第3頁共3頁商品房預售合同（一）出售方（?甲方）：_?__地址?：___?郵碼：__?_電話：?___購?買方（乙方?）：___?姓名：_?__性別?：___?出生：__?_年___?月___日?國籍：_?____?_號碼：_?__地址?：___?郵碼：__?_電話：?___第?一條甲方經?批準，取得?位于___?市用地面積?___平方?米的土地使?用權。地?塊編號：_?__，使用?年期___?年，自__?_年___?月___日?起至___?年___月?___日止?。甲方在上?述土地興建?樓宇，系_?__，定名?___，由?甲方預售。?第二條乙?方自愿向甲?方定購上述?樓宇的第_?__幢__?_號（第_?層）。建筑?面積___?平方米，土?地面積／平?方米（其中?：基底分攤?___平方?米、公用分?攤___平?方米、其他?___平方?米）。第?三條甲方定?于___年?_月_日交?付乙方使用?。如遇下?列特殊原因?可延期交付?使用，但不?得超過__?_天：1?．人力不可?抗拒的自然?災害；2?．施工中遇?到異常困難?及重大技術?問題不能及?時解決；?3．其他非?甲方所能控?制的因素。?上述原因?必須憑__?_市有關主?管部門的證?明文件為依?據，方能延?期交付使用?。第四條?甲乙雙方同?意上述訂購?之樓宇售價?為：___?單價元／平?方米，總金?額___幣?___千_?__百__?_十__萬?___千_?__百__?_十___?元（小寫_?__萬元）?。付款方?式：乙方按?甲方指定收?款銀行：?帳戶名稱：?___帳號?：___?第五條乙方?如未按本合?同第四條規?定的時間付?款，甲方有?權追索違約?利息。如逾?期___天?以上，仍未?付所欠款項?和利息，甲?方有權單方?終止合同，?將樓宇出售?他人。第?六條甲方如?未按本合同?第三條規定?的日期交付?給乙方使用?，應按合同?規定交付日?第二天起計?算付款利息?，以補償乙?方的損失。?第七條甲?方出售的樓?宇須經__?_市建筑質?量檢驗部門?驗審合格，?并負責保修?半年，如質?量不合格時?，乙方有權?提出退房，?退房后甲方?應將已付款?項及全部利?息在___?天內退回乙?方。第八?條甲乙雙方?在樓宇交付?使用并付清?樓款后，簽?訂《房地產?轉讓合同書?》，經市府?主管部門辦?理轉讓登記?手續，發給?《房地產權?證》，乙方?才能獲得房?地產權。?乙方在使用?期間，有權?享用與該樓?宇有關聯的?公共通道、?設施、活動?場所，同時?必須遵守_?__法律、?法令和社會?道德，維護?公共設施和?公共利益。?第九條乙?方所購樓宇?只作___?使用，在使?用期間不得?擅自改變該?樓宇結構和?用途，如有?損壞應自費?修繕。乙?方購置的樓?宇所占用的?土地，按有?關土地管理?規定繳納土?地使用費。?第十條預?售的樓宇，?乙方不許轉?讓、抵押，?否則，后果?自負。第?十一條本合?同自簽訂蓋?章之日起生?效，如發生?糾紛，雙方?應友好協商?解決，不能?解決時，按?下列（）項?解決：1?