第第1貞第第1貞2020年等級考試《初級個人貸款》考前練習考試須知：1、考試時間：180分鐘。2、請首先按要求在試卷的指定位置填寫您的姓名、準考證號和所在單位的名稱。3、請仔細閱讀各種題目的回答要求，在規左的位宜填寫您的答案。4、不要在試卷上亂寫亂畫，不要在標封區填寫無關的內容。5、答案與解析在最后。姓名：考號：得分評卷人一、單選題（共70題）1.符合基本條件的一手房公積金貸款的借款人需提供的材料一般不包括（）。A.借款人婚姻狀況證明文件B.房產證原件和復印件C.借款人身份證明文件D.已交付符合規泄比例首付款的有效憑據2.《民法通則》根據自然人的年齡和智力，對自然人的民事行為能力做出了規定。如果某人十八周歲以上，具有完全民事行為能力，可以獨立進行民事活動，則屬于（）。A.限制民事行為能力人B.完全民事行為能力人C.法定代理人D.無民事行為能力人.農村金融機構應當建立貸款檔案世理制度，及時匯集更新客戶信息及貸款情況，不包括確保農戶貸款檔案資料的（）.A.完整性B.有效性C.連續性D.合法性.下列不屬于按客戶定位分類的網點機構營銷渠道的是（）。A.專業性網點機構B.直客式網點機構C.全方位網點機構D.高端化網點機構.（）要求銀行業金融機構作為貸款人，應與借款人乃至其他相關各方通過簽訂完備的貸款合同等協議文件，規范各方有關行為，明確各方權利義務，調整各方法律關系，明確各方法律責任。A.協議承諾原則B.全流程貸款管理原則C.實貸實付原則D.誠信申貸原則.關于個人信用貸款特點的說法，錯誤的是（）。A.準入條件嚴格B.可根據個人信用狀況對貸款期限進行相應調整C.貸款額度大，最低不低于100萬元D.貸款期限短.國家助學貸款中財政貼息是指（A.國家以承擔全部利息的方式A.國家以承擔全部利息的方式,對學生辦理國家助學貸款進行補貼B.國家以承擔部分利息的方式B.國家以承擔部分利息的方式,對學生辦理國家助學貸款進行補貼C.國家以承擔部分利息的方式C.國家以承擔部分利息的方式,對銀行辦理國家助學貸款進行補貼田堯2田堯2N+口公立P工H白什1七i對銀行辦理國家助學貸款進行補貼&到目前為止，我國個人貸款業務的發展經歷了起步、發展和規范三個階段，其誘因不包括（）。A.住房制度的改革.國內消費和創業需求的增長C.商業銀行股份制改革D.公司信貸業務的蓬勃發展9.職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金、屬于（）所有。A.職工個人、繳存單位和國家B.職工個人C.職工個人和繳存單位D.職工個人和國家10.下列不屬于個人汽車貸款特征的是（）。A.個人汽車貸款與汽車市場的多種行業機構具有密切關系B.個人汽車貸款風險管理難度相對較大C.個人汽車貸款一般不需要采取受托支付的方式D.個人汽車貸款是汽車金融服務領域的主要內容之一11.根據《中華人民共和國民法通則》的規定，（）是指依照被代理人的委托行使代理權。A.法立代理B.指立代理C.委托代理D.表見代理.關于商業助學貸款的受理，下列說法錯誤的是（）。A.申請人應填寫申請表，以書而形式提出貸款申請，并按銀行要求提交相關申請材料B.貸款銀行可聯系借款人就讀學校協助工作C.如果借款申請人提交材料不完整，貸款受理人可直接拒絕申請D.經初審符合要求后，貸款受理人應將借款申請表及申請材料交由貸前調查人進行貸前調查.下列關于公積金個人住房貸款的表述，錯誤的是（）。A.公積金個人住房貸款的資金來源為單位和個人共同繳存的住房公積金B.相對商業貸款，公積金個人住房貸款的利率相對較低C.所有城鄉居民都享有公積金個人住房貸款的權利D.申請公積金個人住房貸款必須符合住房公積金管理部門有關公積金個人住房貸款的規定.辦理個人教育貸款時，受理和調查環節面臨的操作風險不包括（）。A.借款申請人使用假身份證騙取貸款B.未深入調查借款申請人所提交的材料真實性C.對于商業助學貸款而言，未深入調查借款申請人的擔保措施是否足額、有效D.貸款業務是否合規，業務風險與效益是否匹配.下列關于個人住房貸款的還款方式的說法，錯誤的是（）。A.借款人采用何種還款方式，應根據貸款品種、貸款期限等條件，由銀行決泄B.個人住房貸款的還款方式有分期還款和到期一次還本付息兩大類C.還款方式變更需要根據銀行的有關規左執行D.還款方式應在借款合同中予以明確.下列關于農戶貸款的貸后管理的表述，錯誤的是（）。A.農村金融機構應當在貸款還款日之前預先提示借款人安排還款，并按照借款合同約左按期收回貸款本息B.農村金融機構對逾期貸款應當及時催收，按逾期時間長短和風險程度逐級上報處理，掌握借款人動態，及時采取措施保全信貸資產安全C.農村金融機構貸后管理應當著重排查防范假劣、冒名、借名貸款，包括建立貸款本息獨立對賬制度、不定期重點檢（抽）查制度以及至少兩年一次的全而交叉核查制度D.對于因自然災害、農產品價格波動等客觀原因造成借款人無法按原左期限正常還款的,均可進行合理展期17.額中（使用等額本息還款法的貸款，每月還款）17.額中（A.利息逐月遞增，本金保持不變B.利息逐月遞減，本金逐月遞增C.利息逐月遞減，本金保持不變D.利息逐月遞增，本金逐月遞減18.個人教育貸款審查和審批環節的風險點不包括（）。A.未按規左建立、執行貸款面談制度B.不按權限審批貸款，使得貸款超授權發放C.業務風險與效益不匹配的貸款D.審批人對應審查的內容審查不嚴，導致向不具備貸款發放條件的借款人發放貸款19.根據有關規定，當前各商業銀行須執行的個人商用房貸款最低利率水平是（）。A.基準利率上浮10%B.基準利率下浮15%C.基準利率下浮30%D.基準利率.下列有關格式條款合同的表述不正確的是（）。A.對格式條款有兩種以上解釋的，應當作出有利于提供格式條款一方的解釋B.格式條款是當事人為了重復使用而預先擬宦，并在訂立合同時未與對方協商的條款C.對格式條款發生爭議的，應當按照通常理解予以解釋D.格式條款和非格式條款不一致的，應當采用非格式條款予以解釋.關于個人征信查詢申請，下列說法錯誤的是（）。A.對于各地查詢機構轉交的查詢申請，征信中心應在兩個工作日內予以處理B.申請人可以事先約左的接收方式，包括現場領取和電子郵件或郵寄C.接到查詢申請后，查詢機構應依法對申請人（指本人、代理人或司法部門經辦人員）提供的資料當場進行審核D.委托他人提交查詢申請的，僅能由委托人前往領取.自2008年10月27日始，中國人民銀行調整了個人住房貸款可執行下限利率水平，二套房貸款的下限利率水平為（）?A.相應期限檔次貸款基準利率的0.7倍B.相應期限檔次貸款基準利率C.相應期限檔次貸款基準利率的1.1倍D.相應期限檔次貸款基準利率的0.85倍.個人商用房貸款期限最長不得超過（）年。30201050.借款人為受教育人的，可能被學校開除，因學習成績不好拿不到畢業證和學位證。這屬于個人教育貸款信用風險中的（）。A.欺詐風險B.操作風險C.還款意愿風險D.還款能力風險.下列對個人住房貸款調查的方式和要求的說法，錯誤的是（）OA.借款人的月房產支出與收入比應在50%（含）以下B.月所有債務支出（本筆貸款的月還款額+英他債務月均償付額）與月收入之比應在60%（含）以下C.貸前調查人應通過而談了解借款申請人的基本情況、借款所購（建）房屋情況以及貸前調查人認為應調查的其他內容D.貸前調查人通過審核借款申諳材料了解借款申請人的基本情況、借款所購（建）房屋情況、貸款擔保情況等.實貸實付原則的關鍵是讓（）按照貸款合同的約定用途使用貸款資金，減少貸款挪用的風險。A.貸款人B.借款人C.中介人D.擔保人.下列關于個人貸款的表述，錯誤的是（）。A.個人貸款雖然風險權重高，但綜合收益也較高B.個人貸款合同關系中，一般一方主體是銀行，另一方主體是自然人C.個人貸款業務對商業銀行調整信貸結構、提高信貸資產質疑起到了促進作用D.個人貸款可以成為商業銀行分散風險的資金運用方式28.個人貸款審查人審查完畢后，應對貸前調查人提出的調查意見和貸款建議是否合理、合規等在（）上簽署審查意見。A.個人住房貸款涮查審批表B.個人住房貸款面談記錄C.個人住房貸款申請書D.個人住房貸款合同29.公積金個人住房貸款是政策性貸款，實行（）的利率政策，帶有較強的政策性。A.低進高出B.低進低出C.高進低出D.高進高出.在個人貸款的受理與調查環節中，抵押人對抵押物占有的合法性的調查內容不包括（）。A.抵押物交易價格是否合理B.財產共有人是否同意抵押c.借款申請人提供的抵押物是否為抵押人所擁有D.抵押物是否已設左抵押權屬.關于個人可循環授信額度，下列說法錯誤的是（）.A.在有效期內，如果出賬金額累汁達到最高授信額度時，就不能再出賬B.借款人可在額度有效期內隨借隨還、循環使用C.該貸款為余額控制，在額度和期限內，借款人可以自行搭配每次使用的金額D.在貸款歸還后，可以繼續循環使用，直至達到最高余額或期滿32.從各國發展情況來看，個人教育貸款具有與其他個人貸款所不同的一些特點，即（）°A.具有社會公益性B.多為保證類貸款C.政策參與度較低D.風險度相對較低.對于房地產管理相對規范的地區，如可實施房地產抵押情況的查詢，可將抵押辦理手續委托經（）準入的中介機構代為辦理。A.中國人民銀行B.銀保監會C.經辦行D.一級分行.下列不可以作為個人經營貸款申請材料中個人收入證明的是（）。A.個人納稅證明B.在銀行近3個月內的存款C.工資薪金證明D.個人在經營實體的分紅證明35.商業助學貸款貸前調查的重點內容不包括（）。A.材料一致性的調查B.借款人身份、資信狀況和借款用途的調查C.擔保情況的調查D.借款申請人所在學校社會信譽和競爭力的調查個人住房裝修貸款是銀行向個人發放的，用于裝修（）的貸款。A.廠房B.辦公用房C.商用房D.自用住房下列關于電子銀行功能的說法，錯誤的是（）。A.客戶可以在任何時候、任何地點向銀行咨詢有關信息B.用戶可以通過查詢了解他人的賬戶和交易情況C.用戶可以通過上網查詢了解銀行的情況D.能夠為客戶提供各種信息并處理客戶的各種資料報表等在經濟學中，由于事前信息不對稱，銀行將優質客戶拒之門外的現象是一種（）。A.操作風險B.道德風險C.逆向選擇D.信用風險39.關于我國現有個人貸款業務的特征，下列說法不正確的是（）。A.個人貸款業務的辦理較為便利B.客戶可在網上銀行、掌上銀行以及第三方合作平臺等渠道辦理個人貸款業務C.可采取靈活多樣的還款方式，但還款方式一經確左中途不可變更D.還款方式有等額本息還款法、等額本金還款法、等比累進還款法、等額累進還款法及組合還款法等多種方法審貸分離的要義是（）。A.貸款無需審批B.審批之后不貸款C.貸款審批通過不等于放款D.貸款審批等于放款個人貸款越權發放屬于（）?A.信用風險B.系統風險C.操作風險D.法律風險42.個人經營貸款的貸款受理人應要求個人經營貸款申請人填寫借款申請書，以（）形式提出個人貸款申請，并按銀行要求提交相關申請材料。A.書面B.口頭C.郵件D.短信43.為了有效規避擔保機構給銀行貸款帶來的風險，銀行應采取的防控措施包括嚴格專業擔保機構的準入和（）.A.嚴格執行回訪制度B.嚴格審查借款人C.嚴格控制操作風險D.嚴格發放貸款44.個人經營貸款采用保證擔保方式的不得超過（）年。A.2第第1貞B.15345.支付是指（按照銀保監會文件規定，貸款人受托）。A.貸款人根據借款人的提款申諳和支付委托，將貸款資金支付給符合合同約怎用途的借款人交易對象B.貸款人根據借款人的提款申請和支付委托，將貸款資金發放至借款人賬戶，并由借款人支付給符合合同約定用途的借款人交易對象C.貸款人根據借款人的提款申請和支付委托，將貸款資金支付給專門成立的托管機構D.貸款人根據借款人的提款申請和支付委托，將貸款資金支付給第三方托管機構46?根據《商業銀行房地產貸款風險管理指引》的規定，商業銀行應將借款人住房貸款的月房產支出與收入比控制在，月所有債務支出與收入比控制在。（）A.55%以下（含55%）；55%以下（含55%）B.50%以下（含50%）：55%以下（含55%）C.60%以下（含60%）；65%以下（含65%）D.45%以下（含45%）；50%以下（含50%）下列關于個人醫療貸款的表述，錯誤的是（）。A.由銀行向個人發放B?申請人獲得個人醫療貸款后可以自行選擇就診醫院C.借款人需持醫院出具的診斷證明及住院證明申辦貸款對于個人信用報告）個工作日內向下列各項中，申請人最可能對于個人信用報告）個工作日內向下列各項中，申請人最可能）°.的異議處理，商業銀行應當在接到核查通知的（征信服務中心作出核查情況的書面答復。72105.獲得個人汽車貸款的情況是（A.小王今年15歲，酷愛賽車比賽，欲分期付款購買一輛法拉利跑車B?小張被公司辭退已半年，現仍沒找到工作，打算自己創業，想購買一輛汽車自營C.小李一貫遵紀守法，并且具有穩左的收入來源和良好的信用記錄，欲分期付款購買汽車D.小黃目前雖然沒有明確的購車意圖，但由于最近貸款利率下降，因此想預先貸款，然后再擇機購買.按現行政策規定，國家助學貸款的額度按照本專科學生每人每學年最高不超過()元的標準。7000500060008000.貸款調查人員應對個人貸款申請內容和相關情況的、、準確性進行調查核實；貸款審查人員應對貸款調查內容的、、準確性進行全面審查。()A.合理性：合法性：真實性：完整性B.真實性：合法性：完整性：合理性C.真實性：完整性：合法性：合理性D.完整性：合理性：真實性；合法性52.在個人住房貸款的貸前調查環節，對開發商及樓盤項目進行準入調查時，無需調查的是().A.開發商競爭對手的資信情況B.開發商的稅務登記證明C.項目開發的合法性D.對項目的實地考察.下列關于《個人信用信息基礎數據庫管理暫行辦法》的說法，錯誤的是()。A.明確個人信用數據庫是中國人民銀行組織商業銀行建立的全國統一的個人信用信息共享平臺B.規定了個人信用信息保密原則第第1貞第第1貞C.規立了個人信用數據庫采集個人信用信息的范用和方式D.規立商業銀行和征信服務中心在采集信息時應結合自身的主觀判斷.()是借款人為取得貨幣資金的使用權而支付給銀行的價格。A.固定利率B.貸款利率C.浮動利率D.存款利率55.個人住房貸款的期限在1年以內(含1年)的，實行合同利率，遇法定利率調整()計息。A.按季調整B.不分段C.按年調整D.按月調整.銀行業務部門應根據貸款審批人的審批意見，對未獲批準的借款申請，及時告知()，將有關材料退還，并做好解釋工作，同時做好信貸拒批記錄存檔。A.調查人B.貸款人C.審查人D.借款人.下列不能作為個人住房貸款借款人收入證明的是()。A.借款人單位人事部門出具的收入證明B.借款人個人納稅證明C.借款人房屋出租的租金證明D.借款人出具的收入證明.()是指銀行根據持卡人申請，將持卡人信用卡中一定額度的資金轉入本人借記卡，用于借款人指定消費用途，并由持卡人分期償還的業務。A.現金分期B.消費轉分期C.專項分期D.商戶直接分期.下列不屬于農戶貸款用途的是（）。A.農戶漁業生產B.農戶購買自用住房C.農戶醫療D.農戶家庭生活消費60.下列不屬于個人貸款合作單位的是（）。A.擔保機構B.開發商C.汽車經銷商D.房地產交易中心6L個人商用房貸款的還款來源主要是（）。A.借款人的經營收入以及租金收入B.借款人的投資收益C.個人商用房的資產增值D.借款人的工資薪金收入62.下列關于個人抵押授信貸款特點的描述，不正確的是（）。A.借款人向銀行申請辦理個人抵押授信貸款手續，取得授信額度后，借款人方可使用貸款B.借款人只需要一次性地向銀行申請辦理個人抵押授信貸款手續，取得授信額度后，便可以在有效期和貸款額度內循環使用C.個人抵押授信貸款具有明確的指左使用用途D.個人抵押授信貸款提供了一個有明確授信額度的循環信貸賬戶，借款人可使用部分或全部額度，一旦已經使用的余額得到償還，該信用額度又可以恢復使用63.以下不屬于創業擔保貸款對象的是（A.城鎮登記失業人員B.刑滿釋放人員C.創投基金管理人D.就業困難人員（含殘疾人）.下列關于個人住房貸款的利率和還款方式表述錯誤的是（）°A.貸款合同簽訂后，未經貸款銀行同意不得更改還款方式B.借款人可以根據需要選擇還款方式,，一筆借款合同可以選擇各種還款方式C.個人住房貸款的計息、結息方式，由借貸雙方協商確定D.商業性個人住房貸款利率實行上限放開，下限笛理.個人貸款按產品用途分類，不包括（）。A.個人住房貸款B.個人消費貸款C.個人經營類貸款D.個人信用貸款66.商業助學貸款發放所遵循的原則不包括（）。A.部分自籌B.信用發放C.g款專用D.按期償還67.下列關于個人貸款合同的說法，錯誤的是（）。A.應使用統一格式的個人貸款的有關合同文本B.對不準備填寫內容的空白欄不需再做處理C.同筆貸款的合同填寫人與合同復核人不得為同一人D.對采取抵押擔保方式的，應要求抵D.押物共有人在相關合同文本上簽字6&下列屬于個人汽車貸款中應警惕的操作風險的是（）。A.市場利率變化B.國家關于汽車行業發展的政策調整C.借款人遭受重大疾病而喪失還款能力D.未核實借款人的相關交易資料.個人質押貸款風險控制的亟點是關注質物的真實性、合法性和（）.A.價值穩左性B.收益可預期性C.權利排他性D.可變現性.下列關于個人住房貸款的貸款發放條件的表述，錯誤的是（）。A.確認貸款的擔保手續是否已落實B.確認采取委托扣劃還款方式的借款人是否開立還本付息賬戶C.確認借款人首付款是否已部分支付到位D.需要辦理保險、公證等手續的，確認相關手續是否已辦妥單選題答案:1:B2：B3：D4：B5：A6：C7：B8：D9：B10：C11：C12：C13C14：D15A16D17：B18：A19：A20A21：D22■C23■C24：D25：B26：B27■A28：A29B30A31：A32：A33：D34B35：D36D37B38：C39：C40：C41C42：A43A44B45：A46：B47：B48C49：C50D51C52：A53：D54：B55B56：D57D58A59：B60：D61：A62C63：C64B65D66：B67：B68：D69D70：C單選題相關解析：1：B項為二手房公積金貸款的借款人需要提供的材料。2：《民法通則》第十一條規立，十八周歲以上的公民是成年人，具有完全民事行為能力，可以獨立進行民事活動，是完全民事行為能力人。十六周歲以上不滿十八周歲的公民，以自己的勞動收入為主要生活來源的，視為完全民事行為能力人。3：農村金融機構應當建立貸款檔案管理制度，及時匯集更新客戶信息及貸款情況，確保農戶貸款檔案資料的完整性、有效性和連續性。根據信用情況、還本付息和經營風險等情況，對客戶信用評級與授信限額進行動態管理和調整。4：網點機構根據對客戶左位的不同而各有差異，主要有：二全方位網點機構；二專業性網點機構：二高端化網點機構；匚零售型網點機構。5：協議承諾原則要求銀行業金融機構作為貸款人，應與借款人乃至其他相關各方通過簽訂完備的貸款合同等協議文件，規范各方有關行為，明確各方權利義務，調整各方法律關系，明確各方法律責任。故本題選A。6：個人信用貸款的特點包括：二準入條件嚴格，銀行對個人信用貸款的借款人一般有嚴格的規左，需要經過嚴格審查；二貸款額度較小，與一般的抵質押貸款相比，個人信用貸款額度相對較小：匚貸款期限短，可根據個人信用狀況對其進行相應調整。7：國家助學貸款采取“借款人一次申請、貸款銀行一次審批、單戶核算、分次發放”的方式，實行“財政貼息、風險補償、信用發放、專款專用和按期償還”的原則。其中，財政貼息是指國家以承擔部分利息的方式,，對學生辦理國家助學貸款進行補貼。8：在我國個人貸款業務的發展歷程中，住房制度的改革促進了個人住房貸款的產生和發展，國內消費和創業需求的增長推動了個人信貸的蓬勃發展，商業銀行股份制改革推動了個人貸款業務的規范發展。9：根據《住房公積金管理條例》第三條，職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個人所有。10：個人汽車貸款的特點主要體現在以下幾個方而：匚作為汽車金融服務領域的主要內容之一，在汽車產業和汽車市場發展中占有一席之地：□與汽車市場的多種行業機構具有密切關系；二風險管理難度相對較大。由于汽車貸款購買的標的產品為移動易耗品，以汽車作抵押的風險緩釋作用有限，其風險相對于住房貸款來說更難把握。11：《民法通則》第六十四條規定，代理包括委托代理、法左代理和指定代理。委托代理按照被代理人的委托行使代理權，法宦代理人依照法律的規定行使代理權，指龍代理人按照人民法院或者指定單位的指泄行使代理權。12：貸款受理人在對借款申請人提交的借款申請表及申請材料進行初審時，如發現申請人提交的材料不完整或不符合材料要求規范，應要求申請人補齊材料或重新提供有關材料，而不是直接拒絕。13：C項，公積金個人住房貸款是繳存公積金的職工才享有的一種貸款權利，只要是公積金繳存的職工，均可申請公積金個人住房貸款。14：D項屬于審查和審批環節需要考察的風險點。15：A項，個人住房貸款中，借款人可以根據需要選擇還款方法。16：D項，對于因自然災害、農產品價格波動等客觀原因造成借款人無法按原左期限正常還款的，由借款人申請，經農村金融機構同意，可以對還款意愿良好、預期現金流疑充分、具備還款能力的農戶貸款進行合理展期，展期時間結合生產恢復時間確左。已展期貸款不得再次展期。17：等額本息還款法是每月以相等的額度償還貸款本息，其中歸還的本金和利息的配給比例是逐月變化的，利息逐月遞減，本金逐月遞增。18：個人教育貸款審查與審批環節的主要風險點包括：匚貸款審查、審批未盡職；二業務不合規，業務風險與效益不匹配：二不按權限審批貸款，使得貸款超越授權發放；二審批人對應審查的內容審查不嚴，導致向不具備貸款發放條件的借款人發放貸款。A項屬于貸款受理與調查中的風險。19：個人商用房貸款利率不得低于人民銀行規泄的同期同檔次利率的L1倍。個人商用房貸款執行浮動利率，如人民銀行調整利率，應按照合同約定的調整時間進行調整。20：A項，對格式條款有兩種以上解釋的，應當作出不利于提供格式條款一方的解釋。21：本人直接提交查詢申請的，不能委托其他人領取。委托他人提交查詢申請的，可由委托人或代理人前往領取。22：個人住房貸款的利率按商業性貸款利率執行，上限放開，實行下限管理。根據現行規定，個人住房貸款利率浮劫區間的下限為基準利率的0.7倍，英中，二套房貸款利率浮動區間的下限為基準利率的L1倍。23：個人商用房貸款期限最長不超過10年。24：個人教育貸款的信用風險包括借款人的還款能力風險、還款意愿風險和欺詐風險。其中，影響個人教育貸款借款人還款能力的因素包括：二借款人為受教有人的，可能被學校開除，因學習成績不好拿不到畢業證和學位證，或畢業后難以找到工作，將無還款來源，其父母等關系人又因失業、疾病等原因致使家庭經濟條件惡化，無法按訃劃償還貸款；二借款人為受教育人父母的，隨著國有企業改制和政府機構改革的深化，受教育者父母的下崗或分流壓力加大，未來收入難以預測。25：B項，月所有債務支出（本筆貸款的月還款額+月物業管理費+其他債務月均償付額）與月收入之比應在55%（含）以下。26：實貸實付原則的關鍵是讓借款人按照貸款合同的約左用途使用貸款資金，減少貸款挪用的風險。故本題選B。27：《商業銀行資本管理辦法（試行）》規左，權重法下計量信用風險加權資產時，對個人住房抵押貸款風險設立權重為50%,對個人英他債權的風險權重設左為75%。然而，一般公司類貸款風險權重目前為100%,與公司類貸款比較，低資本消耗是個人貸款明顯的特征。28：貸款審查人審查完畢后，應對貸前調查人提出的調查意見和貸款建議是否合理、合規等，在個人住房貸款調查審批表上簽署審查意見，連同申請材料、而談記錄等一并送交貸款審批人進行審批。29：公積金個人住房貸款不以營利為目的，實行“低進低出”的利率政策，帶有較強的政策性，貸款額度受到限制。因此，它是一種政策性個人住房貸款。30：采取抵押擔保方式的，應調查以下內容：二抵押物的合法性，包括調查抵押物是否屬于《物權法》規左且銀行認可的抵押財產范圍；二抵押人對抵押物占有的合法性，包括抵押物已設立抵押權屬情況，抵押物權屬情況是否符合設定抵押的條件，借款申請人提供的抵押物是否為抵押人所擁有，財產共有人是否同意抵押，抵押物所有權是否完整：匚抵押物價值與存續狀況，包括抵押物是否真實存在、存續狀態，評估價格是否合理，對抵押物交易價格或評估價格明顯高于當地平均房屋價值或明顯高于當地同類物業價格的，調查人可要求經貸款銀行認可的評估機構重新評估。31：根據貸款是否可循環，可以把個人授信額度分為可循環使用的授信額度和不可循環使用的授信額度。A項是個人不可循環授信額度的特點。32：從各國發展情況來看，個人教育貸款具有與英他個人貸款所不同的一些特點，主要體現在以下兩個方而：二具有社會公益性，政策參與程度較高；二多為信用類貸款，風險度相對較高。33：貸款抵押手續辦理的相關程序應規范，原則上貸款銀行經辦人員應直接參與抵押手續的辦理，不可完全交由外部中介機構辦理。對于房地產管理相對規范的地區，如可實施房地產抵押情況的查詢，可將抵押辦理手續委托經一級分行準入的中介機構代為辦理，但經辦行必須在之后對抵押辦理情況進行核實。34：個人經營貸款申請材料中個人收入證明包括個人納稅證明、工資薪金證明、個人在經營實體的分紅證明、租金收入、在銀行近6個月內的存款、國債、基金等平均金融資產證明等。35：在辦理商業助學貸款業務時，貸前調查人在調查申請人基本情況、貸款用途和貸款擔保等情況時，應重點涮查材料一致性、借款人身份、資信狀況和借款用途、擔保情況。36：個人住房裝修貸款是指銀行向自然人發放的、用于裝修自用住房的貸款。個人住房裝修貸款可以用于支付家庭裝潢和維修工程的施工款、相關的裝修材料和廚衛設備款等。37：用戶只能通過電子銀行查詢了解自己的賬戶和交易情況，不能查詢他人的賬戶和交易情況。38：在當前的業務環境下，真實個人信息獲取的成本和難度都比較大，往往造成工作中的信息不對稱。事前的信息不對稱使得一些優質客戶被拒之門外，即經濟學中的逆向選擇：而事后的信息不對稱使得銀行的貸款資金遭受風險，即道德風險。49：借款人申請個人汽車貸款，須具備貸款銀行要求的下列條件：匚中華人民共和國公民，或在中華人民共和國境內連續居住1年以上（含1年）的港、澳、臺居民及外國人：二具有有效身份證明、固泄和詳細住址且具有完全民事行為能力：二具有穩龍的合法收入或足夠償還貸款本息的個人合法資產：口個人信用良好；二能夠支付貸款銀行規泄的首期付款：匚貸款銀行要求的其他條件。50：國家助學貸款的貸款額度為：全日制本專科生（含第二學位學生、高職學生）每人每年申請貸款額度不超過8000元：全日制研究生每人每年申請貸款額度不超過12000元。51：根據《個人貸款管理暫行辦法》，貸款人受理借款人貸款申請后，應履行盡職調查職責，對個人貸款申請內容和相關情況的真實性、準確性、完整性進行調查核實，并形成調查評價意見：貸款審查應對貸款調查內容的合法性、合理性、準確性進行全而審查，重點關注調查人的盡職情況和借款人的償還能力、誠信狀況、擔保情況、抵（質）押比率、風險程度等。52：對個人住房貸款樓盤項目的準入調查包括對開發商資信的調查、項目本身的調查以及對項目的實地考察，最后撰寫調查報告。B項屬于對開發商資信的調查；C項屬于對項目本身的調查。53：D項，《個人信用信息基礎數據庫管理暫行辦法》規泄了個人信用信息的客觀性原則，即個人信用數據庫采集的信息是個人信用交易的原始記錄，商業銀行和征信服務中心不得增加任何主觀判斷。54：貸款利率是借款人為取得貨幣資金的使用權而支付給銀行的價格，利息是貨幣所有者因暫時讓渡一左貨幣資金的使用權而從借款人那里取得的報酬，實際上就是借貸資金的“成本”。55：一般來說，個人住房貸款的期限在1年以內（含1年）的，實行合同利率，遇法立利率調整不分段訃息；貸款期限在1年以上的，合同期內遇法左利率調整時，可由借貸雙方按商業原則確泄，可在合同期間按月、按季、按年調整，也可采用固泄利率的確定方式。56：銀行業務部門對未獲批準的借款申請，應及時告知借款人，將有關材料退還，并做好解釋工作，同時做好信貸拒批記錄存檔：對需要補充材料的，應按要求及時補充材料后重新履行審查、審批程序。57：在審核個人住房貸款申請時，必須對借款人的收入證明嚴格把關，尤苴是自雇人士或自由職業者。除了向借款人的工作單位、工商管理部門、稅務部門以及征信機構等獨立的第三方進行查證外