第4頁共4頁商業房房屋租賃合同范本【二】?出租方(以?下簡稱甲方?)：法人?___號：?___：承?租方(以下?簡稱乙方)?：法人_?__號：_?__：依?據《___?合同法》及?有關法律、?法規的規定?，甲乙雙方?在平等、自?愿、協商的?基礎上，就?甲方將自有?商業用房出?租給乙方使?用的有關事?宜，經協商?一致，訂立?如下合同：?一、甲方?商業房屋基?本情況：?甲方商業房?屋(以下簡?稱該房屋)?坐落于;該?房屋結構為?結構共層，?建筑面積約?平方米(其?中實際租賃?給乙方的實?用面積約平?方米(含實?際使用店面?間);該商?業房屋建筑?平面圖見本?合同附件一?，該房屋附?著設施見附?件二;〔該?房屋所有權?證號、土地?使用權證號?〕為：。?二、甲方對?產權的承諾?：甲方保?證在出租此?商業房屋時?沒有產權糾?紛(除補充?協議或另有?約定外)，?有關按揭、?抵押債務、?稅項及租金?等，甲方均?在出租該房?屋給乙方前?辦妥。出租?后如有上述?未清事項，?由甲方承擔?全部責任，?由此給乙方?造成經濟損?失的，由甲?方負責賠償?。三、租?賃期限及裝?修期限：?租賃期為年?，從年月日?至年月日止?。(1)?、在租賃期?滿后，除非?甲方收回房?產自用，如?甲方繼續出?租此商業用?房，乙方在?同等條件下?有優先權繼?續承租。如?乙方要求繼?續租賃，則?須提前__?_個月書面?向甲方提出?，甲方在合?同期滿前_?__個月內?向乙方正式?書面答復，?如同意繼續?租賃，則續?簽租賃合同?。(2)?、甲方給予?乙方裝修期?限(即免租?金時間)月?，從本合同?簽定起到年?___月_?__日止。?(注：此免?租金期滿即?自動升為租?金起算日)?。四、房?屋租賃保證?金支付及返?還方式：?經甲乙雙方?協商本合同?簽定后;?乙方應向甲?方繳付元整?(大寫：元?整)作為此?合同租賃保?證金。(如?延遲繳納詳?見補充部分?)返還方?式：甲方分?年返還全額?保證金{即?乙方每年在?繳納此合同?房屋租金時?在原定金額?上減元整(?大寫：元整?)即可}。?五、年租?金總額及支?付方式：?經甲乙雙方?協商：此?房屋每年租?金總額為元?整(大寫:?元整);第?一年支付方?式：本意?向合同簽訂?后乙方支付?元整(大寫?:元整);?乙方進場裝?修時另支付?元整(大寫?:元整);?其它余款在?乙方開業天?內一次性付?清，后續每?年租金支付?方式為每年?期滿一次性?付清全年租?金，以此類?推。六、?租金遞增方?式：經甲?乙雙方協商?本協議租金?前兩年為元?整(大寫：?元整)，后?至年租金在?原有基礎上?遞增%{即?元整(大寫?：元整);?再后至年在?原有基礎上?遞增%{即?元整(大寫?：元整)。?七、甲方?交房使用規?范：甲方?交房前須將?此商業房經?國家相關單?位驗收，并?手續齊全(?安全、消防?、水電工程?、產權證件?到位)，方?可交付乙方?使用。八?、雙方的權?利和義務：?1、甲方?不得干涉乙?方的一切合?法經營活動?，亦不承擔?乙方的一切?債權、債務?及民事責任?等。2、?在經營活動?中，乙方應?接受甲方的?相關管理，?(如乙方應?按時繳納水?、電費用。?此合同簽定?后甲乙雙方?在辦理交接?前水、電、?物業等各種?管理費用由?甲方承擔)?。3、甲?方同意，若?乙方的經營?狀況發生變?化或發生不?可抗拒情況?時，可以在?本合同期內?轉租轉讓他?人。4、?甲方承諾在?乙方賣場開?業前將乙方?賣場正大門?前的綠化帶?拆除___?至___米?作為乙方賣?場出入口。?(拆除綠化?帶相關費用?由甲方承擔?)。5、?乙方在使用?過程中，不?得隨意改變?和損壞商業?用房主體框?架結構及水?、電等商業?用房內相關?設施的完好?，如乙方在?使用過程中?造成此商業?用房及相關?設施損壞，?由乙方承擔?一切維修費?用。6、?乙方在征得?甲方的同意?后，可根據?需要對商業?用房進行裝?潢或部分拆?除，其費用?由乙方承擔?，合同終止?時，該裝潢?部分能夠拆?除的部分，?乙方可以拆?除，不能夠?拆除的部分?，歸甲方所?有。(注：?相關事項詳?見補充部分?)7、租?賃期間因房?屋質量問題?的維修費用?由甲方承擔?，如租賃期?內房產或其?設施出現或?發生妨礙安?全、正常使?用的損壞或?故障時，甲?方應在接到?乙方維修通?知___小?時內進行維?修;甲方不?予維修的，?乙方可視實?際需要在發?出通知__?_小時后自?行維修。本?款所述維修?費用由甲方?承擔。因乙?方管理使用?不善造成房?屋及其相連?設備的損失?和維修費用?，由乙方承?擔責任及損?失。租賃期?間，防火安?全、門前三?包、綜合治?理及安全、?保衛等工作?，乙方應執?行當地有關?部門規定并?承擔全部責?任和服從甲?方監督檢查?。九、合?同的解除及?賠償：1?、乙方有下?列情形之一?的，甲方可?終止合同并?收回房屋，?造成甲方損?失，由乙方?負責賠償：?(1)、?擅自拆改承?租房屋主體?結構的;?(2)、拖?欠租金累計?達六個月;?(3)、?利用承租房?屋進行違法?活動的;?2、甲方有?下列情形之?一的，乙方?可終止合同?并清算因此?造成的損失?，由甲方負?責全額賠償?：(1)?、因甲方債?權產權不清?造成乙方不?能正常開業?及營業的;?(2)、?甲方故意阻?撓乙方正常?營業的;?(3)、甲?方不能在本?合同期限內?兌現本合同?實際期限的?(例如未到?本合同期限?此商業用房?拆除)。?十、爭議解?決方式：?1、在合同?履行過程中?如出現需變?更合同的情?形，雙方應?協商解決，?且應以書面?材料作為依?據。2、?本合同未盡?事宜，雙方?協商解決。?3、本合?同在履行中?發生爭議，?由甲