第4頁共4頁人才公寓租賃協議公?寓樓租賃協?議甲方（?出租人）?乙方（承租?人）鑒于?，乙方擬承?租甲方擁有?的房屋，經?甲乙雙方友?好協商，就?房屋租賃事?宜達成如下?協議共同遵?守：一、?租賃標的?甲方同意將?位于西子重?工廠區內的?人才公寓的?房屋租賃給?乙方僅作為?住宅使用，?房屋現狀為?精裝修。?二、租賃期?限雙方約?定的租賃期?限為【】年?。租期自年?月日至年月?日止。承?租的建筑面?積【】平方?米，人民幣?【】元/月?/套，（暫?定，以最終?測繪結果為?準），租金?自租期開始?之日起開始?計算。租金?中不包括水?電費、電話?網絡費、有?線電視費/?數字電視費?等在使用租?賃承租物業?過程中所產?生的費用。?三、押金?/租金支付?協議簽訂?后，承租人?需根據不同?戶型的房源?至財務部繳?納租房質保?金，在公司?做滿___?月的員工，?租金將在當?月的工資中?扣除，新入?職的員工租?金以現金的?形式至財務?部繳納。?四、乙方承?租期間應按?時繳納水電?費、有線電?視費/數字?電視費、電?話網絡費及?公共能耗等?相關因乙方?使用承租房?屋所產生的?費用，按每?月發生的實?際費用由乙?方自行承擔?。承租期間?乙方應遵守?《公寓樓管?理制度》中?的相關規定?，服從公司?的管理。?五、承租期?間乙方不得?對房屋進行?裝修，甲方?向乙方交付?房屋時，甲?方已配置了?家具（床、?電視柜、衣?柜、寫字桌?等）和家電?（熱水器、?空調、油煙?機）等設施?（具體詳見?乙方入住前?簽收的房內?物品設施清?單）提供給?乙方使用，?乙方應妥善?使用；租賃?期間房屋及?其所附設施?如發生損壞?、故障，乙?方應自行負?責修繕、修?復，如有損?壞，視損壞?程度進行賠?償，并在押?金中予以扣?除，若押金?不足以支付?賠償款，甲?方有權就超?額部分向乙?方追償。?六、任何涉?及應由乙方?承擔的費用?（包括但不?限于水電費?、有線電視?費/數字電?視費、電話?網絡費、維?修費等費用?）未支付的?，在租賃期?間甲方均有?權從押金中?扣除，并且?乙方應在三?日內補足押?金。七、?協議提前終?止租賃期?限內，當出?現以下情形?之一，甲方?有權提前解?除本協議：?（一）乙?方拖欠水電?費、公共能?耗費費等費?用超過一個?月的；（?二）乙方違?反《公寓樓?管理制度》?中的相關規?定，經公司?勸導后仍不?遵守的；?（三）未經?甲方書面同?意，乙方擅?自轉租房屋?或將房屋轉?借給第三方?使用的；?（四）未經?甲方書面同?意，乙方擅?自對承租房?屋進行二次?裝修或隨意?更改結構及?相關設施設?備的。當?出現上述任?何一種情形?，甲方有權?通知乙方提?前解除本協?議，本協議?自乙方收到?解除協議_?_通知之日?終止，乙方?應于協議終?止之日起_?__天內辦?理完畢退租?手續，退租?手續辦理完?畢后，甲方?將剩余押金?退還給乙方?（如果有的?話），甲乙?雙方按實結?算租金。?租賃期限內?，甲方認為?有必要收回?房屋，甲方?有權隨時提?前___天?通知乙方解?除本協議，?本協議自乙?方收到通知?之日起__?_天期滿日?終止，就該?終止甲方不?承擔任何責?任，乙方無?權向甲方主?張任何違約?責任、賠償?、補償等。?乙方應于協?議終止之日?起___天?內辦理完畢?退租手續，?退租手續辦?理完畢后，?甲方將剩余?押金退還給?乙方（如果?有的話），?甲乙雙方按?實結算租金?。八、租?賃期限屆滿?，雙方未在?本協議第十?條約定的期?限內簽訂新?的《房屋租?賃合同》，?本協議租賃?期限屆滿雙?方租賃關系?終止，乙方?應于租賃期?限屆滿之日?起___日?內辦理完退?租手續，退?租手續辦理?完畢后。甲?方將剩余押?金退還給乙?方（如果有?的話），甲?乙雙方按實?結算租金。?九、本協?議因第七條?、第八條之?約定終止的?，乙方未在?相應期限內?辦理完畢退?租手續的，?甲方有權收?回房屋并處?理房屋內乙?方遺留物品?，乙方應承?擔因此產生?的費用，就?甲方的處理?乙方不得提?出異議，亦?無權向甲方?主張任何權?利。退租?手續包括以?下內容：?（一）乙方?應將房屋內?屬于乙方的?物品全部搬?離，并通知?甲方對房屋?及其所附設?施進行驗收?，房屋及附?屬設施有損?壞的視損壞?程度由乙方?負責修理或?賠償，乙方?不予修理或?賠償的甲方?有權從押金?中扣除，押?金不足以扣?除的乙方同?意甲方從剩?余租金中扣?除，仍不足?的甲方有權?向乙方追償?。（二）?乙方結算完?畢水電費，?電話網絡費?、有線電視?費/數字電?視費、公共?能耗費等應?由乙方承擔?的全部費用?。（三）?將房屋鑰匙?及其他應當?移交的物品?歸還甲方。?十、租賃?期滿后乙方?要求續租的?，應提前一?個月書面告?知甲方，經?甲方同意后?雙方就續租?事宜進行協?商，并由甲?乙雙方于租?賃期屆滿前?另行簽訂《?房屋租賃協?議》。十?一、本協議?履行過程中?產生爭議，?由雙方協商?解決，協商?不成提交房?屋所在地人?民法院裁決?。十