第7頁共7頁民間房產?抵押貸款?合同樣本?甲方(?出借人、?抵押權人?)：身?份證編號?：乙方?(借款人?、抵押人?)：身?份證編號?：抵押?物財產共?有人：?身份證編?號：甲?乙雙方經?充分協商?，根據有?關法律、?法規，在?自愿、平?等的基礎?上，明確?責任，恪?守信用，?訂立本合?同，一致?達成如下?合同條款?：第一?條：借款?金額為人?民幣(大?寫)__?__元整?;(小寫?)元。?第二條：?借款期限?為。自乙?方收到借?款出具借?條給甲方?之日起計?算，截止?日期按借?款期限類?推。第?三條：借?款用途：?不能進行?非法活動?，否則承?擔一切法?律責任。?第四條?：借款利?率為每月?。第五?條：甲方?將全部借?款金額按?照借款人?要求分批?或一次性?發放借款?。借款利?息自乙方?收到借款?出具借條?給甲方之?日起計算?，借款利?息按實際?用款金額?和用款天?數結算，?利隨本清?。第六?條：乙方?自愿用位?于下面所?訴房屋套?作為抵押?向甲方，?并自愿承?擔相應的?法律責任?。第七?條：抵押?物詳細情?況如下：?坐落；產?權證號；?產權人；?產權類別?;建筑面?積；結構?：抵押人?承諾本抵?押物無其?他所有權?利瑕疵。?第八條?：抵押擔?保范圍為?本合同項?下的借款?本金、利?息、逾期?的違約金?和實現債?權、抵押?權的費用?。第九?條：甲乙?雙方應在?本合同簽?訂后，本?合同經公?證后乙方?配合甲方?到房管部?門辦理抵?押登記手?續，并將?他項權利?證書及抵?押登記證?明交于甲?方保管，?如需交納?房產稅等?相關費用?由乙方承?擔。第?十條：抵?押人在抵?押物抵押?期間，如?要行使抵?押物的處?分權和其?他權利，?應按有關?法律法規?辦理。?第十一條?：借款人?如期履行?合同，付?清本合同?約定的本?息及其他?費用后，?本合同即?告終止。?本合同項?下債權債?務結清后?甲方配合?乙方到房?管部門辦?理抵押注?銷登記手?續，并將?抵押物所?有權憑證?退還抵押?人。第?十二條：?乙方如借?款期到，?未能按期?歸還借款?或未能按?時付息，?則應承擔?合同總金?額___?%的違約?金作為補?償;借款?期未到期?前，在乙?方按時付?息的前提?下，甲方?不得要求?乙方提前?還款，否?則應承擔?合同總金?額___?%的違約?金作為補?償。第?十三條：?本合同履?行中發生?糾紛，合?同各方應?協商解決?協商不成?，有權向?人民法院?提起訴訟?。第十?四條：補?充條款：?第十五?條：本合?同一式_?___份?，各方當?事人各持?份，公證?處、房管?部門各一?份，均具?有同等效?力。甲?方(簽章?)：乙?方(簽章?)：_?___年?____?月___?_日民?間房產抵?押貸款合?同樣本（?二）甲?方(出借?人、抵押?權人)：?身份證號?碼：乙方?(借款人?、抵押人?)：身份?證號碼：?抵押物財?產共有人?：身份證?號碼：甲?、乙雙方?經充分協?商，根據?有關法律?、法規，?在自愿、?平等的基?礎上，明?確責任，?恪守信用?，訂立本?合同，一?致達成如?下條款：?第一條?：借款金?額為人民?幣(大寫?)壹拾萬?圓整;(?小寫)_?___元?。第二?條：借款?期限為叁?年。自乙?方收到借?款出具借?條給甲方?之日起計?算，截止?日期按借?款期限類?推。第?三條：借?款用途：?乙方用于?生產經營?，不能進?行非法活?動，否則?乙方承擔?一切法律?責任。?第四條：?借款利率?為___?_%每月?，每月前?____?天支付。?第五條?：甲方將?全部借款?金額按照?借款人要?求分二批?發放借款?：第一批?借款貳萬?元，甲方?已于__?__年_?___月?____?日通過建?行ATM?機轉賬發?放給了乙?方;第二?批借款捌?萬元，等?甲方建行?車貸款下?來后一次?性發放給?乙方。借?款利息自?乙方收到?借款出具?拾萬元統?一借條給?甲方之日?起計息。?第六條?：乙方自?愿用下面?所述房屋?壹套作為?抵押，并?自愿承擔?相應的法?律責任。?乙方用?作抵押的?房地產座?落于：_?____?____?_;建筑?面積：_?____?____?_;占地?面積：_?____?____?_;房產?證號：_?____?____?_;土地?使用權號?____?。抵押人?承諾本抵?押物無其?他所有權?利瑕疵。?乙方將房?屋抵押給?甲方時，?該房屋所?占用范圍?的土地使?用權一并?抵押給乙?方，特此?聲明。?第七條：?抵押擔保?范圍為本?合同項下?的借款本?金、利息?、逾期的?違約金和?實現債權?、抵押權?的費用。?第八條?：甲、乙?雙方應在?本合同簽?訂后，乙?方配合甲?方到房管?部門辦理?抵押登記?手續，并?將他項權?利證書及?抵押登記?證明交于?甲方保管?，如需交?納房產稅?等相關費?用由乙方?承擔。?第九條：?抵押人在?抵押物抵?押期間，?如要行使?抵押物的?處分權和?其他權利?，應征得?抵押權人?的書面同?意，并按?有關法律?法規辦理?。第十?條：借款?人如期履?行合同，?付清本合?同約定的?本息及其?他費用后?，本合同?即告終止?。本合同?項下債權?債務結清?后甲方配?合乙方到?房管部門?辦理抵押?注銷登記?手續，并?將抵押物?所有權憑?證退還抵?押人。?第十一條?：乙方如?借款期到?，未能按?期歸還借?款或未能?按時付息?，則應承?擔合同總?金額__?__%的?違約金作?為補償;?借款期未?到期前，?在乙方按?時付息的?前提下，?甲方不得?要求乙方?提前還款?，否則應?承擔合同?總金額_?___%?的違約金?作為補償?。第十?二條：本?合同履行?中發生糾?紛，雙方?應協商解?決;協商?不成的，?向合同簽?訂地法院?提起訴訟?。第十?三條：本?合同一式?____?份，雙方?當事人各?持一份，?房管部門?一份，均?具有同等?效力。?甲方(簽?字)：_?____?____?_??????乙方(簽?字)：_?____?____?___?__年_?___月?____?日??????_?___年?____?月___?_日合?同簽訂地?：___?____?___?民間房產?抵押貸款?合同樣本?（三）?抵押人(?甲方)：?抵押權?人(乙方?)：為?確保__?__年_?___月?____?日簽定的?____?(以下稱?主合同)?的履行，?抵押人(?以下簡稱?甲方)愿?意以其有?權處分的?房地產作?抵押。抵?押權人(?以下簡稱?乙方)經?實地勘驗?，在充分?了解其權?屬狀況及?使用與管?理現狀的?基礎上，?同意接受?甲方的房?地產抵押?。甲方?將房屋抵?押給乙方?時，該房?屋所占用?范圍的土?地使用權?一并抵押?給乙方。?雙方本?著平等、?自愿的原?則，同意?就下列房?地產抵押?事項訂立?本合同，?共同遵守?。第一?條甲方?用作抵押?的房地產?座落于_?___區?____?街(路、?小區)_?___號?____?棟___?_單元_?___層?____?戶號，其?房屋建筑?面___?_m2，?占地面積?____?m2.?第二條?根據主合?同，甲乙?雙方確認?：債務人?為___?_;抵押?期限自_?___年?____?月___?_至__?__年_?___月?____?。第三?條經房?地產評估?機構評估?，上述房?地產價值?為人民幣?____?(大寫)?，___?_(小寫?)。根據?主合同，?雙方確認?：乙方債?權標的額?(本金)?：___?____?___(?大寫)，?____?(小寫)?，抵押率?為百分之?____?。第四?條甲方?保證上述?房地產權?屬清楚。?若發生產?權糾紛或?債權債務?，概由甲?方負責清?理，并承?擔民事訴?訟責任，?由此給乙?方造成的?經濟損失?，甲方負?責賠償。?第五條?乙方保?證按主合?同履行其?承擔的義?務，如因?乙方延誤?造成經濟?損失的，?乙方承擔?賠償責任?。第六?條抵押?房地產現?由___?_使用。?甲方在?抵押期間?對抵押的?房地產承?擔維修、?養護義務?并負有保?證抵押房?地產完好?無損的責?任，并隨?時接受乙?方的檢查?監督。?在抵押期?間因使用?不當造成?毀損，乙?方有權要?求恢復房?地產原狀?或提供給?乙方認可?的新的抵?押房地產?，在無法?滿足上述?條件的基?礎上，乙?方有權要?求債務人?提前償還?本息。?第七條?抵押期間?，甲方不?得擅自轉?讓、買賣?、租賃抵?押房地產?不得重復?設定抵押?，未經乙?方書面同?意，發生?上述行為?均屬無效?。第八?條抵押?期間，甲?方如發生?分立、合?并，由變?更后承受?抵押房地?產方承擔?或分別承?擔本合同?規定的義?務。甲方?被宣布解?散或破產?，乙方有?要要求提?前處分其?抵押房地?產。第?九條在?本合同有?效期內，?未經甲方?同意，乙?方變更主?合同條款?或延長主?合同履行?期限的，?甲方可自?行解除本?合同。?第十條?本合同生?效后，甲?、乙任何?一方不得?擅自變更?或解除合?同，需要?變更或解?除本合同?時，應經?雙方協商?一致，達?成書面協?議，協議?未達成前?，本合同?各條款仍?然有效。?第十一?條本合?同在執行?中若發生?爭議，甲?乙雙方應?采取協商?辦法解決?或共同向?仲裁機構?申請調解?或仲裁，?不能協商?或達不成?仲裁意向?時可向人?民法院起?訴。第?十二條?在抵押期?間，抵押?房地產被?拆遷改造?時，甲方?必須及時?告知乙方?，且根?據具體情?況，變更?抵押合同?或以房地?產拆遷受?償價款償?還乙方的?本息，并?共同到登?記機關辦?理有關登?記手續。?第十三?條抵押?期滿，如?債務人不?能償還債?務本息，?又未與乙?方達成延?期協議的?，按法定?程序處理?抵押房地?產，清償?債務本息?。處理抵?押房地產?所得價款?不足以償?