上海市房屋租賃合同范本（最新版）根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方可合法租賃的房地產的租賃事宜，訂立本合同。一.租賃住房情況(一)住房的基本情況1.證書編號：2.權利持有人：3.房屋位置：4.建筑面積：平方米(二)甲方作為該房屋的【房地產權利人】【托管人】【法律規定的其他權利人】與乙方建立租賃關系，在簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋【已】【未】抵押。(三)該房屋共用或分攤部位的使用范圍、條件和要求，現有裝修、附屬設施和設備狀況，以及甲方同意乙方自行裝修、增設附屬設施的內容、標準和相關事項，由甲、乙雙方分別在本合同附件二、附件三中列明。甲乙雙方同意，本附件作為本合同終止時，甲方將該房屋交付給乙方，乙方將該房屋返還給甲方的驗收依據。二、租賃的目的(1)乙方向甲方承諾將該房屋以__________的形式出租給甲方(二)乙方保證在征得甲方書面同意并按規定獲得有關部門批準之前，不會擅自改變上述協議的用途。三.交付日期和租賃期限(1)甲、乙雙方約定，甲方應于_______前將該房屋交付給乙方，該房屋的租賃期自_______起算(2)租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方如需繼續租賃該房屋，應在租賃期限屆滿前_______個月向甲方提出書面續租要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。四.租金、支付方式和期限(1)甲、乙雙方約定該房屋建筑面積每平方米日租金為(人民幣)__________________________________________________________元該房屋的租金在____________([年][月])內保持不變。自____________([年][月])起，雙方可協商調整租金。相關調整事宜由甲乙雙方在補充條款中約定。(二)乙方應于每月[___________________________]前向甲方支付租金。逾期一天，乙方應按日租金的__________%支付違約金。(三)乙方以下列方式支付租金：動詞（verb的縮寫）押金和其他費用(1)甲乙雙方約定，甲方交付房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金。哪一個是___________________________________________________________________________________)甲方收到押金后應向乙方出具收款憑證。租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金將用于沖抵本合同約定應由乙方承擔的費用，其余部分無息退還乙方。(2)租賃期內，水、電、氣、通訊、有線電視、物業管理和_____________________________等費用由[甲方]和[乙方]承擔。其他相關費用由[甲方][乙方]承擔。(三)【甲方】【乙方】承擔的上述費用的計算或分攤方式、支付方式及時間為33，360__________元六、房屋使用要求和維修責任(1)租賃期間，乙方應合理使用和愛護該房屋及其附屬設施，發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方維修；甲方應在接到乙方通知后_____天內進行維修，逾期不維修的，甲方(3)租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常使用和安全狀態。甲方在進行檢查和維修時，應通知乙方___________檢查和維修，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。(四)除本合同附件三外，乙方如需裝修或增加額外附屬設施設備，應事先征得甲方書面同意，按規定經有關部門批準后，由[甲方][甲方委托乙方]報有關部門批準后方可進行。乙方增加的附屬設施設備及其維護責任由雙方另行書面約定。七.房屋歸還時的狀態(1)除非甲方同意乙方續租，否則乙方應在本合同租賃期的[到期日][到期日后______日]內返還該房地產。未經甲方同意逾期返還該房屋的，乙方應按(人民幣_____________________________________)向甲方支付該房屋的占用費(2)乙方返還的房屋應符合正常使用后的狀況。返還時，應由甲方驗收，并結清應由對方承擔的費用。八、轉租、轉讓和交換(1)除甲方在本合同補充條款中同意乙方轉租外，在租賃期內，乙方將該房屋部分或全部轉租給他人前，必須事先征得甲方的書面同意。但是，同一住宅不得單獨轉租。(2)乙方轉租房屋的，應按要求與承租人簽訂書面轉租合同。(3)租賃期內，乙方將該房屋轉讓他人承租或