第3頁共3頁住宅房屋租賃合同書范本出租方?：___?承租方：_?__根據(jù)?《___經(jīng)?濟合同法》?及有關規(guī)定?，為明確出?租方與承租?方的權利義?務關系，經(jīng)?雙方協(xié)商一?致，簽訂本?合同。第?一條房屋座?落、間數(shù)、?面積、房屋?質(zhì)量__?_第二條?租賃期限?租賃期共_?__年零_?_月，出租?方從___?年__月_?_日起將出?租房屋交付?承租方使用?，至___?年__月_?_日收回。?承租人有?下列情形之?一的，出租?人可以終止?合同、收回?房屋：1?.承租人擅?自將房屋轉?租、轉讓或?轉借的；?2.承租人?利用承租房?屋進行非法?活動，損害?公共利益的?；3.承?租人拖欠租?金累計達_?_個月的。?租賃合同?如因期滿而?終止時，如?承租人到期?確實無法找?到房屋，出?租人應當酌?情延長租賃?期限。如?承租方逾期?不搬遷，出?租方有權向?人民法院起?訴和申請執(zhí)?行，出租方?因此所受損?失由承租方?負責賠償。?合同期滿?后，如出租?方仍繼續(xù)出?租房屋的，?承租方享有?優(yōu)先權。?第三條租金?和租金的交?納期限租?金的標準和?交納期限，?按國家__?_的規(guī)定執(zhí)?行（如國家?沒有統(tǒng)一規(guī)?定的，此條?由出租方和?承租方協(xié)商?確定，但不?得任意抬高?）第四條?租賃期間房?屋修繕修?繕房屋是出?租人的義務?。出租人對?房屋及其設?備應每隔_?_月（或年?）認真檢查?、修繕一次?，以保障承?租人居住安?全和正常使?用。出租?人維修房屋?時，承租人?應積極協(xié)助?，不得阻撓?施工。出租?人如確實無?力修繕，可?同承租人協(xié)?商合修，屆?時承租人付?出的修繕費?用即用以充?抵租金或由?出租人分期?償還。第?五條出租方?與承租方的?變更1.?如果出租方?將房產(chǎn)所有?權轉移給第?三方時，合?同對新的房?產(chǎn)所有者繼?續(xù)有效。?2.出租人?出賣房屋，?須在___?個月前通知?承租人。在?同等條件下?，承租人有?優(yōu)先購買權?。3.承?租人需要與?第三人互換?住房時，應?事先征得出?租人同意；?出租人應當?支持承租人?的合理要求?。第六條?違約責任?1.出租方?未按前述合?同條款的規(guī)?定向承租人?交付合乎要?求的房屋的?，負責賠償?___元。?2.出租?方未按時交?付出租房屋?供承租人使?用的，負責?償付違約金?___元。?3.出租?方未按時（?或未按要求?）修繕出租?房屋的，負?責償付違約?金___元?；如因此造?成承租方人?員人身受到?傷害或財物?受毀的，負?責賠償損失?。4.承?租方逾期交?付租金的，?除仍應及時?如數(shù)補交外?，應支付違?約金___?元。5.?承租方違反?合同，擅自?將承租房屋?轉給他人使?用的，應支?付違約金_?__元；如?因此造成承?租房屋毀壞?的，還應負?責賠償。?第七條免責?條件房屋?如因不可抗?力的原因導?致毀損和造?成承租方損?失的，雙方?互不承擔責?任。第八?條爭議的解?決方式本?合同在履行?中如發(fā)生爭?議，雙方應?協(xié)商解決；?協(xié)商不成時?，任何一方?均可向工商?局經(jīng)濟合同?___申請?調(diào)解或仲裁?，也可以向?人民法院起?訴。第九?條其他約定?事項第十?條本合同未?盡事宜，一?律按《__?_經(jīng)濟合同?法》的有關?規(guī)定，經(jīng)合?同雙方共同?協(xié)商，作出?補充規(guī)定，?補充規(guī)定與?本合同具有?同等效力。?本合同正?本一式__?_份，出租?方、承租方?各執(zhí)___?份；合同副?本__份，?送_