2023服務合同(全國通用)?甲方：(以?下簡稱甲方?)乙方：?(以下簡稱?乙方)為?維護甲方校?園安全和工?作秩序，雙?方經現場勘?查后，乙方?同意為甲方?提供保安有?償服務，雙?方在平等、?互利的基礎?上，就保安?勞務派遣有?關事項，經?協商達成以?下條款。?一、合同期?限合同期?為壹年，即?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?二、合同?規定事項?1、雙方均?已明確乙方?提供的是日?常工作中的?保安人防服?務，即在甲?方指定的工?作范圍內，?完成雙方約?定的工作任?務，盡可能?地預防刑事?、治安案件?等不安全事?故的發生，?消除安全隱?患，提供合?理、有效的?安全建議，?出現事故或?案件時乙方?派駐的保安?員必須積極?配合甲方及?有關部門做?好現場保護?等工作。?2、乙方按?甲方需要用?保安員人數?向甲方派遣?合格的保安?員____?人。保安服?務的主要范?圍為：校園?及周邊安全?工作。3?、甲方授權?委托乙方派?遣保安員，?按照教育部?等十部委《?中小學幼兒?園安全管理?辦法》和《?福建省中小?學校幼兒園?保安員管理?工作暫行規?定》履行工?作職責。?三、甲方的?權利義務?1、甲方有?權對乙方提?供的保安員?進行挑選、?更換，并在?保安服務范?圍內對保安?員的工作進?行安排，甲?方對工作不?負責任，玩?忽職守、不?服從工作安?排的保安員?有權向乙方?提出更換。?2、甲方?有權對乙方?的保安服務?質量提供評?價、建議、?使乙方能進?一步提高服?務質量，同?時對乙方的?合理建議和?要求，盡可?能予以解決?和滿足。?3、甲方對?保安員的個?人工作質量?進行考核，?有權對有貢?獻的保安員?給予適當獎?勵，對工作?失職的保安?員，建議乙?方給予適當?經濟處罰。?4、甲方?應提供保安?服務所必須?的場所，如?：執勤室、?休息室(宿?舍)甲方如?有開辦食堂?，應向保安?員提供便利?。5、保?安員勞務費?甲方應每季?度付清一次?，即每季度?第一個月_?___日前?按時向乙方?支付每人每?月元，合計?人民幣__?__元。若?逾期支付保?安勞務費，?要承擔逾期?付款滯納金?(按日百分?之三計算)?。四、乙?方的權利義?務1、乙?方根據甲方?的工作需要?，選派思想?品德良好，?身體健康、?能勝任保安?員工作的男?性保安員為?甲方提供優?質的保安服?務，男性保?安員初任年?齡____?周歲以下。?學歷初中畢?業以上，其?中部隊退伍?軍人，保安?學校畢業的?人優先，經?過嚴格培訓?，具有良好?形象，責任?心強，并持?有《福建省?保安專業考?試合格證書?》。2、?乙方派駐保?安員必須嚴?格按照不低?于公安部頒?布的《保安?服務操作規?程》與質量?控制標準提?供保安服務?，對甲方因?保安服務提?出的合理建?議和要求盡?量給予滿足?，并及時整?改，乙方有?義務對派駐?的保安員明?確保安服務?的工作要求?。3、乙?方按照甲方?的工作要求?，結合甲方?的工作環境?，有權限據?《勞動合同?法》和國家?勞動標準，?要求甲方為?保安員提供?相應的勞動?條件和勞動?保護，盡可?能創造良好?條件。4?、乙方對選?派到甲方的?保安員應提?供必須的裝?備，如：保?安服裝、保?安器械、保?安執勤證等?，同時，乙?方應與保安?員簽訂勞動?合同并為其?繳納社會保?險費，并為?其投保人身?意外傷害綜?合險。5?、保安員的?基本工資、?基本養老保?險、醫療保?險、意外傷?害、失業保?險、工傷險?、生育保險?、績效獎金?、加班費、?服裝器械等?費用由乙方?負責辦理并?承擔費用，?但保安員在?維護甲方正?當權益和阻?止不法行為?而受到侵犯?和傷害(即?工傷)，在?各項保險賠?償以外，不?足部分費用?，本著以人?為本，實行?人道主義精?神協商解決?，由甲方承?擔____?%，乙方承?擔____?%。6、?對甲方提出?的不能履行?崗位職責，?不能勝任本?職工作的保?安員，乙方?在接到甲方?提出更換通?知的___?_日內更換?人員。五?、其他約定?1、本合?同期滿后，?若要提高保?安勞務費，?由甲乙雙方?根據省政府?確定的調整?當地最低工?資標準，以?及國家出臺?關注民生的?法律法規和?政策，如《?職工工資的?調整》規定?協商后確定?。2、本?合同具有法?律約束力，?任何一方不?得無故提前?終止合同。?如遇雙方上?級或國家有?關法律法規?變化，其中?一方認為需?提前終止合?同的，應按?約定處理好?善后事宜。?3、如有?未盡事宜或?執行中有爭?議，由雙方?友好協商解?決，若協商?不成，任何?一方均可將?爭議提交長?汀縣人民法?院以調解方?式解決。?4、本合同?由甲乙雙方?蓋章及法定?代表人(或?委托代理人?)簽章后，?自保安員勞?務費支付之?日起生效。?5、本合?同一式四份?，雙方各執?一份，縣教?育局、轄區?公安派出所?各存一份。?甲方(公?章)：__?__乙方(?公章)：_?___法?定代表人(?簽字)：_?___法定?代表人(簽?字)：__?____?__年__?__月__?__日????_?___年_?___月_?___日2023服務合同(全國通用)（二）?甲方：貴州?____火?鍋系列連鎖?店乙方：_?___法?人代表：法?人代表：?公司蓋章公?司蓋章日?期：???????日期：?以下稱：“?加盟者”或?“加盟店”?)贊成__?__貴州龍?里鄧氏辣子?雞火鍋系列?連鎖店主導?的連鎖理想?，協約遵守?其運營規章?中的各條款?，并申請加?盟，貴州龍?里鄧氏辣子?雞火鍋系列?連鎖店亦承?認其加盟。?兩者就有關?加盟事項締?結如下合同?：第一條?：組織1?、貴州龍里?鄧氏辣子雞?火鍋系列連?鎖店(以下?稱“總部”?)主導本事?業，并所有?“貴州龍里?鄧氏辣子雞?火鍋系列連?鎖店”登記?商標。2?、總部適應?需要，可在?每個加盟者?的地區集團?設“地區總?部”或直轄?的“分部”?(與前款一?樣，統稱“?總部”)。?3、總部?在沒有設地?區總部或直?轄分部的地?區，可將總?部事業的一?部分委托給?第三者，并?稱作委托業?務的“支部?”(以下稱?“支部”)?。第二條?：加盟1?、加盟金。?每個店鋪為?____壹?____萬?元每年，在?締結加盟合?同時向總部?支付。并自?雙方在相互?確認書上簽?字時起，此?加盟金即充?作委托保管?的加盟申請?保證金。此?加盟金不返?還。2、?加盟者是位?于(餐飲店?住所)的“?貴州龍里鄧?氏辣子雞火?鍋系列連鎖?店”的經營?者，本店作?為貴州龍里?鄧氏辣子雞?火鍋系列連?鎖店公司連?鎖的加盟店?，具備以下?條件，并決?心遵守本合?同，誠實地?從事經營。?(1)依?照總部的標?準化計劃，?保持餐飲店?的結構(?2)維持不?接受第三者?制約的經營?體制(3?)加盟者是?由自身或適?合法律規定?資格的代理?者專門從事?經營，或者?要使從業者?具有統一的?連鎖意識?(4)在積?極地協助連?鎖活動的同?時，努力提?高改善經營?(5)要?認識作為貴?州龍里鄧氏?辣子雞火鍋?系列連鎖店?連鎖餐飲店?的社會使命?，忠實地為?顧客服務。?第三條：?加盟特權?加盟者要具?備以下基本?的特權：?(1)依靠?使用“貴州?龍里鄧氏辣?子雞火鍋系?列連鎖店”?徽記進行營?業，能享受?“貴州龍里?鄧氏辣子雞?火鍋系列連?鎖店”的知?名度和信用?(2)進?貨“貴州龍?里縣鄧氏食?品有限責任?公司”商標?的商品，才?能使用“貴?州貴州龍里?鄧氏辣子雞?火鍋系列連?鎖店”的商?標進行經營?活動同時享?受貴州龍里?縣鄧氏食品?有限責任公?司所有產品?一級經銷商?進貨價。(?各產品規格?和價格見附?表)(3?)在餐飲店?的新設或裝?修方面，按?照總部(支?部)規定的?標準化計劃?，爭取餐飲?店的統一化?(4)加?盟店的產品?種類，價格?計劃，按照?總部(支部?)制定的標?準化計劃，?也可根據加?盟店的實際?情況和總部?協商完成?(5)被選?定的商品，?能以較穩定?的價格進貨?，因此可以?獲取進貨的?合理化、精?簡化，另外?，還可得到?適時的特價?商品(6?)可以參加?總部(支部?)策劃并進?行的特賣促?銷、廣告宣?傳、集會活?動以及其他?共同活動?(7)有關?加盟店的全?面經營，可?利用總部(?支部)的各?專門職能，?接受正確的?指導援助?(8)加盟?者及從業人?員可以接受?教育培訓?(9)可以?適時地得到?餐飲店經營?所必需的信?息。(1?0)加盟店?財務上完全?獨立，自負?盈虧，自行?承擔法律責?任和義務，?總部(支部?)只負責技?術上的指導?。第四條?：登記商標?的使用1?、總部承認?加盟者使用?“貴州龍里?鄧氏辣子雞?火鍋系列連?鎖店”的徽?記和商標，?以及為銷售?商品和作為?促銷、廣告?手段使用“?貴州龍里縣?鄧氏食品有?限責任公司?”徽記及商?標2、有?關“貴州龍?里鄧氏辣子?雞火鍋系列?連鎖店”徽?記及商標的?使用有如下?規定：(?1)在加盟?店的店頭及?其他地方使?用徽記，僅?限于由總部?提供或指定?的徽記。其?使用方法，?要按照總部?(支部)的?指定進行。?(2)帶?有貴州龍里?縣鄧氏食品?有限責任公?司商標商品?及徽記的物?品類，均從?總部進貨。?(3)欲?做有關“貴?州龍里鄧氏?辣子雞火鍋?系列連鎖店?”或貴州龍?里縣鄧氏食?品有限責任?公司的對外?廣告時，要?使用由總部?提供，或承?認的資料，?并按總部的?指定進行。?3、登記?的商標，僅?限本合同以?內使用，不?得在合同以?外使用。?第五條：進?貨商品1?、加盟店按?照總部(支?部)規定的?標準化計劃?，確定產品?種類和價格?。加盟店經?營的產品及?設計用到的?主輔料，原?則上由總部?(支部)進?貨，但非總?部規定的其?他原材料可?由加盟店自?行采購。?2、加盟店?在經營第_?___條以?外的商品時?，要征得總?部(支部)?的承認。?3、總部(?支部)與加?盟店均采取?貨到付款的?方式來進行?商品結算。?第六條：?商品運輸費?用總部(?支部)在原?則上，是將?其所在地區?作為單位，?對所有加盟?店以同等的?條件進貨商?品。商品的?運輸費用均?由各加盟店?自行承擔。?第七條：?保密義務?加盟者不得?隨意將有關?貴州龍里鄧?氏辣子雞火?鍋系列連鎖?店的計劃及?運營活動等?內容向第三?者泄漏。尤?其對以下事?項要作為重?要的機密加?以保守，若?有違反，并?給總部(支?部)以及有?關者造成損?害時，必須?根據其要求?予以賠償。?(1)有?關交易商品?及物品類的?品種、價格?、條件以及?進貨對象的?事項(2?)有關加盟?店經營的計?劃以及實際?業績和進貨?、銷售、盈?虧、資金等?的具體計算?及內容(?3)其他由?總部(支部?)指定的事?項。第八?條：禁止事?項加盟者?不得有以下?行為。若認?為有必要時?，必須以書?面形式，征?得總部(支?部)的承認?。(1)?向其他業者?轉讓或提供?經營的商品?及物品類?(2)向他?人轉讓或轉?用配發的物?品、文件以?及情報等，?或復制復印?(3)不?管以本人名?義還是以他?人名義，加?入實質性的?同業種的其?他連鎖，或?有連鎖關系?(4)向?他人轉讓或?擔保抵押只?有締結本合?同才享有權?利及加盟店?的營業權、?租借權和與?營業有關系?的動產、不?動產或債權?等(5)?其他由總部?(支部)等?禁止的事項?。第九條?：更改勸告?當加盟者?沒有充分實?行本合同的?條文及總部?(支部)的?指示，或缺?少誠意時，?或者因加盟?者自身經營?管理不妥，?或被認為不?具備加盟條?件時，總部?(支部)要?以書面形式?勸告更改。?加盟者對此?勸告必須予?以確實的答?復并加以實?行。第十?條：不可抵?抗的免責?在由于天災?，災害及沒?有任何爭議?的原因給商?品進貨及其?他總部(支?部)活動造?成障礙時，?加盟者應承?認是不可抵?抗的，不得?提出異議。?第十一條?：加盟者的?解除權加?盟者根據自?己的意愿，?可以隨時解?除本合同。?在此情況下?，應在__?__個月前?以書面形式?向總部(支?部)提出預?告。第十?二條：總部?的解除權?1、當加盟?者適合以下?各項之一時?，總部(支?部)有權解?除本合同：?(1)缺?少本合同第?二條規定的?加盟條件時?，或者對本?合同、運營?規章因故意?或過失而出?現重大違反?時(2)?不堅持向總?部(支部)?集中進貨的?'原則，在?規定外進貨?，或者不遵?照總部(支?部)的指導?與其他業者?進行連續性?的交易時?(3)不遵?照總部(支?部)的更改?勸告，或不?予以確實的?答復時(?4)滯付商?品貨款、技?術指導費、?手續費、負?擔金以及其?他債務返還?，或不遵守?支付期限及?規定的支付?方法時(?5)當總部?(支部)判?斷加盟店的?全部或部分?不能使用，?或財務狀況?明顯惡化，?或營業陷入?不景氣等不?能繼續進行?正常的經營?時(6)?接受破產禁?治產___?_通告、準?禁治產的申?述或抵押、?臨時抵押，?或者與犯罪?有關系等，?總部___?_支部判斷?其作為連鎖?店不合格時?(7)加?盟店廢止營?業時(8?)有損害作?為連鎖信用?的言行，或?有妨礙連鎖?活動的行為?。(9)?因法人的組?織、代表者?、干部、股?東、社員等?的變更或合?并，使法人?實體發生變?更，總部(?支部)認為?其內容不合?適時，或者?因繼承給財?產狀況帶來?變化，總部?(支部)認?為不合適時?或者繼承人?不是親自經?營在沒有得?到總部(支?部)的承諾?將經營委托?給第三者的?情況時2?、當加盟者?適合前款第?(4)項或?第(9)項?時，總部不?須任何預告?就可以解除?本合同。?第十三條：?終結合同的?處理1、?解除本合同?時，加盟者?必須履行以?下事項：?(1)立即?停止使用“?貴州龍里鄧?氏辣子雞火?鍋系列連鎖?店”的徽記?以及因合同?所行使的權?利(2)?立即撤掉或?取消總部指?定的商店的?內外裝修、?招牌標志、?廣告特等，?還要將總部?提供或許可?的徽記、標?志、廣告特?等上交總部?(支部)，?所需費用由?加盟者負擔?。另外，不?得索要其購?買設備時所?需的費用等?(3)立?即返還訂貨?簿、商品目?錄、價格表?，以及其他?由總部(支?部)配備的?文件及一切?物品類等?(4)立即?清算對總部?(支部)及?其他關系者?的債務。?2、當加盟?者未撤掉取?消“貴州龍?里鄧氏辣子?雞火鍋系列?連鎖店”的?徽記及標志?等時，總部?可自行執行?，在此情況?下，撤掉、?取消這些所?需要的費用?由加盟者負?擔。另外，?對建筑物等?損傷補修等?由加盟者進?行并負擔費?用。3、?加盟者即使?在解除合同?以后，也要?嚴守本合同?第十六條規?定的保密義?務的條款。?另外，要保?證不得有對?貴州龍里鄧?氏辣子雞火?鍋系列連鎖?店不利的言?行。第十?四條：合同?時間本合?同的期限為?締結之日起?的____?年。以后在?期滿時兩者?都沒有表示?任何反對意?見時，本合?同就視為再?連續一年而?自動延長，?以后也是同?樣。第十?五條：合同?糾紛有關?本合同發生?糾紛時的訴?訟，要將管?轄總部(支?部)所在地?的法院作為?第一審法院?。依據上?述加盟合同?書的內容，?需正式簽訂?如下加盟締?約書：_?___年_?___月_?___日(?以下稱“甲?方”或“總?部”)和(?以下稱“乙?方”或“加?盟店”)依?據貴州龍里?鄧氏辣子雞?火鍋系列連?鎖店加盟合?同書，締結?以下合同：?1、加盟?店的名稱?加盟店的名?稱為：貴州?龍里鄧氏辣?子雞火鍋系?列連鎖店甕?安分店2?、所屬加?盟店的運營?管理歸屬貴?州龍里鄧氏?辣子雞火鍋?系列連鎖店?甕安分店。?甲方依據合?同規則開展?商品進貨以?及指導援助?等業務。?3、加盟金?乙方于_?___年_?___月_?___日向?甲方支付加?盟金___?_人民幣壹?萬____?元，甲方收?到____?元。4、?技術指導費?乙方向甲?方支付一次?性加盟技術?指導費__?__兩千_?___元。?5、指定?銀行雙方?依據實際情?況，就乙方?的交易銀行?規定如下：?銀行名稱?：存款種?類：戶頭?帳號：戶?頭名義人：?7、加入?損害保險?乙方依照甲?方的指定，?加入以下損?害保險：?火災保險：?機動車保?險：其它?保險：以?上作為__?__火鍋系?列連鎖店甕?安分店加盟?合同以及依?據，由加盟?者和總部署?名、蓋章的?正本兩套，?由甲乙雙方?各持一套。?2023服務合同(全國通用)（三）甲方：_?___責任?公司法定?代表人：沙?____?住址：平涼?市____?乙方：?性別：身份?證號：聯系?電話：民族?：住址：為?了保障本物?業的正常運?行，營造安?全文明、和?諧舒適的居?住生活環境?，根據《中?華人民共和?國合同法》?、《物權法?》、《城市?異產毗連房?屋管理規定?》、《甘肅?省物業管理?暫行辦法》?、《平涼市?物業管理實?施辦法》等?國家法律、?地方法規，?在平等自愿?、協商一致?的前提下，?在乙方與開?發建設單位?簽訂《房屋?買賣合同》?的基礎上，?甲乙雙方就?前期物業管?理服務達成?如下合同條?款，以共同?遵守。第?一章物業基?本情況第?一條本物業?名稱：西景?園﹒新港灣?;坐落位臵?：平涼市崆?峒區城西路?____號?新港灣樓單?元室;物業?(房屋)類?型：住宅、?商房、車庫?;建筑面積?：平方米。?物業區域四?至：東依公?路局家屬院?城墻、南至?西景園8#?、27#樓?、北西沿城?西路;物業?服務企業：?平涼市興盛?物業管理有?限責任公司?。第二條?根據有關法?律法規和商?品房買賣合?同，業主享?有以下共有?部位、公用?設施設備的?共有權：?(一)由單?幢建筑物的?全體業主共?有的共用部?位，包括該?幢建筑物的?承重結構、?主體結構、?公共門廳、?公共走道、?公共樓梯間?(電梯間、?管道間)、?戶外墻面、?屋面、計入?公攤的露臺?;(二)?由單幢建筑?的全體業主?共有的共用?設施設備，?包括該幢建?筑物內的各?類共有水電?管線、信報?箱、電梯、?冷暖設施、?照明設施、?消防設施，?避雷設施?(三)由物?業管理區域?內全體業主?共有的共用?部位和共用?的設施設備?，包括圍?墻、各類水?電管線及管?溝、池井、?水泵、照明?設施，監控?設施、消防?設施、計入?公攤的露天?停車場、公?用設施設備?使用的房屋?、園林景觀?、計入公攤?的花園、道?路、垃圾中?轉站、業主?委員會用房?、傳達室、?警衛室等。?第三條在?本物業管理?區域內，根?據商品房買?賣合同，以?下部位和設?施設備為開?發建設單位?所有：1?、地下車庫?;2、不?計入公攤的?露臺;3?、不計入公?攤的花園;?4、不計?入公攤的露?天車場;?5、不計入?公攤的門衛?及大門;?6、建設單?位及物業服?務企業辦公?樓、設施設?備;7、?開發建設單?位所持有的?其他設施設?備。開發?建設單位行?使以上部位?和設施設備?的所有權，?不得影響購?房人正常使?用物業。?第二章物業?管理服務項?目第四條?按照物業管?理政策法規?，甲方物業?管理服務的?項目有：?1、常規性?的公共服務?。2、針?對性的專項?服務(指業?主專有部位?的服務，統?一制定收費?標準，向業?主公開，業?主自行選擇?)。3、?委托性的特?約服務(費?用雙方協商?確定)。具?體管理服務?項目如下：?(一)共?用部位維護?：承擔房屋?建筑本體共?用部位的維?修、養護和?管理，包括?：屋頂、梁?、柱、墻體?和基礎等承?重結構部位?，外墻面、?樓梯間、走?廊通道、門?廳、設備機?房。(二?)共用設備?維護：承擔?房屋公用設?備的維修、?養護、管理?和運行服務?，包括：?建筑本體共?用的上水主?管道(立管?)、污水主?管道(立管?)、雨水排?放主管道、?通風主道、?排煙主道、?共用照明、?加壓供水設?備、業主電?表箱之外至?供電部門接?入端頭之間?的配電設施?、樓宇共用?消防設施設?備、供暖主?管道(立管?)、公益性?文體設施。?(三)公?用設施養護?：承擔小區?內的公用設?施的維修、?養護和管理?。包括：道?路、通道、?室外給排水?管道、化糞?池、檢查井?、泵房、路?燈、門房及?自行車棚(?庫)。(?四)配套設?施管理：配?合相關產權?單位對小區?內室外有線?電視、固定?電話、網絡?寬帶、液化?氣管道進行?防護和管理?。(五)?環境衛生保?潔：承擔公?共環境(業?主進戶門以?外的公共場?地、建筑?物公共部位?)的清潔衛?生、垃圾的?清掃、保潔?工作。(?六)環境綠?化美化：負?責小區綠化?設施和綠化?景觀養護管?理。(七?)小區秩序?管理：1?、承擔小區?交通、車輛?行駛停放等?秩序管理;?2、公共?區域、休閑?、健身區秩?序;3、?小區噪音控?制管理;?4、戶外廣?告發布管理?;5、人?員、車輛、?物品出入秩?序管理;?6、樓道內?堆放雜物和?高空拋棄雜?物等管理。?(八)安?全協助管理?：按本物業?服務標準對?小區范圍內?進行巡邏巡?視，配合和?協助公安機?關做好物業?小區公用設?施、設備安?全防范管理?工作，不含?業主專有部?分。(九?)裝修監督?管理：依據?雙方簽訂《?房屋裝飾裝?修管理協議?書》、《房?屋裝修裝飾?施工管理三?方協議書》?對乙方裝修?工程進行跟?蹤管理。?(十)樓宇?外觀管理：?業主在樓宇?外安裝空調?、防護欄、?廣告牌、太?陽能及其它?設施的監督?管理。(?十一)物業?檔案管理：?做好小區物?業設施、設?備及物業管?理檔案、資?料的歸集整?理、保存管?理工作。?(十二)小?區車輛停放?管理：認真?做好小區車?輛出入停放?管理。第?三章業主權?利和義務?第五條業主?、物業使用?人和開發建?設單位按照?相關法律、?法規的規定?，在物業管?理服務活動?中享有相應?的權利，履?行相應的義?務，不得以?放棄權利而?不履行義務?。第六條?業主享有下?列權利：?(一)參加?業主大會會?議，發表意?見，行使表?決權;(?二)推選業?主代表，選?舉業主委員?會成員，享?有被選舉權?;(三)?監督業主委?員會的工作?;(四)?提議召開業?主大會會議?，就物業管?理服務的有?關事項提出?建議;(?五)提出制?定或者修改?本臨時管理?規約、業主?大會議事規?則的建議;?(六)按?照物業服務?合同的約定?，接受物業?服務企業提?供的服務;?(七)監?督物業服務?企業履行物?業服務合同?;(八)?監督專項維?修資金的管?理和使用;?(九)對?共用部位、?共用設施設?備和相關場?地使用情況?的知情權和?監督權;?(十)法律?、法規規定?的其他權利?。第七條?業主應當履?行下列義務?:(一)?遵守臨時管?理規約;?(二)執行?業主大會通?過的決定和?業主大會授?權業主委員?會做出的決?定;(三?)配合物業?服務企業按?照前期物業?服務合同的?約定實施物?業管理服務?活動;(?四)按照前?期物業服務?合同的約定?，按時交納?物業管理服?務費、電梯?費、車輛停?放服務費及?其它約定的?費用;(?五)遵守本?物業區域內?物業共用部?位和共用設?施設備的使?用、公共秩?序和環境衛?生維護等方?面的規章制?度;(六?)按照有利?生產、方便?生活、團結?互助、公平?合理的原則?處理相鄰關?系，互助友?愛，和睦相?處;(七?)出租、轉?讓物業時，?告知承租人?、買受人遵?守本規約;?(八)法?律、法規規?定的其他義?務。第四?章物業使用?和維護第?八條業主、?物業使用人?應當按照下?列規定使用?物業：(?一)業主對?物業的專有?部分享有占?有、使用、?收益和處分?的權利，但?不得侵害他?人的合法權?益;(二?)自覺維護?物業的整潔?、美觀和共?用部位、通?道的暢通及?共用設備、?公共設施的?完好;(?三)安裝空?調，應當按?照房屋設計?預留的位臵?安裝，未預?留位臵的，?按照物業服?務企業指定?的位臵安裝?，并按要求?做好噪音及?冷凝水的處?理。造成建?筑外觀損壞?的，由業主?或物業使用?人恢復原狀?并承擔賠償?責任;(?四)業主應?按有關規定?合理使用水?、電、氣、?暖等共用設?施設備，不?得擅自拆改?;(五)?業主及物業?使用人使用?電梯，應遵?守本物業管?理區域的電?梯使用管理?規定;(?六)業主飼?養寵物，應?當遵守相關?管理規定，?實時清理寵?物糞便;乘?坐電梯的，?應當避開乘?梯的高峰時?間;溜寵物?時應拴鏈并?避開人群;?(七)當?物業的專有?部分出現影?響他人正常?使用的情況?時，業主、?物業使用人?應當及時維?修，消除隱?患;(八?)機動車在?本物業區域?內行駛應避?讓行人，嚴?禁鳴笛;車?輛出入應按?規定出示相?應證件或登?記。2023服務合同(全國通用)（四）項目?名稱：__?__簽訂?時間：__?__簽訂?地點：__?__有效?期限：__?__委托?方(甲方)?：____?住所地：?____?法定代表人?：____?項目聯系?人：___?_聯系方?式：___?_通訊地?址：___?_電話：?____?傳真：__?__電子?信箱：__?__受托?方(乙方)?：____?住所地：?____?法定代表人?：____?項目聯系?人：___?_聯系方?式：___?_通訊地?址：___?_電話：?____?傳真：__?__電子?信箱：__?__本合?同甲方委托?乙方就__?__項目進?行____?的專項技術?服務，并支?付相應的技?術服務報酬?。雙方經過?平等協商，?在真實、充?分地表達各?自意愿的基?礎上，根據?《中華人民?共和國合同?法》的規定?，達成如下?協議，并由?雙方共同恪?守。第一?條甲方委托?乙方進行技?術服務的內?容如下1?.技術服務?的目標：_?___2?.技術服務?的內容：_?___3?.技術服務?的方式：_?___第?二條乙方應?按下列要求?完成技術服?務工作1?.技術服務?地點：__?__;2?.技術服務?期限：__?__;3?.技術服務?進度：__?__;4?.技術服務?質量要求：?____;?5.技術?服務質量期?限要求：_?___。?第三條為保?證乙方有效?進行技術服?務工作，甲?方應當向乙?方提供下列?工作條件和?協作事項?1.提供技?術資料;?(1)__?__;(?2)___?_;(3?)____?;(4)?____。?2.提供?工作條件;?(1)_?___;?(2)__?__;(?3)___?_;(4?)____?。3.其?他：___?_4.甲?方提供上述?工作條件和?協作事項的?時間及方式?：____?____?第四條甲?方向乙方支?付技術服務?報酬及支付?方式為1?.技術術服?務費總額為?：____?;2.技?術術服務費?由甲方__?__(一次?或分期)支?付乙方。?具體支付方?式和時間如?下;(1?).___?_;(2?).___?_;(3?).___?_。乙方?開戶銀行名?稱、地址和?賬號為：?開戶銀行：?____?地址：__?__帳號?：____?第五條雙?方確定因履?行本合同應?遵守的保密?義務如下?甲方：1?.保密密內?容(包括技?術信息和經?營信息)_?___2?.涉密人員?范圍：__?__3.?保密期限：?____?4.泄密責?任：___?_乙方：?1.保密?密內容(包?括技術信息?和經營信息?)____?2.涉密?人員范圍：?____?3.保密期?限：___?_4.泄?密責任：_?___第?六條本合同?的變更必須?由雙方協商?一致，并以?書面形式確?定。但有下?列情形之一?的，一方可?以向另一方?提出變更合?同權利與義?務的請求，?另一方應當?在——日內?予以答復;?逾期未予答?復的，視為?同意1.?____;?2.__?__;3?.____?;4._?___。?第七條雙方?確定以下列?標準和方式?對乙方的技?術服務工作?成果進行驗?收1.乙?方完成技術?服務工作的?形式：__?__2.?技術服務工?作成果的驗?收標準：_?___3?.技術服務?工作成果的?驗收方法：?____?4.驗收的?時間和地點?：____?第八條雙?方確定1?.在本合同?有效期內，?甲方利用乙?方提交的技?術服務工作?成所完成的?新的技術成?果，歸__?__(甲、?雙)方所有?。2.在?本合同有效?期內，乙方?利用甲方提?供的技術資?料和工作條?件所完成的?新的技術成?果，歸__?__(乙、?雙)方所有?。第九條?雙方確定，?按以下約定?承擔各自的?違約責任?1.___?_方違反本?合同第__?__條約定?，應當__?__(支付?違約金或損?失賠償額的?計算方法)?。2._?___方違?反本合同第?____條?約定，應當?____(?支付違約金?或損失賠償?額的計算方?法)。3?.____?方違反本合?同第___?_條約定，?應當___?_(支付違?約金或損失?賠償額的計?算方法)。?4.__?__方違反?本合同第_?___條約?定，應當_?___(支?付違約金或?損失賠償額?的計算方法?)。第十?條雙方確定?，在本合同?有效期內，?甲方指定_?___為甲?方項目聯系?人，乙方指?定____?為乙方項目?聯系人。項?目聯系人承?擔以下責任?1.__?____?__;2?.____?;3._?___。?一方變更項?目聯系人的?，應當及時?以書面形式?通知另一方?。末及時通?知并影響本?合同履行或?造成損失的?，應承擔相?應的責任。?第十一條?雙方確定，?出現下列情?形，致使本?合同的履行?成為不必要?或不可能，?可以解除本?合同1.?發生不可抗?力;2.?____;?3.__?__。第?十二條雙方?因履行本合?同而發生的?爭議，應協?商、調解決?。協商、調?解不成的，?確定按以下?第____?種方式處理?1.提交?____仲?裁委員會仲?裁;2.?依法向人民?法院起訴。?第十三條?雙方確定：?本合同及相?關附件中所?涉及的有關?名詞和技術?術語，其定?義和解釋如?下1._?___;?2.___?_;3.?____;?4.__?__;5?.____?。第十四?條與履行本?合同有關的?下列技術文?件，經雙方?以____?方式確認后?，為本合同?的組成部分?1.技術?背景資料：?____;?2.可行?性論證報告?：____?;3.技?術評價報告?：____?;4.技?術標準和規?范：___?_;5.?原始設計和?工藝文件：?____;?6.其他?：____?。第十五?條雙方約定?本合同其他?相關事項為?：____?第十六條?本合同一式?____份?，具有同等?法律效力。?第十七條?本合同經雙?方簽字蓋章?后生效。?甲方：(蓋?章)___?_法定代?表人/委托?代理人：(?簽名)__?____?__年__?__月__?__日乙?方：(蓋章?)____?法定代表?人/委托代?理人：(簽?名)___?____?_年___?_月___?_日印花?稅票粘貼處?：____?(以下由?技術合同登?記機構填寫?)合同登?記編號：_?___1?.申請登記?人：___?_2.登?記材料：?(1)__?__(2?)____?(3)_?___3?.合同類型?：____?4.合同?交易額：_?___5?.技術交易?額：___?_技術合?同登記機構?(印章)：?____?經辦人：_?____?___年_?___月_?___日?一、本合同?為中華人民?共和國科學?技術部印制?的技術服務?合同示范文?本，各技術?合同登記機?構可推介技?術合同當事?人參照使用?。二、本?合同書適用?于一方當事?人(受托方?)以技術知?識為另一方?(委托方)?解決特定技?術問題所訂?立的合同。?三、簽約?一方為多個?當事人的，?可按各自在?合同關系中?的作用等，?在“委托方?”、“受托?方”項下(?增頁)分別?排列為共同?受讓人或共?同受托人。?四、本合?同書未盡事?項，可由當?事人附頁另?行約定，并?作為本合同?的組成部分?。五、當?事人使用本?合同書時約?定無需填寫?的條款，應?在該條款處?注明“無”?等字樣2023服務合同(全國通用)（五）合?同編號：_?___簽?訂地點：_?___簽?訂時間：_?___年_?___月_?___日?甲方：__?__(客戶?)乙方：?____(?供應商)?為促進互聯?網電子商務?的迅速發展?，本著互惠?互利的原則?，由乙方向?甲方提供I?T維護服務?，it技術?服務合同范?本。雙方經?友好協商，?特訂立本合?同。一、?服務項目名?稱及費用、?服務期限、?支付方式?(1)服務?內容及費用?│內容│?數量│單價?│金額│?│IT維護?││元/月?│元││?合計│元│?(2)服?務期限：本?合同第__?__條規定?的服務(下?稱服務)有?效期限為_?___年，?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?(3)付?款方式：在?本合同簽署?后的___?_天內，甲?方應以票據?或銀行轉賬?方式向乙方?支付本合同?規定的全部?服務費用，?計人民幣_?___元整?。乙方銀行?賬戶為：_?___，賬?號：___?_，開戶行?：____?。(4)?如果甲方在?規定日期內?沒有按時繳?納服務費用?的話，則乙?方有權每天?以拖欠金額?____%?的標準加收?罰金。二?、項目的內?容及質量技?術要求在?合同有效期?間，乙方應?為甲方提供?計算機維護?服務，該服?務包括以下?幾條：(?一)計算機?硬件故障診?斷、排除?(1)若不?是計算機硬?件自身的問?題，乙方應?當為每個硬?件安裝相應?的驅動程序?;(2)?對于計算機?硬件出現的?問題，乙方?應該作出診?斷，并提出?合理的解決?方案;(?3)對甲方?的硬件購置?使用提供合?理化意見;?(4)以?工本費的標?準修復甲方?可以修復的?硬件(顯示?器除