第六章

房屋建筑工程損傷檢測與評定重慶工商大學唐文秀（注冊建造師、監理工程師、園林工程師）第一節房屋建筑工程損傷檢測一、房屋建筑工程損傷檢測程序：1、損傷檢測范圍的確定2、損傷情況的初步調查3、損傷情況的詳細調查4、損傷程度分析5、損傷檢測報告的編制二、房屋建筑工程損傷檢測方法（一）感觀法：看、摸、敲、照；（二）量測法：靠、吊、量、套；（三）理化試驗法包括三個點：⑴力學性能：主要是強度；⑵物理性能：含水量、抗滲；⑶化學成分：含量的測定。損傷檢測法感觀法量測法理化法無損檢測法局部破損檢測法資料分析法目測、手感、敲擊、查資料、實地檢測靠、吊、量、套超聲波探傷、回彈儀、磁粉探傷儀、射線探傷儀、滲透液探傷儀鉆芯取樣法、拔出法、（四）無損檢測法1.回彈儀檢測的原理：是根據表面硬度與強度之間的關系來推算混凝土的強度。2.超聲波檢測的原理：是根據傳播規律與強度之間的關系來推算混凝土的強度。（五）局部破損檢驗法1.鉆芯取樣：非常直觀。2.拔出法的原理：拔出力與混凝土的抗拉有關系，抗拉當然與抗壓強度有關。混凝土的強度主要指抗壓。二種方法檢測什么？混凝土強度！（六）資料分析法三、房屋建筑工程損傷檢測的主要內容（一）地基基礎承載力的檢測1.地基承載力的檢測方法⑴探坑取樣：直接取土樣回實驗室測得結果，適用于淺基礎。⑵標準貫入與輕便觸探：用一個標準桿，用錘子砸下去同樣的深度（30cm），根據錘擊數的不同確定地基的承載力。錘擊數越高，承載力越高。2.單樁承載力的檢測：類似探坑取樣，在樁周圍取土來推定承載力。（二）鋼筋混凝土結構的損傷檢測1.損傷檢測內容：⑴外觀檢查；⑵內在質量；⑶連接構造；⑷結構變位。2.重點檢測內容：混凝土強度、鋼筋的位置、數量和銹蝕情況、混凝土裂縫及內部缺陷、連接構造及結構變位等；3.混凝土強度的檢測：非破損檢驗法3種；局部破損檢驗法3種。與前面對應4.混凝土內部缺陷的檢測：聲脈沖法和射線法。如同醫學檢查5.鋼筋和鋼筋銹蝕的檢測：⑴剔鑿法；⑵電化學測定法。根據鋼筋的電位及變化來測定6.混凝土碳化深度指標的測定：酚酞溶液。用酚酞溶液顏色變化來確定深度。（三）砌體結構的損傷檢測檢測內容：強度和施工質量。砌塊強度、砂漿強度、砌體強度；組砌方式、灰縫砂漿飽滿程度、灰縫厚度、裂縫等。1.砌體裂縫的損傷檢測：量；2.砌塊、砂漿強度的損傷檢測：局部打擊；3.砌體強度的損傷檢測：抗壓、抗剪強度；砌體砂漿強度；4.灰縫飽滿度檢測：百格法；5.砌體結構的尺寸和垂直度檢測：量。（四）鋼結構的損傷檢測檢測內容：⑴構件平整度；⑵構件表面缺陷；⑶連接；⑷鋼材銹蝕；⑸防火涂層厚度。第二節房屋建筑工程常見質量病害分析一、地基基礎的損傷對建筑物的影響（一）地基基礎沉降

1、墻體產生裂縫：①正“八”字，中間大，兩端小；②倒“八”字，中間小，兩端大。長高比大的建筑

2、柱體破壞：2種：一種是在受拉區因不均勻沉降受拉，有足夠的鋼筋，變形大、時間長，是塑性破壞。另一種是在受壓區不均勻沉降受拉，混凝土抗拉很小，時間短就碎了，是脆性破壞。

3、傾斜：一頭沉降大。長高比小的建筑地基沉降的原因：地基土質不均勻、建筑物體形復雜、上部荷載不均勻、相鄰建筑物影響、相鄰地下工程的影響。54.5米15根柱子子31根柱子子12根柱子子2米0.3米塔底壁壁厚4m;塔頂壁壁厚2m重1.42萬噸1174——1350年（二）特特殊土土：1、濕陷陷性黃黃土，，濕了了之后后，強強度降降低，，明顯顯下沉沉；2、凍土土，凍凍脹融融陷；；3、鹽漬漬土，，鹽溶溶解，，產生生下陷陷。（三））地基基失穩穩原因———地地基上上的荷荷載超超過地地基允允許承承載力力。地基失失穩是是剪切切破壞壞。形式———三三種。。整體剪剪切、、局部部剪切切、沖沖切剪剪切破破壞。。（四））邊坡滑滑動原因———坡坡上加加載，，坡腳腳取土土，還還有水水。抗剪強強度降降低。。治理可可采取取的措措施：：支檔檔、護護坡、、排水水、加加固等等。（五））地震地震作作用下下，土土壤承承載力力降低低、會會產生生不均均勻沉沉降。。震害有有：振振動液液化、、滑坡坡、地地裂、、震陷陷。（六））基礎工工程事事故基礎錯錯位、、基礎礎構件件施工工質量量事故故二、結結構設設計考考慮不不周對對建筑筑物的的影響響（一））鋼筋筋混凝凝土結結構設設計中中受力力主筋筋配置置不當當產生生的裂裂縫。。1、梁跨跨中出出現垂垂直裂裂縫：：原因因———荷載載超過過要求求、梁梁中主主筋配配置不不足；；2、梁靠靠近支支座處處出現現裂縫縫：原原因———梁梁端剪剪力筋筋配置置不夠夠，抗抗剪能能力不不足。。這兩種種破壞壞都是是致命命的！！（二））磚混混結構構中墻墻體豎豎向裂裂縫：：原因———墻墻體承承受壓壓力過過大，，斷面面設計計不足足（強強度不不夠））。這這是致致命的的！（三））梁側側面出出現垂垂直裂裂縫：：原因———在在硬結結過程程中收收縮，，抵抗抗收縮縮的鋼鋼筋配配置不不足，，收縮縮力把把混凝凝土拉拉裂。。（四））墻體體拉接接不足足出現現的裂裂縫：：外墻丁丁字接接頭、、外墻墻拐角角用構構造柱柱、上上下與與地梁梁、圈圈梁連連通，，加強強墻體體的整整體性性；隔隔墻與與主體體結構構、框框架間間的填填充墻墻都應應與主主體結結構有有拉接接鋼筋筋，在在地震震作用用時，，墻不不被甩甩出去去。（五））高低低層，，沉降降差過過大產產生裂裂縫：：高度不不同，，重量量不同同，造造成的的沉降降量差差距較較大，，如果果不設設縫，，就會會出現現拉開開裂。。書上上舉了了三個個例子子，都都是因因為高高差大大，沒沒設沉沉降縫縫造成成開裂裂。三、建建筑裝裝飾裝裝修工工程常常見質質量病病害常見質質量通通病：：滲水、、漏水水、泛泛水、、堵塞塞、開開裂、、銹蝕蝕、脫脫落、、色差差、拼拼接錯錯位等等（一））抹灰灰工程程一般抹抹灰:抹灰灰層脫脫層,空鼓鼓,面面層爆爆灰,裂縫縫,表表面不不平整整,接接槎和和抹紋紋明顯顯等。。裝飾抹抹灰:除一一般抹抹灰存存在的的缺陷陷外,還存存在色色差,掉角角,脫脫皮等等（二））門窗窗工程程木門窗窗:安安裝不不牢固固,開開關不不靈活活,關關閉不不嚴密密,安安裝留留縫大大,倒倒翹等等；金屬門門窗:劃痕痕,碰碰傷,漆膜膜或保保護層層不連連續;框與與墻體體之間間的縫縫隙封封膠不不嚴密密,表表面不不光滑滑,順順直,有裂裂紋;扇的的橡膠膠密封封條或或毛氈氈密封封條脫脫槽;排水水孔不不暢通通等。。（三））吊頂頂工程程(1)吊桿桿,龍龍骨和和飾面面材料料安裝裝不牢牢固(2)金屬屬吊桿桿,龍龍骨的的接縫縫不均均勻,角縫縫不吻吻合,表面面不平平整,翹曲曲,有有錘印印;木木質由由桿\龍骨骨不順順直,劈裂裂,變變形.(3)吊頂頂內填填充的的吸聲聲材料料無防防散落落措施施.(4)飾面面材料料表面面不潔潔凈,色澤澤不一一致,裂痕痕和缺缺損,石材材表面面泛堿堿.（四））隔斷斷工程程墻板材材安裝裝不牢牢固:脫層層,翹翹曲,接縫縫有裂裂縫或或缺損損（五））裝飾飾面板板、面面磚工工程安裝(粘貼貼)不不牢固固,表表面不不平整整,色色澤不不一致致,裂裂痕和和缺損損,石材表表面泛泛堿。。（六））涂料料工程程1、油漆漆飾面面：油油漆流流墜、、漆膜膜粗糙糙、皺皺紋、、起泡泡、刷刷紋明明顯等等；2、內墻墻和頂頂棚涂涂料圖圖層顏顏色不不均、、色淡淡、掉掉粉、、剝落落等3、外墻墻涂料料飾面面起鼓鼓、起起皮、、脫落落等（七））裱糊糊工程程膩子裂裂紋、、翻皮皮、表表面粗粗糙、、透底底、空空鼓、、花飾飾不對對稱、、表面面不干干凈等等（八））玻璃璃工程程1、木門門窗玻玻璃有有裂縫縫、氣氣泡、、波紋紋，玻玻璃松松動或或不平平整2、玻璃璃幕墻墻工程程變形形、變變色、、滲漏漏水3、鋁合合金、、塑料料門窗窗玻璃璃偏斜斜，玻玻璃與與金屬屬面門門窗框框間的的空隙隙不足足，密密封不不實第三節節建建筑物物新舊舊程度度評定定參考考標準準一、房房屋完完損等等級評評定標標準（一））等級級劃分分分五等等；從從結構構、裝裝修、、設備備評定定。1、完好好房2、基本本完好好房3、一般般損壞壞房4、嚴重重損壞壞房5、危險險房（二））評定定部位位1、結構構部分分2、裝修修部分分3、設備備部分分（三））等級級評定定標準準二、危危險房房屋鑒鑒定標標準1.評評定方方法：：分三三層：：構件件、房房屋組組成部部分、、房屋屋危險險性鑒鑒定。。2.構構件危危險性性鑒定定：承承載能能力、、裂縫縫、變變形。。3.分分a、、b、、c、、d、、和A、B、C、D等級級。三、民民用建建筑可可靠性性鑒定定標準準（一））民用用建筑筑可靠靠性鑒鑒定的的一般般規定定民用建建筑可可靠性性鑒定定，可可分為為安全全性鑒鑒定和和正常常使用用性鑒鑒定。。三個層層次：：構件件、子子單元元、鑒鑒定單單元；；（二））民用用建筑筑安全全性鑒鑒定評評級1.構件件檢查什什么？混混凝土結結構構件件和砌體體結構構構件：承承載能力力、構造造、不適適于繼續續承載的的位移和和裂縫。。鋼結構構構件：承承載能力力、構造造、不適適于繼續續承載的的位移2.子單單元：地地基：穩穩定性；；上部承重重結構：：結構的的整體性性、結構構側向位位移；圍護系統統：結構構整體性性。（三）民民用建筑筑使用性性鑒定標標準構件使用用性檢查查什么？？①混凝土土結構構構件：位位移、裂裂縫；②鋼結構構構件：：位移、、銹蝕；；③砌體結結構構件件：位移移、非受受力裂縫縫、風化化。四、工業業廠房可可靠性鑒鑒定標準準圍護結構構系統的的鑒定應應包括：：使用功功能和承承重結構構。（一）鑒鑒定等級級標準（二）構構件的鑒鑒定評級級1.混凝凝土構件件評定規規定：（1）安安全性：：承載能能力、構構造和連連接———兩個項項目；（2）使使用性：：裂縫、、變形、、缺陷和和損傷、、腐蝕———四個個項目。。2.鋼構構件評定定規定：：（1）安