EvaluationWarning:ThedocumentwascreatedwithSpire.Docfor.NET.-園林-小區園林景觀工程施工合同公司園林景觀工程施工合同第一部分 協議書發包人（全稱）：（以下簡稱甲方）承包方（全稱）：（以下簡稱乙方）依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他關法律、行政法規、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就小區園林景觀工程施工事項協商一致，訂立本合同。工程概況工程名稱：工程地點：工程承包范圍承包范圍：小區園林景觀綠化工程承包方式：包工包料合同工期開工日期：，竣工日期：合同工期總日歷天數_________________天質量標準工程質量標準：按《園林施工質量驗收規范》執行合同價款合同總價為：元整金額（大寫）：元整（人民幣）本合同總價為乙方投標報價，合同總價固定。2、乙方的投標報價書作為合同附件。組成合同的文件組成本合同的文件包括：1．本合同協議書2．本合同專用條款3．本合同通用條款4．本工程招標文件、中標通知書5．本工程投標文件6．標準、規范及有關技術文件7．圖紙（包括設計變更圖紙）8．經甲乙雙方核定蓋章的工程量清單（包括工程變更簽證）雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。本協議中有關詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。承包人向發包方承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。發包人向承包方承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。合同生效合同訂立時間：20年月日本合同雙方約定雙方簽字蓋章后生效（本頁無正文）發包人：（公章） 承包人：（公章）法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 指定聯絡人：法定通郵地址：法定通郵地址： 南京市浦口區大橋北路77號開戶銀行： 開戶銀行：帳號： 帳號：第二部分 通用條款第三部分 專用條款一、詞語定義及合同文件2．合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序：按本合同協議書第六條執行3．語言文字和適用法律、標準及規范3.1 本合同除使用漢語外，還使用無語言文字。3.2 適用法律和法規需要明示的法律、行政法規：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及江蘇省、南京市的現行法律法規。3.3 適用標準、規范適用標準、規范的名稱：按照中華人民共和國建設部頒發的與本工程有關的標準、規范及省市等現行施工驗收規范，以要求最高的標準或規范為準。發包人提供標準、規范的時間：無4．圖紙4.1 發包人向承包人提供圖紙日期和套數：開工前七天提供陸套完整的施工圖發包人對圖紙的保密要求：乙方未經甲方同意，不得將本工程圖紙內容向本合同以外的第三人泄露。二、雙方一般權利和義務5．工程師5.2 監理單位委派的工程師姓名： 職務：發包人委托的職權：及時進行隱蔽工程驗收、施工進度控制、施工質量管理、現場施工安全管理、工程造價控制、現場工程協調例會以及工程、材料驗收等。 需要取得發包人批準才能行使的職權：合同價款、施工圖及設計變更、工程量增減等。5.3 發包人派駐的工程師姓名： 職務：職權：代表甲方行使現場管理的職權。7．項目經理姓名：職務：項目經理8．發包人工作8.1 發包人應按約定的時間和要求完成以下工作：施工場地具備施工條件的要求及完成時間：已具備將施工所需的水、電、電訊線路按至施工場地時間、地點和供應要求：已具備施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：/工程地質和地下管線資料的提供時間：開工時提供工程地質和地下管線線路等資料。由發包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：開工前甲方辦理完所有由甲方辦理的施工所需證件、批件及其他需要的各種資料。水準點與坐標控制點交驗要求：開工前提供水準點與坐標控制點，按施工圖由甲方或甲方指定的人、乙方、監理現場書面交驗。圖紙會審和設計交底時間：開工前7天協調處理施工場地周圍地下鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護工作：執行通用條款。雙方約定發包人應做的其他工作：如發生雙方協商。8.2 發包人委托承包人辦理的工作：雙方視現場情況協商辦理。 9．承包人工作9.1 承包人應按約定時間和要求，完成以下工作：需由設計資質等級和業務范圍允許的承包人完成的設計文件提交時間：/應提供計劃、報表的名稱及完成時間：在每月28日前分別向甲方及監理方書面提供已完本月度工程量（含經甲方和監理書面確認的工程變更、簽證）及次月詳細的施工進度計劃和材料進場計劃清單，如因乙方提供不及時或提供不準確，造成的一切后果由乙方承擔。（3）承擔施工安全保衛工作及非夜間施工照明的責任和要求：由乙方自行解決。 （4）向發包人提供辦公和生活房屋及設施的要求：/（5）需承包人辦理的有關施工場地交通、環衛和施工噪音管理等手續：按通用條款執行。（6）已完成工程成品保護的特殊要求及費用承擔：所有完工工程（含分包工程）成品保護均由乙方負責，并承擔成品保護費用。（7）施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護要求及引用承擔：根據甲方提供的工程地質及地下管網線路資料，乙方負責保護。（8）施工場地清潔衛生的要求：符合南京市標準化施工現場要求；工程竣工后及時清理垃圾和平整場地。（9）雙方約定承包人應做的其他工作：乙方應科學管理、合理施工，施工中應避免發生影響工程施工的糾紛。因施工方案不合理，而造成的施工費用的增加，無論是否有甲方現場人員或監理簽字認可，一律由施工單位自行承擔。三、施工組織設計和工期10．進度計劃10.1承包人提供施工組織設計（施工方案）和進度計劃的時間：開工前7天提交施工組織設計和進度計劃，由監理方和甲方共同核定。工程師確認的時間：收到乙方資料7天予以確認10.2群體工種中有關進度計劃的要求/13．工期延誤13.1雙方約定工期順延的其他情況：1、甲方原因造成的工期延誤，合同工期順延（由現場按實際發生簽證）。2、通用條款內規定的不可抗力；合同工期順延（由現場按實際發生簽證）。四、質量與驗收17．隱蔽工種和中間驗收17.1雙方約定中間驗收部位：執行工程所在地政府質監部門有關規定。五、安全施工乙方在施工現場的安全消防教育和安全責任及事故費用均由乙方自行承擔。六、合同價款與支付23．合同價款及調整23.2本合同價款采用第（）種方式確定。（1）采用固定價格合同，合同價款中包括的風險范圍：a）、本合同總價固定；合同總價包含招標文件所附圖紙范圍內的所有工程內容及招標文件規定的一切費用，乙方投標報價書作為合同附件。B）、圖紙無設計變更，合同總價不予調整。如施工單位栽種成活的苗木規格或密度低于原清單規格及密度決算時，甲方有權調減合同價。C）、施工期間的市場價格波動及政策性風險一概不予調整。風險費用的計算方法：包含在合同價款內，不予調整。風險范圍以外合同價款調整方法：經甲方設計部、工程部、成本中心書面認可的設計變更、簽證造價超過20000元的，費用須經甲方成本管理中心及審計部審核，并簽訂補充協議后方為有效。（2）采用可調價格合同，合同價款調整方法：按雙方核定的定額子目、以竣工圖工程量結算，材料調整辦法按招標文件有關材料調價說明執行，施工期間人工工資不作調整。經甲方工程部、成本中心書面認可的變更簽證造價超過20000元的，費用須經甲方成本管理中心及工程審計部審核，并簽訂補充協議后方為有效。（3）采用成本加酬金合同，有關成本和酬金的約定：________________________________________23.3雙方約定合同價款的其他調整因素：____________________________________________（1）采用固定價格合同：24．工程預付款發包人向承包人預付工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例：無預付款25．工程量的確認25.1承包人向工程師提交已完工程量報告的時間：每月28日前，將當月完成的工作量及工程量價款書面送交甲方和監理方，工程量價款需經甲方成本審計進行核定，作為付款依據。26．工程款（進度款）支付雙方約定的工程款（進度款）支付的方式和時間：苗木和鋪裝主材進場經甲方驗收合格后，甲方支付合同總價的30%的工程款；工程全部完工經甲方、監理驗收合格后，甲方向乙方付至合同總價的70%；工程結算審計結束后，甲方向乙方付至合同結算總價的95%。甲方留合同結算總價的5%作為質量保修金后，保修期（一年）滿，如無質量問題，甲方一次性付清余額（質保金不計算利息）；雙方約定：質保金的支付須經使用或管理單位出具無質量問題的證明方可付款。每次付款時，乙方須提供與付款相同金額的稅務部門統一監制的正式發票；付至結算總價95%時，乙方提供的發票總金額應等于合同結算總價（含質保金）。施工用水電費由乙方承擔（現場掛表計量），付工程進度款時按計量度數同期扣回；工程施工中發生的相關工程罰款在付進度款時同期扣回；由甲方代繳的勞保統籌費，在付工程進度款時同期一次性扣回。七、材料設備供應28．承包人采購材料設備28.1承包人采購材料設備的約定：1、乙方采購的材料必須符合有關規范、設計圖紙規定的技術質量要求，如有不符，由乙方承擔全部損失和費用。必須執行甲方對有有關材料質量量要求，進貨貨時必須由甲甲方、監理單單位參加驗收收、封樣并檢檢測合格，確確保所用材料料符合甲方要要求。八、工程變更及現現場簽證29.1（1）施施工中甲方需需對原圖紙進行變更更的，以書面面形式向乙方方發出變更通通知；設計變變更通知單須須有甲方設計計部簽字并加加蓋甲方公章章方為有效。（2）、與本工程有關的的工程簽證須須有甲方工程程部、成本部部共同簽字認認可，并加蓋蓋甲方公章方方為有效。29.2施工中乙乙方不得對圖紙進行變更更。因乙方擅自變更更設計發生的的費用和由此此導致甲方的直接損損失，由乙方方承擔，延誤誤的工期不予予順延。無正正當理由，乙乙方無權建議議甲方進行變變更，以杜絕絕因乙方以低低報價中標后后，施工中調調整設計，以以達到提高決決算價為目的的，有此嫌疑疑的，調整前前的苗木價格格以市場價扣扣減。29.3乙方在施施工中提出的的合理化建議議涉及到對設設計圖紙或施施工組織設計計的更改及對對材料、設備備的換用，須須經甲方書面面同意，未經經同意擅自更更改或換用時時，乙方承擔由此此發生的費用用，并賠償甲甲方的有關損損失，延誤的的工期不予順順延。29.4甲方制定定的《現場簽簽證管理規定定》作為合同同附件（2），現場簽證證程序須按照照該規定執行行。29.5與本工程程有關的工程程簽證須按甲甲方簽證流程程按時辦理，逾逾期甲方對此此簽證發生的的費用，將視視作乙方無費費用增加或視視作對甲方的的優惠，不計計入決算造價價中。不符合合規定的簽證證，甲方有權權不予認可。 30、其他變更1、合合同履行甲方方要求變更工工程質量標準準及發生其他他實質性變更更，由雙方協協商解決。2、承包范圍內設計計變更，乙方方須無條件執執行。3、甲方指定分包工程程的配合費由由分包單位承承擔，乙方應應服從甲方的的協調安排；；有關配合費費由乙方與分分包方商談確確定。31.確定變更價價款

31.66因乙方自身原因因導致的工程程變更，乙方方無權要求追追加合同價款款。九、竣工驗收與結結算32．竣工驗收32.1承包人人提供竣工圖圖的約定：（1）竣工后一個月內內提供肆套完完整的且符合合城建檔案館館審查要求的竣工圖圖和竣工資料料給甲方。（2）乙方不按期交付合合格竣工圖及及竣工資料，甲甲方將推遲審審核乙方決算時間間，由此造成成的損失由乙乙方自行承擔擔。32.2中間交交工工程的范范圍和竣工時時間：具體要要求見協議書書第三條關于于工期的約定定32.3：工程竣竣工后5日內，乙方方必須與甲方方工作人員作作現場驗收點點驗，相關產產品說明書、合合格證、質保保書作書面交交接。苗木必必須提供種類類和數量清單單手冊。33．竣工結算1、關于竣工結算程程序的約定：：本工程竣工結算由由甲方成本部部初審，由甲甲方工程審計計部復審后，根根據甲方要求求，可再由甲甲方指定具有有相應資質的的工程造價咨咨詢企業進行行工程竣工結結算審核。2、關于竣工結算審審核周期的約約定：從乙方將完整的竣竣工資料和竣竣工結算資料料提交甲方成成本部且甲方方簽字確認之之日起六個月月內完成。3、關于分攤竣工結結算外審收費費的約定竣工結算經甲方成成本部、工程程審計部或和和甲方指定的的外審單位審審核結束后，如如核減額占審審定額5%（含5％）以內的的，外審收費費由甲方承擔擔；如核減額額超過審定額額5%—8%的，甲方承承擔20%的外審收費費，乙方承擔擔80%的外審收費費；核減額超超過審定額8%，外審收費費全部由乙方方承擔。總核核減額指乙方方送審計造價價與最終審定定結算價的差差額。4、其他約定：在乙方將完整的竣竣工資料、竣竣工結算資料料提交甲方，工工程資料符合合備案要求后后，甲方開始始竣工結算審審核工作。如如因承包方的的竣工資料、竣竣工結算資料料未在指定時時間內提交甲甲方或提供的的竣工資料、竣竣工結算資料料不符要求的的以及在結算算過程中乙方方不予配合，而而導致竣工結結算審核工作作時間的延長長而引起的一一系列的問題題，由乙方承承擔全部責任任。5、外審單位有權對原原合同價及甲甲方成本部、工工程審計部審審核過的結算算當中工程量量、定額子目目套用及材料價價格進行重新新審核。十、違約、索賠和和爭議35．違約35.1本合同同中關于發包包人違約的具具體責任如下下：本合同通用條款第第24條約定發包包人違約應承承擔的違約責責任： 無本合同通用條款第第26.4條約定發包包人違約應承承擔的違約責責任：如甲方方逾期付款，應應當向乙方承承擔應付款額額萬分之二每每日的違約金金（按銀行單單利計取）。本合同通用條款第第33.3條約定發包包人違約應承承擔的違約責責任：如甲方方無正當理由由不支付工程程竣工結算價價款，應當向向乙方承擔應應付款額萬分分之二每日的的違約金（按按銀行單利計計取）。雙方約定的發包人人其他違約責責任：無35.2本合同同中關于承包包人違約的具具體責任如下下：本合同通用條款第第14.2（14.2因承包人原原因不能按照照協議書約定定的竣工日期期或工程師同同意的順延的的工期竣工的的，承包人承承擔違約責任任。）約定承包人人違約應承擔擔的違約責任任：因乙方原因不能按按本協議約定定的工期完成成，每推遲一一天，乙方應應承擔核定的的竣工結算總總價款的千分之二的違違約金；因乙乙方原因造成成甲方逾期交交付的，甲方方有權提前終終止合同，乙乙方還應按合合同總價的10%的標準向甲甲方支付違約約金；如乙方方在支付了上上述違約金后后，仍不能彌彌補因其延誤誤工期給甲方方造成的經濟濟損失的，則則乙方還應向向甲方賠償實實際經濟損失失。本合同通用條款第第15.1（15.1工程程質量應當達達到協議書約約定的質量標標準，質量標標準的評定以以國家或行業業的質量檢驗驗評定標準為為依據，因承承包人原因工工程質量達不不到約定的質質量標準，承承包人承擔違違約責任。）約定承包人人違約應承擔擔的違約責任任：在施工過程中，經經甲方和監理理驗收只要發發生連續三次次任何一項不不合格工程，無無論最終整改改結果如何，乙乙方都將承擔擔每次壹萬元元的經濟處罰罰，甲方在結算工工程款時扣減減。因乙方原因工程質質量達不到本本協議約定的的質量等級，甲方有權單方終止合同，乙方無權要求甲方給付工程款，并應按本合同總價款20%的標準向甲方支付違約金；如乙方支付了違約金后仍不能彌補因其工程質量達不到本合同約定的質量等級而給甲方造成的經濟損失，乙方還應賠償甲方的實際經濟損失。雙方約定的承包人人其他違約責責任：乙方不按期交付合合格竣工圖及及竣工資料，甲甲方有權推遲遲本工程結算算審核的開始時時間和周期，由由此造成的損損失由乙方承承擔全部責任任。如乙方未能按本合合同約定在工工程竣工后及及時清理垃圾圾、平整場地地，則甲方有有權自行清理理垃圾、平整整場地，乙方方除應負擔甲甲方因此而發發生的費用外外，還應按本本合同總價款款的5%的標準向甲甲方支付違約約金。37．爭議37.1雙方約約定，在履行行合同過程中中產生爭議時時：約定向工程所在地地人民法院提提起訴訟。十一、其他38．工程分包38.1本工程程發包人同意意承包人分包包的工程：嚴嚴禁工程轉包包現象的發生生：如甲方發發現乙方單位位在施工過程程中發生工程程轉包情況，甲甲方有權終止合同且暫暫停向乙方支支付工程進度度款，并有權要求求乙方按本合合同總價款20%的標準準向甲方支付付違約金。39．不可抗力39.1雙方關關于不可抗力力的約定：按按照通用條件件執行40．保險40.6本工程程雙方投保內內容如下：發包人投保內容：：/發包人委托承包人人辦理的保險險事宜：/承包人投保內容：：按通用條款40.4執行41．擔保41.3本工程程雙方約定擔擔保事項如下下：發包人向承包人提提供履行擔保保，擔保方式式為：/提提供擔保合同作為為本合同附件件。承包人向發包人提提供履行擔保保，擔保方式式為：/提提供擔保合同作為為本合同附件件。雙方約定的其他擔擔保事項：/46．合同份數：正本本貳份副本四四份，雙方各各執叁份。47、補充條款1、保修責任范圍：：除甲方使用用過程人為損損失、原設計計錯誤隱患、甲甲方要求的材材料代用原因因、自然災害害及人力不可可抗力因素損損壞外，其他他的工程范圍圍各部位、部部件、整體或或單體、整件件或單件的損損壞、脫落等等，均屬乙方方保修責任范范圍。2、保修內容包括：：合同條款所所包含的工程程項目、設計計變更或修改改、現場簽證證或文字約定定、雙方或多多方會議紀要要約定的全部部內容。3、保修期限：以單單位工程竣工工驗收合格之之日起計算，按按國家規定的的保修條款執執行，保修期期限為園建、水水電部分為壹壹年。苗木部部分為壹年。4、保修費用：從工工程結算款中中截留，即：：按結算總價價款計算，為為結算總價款款的5％，若發生生的累計保修修費超過截留留的保修款總總額，超過部部分仍由乙方方支付。5、在法定保修期內，乙乙方應設有專專人駐場履行行保修職責，如如在接到甲方方工程部或維維修中心2天內無法聯聯絡到指定維維修人員的，則則甲方有權另另行聘請其他他單位維修人人員進行維修修，維修費按按照甲方成本本中心核算的的維修費用的的200％計算，其其中100％用于向實實際維修人支支付，100％作為對于于甲方的損失失補償。該200％的維修費費將直接從乙乙方質保金中中扣減，乙方方對此不得提提出異議；如如無法找到其其他單位維修修人員的，甲甲方有權允許許業主自行申申報價格維修修，維修費按按照自行申報報的維修費用用的150％計算，其其中100％用于向業主主支付，50％作為對于于甲方的損失失補償。所付付費用直接從從乙方未結算算的工程款中中扣付。6、如損壞部位責任任不明導致各各施工方推諉諉的，與該損損壞部位前后后相關工序的的單位一致認認可委托甲方方指定鑒定單單位進行責任任鑒定，并絕絕對服從鑒定定結論的法律律效力。鑒定定費用由甲方方墊付，鑒定定結論作出后后由責任人雙雙倍返還甲方方墊付的鑒定定費用。如鑒鑒定不出責任任人或在江蘇蘇省內沒有鑒鑒定單位承接接鑒定的，由由相關工序平平均分擔損壞壞責任，雙倍倍的鑒定費也也由各工序平平均分攤返還還。鑒定費的的返還可采取取從乙方未結結算的工程款款中直接扣除除的形式。7、質保期內更換或或維修的部位位其保修期在在更換或維修修驗收后重新新起算，直至至所有部位未未經維修的期期間超過法定定保修期限。8、乙方與第三方就施施工質量問題題而導致的賠賠償數額無法法達成一致的的，若第三方方因施工質量量損失賠償問問題將甲方訴訴至法院的，除除法院的賠償償判決由乙方方承擔外，乙乙方還需向甲甲方承擔5000元/個訴訟案件件的名譽損失失賠償。向第第三方的賠償償和對甲方的的賠償均從乙乙方未結算的的款項中直接接扣付。9、甲方所有扣付事項項在具有一定定的書面證據據加以佐證的的情況下，只只需書面告知知乙方而無需需征得乙方的的認可；乙方方應當在質保保金被扣減后后十日內將質質保金補足，逾逾期不補的，按按照不足部分分金額的萬分分之三每日向向甲方承擔逾逾期罰息直至至補足之日止止。10、指定維修人員為就就本合同的簽簽署與履行事事項可直接代代表乙方的自自然人。在本本合同范圍內內，指定維修修人員的親筆筆簽名隨即產產生法律效力力，而無論是是否有乙方的的公章。乙方方指定維修人人員的變更應應采用書面形形式通知甲方方，未采用書書面形式的，該該變更不產生生法律效力。11、在任何情況下，雙雙方都應以友友好協商方式式解決問題，依依法解決爭議議，不得以暴暴力、威脅、脅脅迫、鬧事方方式對待另一一方或其人員員。乙方必須須妥善解決民民工工資問題題加強民工管管理。如有乙乙方以任何理理由對甲方進進行圍攻和鬧鬧事，甲方有有權對乙方處處予5-10萬元罰款。12、本合同相關關通知應以書書面簽收或以以掛號信、專專遞的方式寄出。一方有有證據證明該該通知已按本本合同載明的的通訊地址寄寄出的，則經經過合理的郵郵遞期限后即即視為合同他他方已收到該該通知。通訊訊地址的變更更需以書面形形式通知合同同他方，否則則不產生變更更效力。附件1：工程質量保修書發包人（全稱）：：承包方（全稱）：：為保證__（工程程名稱）在合合理使用期限限內正常使用用，發包人承承包人協商一一致簽訂工程程質量保修書書。承包人在在質量保修期期內按照有關關管理規定及及雙方約定承承擔工程質量量保修責任。一、工程質量保修修范圍和內容容質量保修范圍包括括園林景觀工程程和雙方約定定的其他土建建工程，以及及電氣管線、上上下水管線等等項目。具體體質量保修內內容雙方約定定如下：質量保修期依據國國務院20000年1月30日頒發的279號令執行。二、質量保修期質量保修期從工程程竣工驗收合合格之日起算。分單項項竣工驗收的的工程，按單單項工程分別別計算質量保保修期。雙方根據國家有關關規定，結合合具體工程約約定質量保修修期如下：1.本工程質保期期為1年三、質量保修責任任1.屬于保修范圍和內內容的項目，承承包人應在接接到修理通知知之日后2天內派人修修理。承包人人不在約定期期限內，派人人修理，發包包人可委托其其他人員修理理，保修費用用從質量保修修金內扣除。2.發生須緊急搶修事事故(如上水跑水水等)，承包人接接到事故通知知后，應立即即到達事故現現場搶修。非非承包人施工工質量引起的的事故，搶修修費用由發包包人承擔。3.在國家規定的工程程合理使用期期限內，承包包人確保景觀觀工程質量。因因承包人原因因致使工程在在合理使用期期限內造成人人身和財產損損害的，承包包人應承擔損損害賠償責任任。4．承包人指定的本地地維修聯絡地地址為：__________________傳真：____________，聯絡絡人______________聯系系電話：______________，質保保期內發包人人向承包人指指定的維修地地址或指定傳傳真號發送維維修通知函的的，經過合理理的期限后即即視為已送達達。承包人指指定維修地址址、傳真號碼碼、聯絡人等等的變更應采采用書面形式式通知發包人人，否則不產產生變更效力力。（王）四、質量保修金的的支付本工程約定的工程程質量保修金金為本工程結結算核定總價價的5％。質量保修金金銀行利率為為零。雙方約定：：質保金的支支付須經使用用或管理單位位出具無質量量問題的證明明方可付款。若甲方墊付維修費費用超出保修修款總額，超超出部分仍由由乙方支付。五、質量保修金的的返還發包人在質量保修修期滿后14天內，將剩剩余保修金返返還承包人。六、其他雙方約定的其他工工程質量保修修事項：有規規定按規定，無無規定雙方協協商解決。本工程質量保修書書作為施工合合同附件，由由施工合同發發包人承包人人雙方共同簽簽署。發包人(公章)：承包人(公章)：法定代表人(簽字字)：法定代表人(簽字)：年月日年月日附件2：現場簽證管理規定定為了加強現場簽證證管理，有效效控制公司成成本，制定本本管理規定。1.現場簽證范圍圍項目施工過程中，凡凡發生工程造造價變化，且且不屬于合同同范圍的事項項時，均應按按本實施細則則執行。包括括：工程量增增減、材料設設備價格變化化等。2.現場簽證執行行原則2.1多級審核原原則根據簽證預計金額額大小，一般般要經過四級級及以上的審審核，依次為為監理公司、項項目所在公司司工程部項目目經理、成本本控制部、項項目所在公司司工程總監、工工程審計部、項項目所在公司司總經理和合合約審核小組組。2.2權力限制原原則實行嚴格的權限規規定，不在權權限范圍之內內的簽字一律律無效。工程部負責對引起起現場簽證的的原因進行確確認，同時對對設計圖紙以以外的工程量量和設計圖紙紙無法準確計計算的工程量量會同成本控控制部共同確確定。成本控制部負責按按照合同規定定的原則，對對經工程部上上報的簽證預預算書進行審審核，并對工工程部確認的的引起現場簽簽證的原因的的合理性進行行再確認。項目所在公司各部部門發放的文文件必須通過過工程部轉交交監理單位和和施工單位；；施工單位上上報的文件必必須通過工程程部轉交項目目所在公司相相關部門。2.3時間限制原原則實行嚴格的時間限限制，并嚴禁禁事后補辦。2.4原件結算原原則必須要有齊備、有有效的原件作作為結算依據據。2.5標準表格原原則必須使用規定的標標準格式。2.6法律約束原原則項目所在公司與施施工單位簽署署施工合同時時，應按《現現場簽證流程程》辦理方為為有效。3.現場簽證分類類3.1現場簽證證分為特急類類和正常類兩兩類。3.2特急類現場場簽證特急類現場簽證指指：不能做到到事前控制，同同時又必須立立即執行，而而且延緩實施施會造成更大大損失的現場場簽證。特急類現場簽證的的辦理原則::以“邊洽邊干”為指導思想想，但必須在在完工后100個工作日內內辦妥全部手手續。特急類現場簽證的的界定：由項項目所在公司司工程總監負負責界定。3.3正常類現場場簽證正常類現場簽證指指：可做到事事前控制，能能遵循“先估價后施施工”原則的現場場簽證。4.現場簽證審批批權限4.1正常類現現場簽證審批批權限、現場簽證金額有效簽字人（共同同簽署）責任人1000元及以下下監理單位、工程部部項目經理、成成本控制部、工工程總監項目所在公司工程程總監1000—200000元監理單位、工程部部項目經理、成成本控制部、工工程總監、工工程審計部、總總經理項目所在公司工程程總監20000元及以以上監理單位、工程部部項目經理、成成本控制部、工工程總監、工工程審計部、總總經理、合約約審核小組（須須簽訂合同）項目所在公司總經經理注：現場簽證金額額是指單位工工程中單項簽簽證的總金額額，嚴禁人為為拆分。4.2特急類現現場簽證審批批權限:項目所在公公司總經理4.3項目所在在公司應加強強特急類現場場簽證管理工工作，提高工工程管理質量量，盡量減少少特急類現場場簽證的發生生。一個單位位工程發生特特急類現場簽簽證的次數，將將與項目所在在公司及相關關責任人的工工作績效考核核掛鉤。5.現場簽證辦理理時間5.1現場簽證實實施前,不需由合約約審核小組審審核的現場簽簽證，辦理時時間為5個工作日。5.2現場簽證實實施后，工程程部、成本控控制部、工程程審計部、監監理單位、施施工單位對每每月25日前已實實施完畢的現現場簽證進行行確認，未經經確認的現場場簽證在工程程結算時不予予考慮。5.3特急類現場場簽證應在施施工完畢后110個工作日日內完成確認認。5.4現場簽證引引起的成本變變動每月255日前由成本本控制部負責責錄入成本控控制系統（如如金額不確定定，按其合理理的預計金額額錄入）。成本控制中心2006年5月222日現場簽證辦理流程程1.現場簽證辦理理方式1.1實行一張《現現場簽證單》完完成現場簽證證的確認及審審批流程。項項目所在公司司各部門及項項目所在公司司與監理單位位、施工單位位之間的技術術或事務通知知，可通過《工工程聯系單》形形式完成，結結算以《現場場簽證單》為為依據。1.2提出人填寫寫《現場簽證證單》的簽證證內容。1.3工程部填寫寫《現場簽證證單》的編號號；成本控制制部填寫《現現場簽證單》的的費用審核編編號，結算以以費用審核編編號為準。編編號方法為：：在現場簽證證歸屬的工程程承包合同的的編號后加“—QZ—xxx”（xxx為序號號）。1.4工程結算以以《現場簽證證單》的實施施確認為準。2.現場簽證審批批辦法2.1正常類現場場簽證提出人（可以是施施工單位、項項目所在公司司、監理單位位任何一方）填填寫《現場簽簽證單》一式式四份，闡述述擬增減工作作的內容和范范圍，報監理理單位確認（監監理單位提出出的簽證直接接報工程部）。監理單位對現場簽簽證確認后送送達工程部。工程部對現場簽證證確認后送達達成本控制部部和工程審計計部，并會同同成本控制部部和工程審計計部共同踏看看現場，對引引起簽證的原原因進行確認認。成本控制部須對經經確認的簽證證進行成本估估算，估算完完成后交工程程部辦理審批批會簽。審批批會簽按《現現場簽證審批批權限》執行行,工程部經辦辦人負責《現現場簽證單》的的全程跟蹤、歸歸檔并監督現現場簽證的執執行。成本控制部、工程程審計部、工工程部、監理理單位、施工工單位保存《現現場簽證單》原原件各一份。現場簽證的內容執執行完畢后，工工程部與成本本控制、工程程審計部、監監理單位、施施工單位共同同對實施情況況進行確認驗驗收，驗收后后交成本控制制部。成本控制部根據《現現場簽證單》的的實施驗收與與施工單位確確認結算價款款，經審計部部最終確認后后的簽證價款款須經項目所所在公司總經經理批準。2.2特急類現場場簽證提出人（可以是施施工單位、項項目所在公司司、監理單位位任何一方）口口頭通知工程程部、成本控控制部、工程程審計部、監監理單位、施施工單位，并并作相應的原原始資料記錄錄（文字和影影像）。施工單位得到項目目所在公司工工程總監口頭頭或其他方式式認可后即可可開展工作，事事件發生244小時內工程程部、成本控控制部、工程程審計部、及及監理單位確確認現場事實實。提出人填寫《現場場簽證單》一一式五份報監監理單位（監監理單位提出出的簽證直接接報工程部）確確認。監理單位確認施工工單位的工作作內容后送達達工程部。工程部確認后送達達成本控制部部和工程審計計部、。成本控制部完成成成本估算后，交交工程部經辦辦人完成會簽簽，審批會簽簽按《現場簽簽證審批權限限》執行,工程部經辦辦人負責《現現場簽證單》的的全程跟蹤、歸歸檔并監督現現場簽證的執執行。成本控制部根據《現現場簽證單》的的實施確認與與施工單位確確認簽證初審審金額，經工工程審計部終終審確認。附件一：《現場簽簽證單》附件二：現場簽證證流程圖成本控制中心2006年5月222日現場簽證單項目名稱：施工單位：所屬合合同：合同編編號：事項名稱：施工時間：年月日至月日適用范圍：（注明明對應的圖紙紙；適用的房房型及樓號）提出部門：□工程部□成本控制部部□營銷部□監理□施工單位□其它簽證原因（注明責責任劃分）施工前簽證內容：1.簽證內容需需注明施