第3頁共3頁上海市商品房預訂協議特別告知?一、本協?議系根據《?合同法》、?《擔保法》?及有關規定?制定的示范?文本，印制?的條款系提?示性條款，?供雙方當事?人預訂商品?房時采用；?【___】?為并列選擇?項，不選擇?的劃除。?二、房地產?開發企業應?領取《商品?房預售許可?證》后方可?進行預訂行?為。預訂行?為，包括認?購、預約、?定（訂）購?、預定等，?系當事人一?方向另一方?以交付一定?數額金錢作?為雙方簽訂?商品房預、?出售合同擔?保的行為。?預訂協議以?一方當事人?實際交付定?（訂）金為?生效要件。?三、本協?議定（訂）?金數額由雙?方當事人根?據《___?擔保法》等?法律、法規?協商確定。?立協議人?：___?甲方：__?_乙方：?___甲?、乙雙方遵?循自愿、公?平和誠實信?用的原則、?經協商一致?，就乙方向?甲方預訂《?___》商?品___宜?，訂立本協?議。第一?條乙方預訂?路弄《__?_》幢（號?）層室（以?下簡稱該房?屋）。甲方?已領取該房?屋【商品房?預售許可證?】【房地產?權證】（證?書號：），?并經測繪機?構【預測】?【實測】，?該房屋建筑?面積為平方?米，其中，?套內建筑面?積平方米。?該房屋定于?年月交付。?第二條【?乙方預訂的?該房屋每平?方米／建筑?面積／套內?建筑面積買?賣單價為人?民幣___?元】【乙方?預訂的該房?屋總房價款?為人民幣_?__元】，?乙方采取【?一次性付款?】【分期付?款】【抵押?貸款付款】?方式。第?三條乙方同?意簽訂本協?議時，支付?定（訂）金?人民幣元，?作為甲、乙?雙方當事人?訂立商品房?預（出）售?合同的擔保?，簽訂商品?房預（出）?售合同后，?乙方支付的?定（訂）金?轉為房價款?。第四條?甲、乙雙方?商定，預訂?期為___?天，乙方于?___年_?__月__?_日前到【?甲方售樓處?］【___?】與甲方簽?訂【《__?_市商品房?預售合同》?】【《__?_市商品房?出售合同》?】。第五?條甲方同意?將發布或提?供的廣告、?售樓書、樣?品房所標明?的房屋平面?布局、結構?、建筑質量?、裝飾標準?以及附屬設?施、配套設?施等狀況作?為商品房預?（出）售合?同的附件。?第六條在?本協議第四?條約定的預?訂期限內，?除本協議第?七條、第八?條約定的情?形外，甲方?拒絕簽訂商?品房預（出?）售合同的?，雙倍返還?已收取的定?（訂）金；?乙方拒絕簽?訂商品房預?（出）售合?同的，無權?要求甲方返?還已收取的?定（訂）金?。第七條?有下列情況?之一，乙方?拒絕簽訂商?品房預（出?）售合同的?，甲方應全?額返還乙方?已支付的定?（訂）金：?1．甲乙?雙方在簽訂?商品房預（?出）售合同?時，因面積?誤差處理條?款、違約責?任條款、爭?議解決方式?等條款，存?在分歧，不?能協商一致?；2．甲?乙雙方簽訂?本協議后簽?訂商品房預?（出）售合?同前，由司?法機關、行?政機關依法?限制該房屋?房地產權利?的。第八?條有下列情?況之一，乙?方拒絕簽訂?商品房預（?出）售合同?的，甲方應?雙倍返還乙?方已支付的?定（訂）金?：1．甲?方未遵守本?協議第二條?、第五條約?定的；2?．甲方未告?知乙方在簽?訂本協議前?該房屋已存?在的抵押、?預租、查封?等事實的。?第九條本?協議一式