一群有著共同夢(mèng)想的年輕人奮勇向前我們有多年的地產(chǎn)營(yíng)銷實(shí)操經(jīng)驗(yàn)獨(dú)到的市場(chǎng)見(jiàn)解超前的思維和創(chuàng)意成功的案例作品高效、誠(chéng)信、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鲌F(tuán)隊(duì)……“重修為，集智謀，決勝千里”，揭示創(chuàng)業(yè)之道，群策群力之理。從內(nèi)在來(lái)說(shuō)，是一致的。只有自己達(dá)到了一定的修為，感染身邊的人形成共同的價(jià)值觀，從而能夠?qū)崿F(xiàn)和諧相處、持久相處、共贏相處；通過(guò)自身的修為吸引更多德才皆備的人，指引整個(gè)團(tuán)隊(duì)的發(fā)展方向，把大家的力量凝結(jié)成恒久的戰(zhàn)斗力，在整個(gè)行業(yè)產(chǎn)生影響力，決勝千里。重修為，集智謀，決勝千里睿智博源房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司成立于2009年，是一家專業(yè)房地產(chǎn)營(yíng)銷代理公司。公司本著與開(kāi)發(fā)商“風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)、利益共享”的經(jīng)營(yíng)宗旨，定位于成為保障房地產(chǎn)高速運(yùn)轉(zhuǎn)的潤(rùn)滑劑與助推器。在實(shí)際工作中敢于承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，挑戰(zhàn)極限,致力于房地產(chǎn)營(yíng)銷市場(chǎng)的深化與延伸。一家視企業(yè)信譽(yù)為生命的公司一群銳意進(jìn)取，極富創(chuàng)新精神的年輕人一個(gè)執(zhí)行能力強(qiáng)勁的專業(yè)銷售團(tuán)隊(duì)我們?nèi)σ愿白鲎顑?yōu)秀的全案服務(wù)我們立志讓睿智博源走近每個(gè)人。公司介紹睿智博源房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司業(yè)務(wù)范圍包括項(xiàng)目前期土地分析、全案代理、項(xiàng)目定位、形象推廣執(zhí)行、營(yíng)銷策劃。公司一貫秉承高標(biāo)準(zhǔn)、高效率、高質(zhì)量的服務(wù)遵旨，以誠(chéng)信、嚴(yán)謹(jǐn)、專業(yè)的服務(wù)理念致力于房地產(chǎn)全案代理。

睿智博源以高效、務(wù)實(shí)、專業(yè)的服務(wù)精神，成為房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃服務(wù)領(lǐng)域的前列兵，為客戶提供房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)定位、策劃代理、產(chǎn)品建議、營(yíng)銷和經(jīng)營(yíng)管理等全過(guò)程顧問(wèn)服務(wù)，在住宅、城市綜合體、公寓、寫(xiě)字樓、商業(yè)等領(lǐng)域中擁有卓越的專業(yè)優(yōu)勢(shì)。策劃策略

睿智博源根據(jù)開(kāi)發(fā)商需求，通過(guò)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)氖袌?chǎng)研究，挖掘項(xiàng)目?jī)?nèi)在價(jià)值和發(fā)展方向，以獨(dú)到的策劃功底進(jìn)行準(zhǔn)確的市場(chǎng)定位、產(chǎn)品建議和風(fēng)險(xiǎn)預(yù)估，為業(yè)主提供專業(yè)的市場(chǎng)分析、定位建議、策劃策略。睿智博源專長(zhǎng)營(yíng)銷代理

睿智博源擁有國(guó)內(nèi)一線城市高水平營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)，組成一直業(yè)績(jī)優(yōu)秀、作風(fēng)踏實(shí)、經(jīng)驗(yàn)豐富的營(yíng)銷隊(duì)伍，以超強(qiáng)的執(zhí)行力，按時(shí)完成銷售任務(wù)回收資金，滿足現(xiàn)金流支持開(kāi)發(fā)商持續(xù)發(fā)展。商業(yè)招商睿智博源依托公司強(qiáng)大的招商資源和招商經(jīng)驗(yàn)，為業(yè)主提供專業(yè)的招商代理和商業(yè)管理，在擁有多年的商業(yè)招商和管理經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，提供營(yíng)銷服務(wù)、運(yùn)營(yíng)管理和資產(chǎn)管理。1、調(diào)研策劃區(qū)域消費(fèi)人口數(shù)量區(qū)域消費(fèi)人口結(jié)構(gòu)與品質(zhì)區(qū)域消費(fèi)者的投資習(xí)慣區(qū)域客戶需求區(qū)域現(xiàn)有項(xiàng)目供應(yīng)競(jìng)爭(zhēng)性的影響市場(chǎng)空白點(diǎn)或未被很好滿足的市場(chǎng)空間區(qū)域產(chǎn)品需求項(xiàng)目?jī)?nèi)在價(jià)值及發(fā)展方向本項(xiàng)目提升空間及發(fā)展方向客戶投資意愿消費(fèi)購(gòu)買心理項(xiàng)目自身優(yōu)劣勢(shì)經(jīng)濟(jì)效益測(cè)算總體市場(chǎng)定位產(chǎn)品組合體量上限推廣組合與定位建筑格局目標(biāo)市場(chǎng)檔次定位價(jià)格定位市場(chǎng)分析市場(chǎng)定位策劃總體方案項(xiàng)目整體定位項(xiàng)目營(yíng)銷策略形象包裝推廣策略2、營(yíng)銷代理項(xiàng)目營(yíng)銷策略制定

確立營(yíng)銷整體方案和銷售目標(biāo)制定銷售解決方案確定項(xiàng)目營(yíng)銷節(jié)點(diǎn)控制研究周邊項(xiàng)目銷售價(jià)格確定項(xiàng)目營(yíng)銷價(jià)格策略項(xiàng)目營(yíng)銷節(jié)奏項(xiàng)目策劃推廣方案

推廣策略和推廣路徑細(xì)化

產(chǎn)品包裝策略3、商業(yè)招商3）、制定招商工作計(jì)劃編制相關(guān)節(jié)點(diǎn)策略

4）、經(jīng)營(yíng)預(yù)測(cè)收入分析招商及運(yùn)營(yíng)預(yù)測(cè)項(xiàng)目成本核算投資回報(bào)測(cè)算物業(yè)價(jià)值評(píng)估1）、招商策略制定制定招商方案制定商業(yè)組合控管和主力店優(yōu)惠策略

2）、租金定價(jià)策略--租金收入預(yù)算編制--各業(yè)態(tài)、商鋪?zhàn)饨鸲▋r(jià)范圍確定--商業(yè)管理費(fèi)用核算團(tuán)隊(duì)隊(duì)架架構(gòu)構(gòu)組織織架架構(gòu)構(gòu)睿智智博博源源房房地地產(chǎn)產(chǎn)經(jīng)經(jīng)紀(jì)紀(jì)公公司司是是由由多多位位高高級(jí)級(jí)策策劃劃、、營(yíng)營(yíng)銷銷精精英英、、資資深深策策略略組組成成，，集集策策劃劃、、營(yíng)營(yíng)銷銷、、招招商商于于一一體體的的的的專專業(yè)業(yè)化化地地產(chǎn)產(chǎn)營(yíng)營(yíng)銷銷策策劃劃公公司司，，致致力力打打造造““一一流流專專業(yè)業(yè)服服務(wù)務(wù)””合合作作理理念念，，為為客客戶戶提提供供全全面面、、優(yōu)優(yōu)質(zhì)質(zhì)、、專專業(yè)業(yè)營(yíng)營(yíng)銷銷策策劃劃服服務(wù)務(wù)。。公司司管管理理人人員員在在十十余余年年房房地地產(chǎn)產(chǎn)營(yíng)營(yíng)銷銷策策劃劃過(guò)過(guò)程程中中，，除除在在呼呼和和浩浩特特市市外外，，還還在在周周邊邊各各市市縣縣等等地地多多個(gè)個(gè)不不同同類類型型項(xiàng)項(xiàng)目目從從事事地地產(chǎn)產(chǎn)市市場(chǎng)場(chǎng)研研究究、、專專案案定定位位、、產(chǎn)產(chǎn)品品建建議議、、策策劃劃方方案案、、銷銷售售管管理理等等，，包包含含住住宅宅、、公公寓寓、、城城市市綜綜合合體體、、商商業(yè)業(yè)等等項(xiàng)項(xiàng)目目。。項(xiàng)目目代代理理流流程程市場(chǎng)調(diào)研項(xiàng)目定位規(guī)劃設(shè)計(jì)建議營(yíng)銷策略制定廣告視覺(jué)設(shè)計(jì)品牌包裝推廣全案推廣經(jīng)濟(jì)濟(jì)與與社社會(huì)會(huì)效效益益雙雙豐豐收收的的品品質(zhì)質(zhì)地地產(chǎn)產(chǎn)項(xiàng)項(xiàng)目目開(kāi)發(fā)發(fā)商商睿智智博博源源合作作目目標(biāo)標(biāo)睿智智博博源源招招商商品品牌牌資資源源展展示示商戶戶招招商商資資源源上上，，睿睿智智博博源源商商業(yè)業(yè)公公司司已已在在零零售售賣賣場(chǎng)場(chǎng)、、酒酒店店會(huì)會(huì)所所、、影影院院娛娛樂(lè)樂(lè)等等商商業(yè)業(yè)業(yè)業(yè)態(tài)態(tài)方方面面積積累累眾眾多多優(yōu)優(yōu)質(zhì)質(zhì)商商戶戶資資源源。。目前前，，睿睿智智博博源源商商業(yè)業(yè)公公司司已已成成功功運(yùn)運(yùn)作作：：海海亮亮國(guó)國(guó)際際商商貿(mào)貿(mào)城城、、維維多多利利商商業(yè)業(yè)培培育育期期、、海海亮亮廣廣場(chǎng)場(chǎng)、、豐豐泰泰金金翡翡麗麗廣廣場(chǎng)等等項(xiàng)目目合合作作實(shí)實(shí)踐踐，，力力求求打打造造商商業(yè)業(yè)房房地地產(chǎn)產(chǎn)運(yùn)運(yùn)作作的的新新的的資資源源整整合合平平臺(tái)臺(tái)，，為為開(kāi)開(kāi)發(fā)發(fā)商商解解決決資資金金付付出出問(wèn)問(wèn)題題并并推推進(jìn)進(jìn)商商業(yè)業(yè)房房地地產(chǎn)產(chǎn)資資本本運(yùn)運(yùn)作作的的發(fā)發(fā)展展。。資源整合酒店店管管理理公公司司：洲洲際際、、萬(wàn)萬(wàn)豪豪、、雅雅高高、、豪豪生生、、建建國(guó)國(guó)、、港港中中旅旅、、凱凱萊萊、、天天倫倫、、錦錦江江、、尼尼斯斯、、雅雅詩(shī)詩(shī)閣閣等等。。酒店店合作作伙伙伴伴及及商商戶戶資資源源會(huì)所所健健身身俱俱樂(lè)樂(lè)部部：：名流流會(huì)會(huì)、、中中體體倍倍力力、、一一兆兆韋韋德德、、威威爾爾士士、、青青鳥(niǎo)鳥(niǎo)等等。。會(huì)所合作伙伴伴及商戶戶資源幼兒園商商戶：艾毅、伊伊頓、滿滿天星、、匯佳、、21世紀(jì)、美美格等。。幼兒園合作伙伴伴及商戶戶資源百貨商戶戶：新燕莎、、賽特、、王府井井百貨、、百盛、、銀座、、天虹、、國(guó)泰等等。百貨合作伙伴伴及商戶戶資源影院商戶戶：保利博博納、星星美、UME今典、大大地、金金逸等。。建材家居居：好百年、、百安居居、居然然之家、、樂(lè)華梅梅蘭、紅紅星美凱凱龍等。。影院/建材合作伙伴伴及商戶戶資源賣場(chǎng)商戶戶：家樂(lè)福、、沃爾瑪瑪、樂(lè)購(gòu)購(gòu)、華聯(lián)聯(lián)、物美美、美廉廉美等。。大賣場(chǎng)合作伙伴伴及商戶戶資源大型中餐餐商戶：：全聚德、、便宜坊坊、東來(lái)來(lái)順、金金錢豹、、海底撈撈、漢拿拿山、俏俏江南、、麻辣誘誘惑、萬(wàn)萬(wàn)龍洲等等。餐飲合作伙伴伴及商戶戶資源快餐商戶戶：麥當(dāng)勞、、肯德基基、必勝勝客、吉吉野家、、達(dá)美樂(lè)樂(lè)、味千千拉面、、MR.PIZZA、宏?duì)钤⒓魏秃鸵黄贰ⅰ⑵分Z、、品奇、、時(shí)時(shí)樂(lè)樂(lè)等。快餐合作伙伙伴及及商戶戶資源源咖啡西西點(diǎn)商商戶：星巴巴克、、上島島、真真鍋、、名典典、花花舍、、巴拿拿米、、好利利來(lái)、、味多多美、、多樂(lè)樂(lè)之日日等。。醫(yī)療醫(yī)醫(yī)藥商商戶：：同仁堂堂、嘉嘉事堂堂、金金象、、開(kāi)心心人、、全新新、美美信等等。合作伙伙伴及及商戶戶資源源廣州專專業(yè)招招商團(tuán)團(tuán)隊(duì)合合作品品牌商商贏品牌才才能贏贏號(hào)召萬(wàn)寧、、六福福珠寶寶、李李寧、、theCarnaby、、以純純、佐佐丹奴奴、班班尼路路、Kappa、馬馬來(lái)西西亞和和風(fēng)餐餐廳、、伯頓頓中西西餐廳廳、DHC.等等品牌牌。贏贏實(shí)力力〉實(shí)力才才是贏贏靠山山投資商商=資金實(shí)實(shí)力強(qiáng)強(qiáng)+背景條條件強(qiáng)強(qiáng)產(chǎn)品引引領(lǐng)?品牌創(chuàng)創(chuàng)立金融商商戶：：中信證證券、、中信信銀行行、建建設(shè)銀銀行、、工商商銀行行、民民生銀銀行等等。合作伙伙伴及及商戶戶資源源案例展展示---全案代代理項(xiàng)項(xiàng)目住宅項(xiàng)目云中花花園地地處呼呼和浩浩特市市玉泉泉區(qū)云云中路路與南南二環(huán)環(huán)交匯匯處路路南。。項(xiàng)目目總占地地面積積約580畝，總總建筑筑面積積近73萬(wàn)平方米米。規(guī)規(guī)劃為為多層層、高層層、商業(yè)業(yè)、會(huì)會(huì)所、、幼兒兒園等等，整整體綠化35%。小區(qū)配配套齊齊全，，景觀觀綠化化一流流，是是典型型的景景觀型型舒適適居住住區(qū)域域。云中花花園【售罄】云中逸逸品【在售】新雅藝藝墅【售罄】新雅藝藝墅金金橋開(kāi)開(kāi)發(fā)區(qū)區(qū)昭烏烏達(dá)路路與世世紀(jì)六六路交交匯處處西南南角，，占地地面積積16948平方米米，，建筑筑面積積50845平方米米。世世界品品筑、、極品品精裝裝、典典范園園林。。2010年5月30日首批批已經(jīng)經(jīng)入住住住宅項(xiàng)項(xiàng)目大盛魁魁文創(chuàng)創(chuàng)園二二期地地處呼呼和浩浩特市市玉泉泉區(qū)政政府南南200米。項(xiàng)項(xiàng)目占占地面面積約約19公頃，，建筑筑面積積約32000平米，，是一一個(gè)集集洋房房、多多層、、高層層、寫(xiě)寫(xiě)字樓樓、酒酒店為為一體體的綜綜合型型宜居居社區(qū)區(qū)。大盛魁魁文創(chuàng)創(chuàng)園【在售】住宅項(xiàng)項(xiàng)目蘭亭文文苑地地處呼呼和浩浩特市市鄂爾爾多斯斯西街街西口口子十十字路路往西西100米路南南。項(xiàng)項(xiàng)目占地7585平米，，建筑筑面積積44517平米，是一個(gè)個(gè)集商商業(yè)、、酒店店、住住宅為為一體體的多多功能能綜合合性場(chǎng)場(chǎng)所。。住宅已已經(jīng)銷銷售告告罄，，目前前商鋪鋪、公公寓于于五月月火爆爆銷售售。蘭亭文文苑【在售】住宅項(xiàng)項(xiàng)目曾服務(wù)務(wù)項(xiàng)目目：金宇文文苑、、金宇宇紫光光、陽(yáng)陽(yáng)光明明座、、望興興園（（一期期、二二期））、奈奈倫·城市亮亮點(diǎn)、、奈倫倫國(guó)際際、陽(yáng)陽(yáng)光諾諾卡、、印象象北京京、豐豐澤大大廈、、翔宇宇·陽(yáng)光御御墅（（和林林）、、亞辰辰景院院、安安大國(guó)國(guó)際嘉嘉園（（集宇宇）、金熙熙家園、、豐泰泰金翡翡麗廣廣場(chǎng)；；項(xiàng)目展展示金宇集集團(tuán)：：金宇宇/文苑/紫光松江集集團(tuán)：：陽(yáng)光光諾卡卡昱華集集團(tuán)：：印象象北京京首府廣廣場(chǎng)總總建筑筑面積積11.5萬(wàn)平方方米，，26層100m高，由由三大大部份份組成成：裙裙樓部部份7.4萬(wàn)平方方米，，即首首府廣廣場(chǎng)·銅鑼灣灣購(gòu)物物中心心，為為現(xiàn)代代大型型SHOPPINGMALL；寫(xiě)字字樓部部份2.7萬(wàn)平方方米，，為國(guó)國(guó)際5A型智能能商務(wù)務(wù)中心心，是是目前前呼市市最高高標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的寫(xiě)寫(xiě)字樓樓；地地下部部份1.4萬(wàn)平方方米，，為大大型現(xiàn)現(xiàn)代標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)停停車場(chǎng)場(chǎng)。商業(yè)項(xiàng)項(xiàng)目首府廣廣場(chǎng)【百貨】首府廣廣場(chǎng)·銅鑼灣灣購(gòu)物物中心心注重重格調(diào)調(diào)和購(gòu)購(gòu)物環(huán)環(huán)境，，注重重創(chuàng)新新能力力的建建設(shè)，，集銅銅鑼灣灣百貨貨主力力點(diǎn)、、超市市、休休閑、、餐飲飲、娛娛樂(lè)、、文化化、展展示等等全方方位功功能于于一體體，滿滿足““一站站式購(gòu)購(gòu)齊、、逛足足、玩玩夠””的現(xiàn)現(xiàn)代消消費(fèi)需需求。。該項(xiàng)項(xiàng)目在在商業(yè)業(yè)業(yè)態(tài)態(tài)組合合與品品類規(guī)規(guī)劃上上，依依循國(guó)國(guó)際化化標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的商商業(yè)模模式為為藍(lán)本本，以以“一一站式式消費(fèi)費(fèi)、主主體特特色經(jīng)經(jīng)營(yíng)””為核核心商商業(yè)原原則，，功能能豐富富化，，同時(shí)時(shí)兼顧顧不同同顧客客多層層次消消費(fèi)需需求。。首府府廣場(chǎng)場(chǎng)·銅鑼灣灣購(gòu)物物中心心位包包含大大型綜綜合百百貨店店、餐餐飲、、娛樂(lè)樂(lè)、國(guó)國(guó)際連連鎖快快餐店店等經(jīng)經(jīng)營(yíng)業(yè)業(yè)態(tài)，，該項(xiàng)項(xiàng)目在在設(shè)計(jì)計(jì)上吸吸取了了世界界著名名購(gòu)物物廣場(chǎng)場(chǎng)、主主力店店、商商業(yè)街街的建建筑精精髓，，以國(guó)國(guó)際最最前沿沿的時(shí)時(shí)尚元元素，，營(yíng)造造極具具文化化味的的商業(yè)業(yè)氛圍圍和購(gòu)購(gòu)物環(huán)環(huán)境。。商業(yè)項(xiàng)項(xiàng)目海亮廣廣場(chǎng)建建筑面面積達(dá)達(dá)137萬(wàn)平方方米。。項(xiàng)目目總投投資62億元人人民幣幣，由由中國(guó)國(guó)500強(qiáng)企業(yè)業(yè)——海亮集集團(tuán)全全資投投入。。這一一建筑筑航母母，無(wú)疑成成為青城人人民的的驕傲傲，成成為一一座城城市的的榮耀耀。項(xiàng)目位于呼和浩浩特市市最繁繁華的的中山山路商商圈核核心地段。。涌金旺旺地，，鉆石石商機(jī)機(jī)，盡盡享青青城歷歷經(jīng)百百年厚厚重的的城市市商業(yè)業(yè)積淀淀。項(xiàng)項(xiàng)目分分兩期期建設(shè)設(shè)，建建筑面面積60萬(wàn)平方方米的的一期期工程于于2009年全面面竣工工，其其中22萬(wàn)平方方米的的商業(yè)業(yè)體量量，打造造中國(guó)最最新、、最全全的商商業(yè)業(yè)業(yè)態(tài)，，蘊(yùn)涵涵特大大型購(gòu)購(gòu)物中中心、、五星星級(jí)酒酒店、、五星星級(jí)電電影城城、國(guó)國(guó)際5A智能化化寫(xiě)字字樓、、超大