咨詢條件和成果文件，對所審核的咨詢內容的質量負責；B審核咨詢原則、依據、方法是否符合咨詢合同的要求與有關規定，基礎數據、重要計算公式和計算方法以及軟件使用是否正確，檢驗關鍵性的計算結果；C重點審核咨詢成果的內容是否齊全、有無漏項，采用的技術經濟參數與標準是否確當，計算與編制的原則、方法是否正確合理，各專業的技術經濟標準是否一致，咨詢成果說明是否規范，論述是否通順，內容是否完整正確，檢查關鍵數據及相互關系；D審核人員在校審記錄單列述審核出的問題，交咨詢成果原編制人員進行修改，修改后進行復核，復核后方可簽署。每份咨詢成果文件的編制、校核、審核人員須由不同人員擔任。2、咨詢質量的控制措施（1）對所有參加工程造價咨詢的人員進行思想素質教育和執業道德準則的教育，自覺遵守《工程造價咨詢單位執業行為準則》和《造價工程師職業道德行為準則》；（2）明確咨詢業務操作人員的職責。嚴格按照《工程造價咨詢業務操作指導規程》（中國建設工程造價管理協會中價協（2002）第016號）進行執業；（3）對所有的咨詢成果進行全面校核，對所有校核的咨詢內容需符合規定的咨詢原則和有關規定，且要有一定的深度，校核人員在校核記錄單上列出需調整的問題，交咨詢成果編審人員修改；（4）對所有的咨詢成果盡可能與工程實際情況核對（即現場勘察），確保審核的內容符合實際；（5）及時地了解材料的變更和代用情況，確保工程造價準確性；（6）仔細分析和辨析設計變更、工程技術簽證單，分析其重復性和合同內容是否包含；（7）對一些措施費用，需仔細分析其經濟性是否和工程實際相符合，單價是否確當；（8）對照供貨清冊，是否存在設備配套供應的材料。材料的規格、品種是否與圖紙相符合；（9）將根據業主委托審核項目的特點，采用全面審核與實出重點相結合的方法。全面審核，即對每份結算按其所列子目都必須認真核實，準確核定工程量。突出重點，即對所占工程造價權重比較大的項目以及容易出現差錯的項目進行重點計算，同時在審核人員之間相互復核和在專業及項目負責人審核后方可確定其工程量。在確定工程量的基礎上再選擇其合適的定額子目，從而確定其相應的價格；（10）在竣工結算審核中，新工藝、新材料的應用，審核人員和專業造價工程師認真分析其特點，合理地套用相應定額子目，如無定額子目套用應通過測算合議，合理確定其定額水平；（11）在工程竣工結算算價確定后，甲甲供設備、材材料數量和價價格的核對也也應高度重視視，一是供應應量，即標書書及變更簽證證累計的設備備、主材數量量和價格，另另一是實供量量，即由材料料部門所反映映的施工單位位實際所領用用的設備及主主材數量和價價格，二者相相抵，多退少少補。（12）為了考核審核人人員對項目審審核情況，充充分聽取委托托人的意見，來來改善審核工工作，請委托托人填寫造價價咨詢項目征征詢意見回訪訪記錄表，格格式見附表（七七）。七、審價工作進度計劃劃根據咨詢委托合同同和業主要求求安排。八、審價人員的配備計計劃參與該項目審價由由項目總負責人（具備注冊造價價工程師和高級工程師師）負責各方面面的協調和質質量控制工作作，下設三個專業組：：土建工程專業業組、設備安安裝工程專業業組和裝飾工工程專業組。專專業組組長由由相關專業注冊冊造價工程師師擔任，各自的的職責如下：：項目總負責人負責咨詢業務中各各子項、各專專業間的技術術協調、組織織管理、質量量管理工作；；根據審價實施方案案，有權對各各專業審價工作進行行調整或修改改，并負責統統一咨詢業務務的技術關系系，統一技術術經濟分析原原則；動態掌握審價業務務實施狀況，負負責審查及確確定各專業界界面，協調各各子項、各專專業進度及技技術關系，研研究解決存在在的問題；綜合編寫咨詢成果果文件和審核核報告的總說明明、總目錄，審審核相關成果果文件最終稿稿，并按規定定簽發最終成成果文件和相相關成果文件件。專業組長（注冊造造價工程師）負責本專業的咨詢詢、審價業務實實施和質量管管理工作，指指導和協調預算算人員的工作作；在項目負責人的領領導下，組織織編制本專業業造價員擬定咨咨詢、審價實施方方案，核查資資料使用、咨咨詢原則、計計價依據、計計算公式、軟軟件使用等是是否正確；動態掌握本專業咨咨詢業務實施施狀況，協調調并研究解決決存在的問題題；組織編制本專業的的咨詢成果文文件和審核報告，編寫本本專業的咨詢詢、審計說明和和目錄，檢查查咨詢、審計計成果是否符符合規定，負負責審核和簽簽發本專業的的成果文件。3、造價員（概預算人人員、造價師）依據咨詢、審價業業務要求，執執行作業計劃劃，遵守有關關咨詢、審價價業務的標準準與原則，對對所承擔的業業務質量和進進度負責；根據咨詢實施方案案要求，展開開本職咨詢工工作，選用正正確的咨詢數數據、計算方方法、計算公公式、計算程程序，做到內內容完整、計計算準確、結結果真實可靠靠；對實施的各項工作作進行認真自自校，做到咨咨詢、審核質量的的自主控制。咨咨詢成果和審審核結果經校審后后，負責按校校審意見修改改；完成的咨詢成果和和審核結果符合規定定要求，內容容表達清晰規規范。項目技術管理網絡絡和人員配置置計劃情況見見下表：（見見附表）九、審核服務要求1、嚴格按照審核程程序辦事，保保證審核質量量和效果，確確保審核結果果的真實、合合法；2、嚴格遵守審計紀紀律、保守商商業秘密，并并不得利用其其為自己和他他人謀取利益益；3、審核中遇到重大大問題和情況況及時與業主主溝通，保證證審核工作順順利進行。江蘇宏建工程建設設咨詢有限公公司二Ｏ一Ｏ年十二月月十日附表（一）造價咨詢項目（月月/節點）進度度款核驗表（第期）工程名稱：承發包合同同編號：合同價格本期(人民幣/美美元)萬元累計(人民幣/美美元)萬元預付款合計土建安裝其他合計土建安裝其他工程量申報數進度款變更簽證款上報小計核定數進度款變更簽證款核定小計抵扣款預付款甲供料款保留金抵扣小計開工累計應付款==累計核定進進度款+預付款余額額竣工結算前最高付付款額本期應付款工程形象進度監理單位：監理工程師：日期：造價工程師意見：：造價咨詢單位：造價工程師：日期：發包方意見：發包單位：代表人：日期附表（二）造價咨詢項目校審