個人房屋抵押合同模板大全抵押合同規范版。

在借貸關系當中，如果借貸的數額比擬巨大，通常是要設立抵押的。抵押合同中可以約定房產權證等相關權利憑證由抵押權人妥善保管。簽訂抵押合同可以約束雙方共同履行責任和義務。簽訂抵押合同要依照法律規定來辦理，以免引起法律糾紛，損害雙方利益。則到底應如何擬定抵押合同呢？為此，小編從網絡上為大家精心整理了?個人房屋抵押合同模板》，僅供參考，大家一起來看看吧。

個人房屋抵押合同模板(篇一)

抵押權人(甲方)：

身份證號碼：

住址：

聯系：

抵押人(乙方)：

身份證號碼：

地址：

：

為確保雙方于年月日簽訂的借款合同的履行，抵押人(下列簡稱乙方)愿以其有權處罰的房產作抵押。抵押權人(下列簡稱甲方)經實地勘驗，在了解其權屬狀況及使用與管理現狀的根底上，同意接受甲方的房產抵押。乙方將房屋抵押給甲方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給甲方。雙方本著平等、自愿的原那么，同意就以下房產抵押事項訂立本合同，共同遵守。

第一條乙方用作抵押的房產坐落于：

房屋建筑面積：

房屋產權證號：

第二條根據借款合同，甲乙雙方確認：債務人為乙方，抵押擔保的債務數額為元人民幣借款本金及利息。抵押期限為年，自年月日起至年月日止。

第三條在本合同有效期內，乙方不得發售和饋贈抵押房產;乙方遷移、出租、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押房產的，應取得甲方書面同意。

第四條本合同生效后，乙方如需延長借款合同項下借款期限，或者變更合同其它條款，應經甲方同意并達成書面協議。

第五條出現以下情況之一時，甲方有權依法處罰抵押財產：

1、本合同約定的還款期限已到，債務人未依約償還本息或所延期限已到仍不能償還借款本息。

2、債務人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。

第六條抵押權的撤銷：本合同債務人按合同約定的期限償還借款本息或者提前償還借款本息的，乙方應協助甲方辦理注銷抵押登記。

第七條本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議。協議未達成前，本合同各條款仍然有效。

第八條違約責任

1、按照本合同第四條約定，由乙方保管的抵押財產，因保管不善，造成毀損，甲方有權要求恢復財產原狀，或提供經甲方認可的新的抵押財產，或提前收回本合同項下貸款本息。

2、乙方違反約定擅自處罰抵押財產的，其行為無效。甲方可視情況要求甲方恢復抵押財產原狀或提前收回本合同項下貸款本息。

3、乙方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況而給甲方造成經濟損失的，應給予賠償。

第九條爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發生的爭議，由雙方協商解決。協商不成，可以向人民法院起訴。

第十條本合同由甲、乙雙方簽字并加蓋單位公章，自簽訂之日起生效。一式二份，甲、乙雙方各執一份。

甲方：乙方：

簽訂時間：年月日

個人房屋抵押合同模板(篇二)

合同編號：_________

抵押權人〔下列稱甲方〕：_________

住所：_________

法定代表人：_________

聯系：_________

抵押人〔下列稱乙方〕：_________

住所：_________

法定代表人：_________

聯系：_________

乙方為擔保甲方與乙方之間于_____年____月____日所簽訂的借款合同的履行，在公平、自愿、平等協商的.根底上乙方以自己享有相關處罰權的財產為甲方提供抵押擔保。

第一條、抵押擔保的債權

乙方提供的房產抵押擔保的主債權為根據______年___月_____日甲方與______有限總公司簽訂的協議書規定的____有限總公司應支付的___萬元補償款，其支付期限分別為_____年___月___日支付___萬元；_____年_____月___日支付_____萬元。

第二條、抵押物

乙方愿提供座落于____市___路___號的_____大廈的房產作____有限總公司履行義務的抵押擔保，該房產面積____平方米，屬框架結構，屬乙方所有，其房產權證號為_______；土地使用證號_______。

第三條、抵押物擔保范圍

雙方同意抵押擔保的范圍與____有限總公司履行義務承當責任的范圍相同，包括主債權及利息、違約金、損害賠償金及實現抵押權的費用。

第四條、抵押權人的義務

抵押期間，乙方應妥善保管、使用抵押的房產。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權人有權要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權要求再提供擔保。

第五條

本抵押協議簽訂后，乙方應向甲方提供抵押房產的房地產權證書和土地使用權證號及到相關機關配合辦理抵押登記手續，由甲方負責辦理抵押物的評估并向有關登記相關辦理抵押物登記，評估費和抵押物登記費用雙方各半承當。

第六條、爭議解決

因本抵押協議履行過程中發生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄。

第七條

本協議一式____份，甲乙雙方各執____份，另____份送有關機關登記備案。

甲方：___________

乙方：___________

代表：___________

代表：___________

____年____月____日

____年____月____日

個人房屋抵押合同模板(篇三)

抵押人〔甲方〕：___________________

代表人：___________________

抵押權人〔乙方〕：___________________

代表人：___________________

為了確保抵押權人與________________〔下稱債務人〕簽訂的〔主合同名稱及編號〕________________〔下稱主合同〕的履行，抵押人愿為抵押權人按主合同與債務人形成的債權提供抵押擔保。根據國家有關法律法規，當事人各方經協商一致，訂立本合同。

第一條被擔保的主債權種類、本金數額

被擔保的主債權種類為________，本金數額〔幣種及大寫金額〕為________________。

第二條抵押物

1、抵押人同意以甲方所有的________________設定抵押。上述抵押物詳見〔清單名稱及編號〕________________，該抵押清單為本合同組成局部，與本合同具有同等法律效力。

2、上述抵押物暫作價〔幣種及大寫金額〕________________，其最終價值以抵押權實現時實際處理抵押物所得價款為準。

第三條抵押擔保的范圍

抵押擔保的范圍包括主債權本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金，以及訴訟(仲裁)費、律師費、處置費、過戶費等抵押權人實現債權和抵押權的一切費用。

第四條抵押物的保管方式和保管責任如下：

抵押物由甲方自行保管并使用，甲方應妥善保管該抵押物，在抵押期內負有維修、保養、保證完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查。

第五條在本合同有效期內，甲方不得發售和饋贈抵押物；甲方遷移、出租、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押物的，應取得乙方書面同意。

第六條本合同項下有關的公證、登記等費用由甲方承當。

第七條本合同生效后，如需延長主合同項下借款期限，或者變更合同其它條款，應經抵押人同意并達成書面協議。

第八條出現以下情況之一時，乙方有權依法處罰抵押財產：

1、主合同約定的還款期限已到，借款人未依約償還本息或所延期限已到仍不能償還借款本息。

2、借款人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。

3、借款人被宣告解散、破產。

處理抵押物所得價款，缺乏以歸還貸款本息和費用的，乙方有權另行追索；價款歸還貸款本息還有余的，乙方應退還甲方。

第九條抵押權的撤銷：主合同借款人按合同約定的期限償還借款本息或者提前償還借款本息的，乙方應協助甲方辦理注銷抵押登記。

第十條本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議。協議未達成前，本合同各條款仍然有效。

第十一條違約責任

1、按照本合同第三條約定，由甲方保管的抵押財產，因保管不善，造成毀損，乙方由權要求恢復財產原狀，或提供經乙方認可的新的抵押財產，或提前收回主合同項下貸款本息。

2、甲方違反第四條約定，擅自處罰抵押財產的，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復抵押財產原狀或提前收回主合同項下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之__________的違約金。

3、甲方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的，應給予賠償。

4、甲、乙任何乙方違反第十二條約定，應向對方支付主合同項下貸款總額萬分之_____________的違約金。

5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：

第十二條雙方商定的其它事項：

第十三條爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發生的爭議，由雙方協商解決。協商不成，可以向人民法院起訴。

第十四條本合同由甲、乙雙方簽字并加蓋單位公章，自主合同生效之日起生效。

第十五條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等的法律效力。

甲方：___________________

代表人：_________________

_______年_____月_____日

乙方：___________________

代表人：_________________

_______年_____月_____日

個人房屋抵押合同模板(篇四)

借款抵押人：(下列簡稱甲方)

地址：

：

借款抵押權人：(下列簡稱乙方)地址：

：

甲方因需要，向乙方申請借款作為資金。雙方經協商一致同意，在甲方以其所有的下列簡稱甲方抵押物)，作為借款抵押物抵押給乙方的條件下，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。在借款期限內，甲方擁有抵押物的使用權，在甲方還清借款本息前，乙方擁有抵押物的所有權。

為此，特訂立本合同：

第一條借款內容

1.借款總金額：元整。

2.借款用途：本借款只能用于的需要，不得挪作

3.借款期限：

借款期限為：____，即自____年____月____日起至____年

4.借款利率：。

5.借款的歸還：甲方保證在合同規定的借款期限內按期主動還

本付息。

第二條抵押物明細(詳見抵押物明細清單)

抵押期限：____年(或為：自本借款合同生效之日起至甲方還

第三條甲乙雙方的義務

(一)乙方的義務：

1.對甲方交來抵押物契據證件要妥善保管，不得遺失、損毀。

2.在甲方到期還清借款后，將抵押物的全部契據、證件完整交

(二)甲方的義務：

1.應嚴格按照合同規定時間主動還本付息。

2.保證在抵押期間抵押物不受甲方破產、資產分割、轉讓的影

3.甲方應合理使用作為抵押物的____，并負責抵押物的經營、

4.甲方因成心或差錯造成抵押物毀損，應在15天內向乙方提供

5.甲方未經乙方同意不得將抵押物出租、發售、轉讓、再抵押

6.每月向乙方提供資產負債表和財務報表。

第四條違約責任

1.乙方如因本身責任不按合同規定支付借款，給甲方造成經濟

2.甲方如未按借款合同規定使用借款，一經發現，乙方有權提

3.甲方如不按期付息還本，或有其他違約行為，乙方有權停止

4.甲方如不按期付息還本，乙方可向拍賣抵押物，用于抵償借款本息，假設有缺乏抵償局部，乙方仍有權向甲方追償。直至甲方還清乙方全部借款本息為止。

第五條其他規定

1.發生以下情況之一時，乙方有權即期提前收回借款。

(1)甲方向乙方提供情況、報表和各項資料不真實。

(2)甲方與第三者發生訴訟，無力向乙方償付借款本息。

(3)甲方的資產總額缺乏抵償其負債總額。

2.乙方有權檢查、監督借款的使用情況，甲方應向乙方提供有關報表和資料。

3.甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項條款，須在事前以書面形式通知對方，在雙方達成協議前，本合同中的各項條款仍然有效。

4.甲方提供的借款申請書，借款憑證，用款和還款方案及與合同有關的其他書面材料，均作為本合同的組成局部，與本合同具有同等法律效力。

第六條有關本合同的費用承當：

有關抵押的估計、登記、證明等一切費用均由甲方負責。

本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份。

甲方：____________(章)

代表人：____________

______年____月____日

乙方：____________(章)

代表人：____________

_______年____月____日

個人房屋抵押合同模板(篇五)

甲方〔抵押權人〕：_________身份證號碼：________住址：________聯系：_________

乙方〔抵押人〕：___________身份證號碼：________住址：________聯系：_________

乙方愿意以其所有的車輛就甲、乙雙方于______年____月____日簽訂的?保證擔保借款合同》向甲方提供抵押反擔保。甲、乙雙方現就該反擔保事宜，經平等、友好協商，自愿達成如下條款，共同遵照執行：

第一條抵押物

乙方提供的抵押車輛的詳細情況以其向甲方提供的抵押物清單為準。

第二條抵押物的抵押價值

該抵押車輛賬面價值為_____元，評估值為_________元，現甲、乙雙方商定抵押車輛的抵押價值總額為_______元。

第三條抵押物的清點、登記

1、本合同簽署前，甲、乙雙方共同清點核查抵押車輛。抵押期間，該抵押車輛的機動車登記證書正本、機動車銷售統一發票正本、車輛購買稅收據正本等交由甲方保管。

2、本合同簽訂后三日內，乙方負責到有關車輛管理機關辦理抵押車輛登記手續，甲方對此予以協助，由此產生的費用全部由乙方承當。在辦妥抵押登記手續之前，甲方有權拒絕為乙方提供擔保手續。

第四條抵押反擔保的范圍

1、上述?保證擔保借款合同》中約定的甲方履行保證義務代乙方歸還的全部款項和自付款之日起的利息以及其因此支付的其他費用和損失等；

2、上述?保證擔保借款合同》中約定的乙方應向甲方支付的違約金、賠償金以及實現債權的費用等。

3、甲方為實現本合同項下的抵押權而發生的費用，包括但不限于訴訟費〔或仲裁費〕、保全費、評估費、拍賣費、執行費、律師代理費、調查取證費等。

第五條乙方的義務

1、乙方應將抵押車輛在抵押期間向當地保險機構投以機動車輛保險，保險受益人為甲方。保險到期時間應在乙方反擔保期限屆滿時間之后。借款展期的乙方應辦理延長投保期的手續。抵押車輛在抵押期間，其保險到期的，乙方應在保險到期前_____日內到當地保險機構續保，保險受益人為甲方。甲方有權主動代辦保險，保險費由乙方承當。保險工程如下：

a、機動車輛損失險；b、機動車輛強制險；c機動車輛座位險；d、第三者責任險；e、盜搶險；f、自燃險。

2、在抵押期內抵押車輛發生保險事故，甲方有權將保險賠償金提存。在借款到期后，如乙方不能按期歸還借款，致使甲方承當擔保責任的，甲方有權用保險賠償金清償借款及甲方為實現債權支出的費用，缺乏清償的，甲方有權另行向乙方追償。

3、抵押車輛在簽訂本合同前已先行保險的，乙方應到保險機構辦理保險受益人變更手續〔變更為甲方〕。保險金額小于抵押車輛評估價值的，應補足保險金額。

4、本合同項下抵押車輛的保險憑證均交甲方保管。

5、抵押期間，未經甲方書面同意，乙方不得以發售、出租、贈與等方式轉讓或以其他方式處罰抵押車輛，也不得對抵押車輛增、拆、改、修。否那么，甲方保存向乙方追索的權利。

6、抵押車輛在抵押期間可繼續由乙方使用、保管，并負責保養和保修及年審，其一切費用開支由乙方承當。乙方必須保證抵押物的平安、完整，要合理使用抵押物，以確保抵押車輛價值不致非正常減少，并接受甲方的監督、檢查。

7、抵押車輛毀損的，乙方應在五日內將抵押車輛恢還原狀，未能恢還原狀的，乙方應提供經甲方認可的其他等價財產作為新的抵押物或提供其他擔保。

8、抵押期間，未經甲方書面同意，乙方不得擅自贈與、出租、轉讓、再抵押或以其他任何方式處罰抵押車輛，并不得實施降低抵押車輛價值的任何行為。

9、抵押車輛價值減少時，乙方應在三十日內向甲方提供與減少的價值相當的擔保。

10、乙方保證對抵押車輛享有所有權。

11、抵押期間，經甲方書面同意，乙方轉讓抵押車輛所得的價款優先向甲方提前清償所擔保的債權。

12、乙方不得隱瞞抵押車輛存在共有、爭議、被查封、被扣押或已被設定抵押的任何情況。

第六條違約責任

1、乙方違反本合同第五條第五款約定的，其行為無效，甲方可要求其按抵押車輛之抵押價值總額的10%支付違約金。

2、乙方違反本合同第五條第六款約定的，因保管不善致使抵押車輛毀損的，甲方可要求其恢還原狀或重新提供甲方認可的新的抵押物，并可要求其按抵押價值總額的10%支付違約金。

3、乙方違反本合同約定的其他義務與責任的，其應按抵押價值總額10%向甲方支付違約金，并賠償由此給甲方造成的一切損失。

第七條抵押權的實現

在甲方履行了代償義務后的____天內未受乙方清償的，甲方可依照法律規定的形式以抵押物折價或以拍賣、變賣該抵押物所得的價款優先受償。抵押物折價或拍賣、變賣后所得的價款仍缺乏以清償的，甲方有權就缺乏局部向乙方繼續追償。

第八條義務和責任的連續性

本合同項下乙方所有義務和責任不因其財力、地位等狀況的改變，或與其他單位簽訂的任何協議、文件或合同而免除；也不因乙方發生合并、分立等情形或變更法定代表人、承辦人等情形而免除。假設本合同項下各方當事人發生合并、分立、變更等情形的，由變更后的當事人承當或分別承當本合同所列義務和責任。

第九條通知

1、甲方對乙方的任何通知只要按照以下乙方地址或傳真發送，發送日即視為送達乙方日期。

地址：______郵編：_____傳真：____

2、乙方上述地址或傳真變更時，應于變更之日起次日內書面通知甲方。

3、假設乙方提供地址、傳真不準確或其變更后未依約通知甲方，致使甲方無法發送傳真或發送信件被退回的，那么甲方發送通知之日仍視為送達乙方日期。

第十條爭議解決方式

甲、乙雙方在執行本合同中產生爭議，應協商解決。協商不成的，由甲方所在地法院管轄。

第十一條其他

1、本合同由甲、乙雙辦法定代表人或其授權代理人簽字并加蓋公章后生效。

2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

3、本合同附件與本合同具有同等法律效力。

4、不管主合同或甲方因主合同與他人〔包括但不限于乙方〕簽訂的其他反擔保協議有效與否，本合同仍然有效。

甲方：_____________乙方：______________

_______年_____月____日_______年_____月____日

20xx年簽訂抵押合同的考前須知？

一、明確抵押合同的簽訂事項

1、抵押合同的內容抵押合同應當包括下列內容：

①抵押人、抵押權人的名稱或者個人姓名、住所；

②主債權的種類、數額；

③抵押財產的具體狀況；

④抵押財產的價值；

⑤債務人履行債務的期限；

⑥抵押權滅失的條件；

⑦違約責任；

⑧爭議解決方式；

⑨抵押合同訂立的時間與地點；

⑩雙方約定的其他事項。

2、抵押合同的形式抵押事項可在主債權合同中設立抵押條款，也可以獨自簽訂抵押合同，但是都必須采取書面形式。抵押合同是要式合同。

二、抵押合同的效力

抵押權是對債權的保障，當債權無法實現現時其才出現。抵押合同具有附屬性，當主合同即債權合同無效時，抵押合同也無效。因此，簽訂抵押合同時需要明確主合同的效力。

三、抵押合同的變更和終止

1、抵押合同變更抵押合同變更的，應當簽訂書面的抵押變更合同。抵押合同的變更事項需要抵押人和抵押權人協商一致，方可變更。

2、抵押合同的終止抵押合同可以約定終止事由，一般終止情況如下：

①抵押所擔保的債務已經履行；

②抵押合同被解除；

③債權人免除債務；

④法律規定終止或者當事人約定終止的其他情形。

四、其他考前須知

1、抵押合同中不得約定事項根據?合同法》第四十條規定，抵押權人和抵押人在合同中不得約定在債務履行期屆滿抵押權人未受清償時，抵押物的所有權轉移為債權人所有。

2、權利憑證的保管抵押合同中可以約定房產權證等相關權利憑證由抵押權人妥善保管。

3、抵押標的的保險抵押標的如果是房產、船舶等不動產，抵押合同當事可以約定對該標的投保。在抵押期間，抵押權人為保險賠償的第一受益人。這樣在最大程度上，保證了抵押權人債權得以實現。還可約定抵押人保證所提供的抵押財產不存在未披露的共有及存在爭議情況，如果因前述情況而給抵押權人造成損失，抵押人要承當相應的賠償責任。

4、抵押費用抵押合同可以明確辦理抵押登記、保險費用由誰承當，防止糾紛。

5、注意辦理抵押標的登記手續依照法律規定，有些抵押物必須辦理抵押登記手續，抵押權方可生效。如房產、土地等做抵押的，應當向有關部門申請抵押登記。注意，不同的抵押物對登記部門不同。

①土地使用權抵押的，登記部門為簽發土地使用權證書的土地管理部門；

②建筑物抵押的，縣級以上地方人民政府規定的部門為登記部門；

③林木抵押的，登記部門是縣級以上林木主管部門；

④以車輛、船舶抵押的，運輸工具的登記部門是抵押登記手續辦理機關；

⑤以動產抵押的，工商行政管理部門為登記部門。

個人房屋抵押合同模板(篇六)

〔甲方〕貸款方〔質押權人〕：身份證號碼：

〔乙方〕借款方〔質押人〕：身份證號碼：

為維護甲乙雙方利益，本著老實信用，互惠互利原那么，經協商一致，根據?合同法》等法律、法規，立此合同，具體內容如下：

1、乙方原因將自己購置的物品數量重量大于或小于1克，向甲方作質押。

2、甲、乙雙方認可現在該物品的評估價值為〔人民幣〕元整。

乙方向甲方借款〔人民幣〕元整。借款用途：。

借款期限：從20年月日至20年月日止。利息：借款利息、費用：借款叁拾日〔月〕利息2.5%；綜合費用〔人民幣〕元整。

借款同時繳清首期〔月〕利息、綜合費用。缺乏叁拾日〔月〕按足叁拾日〔月〕收取利息。

7、逾期交納綜合費用及利息按借款金額日加收1%違約金。超三十日乙方未交綜合費及利息，甲方有權終止合同按規定處置質物。

8、還款方式：乙方先將借款本金、利息、綜合費用一次性交給甲方現金或將現金打進甲方帳戶〔卡上〕，甲方償還該封存物品。

9、保證條款：乙方保證該質押物品絕非盜搶或詐騙所得，屬于合法正規購置，該質押物品無任何爭議，質押物品非贗品。甲方占有質押物品時應封存由乙方簽字手印。如封存完好無損，甲方償還時乙方不得有任何爭議。質押期間甲方如喪失或損壞質押物品，甲方需對乙方進行賠償，賠償金額按評估價值計算。

10、乙方保證：

〔一〕乙方到期不能歸還甲方的借款，甲方有權對質押物進行處理，乙方到期如數歸還了甲方的借款利息、綜合費用時，甲方將質押物退還給乙方。本合同銷毀，自行終止。

〔二〕乙方必須按照借款合同的規定使用借款，不得挪作他用，不得用于非法活動。

〔三〕乙方必須按照合同規定的期限歸還甲方的借款本金、利息及綜合費用。

11、違約條件：

乙方違約，甲方提前單方終止合同變該物品所得價款超過雙方認定價值局部歸甲方所有〔違約金、賠償金和甲方代墊的費用及實現債權而發生的費用〔包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、財產保全費、差旅費、執行費、評估費、拍賣費等〕；缺乏認定價值乙方須向甲方補齊至足以清償借款本息及綜合費用。甲方有權單方行使質押權。

12、本合同使用中華人民共和國法律、法規。訴訟管轄地為甲方所在地人民法院。爭議期間，各方仍應繼續履行未涉爭議的條款。

13、閱讀本合同所有條款，應乙方要求，甲方已經就合同條款做了相應表明，乙方對本合同所有條款的含義及相應的法律后果已全部知曉，并予以充沛、準確無誤的理解。

14、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份以資信守。本合同未盡事宜，雙方以補充協議的方式另行約定。本合同由甲、乙簽字手印后立即發生法律效力。

15、本合同附件：

1、成認書

2、本物品封存并由乙方簽字

3、乙方身份證復印件

甲方〔出借人、質押權人〕：乙方〔借款人、出質人〕：

20xx年月日

簽訂合同和履行地點：___________

本合同共計兩頁

個人房屋抵押合同模板(篇七)

合同編號：

債權人〔下列簡稱“甲方〞〕：

住所：

法定代表人〔或負責人〕：

抵押人〔下列簡稱“乙方〞〕：

法定代表人〔負責人〕：

住所：

證件名稱及號碼：

甲方作為出借人與借款人〔下列簡稱“債務人〞〕于年月日簽訂編號為的?借款合同》〔下列簡稱“主合同〞〕，為確保主合同的履行，保障甲方債權的實現，乙方自愿為債務人在主合同項下的債務提供抵押擔保。甲、乙雙方經協商一致，訂立本合同，以便共同遵守執行。

第一條抵押物狀況及價值

1.1乙方以本合同所附“抵押財產清單〞所列之財產設定抵押。

1.2除非甲乙雙方另有約定或法律另有規定，抵押權的效力及于抵押物及其從物、從權利、附著物、附合物、加工物、孳息及代位物。

1.3如果抵押財產的價值已經或者可能減少，影響甲方債權的實現，乙方應當按照甲方的要求提供新的擔保。

1.4乙方向甲方陳說和保證：本合同簽訂之日，本合同項下的抵押財產存在共有、租賃、爭議、被查封、被扣押、已經設定抵〔質〕押權或被采取強制措施等的情況如下：。

第二條被擔保的主債權

本合同所擔保的主債權為主合同項下全部債權，主合同本金金額為人民幣〔大寫〕〔￥元〕，如果大小寫金額不一致，以大寫為準。

第三條抵押擔保的范圍

乙方抵押擔保的范圍包括主債權〔包括全部本金〕及利息〔包括復利和罰息〕、違約金、損害賠償金以及甲方為實現債權和擔保權利所花費的費用〔包括但不限于訴訟費或仲裁費、律師費、差旅費、保全費、執行費、公告費、保險費、評估費、拍賣費、保管費、鑒定費等所有其他應付合理費用〕。

第四條抵押物的登記

雙方應在本合同簽訂之日起日內向登記機關辦理本合同項下抵押物的抵押登記手續，并在登記手續辦妥之日起三日內將他項權利證書、抵押登記證明文件正本及抵押物權屬證明正本交甲方保管。

第五條主合同變更

5.1如果甲方與債務人協議變更主合同條款〔包括但不限于變更還款方式、還款及收款賬號、借款用途、用款方案、還款方案、起息日、結息日、展期等〕無需征得乙方同意，乙方同意對變更后的主合同項下債務繼續承當抵押擔保責任。

5.2抵押登記事項發生變化時，依法需要進行變更登記的，甲方與乙方應在登記事項變更之日起日內到有關登記部門辦理變更登記。否那么，乙方要對所擔保主合同項下的借款本息、違約金、實現債權的費用等承當連帶歸還責任。

5.3甲方將主合同項下債權轉讓給第三人的，乙方應協助甲方及第三方辦理相應變更登記手續。

第六條抵押財產的占有及保管

乙方有義務妥善保管、維修、保養及合理使用抵押財產，按時交納與抵押財產相關的各項稅費及其他費用。保持抵押財產完好無損，并隨時接受甲方檢查，如果抵押物發生毀損、滅失或其他使抵押財產價值明顯減少的情況時，應及時通知甲方，并在個工作日內向甲方提供與抵押財產減少的價值相當的其他擔保。

第七條抵押財產的保險

抵押權存續期間，如甲方要求乙方為抵押財產投保，乙方應當根據有關法律及甲方指定的險種、期限、投保金額辦理抵押財產的保險。在保險期內，甲方不得以任何理由變更、中斷或撤銷保險。如果保險期屆滿時，被擔保的債權未全部受償的，乙方應當對保險期限做相應的延長。如甲方中斷保險或撤銷保險，甲方有權代乙方辦理抵押財產保險，保險費由乙方承當。

第八條乙方的承諾和保證

8.1乙方在簽署和履行本合同過程中向甲方提供的全部文件、資料及信息是真實、準確、完整和有效的。

8.2乙方對抵押物享有充沛的處罰權；乙方保證本合同項下的抵押財產在抵押前未被出租，或已出租但已書面告知甲方；乙方保證在本合同簽訂前未對合同項下的抵押財產設立過抵押，或雖已抵押但已書面告知甲方；該抵押財產上亦不存在任何其他第三者權利；抵押物不存在任何瑕疵，不存在權屬糾紛；未被依法查封、扣押、監管，不存在爭議、抵押、質押、訴訟〔仲裁〕等情況。

8.3如簽訂本合同時本合同項下抵押財產未對外出租，在抵押期間，未經甲方書面同意，乙方不得將本合同項下抵押財產對外出租。

8.4抵押權存續期間，未經甲方書面同意，乙方不得放棄、贈與、轉讓、出租、出資、重復抵押、遷移或以其他方式處罰本合同項下的抵押物。

第九條第三方阻礙

9.1如果抵押財產被國家征收、征用、撤除、沒收、無償收回，或者抵押財產被第三方查封、凍結、扣押、監管、留置、強行占有、毀損或者進行其他處置，乙方應當立即通知甲方，并及時采取制止、排除或補救措施，避免損失擴大；如甲方提出要求，乙方應提供合乎甲方要求的新的擔保。

9.2抵押財產發生本合同第9.1條情形后的殘余局部仍應作為甲方債權的抵押擔保。乙方因上述原因取得的賠償金、保險金和補償金，甲方擁有優先受償權。

第十條乙方的權利和義務

10.1乙方應承當本合同項下有關抵押物的`評估、登記、公證、鑒定、保險、保管、維修及保養等費用。

10.2有以下情形時，乙方應在事項發生之日或知道事項發生之日起五日內書面通知甲方，假設抵押物有損壞或者價值明顯減少的可能，乙方應按甲方的要求提供新的擔保：

〔1〕抵押物的平安、完好狀態受到或可能受到不利影響；

〔2〕抵押物權屬發生爭議；

〔3〕抵押物再抵押；

〔4〕抵押權存續期間被采取查封、扣押等財產保全或執行措施；

〔5〕抵押權受到或可能受到來自任何第三方的侵害；

〔6〕當乙方為法人或其他組織時，乙方歇業、解散、被停業整頓、被撤消營業執照、被撤銷、申請或被申請宣告破產時〔或乙方為自然人時的工作、收入、健康狀況、婚姻狀況等發生重大變化〕。

十一、抵押權的實現

11.1主合同約定的主債務履行期限屆滿〔包括依據主合同或本合同約定，甲方宣布借款提前到期的情況〕，而主合同借款人未依約清償債務的，甲方有權隨時行使抵押權。

11.2甲方有權采取如下方式對抵押財產行使抵押權：

〔1〕與乙方協商，將抵押財產折價以抵償債務或以抵押財產拍賣、變賣后所取得的價款優先受償；

〔2〕請求人民法院對抵押財產進行拍賣、變賣，以所得價款優先受償。

11.3乙方與債務人為同一人的，甲方可以對乙方抵押財產之外的財產申請強制執行，且不以放棄抵押權或必須先處置抵押財產為前提條件。

11.4如果主合同不成立、不生效、無效、局部無效，且乙方與債務人不是同一人，那么乙方在本合同約定的擔保范圍內對債務人因返還財產或賠償損失而形成的債務與債務人承當連帶責任。

11.5無論甲方在主合同項下的債權是否擁有其他擔保〔包括但不限于保證、抵押、質押、保函等擔保方式〕，不管上述其他擔保何時成立、是否有效、甲方是否向其他擔保人主張權利，或放棄、局部放棄任何擔保債權，也不管是否有第三方同意承當主合同項下的全部或局部債務，也不管其他擔保是由債務人自己提供還是由第三人提供，乙方在本合同項下的擔保責任均不因此減免，甲方均可直接要求乙方依照本合同約定在其抵押擔保范圍內承當擔保責任，乙方將不提出任何異議。

甲方在實現債權的順位上不受主合同項下其他擔保的影響，如乙方為債務人以外的第三人，乙方放棄在甲方實現債權時位于債務人自己提供物的擔保的順位之后等相關權利，對實現債權順位甲方有自由選擇的權利。

十二、保證條款

12.1因以下原因致使抵押權不成立或未生效的，如乙方為債務人以外的第三人，乙方應對借款人在主合同項下的債務承當連帶保證責任：

〔1〕乙方未按本合同約定辦理抵押物登記手續；

〔2〕乙方在本合同中所作陳說與保證不真實；

〔3〕因乙方的其他原因導致本合同抵押權不成立或未生效。

12.2乙方基于本合同第11.5條承當保證擔保的范圍包括主債權〔包括全部本金〕及利息〔包括復利和罰息〕、違約金、損害賠償金以及甲方為實現債權和擔保權利所花費的費用〔包括但不限于訴訟費或仲裁費、律師費、差旅費、保全費、執行費、公告費、保險費、評估費、拍賣費、保管費、鑒定費等所有其他應付合理費用〕。

12.3乙方依據本合同第11.5條承當保證責任的保證期間為主債務履行期限屆滿之日起三年。債權人宣布主合同項下債務全部提前到期的，以其宣布的提前到期日為主債務履行期限屆滿日。

十三、通知與送達

13.1甲乙雙方的聯系信息如下：

聯系人信息

甲方

乙方

聯系人姓名

聯系

聯系住址

電子郵箱

13.2關于送達的特別約定

〔1〕本合同第13.1條中雙方預留的系雙方送達各類通知、協議等文件以及發生糾紛時相關文件及法律文書的送達地址。

〔2〕本合同約定的送達地址的適用范圍包括非訴階段和爭議進入仲裁、民事訴訟程序后的一審、二審、再審和執行程序，法院可直接通過郵寄或其他方式向雙方預留的地址送達法律文書。

〔3〕任何一方的送達地址變更的，應在變更當日書面通知對方。

〔4〕因一方提供或者確認的送達地址不準確、送達地址變更后未及時依程序告知對方和法院或仲裁機構〔假設爭議已經入司法程序解決〕、拒收或指定的接收人拒絕簽收等原因，導致相關文件或法律文書未能被該方實際接收的，郵寄送達的，以文書退回之日視為送達之日；直接送達的，送達人當場在送達回證上記明情況之日視為送達之日。

〔5〕雙方一致同意采用傳真、電子郵箱、移動通訊等能夠確認對方收悉的方式送達，產生上述地址送達的同樣法律效果。采用傳真、電子郵箱、移動通訊等方式送達的，發送之日即為送達之日。

〔6〕本條約定的送達條款屬于本合同中獨立存在的有關有效送達地址確實認和解決爭議辦法的條款，本合同及本合同其他條款的效力不影響本條的效力，雙方均須依合同約定承當有效送達的法律后果。任何一方變更其聯系方式或地址應及時書面通知另一方，否那么另一方仍有權將變更前的聯系方式或地址視為有效。

十四、違約

本合同生效后，任何一方不履行或不完全履行其在本合同項下的任何義務，或違背其在本合同項下所作的任何陳說、保證與承諾的，即構成違約。因此而給對方造成損失的，應予賠償。

十五、爭議解決方式

凡由本合同引起的或與本合同有關的爭議和糾紛，雙方應協商解決，協商不成的，雙方選擇下列第種方式解決，在訴訟或仲裁期間，本合同項下不波及爭議局部的條款仍須履行。

〔1〕向甲方住所地人民法院起訴；

〔2〕提交仲裁委員會仲裁。

十六、合同生效

16.1本合同經合同雙方簽名或蓋章后成立和生效。

16.2對本合同的任何變更應由雙方協商一致并以書面形式作出。變更條款或協議構本錢合同的一局部，與本合同具有同等法律效力。除變更局部外，本合同其余局部依然有效，變更局部生效前本合同原條款仍然有效。

16.3本合同一式份，甲方執份、乙方執份。

16.4其他約定事項：。

16.5特別聲明

簽署地點：省市區

簽署時間：年月日

甲方〔蓋章〕：

法定代表人或授權代理人〔簽字)：

乙方〔簽字或蓋章〕：

法定代表人或授權代理人〔簽字)：

證件名稱及號碼：

附：抵押財產清單

個人房屋抵押合同模板(篇八)

甲方：___________________________

法定代表人：_____________________簽訂地址：___________________

乙方：___________________________簽訂日期：______年____月___日

法定代表人：_____________________

丙方：___________________________

法定代表人：_____________________

丁方：___________________________

法定代表人：_____________________

鑒于前期丙方分別向甲方、乙方借取相關款項而產生的倉庫貨物抵押，為明確甲、乙、丙、丁各方的權利義務關系，保障各方的合法權益，甲、乙、丙、丁四方本著互惠互利的原那么，經過友好協商，根據?中華人民共和國合同法》及有關規定，就該抵押物的周轉、儲存、提貨、運輸等事宜，達成下列合同，共同遵守。

第一條庫存地點

丙方倉庫貨物寄存地點：____市____區____路____號____倉庫。

第二條抵押物

丙方倉庫貨物的庫存作為還款保證的抵押物，包括____型號打印機、耗材及其他庫存商品，具體貨物清單略。

第三條抵押物金額

上述抵押物按丙方進貨價格計算，總金額不少于借款總額的____%，陳年積壓庫存貨物除外下列所指庫存貨物均指不包含陳年積壓庫存貨物。

第四條庫房租賃

2.在履行?庫房租賃合同》的過程中，除出租人應當承當的責任和義務以外，其波及到承租人權利義務的細那么是由丙方確認的，因此，由條款原因對甲方不利而發生的一切經濟糾紛、法律責任和損失轉由丙方承當，丁方承當丙方的連帶責任。

第五條庫存管理

1.甲方已指定____名倉庫管理人員對抵押的庫存貨物進行管理和配合丙方日常的出入庫工作，在儲存過程中如因甲方工作失誤所產生的責任由甲方承當，乙方承當甲方的連帶責任。

2.甲方指定的____名倉庫管理人員每月工資人民幣元整(大寫：___)，由丙方承當。

第六條抵押物的補足

至___年___月___日止，丙方分別欠甲方和乙方的全部借款合計為人民幣___元整(大寫：___)，丙方并保證在甲方的抵押貨物，按丙方本錢價計算如果低于丙方全部借款的___%，即人民幣元整(大寫：___)，丙方必須支付給甲方所提貨物同等價值的現款或補齊相關抵押貨物，才能辦理貨物的正常出庫手續。

第七條貨物出入庫

2.現有貨物轉給甲方指定人員接管，丙方必須提供經甲方、丙方均確認的庫存貨物的明細表(含數量、單價、金額)，以后每次發生的出入庫時均需由甲方、丙方指定的人員確認后，方可辦理出入庫存手續，甲方需每天提供倉庫庫存貨物明細報表(數量、單價、金額)以便丙方隨時了解倉庫的實際庫存情況。

3.進出倉庫的貨物為丙方正常業務產生的貨物周轉，倉庫的