民間個人抵押借款合同甲方(出?借人):?乙方(借款?人):身?份證號碼：?乙方為進?行生產(chǎn)(或?經(jīng)營活動)?，經(jīng)夫妻雙?方共同商定?，自愿用財?產(chǎn)抵押方式?向甲方申請?借款。經(jīng)雙?方協(xié)商，特?訂立本借款?合同，以便?共同遵守。?第一條?借款金額和?借款期限?乙方向甲方?借款人民幣?元(小寫?)整(大?寫)。借?款期限為?個月，自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。乙方?收到甲方借?款的同時向?甲方交付借?據(jù)和抵押的?財產(chǎn)所有權(quán)?憑證;乙方?到期還清所?有本協(xié)議規(guī)?定的款項，?甲方收到還?款后將借據(jù)?和抵押的財?產(chǎn)所有權(quán)憑?證交還給乙?方。第二?條借款利?率在合同?規(guī)定的借款?期內(nèi)，月利?率為%。?利息每月結(jié)?算一次，乙?方必須在次?月號前支?付給甲方。?第三條?抵押條款?1、乙方自?愿用下列財?產(chǎn)所有權(quán)憑?證抵押給甲?方，并自愿?承擔(dān)相應(yīng)的?法律責(zé)任。?抵押物名?稱：產(chǎn)權(quán)?證書名稱及?證號：產(chǎn)?權(quán)所有權(quán)人?：其他：?2、抵押?擔(dān)保范圍為?本合同項下?的借款本金?、利息、逾?期的違約金?和實現(xiàn)債權(quán)?、抵押權(quán)的?費用。乙方?如期履行合?同，付清本?合同約定的?本息及其他?費用后，本?合同即告終?止，甲方將?抵押物所有?權(quán)憑證退還?乙方。3?、乙方承諾?，抵押行為?已得到抵押?物的其他共?有人同意。?4、乙方?在抵押期間?應(yīng)妥善保管?抵押物并負(fù)?責(zé)維修、保?養(yǎng)，保證抵?押物完好無?損，并隨時?接受甲方的?監(jiān)督。?第四條保?證條款1?、乙方屬家?庭夫妻雙方?共同借款，?夫妻雙方具?有共同履行?合同的義務(wù)?。2、乙?方必須按照?合同規(guī)定的?期限支付利?息，歸還借?款。3、?乙方必須按?照借款合同?規(guī)定的用途?使用借款，?不得挪作他?用，不得用?借款進行違?法活動。?4、乙方不?得另行辦理?抵押物所有?權(quán)的產(chǎn)權(quán)證?書，否則承?擔(dān)金融詐騙?等法律責(zé)任?。第五條?違約責(zé)任?1、乙方如?逾期不還借?款，甲方有?權(quán)追回借款?，并按每月?%利率收?取罰息;乙?方如逾期不?支付利息，?甲方有權(quán)追?收逾期支付?的利息，并?對逾期的利?息按每月?%利率收取?復(fù)利。2?、借款期到?，乙方如未?能按期歸還?借款或未能?按時付息，?甲方有權(quán)向?人民法院申?請?zhí)幏值盅?物，亦有權(quán)?將抵押物轉(zhuǎn)?讓、出售、?再抵押或以?其它方式處?分。所處分?抵押物所得?的款項償還?借款及利息?尚有的余額?，應(yīng)全部交?還乙方;如?處分抵押物?所得的款項?仍不足以抵?還欠款本息?時。甲方仍?可根據(jù)原借?款合同向乙?方追索欠款?。第六條?合同爭議?的解決方式?執(zhí)行本合?同發(fā)生爭議?，由當(dāng)事人?雙方協(xié)商解?決。協(xié)商不?成，提交甲?方所在地人?民法院裁決?。第七條?其他本?合同任何一?方當(dāng)事人都?不得擅自變?更或解除合?同。當(dāng)事人?一方依照《?合同法》規(guī)?定要求變更?或解除本借?款合同時，?應(yīng)及時采用?書面形式通?知對方當(dāng)事?人，并達成?書面協(xié)議。?本合同變更?或解除之后?，乙方已占?用的借款和?應(yīng)付的利息?，仍應(yīng)按本?合同的規(guī)定?償付。本合?同如有未盡?事宜，須經(jīng)?合同雙方當(dāng)?事人共同協(xié)?商，作出補?充協(xié)議，補?充協(xié)議與本?合同具有同?等效力。?本合同正本?一式兩份，?出借人、借?款人各執(zhí)一?份。甲方?(公章)：?____??乙方(?公章)：_?___法?定代表人(?簽字)：_?___?法定?代表人(簽?字)：__?____?__年__?__月__?__日??____年?____月?____日?民間個人抵押借款合同（二）借款人?(債務(wù)人)?：(以下簡?稱甲方)?抵押人：?貸款人(抵?押權(quán)人)：?(以下簡稱?乙方)本?合同各方根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》、《?中華人民共?和國擔(dān)保法?》、《中華?人民共和國?物權(quán)法》、?《中華人民?共和國民法?通則》、《?城市房地產(chǎn)?抵押管理辦?法》等規(guī)定?，本著平等?、自愿、誠?實守信、協(xié)?商一致的原?則，為明確?責(zé)任，恪守?信用，簽訂?本合同，并?保證共同遵?守。第一?部分借貸?條款第一?條借款用?途：本合同?項下之借款?必須合法使?用。第二?條借款金?額：借款金?額為人民幣?(大寫)：?元整，小?寫：￥元?(大小寫不?一致時，以?大寫為準(zhǔn)，?下同)。?第三條借?款期限：借?款期限為?個月，自_?___年_?___月_?___日起?到____?年____?月____?日止。第?四條借款?利率：借款?期限內(nèi)的?(年/月)?利率為(?大寫)即￥?(小寫)?。第五條?還款方式?：借款人選?擇以下第?種還款方式?：1.到?期一次還本?付息，利隨?本清;2?.按(月?/季)結(jié)息?，利息支付?日為每(?月/季)末?日，借款到?期時利隨本?清。3.?其他：__?____。?第六條?提前還款：?借款人提前?還款應(yīng)征得?貸款人同意?。貸款人同?意借款人提?前還款的，?按本合同約?定的利率及?借款實際使?用期限計收?利息《另行?約定的除外?》，雙方另?行約定。?第七條提?前收回貸款?：貸款人提?前收回貸款?應(yīng)征得借款?人同意。利?息及本金償?付辦法由雙?方另行約定?。如出現(xiàn)下?列情形，貸?款人有權(quán)隨?時要求借款?人在一定的?期限內(nèi)提前?清償部分或?全部貸款本?息：1.?借款人將所?借款項用于?非法活動;?2.抵押?物毀損或滅?失，不足以?實現(xiàn)本合同?擔(dān)保之目的?，借款人和?抵押人不能?提供貸款人?可予接受的?其他擔(dān)保的?;3.其?他：第八?條借款人?的權(quán)利和義?務(wù)：1.?如實提供有?關(guān)證件、證?明和其他材?料，并接受?貸款人的監(jiān)?督和檢查;?2.保證?本借款不用?于非法活動?;3.按?照本合同的?約定取得借?款本金，并?按時償還借?款本息。?第九條貸?款人的權(quán)利?和義務(wù)：?1.保證資?金來源合法?;2.有?權(quán)對本合同?項下抵押擔(dān)?保的房產(chǎn)進?行查詢和核?實;3.?在本合同項?下的抵押物?辦理完畢抵?押登記后日?內(nèi)，足額向?借款人發(fā)放?貸款;4?.有權(quán)按照?本合同的約?定收取借貸?本金和利息?，有權(quán)按照?約定行使抵?押權(quán)。第?二部分抵?押條款第?十條抵押?物：為確保?借款人正當(dāng)?履行還款義?務(wù)，抵押人?自愿以其擁?有所有權(quán)并?有權(quán)處分的?位于東營市?號樓單?元戶的合?法房產(chǎn)(房?屋所有權(quán)證?號：東房權(quán)?證字第?號，建筑面?積____?平方米)以?及相應(yīng)的土?地使用權(quán)(?以下簡稱房?地產(chǎn))抵押?給貸款人，?作為借款人?歸還借款的?擔(dān)保。抵押?人保證，該?房地產(chǎn)不存?在任何權(quán)屬?爭議，不存?在被查封、?已抵押、已?出租等情況?。和他人共?有的，共有?人同意將該?房地產(chǎn)抵押?給貸款人，?并同意受本?合同約束。?第十一條?抵押價值?：經(jīng)本合同?各方確認(rèn)，?前條用于抵?押的房地產(chǎn)?價值為人民?幣(大寫)?元整，(?小寫)：￥?元(估價?報告編號：?字第號?)。第十?二條抵押?登記：本合?同自簽訂后?兩日內(nèi)(遇?法定節(jié)假日?順延)，抵?押雙方當(dāng)事?人應(yīng)持房屋?所有權(quán)證及?其他相關(guān)證?件到房管部?門辦理房屋?抵押登記手?續(xù)。如因抵?押人提供虛?假材料或掩?蓋重要事實?導(dǎo)致不能辦?理抵押登記?、抵押登記?無效或者被?注銷的，借?款人和抵押?人應(yīng)對貸款?人承擔(dān)相應(yīng)?責(zé)任。第?十三條抵?押擔(dān)保范圍?：為本合同?項下的貸款?本金、利息?、逾期利息?、違約金以?及貸款人實?現(xiàn)債權(quán)的所?有費用。當(dāng)?借款人未按?照本合同約?定履行其還?款義務(wù)時，?無論貸款人?對本合同項?下的債權(quán)是?否擁有其它?擔(dān)保，貸款?人均有權(quán)直?接要求抵押?人以該房地?產(chǎn)承擔(dān)擔(dān)保?責(zé)任。第?十四條第?二住所擔(dān)保?：抵押物為?住宅的，貸?款人對本合?同項下抵押?權(quán)實現(xiàn)的風(fēng)?險已有充分?的預(yù)知。抵?押人是否應(yīng)?另行出具第?二住所的擔(dān)?保聲明，由?貸款人與抵?押人選擇以?下第種約?定：1.?抵押人不必?另行出具第?二住所的擔(dān)?保聲明