第8頁共8頁集體土地租?賃合同書模?板出租方?：(以下?簡稱甲方)?承租方：?(以下簡?稱乙方)?根據國家、?省、市有關?法律、法規?、甲乙雙方?本著平等、?自愿、有償?的原則，訂?立本合同。?第一條?甲方出租給?乙方的集體?建設用地使?用權的地塊?位于(詳?見《土地使?用證》附件?)，面積為?平方米(?合畝)，?其宗地位置?與四址范圍?如甲，乙雙?方確認的附?圖所示。?第二條本?合同項下出?租地塊用途?為.乙方?承租后必須?按規定用途?使用土地，?如需變更用?途，須經甲?方及當地建?設規劃主管?部門同意，?甲乙雙方協?商調整年租?金后，向?國土資源局?申請辦理用?途變更手續?。第三條?本合同項?下的土地使?用權租賃期?自___?_年__?__月_?___日起?至___?_年__?__月_?___日止?。第四條?本合同項?下的土地使?用權的年租?金為每平方?米元人民?幣，年租金?總額為元?人民幣。乙?方應于每_?___年?____月?____?日前向甲方?按時繳納年?租金。首次?年租金從簽?訂本合同之?日起的天?內繳清，年?租金不足半?年的按半年?計收，超過?半年的按全?年計收。?乙方不按時?支付年租金?的，從滯納?之日起，每?日按應付款?額的‰向?甲方交納滯?納金。超過?六個月不支?付年租金的?，甲方有權?收回出租的?土地使用權?。第五條?在本合同?生效之日起?15天內，?甲乙雙方應?向國土資?源局申請辦?理租賃登記?手續，甲方?領取土地使?用權出租許?可證，乙方?領取土地使?用權承租證?明書。第?六條土地?使用權租金?的調整，每?隔年調整?一次，每次?調整幅度為?百分之.?租金標準調?整時，甲乙?雙方應簽訂?變更協議，?乙方應按新?的標準繳納?年租金。?第七條乙?方依據本合?同租賃方式?取得的土地?使用權不得?轉讓，轉租?，抵押。如?需轉租的，?須經甲方書?面同意，雙?方簽訂轉租?合同后到?國土資源局?辦理有關變?更手續。?第八條乙?方在接受租?賃場地移交?手續后，應?妥善保護界?樁，不得私?自移動。界?樁遭受損壞?或移動應及?時報告甲方?重新埋設，?測繪費和界?樁費由乙方?支付。第?九條乙方?在租賃場地?上需要新建?，擴建或翻?建建筑物，?須經甲方書?面同意，并?按規定辦理?有關報批手?續，雙方應?簽訂土地租?賃期滿后承?租方新建建?筑物的處置?協議。第?十條土地?租賃期滿，?本合同同時?終止履行，?乙方應向?國土資源局?交還土地使?用權承租證?明書，辦理?土地使用權?租賃注銷登?記手續。對?該地塊內乙?方投資建設?的建筑物，?附著物，應?按雙方簽訂?的處置協議?，在本合同?終止之日起?的60天內?處置完畢，?逾期未處置?完畢的，由?國土資源?局向乙方發?出書面處置?通知。租?賃期滿乙方?如需繼續使?用該地塊的?，須在期滿?前六個月內?向甲方提交?續租申請，?由甲乙雙方?重新簽訂土?地使用權租?賃合同，向?國土資源?局申請辦理?續租登記手?續。第十?一條乙方?因提前終止?經營等原因?，需提前終?止租賃合同?的，應向甲?方支付相當?于三個月租?金總額的違?約賠償金。?第十二條?依據本合?同依法使用?的集體非農?業建設用地?使用權受法?律保護。在?特殊情況下?，因國家和?農村集體社?會公共利益?需要，集體?土地所有權?者報經國?土資源局審?核和人民?政府批準后?，可以提前?收回出租的?土地使用權?，集體土地?所有權者根?據土地利用?現狀，給予?承租方相應?的補償。?第十三條?本合同訂立?，效力，解?釋，履行及?爭議的解決?，適用中華?人民共和國?法律，法規?。因執行本?合同發生爭?議，由爭議?雙方協商解?決，協商不?成的，可向?租賃地塊所?屬轄區人民?法院起訴。?第十四條?本合同未?盡事宜，依?據有關法律?，法規，政?策等，雙方?可簽訂補充?協議，作為?合同附件，?附件與本合?同具有同等?法律效力。?第十五條?本合同經?雙方法定代?表人簽字蓋?章，報人?民政府批準?后生效。?第十六條?本合同一式?五份，甲乙?雙方各執兩?份，一份交?國土資源?局存檔。?第十七條?本合同于?____年?____?月___?_日在簽?訂。第十?八條本合?同為打印版?本，除簽字?蓋章部分外?，其他手寫?內容無效。?甲方(蓋?章)：?乙方(蓋章?)：代表?(簽字)：?_____??????代表(簽?字)：__?___聯?系地址：_?____??????聯?系地址：_?____?郵政編碼：?_____???????郵政編碼：?_____?聯系電話?：____?_??????????聯?系電話：_?____?電傳：__?___?????????電?傳：___?__開戶?銀行：__?___???????????開戶銀行?：____?_賬戶名?稱：___?__??????賬戶名?稱：___?__帳號?：____?_?????????帳號：?_____?集體土地?租賃合同書?模板（二）?出租方：?_____?(以下簡稱?甲方)承?租方：__?___(以?下簡稱乙方?)根據《?_____?農民集體所?有建設用地?使用權流轉?管理試行辦?法》和國家?、省、市有?關法律、法?規、甲乙雙?方本著平等?、自愿、有?償的原則，?訂立本合同?。第一條?甲方出租?給乙方的集?體建設用地?使用權的地?塊位于__?___(詳?見《土地使?用證》附件?)，面積為?_____?平方米(合?_____?畝)，其宗?地位置與四?址范圍如甲?，乙雙方確?認的附圖所?示。第二?條本合同?項下出租地?塊用途為_?____.?乙方承租后?必須按規定?用途使用土?地，如需變?更用途，須?經甲方及當?地建設規劃?主管部門同?意，甲乙雙?方協商調整?年租金后，?向____?_國土資源?局申請辦理?用途變更手?續。第三?條本合同?項下的土地?使用權租賃?期自___?__年__?___月_?____日?起至___?__年__?___月_?____日?止。第四?條本合同?項下的土地?使用權的年?租金為每平?方米___?__元人民?幣，年租金?總額為__?___元人?民幣。乙方?應于每年?_____?月____?_日前向甲?方按時繳納?年租金。首?次年租金從?簽訂本合同?之日起的_?____天?內繳清，年?租金不足半?年的按半年?計收，超過?半年的按全?年計收。?乙方不按時?支付年租金?的，從滯納?之日起，每?日按應付款?額的___?__‰向甲?方交納滯納?金。超過六?個月不支付?年租金的，?甲方有權收?回出租的土?地使用權。?第五條?在本合同生?效之日起1?5天內，甲?乙雙方應向?_____?國土資源局?申請辦理租?賃登記手續?，甲方領取?土地使用權?出租許可證?，乙方領取?土地使用權?承租證明書?。第六條?土地使用?權租金的調?整，每隔_?____年?調整一次，?每次調整幅?度為百分之?_____?.租金標準?調整時，甲?乙雙方應簽?訂變更協議?，乙方應按?新的標準繳?納年租金。?第七條?乙方依據本?合同租賃方?式取得的土?地使用權不?得轉讓，轉?租，抵押。?如需轉租的?，須經甲方?書面同意，?雙方簽訂轉?租合同后到?_____?國土資源局?辦理有關變?更手續。?第八條乙?方在接受租?賃場地移交?手續后，應?妥善保護界?樁，不得私?自移動。界?樁遭受損壞?或移動應及?時報告甲方?重新埋設，?測繪費和界?樁費由乙方?支付。第?九條乙方?在租賃場地?上需要新建?，擴建或翻?建建筑物，?須經甲方書?面同意，并?按規定辦理?有關報批手?續，雙方應?簽訂土地租?賃期滿后承?租方新建建?筑物的處置?協議。第?十條土地?租賃期滿，?本合同同時?終止履行，?乙方應向_?____國?土資源局交?還土地使用?權承租證明?書，辦理土?地使用權租?賃注銷登記?手續。對該?地塊內乙方?投資建設的?建筑物，附?著物，應按?雙方簽訂的?處置協議，?在本合同終?止之日起的?60天內處?置完畢，逾?期未處置完?畢的，由_?____?國土資源局?向乙方發出?書面處置通?知。租賃?期滿乙方如?需繼續使用?該地塊的，?須在期滿前?六個月內向?甲方提交續?租申請，由?甲乙雙方重?新簽訂土地?使用權租賃?合同，向_?____國?土資源局申?請辦理續租?登記手續。?第十一條?乙方因提?前終止經營?等原因，需?提前終止租?賃合同的，?應向甲方支?付相當于三?個月租金總?額的違約賠?償金。第?十二條依?據本合同依?法使用的集?體非農業建?設用地使用?權受法律保?護。在特殊?情況下，因?國家和農村?集體社會公?共利益需要?，集體土地?所有權者報?經___?__國土資?源局審核和?_____?人民政府批?準后，可以?提前收回出?租的土地使?用權，集體?土地所有權?者根據土地?利用現狀，?給予承租方?相應的補償?。第十三?條本合同?訂立，效力?，解釋，履?行及爭議的?解決，適用?中華人民共?和國法律，?法規。因執?行本合同發?生爭議，由?爭議雙方協?商解決，協?商不成的，?可向租賃地?塊所屬轄區?人民法院起?訴。第十?四條本合?同未盡事宜?，依據有關?法律，法規?，政策等，?雙方可簽訂?補充協議，?作為合同附?件，附件與?本合同具有?同等法律效?力。第十?五條本合?同經雙方法?定代表人簽?字蓋章，報?_____?人民政府批?準后生效。?第十六條?本合同一?式五份，甲?乙雙方各執?兩份，一份?交____?_國土資源?局存檔。?第十七條?本合同于_?____年?_____?月____?_日在__?___簽訂?。甲方(?蓋章)：_?____??????????乙方(蓋章?)：___?__代表?(簽字)：?_____??????????代表(簽?字)：__?___聯?系地址：_?____??????????聯?系地址：_?____?郵政編碼：?_____???????????郵政?編碼：__?___聯?系電話：_?____??????????聯?系電話：_?____?電傳：__?___????????