第5頁共5頁商業門面房出租合同?租賃單位_?__經過?租賃經營指?導小組和答?辯委員會的?答辯___?，__（以?下簡稱甲方?）決定將_?__租賃給?__（以下?簡稱乙方）?個人經營，?經甲乙雙方?協商簽訂合?同如下：?1.租賃期?為__年，?即自___?年__月_?_日起，至?___年_?_月__日?止。2.?自本合同生?效之日起，?乙方為__?_廠長，具?有法人代表?資格。3?.乙方需請?兩名保證人?，共同以個?人財產作為?抵押，其中?乙方為__?_元，保證?人共為__?_元。乙方?及保證人用?以抵押的個?人財產經甲?方和公證處?共同調查并?登記造冊后?，在租賃期?內不得轉移?或變賣。?4.乙方的?權利和義務?：（1）?對___擁?有完全的生?產經營自主?權，包括_?__、人員?配備、行政?干部任免、?規章制度的?制定，以及?分配形式、?生產經營方?式的確定等?。（2）?依法有權從?事多種經營?并決定其經?營方向。?（3）有權?按照有關政?策和規定對?職工進行表?彰、獎勵和?處分、辭退?等獎懲處理?。（4）?有權按政策?規定招收租?賃期內有關?的臨時合同?工。（5?）必須認真?貫徹執行黨?和國家的（?范本）各項?方針、政策?、法令和法?規；接受主?管部門的領?導和綜合部?門的指導、?監督；自覺?接受企業黨?___和職?代會的監督?，保證職工?的主人翁地?位和合法權?益；定期向?職代會匯報?工作，聽取?職工的意見?和建議。?（6）對企?業的財產、?必須進行社?會保險；要?按國家規定?標準提取折?舊基金和大?修理基金，?維修和更新?設備、房產?。合同履行?期滿，要按?固定資產清?單如數返還?，并保證設?備完好率達?到___%?以上。（?7）按規定?交納個人所?得稅。5?.甲方權利?和義務；?（1）甲方?有權對乙方?的工作進行?監督和檢查?。（2）?甲方應積極?支持乙方行?使正當職權?，幫助、指?導乙方依法?管理和經營?企業。6?.租賃經營?的分配：?（1）__?_應照章納?稅，并按規?定繳納能源?交通基金。?（2）乙?方應向甲方?繳納基數租?金___元?，當___?鋼球廠年實?現利潤大于?租賃的基數?利潤時，以?下形式確定?數額繳納租?金：基數利?潤___利?率=基數租?金___=?___元?租賃年度實?現利潤租?金=基數租?金=——?租賃基數利?潤當__?_年實現利?潤小于租賃?基數利潤時?，按規定的?基數租金_?__元繳納?，不足部分?由承租人和?保證人用個?人資產抵補?。（3）?甲方收到租?金后，應按?有關規定全?部返給__?_作為企業?留利。（?4）乙方對?本企業的留?利必須合理?使用，百分?之四十作為?企業發展基?金，百分之?六十作為福?利基金。?（5）__?_的盈利，?按規定交納?所得稅后，?按稅后利潤?提___%?作為乙方個?人收入，乙?方從租賃收?入中除按規?定向甲方交?納租金外，?每年應提留?__%作為?風險基金；?乙方每年從?個人收入中?扣除租金、?風險基金后?，其余全部?為自己個人?所得，對保?證人的獲利?額，由乙方?與保證人議?定并從乙方?個人所得中?分給。（?6）租賃期?間停發乙方?的工資和獎?金（保留原?工資級別，?如遇調整工?資，可按規?定給予調整?級，但不發?薪金）乙方?可按每月預?支生活費用?，數額可略?高于其原來?工資和資金?之和，但最?高不得超過?原工資和與?獎金之和的?二倍。（?7）乙方提?留的風險基?金應存入_?__，并按?銀行存款利?率計息，存?入企業期間?可用于生產?經營，租賃?期滿或解除?合同后由乙?方全部（含?利息）提走?。（8）?___的租?賃年度實現?利潤，除按?規定交納所?得稅、租金?及支付乙方?個人收入外?，其余部分?為企業留利?基金，核定?___基數?留利基金為?___萬元?，租賃期間?企業留利基?金應逐年增?長，如達不?到基數留利?基金___?萬元時，乙?方應用私人?財產賠償減?少額的__?_%.7?.甲乙雙方?對___要?遵守如下經?濟政策：?（1）按_?__企業管?理，并按_?__企業征?收工商所得?稅和獎金稅?。（2）?以企業__?_年工資總?額___萬?元，產品銷?售收入__?_萬元（即?百元銷售收?入的工資含?量___元?）為基數，?各租賃年內?職工工資總?額隨銷售收?入的增減而?浮動，只要?人均利潤、?上交利稅和?勞動生產率?增長幅度高?于工資增長?幅度，允許?職工工資（?含獎金，計?件超額工資?）據實列支?，計入成本?，因國家統?一調整職工?工資而需增?加的工資總?額另行增補?。（3）?用自有資金?進行技術改?造，項目投?產后的新增?利潤一年內?由企業留用?，經財稅部?門批準還可?適當延長留?用期；用貸?款進行技術?改造，允許?用新增利潤?稅前還款，?還貸后，企?業可按核定?的比例提留?福利基金。?將自有資金?與貸款合并?使用所獲得?的新增利潤?，按自有資?金所占比例?提留給企業?，繼續用于?技術改造。?（4）以?前年度應該?歸還的技術?貸款，在租?賃期內逐年?歸還，因歸?還技術貸款?而減少的利?潤允許提取?福利基金，?由于歸貸而?減少的利潤?均不影響乙?方的提成基?數，其資金?來源應由增?提的福利基?金支付。?（5）因生?產經營需要?對房屋進行?改造，只要?投資額和面?積沒有超過?國家有關規?定，免征建?筑稅。（?6）乙方除?交納租金外?，不再交納?承包費。?8.違約責?任：（1?）由于甲方?非法干預對?乙方造成的?損失，應由?甲方負責。?（2）乙?方若不能按?本合同規定?如期如數繳?納租金，其?不足部分由?乙方和保證?人用個人的?抵押財產抵?補。抵補原?則為：①先?乙方后保證?人；②據低?補數額需要?，對保證人?按登記財產?賠盡為止；?③要保證乙?方個人及家?庭必需的生?活費；④抵?補不夠部分?由乙方同甲?方簽訂債務?合同，經公?證處公證生?效。9.?合同的變更?或解除：?（1）甲乙?雙方無正當?理由均不得?隨意要求變?更或解除合?同。（2?）因國家政?策的變化或?自然災害的?影響，致使?租賃經營無?法按本合同?規定執行時?，甲乙雙方?均有權要求?變更或解除?合同。（?3）因乙方?違反合同規?定或其它原?因損害了甲?方的利益，?或因甲方違?反合同規定?，嚴重干擾?乙方生產經?營自主權，?致使乙方無?法自主經營?，合法收入?得不到保證?，甲乙任何?一方均可要?求解除合同?。（4）?如乙方發生?意外而無力?執行合同時?，甲方有權?要求終止合?同。（5?）本合同的?變更或解除?應由甲乙雙?方協商達成?書面協議。?并經公證處?認可方為有?效。若雙方?達不成協議?，經公證處?調解無效時?，任何一方?均可向法院?起訴，由法?院依法判決?。10.?本合同需由?甲乙雙方及?保證人簽字?，并需經公?證處公證后?方可生效。?11.本?合同公證費?用由___?支付。1?2.本合同?未盡事宜，?由雙方隨時?協商解決。?1