第5頁共5頁房屋租賃合同或協議?出租方（以?下簡稱甲方?）：，男，?住號，__?_號：.共?有人姓名：?，___號?：承租方?（以下簡稱?乙方）：，?___號：?共同承租?人：，__?_號：為?充分利用甲?方閑置房屋?，滿足乙方?的居住生活?需要。根據?《___合?同法》及有?關規定，為?明確甲方與?乙方的權利?義務關系，?雙方在自愿?、平等、等?價有償的原?則下經過充?分協商，特?定立本合同?。第一條?租賃內容?1、甲方將?位于___?市小區，屬?鋼混結構，?建筑面積_?__平米。?房產證號：?一套房屋租?賃給乙方居?住使用。甲?方對所出租?的房屋具有?合法產權，?來源合法。?2、甲方?為乙方提供?的房屋內有?：消防設施?及供配電、?供水、電話?、互聯網接?入等設備。?上述設備的?運行及維修?費用，包含?在租金之內?，乙方不再?另行付費。?第二條租?賃期限租?賃期為__?_年，自年?月日起至年?月日止。?第三條租金?租金按整?套房屋計算?，每年0.?00（大寫?0.00）?元，___?年共計租金?0.00（?大寫0.0?0）元。?第四條雙方?的權利和義?務（一）?甲方的權利?和義務1?、甲方應保?證所出租的?房屋及設施?完好并能夠?正常使用，?并負責日常?維護保養、?維修；凡遇?到政府部門?要求需對有?關設施進行?改造時，所?有費用由甲?方負責。?2、對乙方?所租賃的房?屋裝修或改?造時的方案?進行監督和?___并及?時提出意見?。3、甲?方保證室內?原有的電線?、電纜滿足?乙方正常使?用，并經常?檢查其完好?性（乙方自?設除外），?發現問題應?及時向乙方?通報。由于?供電線路問?題給乙方造?成經濟損失?，甲方應給?予乙方全額?賠償。4?、上述設備?、設施出現?問題甲方應?即時修復或?更換，如甲?方不能及時?實施，乙方?有權代為修?復或更換，?費用（以_?__為準）?由房租扣除?。（二）?乙方的權利?和義務1?、在國家法?律、法規、?政策允許的?范圍內合法?使用。2?、合同有效?期內，對所?租賃的房屋?及設施擁有?合法使用權?。3、按?合同內容交?納租金及其?它費用。?第五條付款?方式即時間?1、合同?簽訂后天內?，乙方一次?性向甲方支?付___年?租金0.0?0（大寫0?.00）元?。2、乙?方向甲方支?付的各項費?用可采用銀?行轉帳、支?票、匯票或?現金等方式?。第六條?房屋裝修或?改造乙方?租賃房屋后?，在不影響?建筑物結構?安全的前提?下，可對所?租賃房屋進?行裝修或改?造，裝修改?造的費用由?乙方自負。?在合同終止?、解除租賃?關系時，乙?方裝修或改?造與房屋有?關的設施全?部歸甲方所?有（可移動?設施除外）?，可移動的?設施由乙方?自由處置。?第七條續?租及優先購?買權的行使?1、在本?合同期滿后?，乙方有優?先續租權，?乙方如需續?租，甲方應?照本合同所?約定的條件?與乙方續租?，并簽訂新?的租賃合同?。重新續租?期限不得超?過___年?。2、在?合同租賃期?內，甲方如?想出售該房?屋，須先與?乙方協商購?買意向。乙?方同意購買?的，由雙簽?訂《房屋買?賣協議書》?，確定買賣?雙方的權利?和義務關系?；乙方不同?意購買的，?須向甲方出?具書面《放?棄優先購買?權聲明》，?甲方憑此《?放棄優先購?買權聲明》?另與其他第?三人商定房?屋買賣事宜?，否則甲方?將房屋出售?給其他第三?人的行為無?效。第八?條合同的變?更與解除?1、本合同?的某項條款?需要變更時?，必須經雙?方協商一致?后用書面方?式進行確定?，并由雙方?另行訂立補?充協議。?2、本合同?有效期內，?未經雙方協?商一致，任?何一方均無?權以任何理?由單方解除?本合同。任?何一方均不?得以對方沒?有履行義務?或者不按時?履行義務而?拒絕履行相?對的合同義?務。為保證?本合同能夠?實際履行，?本條款獨立?存在，不受?合同有效或?無效，是否?實際履行的?影響。3?、雙方在合?同有效期內?，以簽署其?他合同或者?協議的方式?，實際上已?經變更或者?解除了本合?同的，至其?他協議或者?合同生效并?實際履行以?后，導致本?合同客觀上?已經無法履?行或者沒有?必要再履行?的，視為本?合同自行解?除。第九?條違約甲?、乙雙方違?反本合同任?何一條約定?均視為違約?，違約方需?按如下違約?條款承擔相?應的違約責?任。下列違?約條款沒有?約定的，依?照本合同的?其他條款約?定承擔違約?責任；其他?合同條款及?其本條款均?沒有約定的?，依照相關?法律、行政?法規的規定?承擔賠償責?任。1、?合同簽訂后?甲方不及時?向乙方交付?房屋，導致?乙方不能及?時使用房屋?的，由甲方?每日按照租?金總額的萬?分之四向乙?方支付資金?占用費作為?違約金，本?合同繼續履?行。2、?合同簽訂后?乙方不依照?合同約定的?時間及時交?納租金的，?由乙方按照?本合同約定?的日租金雙?倍向甲方支?付違約金，?本合同繼續?履行。3?、甲、乙雙?方于合同有?效期內，通?過簽署其他?合同或者協?議，實際上?已經變更或?者解除了本?合同的。違?約行為的確?定和違約責?任承擔方式?依照其他協?議或者合同?的約定處理?。第十條?合同生效、?糾紛解決?1、本合同?經甲、乙雙?方或授權代?理人簽字，?單位需加蓋?印章后生效?，具有法律?效力。2?、在本合同?執行過程中?，若發生糾?紛，由雙方?友好協商，?如___天?內協商未能?達成一致意?見時，由_?__仲裁解?決。第十?一條其他?1、甲、乙?雙方的自然?人___復?印件作為本?合同的附件?。2、任?何一方沒有?行使其權利?或沒有就違?約的違約行?為采取任何?行動，不應?視為是對權?利的放棄或?對追究違約?責任的放棄?。任何一方?放棄針對違?約方的某種?權利，或放?棄追究違約?方的某種