南奧8-10月份推廣傳播大綱廣州旭日廣告2002年8月?我們出售的產品悉尼一區A、B型大單位戶型140m2以上總價50萬以上小高層環高爾夫球場而建約240多套?我們要賣給誰？中產階層30歲以上較高文化水平，一般大專以上學歷事業取得一定成功，家庭年收入30-55萬一般已經是第二次置業甚至第三次置業?他們需要什么？他們一般已經有房有車，不再是為了生存而生活，而是著眼于對目前生活的改善，為未來做打算不僅關心事業的進一步穩固發展，更加關心自己和家人的身心健康，認為健康是享受已擁有的一切，追求將擁有的一切的基礎講排場講面子，房子不僅是棲居的所在，更是一種身份和地位的體現，必須和自己的地位相匹配買房對他們來說不只是購買一套房子，而是一種全方位的“投資”：對生活的投資，對健康的投資，對事業的投資，對家庭的投資，對未來的投資等?南奧能提供什么？超大戶型設計，超豪華裝修；環高爾夫球場而建，前有高爾夫景觀，后有原始生態林以高爾夫為主的完善的社區運動設施；健康的居住環境和成熟的生活配套；地處廣州未來居住中心的中心，交通便捷大眾運動健康的奧林匹克社區文化；生活就象高爾夫的生活方式社區文化生活方式南奧悉尼組團我們出售的不僅只有悉尼組團本身，還有南奧社區整體和運動健康的生活方式?南奧高爾夫對中產階級意味著什么？如果t他們希望開闊自己的視野他們希望與人生經驗豐富的人近距離交流面對人生、事業的挑戰，高爾夫為什么會讓人變得從容他們希望體驗他們所向往的、成功以后的另外一種生活形態他們需要學習高爾夫的哲學/生活態度如果他住在南奧，他會經常接觸到真正的高爾夫愛好者?南奧高爾夫對中產階級意味著什么？如果他已經對高爾夫感到好奇他想對它了解更多它的游戲規則、它的技術、它的語言它到底有什么意義、樂趣他需要簡單、直接而全面的指導如果他住在南奧，在家門口你就可以體驗這一切?南奧高爾夫對中產階級意味著什么？未來的某一天，他可能會開始打高爾夫當事業逐步進入正軌當休閑不再是奢侈品當他身邊的朋友開始交流高爾夫的樂趣當他期望一種不太受年齡、體能限制的運動他需要懂高爾夫如果他住在南奧，他可以現在就開始為此準備?南奧高爾夫對中產階級意味著什么？如果他已經嘗試過真正的高爾夫他總是覺得有幾球打得好，有幾球卻留下遺憾最遺憾的是在朋友面前失手的關鍵一桿他沒有足夠的練習時間和空間他希望經常聯系高爾夫如果他住在南奧，高爾夫練習變得更便捷、更頻繁?怎樣才能吸引中產階層購買？提升南奧形象，使之和中產階層的身份地位相符合營造南奧的聲勢和公信力，增強潛在業主的購買信心和中產階層貼心交流，激發他們對高爾夫高尚生活方式的向往和對悉尼一區產品的認同，并切實感受到在南奧購房的物超所值?我們的階段傳傳播主題尊貴生活怎能能沒有高爾夫夫？在這里購房，，是你一生中中最得意的投投資!——結合產品品特點和中產產階層的需求求特點，得出出我們的傳播播主題?我們的演繹方方向在這里購房，，是你一生中中最得意的………金融投資身份投資生活投資教育投資亞洲最大的高高爾夫景觀公公園，廣州唯唯一地鐵上蓋蓋的高爾夫球球場，物超所所值的產品價價格，良好的的升值保值前前景高爾夫運動生生活，既能滿滿足中產階層層彰顯身份的的需要、又提提供了一個商商務交際的平平臺以高爾夫球場場為主的完善善的社區運動動設施，可以以隨時運動，，在這里越住住越健康超大住房面積積，室內裝修修豪華高檔，，外立面富有有新意，讓人人住的舒服、、有面子成熟的生活教教育資源配套套，為孩子的的成長成材提提供了一個良良好的社區環環境健康投資?我們的推廣傳傳播策略?項目推廣的總總體思路借時事熱點造造勢壓制舊的競爭爭對手，謹防防新的競爭對對手從尊貴居住感感受和投資的的獲利性著手手，讓人們感感受到南奧高高爾夫生活的的誘惑力和購購買南奧的物物超所值大眾傳播高空空轟炸和現場場活動地面推推廣相結合?推廣傳播三階階段9月8月10月11月攔截雅居樂物超所值+尊尊貴的居住感感受南奧“健康全全能運動會””第一階段：借借勢引流第二階段：造造勢蓄水第三階段：高高潮放閘?第一階段：借借勢引流—攔截雅居樂傳播主題：不不到南奧不落落定時間安排：8月12日-8月底傳播目的：阻阻擊廣州雅居居樂8月12日的開盤活活動，攔截客客流；吸引關關注，借廣州州雅居樂開盤盤之勢壯大自自己聲勢目標對象：前前往雅居樂等等華南板快樓樓盤看樓的潛潛在業主，社社會公眾?傳播內容與傳傳播工具的整整合運用戶外不看南奧不落落定——尊貴生活怎能能沒有高爾夫夫說明從洛溪大橋/廣州大橋南南往各樓盤尤尤其是廣州雅雅居樂的公路路邊設立戶外外廣告提醒在購樓拍拍板前不到南南奧去看一下下，有可能會會一落定金就就遺憾無窮，，吸引他們前前往南奧看樓樓以“不看南奧奧不落訂”來來嘩眾，吸引引看樓者眼球球；以“尊貴貴生活怎能沒沒有高爾夫””來取寵，延延續南奧宣傳傳的一貫風格格?傳播內容與傳傳播工具的整整合運用報紙不看南奧不落落定——尊貴貴生活怎能沒沒有高爾夫（附帶講述購購樓決策的重重要性，并對對南奧的精華華優勢進行列列舉，提醒關關注）說明結合南奧現有有單位目標群群體身處中產產階層的特點點，講述購樓樓是與健康、、事業、家庭庭等密切相關關，事關一生生幸福的全方方位投資。需需要慎重決策策并提醒他們們關注南奧列舉的優點一一定要是南奧奧最典型、最最有競爭力的的優點，防止止因優點吸引引力不足反而而導致負面的的效果?第二階段：造造勢蓄水————物超所值+尊貴的居住住感受傳播主題：尊貴生活怎能能沒有高爾夫夫？時間安排：9月初-1/10黃金周周傳播目的：從從高爾夫生活活社區的稀缺缺性和南奧社社區的物美價價廉和尊貴居居住感受著眼眼，展示南奧奧的物超所值值與尊貴性，，吸引消費者者眼球并營造造市場轟動。。目標對象：中中產階層潛在在業主?傳播內容與傳傳播工具的整整合運用報紙——展示示南奧的尊貴貴性與物超所所值高爾夫是尊貴貴生活方式的的象征，是是成功者與成成功者的共同同語言，以尊尊貴生活方式式與南奧的超超值價格對比比，體現南奧奧高爾夫社區區的尊貴性與與物超所值可引入權威數數據，以世界界各地高爾夫夫社區的稀缺缺性與南奧的的超值價格對對比，強調““唯一市區永永久高爾夫社社區”的稀缺缺性和絕對珍珍貴?傳播內容與傳傳播工具的整整合運用電視促銷廣告告可展示南奧成成熟社區的方方方面面，以以鄧亞萍、何何振梁、國際際奧委會委員員等對南奧的的高度評價為為穿插。電視形象廣告告與報紙廣告相相呼應，以世世界各地高爾爾夫的稀缺性性、高貴性突突顯南奧高爾爾夫的尊貴貴與物超所值值針對中產階層層進行訴求，，要求風格簡簡潔硬朗、沖沖擊力大。?第三階段：高高潮泄閘—南奧“健康全全能運動會””傳播主題：南南奧“健康全全能運動會””借勢對象：亞亞運會（9月月29日-10月14日日）日期安排：9月22日-10月15日傳播目的：借借亞運會炒做做南奧；營造造售樓現場氣氣氛，吸引人人氣；利用亞亞運會的運動動精神來體現現南奧的奧林林匹克社區理理念和運動健健康生活方式式；目標對象：奧奧園業主、潛潛在業主、社社會大眾?南奧“健康全全能運動會””三部曲9月22日9月29日10月7日10月15日日鋪墊期高潮期持續期?南奧“健康全全能運動會””—鋪墊期傳播主題：與與亞運冠軍一一起奪冠日期安排：9月22日-9月29日日傳播目的：借借亞運會之勢勢為即將召開開的南奧“健健康全能運動動會”造勢；；宣傳南奧的的奧林匹克社社區理念和運運動健康生活活方式傳播方向：投投身工作，是是為了事業上上的“贏”，，投資運動，，為了健康上上的“贏”。。我們不僅要要追求事業上上的“贏”，，同樣不能忽忽略健康上的的“贏”，因因為健康才是是追求和享受受成功的基礎礎。因此我們們沒有理由不不選擇一種運運動健康的生生活方式。到到南奧來，讓讓我們與亞運運會冠軍一起起奪冠，享受受事業和健康康的“雙贏””?傳播內容與與傳播工具具的整合運運用報紙——告告知系列事業贏、健健康贏才是是真的贏，，與亞運冠冠軍一起奪奪冠，南奧奧即將舉辦辦“健康全全能運動會會”“投資”運運動健康，，享受成功功現在和未未來，與亞亞運冠軍一一起奪冠，，南奧即將將舉辦“健健康全能運運動會”報紙——特約約金牌榜以報花的形式式在相關報刊刊公布亞運會會金牌榜軟文?南奧“健康全全能運動會””—高潮期傳播主題：南南奧“健康全全能運動會””每日追蹤日期安排：9月30日-10月7日日傳播目的：配配合“健康全全能運動會””的開展，推推動市場影響響和吸引現場場人氣；讓消消費者全面領領略南奧運動動健康生活的的魅力，促使使其購樓?傳播內容與傳傳播工具的整整合運用現場活動———南奧“健康康全能運動會會”開幕式/閉幕幕式結合南奧具備備的運動設施施設置比賽項項目，單項比比賽優勝者將將得到禮品若若干，在國慶慶七天內得分分最高的前兩兩名各獎別墅墅/洋房一套套報紙——特約約金牌榜以報花形式刊刊登“亞運之之星”和“健健康全能之星星”特約金牌牌榜關注“健康全全能運動會””的冠亞軍爭爭奪過程軟文社區小亞運，，領跑健康投投資新概念?南奧“健康全全能運動會””——持續期期傳播主題：祝祝賀亞運健兒兒，祝賀南奧奧新業主時間安排：10月8日-10月15日傳播目的：保保持一定暴光光率，維持南南奧持續熱銷銷的印象；有有始有終，持持續關注亞運運會全過程?傳播內容與傳傳播工具的整整合運用報紙——特約約金牌榜以報花的形式式贊助刊登亞亞運會10月月8日-15日的金牌榜榜報紙——結束束篇祝賀亞運健兒兒取得良好成成績，祝賀南南奧新業主做做出了正確的的“投資”選選擇?謝謝謝?1在企業內部，，只有成本。。21世紀，沒有危危機感是最大大的危機。如果有一個項項目，首先要要考慮有沒有有人來做。如果沒有人做做，就要放棄棄，這是一個個必要條件。。20世紀是生產率率的世紀，21世紀是質量的的世紀，質量量是和平占領領市場最有效效的武器。把一件簡單的的事做好就不不簡單，把每每一件平凡的的事做好就不不平凡。自古以來的偉偉人，大多是是抱著不屈不不撓的精神，，從逆境中掙掙扎奮斗過來來的。17-12月月-2209:3412月-22科學技術的進進步將會給人人們的生活帶帶來巨大的影影響，而人們們要不斷適應應這種時代的的變化，而不不要坐等未來來，失去自我我發展的良好好機2022/12/17會。2022/12/179:34:07不只獎勵成成功，而且且獎勵失敗敗。一個人想要要成功，就就要學會在在機遇從頭頭頂上飛過過時跳起來來抓住它。。這樣逮到到機遇的機機會就會增增大。09:34:0709:3412月-22公平不是總總存在的，，在生活學學習的各個個方面總有有一些不能能如意的地地方。但只只要適應它它，并堅持持到底，總總能收到意意想不到的的成效。花費數百元元買一本書書，便可以以獲得別人人的智慧經經驗。然而而，如果你你全盤模仿仿，不加思思考，那有有時就會畫畫虎不成反反類犬。不能搞平均均主義，平平均主義懲懲罰表現好好的，鼓勵勵表現差的的，得來的的只是一支支壞的職工工隊伍。12月-2209:34利人為利已已的根基，，商業經營營上老是為為自己著想想，而不顧顧及到他人人，利也就就可能隨之之“飛”了了。管理就是把把復雜的問問題簡單化化，把混亂亂的事情規規范化。質量等于利潤潤。12月-2209:3409:34:07失敗并非壞事事，一次失敗敗能教會你許許多，甚至比比你大學里所所學的還有用用。噴泉的高度不不會超過它的的源頭;一個人的事業業也是這樣，，他的成就絕絕不會超過自自己的信念。。17-12月月-22機會并不會自自動地轉化為為鈔票只花一元錢的的顧客，比花花一百元的顧顧客，對生意意的興隆更具具有根本性的的影響力。09:34:0719:1112月-22做事，不止是是人家要我做做才做，而是是人家沒要我我做也爭著去去做。這樣，，才做得有趣趣味，也就會會有收獲。12月-2212月-22戰略越精煉，，就越容易被被徹底地執行行。他之所以為自自己所領導的的微軟而感到到自豪，是因因為在這個團團體中聚集了了一大批與他他一樣熱愛微微軟事業的人人。2022/12/179:34:07一個成功的決決策，等于90%的信息加上10%的直覺。我們并不鄙鄙棄一切有有惡習的人人，但我們們鄙棄一點點美德都沒沒有的人。。20.2.1812月-2209:3409:34:0712月-2212月-2209:3419:09:5820.2.1812月-2209:3409:34:0709:34:07在市場競爭爭的條件下下，首先是是員工素質質的競爭。。建立自信的的最快最確確實的方法法，就是去去做你害怕怕的事，直直到你獲得得成功的經經驗。管理不是獨獨裁，一個個家公司的的最高管理理階層必須須有能力領領導和管理理員工。在沒出現不不同意見之之前，不做做出任何決決策。9:34:07上上午12月-22細節的不等等式意味著著1%的錯誤會導導致