第15頁共15頁地區買賣合同樣本賣方(以下簡稱甲方)：_____買方(以下簡稱乙方)：_____根據《民法典》的有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商，就乙方向甲方購買標準廠房和使用配套場地達成如下協議，以資共同遵守。一、基本情況：1、乙方購買甲方坐落在_____市_____區(縣)_____路_____弄(新村)_____支弄_____號_____號廠房_____層，廠房建筑面積_____平方米，并配套場地_____平方米，按房產證為準。2、土地使用權限為_____年，自_____年_____月_____日到_____年_____月_____日止，實際年限按產權證。3、廠_____區域東側在_____米內、南側到_____米內、西側到_____米內、北側到_____米內。二、廠房價格及其它費用：1、廠房價格每平方米人民幣_____元(大寫)，總價(含人民幣土地價格)人民幣_____元(大寫)。2、土地使用稅費按國家有關規定由_____方每年支付給有關部門。3、乙方在甲方園區內的物業管理費每年人民幣_____元(大寫)。三、付款方式、期限及交房期：1、廠房總價分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣_____萬元(大寫)。(1)_____年_____月_____日前甲方把廠房通過有關部門驗收合格后交付乙方使用，同時乙方在收到甲方廠房后支付人民幣_____萬元(大寫);(2)其余房款應在甲方辦妥相關產權交易后(以產權交易中心核發產權證之日為準)_____日內一次性付清，辦理中產生的契稅由乙方負責。2、以上付款以轉帳或現金方式支付均可，逾期交款處以滯納金按銀行利息的二倍，如乙方逾期超過三個月不付款，甲方有權終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房和土地總價的10%計;若甲方不能辦理土地、房產二證，或將土地、廠房抵押給任何第三方，則售房合同無效，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款，并按廠房和土地總價10%支付給乙方作為違約金。四、其他規定：1、甲方在辦理好產權證后再給乙方協助辦理產權過戶手續，在辦理中發生的所有費用契稅、工本費等由乙方負責支付。2、乙方所購產權房可以自由轉讓或出租給其他方辦業，但必須通知管理方，受讓或承租方企業可以以本廠房地址進行工商注冊。3、廠房內土地屬批租，廠區內按現有的設施配套使用給乙方，未經有關部門同意，不得擅自搭建簡易棚及房屋，甲方須協助乙方辦理搭建秘備的簡易棚手續。合同范本4、乙方所購房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染、高用電量的項目。5、乙方在所購房屋內組織生產、經營或生活必須遵紀守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項規定費用。6、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以協助辦理，增容費用由乙方向有關部門按規定交納。7、本合同未盡事宜由雙方協商補充確定，與本合同具有同等法律效力。8、甲方在完成售房的全過程后，則乙方有權支配和使用該廠房，甲方無權干涉。9、本廠房的質量保修期為交付后_____年內有效。五、本合同主體及責任：1、甲方：_____法定代表人：_____委托代理人：_____2、乙方：_____法定代表人：_____委托代理人：_____(甲、乙雙方所系法定代表人，具有連帶及擔保責任)六、本合同經雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方和執一份，房產管理局和公證處各執一份。甲方：_____乙方：_____代表(簽名蓋章)：代表(簽名蓋章)：電話：_____電話：_____簽約日期：_____年_____月_____日簽約地址地區買賣合同樣本（二）賣方(以下簡稱甲方)：_____買方(以下簡稱乙方)：_____根據《民法典》的有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商，就乙方向甲方購買標準廠房和使用配套場地達成如下協議，以資共同遵守。一、基本情況：1、乙方購買甲方坐落在_____市_____區(縣)_____路_____弄(新村)_____支弄_____號_____號廠房_____層，廠房建筑面積_____平方米，并配套場地_____平方米，按房產證為準。2、土地使用權限為_____年，自_____年_____月_____日到_____年_____月_____日止，實際年限按產權證。3、廠_____區域東側在_____米內、南側到_____米內、西側到_____米內、北側到_____米內。二、廠房價格及其它費用：1、廠房價格每平方米人民幣_____元(大寫)，總價(含人民幣土地價格)人民幣_____元(大寫)。2、土地使用稅費按國家有關規定由_____方每年支付給有關部門。3、乙方在甲方園區內的物業管理費每年人民幣_____元(大寫)。三、付款方式、期限及交房期：1、廠房總價分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣_____萬元(大寫)。(1)_____年_____月_____日前甲方把廠房通過有關部門驗收合格后交付乙方使用，同時乙方在收到甲方廠房后支付人民幣_____萬元(大寫);(2)其余房款應在甲方辦妥相關產權交易后(以產權交易中心核發產權證之日為準)_____日內一次性付清，在辦理中產生的契稅由乙方負責。2、以上付款以轉帳或現金方式支付均可，逾期交款處以滯納金按銀行利息的二倍，如乙方逾期超過三個月不付款，甲方有權終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房和土地總價的10%計;若甲方不能辦理土地、房產二證，或將土地、廠房抵押給任何第三方，則售房合同無效，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款，并按廠房和土地總價10%支付給乙方作為違約金。四、其他規定：1、甲方在辦理好產權證后再給乙方協助辦理產權過戶手續，在辦理中發生的所有費用契稅、工本費等由乙方負責支付。2、乙方所購產權房可以自由轉讓或出租給其他方辦業，但必須通知管理方，受讓或承租方企業可以以本廠房地址進行工商注冊。3、廠房內土地屬批租，廠區內按現有的設施配套使用給乙方，未經有關部門同意，不得擅自搭建簡易棚及房屋，甲方須協助乙方辦理搭建秘備的簡易棚手續。4、乙方所購房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染、高用電量的項目。5、乙方在所購房屋內組織生產、經營或生活必須遵紀守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項規定費用。6、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以協助辦理，增容費用由乙方向有關部門按規定交納。7、本合同未盡事宜由雙方協商補充確定，與本合同具有同等法律效力。8、甲方在完成售房的全過程后，則乙方有權支配和使用該廠房，甲方無權干涉。9、本廠房的質量保修期為交付后_____年內有效。五、本合同經雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方和執一份，房產管理局和公證處各執一份。甲方：_____乙方：_____代表(簽名蓋章)：代表(簽名蓋章)：電話：_____電話：_____簽約日期：_____年_____月_____日簽約地址地區買賣合同樣本（三）車位買賣合同（一）出賣人與買受人經友好協商一致，本著平等互利的原則，就買受人購買的由出賣人開發的車庫，達成如下協議：一、項目建設依據：出賣人以方式取得位于編號為的地塊的土地使用權。為。該地塊土地面積為，規劃用途為，土地使用年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，，建設工程規劃許可證號為，施工許可證號為。二、買受人所購車庫基本情況：買受人購買的車庫為本合同第一條規定的項目中的第，編號為（具體位置附圖），屬結構，層高為。該建筑位于地上底層。該車庫建筑面積共平方米，其中，套內建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米。三、計價方式與價款：該車庫按建筑面積計算，單價為人民幣元㎡，總金額人民幣元整。四、面積確認及面積差異處理：該車庫按建筑面積進行面積確認及面積差異處理。交房后，如果該車庫實際建筑面積與合同約定面積有差異，雙方按實際建筑面積與本合同約定的單價互補差價，不追究雙方的違約責任。五、付款方式及期限：在簽定本合同時，買受人需一次性付清該車庫的全部總價款。六、買受人逾期付款違約責任：自本合同簽定之日起，買受人按日向出賣人支付逾期應付款的萬分之三作為違約金。七、關于產權情況的約定：由于該車庫層高不足2.2米，根據國家有關規定，該車庫僅有使用權，沒有產權。八、本合同壹式肆份，雙方各執貳份，皆具同等法律效力。位置附圖：出賣人（簽章）：買受人（簽章）：_____年_____月_____日_____年_____月_____日簽于省市簽于省市標題：內容：車位買賣合同（二）甲方（車庫出賣人）：省房地產公司電話：乙方（車庫買受人）：電話：根據《民法典》、《中華人民共和國_____市房地產管理法》、《中華人民共和國拍賣法》、《中華人民共和國道路交通安全法》及有關法律、法規規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就買賣車庫達成如下協議：一、乙方通過公開拍賣競得小區幢號車庫，屬結構。二、乙方按規定付清成交款（大寫：），拍賣傭金（大寫：）。三、甲方統一辦理《產權證》，車庫面積以產權部門登記為準，辦理費用由乙方支付。四、甲方暫按小區物管費收費標準向乙方收取車庫物管費，(_____)即每平方建筑面積元。如遇調整物管費標準則按新標準收取。五、甲方對車庫設施提供有償維護、修理。六、乙方在使用車庫時，須遵守以下規定：1、不準將車庫以經營用途使用；2、不準將車庫出售、租賃或以其它方式轉讓給小區以外的住戶或單位使用；3、乙方在購得車庫后，應將停放的車輛牌照、車主姓名、車庫編號在物管公司做統一登記；4、禁止將車輛停放在車庫以外的樓前、樓后及其他公共場地；5、嚴禁存放易燃易爆、有毒和腐蝕性、刺激性物品，防火、防爆、防污染，不對小區住戶產生不良影響；6、文明駕駛，安全行車。在小區內應緩行，并注意行人車輛，如發生交通意外自行負責；小區內禁止鳴號，以免影響小區住戶；7、嚴格遵守物業管理條例及物管公司對小區管理的相關規定，自覺服從管理人員的管理。乙方須與小區物管公司簽訂《車庫物業管理委托合同》。對違反以上規定行為，甲方授權的物業管理公司有權制止或處理。七、本合同一式貳份，雙方簽字生效。未盡事宜雙方協商解決。甲方：省房地產公司乙方：代表：_____日期：_____日期：_____車位買賣合同（三）本車位使用權轉讓協議由以下協議當事人于_____年_____月_____日在_____市_____（區縣）簽訂。協議雙方當事人：轉讓方（以下簡稱“甲方”）：受讓方（以下簡稱“乙方”）：根據《民法典》及其他相關法律、法規規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方向乙方轉讓東南_____車位使用權相關事宜達成如下協議：一、車位的基本情況1.1本次轉讓使用權的車位為甲方開發的“東南_____一期”商品房地下車位，用途：該車位僅作為停車專用，不得另作他用；車位編號為：_____。（具體位置見附件一地下室車位布置平面圖）；1.2地下室內墻面為普通水泥砂漿粉刷、涂料刷白，水泥砂漿地面。該車位為劃線分隔，無隔斷墻、無封閉，并由甲方劃好車位分隔線；1.3甲方保證對以上車位享有合法的所有權。甲方確保上述車位產權清晰，沒有民事糾紛。二、使用期限甲方同意將上述車位使用權轉讓給乙方，轉讓期限自本協議生效之日起至“東南_____一期”商品房土地使用權期限屆滿時止。三、轉讓價款3.1轉讓按其座落位置以“個”為單位計價；3.2甲、乙雙方約定該車位使用權轉讓價款為人民幣_____元（大寫：_____元）。（此價款中不包含車位的物業管理服務費）。四、付款方式甲、乙雙方約定在本協議生效之日，乙方一次性向甲方付清全部轉讓價款。五、乙方逾期付款的違約責任乙方未按照約定的期限付款的，按照逾期時間，分別做如下處理（不作累加）：5.1逾期在_____日之內，自約定的轉讓價款應付次日起至實際支付之日止，乙方每日向甲方支付轉讓價款的違約金，協議繼續履行。5.2逾期超過_____日，甲方有權解除協議。甲方解除協議的，乙方按照轉讓價款的_____向甲方支付違約金。乙方愿意繼續履行合同的，經甲方同意后，合同繼續履行，自約定的轉讓價款應付次日起至實際支付之日止，乙方每日向甲方支付轉讓價款_____的違約金。六、交付期限與方式6.1甲方應于乙方付清全部轉讓價款后_____天內將車位交付給乙方使用。6.2車位使用權的交付以雙方簽訂車位使用權交接書為標志，如乙方無正當理由拒絕簽訂車位使用權交接書，視為甲方已完成交付。七、甲方逾期交付的違約責任甲方未按照約定的期限交付車位的，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付之日止，甲方每日向乙方支付轉讓價款_____的違約金，協議繼續履行。八、使用管理8.1乙方應遵守停車管理人員指示和車輛停放規則有序停放；8.2停車場專用設施設備的維修費用由全體車位使用權人承擔；8.3甲方檢修、維護管道需借用乙方車位時，乙方必須無條件的予以配合；8.4乙方不得擅自改變該停車位的用途，或利用該空間放置易燃、易爆、劇毒、放射性等有害物體；8.5如果因乙方車體過大影響其