XX私募股權投資基金管理設立方案河北金燁櫛地投資2021年3月8日

目錄TOCTOC2.1我國房地產業(yè)的未來 32.2我省房地產業(yè)的現(xiàn)狀 43.1管理公司根本情況 63.2管理公司架構 74.管理公司注冊地分析 94.1天津市濱海新區(qū) 94.2北京海淀區(qū) 124.3河北石家莊 134.4三地管理公司及基金設立條件簡單比照 155.管理公司股東資格要求 176.1公司設立流程 187.1根本架構 217.2基金宗旨 217.3基金業(yè)務定位 217.4基金運作流程 228.有關基金各方的法律關系 2310.附件 28公司的聯(lián)系方式： 29

1.房地產股權投資基金定義股權投資基金在我國通常稱為私募股權投資，從投資方式角度來看，是指通過私募形式對未上市企業(yè)進行的權益性投資，在交易實施過程中附帶考慮了將來的退出機制，即通過上市、并購或管理層回購等多種方式，在企業(yè)價值獲得提升后，出售持股獲利的一種投資。房地產投資基金〔有限合伙制〕一般由一個負無限責任的普通合伙人(基金管理公司)和一個或多個負有責任的合伙人(基金投資者)組成,主要以私募的方式募集資金,并將所募集的資金用于房地產投資。在這種基金組織形式中,普通合伙人負責基金經營管理,并對基金債務承當無限責任;而有限合伙人擁有所有權而無經營權,也不承當無限責任。基金投資方向嚴格限定于房地產有關的證券(包括房地產上市公司的股票、房地產依托債券、住房抵押貸款債券等)和房地產資產等方面。房地產股權投資基金直接投資的房地產資產一般是能產生較穩(wěn)定現(xiàn)金流的高級公寓、寫字樓、倉庫、廠房及商業(yè)住房等。

2.XX私募股權投資基金管理公司設立背景2.1我國房地產業(yè)的未來房地產開發(fā)是一個資金密集使用、投資龐大的系統(tǒng)工程。對于房地產而言，資金就是血液，是保證房地產開發(fā)工程這個肌體正常運轉的動力所在。房地產業(yè)是國民經濟的支柱產業(yè)，如何拓展房地產的融資渠道，加強房地產金融的創(chuàng)新歷來就是各界的焦點，是關系國計民生、拉動經濟增長、改善居民生活條件的大事。隨著國家房地產業(yè)調控的逐步加強，房地產開發(fā)商的資金愈來愈發(fā)緊張，其資金窘境直接威脅著我國房地產經濟的持續(xù)開展。但龐大的人口規(guī)模及持續(xù)的人口增長，持續(xù)的城鎮(zhèn)化進程，以及每年持續(xù)的經濟增長，都必然要求房地產行業(yè)長期持續(xù)穩(wěn)定的開展。中國房地產業(yè)的融資渠道將多元化房地產行業(yè)是一個資本密集型行業(yè)。長期以來，我國的房地產開發(fā)對銀行的依賴度超過70%，而在興旺國家，房地產資金的80%左右來自于各種房地產投資基金。隨著國家對房地產業(yè)的宏觀調控，房地產業(yè)將由過度依賴銀行貸款轉為融資渠道的多樣化，其中地產基金將成為主要的資金來源。中國房地產業(yè)的投資模式將改變融資模式的改變將推動房地產投資模式的改變，即：由傳統(tǒng)的拿地、建房、賣房、物管、融資一體化的房地產開發(fā)模式，別離出土地運營商、房地產開發(fā)商和房地產投資商。未來的中國的房地產業(yè)，投資商將成為核心，而不是開發(fā)商；眾多的中小房地產商轉化為間接的房地產投資商，或者被淘汰。而在房地產投資商中，房地產基金憑著龐大的資金集聚效應，將成為房地產開發(fā)的最重要的資金來源。2.2我省房地產業(yè)的現(xiàn)狀近年在調控趨嚴、信貸收緊的政策環(huán)境下，雖然我省房地產業(yè)在各級領導的關心下，市場運行良好，保持了持續(xù)平穩(wěn)較快開展；但從另一方面也必須看到，省內的房地產業(yè)還存在著諸多問題：如開發(fā)商多為中小企業(yè)、主要的開發(fā)集中在住宅工程、商業(yè)地產的開發(fā)才剛剛起步；同時在融資方面，我省房地產業(yè)外資引用幾乎為零，銀行的融資也相對較少；這些情況都嚴重制約了我省房地產業(yè)的開展。十二五規(guī)劃“完善社會保障體系〞、“推進城鎮(zhèn)化建設〞、“加快社會主義新農村建設〞等政策的出臺以及京津冀一體化開展的大趨勢，都要求我省房地產業(yè)乃至整個經濟平穩(wěn)、健康、快速開展。同時十二五規(guī)劃“未來五年要加大保障性安居工程建設力度，加快棚戶區(qū)改造，開展公共租賃住房，增加中低收入居民住房供應〞、“加強土地、財稅、金融政策調節(jié)，加快住房信息系統(tǒng)建設，完善符合國情的住房體制機制和政策體系，合理引導住房需求〞、“加強市場監(jiān)管，標準房地產市場秩序，抑制投機需求，促進房地產業(yè)平穩(wěn)健康開展〞等等對我國房地產業(yè)的規(guī)劃要求，也為我國房地產業(yè)的開展指明了方向。在這種情況下，省住宅與房產地業(yè)協(xié)會順時應勢立足于我省房地產業(yè)的健康開展，以解決房地產企業(yè)融資為己任，同時進一步發(fā)揮省房協(xié)為全省房地產業(yè)效勞的作用，擬在設立--XX股權投資基金管理為全省的房地產業(yè)提供一個優(yōu)質的投融資平臺，為促進我省房地產業(yè)持續(xù)穩(wěn)定健康開展做出新的奉獻。

3.工程簡介河北金燁櫛地投資〔省房協(xié)下屬投資公司〕與其他股東共同出資設立XX股權投資基金管理，為下一步設立私募股權投資基金建立根底。3.1管理公司根本情況管理公司名稱：XX私募股權投資基金管理公司組織形式：股份注冊資本：1000萬注冊地：天津濱海新區(qū)、北京海淀區(qū)、河北石家莊主要股東：河北金燁櫛地投資待選股東：津濱開展、河北華建、河北國控、中太集團、天山集團、河北方舟等投資比例：初步擬定河北金燁櫛地投資為控股公司，占有30-40%股份，其它股東共同占有所余股份。主要經營范圍：受托管理股權投資基金，從事投融資管理及相關咨詢效勞。主要投資方向：初步設定效勞于京津冀及周邊地區(qū)，以健康養(yǎng)老效勞體系、保障性安居工程、農村新民居建設為主要投資方向，以自主投資建設、借貸、股權投資、夾層投資等為主要投資方式，介入到京津冀及周邊地區(qū)的整個房地產業(yè)的金融效勞、投資開發(fā)、后期效勞等多個方面。3.2管理公司架構按照股份公司管理，建立現(xiàn)代法人治理結構，設股東會、董事會及監(jiān)事會。設立兩個專業(yè)委員會：投資決策委員會和風險控制委員會。股東會股東會是由全體股東組成的公司權力機構，是公司的最高權力機構。董事會董事會是由股東會選舉產生的，股份公司的權力機構，企業(yè)的法定代表。又稱管理委員會、執(zhí)行委員會。由兩個以上的董事組成。除法律和章程規(guī)定應由股東大會行使的權力之外，其他事項均可由董事會決定。公司董事會是公司經營決策機構，董事會向股東會負責。監(jiān)事會監(jiān)事會由全體監(jiān)事組成的、對公司業(yè)務活動及會計事務等進行監(jiān)督的機構。也稱公司監(jiān)察委員會，是股份公司法定的必備監(jiān)督機關，是在股東大會領導下，與董事會并列設置，對董事會和總經理行政管理系統(tǒng)行使監(jiān)督的內部組織。總經理總經理是公司的業(yè)務執(zhí)行的最高負責人。股份公司的總經理是董事會聘任的，對董事會負責，在董事會的授權下，執(zhí)行董事會的戰(zhàn)略決策，實現(xiàn)董事會制定的經營目標。并通過組建必要的職能部門，組聘管理人員，形成一個以總經理為中心的組織、管理、領導體系，實施對公司的有效管理。投資決策委員會基金管理公司工程投資決策的最高決策機構，在遵守國家有關法律法規(guī)、條例的前提下，擁有對所管理基金的各項投資事務的最高決策權。負責決定公司所管理基金的投資方案、投資策略、投資原那么、投資目標、資產分配及投資組合的總體方案。投資決策委員會由基金管理公司建立。管理公司投資決策委員會主席由我方人員擔任，擁有一票否決權。風險控制委員會負責對基金投資的風險進行評估和防范，制訂基金管理公司內部控制投資風險的政策，保證基金資產的平安。由基金管理公司的專家團組成。4.管理公司注冊地分析本著立足于京津冀的原那么，在管理公司的注冊地上以“天津濱海新區(qū)〞、“北京海淀區(qū)〞、“河北石家莊〞三地作為備選，下面對于三地的金融政策及效勞做一個全面的分析，便于做出決策。4.1天津市濱海新區(qū)天津濱海新區(qū)目前包括兩個中心金融區(qū)，一為開發(fā)區(qū)MSD〔ModernServiceDistrict，現(xiàn)代效勞產業(yè)區(qū)〕，一為于家堡CBD〔CentralBusinessDistrict，中央商務區(qū)〕。兩者都位于天津市濱海新區(qū)，大的政策方面一致只是在效勞上有所區(qū)別。目前開發(fā)區(qū)建設已經初步完善，而于家堡的開發(fā)才剛剛開始，招商工作也初步開展。下面以“天津市促進股權投資基金業(yè)開展方法〞、“天津市促進現(xiàn)代效勞業(yè)開展財稅優(yōu)惠政策〞和“天津股權投資基金和股權投資基金管理公司〔企業(yè)〕登記備案管理試行方法〞為根底，對天津濱海新區(qū)的主要金融政策做一個介紹。金融政策注冊政策公司制股權投資基金管理股份公司的注冊資本不少于500萬人民幣；公司制股權投資基金管理的注冊資本不少于100萬人民幣。備案〔備案后享受稅收優(yōu)惠〕要求公司制股權投資基金管理股份公司實收資本不少于1000萬元人民幣。公司制股權投資基金管理實收資本不少于100萬元人民幣。對總部或地區(qū)總部在天津濱海新區(qū)設立的，給予一次性資金補助。其中，注冊資本10億元(含本數(shù)，人民幣，下同)以上的，補助2000萬元;注冊資本10億元以下、5億元以上的，補助1500萬元;注冊資本5億元以下、1億元以上的，補助1000萬元。組建政策對總部或地區(qū)總部購建的自用辦公用房，按每平方米1000元的標準給予一次性資金補助;租賃的自用辦公用房，3年內每年按房屋租金的30%給予補貼。假設實際租賃價格高于房屋租金市場指導價的，那么按市場指導價計算租房補貼。稅收政策對總部或地區(qū)總部，自開業(yè)年度起，由同級財政部門前2年全額返還營業(yè)稅，后3年減半返還營業(yè)稅;自獲利年度起，由同級財政部門前2年全額返還企業(yè)所得稅地方分享局部，后3年減半返還企業(yè)所得稅地方分享局部。對新購建的自用辦公房產，免征契稅，并免征房產稅3年。個稅政策總部或地區(qū)總部聘任的境外、國外高級管理人員繳納的個人所得稅，地方分享局部的50%給予5年獎勵。戶籍政策對入駐企業(yè)高管等人員辦理天津市戶籍。于家堡CBD為進駐企業(yè)提供的特別效勞行政效勞為入駐企業(yè)提供一站式效勞，方便企業(yè)辦理工商注冊、稅務登記、市政規(guī)劃、環(huán)保審批、工程立項、土地使用許可、施工審批等系列手續(xù)。商務效勞可滿足企業(yè)設立、貸款擔保、稅收優(yōu)惠、資質認證以及專項審批、特許審批、企業(yè)改制、產權交割、工商變更、工程融資等公共商務效勞需求。法律效勞與天津國際經濟金融仲裁中心合作，解決存貸款、保險、融資租賃、外匯、黃金交易、股票、債券、基金、信托投資、擔保、委托理財、資產并購、委托審計以及各類金融爭議，提供高效的仲裁效勞。中介效勞提供事務所核資、融資擔保、信用評級、會展籌劃、對外交流、文化傳媒、招商引資、電子商務、投資咨詢等各類中介效勞。為企業(yè)提供工商注冊代理、審計、驗資、清算、清產核資及改制、資產評估、稅務審計、資產重組、企業(yè)并購籌劃、股權轉讓等方面的效勞。合作共贏對進駐區(qū)域內需扶植的金融類企業(yè)，天津新金融投資有限責任公司可以投資參股。上述兩地都是天津濱海新區(qū)的組成局部，大的政策方面保持一致，只在效勞方面有所差異。開發(fā)區(qū)天津股權投資基金效勞中心完全市場化運作，在收費〔注冊一個公司費用1萬〕的前提下幫助企業(yè)到開發(fā)區(qū)設立企業(yè)，除個別需要企業(yè)自己辦理的事情〔刻章、辦理企業(yè)賬號等〕外不需要人員留駐天津，設立的時間大約3周左右。于家堡處于招商階段，天津新金融投資有限責任公司〔政府性質的開發(fā)公司〕設有專門的招商部門為入駐企業(yè)提供一站式效勞，但企業(yè)注冊需企業(yè)人員親自辦理，他們只負責和有關部門的協(xié)調。由于有政府提供的綠色通道，因此注冊時間較短1周左右。4.2北京海淀區(qū)依據(jù)北京“關于促進股權投資基金業(yè)開展的意見〞、“海淀區(qū)促進創(chuàng)業(yè)投資企業(yè)開展暫行方法〞、“海淀區(qū)促進金融產業(yè)開展方法〞和“關于海淀區(qū)促進股權投資基金業(yè)開展的落實措施〞對北京海濱區(qū)的主要金融政策做一個介紹。金融政策注冊政策公司制股權投資基金管理股份公司的注冊資本不少于3000萬人民幣。對總部或地區(qū)總部在北京海淀區(qū)設立的，給予一次性資金補助。對注冊資本10億元人民幣〔含〕以上的，補助1000萬元人民幣；對注冊資本10億元人民幣以下、5億元人民幣〔含〕以上的，補助800萬元人民幣；對注冊資本5億元人民幣以下、1億元人民幣〔含〕以上的，補助500萬元人民幣。組建政策購建的自用辦公用房，可以享受每平方米1000元人民幣的一次性補貼。其中：對于總部型金融機構，注冊資金10億元人民幣〔含〕以上的，補貼面積不超過10000平方米；注冊資金10億元以下、5億元人民幣〔含〕以上的，補貼面積不超過6000平方米；注冊資金5億元以下的，補貼面積不超過4000平方米。對于金融分支機構，補貼面積不超過4000平方米。租用辦公用房從事金融業(yè)務的，可以享受三年租金價格補貼。第一年補貼50%，第二年補貼30%，第三年補貼10%。其中，對于總部型金融機構，補貼面積不超過4000平方米，對于金融分支機構，補貼面積不超過1000平方米。稅收政策自獲利年度起，由同級財政部門前2年全額返還企業(yè)所得稅地方分享局部，后3年減半返還企業(yè)所得稅地方分享局部。個稅政策市政府給予股權基金或管理企業(yè)有關人員的獎勵，依法免征個人所得稅。4.3河北石家莊依據(jù)河北省“河北省促進股權投資基金業(yè)開展方法〞對石家莊的主要金融政策做一個介紹。金融政策注冊政策公司制股權投資基金管理股份公司注冊資本不少于1000萬元，首期繳付不少于500萬元。組建政策股權投資基金及管理企業(yè)在本省區(qū)域內新購建自用辦公用房，由所在市、縣〔市〕政府按每平方米1000元的標準給予一次性補貼，最高補貼金額為300萬元，但10年內不得對外出租；租賃自用辦公用房的，3年內每年按房屋租金的30%給予補貼。假設實際租賃價格高于房屋租金市場指導價，那么按市場指導價計算租房補貼，補貼面積不超過1000平方米，補貼總額不超過100萬元。稅收政策管理企業(yè)自繳納第一筆營業(yè)稅之日起，由納稅所在設區(qū)市、縣〔市〕財政部門按照前兩年所繳納營業(yè)稅設區(qū)市、縣〔市〕分享局部額度全額補助，后3年減半補助。股權投資基金及管理企業(yè)繳納房產稅確有困難的，依照?河北省房產稅實施方法?及有關規(guī)定，報地稅部門或財政部門批準減征或免征。個稅政策股權投資基金及管理企業(yè)連續(xù)聘用3年以上〔含3年〕的高級管理人員，其在本省區(qū)域內首次購置商品住房、汽車或參加專業(yè)培訓的，由所在地設區(qū)市、縣〔市〕政府按其繳納的個人所得稅設區(qū)市、縣〔市〕分享局部給予獎勵，累計最高獎勵限額為購置商品房、汽車或參加專業(yè)培訓實際支付的金額，獎勵期限不超過5年。4.4三地管理公司及基金設立條件簡單比照北京、天津、河北三地成立私募股權投資基金管理公司及基金設立條件比照圖上述三地可以做為我們注冊私募股權投資基金管理公司的注冊地，但是各地也都有自己的優(yōu)勢及缺乏之處。石家莊做為我們的大本營有地利的優(yōu)勢，但在優(yōu)惠政策方面和北京及天津還有一定的差距，同時河北省的私募股權投資方面的標準性政策--“河北省促進股權投資基金業(yè)開展方法〞2021年12月份才剛剛發(fā)布，整個行業(yè)才處于起步階段，政府在辦事經驗及業(yè)務運作方面難免有一些缺乏之處。北京做為我國的金融中心，在融資及工程合伙人等方面相比于其他兩地有他獨特的優(yōu)勢，可以為我們所利用。而天津濱海新區(qū)是我國新的金融中心，2006年國務院發(fā)布?推進濱海新區(qū)開發(fā)開放有關問題的意見?，提出“鼓勵天津濱海新區(qū)進行金融改革和創(chuàng)新；在金融企業(yè)、金融業(yè)務、金融市場和金融開放等方面的重大改革，原那么上可安排在天津濱海新區(qū)先行先試〞。2021年國務院在?關于天津濱海新區(qū)綜合配套改革試驗總體方案的批復?中進一步明確：“要為在天津濱海新區(qū)設立全國性非上市公眾公司股權交易市場創(chuàng)造條件〞的要求。之后，私募股權投資在我國才有了正式的政策性引導文件。可以說天津濱海新區(qū)是我國私募股權投資的發(fā)源地，也是國家重點扶持開展的新的金融中心。因為起步較早，有一定的知名度，因此在天津聚集了大批投資者和投資工程。在政策指引、政府效勞、稅收優(yōu)惠、投資時機、尋找合伙人等等方面，都比其他地域有很大的優(yōu)勢。上述就是針對三地的一些政策分析，具體在那個地域注冊請領導斟酌決定。

5.管理公司股東資格要求行業(yè)相關性未來公司的主要運作的基金工程是有關房地產和養(yǎng)老體系建設方面的，故我們在股東的選擇上要求專業(yè)性，股東必須是房地產或建筑行業(yè)，這樣才能充分和我公司的金融專業(yè)人員相融合，更好的運作未來的基金。行業(yè)規(guī)模度行業(yè)影響力

6.公司設立實施流程及所需材料6.1公司設立流程組織一定數(shù)量的發(fā)起人發(fā)起人是指公司的籌建人。一般來說，可以是自然人，也可以是法人。制定公司章程公司章程是規(guī)定公司組織和業(yè)務活動等事項的條件。通過制訂章程向公眾申明公司的設立宗旨、經營范圍、資本數(shù)額等。認購股份公司發(fā)起人按協(xié)議商定認購股份。選舉管理機構股款募足以后，發(fā)起人便可召集認股人召開公司創(chuàng)立大會。創(chuàng)立大會的任務是：(1)聽取發(fā)行人關于公司設立事項的報告及公司設立的經過；(2)選舉公司董事及監(jiān)事；(3)修改公司章程。辦理公司設立登記手續(xù)登記時，應向政府部門提供公司章程、創(chuàng)立大會的決議等其它文件，登記完畢，經過批準，取得法人資格，宣告公司成立。

6.2公司登記流程

6.3公司登記所需材料〔附件〕公司設立登記審核表企業(yè)名稱預先核準通知書指定代表或者共同委托代理人的證明公司設立登記申請書法人股東的資格證明或自然人股東的身份證明股東會第一次會議決議董事會第一次會議決議監(jiān)事會第一次會議決議公司章程驗資報告住所使用證明行業(yè)管理和專項審批文件法律、行政法規(guī)規(guī)定應當提交的其它文件企業(yè)登記頒證及歸檔記錄表

7.關于XX房地產基金的設立在我們上述完成XX私募股權投資基金管理的設立后，公司將組織發(fā)起第一支私募股權投資基金--XX房地產基金，下面就基金的一些根本情況向領導做一個匯報。7.1根本架構基金名稱：XX房地產股權投資基金〔有限合伙〕基金規(guī)模：XX億元人民幣組織形式：有限合伙制法定代表人：XX注冊地：XX基金性質：盈利性基金，以投資回報最大化為目標基金管理人：XX股權投資基金管理7.2基金宗旨立足京津冀，輻射全國，打造一個有影響力的區(qū)域房地產基金品牌，效勞于企業(yè)，效勞于社會。同時在可承受的風險范圍內，為股東創(chuàng)造最大化的收益。7.3基金業(yè)務定位投資方向：房地產業(yè)投資區(qū)域：原那么上不限區(qū)域，優(yōu)先選擇京津冀本地的優(yōu)質企業(yè)投資領域：以養(yǎng)老效勞體系設施、新民居、保障性住房、新農村建設為四大主要投資方向，投資包括優(yōu)秀的房地產企業(yè)股權、優(yōu)質的房地產工程等7.4基金運作流程目標企業(yè)的選擇目標企業(yè)的選擇信息披露，年度收益分配等等根據(jù)風險評估報告，投資決策委員會進行進行投資決策根據(jù)盡職調查報告，風險控制委員會進行評估，出具風險評估報告投資決策委員會決策風險控制委員會評估組織專家組進行盡職調查，掌握工程詳細情況，出具盡職調查報告初步篩選掌握企業(yè)根本情況變現(xiàn)退出后期管理工程注資盡職調查目標企業(yè)立項信息披露，年度收益分配等等根據(jù)風險評估報告，投資決策委員會進行進行投資決策根據(jù)盡職調查報告，風險控制委員會進行評估，出具風險評估報告投資決策委員會決策風險控制委員會評估組織專家組進行盡職調查，掌握工程詳細情況，出具盡職調查報告初步篩選掌握企業(yè)根本情況變現(xiàn)退出后期管理工程注資盡職調查目標企業(yè)立項

8.有關基金各方的法律關系2007年6月1日起施行的新修訂后的?中華人民共和國合伙企業(yè)法?從法律形式上確立了有限合伙制的合法地位，因此，中國私募股權基金實行有限合伙管理制度，不僅受到法律的支持和保護，而且也會受到投資人的歡送和推崇。有限合伙私募股權基金管理模式逐漸開展成為我國私募股權基金運作的主流。但“合伙企業(yè)法〞也僅僅是解決了私募股權投資公司形式的問題，到目前為止私募股權投資還沒有一個專門的法律性文件可以遵循，現(xiàn)行的各地方有關私募股權的標準性文件都是在2005年十部委聯(lián)合通過的“創(chuàng)業(yè)投資企業(yè)管理暫行方法〞的根底上，根據(jù)各地的實際情況出臺的一些標準性文件。目前國家發(fā)改委會同國務院有關部門制定的?股權投資基金管理方法?已經上報國務院，但由于在一些具體問題上各個相關部門的看法不能統(tǒng)一，該方法遲遲未出臺。因此我國的私募股權投資的運作還存在著很大的隨意性，下面關于有限合伙制下有關基金各方〔基金合伙人、基金管理人、基金托管人等〕的關系的說明，也就有一定的不確定性〔各個公司運作可能有一定區(qū)別〕。基金管理公司與基金的關系根據(jù)我國現(xiàn)行的法律法規(guī)規(guī)定，基金的管理人只能由依法設立的基金管理公司擔任，而目前股權投資基金管理公司〔企業(yè)〕法定經營范圍核準為：受托管理股權投資基金，從事投融資管理及相關咨詢效勞。可以說基金管理公司就是為管理基金而存在的，他在基金的所有當事人中是一個管理人的角色，與基金是受托管理與委托管理的關系，他負責基金的募集、投資、收益分配等基金運作活動，是基金的組織者和管理者，在整個基金的運作中起著核心的作用。而基金的運作主要是由基金管理公司的基金管理團隊所負責，在這里基金管理團隊是一個籠統(tǒng)的概念，他包括基金從發(fā)起到清算各個環(huán)節(jié)參于到基金操作的所有基金管理公司的人員，在這里風險控制委員會和投資決策委員會是基金管理團隊的兩個核心，把控投資的風險決定投資的成敗。基金托管人與基金的關系這里有一個“第三方存管〞的概念，它的全稱是“客戶交易結算資金第三方存管〞。過去，在證券交易活動中，投資者〔即客戶〕的交易結算資金是由證券公司一家統(tǒng)一存管的。后來，證監(jiān)會規(guī)定，客戶的交易結算資金統(tǒng)一交由第三方存管機構存管。這里的第三方存管機構，是指具備第三方存管資格的商業(yè)銀行〔托管人〕。目前我國的私募股權基金也要求實行“第三方存管〞。在基金運作中引入基金托管人制度，有利于基金財產的平安和投資者利益的保護。基金托管人的職責主要表達在基金資產保管、基金投資運作監(jiān)督、基金資金清算以及基金會計復核等方面。基金托管人只能由依法設立并取得基金托管資格的商業(yè)銀行擔任。基金合伙人之間的關系根據(jù)我國“合伙企業(yè)法〞規(guī)定，在有限合伙制基金下，投資合伙人包括兩個方面一為普通合伙人〔至少有一個〕，一為有限合伙人。有限合伙企業(yè)由普通合伙人執(zhí)行合伙事務。有限合伙人不執(zhí)行合伙事務，不對外代表有限合伙企業(yè)。在對合伙企業(yè)的責任上，普通合伙人承當無限連帶責任，而有限合伙人以其出資額為限對合伙基金承當有限責任。通常在私募股權投資基金〔有限合伙制〕下，普通合伙人一般情況下是基金管理公司，而有限合伙人那么是做為投資者參于到基金里來。

9.河北金燁櫛地〔集團〕簡介河北金燁櫛地〔集團〕位于石家莊市新華區(qū)，是一家橫跨房地產業(yè)、金融業(yè)、文化產業(yè)以及新媒體產業(yè)的一家綜合型實力集團，集團旗下?lián)碛泻颖苯馃顧钡赝顿Y和河北昊藝文化傳播兩個子公司，以及“冀房網(wǎng)〞〔河北省房地產網(wǎng)〕、?河北房地產?雜志社兩家新聞媒體。河北金燁櫛地投資是河北金燁櫛地集團的主導公司，是一個以解決房地產企業(yè)融資難題為出發(fā)點的投資公司，謀求與房地產企業(yè)共同開展，到達平等合作雙贏。公司工程來源廣泛、人脈資源豐富，管理團隊專業(yè)素質高、實踐經驗豐富。公司在河北省建設廳指導下，與河北省住宅與房地產協(xié)會以及河北省不動產商會積極溝通、通力合作，并且與工商銀行、建設銀行、農業(yè)銀行、中國銀行、華夏銀行、交通銀行等多家金融機構建立了形式多樣的良好的合作關系。河北昊藝文化傳播成立于2021年6月，主要從事河北電視臺公共頻道?燕趙房地產?欄目和“冀房網(wǎng)〞〔河北房地產網(wǎng)〕的制作、運行及廣告業(yè)務。?燕趙房地產?欄目是河北省住宅與房地產行業(yè)協(xié)會與河北電視臺公共頻道傾力打造的一檔以房地產及相關行業(yè)為主要內容的效勞性欄目，是唯一一臺覆蓋全省1500萬城鎮(zhèn)收視群體的專業(yè)房地產電視節(jié)目。“冀房網(wǎng)〞是河北省住宅與房地產業(yè)協(xié)會、河北省不動產商會〔以下簡稱商會〕聯(lián)合打造的官方網(wǎng)站。遵循為房地產行業(yè)企業(yè)效勞、為政府效勞的“雙向效勞〞宗旨，緊緊圍繞房地產行業(yè)的工作重心，表達房協(xié)和商會作為新社會組織的特點，突出一個“活〞字，更好地為促進房地產行業(yè)的健康開展搖旗吶喊，為推進協(xié)會和商會的工作奉獻力量。網(wǎng)站充分發(fā)揮協(xié)會、商會和相關媒體的協(xié)同作用，致力于打造成為房協(xié)、商會、地產開發(fā)企業(yè)及效勞商之間交流互動的平臺,前景廣闊。

10.附件中華人民共和國合伙企業(yè)法創(chuàng)業(yè)投資企業(yè)管理暫行方法天津市促進股權投資基金業(yè)開展方法天津市促進現(xiàn)代效勞業(yè)開展財稅優(yōu)惠政策天津股權投資基金和股權投資基金管理公司〔企業(yè)〕登記備案管理試行方法關于促進股權投資基金業(yè)開展的意海淀區(qū)促進創(chuàng)業(yè)投資企業(yè)開展暫行方法海淀區(qū)促進金融產業(yè)開展方法關于海淀區(qū)促進股權投資基金業(yè)開展的落實措施河北省促進股權投資基金業(yè)開展方法

公司的聯(lián)系方式：公司名稱：河北金燁櫛地投資：石家莊市新華路539號，神興商務6樓聯(lián)系人：李進 聯(lián)系0311-87806211

企業(yè)名稱預先核準申請書申請企業(yè)名稱備選企業(yè)名稱〔請選用不同的字號〕1.2.3.經營范圍〔只需填寫與企業(yè)名稱行業(yè)表述一致的主要業(yè)務工程〕注冊資本〔金〕〔萬元〕企業(yè)類型住所地投資人姓名或名稱證照號碼投資額〔萬元〕投資比例〔投資人寫不下的，可另備頁面載明并簽名蓋章〕指定代表或者共同委托代理人的證明指定代表或者委托代理人：指定代表或委托代理人更正有關材料的權限：1、同意□不同意□修改有關表格的填寫錯誤；2、其他有權更正的事項：指定或者委托的有效期限：自 年 月 日至 年 月 日指定代表或委托代理人聯(lián)系固定：移動：〔指定代表或委托代理人身份證明復印件粘貼處〕投資人蓋章或簽字：年 月 日注：1、投資人是擬設立企業(yè)的全體出資人。投資人是法人和經濟組織的由其蓋章；投資人是自然人的由其簽字。2、指定代表或者委托代理人更正有關材料的權限，選擇“同意〞或“不同意〞并在□中打√；第2項按授權內容自行填寫。

文案編輯詞條B添加義項?文案，原指放書的桌子，后來指在桌子上寫字的人。現(xiàn)在指的是公司或企業(yè)中從事文字工作的職位，就是以文字來表現(xiàn)已經制定的創(chuàng)意策略。文案它不同于設計師用畫面或其他手段的表現(xiàn)手法，它是一個與廣告創(chuàng)意先后相繼的表現(xiàn)的過程、開展的過程、深化的過程，多存在于廣告公司，企業(yè)宣傳，新聞籌劃等。根本信息中文名稱文案外文名稱Copy目錄1開展歷程2主要工作3分類構成4根本要求5工作范圍6文案寫法7實際應用折疊編輯本段開展歷程漢字"文案"(wénàn)是指古代官衙中掌管檔案、負責起草文書的幕友,亦指官署中的公文、書信等;在現(xiàn)代，文案的稱呼主要用在商業(yè)領域，其意義與中國古代所說的文案是有區(qū)別的。在中國古代，文案亦作"文按"。公文案卷。?北堂書鈔?卷六八引?漢雜事?:"先是公府掾多不視事，但以文案為務。"?晉書·桓溫傳?:"機務不可停廢，常行文按宜為限日。"唐戴叔倫?答崔載華?詩:"文案日成堆，愁眉拽不開。"?資治通鑒·晉孝武帝太元十四年?:"諸曹皆得良吏以掌文按。"?花月痕?第五一回:"荷生覺得自己是替他掌文案。"舊時衙門里草擬文牘、掌管檔案的幕僚，其地位比一般屬吏高。?老殘游記?第四回:"像你老這樣撫臺央出文案老爺來請進去談談，這面子有多大!"夏衍?秋瑾傳?序幕:"將這阮財富帶回衙門去，要文案給他補一份狀子。"文案音譯文案英文:copywriter、copy、copywriting文案拼音:wénàn現(xiàn)代文案的概念:文案來源于廣告行業(yè)，是"廣告文案"的簡稱，由copywriter翻譯而來。多指以語辭進行廣告信息內容表現(xiàn)的形式，有廣義和狹義之分，廣義的廣告文案包括標題、正文、口號的撰寫和對廣告形象的選擇搭配;狹義的廣告文案包括標題、正文、口號的撰寫。在中國，由于各個行業(yè)開展都相對不夠成熟，人員素質也參差不齊，這使得"文案"的概念常常被錯誤引用和理解。最典型的就是把文案等同于"籌劃"，其實這是兩種差異很大，有著本質區(qū)別的工作。只是由于文案人員常常需要和籌劃人員、設計人員配合工作，且籌劃人員也需要撰寫一些方案，這使得很多人誤認為文案和籌劃就是一回事，甚至常常把籌劃與文案的工作會混淆在一起(這也和發(fā)源于中國的"籌劃學"開展不夠成熟有關)。廣告文案廣告文案很多企業(yè)中，都有了的專職的文案人員，只有當需要搞一些大型推廣活動、做商業(yè)籌劃案、寫可行性分析報告等需求量大的工程時，才需要對外尋求合作。以往一般企業(yè)都會找廣告、文化傳媒等公司合作。這些公司一般都有專業(yè)的文案、設計團隊，經驗也相對豐富，但因為業(yè)務量大，范圍廣泛，在針對性方面會較為薄弱。隨著社會經濟不斷開展，對專業(yè)文案的要求更加嚴格，逐漸衍生了一些專注于文字效勞的文案籌劃公司。這類企業(yè)開展速度很快，大多數(shù)都是從工作室形式轉型而來，也有從文化傳播機構獨立出來的。隨著中國廣告業(yè)二十余年的迅猛開展，廣告公司的經營范圍，操作流程，工作方式都在變化，文案的角色由無聞轉為配角，現(xiàn)正昂首闊步走向臺面，成為主角，從前一那么廣告多是由設計出方案，再配圖之后，文案輪為完稿，一那么廣告的方案多是由文案與美工共同完成，然后各自分工。說起文案的地位，日本是從1992年意識到文案的重要性，臺灣是1998年。2002年，大陸的一些中大型廣告公司的老總幾乎都在垂嘆，好的文案太少了。好的文案往往愿意扎堆，從全國形式來看，這股潛規(guī)那么正逐漸由華南廣告重鎮(zhèn)廣州向華東中心上海轉移。折疊編輯本段主要工作撰寫報紙廣告、雜志廣告、海報;撰寫企業(yè)樣本、品牌樣本、產品目錄;撰寫日常宣傳文案白領一族文案白領一族單頁、各類宣傳小冊子;撰寫DM直郵廣告，包括信封、郵件正文;撰寫電視廣告腳本，包括分鏡頭、旁白、字幕;撰寫電視專題片腳本;撰寫電視廣告的拍攝清單;撰寫播送廣告;將海外版廣告文案作漢化(翻譯);撰寫廣告歌詞，或漢化(翻譯)外文歌詞;撰寫各種形式的網(wǎng)絡廣告;為網(wǎng)站欄目命名;撰寫網(wǎng)站內部文案;撰寫短信廣告;撰寫各類廣告作品的創(chuàng)意闡述;撰寫廣告口號;撰寫產品包裝文案，包括:品牌名、使用說明、產品成分等;為產品或品牌命名，并作創(chuàng)意闡述;為路演或活動命名，并作創(chuàng)意闡述;撰寫活動請柬及活動現(xiàn)場宣傳品上的文字;為各種禮品命名，并作創(chuàng)意闡述;為專賣店命名，并作創(chuàng)意闡述;撰寫商店的櫥窗或店內POP物料文案;撰寫軟文、新聞式、故事式、評論式;撰寫籌劃書，或協(xié)助籌劃人員優(yōu)化、潤色方案文字;協(xié)助客戶企業(yè)內刊的編輯，提供主題方向，審核文字。不同的環(huán)境對文案撰稿人有著不同的錘煉和要求。折疊編輯本段分類構成從現(xiàn)有的文案分類有很多種，按照4A標準，一般有四類:助理文案(ACW)，文案(CW籌劃文案籌劃文案)，高級文案(ACW)，資深文案(SCW)，其中稍微要區(qū)別的是高級文案與資深文案，前者要求的是文案的撰寫能力，而后者不僅僅是文案的撰寫能力還包括做文案的年資。有些4A公司設有文案主任(CE)一職，大體上與文案職責類似，有時候負責專項。另外有些個別公司還配有首席文案的職位(CCW)，文案功力鳳毛麟角，雖不具領導才能，但有的首席文案拿的工資卻比創(chuàng)意總監(jiān)還要高。大局部國內廣告公司文案的種類繁雜，有房地產文案、創(chuàng)意文案、企劃文案、品牌文案等。文案是由標題、副標題、廣告正文、廣告口號組成的。它是廣告內容的文字化表現(xiàn)。在廣告設計中，文案與圖案圖形同等重要，圖形具有前期的沖擊力，廣告文案具有較深的影響力。廣告標題:它是廣告文案的主題，往往也是廣告內容的訴求重點。它的作用在于吸引人們對廣告的注目，留下印象，引起人們對廣告的興趣。只有當受眾對標語產生興趣時，才會閱讀正文。廣告標語的設計形式有:情報式，問答式、祈使式、新聞式、口號式、暗示式、提醒式等。廣告標語撰寫時要語言簡明扼要，易懂易記，傳遞清楚，新穎個性，句子中的文字數(shù)量一般掌握在12個字以內為宜。廣告副標題:它是廣告方案的補充局部，有一個點睛的作用。主要表現(xiàn)在對標題的補充及讓人感覺，前面的不懂，在這里全部讓人了解。廣告正文:廣告正文是對產品及效勞，以客觀的事實、具體的說明，來增加消費者的了解與認識，以理服人。廣告正文撰寫使內容要實事求是，通俗易懂。不管采用何種題材式樣，都要抓住主要的信息來表達，言簡易明。廣告口號:口號是戰(zhàn)略性的語言，目的是經過反復和相同的表現(xiàn)，以便名域其他企業(yè)精神的不同，使消費者掌握商品或效勞的個性。這以成為推廣商品不可或缺的要素。廣告口號常有的形式:聯(lián)想式、比喻式、許諾式、推理式、贊揚式、命令式。廣告口號的撰寫要注意簡潔明了、語言明確、獨創(chuàng)有趣、便于記憶、易讀上口。所謂廣告文案是以語辭進行廣告信息內容表現(xiàn)的形式。廣告文案有廣義和狹義之分，廣義的廣告文案就是指通過廣告語言、形象和其他因素，對既定的廣告主題、廣告創(chuàng)意所進行的具體表現(xiàn)。狹義的廣告文案那么指表現(xiàn)廣告信息的言語與文字構成。廣義的廣告文案包括標題、正文、口號的撰寫和對廣告形象的選擇搭配;狹義的廣告文案包括標題、正文、口號的撰寫。折疊編輯本段根本要求1)準確標準、點明主題準確標準是文案中最根本的要求。要實現(xiàn)對廣告主題和廣告創(chuàng)意的有效表現(xiàn)和對廣告信息的廣告文案廣告文案有效傳播，首先要求廣告文案中語言表達標準完整，防止語法錯誤或表達殘缺。其次，廣告文案中所使用的語言要準確無誤，防止產生歧義或誤解。第三，廣告文案中的語言要符合語言表達習慣，不可生搬硬套，自己創(chuàng)造眾所不知的詞匯。第四，廣告文案中的語言要盡量通俗化、群眾化，防止使用冷僻以及過于專業(yè)化的詞語。2)簡明精煉、言簡意賅文案在文字語言的使用上，要簡明扼要、精練概括。首先，要以盡可能少的語言和文字表達出廣告產品的精髓，實現(xiàn)有效的廣告信息傳播。其次，簡明精練的廣告文案有助于吸引廣告受眾的注意力和迅速記憶下廣告內容。第三，要盡量使用簡短的句子，以防止受眾因繁長語句所帶來的反感。3)生動形象、說明創(chuàng)意文案中的生動形象能夠吸引受眾的注意，激發(fā)他們的興趣。國外研究資料說明:文字、圖像能引起人們注意的百分比分別文字是35%,圖像是65%，文案創(chuàng)作時采用生動活潑、新穎獨特的語言的同時，附助以一定的圖像來配合。4)優(yōu)美流暢、上口易記文案是廣告的整體構思，對于由其中訴之于聽覺的廣告語言，要注意優(yōu)美、流暢和動聽，使其易識別、易記憶和易傳播，從而突出廣告定位，很好地表現(xiàn)廣告主題和廣告創(chuàng)意，產生良好的廣告效果。同時，也要防止過分追求語言和音韻美，而無視廣告主題，生搬硬套，牽強附會，因文害意。折疊編輯本段工作范圍籌劃文案和創(chuàng)意文案一)籌劃文案:工作主要是將籌劃工作人員的籌劃思路形成文字。毋庸置疑，公司很多籌劃人員均有很強的籌劃水平和豐富的籌劃經驗，但有時候手上同時進行幾個案子，同時時間又比擬緊的情況下，文案可以在充分理解籌劃意圖的情況下幫助籌劃人員完成籌劃方案的寫作。這其中有幾個內容:1.必須充分了解本案的運作背景，包括宏觀市場信息和微觀市場動態(tài)。2.掌握整個籌劃的戰(zhàn)略指導思想。3.以通俗易懂、言簡意賅的論述方式將籌劃思想反映在字里行間。4.到比擬專業(yè)的問題或障礙的時候，應及時與籌劃人員溝通，保證籌劃方向的一致性。5.貫徹戰(zhàn)略方針的同時，也可就戰(zhàn)略思想的表達方式和文字提述上提出一些合理化建議，從而更好地展現(xiàn)籌劃的戰(zhàn)略核心點。二)創(chuàng)意文案:主要是將廣告作品的表現(xiàn)及形式用完整的文字表達出來，其中，除了產生畫面的設想之外，還包括廣告語言的表現(xiàn)內容(如平面的標題、引文、正文、隨文，廣告語等，影視的音效、旁白、字幕、廣告語等)。其中至關重要的就是新穎的創(chuàng)意和傳神的文字表現(xiàn)。而這些智慧的閃光絕對不是拍一下腦門子就能出來的。這其中包括了以下內容:1.通過各個層面，特別是swot方面深入理解，從而找出工程的核心優(yōu)勢。2.把握目標消費群的心態(tài)。3.掌握宏觀政策及大市場對工程本身的影響。4.場籌劃人員和設計人員保持密切聯(lián)系，隨時溝通。5.市場上類似房產工程的文案及創(chuàng)意，力求全面加以突破。6.得悉開發(fā)商對文案創(chuàng)作的要求，調整文字內容和形式。折疊編輯本段文案寫法商家要吸引、留住消費者必須注重細節(jié)的提高和改善，而其中，文案就是不可無視的一大細節(jié)。下面是一些能吸引買家的寫文案方法:折疊九宮格思考法拿一張白紙，用筆先分割成9宮格。中間那格填上你的商品名，接下來開始在其它8格填上可以幫助此商品銷售的眾多可能優(yōu)點。這是強迫創(chuàng)意產生的簡單練習法，我也常用這種方式構思出企劃案或演講PPT的結構。折疊要點衍伸法把該商品型錄上的商品特點照抄下來，然后每個要點后面加以延伸。如果你真的很懶，照抄型錄商品賣點也可，但文字會比擬沒有人味，說服力道會稍差。折疊三段式寫作法這是仿新聞學中"倒三角寫作法"。第一段，請精要地濃縮全文的銷售話術，因為多數(shù)人都沒耐心看全文。第二段，請依照型錄要點衍伸法，逐一說明該商品的眾多特色。到底是點列還是一段長文章較好，要看你的文字功力。文字功力欠佳就點列式寫出賣點即可。最后一段是「鉤子」，主要任務是要叫人【BuyNow】，所以一般是強化商品USP(UniqueSellingPoint，獨特銷售賣點)、價格優(yōu)勢或贈品。折疊編輯本段實際應用市場研究沒有正確的市場導向，任何文案或創(chuàng)意都是天馬行空的奇思怪想。確實，再優(yōu)美的文字用在不適宜的場合中都可能導致整個籌劃執(zhí)行的失敗。一篇優(yōu)秀的文案，一定是在對市場有深入的了解前方能下筆的。例如不同地區(qū)的經濟開展水平、文化構成、風土人情、產業(yè)結構比重等等皆有很大差異，同一地區(qū)不同年齡、階層人士的世界觀、思維觀、道德觀和價值觀也參差不齊，加上特定環(huán)境、特定歷史背景或政策規(guī)文賦予某些工程的特殊意義，都會對文案產生深遠的影響。所以無市場，文案便如枯井之蛙，其作品不僅缺乏遠見，生命力也極為低下。溝通與互助在創(chuàng)作一幅作品時，常常發(fā)生這種情況:設計人員與文案人員一開始沒有很好的溝通;結果是設計人員設計出來的作品文案看來好似是曲解了原意，而將文案配上去時候，設計人員又認為文案的風格與畫面差入甚大。矛盾自然就出現(xiàn)了。其實文案和設計，乃至市場、企劃、媒體等各部門工作人員都應隨時保持高效的溝通。通篇來看，文案的工作是將市場的調查分析結果作為其創(chuàng)作的翔實論據(jù)、企劃的核心思想作為其創(chuàng)作的指引方向，媒體投放的渠道作為其創(chuàng)作的特定模式，設計排版作為其創(chuàng)作的具體表現(xiàn)。因此，每一個環(huán)節(jié)都是動態(tài)維系著的。在做一個文稿之前，與各個部門廣泛溝通，并做到互愛互助，才能在一個凝聚力超強的團隊中展現(xiàn)出自己獨特的個性和才華文案編輯詞條B添加義項?文案，原指放書的桌子，后來指在桌子上寫字的人。現(xiàn)在指的是公司或企業(yè)中從事文字工作的職位，就是以文字來表現(xiàn)已經制定的創(chuàng)意策略。文案它不同于設計師用畫面或其他手段的表現(xiàn)手法，它是一個與廣告創(chuàng)意先后相繼的表現(xiàn)的過程、開展的過程、深化的過程，多存在于廣告公司，企業(yè)宣傳，新聞籌劃等。根本信息中文名稱文案外文名稱Copy目錄1開展歷程2主要工作3分類構成4根本要求5工作范圍6文案寫法7實際應用折疊編輯本段開展歷程漢字"文案"(wénàn)是指古代官衙中掌管檔案、負責起草文書的幕友,亦指官署中的公文、書信等;在現(xiàn)代，文案的稱呼主要用在商業(yè)領域，其意義與中國古代所說的文案是有區(qū)別的。在中國古代，文案亦作"文按"。公文案卷。?北堂書鈔?卷六八引?漢雜事?:"先是公府掾多不視事，但以文案為務。"?晉書·桓溫傳?:"機務不可停廢，常行文按宜為限日。"唐戴叔倫?答崔載華?詩:"文案日成堆，愁眉拽不開。"?資治通鑒·晉孝武帝太元十四年?:"諸曹皆得良吏以掌文按。"?花月痕?第五一回:"荷生覺得自己是替他掌文案。"舊時衙門里草擬文牘、掌管檔案的幕僚，其地位比一般屬吏高。?老殘游記?第四回:"像你老這樣撫臺央出文案老爺來請進去談談，這面子有多大!"夏衍?秋瑾傳?序幕:"將這阮財富帶回衙門去，要文案給他補一份狀子。"文案音譯文案英文:copywriter、copy、copywriting文案拼音:wénàn現(xiàn)代文案的概念:文案來源于廣告行業(yè)，是"廣告文案"的簡稱，由copywriter翻譯而來。多指以語辭進行廣告信息內容表現(xiàn)的形式，有廣義和狹義之分，廣義的廣告文案包括標題、正文、口號的撰寫和對廣告形象的選擇搭配;狹義的廣告文案包括標題、正文、口號的撰寫。在中國，由于各個行業(yè)開展都相對不夠成熟，人員素質也參差不齊，這使得"文案"的概念常常被錯誤引用和理解。最典型的就是把文案等同于"籌劃"，其實這是兩種差異很大，有著本質區(qū)別的工作。只是由于文案人員常常需要和籌劃人員、設計人員配合工作，且籌劃人員也需要撰寫一些方案，這使得很多人誤認為文案和籌劃就是一回事，甚至常常把籌劃與文案的工作會混淆在一起(這也和發(fā)源于中國的"籌劃學"開展不夠成熟有關)。廣告文案廣告文案很多企業(yè)中，都有了的專職的文案人員，只有當需要搞一些大型推廣活動、做商業(yè)籌劃案、寫可行性分析報告等需求量大的工程時，才需要對外尋求合作。以往一般企業(yè)都會找廣告、文化傳媒等公司合作。這些公司一般都有專業(yè)的文案、設計團隊，經驗也相對豐富，但因為業(yè)務量大，范圍廣泛，在針對性方面會較為薄弱。隨著社會經濟不斷開展，對專業(yè)文案的要求更加嚴格，逐漸衍生了一些專注于文字效勞的文案籌劃公司。這類企業(yè)開展速度很快，大多數(shù)都是從工作室形式轉型而來，也有從文化傳播機構獨立出來的。隨著中國廣告業(yè)二十余年的迅猛開展，廣告公司的經營范圍，操作流程，工作方式都在變化，文案的角色由無聞轉為配角，現(xiàn)正昂首闊步走向臺面，成為主角，從前一那么廣告多是由設計出方案，再配圖之后，文案輪為完稿，一那么廣告的方案多是由文案與美工共同完成，然后各自分工。說起文案的地位，日本是從1992年意識到文案的重要性，臺灣是1998年。2002年，大陸的一些中大型廣告公司的老總幾乎都在垂嘆，好的文案太少了。好的文案往往愿意扎堆，從全國形式來看，這股潛規(guī)那么正逐漸由華南廣告重鎮(zhèn)廣州向華東中心上海轉移。折疊編輯本段主要工作撰寫報紙廣告、雜志廣告、海報;撰寫企業(yè)樣本、品牌樣本、產品目錄;撰寫日常宣傳文案白領一族文案白領一族單頁、各類宣傳小冊子;撰寫DM直郵廣告，包括信封、郵件正文;撰寫電視廣告腳本，包括分鏡頭、旁白、字幕;撰寫電視專題片腳本;撰寫電視廣告的拍攝清單;撰寫播送廣告;將海外版廣告文案作漢化(翻譯);撰寫廣告歌詞，或漢化(翻譯)外文歌詞;撰寫各種形式的網(wǎng)絡廣告;為網(wǎng)站欄目命名;撰寫網(wǎng)站內部文案;撰寫短信廣告;撰寫各類廣告作品的創(chuàng)意闡述;撰寫廣告口號;撰寫產品包裝文案，包括:品牌名、使用說明、產品成分等;為產品或品牌命名，并作創(chuàng)意闡述;為路演或活動命名，并作創(chuàng)意闡述;撰寫活動請柬及活動現(xiàn)場宣傳品上的文字;為各種禮品命名，并作創(chuàng)意闡述;為專賣店命名，并作創(chuàng)意闡述;撰寫商店的櫥窗或店內POP物料文案;撰寫軟文、新聞式、故事式、評論式;撰寫籌劃書，或協(xié)助籌劃人員優(yōu)化、潤色方案文字;協(xié)助客戶企業(yè)內刊的編輯，提供主題方向，審核文字。不同的環(huán)境對文案撰稿人有著不同的錘煉和要求。折疊編輯本段分類構成從現(xiàn)有的文案分類有很多種，按照4A標準，一般有四類:助理文案(ACW)，文案(CW籌劃文案籌劃文案)，高級文案(ACW)，資深文案(SCW)，其中稍微要區(qū)別的是高級文案與資深文案，前者要求的是文案的撰寫能力，而后者不僅僅是文案的撰寫能力還包括做文案的年資。有些4A公司設有文案主任(CE)一職，大體上與文案職責類似，有時候負責專項。另外有些個別公司還配有首席文案的職位(CCW)，文案功力鳳毛麟角，雖不具領導才能，但有的首席文案拿的工資卻比創(chuàng)意總監(jiān)還要高。大局部國內廣告公司文案的種類繁雜，有房地產文案、創(chuàng)意文案、企劃文案、品牌文案等。文案是由標題、副標題、廣告正文、廣告口號組成的。它是廣告內容的文字化表現(xiàn)。在廣告設計中，文案與圖案圖形同等重要，圖形具有前期的沖擊力，廣告文案具有較深的影響力。廣告標題:它是廣告文案的主題，往往也是廣告內容的訴求重點。它的作用在于吸引人們對廣告的注目，留下印象，引起人們對廣告的興趣。只有當受眾對標語產生興趣時，才會閱讀正文。廣告標語的設計形式有:情報式，問答式、祈使式、新聞式、口號式、暗示式、提醒式等。廣告標語撰寫時要語言簡明扼要，易懂易記，傳遞清楚，新穎個性，句子中的文字數(shù)量一般掌握在12個字以內為宜。廣告副標題:它是廣告方案的補充局部，有一個點睛的作用。主要表現(xiàn)在對標題的補充及讓人感覺，前面的不懂，在這里全部讓人了解。廣告正文:廣告正文是對產品及效勞，以客觀的事實、具體的說明，來增加消費者的了解與認識，以理服人。廣告正文撰寫使內容要實事求是，通俗易懂。不管采用何種題材式樣，都要抓住主要的信息來表達，言簡易明。廣告口號:口號是戰(zhàn)略性的語言，目的是經過反復和相同的表現(xiàn)，以便名域其他企業(yè)精神的不同，使消費者掌握商品或效勞的個性。這以成為推廣商品不可或缺的要素。廣告口號常有的形式:聯(lián)想式、比喻式、許諾式、推理式、贊揚式、命令式。廣告口號的撰寫要注意簡潔明了、語言明確、獨創(chuàng)有趣、便于記憶、易讀上口。所謂廣告文案是以語辭進行廣告信息內容表現(xiàn)的形式。廣告文案有廣義和狹義之分，廣義的廣告文案就是指通過廣告語言、形象和其他因素，對既定的廣告主題、廣告創(chuàng)意所進行的具體表現(xiàn)。狹義的廣告文案那么指表現(xiàn)廣告信息的言語與文字構成。廣義的廣告文案包括標題、正文、口號的撰寫和對廣告形象的選擇搭配;狹義的廣告文案包括標題、正文、口號的撰寫。折疊編輯本段根本要求1)準確標準、點明主題準確標準是文案中最根本的要求。要實現(xiàn)對廣告主題和廣告創(chuàng)意的有效表現(xiàn)和對廣告信息的廣告文案廣告文案有效傳播，首先要求廣告文案中語言表達標準完整，防止語法錯誤或表達殘缺。其次，廣告文案中所使用的語言要準確無誤，防止產生歧義或誤解。第三，廣告文案中的語言要符合語言表達習慣，不可生搬硬套，自己創(chuàng)造眾所不知的詞匯。第四，廣告文案中的語言要盡量通俗化、群眾化，防止使用冷僻以及過于專業(yè)化的詞語。2)簡明精煉、言簡意賅文案在文字語言的使用上，要簡明扼要、精練概括。首先，要以盡可能少的語言和文字表達出廣告產品的精髓，實現(xiàn)有效的廣告信息傳播。其次，簡明精練的廣告文案有助于吸引廣告受眾的注意力和迅速記憶下廣告內容。第三，要盡量使用簡短的句子，以防止受眾因繁長語句所帶來的反感。3)生動形象、說明創(chuàng)意文案中的生動形象能夠吸引受眾的注意，激發(fā)他們的興趣。國外研究資料說明:文字、圖像能引起人們注意的百分比分別文字是35%,圖像是65%，文案創(chuàng)作時采用生動活潑、新穎獨特的語言的同時，附助以一定的圖像來配合。4)優(yōu)美流暢、上口易記文案是廣告的整體構思，對于由其中訴之于聽覺的廣告語言，要注意優(yōu)美、流暢和動聽，使其易識別、易記憶和易傳播，從而突出廣告定位，很好地表現(xiàn)廣告主題和廣告創(chuàng)意，產生良好的廣告效果。同時，也要防止過分追求語言和音韻美，而無視廣告主題，生搬硬套，牽強附會，因文害意。折疊編輯本段工作范圍籌劃文案和創(chuàng)意文案一)籌劃文案:工作主要是將籌劃工作人員的籌劃思路形成文字。毋庸置疑，公司很多籌劃人員均有很強的籌劃水平和豐富的籌劃經驗，但有時候手上同時進行幾個案子，同時時間又比擬緊的情況下，文案可以在充分理解籌劃意圖的情況下幫助籌劃人員完成籌劃方案的寫作。這其中有幾個內容:1.必須充分了解本案的運作背景，包括宏觀市場信息和微觀市場動態(tài)。2.掌握整個籌劃的戰(zhàn)略指導思想。3.以通俗易懂、言簡意賅的論述方式將籌劃思想反映在字里行間。4.到比擬專業(yè)的問題或障礙的時候，應及時與籌劃人員溝通，保證籌劃方向的一致性。5.貫徹戰(zhàn)略方針的同時，也可就戰(zhàn)略思想的表達方式和文字提述上提出一些合理化建議，從而更好地展現(xiàn)籌劃的戰(zhàn)略核心點。二)創(chuàng)意文案:主要是將廣告作品的表現(xiàn)及形式用完整的文字表達出來，其中，除了產生畫面的設想之外，還包括廣告語言的表現(xiàn)內容(如平面的標題、引文、正文、隨文，廣告語等，影視的音效、旁白、字幕、廣告語等)。其中至關重要的就是新穎的創(chuàng)意和傳神的文字表現(xiàn)。而這些智慧的閃光絕對不是拍一下腦門子就能出來的。這其中包括了以下內容:1.通過各個層面，特別是swot方面深入理解，從而找出工程的核心優(yōu)勢。2.把握目標消費群的心態(tài)。3.掌握宏觀政策及大市場對工程本身的影響。4.場籌劃人員和設計人員保持密切聯(lián)系，隨時溝通。5.市場上類似房產工程的文案及創(chuàng)意，力求全面加以突破。6.得悉開發(fā)商對文案創(chuàng)作的要求，調整文字內容和形式。折疊編輯本段文案寫法商家要吸引、留住消費者必須注重細節(jié)的提高和改善，而其中，文案就是不可無視的一大細節(jié)。下面是一些能吸引買家的寫文案方法:折疊九宮格思考法拿一張白紙，用筆先分割成9宮格。中間那格填上你的商品名，接下來開始在其它8格填上可以幫助此商品銷售的眾多可能優(yōu)點。這是強迫創(chuàng)意產生的簡單練習法，我也常用這種方式構思出企劃案或演講PPT的結構。折疊要點衍伸法把該商品型錄上的商品特點照抄下來，然后每個要點后面加以延伸。如果你真的很懶，照抄型錄商品賣點也可，但文字會比擬沒有人味，說服力道會稍差。折疊三段式寫作法這是仿新聞學中"倒三角寫作法"。第一段，請精要地濃縮全文的銷售話術，因為多數(shù)人都沒耐心看全文。第二段，請依照型錄要點衍伸法，逐一說明該商品的眾多特色。到底是點列還是一段長文章較好，要看你的文字功力。文字功力欠佳就點列式寫出賣點即可。最后一段是「鉤子」，主要任務是要叫人【BuyNow】，所以一般是強化商品USP(UniqueSellingPoint，獨特銷售賣點)、價格優(yōu)勢或贈品。折疊編輯本段實際應用市場研究沒有正確的市場導向，任何文案或創(chuàng)意都是天馬行空的奇思怪想。確實，再優(yōu)美的文字用在不適宜的場合中都可能導致整個籌劃執(zhí)行的失敗。一篇優(yōu)秀的文案，一定是在對市場有深入的了解前方能下筆的。例如不同地區(qū)的經濟開展水平、文化構成、風土人情、產業(yè)結構比重等等皆有很大差異，同一地區(qū)不同年齡、階層人士的世界觀、思維觀、道德觀和價值觀也參差不齊，加上特定環(huán)境、特定歷史背景或政策規(guī)文賦予某些工程的特殊意義，都會對文案產生深遠的影響。所以無市場，文案便如枯井之蛙，其作品不僅缺乏遠見，生命力也極為低下。溝通與互助在創(chuàng)作一幅作品時，常常發(fā)生這種情況:設計人員與文案人員一開始沒有很好的溝通;結果是設計人員設計出來的作品文案看來好似是曲解了原意，而將文案配上去時候，設計人員又認為文案的風格與畫面差入甚大。矛盾自然就出現(xiàn)了。其實文案和設計，乃至市場、企劃、媒體等各部門工作人員都應隨時保持高效的溝通。通篇來看，文案的工作是將市場的調查分析結果作為其創(chuàng)作的翔實論據(jù)、企劃的核心思想作為其創(chuàng)作的指引方向，媒體投放的渠道作為其創(chuàng)作的特定模式，設計排版作為其創(chuàng)作的具體表現(xiàn)。因此，每一個環(huán)節(jié)都是動態(tài)維系著的。在做一個文稿之前，與各個部門廣泛溝通，并做到互愛互助，才能在一個凝聚力超強的團隊中展現(xiàn)出自己獨特的個性和才華文案編輯詞條B添加義項?文案，原指放書的桌子，后來指在桌子上寫字的人。現(xiàn)在指的是公司或企業(yè)中從事文字工作的職位，就是以文字來表現(xiàn)已經制定的創(chuàng)意策略。文案它不同于設計師用畫面或其他手段的表現(xiàn)手法，它是一個與廣告創(chuàng)意先后相繼的表現(xiàn)的過程、開展的過程、深化的過程，多存在于廣告公司，企業(yè)宣傳，新聞籌劃等。根本信息中文名稱文案外文名稱Copy目錄1開展歷程2主要工作3分類構成4根本要求5工作范圍6文案寫法7實際應用折疊編輯本段開展歷程漢字"文案"(wénàn)是指古代官衙中掌管檔案、負責起草文書的幕友,亦指官署中的公文、書信等;在現(xiàn)代，文案的稱呼主要用在商業(yè)領域，其意義與中國古代所說的文案是有區(qū)別的。在中國古代，文案亦作"文按"。公文案卷。?北堂書鈔?卷六八引?漢雜事?:"先是公府掾多不視事，但以文案為務。"?晉書·桓溫傳?:"機務不可停廢，常行文按宜為限日。"唐戴叔倫?答崔載華?詩:"文案日成堆，愁眉拽不開。"?資治通鑒·晉孝武帝太元十四年?:"諸曹皆得良吏以掌文按。"?花月痕?第五一回:"荷生覺得自己是替他掌文案。"舊時衙門里草擬文牘、掌管檔案的幕僚，其地位比一般屬吏高。?老殘游記?第四回:"像你老這樣撫臺央出文案老爺來請進去談談，這面子有多大!"夏衍?秋瑾傳?序幕:"將這阮財富帶回衙門去，要文案給他補一份狀子。"文案音譯文案英文:copywriter、copy、copywriting文案拼音:wénàn現(xiàn)代文案的概念:文案來源于廣告行業(yè)，是"廣告文案"的簡稱，由copywriter翻譯而來。多指以語辭進行廣告信息內容表現(xiàn)的形式，有廣義和狹義之分，廣義的廣告文案包括標題、正文、口號的撰寫和對廣告形象的選擇搭配;狹義的廣告文案包括標題、正文、口號的撰寫。在中國，由于各個行業(yè)開展都相對不夠成熟，人員素質也參差不齊，這使得"文案"的概念常常被錯誤引用和理解。最典型的就是把文案等同于"籌劃"，其實這是兩種差異很大，有著本質區(qū)別的工作。只是由于文案人員常常需要和籌劃人員、設計人員配合工作，且籌劃人員也需要撰寫一些方案，這使得很多人誤認為文案和籌劃就是一回事，甚至常常把籌劃與文案的工作會混淆在一起(這也和發(fā)源于中國的"籌劃學"開展不夠成熟有關)。廣告文案廣告文案很多企業(yè)中，都有了的專職的文案人員，只有當需要搞一些大型推廣活動、做商業(yè)籌劃案、寫可行性分析報告等需求量大的工程時，才需要對外尋求合作。以往一般企業(yè)都會找廣告、文化傳媒等公司合作。這些公司一般都有專業(yè)的文案、設計團隊，經驗也相對豐富，但因為業(yè)務量大，范圍廣泛，在針對性方面會較為薄弱。隨著社會經濟不斷開展，對專業(yè)文案的要求更加嚴格，逐漸衍生了一些專注于文字效勞的文案籌劃公司。這類企業(yè)開展速度很快，大多數(shù)都是從工作室形式轉型而來，也有從文化傳播機構獨立出來的。隨著中國廣告業(yè)二十余年的迅猛開展，廣告公司的經營范圍，操作流程，工作方式都在變化，文案的角色由無聞轉為配角，現(xiàn)正昂首闊步走向臺面，成為主角，從前一那么廣告多是由設計出方案，再配圖之后，文案輪為完稿，一那么廣告的方案多是由文案與美工共同完成，然后各自分工。說起文案的地位，日本是從1992年意識到文案的重要性，臺灣是1998年。2002年，大陸的一些中大型廣告公司的老總幾乎都在垂嘆，好的文案太少了。好的文案往往愿意扎堆，從全國形式來看，這股潛規(guī)那么正逐漸由華南廣告重鎮(zhèn)廣州向華東中心上海轉移。折疊編輯本段主要工作撰寫報紙廣告、雜志廣告、海報;撰寫企業(yè)樣本、品牌樣本、產品目錄;撰寫日常宣傳文案白領一族文案白領一族單頁、各類宣傳小冊子;撰寫DM直郵廣告，包括信封、郵件正文;撰寫電視廣告腳本，包括分鏡頭、旁白、字幕;撰寫電視專題片腳本;撰寫電視廣告的拍攝清單;撰寫播送廣告;將海外版廣告文案作漢化(翻譯);撰寫廣告歌詞，或漢化(翻譯)外文歌詞;撰寫各種形式的網(wǎng)絡廣告;為網(wǎng)站欄目命名;撰寫網(wǎng)站內部文案;撰寫短信廣告;撰寫各類廣告作品的創(chuàng)意闡述;撰寫廣告口號;撰寫產品包裝文案，包括:品牌名、使用說明、產品成分等;為產品或品牌命名，并作創(chuàng)意闡述;為路演或活動命名，并作創(chuàng)意闡述;撰寫活動請柬及活動現(xiàn)場宣傳品上的文字;為各種禮品命名，并作創(chuàng)意闡述;為專賣店命名，并作創(chuàng)意闡述;撰寫商店的櫥窗或店內POP物料文案;撰寫軟文、新聞式、故事式、評論式;撰寫籌劃書，或協(xié)助籌劃人員優(yōu)化、潤色方案文字;協(xié)助客戶企業(yè)內刊的編輯，提供主題方向，審核文字。不同的環(huán)境對文案撰稿人有著不同的錘煉和要求。折疊編輯本段分類構成從現(xiàn)有的文案分類有很多種，按照4A標準，一般有四類:助理文案(ACW)，文案(CW籌劃文案籌劃文案)，高級文案(ACW)，資深文案(SCW)，其中稍微要區(qū)別的是高級文案與資深文案，前者要求的是文案的撰寫能力，而后者不僅僅是文案的撰寫能力還包括做文案的年資。有些4A公司設有文案主任(CE)一職，大體上與文案職責類似，有時候負責專項。另外有些個別公司還配有首席文案的職位(CCW)，文案功力鳳毛麟角，雖不具領導才能，但有的首席文案拿的工資卻比創(chuàng)意總監(jiān)還要高。大局部國內廣告公司文案的種類繁雜，有房地產文案、創(chuàng)意文案、企劃文案、品牌文案等。文案是由標題、副標題、廣告正文、廣告口號組成的。它是廣告內容的文字化表現(xiàn)。在廣告設計中，文案與圖案圖形同等重要，圖形具有前期的沖擊力，廣告文案具有較深的影響力。廣告標題:它是廣告文案的主題，往往也是廣告內容的訴求重點。它的作用在于吸引人們對廣告的注目，留下印象，引起人們對廣告的興趣。只有當受眾對標語產生興趣時，才會閱讀正文。廣告標語的設計形式有:情報式，問答式、祈使式、新聞式、口號式、暗示式、提醒式等。廣告標語撰寫時要語言簡明扼要，易懂易記，傳遞清楚，新穎個性，句子中的文字數(shù)量一般掌握在12個字以內為宜。廣告副標題:它是廣告方案的補充局部，有一個點睛的作用。主要表現(xiàn)在對標題的補充及讓人感覺，前面的不懂，在這里全部讓人了解。廣告正文:廣告正文是對產品及效勞，以客觀的事實、具體的說明，來增加消費者的了解與認識，以理服人。廣告正文撰寫使內容要實事求是，通俗易懂。不管采用何種題材式樣，都要抓住主要的信息來表達，言簡易明。廣告口號:口號是戰(zhàn)略性的語言，目的是經過反復和相同的表現(xiàn)，以便名域其他企業(yè)精神的不同，使消費者掌握商品或效勞的個性。這以成為推廣商品不可或缺的要素。廣告口號常有的形式:聯(lián)想式、比喻式、許諾式、推理式、贊揚式、命令式。廣告口號的撰寫要注意簡潔明了、語言明確、獨創(chuàng)有趣、便于記憶、易讀上口。所謂廣告文案是以語辭進行廣告信息內容表現(xiàn)的形式。廣告文案有廣義和狹義之分，廣義的廣告文案就是指通過廣告語言、形象和其他因素，對既定的廣告主題、廣告創(chuàng)意所進行的具體表現(xiàn)。狹義的廣告文案那么指表現(xiàn)廣告信息的言語與文字構成。廣義的廣告文案包括標題、正文、口號的撰寫和對廣告形象的選擇搭配;狹義的廣告文案包括標題、正文、口號的撰寫。折疊編輯本段根本要求1)準確標準、點明主題準確標準是文案中最根本的要求。要實現(xiàn)對廣告主題和廣告創(chuàng)意的有效表現(xiàn)和對廣告信息的廣告文案廣告文案有效傳播，首先要求廣告文案中語言表達標準完整，防止語法錯誤或表達殘缺。其次，廣告文案中所使用的語言要準確無誤，防止產生歧義或誤解。第三，廣告文案中的語言要符合語言表達習慣，不可生搬硬套，自己創(chuàng)造眾所不知的詞匯。第四，廣告文案中的語言要盡量通俗化、群眾化，防止使用冷僻以及過于專業(yè)化的詞語。2)簡明精煉、言簡意賅文案在文字語言的使用上，要簡明扼要、精練概括。首先，要以盡可能少的語言和文字表達出廣告產品的精髓，實現(xiàn)有效的廣告信息傳播。其次，簡明精練的廣告文案有助于吸引廣告受眾的注意力和迅速記憶下廣告內容。第三，要盡量使用簡短的句子，以防止受眾因繁長語句所帶來的反感。3)生動形象、說明創(chuàng)意文案中的生動形象能夠吸引受眾的注意，激發(fā)他們的興趣。國外研究資料說明:文字、圖像能引起人們注意的百分比分別文字是35%,圖像是65%，文案創(chuàng)作時采用生動活潑、新穎獨特的語言的同時，附助以一定的圖像來配合。4)優(yōu)美流暢、上口易記文案是廣告的整體構思，對于由其中訴之于聽覺的廣告語言，要注意優(yōu)美、流暢和動聽，使其易識別、易記憶和易傳播，從而突出廣告定位，很好地表現(xiàn)廣告主題和廣告創(chuàng)意，產生良好的廣告效果。同時，也要防止過分追求語言和音韻美，而無視廣告主題，生搬硬套，牽強附會，因文害意。折疊編輯本段工作范圍籌劃文案和創(chuàng)意文案一)籌劃文案:工作主要是將籌劃工作人員的籌劃思路形成文字。毋庸置疑，公司很多籌劃人員均有很強的籌劃水平和豐富的籌劃經驗，但有時候手上同時進行幾個案子，同時時間又比擬緊的情況下，文案可以在充分理解籌劃意圖的情況下幫助籌劃人員完成籌劃方案的寫作。這其中有幾個內容:1.必須充分了解本案的運作背景，包括宏觀市場信息和微觀市場動態(tài)。2.掌握整個籌劃的戰(zhàn)略指導思想。3.以通俗易懂、言簡意賅的論述方式將籌劃思想反映在字里行間。4.到比擬專業(yè)的問題或障礙的時候，應及時與籌劃人員溝通，保證籌劃方向的一致性。5.貫徹戰(zhàn)略方針的同時，也可就戰(zhàn)略思想的表達方式和文字提述上提出一些合理化建議，從而更好地展現(xiàn)籌劃的戰(zhàn)略核心點。二)創(chuàng)意文案:主要是將廣告作品的表現(xiàn)及形式用完整的文字表達出來，其中，除了產生畫面的設想之外，還包括廣告語言的表現(xiàn)內容(如平面的標題、引文、正文、隨文，廣告語等，影視的音效、旁白、字幕、廣告語等)。其中至關重要的就是新穎的創(chuàng)意和傳神的文字表現(xiàn)。而這些智慧的閃光絕對不是拍一下腦門子就能出來的。這其中包括了以下內容:1.通過各個層面，特別是swot方面深入理解，從而找出工程的核心優(yōu)勢。2.把握目標消費群的心態(tài)。3.掌握宏觀政策及大市場對工程本身的影響。4.場籌劃人員和設計人員保持密切聯(lián)系，隨時溝通。5.市場上類似房產工程的文案及創(chuàng)意，力求全面加以突破。6.得悉開發(fā)商對文案創(chuàng)作的要求，調整文字內容和形式。折疊編輯本段文案寫法商家要吸引、留住消費者必須注重細節(jié)的提高和改善，而其中，文案就是不可無視的一大細節(jié)。下面是一些能吸引買家的寫文案方法:折疊九宮格思考法拿一張白紙，用筆先分割成9宮格。中間那格填上你的商品名，接下來開始在其它8格填上可以幫助此商品銷售的眾多可能優(yōu)點。這是強迫創(chuàng)意產生的簡單練習法，我也常用這種方式構思出企劃案或演講PPT的結構。折疊要點衍伸法把該商品型錄上的商品特點照抄下來，然后每個要點后面加以延伸。如果你真的很懶，照抄型錄商品賣點也可，但文字會比擬沒有人味，說服力道會稍差。折疊三段式寫作法這是仿新聞學中"倒三角寫作法"。第一段，請精要地濃縮全文的銷售話術，因為多數(shù)人都沒耐心看全文。第二段，請依照型錄要點衍伸法，逐一說明該商品的眾多特色。到底是點列還是一段長文章較好，要看你的文字功力。文字功力欠佳就點列式寫出賣點即可。最后一段是「鉤子」，主要任務是要叫人【BuyNow】，所以一般是強化商品USP(UniqueSellingPoint，獨特銷售賣點)、價格優(yōu)勢或贈品。折疊編輯本段實際應用市場研究沒有正確的市場導向，任何文案或創(chuàng)意都是天馬行空的奇思怪想。確實，再優(yōu)美的文字用在不適宜的場合中都可能導致整個籌劃執(zhí)行的失敗。一篇優(yōu)秀的文案，一定是在對市場有深入的了解前方能下筆的。例如不同地區(qū)的經濟開展水平、文化構成、風土人情、產業(yè)結構比重等等皆有很大差異，同一地區(qū)不同年齡、階層人士的世界觀、思維觀、道德觀和價值觀也參差不齊，加上特定環(huán)境、特定歷史背景或政策規(guī)文賦予某些工程的特殊意義，都會對文案產生深遠的影響。所以無市場，文案便如枯井之蛙，其作品不僅缺乏遠見，生命力也極為低下。溝通與互助在創(chuàng)作一幅作品時，常常發(fā)生這種情況:設計人員與文案人員一開始沒有很好的溝通;結果是設計人員設計出來的作品文案看來好似是曲解了原意，而將文案配上去時候，設計人員又認為文案的風格與畫面差入甚大。矛盾自然就出現(xiàn)了。其實文案和設計，乃至市場、企劃、媒體等各部門工作人員都應隨時保持高效的溝通。通篇來看，文案的工作是將市場的調查分析結果作為其創(chuàng)作的翔實論據(jù)、企劃的核心思想作為其創(chuàng)作的指引方向，媒體投放的渠道作為其創(chuàng)作的特定模式，設計排版作為其創(chuàng)作的具體表現(xiàn)。因此，每一個環(huán)節(jié)都是動態(tài)維系著的。在做一個文稿之前，與各個部門廣泛溝通，并做到互愛互助，才能在一個凝聚力超強的團隊中展現(xiàn)出自己獨特的個性和才華文案編輯詞條B添加義項?文案，原指放書的桌子，后來指在桌子上寫字的人。現(xiàn)在指的是公司或企業(yè)中從事文字工作的職位，就是以文字來表現(xiàn)已經制定的創(chuàng)意策略。文案它不同于設計師用畫面或其他手段的表現(xiàn)手法，它是一個與廣告創(chuàng)意先后相繼的表現(xiàn)的過程、開展的過程、深化的過程，多存在于廣告公司，企業(yè)宣傳，新聞籌劃等。根本信息中文名稱文案外文名稱Copy目錄1開展歷程2主要工作3分類構成4根本要求5工作范圍6文案寫法7實際應用折疊編輯本段開展歷程漢字"文案"(wénàn)是指古代官衙中掌管檔案、負責起草文書的幕友,亦指官署中的公文、書信等;在現(xiàn)代，文案的稱呼主要用在商業(yè)領域，其意義與中國古代所說的文案是有區(qū)別的。在中國古代，文案亦作"文按"。公文案卷。?北堂書鈔?卷六八引?漢雜事?:"先是公府掾多不視事，但以文案為務。"?晉書·桓溫傳?:"機務不可停廢，常行文按宜為限日。"唐戴叔倫?答崔載華?詩:"文案日成堆，愁眉拽不開。"?資治通鑒·晉孝武帝太元十四年?:"諸曹皆得良吏以掌文按。"?花月痕?第五一回:"荷生覺得自己是替他掌文案。"舊時衙門里草擬文牘、掌管檔案的幕僚，其地位比一般屬吏高。?老殘游記?第四回:"像你老這樣撫臺央出文案老爺來請進去談談，這面子有多大!"夏衍?秋瑾傳?序幕:"將這阮財富帶回衙門去，要文案給他補一份狀子。"文案音譯文案英文:copywriter、c