2023年初級經濟師之初級建筑與房地產經濟題庫檢測試卷A卷附答案單選題（共100題）1、在工程成本預測中，人工費通常根據（）預測。A.技術方案B.設備計劃、工期網絡計劃等C.項目管理人員及其他非生產人員的配備計劃及工期計劃D.工料分析表和勞務單價信息【答案】D2、按照()可以將債券分為公募債券和私募債券。A.能否上市B.是否公開發行C.利率的不同D.有無特定的財產擔保【答案】B3、某施工企業2013年固定成本為1100萬元，單位產值變動成本率為0.78，如產值實現6000萬元，其實際成本將達到（）。A.5780萬元B.6690萬元C.6870萬元D.6960萬元【答案】A4、施工單位接到設計變更文件后（）。A.應立即按要求改動B.在辦好簽證后再按要求改動C.經研究決定是否按要求改動D.應報總工程師認可簽字再按要求改動【答案】A5、施工總包單位應對其分包的建設工程質量承擔（）。A.總包責任B.連帶責任C.主要責任D.—般責任【答案】B6、甲房地產開發企業通過出讓方式取得一塊商業用地使用權，擬建造商業樓，并簽訂了建設用地使用權出讓合同。根據上述資料，回答下列問題：A.建設用地規劃許可證B.建設工程規劃許可證C.建設工程施工許可證D.房屋所有權證【答案】A7、建設單位在報送有關部門批準或者核準前，應當向（）申請核發選址意見書。A.城鄉規劃主管部門B.縣級以上政府城鄉規劃行政主管部門C.土地管理部門D.縣級以上人民政府【答案】A8、工程成本分攤應由當期成本負擔而尚未支付的費用，應（）。A.在支付時計入成本B.在支付后計入成本C.在當期成本中預提D.在后期成本中預提【答案】C9、按主編單位及執行范圍進行分類，不屬于定額的是（）。A.國家定額B.企業定額C.施工定額D.地區定額【答案】C10、在工程施工合同中，承包人需要履行的一般義務不包括（）。A.按法律規定和合同約定完成工程，并在保修期內承擔保修義務B.按照施工合同約定負責施工場地及其周邊環境與生態的保護工作C.應按合同約定及時組織竣工驗收D.按照法律規定和合同約定編制竣工資料，完成竣工資料立卷及歸檔【答案】C11、某人購買了一套建筑面積為120平方米、套內建筑面積為100平方米、套內建筑面積單價為5000元／平方米的商品住宅，支付了40％的首付款，余款向銀行申請抵押貸款，需要評估該套住宅的價值。A.該住宅的開發企業B.銷售該住宅的經紀機構C.該住宅的貸款銀行D.房地產估價機構【答案】D12、某住宅小區設計文件規定其合理使用年限為50年，工程于2011年1月竣工驗收交付使用。2012年6月份，物業公司來電要求施工單位對如下問題進行維修：A.應立即組織維修B.只對保修期限內的工程組織維修C.應分清責任后組織維修D.只對施工不良的工程組織維修【答案】C13、根據開發的規模，房地產開發可以分為()。A.個體開發和綜合開發B.新區開發和舊(老)城開發C.單項開發和成片開發D.一次開發和二次開發【答案】C14、某住宅工程，建筑面積4800m2，工程直接費4056000元，其中人工費為483840元，按規定，計算程序如下：企業管理費14%，利潤7%，稅金4.1%，均以工程直接費為基數計算。A.137904B.154128C.174408D.166296【答案】D15、在我國現行《國民經濟行業分類》中，所有的社會經濟活動劃分為20個門類，建筑業被列為（）。A.C門類B.E門類C.F門類D.G門類【答案】B16、根據《建設工程工程量清單計價規范》，下列費用項目中，應在規費項目清單中列示的是（）。A.工程排污費B.暫列金額C.暫估價D.總承包服務費【答案】A17、我國改革開放前，實行以實物形式向職工分配住房的()住房制度。A.福利性B.改善性C.補償性D.互助性【答案】A18、在社會主義市場經濟條件下，政府對房地產開發活動的管理與調控一般通過()手段。A.行政控制B.嚴格的規劃控制C.制定法律法規、政策等D.各部門管制【答案】C19、某施工企業2011年固定成本為1200萬元，單位產值變動成本率為0.72,如產值實現8000萬元，其實際成本將達到（）萬元。A.5760B.6690C.5670D.6960【答案】D20、住房和城鄉建設部規定，施工項目部發生較大生產安全事故后，應逐級上報至（）建設行政主管部門。A.縣級B.地市級C.省級D.國務院【答案】D21、某房地產開發公司開發建設的甲住宅小區已臨近竣工，該房地產開發公司發布了招標公告擬通過公開招標的方式選聘物業服務企業來管理該小區。A.10日B.15日C.20日D.30日【答案】D22、下列各項中，不屬于國有建設用地使用權劃撥特征的是()。A.以劃撥方式取得的土地使用權，可進行轉讓、出租、抵押等經營活動B.取得劃撥土地使用權，必須經有批準權的人民政府核準并按法定的程序辦理手續C.劃撥土地使用權包括土地使用者繳納拆迂安置、補償費用和無償取得兩種形式D.在國家沒有法律規定之前，在城市范圍內的土地和城市范圍以外的國有土地，除出讓土地以外的土地，均按劃撥土地進行管理【答案】A23、以下不屬于國有建設用地使用權出讓方式的是()。A.招標B.拍賣C.租賃D.協議【答案】C24、投標人不得相互串通投標報價，不得排擠其他投標人的公平競爭，損害招標人或者其他投標人的合法利益，下列屬于投標人相互串通投標的是（）。A.屬于同一集團、協會、商會等組織成員的投標人按照該組織要求協同投標B.招標人在開標前開啟投標文件并將有關信息泄露給其他投標人C.投標人之間協商投標文件的非實質性內容D.投標人的投標文件有一致或者報價相似【答案】A25、在我國的建設程序中，項目的設計、施工，直至項目交付使用稱為（）。A.項目動用（使用）階段B.項目全壽命周期C.項目決策階段D.項目實施階段【答案】D26、提高或者降低某地區的城鎮土地使用稅稅額標準需要經過()批準。A.省級人民政府B.國務院C.市級人民政府D.縣級人民政府【答案】A27、()是房地產經紀服務的需求者，是房地產經紀服務的對象。A.委托人B.房地產經紀機構和房地產經紀人員C.交易相對人D.房地產經紀行業行政主管部門【答案】A28、有關保證的說法正確的是()。A.一般保證是指當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任的保證B.連帶責任保證的債務人在主合同規定的債務履行期屆滿沒有履行債務的，債務人可以要求債務人履行債務，也可以要求保證人在其保證范圍內承包保證責任C.學校、幼兒園等事業單位、社會團體也可以作為保證人D.保證期間中，債權人與債務人可以在不告知保證人的情況下，協議變更主合同，或者債權人許可債務人轉讓債務【答案】B29、與舊城相比，城市新區房地產開發具有()的特點。A.地價高，開發難度大B.拆遷量大，地價高C.拆遷量小，配套建設投資大D.地價高，配套建設投資大【答案】C30、下列評價指標中，不屬于《綠色建筑評價標準》指標的是（）。A.建筑成本降低率B.節地與室外環境C.節能與能源利用D.室內環境質量【答案】A31、完善成本控制的運行機制不包括（）。A.加強中間檢査控制B.落實各級人員的成本責任C.加強組織建設D.提高全員成本意識【答案】C32、以下各定額中，體現平均先進水平的定額是（）。A.施工定額B.工期定額C.預算定額D.概算定額【答案】A33、建設工程開工前，由（）向工程所在地的縣級以上人民政府建設行政主管部門領取施工許可證后，方可開工。A.設計單位B.監理單位C.建設單位D.施工單位【答案】C34、特約服務實際上是（）的補充和完善。A.公共服務B.專項服務C.綜合性服務D.委托性服務【答案】B35、分攤應由當期負擔而尚未支付的費用，在成本核算處理中應（）。A.先按計劃成本數預提，以后再調整B.先按預算成本數據預提，以后再調整C.作為預提費用計入本期成本D.暫不計入成本【答案】C36、按照房地產經紀服務方式劃分，房地產經紀業務分為房地產()業務和房地產代理業務兩類。A.咨詢B.顧問C.中介D.居間【答案】D37、2014年5月1日建成時，商品房購買人的土地使用期限在不續期情況下為()年。A.48B.50C.68D.70【答案】C38、某套住房建筑面積為120m2，單價為12000元/m2，購房人最低首付比例為30%，則該購房人最少首付款額度是（）。A.43萬元B.46.8萬元C.40.2萬元D.43.2萬元【答案】D39、耕地占用稅的計算公式為：應納稅額=()。A.納稅人實際占用的耕地價值×適用稅額標準B.納稅人實際占用的耕地面積×固定稅額標準C.納稅人實際占用的耕地面積×適用稅額標準D.納稅人實際占用的耕地價值×固定稅額標準【答案】C40、某永久性投資項目初始投資額為30萬元，從第一年起，每年年末可產生凈收益5萬元，假設基準收益率為10%，則項目的凈現值為()萬元。A.-5B.5C.10D.20【答案】D41、建設用地規劃許可證的審批、發證機構是()城鄉規劃行政主管部門。A.國務院B.省、市政府C.縣及縣以上政府D.鄉及鄉以上政府【答案】C42、下列各項中,對于增值稅的納稅人說法不正確的是（）。A.個體工商戶不屬于增值納稅人B.軍事單位屬于增值納稅人C.進口物的單位和個人屬于增值納稅人D.社會團體屬于增值納稅人【答案】A43、受施工企業自身生產技術、施工條件等影響的工程成本是（）。A.預算成本和實際成本B.預算成本和實際成本C.計劃成本和實際成本D.實際成本與直接成本【答案】C44、施工項目的生產要素是施工項目目標得以實現的保證，不包括（）。A.人力B.空氣質量C.物資和機械設備D.資金【答案】B45、某城市污水處理工程的建筑安裝工程費為2500萬元，設備購置費為800萬元。根據《建設工程監理范圍和規模標準規定》，該工程()。A.必須實行監理B.可不實行監理C.僅建筑安裝工程實行監理D.僅設備制造實行監理【答案】A46、施工本身和非施工本身造成停工時間，稱為（）。A.損失時間B.停工時間C.偶然工作時間D.違背勞動紀律停工時間【答案】B47、KD公司是一個中型建筑企業，主要從事建筑工程施工業務。公司現在有兩個承建項目：項目A、項目B，并在此基礎上成立了項目部A、項目部B。A.直線制B.職能制C.矩陣制D.直線職能制【答案】C48、實行招標的工程合同價款應在中標通知書發出之日起（）天內，由發、承包人雙方依據招標文件和中標人的投標文件在書面合同中約定。A.14B.15C.28D.30【答案】D49、工程項目初步設計批準后，為保證工程的順利實施，需要編制(）。A.單位工程進度計劃B.工程項目前期工作計劃C.工程項目建設總進度計劃D.工程項目年度計劃【答案】C50、通過資格預審的申請人少于（）個的，應當重新招標。A.3B.4C.5D.7【答案】A51、下列各項中，不屬于工程勘察的有()。A.地形測量B.工程勘察C.地下水、地表水勘察D.野外調查【答案】D52、施工企業安全生產管理是一門綜合性的系統科學，包括（）三個相互聯系又相互獨立的內容。A.安全法規、安全技術和職業衛生B.安全教育、安全計劃和安全認證C.安全法規、安全控制和職業衛生D.安全教育、安全檢查和安全認證【答案】A53、定額不是消耗（）規定的額度。A.人工B.時間C.材料D.機械【答案】B54、“住房公積金專門用于住房建設和消費，職工可用住房公積金購買、建造、翻建、大修自住住房，其他任何單位和個人不得挪用”體現了住房公積金的()。A.強制性B.保障性C.互助性D.自愿性【答案】B55、某建設項目的年設計能力為6000件，每件產品的價格為1000元，單位產品的變動成本為600元，每件產品的稅金為100元，年固定成本為100萬元，則該項目建成后達到設計生產能力時的年最大利潤預計為()萬元。A.70B.80C.90D.100【答案】B56、無正當理由累計（）個月以上未繳納廉租住房租金的租戶應依照合約規定退回廉租住房。A.5B.10C.6D.7【答案】C57、工程進度管理的主要環節是工程進度計劃的（）。A.編制和優化B.編制和實施控制C.實施和檢查D.檢查和糾偏【答案】B58、物業管理招標人和中標人簽訂書面物業服務合同的期限是自中標通知書發出之日起（）日內。A.7B.15C.30D.60【答案】C59、王先生于2011年的勞動節買入一套面積為90m2的住房，成交價為200萬，則王先生應繳納的契稅稅額為()萬元。A.1B.1.8C.2D.3.6【答案】C60、工程進度計劃執行信息的主要來源是（）。A.項目經理的施工命令B.監理工程師的工作指令C.進度計劃執行情況的跟蹤檢查D.實際進度的數據與計劃進度的數據進行比較【答案】D61、某集團公司因企業發展的需要，在某縣占用耕地3500平方米，當地耕地占用稅的適用稅額標準為每平方米30元，則應向該公司一次性征收的耕地占用稅稅額為()元。A.100000B.105000C.125000D.270000【答案】B62、從事危險作業職工的意外傷害保險和保險費用，應由（）承擔。A.發包人B.政府C.發包人和承包人D.承包人【答案】D63、以下對房地產抵押的基本流程正確的是（）A.①②③④⑤B.③②④⑤①C.③⑤①②④D.②③⑤①④【答案】C64、項目經理可以是（）。A.建設單位、設計單位、施工單位分別聘任的項目總負責人B.只能是施工單位和設計單位聘任的項目總負責人C.建設單位如果缺乏項目管理經驗，可全權交給施工單位D.項目管理咨詢公司人員擔任項目經理只能由設計單位委派【答案】A65、下列性質中，屬于工程量清單計價特點的是（）。A.理論性B.差別性C.時效性D.強制性【答案】D66、施工本身和非施工本身造成工時損失，稱為（）。A.停工時間B.損失時間C.偶然工作時間D.違背勞動紀律停工時間【答案】A67、建設工程施工企業的安全生產費用的計提依據是（）。A.安裝工程費B.設備購置費C.建筑安裝工程造價D.建筑工程費【答案】C68、設計單位可以指定（）生產廠。A.有特殊要求的建筑材料B.主要建筑材料C.關鍵部位建筑材料D.重要建筑材料【答案】A69、某工業架空熱力管道工程中，型鋼支架工程的實測數據如下：A.70B.80C.90D.100【答案】D70、某公司發行債券籌資，票面總金額為5000萬元，償還期5年，每年付息一次，票面利率為8%，發行費用率為0.5%，公司所得稅率為25%，則債券資金成本率是()。A.2.22%B.6.03%C.6.78%D.9.05%【答案】B71、下列物業管理服務中，按服務的性質和提供的方式分類，屬于專項服務的是()。A.電梯設備管理B.蟲害防治管理C.開設小型商場D.車輛停放管理【答案】C72、每立方米的1磚半外墻的砂漿量的理論計算值為（）m3。A.0.178B.0.226C.0.234D.0.365【答案】B73、工程進度管理的主要環節是工程進度計劃的（）。A.編制和優化B.編制和實施控制C.實施和檢查D.檢查和糾偏【答案】B74、某公司于2010年3月以劃撥方式獲得某市高新技術開發區土地180畝，后由于公司經營業績不佳，于2011年12月提出將已完成開發投資總額25％的此塊土地出讓。A.可以B.不可以，因為它僅完成開發投資的25％C.不可以，不到期限D.不可以，因為這塊土地不是通過出讓得到的【答案】D75、流水施工中的工藝參數是指參與流水施工的（）數目。A.施工段B.施工層C.施工過程D.工作隊【答案】C76、城市低收入住房困難家庭的情況實行動態管理，由市、縣政府()向社會公布一次。A.每月B.每季度C.每年D.每2年【答案】C77、某些非營利民用建筑項目中不宜用貨幣衡量的無形效果，應采用()方法進行評價。A.凈現值B.內部收益率C.經濟效益分析D.成本效用分析【答案】D78、征收企業所得稅時，下列項目中，應納入企業收入總額的是（）。A.財政撥款B.政府性基金C.接受捐贈的收入D.行政事業性收費【答案】C79、某動遷房住宅小區工程的設計文件規定，房屋合理使用年限為50年。住宅小區工程于2010年1月竣工驗收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小區物業公司書面通知施工單位，要求對以下四個質量問題進行維修：①住戶裝修中擅自改變承重結構，造成原有砼梁底出現裂縫；②原有外墻和屋面滲水；③原有房頂粉刷出現細小裂縫；④原有給水管道爆裂。A.負責組織維修B.只對保修期內的工程部位組織維修C.分清責任后組織維修D.只對施工不良的工程部位組織維修【答案】C80、鋼筋混凝土梁的保修期限為()年。A.6B.10C.50D.70【答案】C81、在各種基本建設項目竣工財務決算報表中，能反映竣工項目全部資金來源和資金占用情況的是()。A.基本建設項目概況表B.基本建設項目竣工財務決算表C.基本建設項目交付使用資產總表D.基本建設項目交付使用資產明細表【答案】B82、在建筑設計中，可以采用的降低供熱能耗的技術途徑不包括（）。A.采用高效的光源及照明器件B.充分利用太陽輻射得熱C.充分利用建筑內部得熱D.加強圍護結構的保溫【答案】A83、采用設計采購施工總承包模式時，工程總承包單位應承擔的工作不包括（）。A.設計B.可行性研究C.施工D.試運行服務【答案】B84、屬于國務院國資委管理的企業擬申請工程設計甲級資質，應當向（）提出申請。A.國務院國資委B.國務院建設主管部門C.企業工商注冊所在地的省、自治區、直轄市人民政府建設主管部門D.企業工商注冊所在地的區縣級人民政府建設主管部門【答案】B85、下列稅收說法錯誤的是（）A.城市維護建設稅的特點是稅款專款專用，屬于附加稅，按照納稅人所在地實行差別稅率B.對個人出租住房的，在5%稅率的基礎上減半征收營業稅C.目前來說，對中國境內的外資企業和外國企業，尚不征收城市維護建設稅D.教育費附加的附加率為5%【答案】D86、城鎮土地使用稅的計稅依據是()。A.納稅人實際擁有的土地面積B.納稅人實際使用的土地面積C.納稅人實際占用的土地面積D.稅務機關認定的土地面積【答案】C87、我國現階段施工招標采用的方式是（）。A.定向招標B.指定招標C.協商D.邀請招標和公開招標【答案】D88、建筑企業安全生產管理的重點是()。A.施工人員的安全管B.施工現場的安全生產管理C.組織安全教育D.定期進行安全檢查【答案】B89、物業裝飾裝修過程中禁止的行為不包括（）。A.變動建筑物主體和承重結構B.將房間或陽臺改為衛生間、廚房C.損壞原有節能設施、降低節能效果D.搭建建筑物、構筑物【答案】D90、下列計量單位中，屬于產量定額的計量單位是（）。A.平方米B.工時C.工日D.臺班【答案】A91、根據《建設工程質量管理條例》，不屬于必須實行監理的建設工程是（）。A.總投資額在3000萬元以上的衛生、社會福利項目B.利用世界銀行貸款資金的項目C.農民個人出資自建住宅D.某大學體育場項目【答案】C92、某房地產開發企業需以出讓的途徑獲得一宗土地的使用權，用于建設娛樂設施。該宗地上有一建筑面積為1000平方米的賓館需要征收，該賓館目前市場價為3000元／平方米，八成新。根據上述資料，回答下列問題：A.30B.40C.50D.70【答案】B93、甲房地產開發企業通過出讓方式取得一塊商業用地使用權，擬建造商業樓，并簽訂了建設用地使用權出讓合同。根據上述資料，回答下列問題：A.建設用地規劃許可證B.建設工程規劃許可證C.建設工程施工許可證D.房屋所有權證【答案】A94、下列風險事件中，屬于建筑工程第三者責任險責任免除的情形是（）。A.因火災造成工地第三者人身傷亡B.因火災造成工地第三者財產損失C.因爆炸造成鄰近地區第三者財產損失D.因震動造成鄰近地區第三者財產損失【答案】D95、工程進度計劃的檢查包括以下工作：①實際進度與計劃進度的比較；②收集實際進度數據：③進度數據整理、統計和分析；④建立進度數據采集系統；⑤進度計劃的調整；⑥進度偏差判定。各項工作之間的正確順序是()。A.①一②一③一④一⑤一⑥B.②一③一④一①一⑤一⑥C.④一②一③一①一⑥一⑤D.③一②一①一④一⑥一⑤【答案】C96、在城市、鎮規劃區內進行臨時建設的，應當經（）批準。A.土地管理部門B.縣級以上人民政府C.城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門D.城鄉規劃主管部門【答案】C97、下列敘述不正確的是（）A.物業建設單位對臨時管理規約有明示和說明義務。B.《物業管理條例》對臨時管理規約的制定沒有做出原則上的要求。C.物業建設單位不得侵害物業買受人的合法權益。D.《物業管理條例》規定，物業建設單位制定的臨時管理規約應在物業銷售之前向物業買受人明示。【答案】B98、工程成本核算的依據是（）。A.會計核算和統計核算B.統計核算和業務核算C.業務核算和資金核算D.資金核算和會計核算【答案】B99、施工企業在計劃期內應達到的成本水平稱為（）。A.概算成本B.預算成本C.目標成本D.實際成本【答案】C100、下列屬于物業服務企業最經濟、最持久、最基本的日常工作內容，也是物業管理水平集中體現的是（）。A.公共管理B.系統協調C.公共服務與管理D.公共服務【答案】C多選題（共50題）1、下列選項中，屬于物業管理的主體的有()。A.物業辦公人員B.物業使用人C.物業建設單位D.物業服務企業E.業主【答案】BCD2、按照經營能力不同，建筑企業可以分為（）。A.生產性企業B.服務性企業C.工程總承包企業D.施工承包企業E.專項分包企業【答案】CD3、按現行施工企業會計制度規定，工程成本核算設置的總賬科目有（）。A.工程施工B.機械作業和輔助生產C.預提費用和待攤費用D.工程結算成本E.企業管理費用和財務費用【答案】ABCD4、下列物業管理內容中，屬于常規性公共服務的有()。A.房屋及設施設備管理B.小區環境管理C.公共秩序維護管理D.業主的機動車輛保管E.客戶管理【答案】ABC5、關于施工單位租賃施工機械設備的說法，正確的有（）。A.施工機械設備應當具有生產（制造）許可證B.施工機械設備應當具有產品合格證C.施工機械設備進入施工現場前應進行查驗D.施工機械設備進入施工現場后應進行查驗E.施工現場應建立施工機械設備相應的資料檔案【答案】ABC6、國家編制土地利用總體規劃，規定預期土地用途，對土地進行分類，分類后的土地包括()。A.農用地B.工礦倉儲用地C.建設用地D.未利用地E.商業用地【答案】ACD7、某施工隊伍共有抹灰工8人鋪貼水磨石地面，16天（平均每天工作8小時）完成3200m2的地面。假設當地人工工日工資標準為50元/工日。A.工日/m2B.m2/工日C.工日/kgD.m/工日【答案】BD8、屬于債券籌資優點的是()。A.以債券籌資是一種有彈性的融資方式B.債券利息可作為費用列支，這會降低企業所得稅C.與股票籌資相比，債券的利息率較低，可降低資金成本D.發行債券籌資不會影響企業所有者對企業的控制權E:發行債券會提高企業的負債比率，降低企業財務信譽【答案】BCD9、建設工程質量全方位控制應()。A.對建設工程所有工程內容的質量進行控制B.對建設工程質量目標的所有內容進行控制C.對影響建設工程質量目標的所有因素進行控制D.確保建設工程質量目標的最優實現E:充分發揮質量控制對投資目標和進度目標的積極作用【答案】ABC10、房地產市場需求的影響因素有（）。A.房地產價格B.居民收入水平C.居民消費偏好D.房地產開發企業對未來的預期E.替代品價格水平【答案】ABC11、下列物業管理事項中，可以使用住宅專項維修資金的有（）。A.保修期滿后屋頂滲漏的維修B.保修期內單元電梯的維修C.業主裝修引起的滲漏維修D.小區內公益性健身設施的更新E.建筑物外墻的整體清洗【答案】AD12、（四）東方建筑工程股份有限公司為民營施工企業，具有房屋建筑工程施工總承包一級資質，于2013年3月1日取得安全生產許可證。A.停止施工B.拆除已建工程C.罰款D.沒收違法所得【答案】ACD13、下列工程中，必須實行監理的有（）。A.國家重點建設工程B.公用事業工程C.外國政府援助資金工程D.住宅工程E.大中型公用事業工程【答案】AC14、結構施工階段安全管理的主要工作有（）。A.完善結構施工層的外防護和結構內部各種洞口的防護B.對易發生重大事故的部位、環節進行監控C.加強起重作業管理D.防雨和防凍措施E.制定施工現場生產安全事故應急救援預案并配備人員和器材【答案】ABC15、編制定額應簡明適用，是指（）。A.文字通俗易懂B.粗細適度，步距大小適當C.技術工藝先進D.組織合理E.計算方法簡便，宜于掌握【答案】AB16、住房公積金的業務支出包括（）。A.發放的貸款B.稅費支出C.管理費用D.住房公積金利息支出E.手續費支出【答案】D17、下列土地中，屬于國有土地的有()。A.城市市區的土地B.城市郊區農民的宅基地C.國家依法征收的土地D.無主土地E.房地產開發用地【答案】AC18、物業管理中，房屋及設施設備評價參考的主要指標不包括()。A.房屋完好率B.危房率C.房屋破損率D.設施設備完好率E.危房修復率【答案】C19、施工總承包企業可以對其所承接的施工總承包工程內各專業工程（）。A.全部自行施工B.依法分包給一家具有資質的勞務分包企業C.依法分包給多家具有資質的勞務分包企業D.分包給施工總承包企業E.依法分包給具有資質的專業承包企業【答案】A20、下述條件不是建設監理企業確定資質分級的條件有（）。A.職工人數B.監理業繢C.專業技術人員種類數量D.凈資產E.注冊資本【答案】AD21、某項目經理進行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天（每天平均工作9小時），完成外墻1980m2。A.掛線的時間B.等待運灰的時間C.鋪灰的時間D.選磚的時間E.整理工具的時間【答案】ABC22、在企業管理工作中施工定額的基礎作用主要表現為（）A.企業計劃管理的依據B.計算工人勞動報酬的依據C.指揮施工生產的有效工具D.加強企業成本管理的基礎E.實行經濟核算的依據【答案】ABCD23、工程成本計劃包括（）。A.降低成本技術組織措施計劃B.項目降低成本計劃C.項目進度計劃D.施工方案E.工程款收取計劃【答案】AB24、采用成本計算估算法確定的國產非標設備原價包括的費用有()。A.廢品損失費B.非標設備設計費C.非標設備采購保管費D.非標設備的運費和裝卸費E:材料費【答案】AB25、在工程質量的管理過程中，必須明確相應的責任和義務，這樣在發生質量問題時，有所依據。A.有設計單位簽署的質量合格文件B.有完整的技術檔案和施工管理材料C.有工程使用的主要建筑材料的進場試驗報告D.完成了建設工程設計和合同約定的各項內容【答案】BCD26、2012年4月，某大學為建設學生公寓樓，與某建筑公司簽訂了一份建筑工程合同。合同約定：工程采用固定總價合同形式，主體工程和內外承重磚一律采用國家標準砌塊，每層加鋼筋混凝土圈梁；大學可預付工程款（合同價款的10%);工程費用于驗收合格后一次付清；交付使用后，如果在6個月內發生嚴重質量問題，由承包人負責修復等。一年后，學生公寓樓如期完成，在大學和建筑公司共同進行竣工驗收時，大學發現工程3~5層的內承重墻墻體裂縫較多，要求建筑公司修復后再驗收，建筑公司認為不影響使用而拒絕修復。因為很多新生急于入住，大學接收了公寓樓。在使用了8個月后，公寓樓的5層內承重墻倒塌，致1人死亡，3人受傷，其中1人致殘。受害者與大學要求建筑公司賠償損失，并修復倒塌的工程，建筑公司以使用不當且已過保修期為由拒絕賠償。A.拒絕賠償理由充分B.拒絕賠償理由不充分C.可以要求關主管部門調解D.向仲裁委員會申請仲裁【答案】BCD27、下列管理環節中，不屬于建筑工程招標投標程序的有（）。A.發布招標信息B.進行資格預審C.政府建設行政部門審核資質D.政府市場管理部門確認誠信狀況E.開標、評標和中標【答案】CD28、職工死亡或者被宣告死亡的，職工的（）、（）可以申請提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額。A.繼承人B.受遺贈人C.父母D.配偶E.兄弟姐妹【答案】AB29、某市政府辦公樓總建筑面積6.5萬平方米。現該市政府決定將辦公大樓物業管理服務外包，并決定通過公開招標選聘物業服務企業。A.市政府辦公大樓產權人B.市政府采購中心C.市政府辦公大樓建設單位D.市政府辦公大樓全體使用人【答案】AB30、應列入企業制造費用的有（）。A.辦公費B.生產工人工資C.管理費用D.勞動保護費E.折舊【答案】AD31、下列各項中，可作為工程項目成本控制方法的是（）。A.編制成本計劃B.建立月度資金收支計劃C.建立項目經理部D.實行項目法施工E.實施跟蹤考核【答案】AB32、人工幅度差公式中包含（）。A.基本用工B.輔助用工C.超運算用工D.其他工E.人工幅度差系數【答案】ABC33、網絡計劃按目標的多少區分可分為()。A.雙代號網絡計劃B.單目標網絡計劃C.單代號網絡計劃D.多目標網絡計劃E:綜合網絡計劃【答案】BD34、材料消耗定額指標按其使用性質、用途和用量大小劃分為（）。A.主要材料B.輔助材料C.周轉性材料D.零星材料E.結構性材料【答案】ABCD35、現階段設計集體土地使用權的交易品種包括（）A.農戶承包土地經營權B.林權C.荒山使用權D.城鎮土地使用權E.荒丘的使用權【答案】ABC36、關于房地產市場供給影響因素的說法，正確的有（）。A.房地產價格B.房地產開發企業對未來的預期C.房地產開發成本D.可供應土地規模E.替代品價格水平【答案】ABCD37、某國有企業擬投資5億元建設高檔酒店，酒店用地使用權以出讓方式獲得。在開挖地基過程中，發現地下有大量埋藏物。A.招標B.拍賣C.掛牌D.劃撥【答案】ABC38、某市政府辦公樓總建筑面積6.5萬平方米。現該市政府決定將辦公大樓物業管理服務外包，并決定通過公開招標選聘物業服務企業。A.市政府辦公大樓產權人B.市政府采購中心C.市政府辦公大樓建設單位D.市政府辦公大樓全體使用人【答案】AB39、下列物業管理內容中，屬于常規性公共服務的有()。A.房屋及設施設備管理B.小區環境管理C.公共秩序維護管理D.業主的機動車輛保管E.客戶管理【答案】ABC40、根據《建設工程工程量清單計價規范》，下列費用中，因不可抗力所致，并由發包人承擔的有（）。A.工程本身的損害形成的費用B.承包人人員傷亡形成的費用C.工程所需清理費用D.承包人的施工機械設備損壞形成的費用E.施工現場待安裝設備的損害形成的費用【答案】ABC41、施工總承包模式的特點有（）。A.若在施工過程中發生設計變更，可能會引發索賠B.開工日期不可能太早，建設周期會較長C.組織與協調的工作量比平行發包會大大減少D.招標及合同管理工作量將會減小E.對發包單位控制工程造價不利【答案】ABCD42、下列屬于我國國有土地有償使用制度特征的有()。A.政府宏觀調控政策起到至關重要的作用B.堅持城市土地國家所有制，維護土地公有制和土地所有者權益C.土地有償使用的形式多樣化D.有償使用與行政劃撥雙軌并存，經營性用地全面實行有償使用E.強化有形市場建設和專業化的中介服務【答案】BCD43、在不同的情況下，建筑市場的內涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規則，市場交易機制幾個基本要素構成。A.整個市場比較成熟B.建筑市場交易標的大C.整個市場比較分散D.需要政府及有關行業組織的嚴格監管【答案】BD44、某分部工程可劃分為A、B、C三個施工過程，分四段組織流水作業，各施工過程在各個流水段上的流水節拍如下表所示（單位：周）。A.KA.B=3周B.KA.B=4周C.KB.C=5周D.KB.C=7周【答案】BD45、下列物業管理內容中，屬于常規性公共服務的有()。A.房屋及設施設備管理B.小區環境管理C.公共秩序維護管理D.業主的機動車輛保管E.客戶管理【答案】ABC46、投標書是承包商通過投標報價，參加市場競爭，再通過對工程承包合同的實施而獲得贏利的一種投標文件，其內容包括綜合說明和（）。A.單位工程的工程量及其單價匯總價B.對合同通用條款的確認C.工程總設計和施工組織設計D.保證工程質量、進度E.擬派工程施工的組織機構和主要管理人員名單【答案】BC47、下列物業管理活動中，屬于物業環境管理的有()。A.垃圾收集與處理B.外墻清洗C.白蟻防治D.日常綠化養護管理E.與業主溝通【答案】ABCD48、下列選項中，屬于物業管理內涵的有()。A.服務對象是業主和物業使用人B.物業管理的客體是物業C.本質是提供一種有償服務，屬于第三產業D.屬補充性、協助性安全防范性質E.使物業保值增值【答案】ABCD49、大地建設集團所屬的大地建筑工程有限公司，根據當地建設行政主管部門的要求，自2014年以來，認真開展安全生產事故隱患排查治理工作，每月組織有關人員對每個在建工程分別進行隱患排查治理，登記上報。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查發現6個事故隱患，并按照危害程度和整改程度對其中5個事故隱患要求施工項目部立即整改排除，另外1個事故隱患要求施工項目部局部停止施工，一周之內整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隱患，同時被當地建設行政主管部門列為掛牌督辦項目。A.治理責任和時限B.治理措施和資金C.應急預案D.專項施工方案【答案】ABC50、某項目經理進行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天（每天平均工作9小時），完成外墻1980m2。A.生產技術B.勞動組織的先進合理程度C.國民經濟發展D.生產工人自身素質【答案】ABD大題（共20題）一、工程質量管理是指為保證提高工程質量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數量的達到質量標準的工程。它的任務就在于建立和健全質量管理體系，用企業的工作質量來保證工程實物質量。工程質量管理的原則有()。【答案】二、工程質量管理是指為保證提高工程質量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數量的達到質量標準的工程。它的任務就在于建立和健全質量管理體系，用企業的工作質量來保證工程實物質量。對工程質量的管理要形成制度，下述說法中不正確的有()。【答案】三、某建筑公司，去年預算成本76642.90萬元，施工產值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。根據今年的經營形勢，預計固定成本將增加708萬元、可實現產值90000萬元。單位產值變動成本率()。【答案】四、在不同的情況下，建筑市場的內涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規則，市場交易機制幾個基本要素構成。建筑市場的交易主體可以有()。【答案】五、工程質量管理是指為保證提高工程質量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數量的達到質量標準的工程。它的任務就在于建立和健全質量管理體系，用企業的工作質量來保證工程實物