上海市內銷商品房預售合同范文

甲方（賣方）：______________________住所：______________________________郵編：______________________________營業執照號碼：______________________資質證書號碼：______________________法定代表人：________________________聯系電話：__________________________委托代理人：________________________聯系電話：__________________________乙方（買方）：______________________國籍________________________________性別：______________________________出生年月：__________________________住所（址）：________________________郵編：______________________________身份證／護照／營業執照號碼：________聯系電話：__________________________委托代理人：________________________住所（址）：________________________聯系電話：__________________________乙方（買方）：______________________國籍：______________________________性別：______________________________出生年月：__________________________住所（址）：________________________郵編：______________________________身份證／護照／營業執照號碼：________聯系電話：__________________________委托代理人：________________________住所（址）：________________________聯系電話：__________________________甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方預售的《________________________》________內銷商品房事宜，訂立本合同。第一條甲方通過______________方式取得___________區／縣_____________地塊土地使用權，并依法登記取得房地產權證，證書號為：___________，土地面積為：___________土地用途為：___________，土地使用期限自_____年月_____日至_____年_____月_____日止。甲方經批準，在該地塊上投資建造《__________》（暫定名／現定名）內銷商品房，主體建筑物的建筑結構為_______________結構，建筑物地上層數為層。建設工程規劃許可證號為_______________。上述內銷商品房已具備《上海市房地產轉讓辦法》規定的預售條件，經______局批準上市預售（預售許可證編號：_________）。第二條乙方向甲方購買__________路__________《__________》_____幢號）_____層_____室（以下簡稱該房屋）。據甲方暫測該房屋建筑面積為_____平方米：其中套內建筑面積為_____平方米、公用分攤建筑面積為_________平方米，該房屋相應占有的土地使用權分攤面積為__________平方米。該房屋平面圖見本合同附件一；該房屋建筑結構、裝修及設備標準見本合同附件二；該房屋相關情況說明（抵押關系、租賃關系、相鄰關系等）見本合同附件三；該房屋的使用公約或有關承諾書見本合同附件四。第三條乙方購買該房屋每平方米房屋建筑面積單價為_____幣_____元（大寫）：___________________________________根據甲方暫測的房屋建筑面積，乙方購買該房屋的總房價款暫定為_____幣__________元（大寫）：___________________________________第四條乙方購買該房屋的總房價款是指該房屋所有權和該房屋占用范圍內土地使用權的總價格。本合同約定的總房價款除房屋建筑面積的暫測與實測不一致的原因外，不再作變動。第五條在該房屋交付時，房屋建筑面積以上海市房屋土地管理局認定的測繪機構實測面積為準，如甲方暫測面積與實測面積不一致時，除法律、法規、規章另有規定外按下列約定處理：1．暫測面積與實測面積的誤差不超過＋_____%（包括＋_____%）時，本合同約定的總房價款保持不變。2．暫測面積與實測面積的誤差在＋_____%以上至＋_____%（包括＋_____%）時，超出＋_____%部分按該房屋每平方米建筑面積單價計算多退少補。3．暫測面積與實測面積的誤差超過＋_____%），甲方同意乙方有權終止本合同。甲方在收到乙方關于終止本合同的書面通知后_____天內將乙方已支付的房價款（包括利息，利息按_____利率計算）全部退還乙方。該房屋相應占有的土地使用權分攤面積如發生變化。該房屋總房價款保持不變。第六條乙方應當按以下時間如期足額將房價款直接匯入甲方的預售款監管銀行（預售款監管銀行：______________，帳戶名稱：__________、帳號：__________）：1．_____年_____月_____日前／建設工程進度到_____支付全部房價款的％，計_____幣_____元。（大寫）：_________________________乙方在簽訂本合同前支付給甲方的定金__________元（大寫）：_____________________可沖抵房價款。2．_____年_____月_____日前／建設工程進度到_____支付全部房價款的％，計_____幣_____元。（大寫）：____________________3．_____年_____月_____日前／建設工程進度到_____支付全部房價款的％，計_____幣_____元。（大寫）：____________________4．_____年_____月_____日前／建設工程進度到_____支付全部房價款的％，計_____幣_____元。（大寫）：____________________5．_____年_____月_____日前／建設工程進度到_____支付全部房價款的％，計_____幣_____元。（大寫）：____________________6．最后一期房價款支付日期為________年____月____日前／建設工程進度到房屋竣工可交付使用支付全部房價款的________％，計____幣____元。（大寫）：____________________________甲方的建設工程進度延期，