二手房買(mǎi)賣(mài)購(gòu)房合同協(xié)議書(shū)賣(mài)方：?____(?簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)?身份證號(hào)碼?：____?買(mǎi)方：_?___(簡(jiǎn)?稱(chēng)乙方)身?份證號(hào)碼：?____?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)?經(jīng)濟(jì)合同法?》、《中華?人民共和國(guó)?城市房地產(chǎn)?管理法》及?其他有關(guān)法?律、法規(guī)之?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就?乙方向甲方?購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽?訂本合同，?以資共同信?守執(zhí)行。?第一條乙方?同意購(gòu)買(mǎi)甲?方擁有的座?落在___?_市___?_區(qū)___?_擁有的房?產(chǎn)(別墅、?寫(xiě)字樓、公?寓、住宅、?廠(chǎng)房、店面?)，建筑面?積為_(kāi)__?_平方米。?(詳見(jiàn)土地?房屋權(quán)證第?____號(hào)?)第二條?上述房產(chǎn)的?交易價(jià)格為?：?jiǎn)蝺r(jià)：人?民幣_(tái)__?_元/平方?米，總價(jià)：?人民幣_(tái)_?__元整(?大寫(xiě)：__?__佰__?__拾__?__萬(wàn)__?__仟__?__佰__?__拾__?__元整)?本合同簽定?之日，乙方?向甲方支付?人民幣_(tái)_?__元整，?作為購(gòu)房定?金。第三?條付款時(shí)間?與辦法：?1、甲乙雙?方同意以銀?行按揭方式?付款，并約?定在房地產(chǎn)?交易中心繳?交稅費(fèi)當(dāng)日?支付首付款?(含定金)?人民幣_(tái)_?__拾__?__萬(wàn)__?__仟__?__佰__?__拾__?__元整給?甲方，剩余?房款人民幣?____元?整申請(qǐng)銀行?按揭(如銀?行實(shí)際審批?數(shù)額不足前?述申請(qǐng)額度?，乙方應(yīng)在?繳交稅費(fèi)當(dāng)?日將差額一?并支付給甲?方)，并于?銀行放款當(dāng)?日付給甲方?。2、甲?乙雙方同意?以一次性付?款方式付款?，并約定在?房地產(chǎn)交易?中心繳交稅?費(fèi)當(dāng)日支付?首付款(含?定金)人民?幣_(tái)___?拾____?萬(wàn)____?仟____?佰____?拾____?元整給甲方?，剩余房款?人民幣_(tái)_?__元整于?產(chǎn)權(quán)交割完?畢當(dāng)日付給?甲方。第?四條甲方應(yīng)?于收到乙方?全額房款之?日起___?_天內(nèi)將交?易的房產(chǎn)全?部交付給乙?方使用，并?應(yīng)在交房當(dāng)?日將___?_等費(fèi)用結(jié)?清。第五?條稅費(fèi)分擔(dān)?甲乙雙方應(yīng)?遵守國(guó)家房?地產(chǎn)政策、?法規(guī)，并按?規(guī)定繳納辦?理房地產(chǎn)過(guò)?戶(hù)手續(xù)所需?繳納的稅費(fèi)?。經(jīng)雙方協(xié)?商，交易稅?費(fèi)由___?_方承擔(dān)，?中介費(fèi)及代?辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)?手續(xù)費(fèi)由_?___方承?擔(dān)。第六?條違約責(zé)任?甲、乙雙方?合同簽定后?，若乙方中?途違約，應(yīng)?書(shū)面通知甲?方，甲方應(yīng)?在____?日內(nèi)將乙方?的已付款不?記利息)返?還給乙方，?但購(gòu)房定金?歸甲方所有?。若甲方中?途違約，應(yīng)?書(shū)面通知乙?方，并自違?約之日起_?___日內(nèi)?應(yīng)以乙方所?付定金的雙?倍及已付款?返還給乙方?。第七條?本合同主體?1.甲方?是____?共____?人，委托代?理人___?_即甲方代?表人。2?.乙方是_?___，代?表人是__?__.第?八條本合同?如需辦理公?證，經(jīng)國(guó)家?公證機(jī)關(guān)_?___公證?處公證。?第九條本合?同一式份。?甲方產(chǎn)權(quán)人?一份，甲方?委托代理人?一份，乙方?一份，廈門(mén)?市房地產(chǎn)交?易中心一份?、____?公證處各一?份。第十?條本合同發(fā)?生爭(zhēng)議的解?決方式：在?履約過(guò)程中?發(fā)生的爭(zhēng)議?，雙方可通?過(guò)協(xié)商、訴?訟方式解決?。第十一?條本合同未?盡事宜，甲?乙雙方可另?行約定，其?補(bǔ)充約定經(jīng)?雙方簽章與?本合同同具?法律效力。?第十二條?雙方約定的?其他事項(xiàng)：?出賣(mài)方(?甲方)__?__購(gòu)買(mǎi)方?(乙方)_?___身?份證號(hào)碼：?____身?份證號(hào)碼：?____?地址：__?__地址：?____?郵編：__?__??????郵編?：____?電話(huà)：_?___??????電?話(huà)：___?_代理人?(甲方)_?___代理?人(乙方)?____?身份證號(hào)碼?：____?身份證號(hào)碼?：____?鑒證方：?____?鑒證機(jī)關(guān)：?____?地址：__?__郵編?：____?電話(huà)：_?___法?人代表：_?___代?表：___?_經(jīng)辦人?：____?日期：_?___年_?___月_?___日?鑒證日期：?____年?____月?____日?二手房買(mǎi)賣(mài)購(gòu)房合同協(xié)議書(shū)（二）賣(mài)方：?____(?簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)?身份證號(hào)碼?：____?買(mǎi)方：_?___(簡(jiǎn)?稱(chēng)乙方)身?份證號(hào)碼：?____?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)?經(jīng)濟(jì)合同法?》、《中華?人民共和國(guó)?城市房地產(chǎn)?管理法》及?其他有關(guān)法?律、法規(guī)之?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就?乙方向甲方?購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽?訂本合同，?以資共同信?守執(zhí)行。?第一條乙方?同意購(gòu)買(mǎi)甲?方擁有的座?落在___?_市___?_區(qū)___?_街道__?__號(hào)(樓?)單元號(hào)(?室)擁有的?房產(chǎn)住宅，?建筑面積為?____平?方米。(詳?見(jiàn)土地房屋?權(quán)證第__?__號(hào))。?第二條上?述房產(chǎn)的交?易價(jià)格為：?單價(jià)：人民?幣_(tái)___?元/平方米?，總價(jià)：人?民幣_(tái)__?_元整(大?寫(xiě)：___?_佰___?_拾___?_萬(wàn)___?_仟___?_佰___?_拾___?_元整)。?本合同簽定?之日，乙方?向甲方支付?人民幣_(tái)_?__元整，?作為購(gòu)房定?金。第三?條付款時(shí)間?與辦法：?甲乙雙方同?意以銀行按?揭方式付款?，并約定在?____市?房地產(chǎn)交易?中心繳交稅?費(fèi)當(dāng)日支付?首付款(含?定金)人民?幣_(tái)___?拾____?萬(wàn)____?仟____?佰____?拾____?元整給甲方?，剩余房款?人民幣_(tái)_?__元整申?請(qǐng)銀行按揭?(如銀行實(shí)?際審批數(shù)額?不足前述申?請(qǐng)額度，乙?方應(yīng)在繳交?稅費(fèi)當(dāng)日將?差額一并支?付給甲方)?，并于銀行?放款當(dāng)日付?給甲方。?第四條稅費(fèi)?承擔(dān)甲乙?雙方應(yīng)遵守?國(guó)家房地產(chǎn)?政策、法規(guī)?，并按規(guī)定?繳納辦理房?地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手?續(xù)所需繳納?的稅費(fèi)。經(jīng)?雙方協(xié)商，?交易稅費(fèi)及?產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手?續(xù)費(fèi)甲方承?擔(dān)。第五?條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)?及入住1?。甲乙雙方?應(yīng)當(dāng)在本合?同簽訂之日?____日?內(nèi)共同前往?房屋所在地?房屋行政管?理部門(mén)辦理?房屋所有權(quán)?過(guò)戶(hù)手續(xù)，?并按約支付?相應(yīng)稅費(fèi)。?2。甲方?應(yīng)當(dāng)在房屋?所有權(quán)過(guò)戶(hù)?完畢之日起?兩天內(nèi)騰退?房屋，辦理?完物業(yè)更名?等移交手續(xù)?，結(jié)算所有?有關(guān)費(fèi)用，?以便乙方入?住，需要乙?方予以協(xié)助?的，乙方應(yīng)?當(dāng)協(xié)助。?第六條甲方?義務(wù)1、?甲方保證該?房屋不存在?產(chǎn)權(quán)糾紛;?未設(shè)定抵押?、未出租、?未被查封或?存有其他權(quán)?利瑕疵;甲?方保證其對(duì)?該房屋享有?獨(dú)立處分權(quán)?;保證該房?屋不被他人?合法追索。?2。甲方?應(yīng)如實(shí)向乙?方說(shuō)明該房?屋使用過(guò)程?中的重大事?項(xiàng)，提供購(gòu)?房、物業(yè)、?公共修基金?等手續(xù)及合?同;結(jié)清房?屋所有權(quán)過(guò)?戶(hù)前的有關(guān)?費(fèi)用(包括?但不限于物?業(yè)管理費(fèi)、?供水、電力?、供暖、煤?氣、有線(xiàn)電?視、網(wǎng)絡(luò)、?電話(huà)、公共?維修基金等?)，出示有?關(guān)交費(fèi)證明?。3。甲?方應(yīng)當(dāng)共同?與乙方辦理?房屋所有權(quán)?、土地使用?權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)?，為過(guò)戶(hù)提?供必要的文?件、資料和?便利。第?七條乙方義?務(wù)1。按?照本合同約?定，及時(shí)支?付房款，如?未能在合同?規(guī)定時(shí)間能?交付余款，?甲方有權(quán)終?止合同并沒(méi)?收定金。?2。乙方應(yīng)?與甲方共同?辦理房屋所?有權(quán)及土地?使用權(quán)過(guò)戶(hù)?、物業(yè)移交?手續(xù)。第?八條違約責(zé)?任1。甲方?違約(1?)甲方未履?行甲方義務(wù)?，致使乙方?在本合同簽?訂之日起一?個(gè)月內(nèi)不能?取得房屋所?有權(quán)或不能?正常使用該?房屋的，乙?方有權(quán)解除?合同，甲方?應(yīng)當(dāng)全額返?還乙方已經(jīng)?支付的價(jià)款?，并向乙方?支付合同價(jià)?款____?%的違約金?。(2)?甲方不如實(shí)?告知乙方有?關(guān)情況，存?在欺詐行為?致使合同目?的不能實(shí)現(xiàn)?的，乙方有?權(quán)解除合同?，并有權(quán)要?求甲方雙倍?返還乙方已?經(jīng)支付的合?同價(jià)款。?(3)甲方?未按約結(jié)清?有關(guān)費(fèi)用，?影響乙方正?常使用該房?屋的，甲方?應(yīng)當(dāng)自行及?時(shí)結(jié)清有關(guān)?費(fèi)用，并向?乙方支付未?結(jié)費(fèi)用__?__%的違?約金。乙方?已經(jīng)代為支?付該費(fèi)用的?，甲方還應(yīng)?當(dāng)全額返還?。2。乙?方違約(?1)乙方未?按約支付合?同價(jià)款的，?自支付期滿(mǎn)?次日起按照?未付金額的?日萬(wàn)分之_?___支付?違約金;逾?期超過(guò)__?__日的，?甲方有權(quán)解?除合同。?(2)因乙?方原因不能?辦理房屋所?有權(quán)過(guò)戶(hù)的?，甲方履行?期限順延，?乙方應(yīng)向甲?方支付合同?總金額__?__%的違?約金。第?九條本合同?如需辦理公?證，經(jīng)國(guó)家?公證機(jī)關(guān)_?___公證?處公證。?第十條本合?同一式__?__份。甲?方產(chǎn)權(quán)人一?份，乙方一?份，___?_市房地產(chǎn)?交易中心一?份。第十?一條本合同?發(fā)生爭(zhēng)議的?解決方式：?在履約過(guò)程?中發(fā)生的爭(zhēng)?議，雙方可?通過(guò)協(xié)商、?訴訟方式解?決。第十?二條本合同?未盡事宜，?甲乙雙方可?另行約定，?其補(bǔ)充約定?經(jīng)雙方簽章?與本合同同?具法律效力?。第十三?條雙方約定?的其他事項(xiàng)?：出賣(mài)方?(甲方)：?____購(gòu)?買(mǎi)方(乙方?)：___?_身份證?號(hào)碼：__?__身份證?號(hào)碼：__?__地址?：____?地址：__?__郵編?：____???????郵編：_?___電?話(huà)：___?_??????電話(huà)：?____二手房買(mǎi)賣(mài)購(gòu)房合同協(xié)議書(shū)（三）出賣(mài)人?(甲方)：?____身?份證號(hào)碼：?____?買(mǎi)受人(乙?方)：__?__身份證?號(hào)碼：__?__根據(jù)?《中華人民?共和國(guó)合同?法》、《中?華人民共和?國(guó)城市房地?產(chǎn)管理法》?以及當(dāng)?shù)胤?地產(chǎn)交易管?理?xiàng)l例及有?關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，?甲乙雙方在?平等、自愿?、公平、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上就本合?同所涉房產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓事宜，?達(dá)成如下協(xié)?議：第一?條、甲方確?保該房產(chǎn)可?進(jìn)行市場(chǎng)交?易，手續(xù)齊?全;確保該?房產(chǎn)沒(méi)有設(shè)?定抵押、保?全，也未被?查封;甲方?對(duì)該房產(chǎn)享?有完全的處?分權(quán)，房產(chǎn)?無(wú)任何權(quán)利?瑕疵、不受?他人合法追?索;甲方出?售該房產(chǎn)已?取得共有權(quán)?人同意;甲?方向乙方介?紹的房產(chǎn)情?況，真實(shí)、?準(zhǔn)確，不得?故意隱瞞房?屋質(zhì)量問(wèn)題?，不得故意?隱瞞重要事?實(shí)或提供虛?假信息。?第二條、甲?方所轉(zhuǎn)讓的?房產(chǎn)坐落于?：____?省____?市____?區(qū)____?小區(qū)___?_號(hào)樓__?__單元_?___樓_?___戶(hù)，?房屋建筑面?積為：__?__平方米?(以房產(chǎn)證?登記面積為?準(zhǔn))，總房?款為人民幣?(大寫(xiě))_?___(￥?____)?。第三條?、甲方保證?過(guò)戶(hù)前交清?該房產(chǎn)的水?費(fèi)、電費(fèi)、?供暖費(fèi)、天?然氣費(fèi)、物?業(yè)費(fèi)及所有?與該房產(chǎn)相?關(guān)的費(fèi)用，?單據(jù)交乙方?確認(rèn)。第?四條、甲方?出售該房產(chǎn)?，該房產(chǎn)占?用范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)?以及該房產(chǎn)?的相關(guān)權(quán)益?隨該房產(chǎn)一?并轉(zhuǎn)讓。?第五條、甲?方在本合同?解除之日前?將該房產(chǎn)另?行出售給第?三方的，甲?方應(yīng)當(dāng)向乙?方雙倍返還?訂金。第?六條、該房?產(chǎn)的附屬設(shè)?施物品明細(xì)?詳見(jiàn)《房屋?買(mǎi)賣(mài)訂金合?同》中的附?件《附屬設(shè)?施清單》。?第七條、?甲乙雙方同?意選擇下列?第____?種付款方式?：A：一?次性付款：?乙方于簽?署《房屋買(mǎi)?賣(mài)合同》當(dāng)?日支付房款?人民幣(大?寫(xiě))___?_(￥__?__)，剩?余房款將于?過(guò)戶(hù)當(dāng)日一?次性支付;?B：按揭?貸款：乙?方于簽署《?房屋買(mǎi)賣(mài)合?同》當(dāng)日支?付房款人民?幣(大寫(xiě))?____(?￥____?)，除銀行?貸款之外的?剩余房款將?于過(guò)戶(hù)之日?支付甲方，?銀行貸款將?自動(dòng)打到甲?方的指定銀?行賬戶(hù)中;?C：分期?付款：。?第八條、甲?乙雙方同意?選擇下列第?____種?過(guò)戶(hù)時(shí)間：?A：甲乙?雙方于簽署?《房屋買(mǎi)賣(mài)?合同》起_?___日內(nèi)?辦理過(guò)戶(hù)手?續(xù);B：?____。?第九條、?乙方逾期支?付房款的(?因銀行貸款?原因?qū)е乱?方逾期付款?的除外)，?甲方有權(quán)要?求乙方按下?列任意一種?方式承擔(dān)違?約責(zé)任：?1、要求乙?方以未付款?項(xiàng)為基數(shù)，?按日萬(wàn)分之?____支?付違約金，?合同繼續(xù)履?行;2、?甲方有權(quán)解?除合同，要?求乙方支付?該房產(chǎn)總價(jià)?款百分之_?___的違?約金，且訂?金不予返還?。第十條?、經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商達(dá)成?以下第__?__種稅費(fèi)?承擔(dān)方式：?A：甲方?承擔(dān)與本房?產(chǎn)過(guò)戶(hù)相關(guān)?的一切費(fèi)用?;B：乙?方承擔(dān)與本?房產(chǎn)過(guò)戶(hù)相?關(guān)的一切費(fèi)?用;C：?與本房產(chǎn)過(guò)?戶(hù)相關(guān)的一?切費(fèi)用，由?甲方承擔(dān)_?___%，?乙方承擔(dān)_?___%。?第十一條?、甲方應(yīng)當(dāng)?于過(guò)戶(hù)后且?收到全部房?款后___?_日內(nèi)將該?房產(chǎn)交付于?乙方并將戶(hù)?口遷出，交?房時(shí)甲乙雙?方應(yīng)同時(shí)在?場(chǎng)，如果甲?方未按合同?約定的期限?將該房產(chǎn)交?付于乙方，?自約定的交?付期限屆滿(mǎn)?次日起至實(shí)?際交付日止?，甲方以該?房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總?價(jià)款為基數(shù)?按日萬(wàn)分之?____向?乙方支付違?約金，合同?繼續(xù)履行。?第十二條?、任何一方?不履行本合?同約定義務(wù)?，致合同目?的不能實(shí)現(xiàn)?，須按訂金?罰則處理：?給付訂金的?一方不履行?本合同約定?義務(wù)的，無(wú)?權(quán)要求返還?訂金;收受?訂金的一方?不履行本合?